Verkoopbrochure Raadssingel 16 Steenwijk
Ruime jaren’30 stijl 2/1 kapwoning
€ 339.000,- K.K.
Uw makelaar: Leon Wijngaard Woldpromenade 5 8331 JD Steenwijk Tel : 0521-52 05 60 Fax: 0521-52 07 86 www.makelaarsvisie.nl
Met mooie tuin en ruim uitzicht
MakelaarsVisie BV Pagina 1
Informatiebrief bij verkoopprocedure van Raadssingel 16, 8332 GT te Steenwijk.
Geachte heer/mevrouw, Met deze brochure willen wij u zo zorgvuldig mogelijk informatie verschaffen met betrekking tot de gegevens van het pand. Omschrijving van het pand, kadastrale gegevens, foto’s, vaste lasten en indien voorhanden plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens (bedragen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door verkoper en de makelaar aan u verstrekt middels deze brochure, kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met een van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Uitdrukkelijk wordt dan ook door de verkoper gesteld dat de verkoop niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering etc., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoop brochure met betrekking tot bovenvernoemd pand, noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer overeenkomen met de werkelijke situatie. Voor nadere inlichtingen: Makelaardij Wapstra Tel. 0521-520016
Pagina 2
Kaart van Steenwijk
Over Steenwijk te gemeente Steenwijkerland
De gemeente Steenwijkerland heeft een boeiend en aantrekkelijk gebied. Een gebied waar het in alle opzichten goed vertoeven is. Zo heeft de gemeente door zijn landschappelijke verschillen een aantrekkelijk woonklimaat, biedt het bedrijven een uitstekend voorzieningenniveau en zijn er zowel ’s zomers als ’s winters goede recreatieve en toeristische mogelijkheden. Kortom, in de gemeente Steenwijkerland gaan rust, natuur en platteland samen met gezelligheid, bedrijvigheid en een stedelijk karakter. Veel afwisseling, voor elk wat wils maar vooral natuur en cultuur, water en wei, bossen en hei. Gelegen in de Kop van Overijssel is de gemeente verrassend veelzijdig maar vooral mooi. Met de grotere kernen Vollenhove, Giethoorn, Blokzijl, Oldemarkt en Steenwijk heeft de nieuwe gemeente een zeer divers aanbod binnen haar gemeentegrenzen. Het lijkt net een openluchtmuseum met daarbinnen nationaal park De Weerribben en De Wieden, idyllische plekjes, bijvoorbeeld op de wateren van Giethoorn, in cultuurhistorische Zuiderzeestadjes als Blokzijl en Vollenhove, en de vestingstad van Steenwijk. Kortom een prachtig gebied om te verkennen en in te recreëren.
Pagina 3
Indeling/omschrijving In de gewilde woonwijk Woldmeenthe zijn in 2002 aan de Raadssingel diverse riante woningenin 30er jaren stijl gebouwd (type 2/1kap) en deze woning valt direct op qua gunstige ligging, uitzicht over vijverpartij en fraai aangelegde besloten tuin aan de achterzijde. De woning met garage is zeer luxe afgewerkt en moet bekeken worden om een juiste indruk te krijgen! Overdekte entree, ruime hal, luxe toilet met vloerverwarming en fontein, bergkast, L-vormige royale en lichte woonkamer met keramische vloertegels, eveneens voorzien van vloerverwarming, openslaande terrasdeuren, luxe siematic keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (siemens) in neutrale lichte kleuren en granieten aanrechtblad, achteringang. 1e verd: ruime overloop met zeer grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), 2e ruime slaapkamer, prachtige betegelde badkamer met electrische vloerverwarming, dubb. wastafel, 2e toilet, hoek-ligbad en douchecabine. 2e verd: deze geisoleerde ruimte en biedt mogelijkheid voor meerdere kamers. Hier bevindt eveneens de wasmachine, droger, cv-ketel en WTW-installatie. De stenen aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectional deur. De verzorgde tuinen, met achterzijde op het noordoosten en voldoende privacy, zijn buitenom bereikbaar, aan de achterzijde zijn diverse terrassen aangelegd. Onderhoud is uitstekend, de woning is met GIW garantie gebouwd, energiezuinig, prima geisoleerd, voldoende parkeerruimte, winkelcentrum, NS-station en vele voorzieningen op loopafstand, uitvalswegen (A32) naar Zwolle/Meppel/Heerenveen. Aanvaarding in overleg.
