Vrijblijvende PROJECTINFORMATIE TE HUUR Computerweg 2 te Utrecht
Waltmann Bedrijfshuisvesting Maliesingel 18 3581 BE Utrecht TEL : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40 Email:
[email protected] www.waltmann.nl
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE UTRECHT Adres
Computerweg 2 te Utrecht (3542 DR)
Algemene informatie
Aan de rand van Utrecht ligt het ruim opgezette Kantorenpark “Computerweg” dat zich kenmerkt door een zeer goede parkeergelegenheid afgewisseld met veel groen. Kenmerkend is de entree van het kantorenpark met waterpartij voorzien van fontein en stijger. Een plek waar heerlijk genoten kan worden van bijvoorbeeld de lunch. Het kantorenpark is gelegen op bedrijventerrein Lage Weide dat door een goede bereikbaarheid en een centrale ligging reeds gerenommeerde bedrijven heeft aangetrokken zoals Vitens, Ziggo, Ernst & Young en Smits. Dit vrijstaande kantoorgebouw is van binnen geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw systeemplafond, nieuwe cv installatie, nieuwe topkoelingsinstallatie en nieuwe sanitaire voorzieningen.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in Nederland is kantorenpark “de Computerweg “ uitstekend bereikbaar per eigen vervoer alsmede per openbaar vervoer.
Eigen vervoer: Kantorenpark “Computerweg” is direct gelegen aan de N230 (Ring Utrecht Noord), welke een directe aansluiting vormt op de A2 (Utrecht - Den Bosch) en de A27 (Breda – Amersfoort). De objecten aan de Computerweg beschikt over uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein (norm 1:50). Tevens is er in de directe omgeving van de objecten goede parkeergelegenheid. Openbaar vervoer: Vanaf de treinstations Utrecht CS en NS-station Maarssen onderhoudt buslijn 38 elk kwartier een verbinding met de bushalte gelegen aan de Computerweg. Vanaf Utrecht CS doet lijn 38 er ca. 23 minuten over en vanaf NS-Station Maarssen ca. 8 minuten.
Oppervlakte
Totaal ca. 1.504 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt onderverdeeld: - ca. 733 m² gelegen op de begane grond - ca. 771 m² gelegen op de 1e verdieping.
Voorzieningen
De ruimte zal opgeleverd worden in de huidige staat, ondermeer voorzien van: • Centrale ruime entree v.v. tourniquet; • Toiletunits; • Topkoeling; • Te openen ramen; • Centrale verwarming voorzien van thermostatische ventielen; • kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's; • systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen; • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Parkeren
Ruim opgezette parkeerplaatsen in de directe omgeving van het gebouw alsmede op eigen terrein.
Huurprijs
EUR 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
€ 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor onder meer de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten. Onderhoud en periodieke controle van: • Centrale verwarmingsinstallatie; • Luchtbehaldelingsinstallatie; • Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie; • Brandmeldinstallatie; • Ontruimingsinstallatie; • • • • • • • • • • •
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten; Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; Vuilafvoer; containerhuur; Ontstopping riolering; Vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimten; Assurantiepremie buitenbeglazing; Voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; Administratiekosten ad. 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Voor informatie
Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus 349 3500 AH Utrecht TEL. : 030 – 66 222 55 FAX : 030 – 67 766 40
[email protected] www.waltmann.nl
Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie
Locatiekaart
Plattegrond
Plattegrondtekeningen:
