Weidsteeg 159 - Culemborg Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Weeda & Jellema Makelaardij b.v. Zuiderwal 42 4101 EK, CULEMBORG Tel: 0345-516666 E-mail:
[email protected] Website: www.w-j.nl
Omschrijving Weidsteeg 159 - Culemborg Op één van de mooiste locaties van Culemborg, op een royaal perceel gelegen, HALFVRIJSTAANDE WONING met garage. Deze woning beschikt over een sfeervolle living met open haard en lamelparketvloer, keurige inbouwkeuken, royale badkamer (2013), 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen geïsoleerde garage met ruime bergvliering. Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 160 m² Inhoud: ca. 525 m³ Perc.opp.: ca. 291 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Ruime entree, hal, meterkast. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met openhaard, Esboa lamel parketvloer en een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, composiet aanrechtblad en een elektrische hete lucht oven (Ariston Hotpoint). Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de royale garage. De garage is voorzien van isolatie, verwarming, elektra en water. Middels een vlizotrap in de garage bereikt u de ruime bergvliering. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een lichte vinyl vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een grote vaste inbouwkast. Keurige in 2013 gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met meubel. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop voorzien vaste wastafel met meubel, stookruimte met de opstelling van de HR Nefit cv-ketel uit 2014. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht op de Weidsteeg. De woning biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het zuid oosten en is voorzien van diverse terrassen, gazon, plantenborders en een houthok. De woning is aan de achterzijde tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Algemeen: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie. Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd. De woning is voorzien van een water ontharder (ter overname). Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: € 325.000,- k.k. : Woonhuis : 2-onder-1-kapwoning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) : 525 m3 : 291 m2 : 160 m2 : Eengezinswoning : 1987 : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht : Achtertuin, voortuin 140 m2 : Aangebouwd steen 17 m2 : C.V.-Ketel, Houtkachel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas :
Locatie Weidsteeg 159 4102 AC CULEMBORG
1
Lijst van zaken Betreffende het Perceel
Weidsteeg 159 4102 AC Culemborg
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse potten verhuizen mee Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Afzuigkap - Miele vaatwasser - Inbouwkoelkast - Inbouw hetelucht oven Keukenaccessoires - Vriezer in de garage - Koelkast in de garage (recentelijk gekocht) Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting boven aanrecht keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Radiator ombouw van hout Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Water ontharder in garage firma Boshuis - Onderhoudscontract firma Boshuis - Regeneratiezout (voorraad) Overige zaken, te weten: - Metalen trapje naar opbergzolder in garage - Eventueel tuingereedschap en grasmaaier - Stellingen in de garage - 3 verrijdbare ladeblokken in de bijkeuken - Detectielamp in gangetje naast garage Opmerkingen De Nefit slimline HR CV-ketel is in de zomer van 2014 aangeschaft via ITB beusichem inclusief onderhoudscontract GasNed in Tilburg. Dit kan de nieuwe bewoner overnemen.
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Weidsteeg 159 4102 AC Culemborg Culemborg K / 2243 291 m2 Volle eigendom
