uw ideale woning. nu en in de toekomst

uw ideale woning. nu en in de toekomst.

woonpark diepstroeten: alle ruimte om te leven. Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham

vrijstaande woningen type notaris

wonen in het ste groen plekje en van Ass Volg ons op facebook.com/diepstroeten

ontwikkelaar

abc

@diepstroeten

verkoopinformatie Impressie is inclusief meerwerkopties

T 0513 - 46 76 66 www.vanwijnen.nl

Stationsstraat 24-26, Assen T 0592 - 33 84 10

Holte 36, Assen T 0592 - 31 58 59

kijk op woonparkdiepstroeten.nl

W O O N PA R K

Wonen op het groenste plekje van Assen

A

wonen Idyllisch os, tussen b water en ur natu e d n a a t bes

Doolhof

B

12 kastanjes

C

Zwembad en café Lombok

eg enw d d i M

Uw nieuwe thuisbasis aan de zuidoostelijke rand

RICHTING GRONINGEN A28

van Assen biedt letterlijk het beste van twee werelden.

ZIEKENHUIS

ASSERBOS

NG

De kluut

RI W

Volop natuur, maar ook alle voorzieningen bij de hand.

C

U heeft een uitgebreid winkelcentrum in de buurt,

De Duif

RICHTING OOSTERWOLDE

WOONPARK DIEPSTROETEN

A28

N33

u zit zo op de N33 en de A28 en u fietst A28

SPOORLIJN

laan ijen Boe van drik Hen

eten o r t ps Die

RIJKSWEG

RICHTING STADSKANAAL

Rust, ruimte, natuur en toch overal dichtbij.

aan ijenl Boe van drik Hen

fase 2A

TEN ROE PST DIE N33

RICHTING HOOGEVEEN

in 10 minuten naar het centrum.

A

VREDEVELD

EG

GRASWIJK

Centrum 10 min

>

EEN VE CLUSIE E W U E K OONWIJ

CENTRUM ASSEN STATION

Alle voorzieningen 2 minuten op loopof fietsafstand

B Drentsche Aa >

Nabij Woonpark Diepstroeten, op het terrein van Vanboeijen, zijn alle voorzieningen zoals een modern zwembad, zorg en een gezellig eetcafé.

Eeuwenoude locatie die de verbeelding laat spreken Een wijk voor iedereen. Woonpark Diepstroeten is volop in ontwikkeling. De komende jaren wordt hier, in verschillende fases, een grote variëteit aan woningtypen gebouwd. Duurzame woningen voor elke situatie en voor elk budget, allen ruim, energiezuinig en met een aansprekende architectuur. Woonpark Diepstroeten grenst aan één van de woonlocaties van Vanboeijen; een instelling die zorg en begeleiding biedt aan mensen met een beperking. U woont niet letterlijk naast elkaar, maar u kunt wel volop profiteren van alle faciliteiten op het park en de vele activiteiten.

Winkelcentrum Vredeveld is het hart van de wijk Vredeveld, waar Diepstroeten tegen aan ligt. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, leuke winkels en wijkvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en fysiotherapeut. Ook voor onderwijs hoeft u de wijk niet uit. In Vredeveld zijn maar liefst 4 verschillende basisscholen en een VMBO-school. Naar de film of uitgebreid shoppen?

Woonpark Diepstroeten vormt de overgang tussen het levendige

Op de fiets bent u zó in hartje Assen. Wilt u verder weg?

Assen en het Esdorpenlandschap de Drentse Aa. In de 18e eeuw

Het station van Assen ligt binnen handbereik

was dit een woest en uitgestrekt veengebied met open heidevelden en hier en daar bebossing. In de loop der jaren groeide het gebied uit tot een buurtschap met vele boerderijen. Nu wordt het een prachtig woonpark, waar het oude groen en de bestaande vijvers en de idyllische sfeer bewaard zijn gebleven. Een fantastisch gebied waar u heerlijk kunt wandelen en nu zelfs kunt wonen!

