VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4B te Nieuwegein

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4B te Nieuwegein

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard T: 030-686 58 67 M: 06-5141 6321 E: [email protected] W: www.THOMAZ.nl

Vrijblijvende Projectinformatie Te Huur Celsiusbaan 4B te Nieuwegein

Page 2 / 8


Page 3 / 8

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR Adres

Celsiusbaan 4 B te Nieuwegein (3439 NC)

Algemene informatie

Het betreft een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 535 m². Het pand bevindt zich op een goed te bereiken locatie op bedrijventerrein ‘Plettenburg-de Wiers’. Het pand is onderverdeeld in een bedrijfsruimte van circa 350 m² en circa 185 m² kantoorruimte. In de nabijheid zijn eveneens bedrijven gevestigd zoals Imabo Nieuwegein, Lyreco, Athlon car Lease, Van Riet Transportsystemen verschillende autodealers Volvo, Peugeot e.a.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het gebouw is goed te noemen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen van de Rijksweg de rijksweg A-12 Arnhem Den Haag. Tevens is er een directe aansluiting met de Rijksweg A27 (Almere-Breda) waardoor dit bedrijventerrein optimaal wordt ontsloten.

Oppervlakte

Totaal circa 535 m² beschikbaar, verdeeld over: • ca. 350 m² bedrijfsruimte; • ca. 95 m² kantoorruimte 1e verdieping; • ca. 90 m² kantoorruimte 2e verdieping

Opleveringsniveau en voorzieningen

Bedrijfsruimte • overheaddeur • lichtstraat • vloerbelasting ca. 2.000 kg/m2 • vrije hoogte ca. 5.5 m • heaters • gladde betonvloer voorzien van coating • verlichting • krachtstroom Kantoor-/showroomruimte • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen • huidige scheidingswanden • huidige vloerbedekking • sanitaire voorzieningen • pantry • verwarmingsinstallatie

Parkeren

6 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs

€ 42.500 per jaar te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Page 4 / 8

Huurtermijn

5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn

Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.

Servicekosten

€ 1.450,- per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot te voldoen als vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, te weten: • periodiek onderhoud installaties • onderhoud goten en hemelwaterafvoeren • buitenterrein/groenvoorziening/parkeerplaatsen • schoonmaak buitenzijde/gevelbeplating • onderhoud overheaddeur • ad. 5 % administratiekosten berekend over bovengenoemde leveringen en diensten. Kosten openbare nutsbedrijven De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra dienen rechtstreeks door de huurder aan de openbare nutsbedrijven te voldoen. Voor het overige worden middels servicekosten per kwartaal vooruit bij huurder in rekening gebracht.

Zekerstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding

Per direct.

Overige voorwaarden en condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Koopprijs

Koop is bespreekbaar € 525.000,- koper te vermeerderen met BTW.

Voor informatie

THOMAZ Dhr. Rogier van Kleef Waardsedijk 59 3425 TC Snelrewaard Telefoon: 030-686 58 67 Mobiel: 06-5141 6321 Email: [email protected] Website: www.THOMAZ.nl

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samen gesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.


Page 5 / 8

Plattegronden


Page 6 / 8


Page 7 / 8

Locatiekaarten


Page 8 / 8

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Celsiusbaan 4B te Nieuwegein

Recommend Documents