bijzonderheden Aantal kamers Bouwvorm Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Isolatie Verwarming Garage Berging
:6 :traditioneel : 2002 : 140 m2 : 313 m2 : 475 m3 :dak, muur en vloer, en volledig geïsoleerd : CV Combi ketel 2002, mechanische ventilatie. :Steen t.b.v. 1 auto :aangebouwd met bitumineuze dakbedekking.
Water( incl. lasten) : € 430,95 per jaar Elektra : € 862,53 per jaar Gas : ca. €938,95 per jaar Afvalst/rioollasten : € 429,62 per jaar
Pagina 4
Beeldmateriaal
Pagina 5
Beeldmateriaal
Pagina 6
Beeldmateriaal
Pagina 7
Kadastrale kaart
Pagina 8
Inventarislijst 1
Lijst van zaken behorende bij: Raadssingel 16 in Steenwijk ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Ter Overname
N.v.t.
tuinaanleg, (sier)bestrating beplanting / erfafscheiding * tuinhuisje, buitenberging plantenkas tuinaccessoires tuinverlichting buitenverlichting vlaggenmast Voet droogmolen (schotel)antenne Brievenbus bel en trafo veiligheidssloten alarm / telefooncentrale (huis) telefoontoestellen alle sleutels moederhaard (klok) thermostaat Geiser (voorzet/inzet) openhaard met toebehoren airco installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen electrische zonwering buiten luxaflex lamellen plissegordijnen gordijnrails gordijnen vitrage losse horren / rolhorren tapijt linoleum / zeil laminaat houten vloer parket Loper
Pagina 9
Inventarislijst 2
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
N.v.t.
keukenblok met bovenkasten inbouwapparatuur t.w. vaatwasser fornuis koelkast vriezer oven magnetron afzuigkap inbouwverlichting opbouwverlichting kasten losse kasten vaste boeken / legplanken schuifkast wasmachinekraan toilet toilet-accessoires badkameraccessoires, planchets, spiegels douche/badscherm wastafel met accessoires wastafel verlichting door derden beschikbaar gestelde zaken, die bij het object behoren: milieubox vuilcontainers *Buren meebetaald met erfafscheiding is dus voor 50% eigendom. …………………………………………………. …………………………………………………….. ……………………………………………………..
Pagina 10
U heeft een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling, wilt u ons dit laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Wij adviseren u graag hierin, onze collega’s maken dan een afspraak hiervoor met u. Een bod uitbrengen Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: MakelaarsVisie zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. MakelaarsVisie zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Koopovereenkomst Als er een koopovereenkomst tot stand is gekomen dan wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Nadat de koopakte door zowel de koper als de verkoper is goedgekeurd en ondertekend, wordt deze naar de notaris gestuurd. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Ook dit kunnen wij uiteraard voor u verzorgen tegen een aannemelijke prijs. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Pagina 11
Vergelijkshop, de eenvoudigste weg in hypotheekland…… U hebt met deze brochure misschien wel het huis van uw dromen op het oog. Voordat u dit kunt realiseren, hebben de meeste Nederlanders een financiering nodig om dit alles mogelijk te kunnen maken. VergelijkShop Steenwijk wil u hierbij graag van dienst zijn. De financiële dienstverlener van de toekomst! Wie helpt u door het doolhof van hypotheken, pensioenen, kredieten en verzekeringen? VergelijkShop Steenwijk. Online, in Steenwijk of gewoon bij u thuis Een hypotheek, die bij u past! Een kraakhelder, onafhankelijk advies met keuze uit 44 verschillende geldverstrekkers! Altijd de scherpste rentes en polissen, met heldere voorwaarden. Afspraken ’s avonds aan huis of overdag, waar u maar wilt. Fantastisch wonen en toch lekker en zorgeloos leven. http://steenwijk.vergelijkshop.nl Bezoekadres: Woldpromenade 5 8331 JD Steenwijk 0521 520023
Pagina 12
Pagina 13