-3-

vrijstaande woningen type notaris

type Klerk

21 22 20 19

23

Deze royale woningen in koloniale stijl, staan aan de rand

18

van het bos, op kavels van maar liefst 500 tot 750 m2. De woning

17

13

15 14

12 1

11 2

10 3

9 4

8 7

5

is er in twee standaardvarianten. De eerste standaardindeling

Boei jenla an

16

heeft een zeer ruime woonkamer met keuken op de begane grond. Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche en toilet. De ideale gezinswoning!

Hend rik va n

24

De tweede variatie heeft de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft u twee slaapkamers op de verdieping. Ideaal wanneer u het volledige woonprogramma gelijkvloers wilt. Beide varianten zijn standaard voorzien van een garage. Bovendien heeft u veel mogelijkheden

6

om u woning helemaal naar wens te maken. Denk hierbij

type Notaris

Fase 2 bestaat uit fase 2A en fase 2B. Fase 2A omvat 6 vrijstaande woningen

type Griffier

aan een bijkeuken, dakkappellen of een serre.

Halfvrijstaand of vrijstaand wonen in koloniale architectuur

type Notaris, 1 vrijstaande woning type Griffier en 6 twee-onder-een-kapwoningen

vrijstaande woning type griffier

type Klerk. Fase 2B omvat 6 twee-onder-een-kapwoningen type Klerk, 5 vrijstaande woningen type Griffier en 2 vrijstaande woningen type Notaris. Alle woningen hebben een fraaie, koloniale architectuur die refereert aan de historische woningen in Veenhuizen. Ze staan op ruime kavels in een groene omgeving. Het deelproject ligt aan de zuidoostkant van het park en vormt

Deze woning is één van de eyecatchers van Woonpark Diepstroeten.

het laatste stukje bebouwing van het gebied. Dat betekent nog meer groen om u heen en een fantastisch uitzicht.

De statige woning staat op een royale kavel van circa 500 m2,

Ook woont u vlakbij het coniferen doolhof; een leuke speelplek voor de (klein)kinderen!

op kop van het rijtje met twee-onder-een-kapwoningen. Op de begane grond komt u via de hal binnen in een grote woonkamer met keuken. Ook bevindt zich hier een garage met bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers

misschien wel het mooiste stukje van assen.

en een complete badkamer. De tweede verdieping is zeer royaal met onder andere de standaard vierde slaapkamer. Daarnaast kunt u kiezen voor vele opties zoals een verlengde woonkamer, een dakkapel of extra dakramen.

twee-onderéén-kapwoningen type klerk De bijzondere architectuur van de woningen komt geweldig tot zijn recht in de parkachtige omgeving. De standaarduitvoering van deze woning heeft een hal, een woonkamer, een keuken, garage met bijkeuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een zeer royale zolder. Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar uw eigen wens in te delen en af te bouwen. Niet alleen de woning zelf is ruim, ook uw tuin mag er zijn; de kavels variëren van 320 tot 370 m2.

-5-

klassieke sfeer en modern comfort. Stijlvol wonen

Duurzaam, energiezuinig en volop uitbreidingsopties

De stijlvolle woningen hebben een klassieke uitstraling door de donkere dakpannen, bakstenen gevels en lage gootlijnen. Diezelfde chique sfeer vindt u ook binnen terug. Zo zijn er wandtoiletten en is de badkamer compleet ingericht met sanitair en tegelwerk. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en slijtvast. Hetzelfde geldt voor de kanteldeur van de garage. Behalve fraai, is uw nieuwe woning ook duurzaam. Uitstekende isolatie van gevel, vloer, beglazing en dak zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en besparing op uw energiekosten. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem. U heeft volop mogelijkheden om uw woning aan te passen aan uw wensen. Een verlengde garage, carport, dakkapellen of extra dakramen? Het is allemaal mogelijk!

voorzijde woning

-7-

heerlijke tuin en uitzicht op de bosrand.

achterzijde woning

Ziet u zichzelf hier al zitten? Aan de achterzijde van uw woning heeft u een heerlijke, grote tuin. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande dubbele deuren zo de tuin in om te genieten van het vrije, groene uitzicht. Ook aan de achterzijde kunt u volop uitbreiden en uw woning aanpassen aan uw smaak. Kies bijvoorbeeld voor een serre, een veranda of een schuifpui in de woonkamer.

-9-

Gezinswoning met volop leefruimte.

heerlijk thuis. Een enorme woonkamer van meer dan 60 m2! U hoeft zich in ieder geval geen zorgen te maken of u al uw meubels kwijt kunt. De woonkamer loopt over in de open woonkeuken. Hier heeft u plaats genoeg voor een flinke eethoek om urenlang te tafelen met vrienden of familie. Vanuit uw royale living loopt u, via de openslaande deuren, zo uw al even royale achtertuin in.

begane grond.

type notaris, gezinswoning

// geillustreerde plattegronden

Voldoende parkeerruimte Er is genoeg ruimte voor twee auto’s. Eentje in de garage en eentje op eigen terrein.

Haal buiten naar binnen Vanuit de royale living kunt u via de terrasdeuren naar uw ruime tuin

Lekker binnenkomen Ruime hal

Samen kokkerellen De keuken is uit het zicht en toch kunt u tijdens het koken contact houden met gasten in de woonkamer

- 11 -

type notaris, gezinswoning


3 slaapkamers en een complete badkamer. eerste verdieping.

Nog meer leefruimte Optionele dakkapellen zorgen voor nog meer leefruimte

ruimte genoeg voor uw wensen Op de eerste verdieping heeft u 3 slaapkamers, variërend in grootte. Wilt u liever twee hele grote slaapkamers? Dan kan dat natuurlijk ook. De badkamer wordt compleet opgeleverd met wandcloset, sanitair en tegelwerk.

Fijne, ruime overloop

Vlizotrap naar zolder Hier is voldoende extra bergruimte

- 13 -

woonpark diepstroeten: nieuw wonen in een historische sfeer.

‘ Bij elke wandeling door het park

krijg ik direct een vakantiegevoel ’

wonen, koken, slapen en baden.

type notaris, levensloopgeschikte woning


Levensloopgeschikt Badkamer en slaapkamer op de begane grond

begane grond.

geschikt voor elke situatie Optimaal genieten Voorbereid op de toekomst, zonder in te leveren op ruimte: deze woning heeft een heerlijke, ruime tuin!

De vrijstaande woning kent 2 indelingen: de gezinswoning van de vorige pagina’s óf een levensloopgeschikte indeling met alle belangrijke woonfuncties op de begane grond. Zowel de woonkamer en keuken als de badkamer en slaapkamer zijn beneden.

- 17 -

type notaris, levensloopgeschikte woning


Twee royale slaapkamers; logees zijn welkom! eerste verdieping.

Vele extra’s mogelijk Bijvoorbeeld dakkapellen of extra dakramen

Ruimte voor een extra badkamer

zegt u het maar! Op de eerste verdieping heeft u 2 royale slaapkamers. Zo kan er nog eens iemand komen logeren! U heeft volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan uw

Vlizotrap naar zolder Hier is voldoende extra bergruimte

wensen. Een tweede badkamer op de eerste verdieping is bijvoorbeeld geen enkel probleem.

Op de 1e verdieping heeft u ruimte voor twee slaapkamers

- 19 -

// geveltekeningen, doorsnede en opties

linkerzijgevel

een aanzicht van buitenaf.

Schaal 1:100

IN EEN EXCLUSIEVE NIEUWE WOONWIJK

voorgevel

linker zijgevel linker zijgevel

v

rechterzijgevel

voorgevel gezinswoning

voorgevel

linker zijgevel

voorgeve

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

a let op: De levensloopgeschikte woning heeft hier geen raam, omdat zich hier een slaapkamer bevindt.

printdatum donderdag 14 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 BASIS.pln

printdatum donderdag 14 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 BASIS.pln

Levensloopgeschikte woning

achtergevel

De buitendeur vanuit de garage is optioneel.

achtergevel getekend 15.11.2013 werk Woonpark Diepstroeten Assen opdrachtgever Van Wijnen Projectontw. Noord laatst gewijzigd schaal -1:100 werknummer 1059

rechter zijgevel bladnr.

onderwerp

P12

gevels (notaris type

achtergev - 21 -

// technische informatie

Schaal 1:200

nog meer keuze.

kleur- en materiaalstaat.

IN EEN EXCLUSIEVE NIEUWE WOONWIJK

optie 1

optie 2

optie 3

begane grond, Inpandige bijkeuken

begane grond, aangebouwde bijkeuken

dakkapellen

Vrijstaande woning, type Notaris

OPTIONELE DAKKAPELLEN VOORZIJDE combinatie van twee dakkapellen (slaapkamer 1 en 2)

Onderdeel

Materiaal (code/type)

Kleur

Basis gevelmetselwerk

gevelsteen, waalformaat

steen: bruin genuanceerd voeg: grijs

Gevelvakken (gemetselde luiken)

gevelsteen, waalformaat (10mm uitstekend)

steen: donkerbruin voeg: donkergrijs

Gemetselde band rondom voordeur

gevelsteen, waalformaat (10mm uitstekend)

steen: wit voeg: wit

Betonband schoorsteen en ‘oortjes’

prefab beton

beton, wit gepigmenteerd

Kantplanken tpv kozijnen op maaiveld

geisoleerde kantplank

naturel

Gevellateien

staal TV, gemoffeld in kleur

kleur als metselwerk

Gevelafdekker topgevel

aluminium afdekker, gemoffeld

wit

Verholen goot

aluminium, gemoffeld in kleur

ntb

Dakgoot

aluminium goot, type vlg. tekening, gemoffeld in kleur

wit

Gevellijst (onder dakgoot)

stucwerk

wit

Hemelwaterafvoeren

aluminium hwa, gemoffeld in kleur

wit

Gevelkozijnen

kunststof

wit

Ramen

kunststof draaivalbeslag

wit

Roeden (optioneel)

kunststof roede + profiel in glas

wit

Voordeur

houten deur met glasvlak, met brievensleuf

muisgrijs

Overige deuren

kunststof deur met glasvlak

muisgrijs

Gevels 3.000 1.835

wm

3.000

3.175

Garage

wd

Garage

10.620

5.890

wm

5.890

3.425 1.800

7.095

wd

Bijkeuken

schuifpui optioneel

schuifpui optioneel

4.120

Bijkeuken

2.520

MK

Entreehal

linker zijgevel

3.425

1.170

1150

2.400

950

Toilet

Keuken/eetkamer

getekend 15.11.2013 werk Woonpark Diepstroeten Assen opdrachtgever Van Wijnen Projectontw. Noord laatst gewijzigd schaal -1:50 werknummer 1059

optie 4 Bauke Tuinstra Doeke van Wieren

Bourboomweg 26 9112 HL Burdaard

bladnr.

2.400

MK

linker zijgevel OPTIE inpandige bijkeuken (notaris type 1)

T 0519 241550 E [email protected] printdatum vrijdag 15 november 2013 F filenaam 0519 241559 W bijkeuken www.TWA-archtecten.nl VWA notaris type 1 OPTIE aanbouw.pln

voorgevel OPTIONELE DAKKAPEL ACHTERZIJDE (badkamer)


onderwerp

P14

3.300

Entreehal

3.425

1.500

Toilet

1.170

3.770 trapkast optioneel

1150

950 1.500

2.520

Keuken/eetkamer

3.425

7.420

3.770

trapkast optioneel

5.520

3.425

Bauke Tuinstra Doeke van Wieren


T 0519 241550 F 0519 241559

bladnr.

voorgevel

onderwerp

OPTIE aangebouwde bijkeuken, bgg (notaris type 1)

P15

E [email protected] W www.TWA-archtecten.nl

begane grond, serre

Kozijnen Ramen Deuren

rechter zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

Veranda

wm

1.835

2.275

Serre 3.570

schuifpui optioneel

linker zijgevel

Indien voor de optie 'roeden' wordt gekozen zal dit ook wd gelden voor het kozijn binnen de optie dakkapellen.

Bauke Tuinstra Doeke van Wieren 5.890

Garage

4.120 3.770

3.425

1.170

2.400

MK

muisgrijs


T 0519 241550 F 0519 241559

Waterslagen

Holonite onderdorpel (gegoten composietsteen) + kopschot

antraciet

Ventilatieroosters/Suskasten

n.v.t.

n.v.t.

Garagedeur

kanteldeur

muisgrijs


printdatum vrijdag 15 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 OPTIE bijkeuken + erker.pln



T 0519 241550 F 0519 241559

in erkerkozijnen (4 stuks) (i.p.v. borstweringspaneel)

bladnr.

onderwerp

P18

OPTIE serre, gevels (notaris type 1)

Dak


1150

Entreehal

kunststof deuren met glasvlak

3.300

1.500

950

Toilet

Schuifdeur (optioneel)

OPTIE dakkapellen, gevels (notaris type 1) Optie: glazen borstwering


begane grond, veranda

trapkast optioneel

2.520

onderwerp

P22

optie 5

Indien voor de optie 'roeden' wordt gekozen zal dit ook gelden voor het kozijn binnen de optie serre.

Keuken/eetkamer

3.425

bladnr.

3.000

printdatum donderdag 14 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 OPTIE dakkapellen.pln

Woonkamer


Bijkeuken 3.425

voorgevel

achtergevel

rechter zijgevel

achtergevel

linker zijgevel Bourboomweg 26 9112 HL Burdaard

T 0519 241550 F 0519 241559

onderwerp

P19

OPTIE veranda, bgg (notaris type 1)

Veranda

wm


Serre

1.835


voorgevel

bladnr.

2.275


3.570

schuifpui optioneel

linker zijgevel

wd

Optie: glazen borstwering in erkerkozijnen (4 stuks) (i.p.v. borstweringspaneel)

Bijkeuken 3.425

3.000

5.890

Garage

andere wensen?

Woonkamer printdatum vrijdag 15 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 OPTIE bijkeuken + erker.pln


4.120

Indien voor de optie 'roeden' wordt gekozen zal dit ook gelden voor het kozijn binnen de optie serre.

7.420

3.425

3.770


3.425

trapkast optioneel

2.520


T 0519 241550 F 0519 241559

onderwerp

P18

OPTIE serre, gevels (notaris type 1)


950 1.500

Op deze pagina worden slechts enkele opties getoond. Vraag de verkoopbegeleider

Entreehal 1.170

2.400

MK

3.300

Toilet

naar de overige mogelijkheden.

bladnr.

Keuken/eetkamer

1150

keuken + erker + veranda.pln

Woonkamer

2.220

Woonkamer

7.420

7.420

// optietekeningen

rechter zijgevel

Dakpannen

keramische pan

Dakdoorvoeren

dakdoorvoer vlg. installateur

zwart

Dakbedekking platdak

bitumineuze of kunststof dakbedekking

zwart

Daktrim platdak

aluminium daktrim, gemoffeld in kleur

wit

Dakramen

Velux dakvensters (type vlg. tekening)

antraciet

Frontpaneel dakkapel

Rockpanel, naadloos aanbrengen, verlijmen + randen in kleur

wit

Dakbedekking dakkapel (incl. zijwang)

PVC met plakroeven

zinkkleur

Verholen goot

aluminium verholen goot

voorgevel Optie dakkapel

Optie serre/veranda Gevelbetimmeringen/bekleding serre

Rockpanel, naadloos aanbrengen, verlijmen + randen in kleur

wit

Dakrandprofiel

aluminium profiel, gemoffeld in kleur (vorm conform goot)

wit

Gevellijst (onder dakgoot)

stucwerk

wit

achtergevel

Onder voorbehoud goedkeuring Gemeente Assen.


printdatum vrijdag 15 november 2013 filenaam VWA notaris type 1 OPTIE bijkeuken + erker + veranda.pln



T 0519 241550 F 0519 241559

rechter zijgevel P19 OPTIE veranda, bgg bladnr.

