Totaal circa 834 m² vvo | vanaf 162 m²
TE HUUR TE KOOP
Sint Antoniusstraat 9 | Eindhoven Zeer markante kantoorvilla, deel uitmakend van “De Steentjeskerk” in hartje-centrum Eindhoven en optimale parkeerfaciliteit!
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Dit unieke monumentale complex is gelegen in het centrum van Eindhoven nabij het Philips stadion. De pastorie van dit complex is tot voor kort in gebruik geweest als kantoor en in het andere gedeelte (kerk) is Museum Kempenland gevestigd. Het Rijksmonument is in 1919 gebouwd onder regie van architect J.H.H. van Groenendaal. De Steentjeskerk is een kerk van de H. Antonius van Padua met pastorie en kosterswoning. Het ontwerp is ontleend aan de basiliek van St. Laurentius buiten de muren van Rome. Het geheel is gelegen in stadsdeel Philips Dorp dat in het verleden door Philips is gesticht voor zijn werknemers. Direct tegenover is het populaire japanse restaurant Kyoto gevestigd. Met de nieuwe vestiging van het chinese restaurant De Blauwe Lotus en sterrenrestaurant Avant Garde in het Philips stadion zijn de horecavoorzieningen op loopafstand fantastisch en van hoog niveau.
2
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
BEREIKBAARHEID
Per auto De villa is gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven en uitstekend bereikbaar zowel in de binnenring rondom het stadshart als de rondweg van Eindhoven liggen op slechts 2 minuten rijden. De rijkswegverbindingen naar de A2 (Maastricht – Amsterdam zijn op nog geen 5 minuten rijden gelegen. Per openbaar vervoer Er bevindt zich een bushalte op korte loopafstand aan de Willemstraat. Ook op loopafstand (ca. 15 minuten) is het centraal trein- en busstation gelegen. Eindhoven beschikt tevens over een luchthaven ”Eindhoven-Airport”, met onder andere zeer frequente directe verbindingen met diverse Europese steden.
OBJECT
Het betreft een zeer onderscheidende kantoorvilla, bestaande uit een hoofdbouw met 3 volwaardige kantooretages, een kelder alsmede een bergzolder. De villa loopt aan de linkerzijde door in een tweelaags kantoor tussengebouw. Begane grond e 1 verdieping e 2 verdieping Kelder Zolder Totaal (v.v.o)
2
280 m kantoorruimte 250 m² kantoorruimte 162 m² kantoorruimte 98 m² archiefruimte 44 m² archiefruimte 834 m² kantoor/archief e
Deelverhuur in de villa is mogelijk vanaf 162 m² op de 2 etage.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 24 parkeerplaatsen aanwezig, waardoor een uniek goede parkeernorm voor een centrumlocatie! Voor het complex “Steentjeskerk” is verder openbare parkeergelegenheid in parkeerhavens.
3
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
De villa kent een markante uitstraling. Zo zijn de buitengevels opgetrokken in Kunrader Kalksteen en kennen classicistische kenmerken. De authentieke kozijnen alsmede het glas-in-lood in de bovenvensters zijn door de jaren heen bewaard gebleven en verkeren in een goede staat. De imposante voordeur en de hoge plafonds geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling. Indeling: Souterrain Bereikbaar via trappenhuis. Gelegen onder een deel van het gebouw, voldoende hoog en uitermate geschikt als opslagruimte en archiefruimte. Begane grond Entree, centrale hal met trapopgang. Vanuit de centrale hal zijn een 5-tal kantoorvertrekken bereikbaar alsmede de pantry met achteringang en een toiletgroep. Een aparte gang biedt toegang tot een 3-tal verdere kantoorvertrekken in de zijgevel. Eerste verdieping Trappenhuis, overloop met toegang tot 7 kantoorvertrekken, ruime kantoortuin, een aparte gang met 2 kantoorruimten, pantry met toiletgroep en serverruimte. Tweede verdieping Trappenhuis met overloop en af te sluiten kantoortuin. Deze verdieping is goed te gebruiken als kantine, vergader- en/of presentatieruimte. Zolder De zolder met C.V.-opstelling is vanuit het trappenhuis bereikbaar en middels een luik afgesloten. Deze ruimte is gedeeltelijk ook geschikt voor opslag- alsmede archiefruimte. Opleveringsniveau schitterende voordeur; authentieke brievenbus; diverse pantry's; schouw (begane grond); rolstoelvriendelijke toegangsdeur via hellingbaan; fraaie trap; diverse sanitaire voorzieningen; te openen ramen (gedeeltelijk); enkel glas; kantine met apparatuur op de tweede verdieping; verwarming door middel van radiatoren; linoleum-vloerbedekking op tweede verdieping; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; stucwerk wanden en plafond;
-
4
kabelgoten.
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de navolgende aanwezige zaken; parketvloer begane grond en vloerbedekking op eerste verdieping; airco-units. Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet worden overgedragen aan huurder.
5
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte Vanaf € 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw (bij huur van het volledige object voor minimaal 5 jaar). Huurprijs parkeerplaatsen € 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Kortere huurperiode zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijzonderheden Koop van het object is bespreekbaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
6
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
Entree
Entree
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Trappengat
Kantoorruimte zolder
7
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
8
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
Begane grond
9
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
10
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
11
St. Antoniusstraat 9 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
