Vrijheer van Eslaan 151 – Papendrecht Vraagprijs € 115.000,-- k.k. Buitenkans! Met plezier kunnen wij u dit aantrekkelijk verbouwde driekamerappartement met een unieke indeling en een zonnige balkon nabij het centrum van Papendrecht aanbieden. Dit goed onderhouden appartement is sympathiek gelegen aan het Vijverpark en bevindt zich op de derde verdieping van een complex aan een rustige weg in de wijk Kraaihoek. De woning beschikt aan de voorzijde over een centrale entree met lift en voldoende openbare parkeergelegenheid. De open galerij biedt middels een tochtportaal toegang tot de gang en de verschillende woon- en slaapvertrekken. Waaronder de royale woonkamer die plaats biedt aan een gezellige zithoek en een aangename eethoek. Aansluitend bevindt zich een lichte klassieke open keuken die van diverse moderne gemakken is voorzien, en tevens plaats biedt aan een opstelplek voor wasmachine en wasdroger. Over de gehele breedte van de woonkamer bevindt zich een sympathiek op het westen gelegen balkon met vrij zicht op een groenstrook. Daarnaast biedt het appartement plaats aan een lichte moderne badkamer met douchecabine en een wandcloset, en tweetal aangename slaapkamers. Waaronder de master bedroom aan de galerijzijde, met voldoende opstelruimte voor een garderobekast, en een tweede kleinere slaapkamers eveneens aan de galerijzijde van de woning. Het complex is aantrekkelijk gesitueerd aan het Vijverpark en het appartement beschikt over een zonnig balkon, en biedt daarmee de mogelijkheid om van de zon en de buitenlucht te kunnen genieten. Samenvattend biedt dit appartement een goed onderhouden en betaalbare starterswoning nabij het centrum van Papendrecht, met aangename woon- en slaapvertrekken en een sympathieke buitenruimte. Wat ons betreft een buitenkans!
●Bijzonderheden
●Kenmerken
- Driekamerappartement op de derde verdieping; - Aantrekkelijk verbouwd met een nieuwe keuken; - Sympathiek op het westen gelegen balkon.
- Bouwjaar 1965; - Oppervlakte ca. 60 m2; - Inhoud ca. 180 m3.
Woonkamer ●Entree/Hal
●Woonkamer
-
-
Centrale entree met lift; Open galerij met entree; Tochtportaal en gang; Toegang woonvertrekken.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
Lichte woonkamer met toegang naar balkon; Comfortabele zithoek en een gezellige eethoek; Royale raampartij met raambekleding; Vloerafwerking: rustiek laminaat.
2-11
Woonkamer
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
3-11
Keuken -
Lichte eigentijdse klassieke keuken; Voorzien van diverse inbouwapparatuur; Gaskookplaat met rvs-afzuigschouw; Elektrische oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser; Kunststof aanrechtblad met rvs-spoelbak; Voldoende bergruimte, o.a. middels een apothekerskast; Vloerafwerking; rustiek laminaat.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
4-11
Master Bedroom -
Grote slaapkamer aan de galerijzijde; Met een groot venster voorzien van raambekleding; Voldoende opstelruimte voor een garderobekast; Vloerafwerking: vloerbedekking; Afmetingen slaapkamer ca. 4.60 x 2.80.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
5-11
Slaapkamer 2 -
Kleinere slaapkamer aan de galerijzijde; Voorzien van een venster met raambekleding; Vloerafwerking: rustiek laminaat; Afmetingen ca. 3.00 x 1.90.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
6-11
Badkamer -
Moderne lichte badkamer met douchecabine en wandcloset; Praktisch wastafelmeubel met enkele wastafel, planchet en spiegel; Vloerafwering: grote vloertegels; Wandafwerking: sanitairtegels; Afmetingen ca. 1.90 x 1.90.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
7-11
Buitenruimte Het appartement heeft aan de straatzijde een centrale entree met hal en lift, en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een sympathiek op het westen gelegen balkon, dat vrij uitzicht biedt op een groenstrook. Daarnaast is het complex gelegen aan het Vijverpark en biedt daarmee de mogelijkheid om heerlijk van de zon en de buitenlucht te kunnen genieten.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
8-11
Buitenruimte
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
9-11
Goed om te weten Bouwwijze woning: het appartementencomplex is traditioneel gebouwd. De gevels zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk spouwmuren. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van beton. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: de woning is voorzien van houten kozijnen uitgerust met isolatieglas. Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv alsmede op het gemeenteriool. Installaties: centrale verwarming en warm water worden verzorgd door blokverwarming. Roerende zaken: zie voor (on)roerende zaken die ‘achterblijven’, ‘meegaan’ of ‘kunnen worden overgenomen’ op de aan deze documentatie aangehechte lijst van zaken. Gemeente- en waterschapsbelastingen en kosten nutsbedrijven: - Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 615,= - Waterschapslasten per jaar: € 320,= - Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 80,= - Voorschot water per maand: € n.t.b. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend aangezien de vermelde bedragen variabel zijn en/of periodiek gewijzigd worden, zoals de onroerendezaakbelasting. Algemeen: - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen vijf weken. - Oplevering en aanvaarding in overleg. - Aanvullende informatie over relevante voorzieningen in de gemeente Papendrecht kunt u vinden op www.papendrecht.nl. - Op werkdagen zijn wij bereikbaar van 8:30 tot 17:30 uur op telefoonnummer (0184) 410 151. - Aanvullende informatie over onze dienstverlening vindt u op www.hofstedemakelaardij.nl. Nota Bene: - Hoewel deze documentatie met de grootst mogelijke zorg door ons is samengesteld, geeft zij slechts een impressie van de algehele beleving van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit om het één en ander ter plaatse met ons te komen bekijken. - De door Hofstede Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ten slotte: mede namens de verkoper(s) willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling voor deze woning. Voor de verkoper(s) is het verkopen van de eigen woning vaak een spannende periode. Zodoende zijn wij samen met de verkoper(s) bijzonder benieuwd naar uw reactie! Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om uw bevindingen – zowel positieve als negatieve - aan ons kenbaar te maken, zodat wij de verkoper(s) daarover kunnen informeren.
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
10-11
Globale Indeling Appartement Vrijheer van Eslaan 151 – Papendrecht
(verhoudingen en maatvoeringen kunnen afwijken van de werkelijkheid)
Hofstede Makelaardij Sliedrecht
11-11