(notaris type 1)


werk Woonpark Diepstroeten Assen

achtergevel

onderwerp


getekend 15.11.2013

bladnr.

onderwerp


- 23 -

// voordelen van duokoop

duokoop: uw droomhuis eerder bereikbaar.

uw huidige woning nog niet verkocht, maar wel interesse ?

De Duokoopregeling is een slimme en veilige constructie waarmee uw droomhuis in Woonpark Diepstroeten ineens een stuk dichter bij komt.

zes jaar garantie. op uw van wijnen woning. standaard.

Het principe van Duokoop is eenvoudig: u koopt wel de woning, maar (nog) niet de grond. De grond wordt gekocht door de Nationale Grondbank N.V. en aan u in erfpacht uitgegeven. Daar betaalt u canonrente (een soort huur) voor. Canonrente is lager dan hypotheekrente,

Wilt u graag in Woonpark Diepstroeten

waardoor uw maandlasten lager zijn. Doordat u minder hypotheek nodig heeft, krijgt u eerder

wonen, maar is uw huidige woning nog niet

een financiering rond en komt u eerder in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie.

verkocht? Neem dan even contact met ons

U loopt geen risico’s en kunt de grond op elk gewenst tijdstip alsnog kopen.

op. Ook hier biedt Duokoop mogelijkheden!

Het mooie van een nieuwbouwwoning is dat u zich als koper voorlopig niet druk hoeft te maken over onderhoud. Dat geldt zeker

De voordelen van Duokoop: - Tot 40% minder hypotheek nodig

- Eeuwigdurend erfpacht

voor een Van Wijnen woning. Want Van Wijnen

Het erfpacht is eeuwigdurend. U kunt dus niet verplicht

De grondprijs is maximaal 40% van de verkoopprijs.

worden om de grond te kopen en u weet zeker dat u,

geeft op elke nieuwbouwwoning een unieke

U koopt alleen het huis en niet de grond, dus uw hypotheek

zolang het huis van u is, de grond altijd mag gebruiken.

is een stuk lager. Dat betekent een lagere maandlast

6-jarige garantie. Voor alle zekerheid.

én een lagere inkomenseis voor de hypotheektoetsing.

- Fiscaal aantrekkelijk Zowel de hypotheekrente als de canonrente zijn volledig fiscaal aftrekbaar.

- Geen beperkingen Uw woning is van u en daarmee kunt u doen wat u wilt. Aanpassen, verbouwen… het is helemaal uw huis! U kunt uw woning zelfs verkopen inclusief de Duokoopregeling.

- U kunt de grond op elk moment kopen U kunt de grond op elk gewenst moment, boetevrij,

- Geld over om vrij te besteden

tegen taxatiewaarde alsnog kopen. De waarde van de

Met Duokoop hoeft u niet alle overwaarde uit uw huidige

grond wordt met een onafhankelijke taxatie en op basis

woning in uw nieuwe woning te steken. Doordat de

van de WOZ-waarde vastgesteld. Deze condities

aanschafprijs van de nieuwe woning zo’n 40% lager is,

en de voorwaarden worden bij het aangaan

kunt u een deel van de overwaarde uit uw huidige woning

van de Duokoopregeling vastgelegd.

contant maken en gebruiken waarvoor u dat wilt.

Garantie voor blijvende kwaliteit

Waarom Gegarandeerd Van Wijnen? + Grondige jaarlijkse controles

Zes jaar lang checken onze inspecteurs elk jaar of uw woning nog voldoet aan de eisen van de Stichting Waarborgfonds

+ 6 jaar lang geen zorgen over onderhoud

Koopwoningen (SWK). Uw woning wordt gecontroleerd op een groot aantal punten. Ook wordt bekeken of er op

+ Gebreken onder garantie worden gratis hersteld

bepaalde punten al onderhoud nodig is. Gebreken die onder de SWK-garantie vallen, worden gratis uitgevoerd. Zo heeft u voorlopig nergens omkijken naar!

Meer weten? kijk op bijzonderplan.nl 25

notities

Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artists impressions, vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure kunnen geen worden ontleend.

uw ideale woning. nu en in de toekomst

Recommend Documents