Te Koop / Te huur Nieuwbouw bedrijfsunits “Capelle XS” Gebouw Antonius en Wilhelmus
Betreft Capelle XS, het nieuwe bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Sinds de oplevering van de eerste fase is de bedrijvigheid losgebarsten op Capelle XS. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. Dit komt door de flexibele mogelijkheden van de bedrijfspanden qua gebruik en afmeting. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen. De duurzaam gebouwde panden met energielabel A+ zijn voorzien van een glasvezelverbinding voor o.a. internet en telefonie. Locatie Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand. De Units In gebouw Wilhelmus (1e fase) is momenteel voor de verhuur/verkoop nog 1 unit beschikbaar van ca. 180 m². Gebouw Antonius (2e fase) van Capelle XS heeft momenteel nog 2 units beschikbaar variërend in de afmetingen van ca. 158 m² tot
ca. 294 m². Unit 1 beschikt tevens over een sparing in de vloer van 7,5 x 4,5 m. De sparing is bedoeld als brug , maar ook uitermate geschikt voor stellingen e.d.. Het is tevens mogelijk er een volledige vloer in te maken. In 2015 zal gestart worden met Gebouw Karolina, de derde fase van Capelle XS, voor meer informatie kunt u de betreffende projectinformatie raadplegen of contact met ons opnemen. Opleveringsniveau Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardig karakter. Deze kenmerken komen terug in de ruime opzet van infrastructuur (parkeren en manoeuvreren), het hoge veiligheidsniveau (toegangspoort, camerabeveiliging en surveillancedienst) en duurzame keuzes in materiaal (esthetisch en milieukundig). Het casco opleveringsniveau van de bedrijfspanden op Capelle XS bestaan o.a. uit:
Monolitisch afgewerkte betonvloer begane grond met vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²; Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal opgenomen; Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 500 kg/m²; HR ++ beglazing; Energiezuinig geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc?3,5m²K/W); Elektrische overheaddeur; Eigen parkeerplaatsen (aantal verschilt per unit); Meterkast met eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon; Betonnen wanden tussen units tot 2,40 m; Lichtstraat (niet bij panden met volledige verdiepingsvloer); Afgedopte riolering.
Afbouwmogelijkheden Verdere afbouw kunt u zelf regelen, maar ook uitbesteden aan Capelle XS. Ieder bedrijf heeft specifieke kenmerken en daarmee andere wensen op het gebied van afbouw. De ontwikkelaar denkt graag met u mee om de ideale werkplek te realiseren. Enkele voorbeelden van de afbouwmogelijkheden;
Verlichting op begane grond en verdieping; Diverse wandcontactdozen op gewenste locatie; CV installatie voor vloerverwarming en/of radiatoren; Toiletruimte eventueel met fontein.
Koopsom/Huurprijs
Gebouw Antonius
BG M²
Verdiepingsvloer M²
Totaal m²
PP
Unit 01
164,4
130.4
294,8
6
Gebouw Wilhelmus
BG M²
Verdiepingsvloer M²
Totaal m²
PP
Koopsom
Huurprijs
unit 06
127,5
52,8
180,3
3
€ 210.000,00
€ 1.240,00
Koopsom € 345.000,00
Huurprijs € 2.250,00
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De koopprijzen voor Gebouw Antonius zijn vrij op naam, excl. BTW . De Koopprijs voor Gebouw Wilhelmus is op basis van Kosten Koper, excl. BTW. De prijzen zijn op basis casco oplevering , afbouwmogelijkheden op aanvraag. De huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Oplevering In overleg. Huurperiode In overleg. Servicekosten In overleg. Reclamevoering Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder en de betreffende overheidsinstanties. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPIAlle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder
gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected] In collegiale samenwerking met Van Leeuwen Makelaardij O.G. b.v.
