Capelle Aan Den IJssel Rigoletto 87 Vraagprijs ,- k.k

Capelle Aan Den IJssel Rigoletto 87 Vraagprijs € 139.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Rigoletto 87 - Capelle Aan Den IJssel Aan de buitenrand van de rustige en groene woonwijk Schollevaar dit praktisch ingedeeld 3 kamer appartement. Het is gesitueerd in een zeer goed onderhouden kleinschalig appartementen complex met lift en het is aangenaam wonen in dit lichte appartement. Verkoper aan het woord: We hebben hier met veel plezier gewoond en vooral genoten van het mooie uitzicht wat elk seizoen weer verrassende taferelen oplevert. Hou je van rust en natuur, kun je terecht in het Schollebos. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Scholver een uitkomst. En als je lekker wilt gaan shoppen, zit je binnen no -time in het Alexandrium of het centrum van Rotterdam. Ook aan sportverenigingen in de buurt geen gebrek.

Indeling: Begane grond: Afgesloten gezamenlijk entree met brievenbussen, bellenbord, lift en trappenhuis. Er is een eigen separate (fietsen) berging aanwezig in het verzamelgebouw en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. 3e etage: Entree, gang met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime inpandige berging/voorraadkast De meterkast is voorzien van een in 2007 vervangen groepenkast met aparte groepen voor wasmachine en droger, inductiekookplaat en vaatwasser. (Groep 3/4: wasmachine en droger / Groep 6: vaatwasser / Groep 7/8: Inductiekookplaat) Het gehele huis is voorzien van lichte laminaatvloer Allereerst de 2 slaapkamers meten resp. ca. 3.75x2,95m en 3,35mx2,60m en zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Het toilet is volledig licht betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. De badkamer, eveneens geheel licht betegeld, is uitgerust met wastafelmeubel, een grote douche ruimte en opstel plaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal, met garderobe hoek is er toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 6,7mx4m) biedt direct toegang tot de open keuken. Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl

De rode keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasmachine, ruime koel- en vriescombinatie Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui is toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuid oosten, met bergkast, welke voorzien is van elektra Vanaf het balkon en ook vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht door de grote raampartijen. Het complex is gelegen aan een waterpartij en het "Schollebos". Hierdoor zijn diverse recreatieve voorzieningen binnen handbereik, te weten een visvijver, diverse speeltuintjes, het pannenkoekenhuis, de Capelse manege en de golfbaan. Recreatiegebied “Hitland” is tevens op loopafstand bereikbaar. Het appartement is centraal gelegen nabij winkels, scholen en O.V.

Bijzonderheden: -Het complex is gelegen op eigen grond -Het appartement beslaat een woonoppervlakte van ca. 65 m2 -De maandelijkse V.v.E. bijdrage is ca. € 108,44 per maand en € 10,00 voor de berging -De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing -Aparte afgesloten berging in vrijstaand bergingencomplex -In mei 2015 is alle buitenverlichting vervangen door LED verlichting -Oplevering kan per direct -Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming -Het appartement beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem -Het trappenhuis is recent opnieuw (2014) geschilderd. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl













Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Rigoletto 87 2907 JG Capelle Aan Den IJssel capelle aan den IJssel D 4882 A m2 Volle eigendom

appartement


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- lamellen









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

-









-

Beschrijving zaken









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- koel/vries combinatie









- vaatwasser









- inductiekookplaat









- combimagnetron









- keukentrolly









- ophangrekje keukengerei









-









- onderbouwspotjes keuken









- inbouwspotjes koof









- inbouwspotjes badkamer









- plafonières gang, toilet en voorraadkast









- ophangsysteem met legplanken









- linnenkast

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken 







vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









- badkamerkast









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: - bed met nachtkastjes


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- eettafel met 4 stoelen









- boekenkasten









- salontafel









- tv-meubel









- bank









Beschrijving zaken

bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Rigoletto 87 2907 JG Capelle Aan Den IJssel


€ 139.000,- k.k. Appartement Galerijflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 170 m3 0 m2 65 m2 Bestaande bouw 1980 n.v.t. Geen tuin Geen garage n.v.t. Stadsverwarming

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.


N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Capelle Aan Den IJssel Rigoletto 87 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents