Capelle Aan Den IJssel Tsjaikovskistraat 112 Vraagprijs ,- k.k

Capelle Aan Den IJssel Tsjaikovskistraat 112 Vraagprijs € 175.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Tsjaikovskistraat 112 - Capelle Aan Den IJssel In de levendige, kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland vindt u dit comfortabele appartement gesitueerd in een kleinschalig appartementen gebouw. Het mooie verzorgde appartement beslaat 3 kamers, is gelegen op de begane grond en beschikt over een mooie tuin op het westen. Metro, uitvalswegen en winkels liggen binnen handbereik. Indeling Het appartementen gebouw heeft een afgesloten entree, videofooninstallatie, ruime hal met elektrische deuren en de mooi marmeren vloeren geven het complex een zeer chique uitstraling. Het appartement: Via de entree betreedt men de gang, van waaruit toegang tot meterkast , inpandige bergkast, vol betegeld toilet met fonteintje, slaapkamers en living. De inpandige bergkast biedt ruimte aan wasmachine, droger, cv combi ketel ( 2007) en mechanische ventilatie. Vanuit de gang / hal is via de keuken, de living bereikbaar. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en motorloze afzuigkap. De lichte woonkamer met veel raampartijen biedt via een schuifpui toegang tot de zeer zonnige fraai aangelegde tuin op het westen met ruim zonneterras. De badkamer is voorzien van ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel en aparte douche. Het appartement beslaat twee slaapkamers: * De ouder slaapkamer met entree naar mooie vol betegelde badkamer. * Een tweede kleinere slaapkamer, welke ook als werkkamer ingericht kan worden.

Bijzonderheden: *Mooie laminaatvloer door gehele woning. *Wanden gedeeltelijk voorzien van spachtelputz en glasvliesbehang *Goed geïsoleerde woning. Energielabel C. *Aparte fietsenberging Afmeting t.w.: 225 X 2275cm *Gezonde V.v.E. maandelijkse bijdrage € 89,04 per maand Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl

Verkoper aan het woord: Om van een huis je thuis te maken is naast een prettig woonverblijf in de stenen ommanteling, de directe omgeving van belang. Uiteindelijk is een goede buur vaak belangrijker dan een verre vriend. De goede buur vindt u in een meer dan actieve Vve (bestuur woont in het complex)en in 25 deuren die wijd openstaan om elkaar, daar waar nodig te ondersteunen, zonder elkaar op de lip te zitten.. De keuze van verhuizing is verkrijging van een grotere woonverblijf en een tijdlang uitgesteld door de zeer prettige sfeer in het complex.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Tsjaikovskistraat 112 2901 HN Capelle Aan Den IJssel CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 2381 1 0 m2 Volle eigendom

appartement


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- muur parasol









- tuinmeubelen









- tuinbank









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- drooglooptapijt hal









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- siemens elektrische oven









- miele afwasmachine









- siemens keramische kookplaat









- seimens constructa loelkast









- etna afzuigkap









- magnetron









-









-









-









-









-









-









Beschrijving zaken

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken 







vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









- toiletkast









- toiletspoegel









- douchecel









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









- hang-legkast 220x220x70cm

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

-









-









-

















Beschrijving zaken

overige zaken, te weten: - industriële opbergstelling in berging bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Tsjaikovskistraat 112 2901 HN Capelle Aan Den IJssel


€ 175.000,- k.k. Appartement Benedenwoning 3 (waarvan 2 slaapkamers) 225 m3 0 m2 85 m2 Bestaande bouw 19991991-2000 In woonwijk, vrij uitzicht Achtertuin, zijtuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Capelle Aan Den IJssel Tsjaikovskistraat 112 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents