St. Lambertusweg 2, Boxtel
St. Lambertusweg 2, Boxtel Deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij
ligt in het buitengebied van Boxtel, nabij de N618 richting Schijndel / Boxtel, ook de A2 richting ‘s-Hertogenbosch / Eindhoven treft u in de directe nabijheid. De locatie is landelijk gelegen nabij diverse fraaie natuurgebieden als Kampina, De Geelders en De Mortelen. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 8.700 m2 en beschikt over een gastenverblijf en twee bijgebouwen.
ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 212 m2. Inhoud: 742 m3. Perceeloppervlakte: 8.700 m2. Bouwjaar: ca. 1850. * Door de aanwezigheid van het gastenverblijf en de bijgebouwen biedt dit object veel mogelijkheden. * De woning beschikt over diverse originele details zoals de balkenconstructie, deuren, stalraampjes, antieke ijsselsteentjes en antieke handgevormde Hollandse plavuizen. * Tot voor kort was een gedeelte van het prachtig en vrij gelegen terrein in gebruik als natuurcamping met 15 standplaatsen.
BEGANE GROND Toegang tot de woning is mogelijk aan zowel de voor- als achterzijde van de woonboerderij. Op Brabantse wijze wordt de achterzijde gebruikt. Via een entree met voldoende garderoberuimte en toegang naar het gastentoilet komt u in het eetgedeelte van de woonkamer. Een vaste trap leidt u vanuit de entree naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Wie de woning via de voorzijde betreedt komt direct binnen in de sfeervolle en royale woonkeuken.
De keuken beschikt onder andere over een dubbele spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven en een rvs schouwkap. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. In de woonkeuken is een vaste kast waarachter zich de meterkast bevindt. Vanuit de keuken is er toegang tot de zij tuin, woonkamer en een praktische berging / bijkeuken. Deze koude ruimte is zeer geschikt voor het bewaren van uw proviand. De sfeervolle woonkamer wordt gescheiden in een eet- en zitgedeelte middels een prachtige, authentieke schouw met Jotul gietijzeren houtkachel. Onder de oud Hollandse handgevormde plavuizen ligt een comfortabele vloerverwarming. Vanuit het royale eetgedeelte stapt u via de schuifpui direct op het zonnige buitenterras. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich in de voormalige stal. Authentieke details, zoals de stalraampjes en de balkenconstructie, zijn tijdens de renovatie bewaard gebleven. Dankzij een grote raampartij en de dubbele openslaande deuren is er onbelemmerd zicht op de prachtige tuin en veel lichtinval in het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de master bedroom met badkamer en-suite bereikbaar. De ruime slaapkamer is ca. 31 m2 groot en heeft zicht op de tuin rondom, de dubbele deuren geven toegang tot een gezellig binnenplaatsje.
Op de vloer liggen grenen vloerdelen. Grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. Grenzend aan de slaapkamer is een berging met toegang tot de achtertuin. Hier is ruimte voor uw wasapparatuur en hier is de cv-opstelling geplaatst.
EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijk te bereiken ruimten; een slaapverdieping en een living. We beginnen met de living boven de woon- en slaapkamer welke bereikbaar is via de hardhouten open trap vanuit de woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer middels een grote vide. Door de diverse ramen geniet deze ruimte van voldoende daglichttoetreding. De ruimte beschikt over een vaste bergkast en de houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Het tweede gedeelte van de eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit de hal, grenzend aan de woonkamer. U komt uit op de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een groot dakraam.
Slaapkamer 3 bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft ramen op het oosten, zuiden en westen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de bergzolder. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, toilet en bidet. Meerdere dakramen zorgen voor daglichttoetreding.
TWEEDE VERDIEPING De royale bergruimte is te bereiken vanuit slaapkamer 3 middels een houten trap en vlizoluik.
GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft een eigen entree. U komt binnen in de ruime woonkamer, voorzien van een moederhaard en houtkachel, een open keuken en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen rondom en in het zitgedeelte geven dubbele openslaande deuren toegang tot de fraaie tuin. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en een rvs schouwkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wastafel in ombouw, aansluitingen voor het witgoedapparatuur en er is toegang tot een separate toilet en separate doucheruimte. Vanuit de bijkeuken is een knusse binnenplaats te bereiken.
Op de verdieping is een slaapkamer gecreëerd, de ruimte is voorzien van een dakkapel.
Buitenom is er aan de voorzijde toegang tot een berging en overkapping. De overkapping met loopdeur geeft toegang tot de achterzijde van het gastenverblijf. Hier komt u weer uit op de binnenplaats. Daar bevindt zich ook een separate toilet- en doucheruimte.
EXTERIEUR De woning en de bijgebouwen zijn op een riant perceel gebouwd. Aan de voorzijde treft u een smalle voortuin met toegangspad naar de voordeur. Aan de rechterzijde van de woning is ruimte om uw auto te parkeren en een sierpoort naar de achtertuin. Aan de linkerzijde ligt een oprit van siergrind welke naar de carport en voordeur van het gastenverblijf leidt. Deze oprit is middels een sierpoort afsluitbaar. Er grenzen meerdere beschutte zithoekjes aan de gevels van de diverse gebouwen, enkele met een kleine overkapping. De tuin is aangelegd met veel groen, diverse volwassen beplanting en bomen, een natuurlijk ven en een kippenren. De tuin is op meerder plekken voorzien van water- en elektrapunten. Tevens is er tuinverlichting aanwezig. Er zijn verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder een saunaruimte en achter in de tuin staat een houten tuinhuis / atelier met openslaande tuindeuren en een veranda. Hier grenst nog een overkapping aan waarop zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De ruimte hieronder wordt gebruikt voor het stallen van een caravan en het opslaan van brandhout. Kortom: Verrassend veel woonruimte, een prachtig vrij perceel en functionele bijgebouwen. Deze sfeervolle woonplek biedt allerlei mogelijkheden voor u en uw gezin. Een aantrekkelijk aanbod! Een bezichtiging meer dan waard!
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Begane grond gastenverblijf
Eerste verdieping gastenverblijf
Sauna
Tuinhuis
Kadaster
St. Lambertusweg 2, Boxtel
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting
Airconditioning
Buitenverlichting
(Voorzet) open haard met toebehoren
Tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
Allesbrander
Tuinhuis / buitenberging
Kachels
Kasten / werkbank in tuinhuis / berging
Isolatievoorzieningen
(Broei) kas
(Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten:
Voet droogmolen
-
Overige tuin, te weten:
-
- ploeg ornament
Radiatorafwerking
- betonnen bloembak carport
Schilderijophangsysteem
- losse bloempotten
Keukenblok met bovenkasten
- lamp bij de achterdeur
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Woning
- oven / gasfornuis
- oven / gasfornuis bijgebouw
Vlaggenmast
-
Schotel / antenne
-
Brievenbus
Keukenaccessoires
(Voordeur) bel
- vaatwasser + vrieskist
Alarminstallatie
- 2 koelkasten
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
- 2 wasemkappen
Rookmelders
-
Rolluiken / zonwering buiten
Verlichting, te weten:
Zonwering binnen
- lampen
Vliegenhorren
- inbouwspotjes
Raamdecoratie, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten;
- gordijnrails
- gordijnen / vitrages
-
- rolgordijnen
-
- losse horren / rolhorren
Vast bureau
- kledingkasten, andere losse kasten
Vloerdecoratie, te weten:
Spiegelwanden
- vloerbedekking
Wastafels met accessoires
- parketvloer / laminaat
Toiletaccessoires
- plavuizen
- beugels
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
Badkameraccessoires
CV met toebehoren
Thermostaat
-
Mechanische ventilatie / luchtbehandeling
-
- beugels
Gaat mee
Ter overname
NVT
Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
NVT
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:
- betonmolen, kruiwagens, hakselaar, tuingereedschap
- houtkloofmachine, tractorgrasmaaier etc.
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
