Capelle Aan Den IJssel Boomberg 151 Vraagprijs ,- k.k

Capelle Aan Den IJssel Boomberg 151 Vraagprijs € 159.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Boomberg 151 - Capelle Aan Den IJssel Boomberg 151 2905 BE Capelle aan den IJssel Schitterend en volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met drie zonneterrassen, gelegen in een fraai vormgegeven wooncomplex. De bij het appartement behorende parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Tevens heeft de woning een aparte berging. Verkoper(s) aan het woord: Wij hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, en nog steeds. We zagen meteen dat dit een bijzondere plek was. Een fraai wooncomplex, mét overdekte parkeerplek, een zeer ruime woning, maar liefst drie zonnige buitenruimtes en aparte berging! Je woont hier rustig en in het groen. Hitland maar ook het Schollebos zijn op loopafstand. Capelle aan den IJssel biedt veel mogelijkheden op sportief-, cultureel gebied en heeft daarnaast diverse eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast ben je ook zo in de stad. Door het park loop je naar de metro en met 10 minuten ben je in hartje Rotterdam. Dit is een ideale plek voor jong en oud. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en bergingsruimte met opstelplaats voor de CV en de warmte-terugwin-installatie. De hal geeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer. Vanwege het verlengen van een wand met daarin een voorraadkast, biedt de woning meerdere indelingsmogelijkheden voor de opstelling van uw eethoek. De woning is in 2015 gestukt. Ook zijn alle stopcontacten verlaagd tot 30cm boven de vloer. Met de schuifpui komt u op een overdekt balkon waar u gezien de ligging al vroeg in het jaar heerlijk, uit de wind, buiten kunt zitten (zuid-oost ligging). Het balkon is voorzien van een kunststof vlonder. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De nieuwe, zeer luxe keuken – welke in 2015 is geplaatst – beslaat veel kastruimte en is uitgerust met, oven-magnetron, vaatwasser op hoogte (zodat u niet hoeft te bukken), koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van een A-merk. De keuken heeft LEDplintverlichting welke u naar eigen sterkte en kleur kunt instellen.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl

Vanuit een open gedeelte van de woonkamer komt u op het grote zonneterras, welke een zuidelijke liggen heeft. Ook kunt u vanuit hier naar de ruime tweede slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot het zonneterras. Verder geeft deze ruimte toegang tot en een hal, welke leidt naar de toilet, badkamer en de master-bedroom. Het toilet is in 2014 gerenoveerd. De ruimte is geheel betegeld, er is een hangend toilet geplaatst en er is een fonteintje. Het plafond is verlaagd en uitgevoerd met spotjes. De luxe badkamer is in 2012 gerenoveerd. De ruimte is praktisch ingericht met o.a. een inloopdouche, een modern badkamermeubel en een design radiator. Verder is de badkamer voorzien van fraai vloeren wandtegelwerk en is eveneens het plafond verlaagd en met spotjes uitgevoerd. De master-bedroom is zeer royaal. Vanuit de ruimte kunt u op het grote zonneterras komen. Daarnaast heeft u nog een intiem derde terras, welke u kunt bereiken via de schuifpui. Dit terras is gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Woning is volledig gerenoveerd: gestukt, stopcontacten verlaagd, keuken (2015), toilet (2013), badkamer (2012), HR++ glas - Elektra geheel vernieuwd met nieuw schakelmateriaal en uitgebreide groepenkast - Eigen parkeerplaats nummer 33A - Losse berging - Drie zonnige buitenruimten (zuid-oost, zuid, west) - Schuifpuien voorzien van op maat gemaakte horren - De VVE-bijdrage is € 162,41 per maand (op basis van 2016) - Een zeer gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren EEN LUXE APPARTEMENT, DAT U ZO KUNT BETREKKEN !!! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Soort Kadastrale kaart


Boomberg 151 2905 BE Capelle Aan Den IJssel Capelle aan den IJssel C 5656 189 Volle eigendom

Plattegrond


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen

















- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren

Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - vorstvaste plantenbakken aan raling woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels










blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- nest slimme thermostaat









-









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- magnetron/oven









- vaatwasser









- koelvries combinatie









- inductieplaat









- afzuigkap









- plank als aanrechtblad









-









-









- led plintverlichting









-









-









-

















vast bureau









wastafels met accessoires









- hangende toiletborstel









- wc-rol houder









- haakje voor handdoek









- spiegel









- badkamermeubel









- garnituur









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken - planken in schuifkast (verlengde wand)

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-










Beschrijving zaken -

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Boomberg 151 2905 BE Capelle Aan Den IJssel


€ 159.000,- k.k. Appartement Portiekflat 3 205 m3 82 m2 Bestaande bouw 1978 n.v.t. Geen tuin Parkeerplaats Dubbel glas C.v.-ketel

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.


N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Capelle Aan Den IJssel Boomberg 151 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents