www.princenlant.nl
Nuyens Makelaars b.v. Rechterstraat 49b 5281 BT Boxtel
Woonstichting St. Joseph Baroniestraat 54 5281 JG Boxtel
T (0411) 67 64 48 E
[email protected] W www.nuyensmakelaars.nl
T (0411) 659 100 E
[email protected] W www.sintjoseph.nl
Pastoor Petersstraat 3 5612 WB Eindhoven Postbus 671 5600 AR Eindhoven T (040) 26 26 300 E
[email protected] W www.hurks.nl
Het Princenhof
T
Thuis in ‘Het Princenhof’ Binnen handbereik van het historische hart van Boxtel - aan de oostrand van het centrum - voelt u zich prinsheerlijk in Het Princenhof. Dat is prettig, zo hoogwaardig en lekker centraal wonen! Alles wat u nodig heeft, is vlakbij. U haalt ’s ochtends uw krantje en om de hoek een vers broodje of croissantje. Daar geniet u van op uw ruime balkon of in uw lichte woonkamer. U geniet elke dag van uw woning die zo fijn centraal en in
St. Joseph: ‘Het Princenhof’
het groen ligt. Even shoppen in Oosterhof, fietsen
De koopappartementen in Het Princenhof
in de Kampina, een terrasje pikken op de Boxtelse
worden verkocht door St. Joseph in Boxtel.
Markt; alles is binnen handbereik van uw nieuwe
Deze woonstichting staat achter ruim 3.600
thuis!
huurwoningen in Boxtel en Liempde en heeft verschillende nieuwbouwprojecten in huur-
Het gehele plan Princenlant, waarvan Het
en koopwoningen ontwikkeld. St. Joseph is
Princenhof fase drie is, is doordacht ontworpen
als geen ander thuis in de buurt.
en ingepast in het hart van Boxtel. De omgeving
Het Princenhof
wordt volwassen, met veel nieuw volgroeid groen,
U heeft dus de zekerheid van een solide en integere
leefruimte buiten en een gedetailleerde afwerking.
partner die zich al jaren sterk maakt voor goed en
De gebouwen zijn duurzaam en comfortabel,
betaalbaar wonen in het hart van Brabant. De
onder meer met warmte-koudeopslag.
Woonstichting geeft van oudsher veel aandacht
Op de begane grond zijn twee groepswoningen
aan leefbaarheid.
gereserveerd voor Cello-cliënten en het plan is
St. Joseph is ook nauw betrokken bij de nog op
een combinatie van huur- en koopwoningen. U
te richten Vereniging van Eigenaren. De ervaren
ontmoet in Het Princenhof uw nieuwe buren, een
medewerkers zijn bovendien aanspreekpunt voor
mix van bewoners in alle leeftijden. Iedereen voelt
onderhoud en eventueel benodigde aanpassingen
zich er thuis!
aan uw woning.
Het Princenhof
1
Volbloed Brabants en toch een Italiaans signatuur: dat kenmerkt Princenlant. Traditie voert de boventoon, de setting is groen, met respect voor de omgeving en het Boxtelse hart. Het Princenhof wordt gebouwd door Hurks en daardoor gekenmerkt door kwaliteit. Hurks stelt ook kopersbegeleiders aan, bij wie u terecht kunt voor advies; u heeft dus een vast aanspreekpunt voor al uw vragen. Alle appartementen worden in 2012 sleutelklaar opgeleverd; badkamer, keuken en wc zijn al helemaal gereed in tijdloze, hoogwaardige stijl. Er is bovendien ruimte voor persoonlijke inbreng; Hurks staat open voor individuele wensen wat betreft indeling en afwerking. Vorm en inhoud Het openbare en groene middengebied is via glooiende paden voor iedereen bereikbaar. De symmetrie van de twee gebouwen valt op; toch hebben ze een verrassing in petto. Alle leefruimten en balkons zijn namelijk naar het zuidwesten gericht, voor optimaal daglicht. Uiterlijk Van buiten is Het Princenhof afgewerkt met ambachtelijk metselwerk. Dat geeft de gevels diepte en kleur, mede dankzij de kenmerkende vormstenen. Het raster over de gevels geeft de gebouwen een eigen persoonlijkheid en een klassieke opbouw. Bij elk balkon of terras komt steeds weer een ander stukje raster naar voren. Voorschriften in het huishoudelijk reglement zorgen ervoor dat de kwaliteit van het buitenbeeld op de lange duur in stand blijft.
Duurzaam degelijk voor comfortabel wonen Princenlant is met zorg gebouwd. Afbouw en kwaliteit zijn gewaarborgd met het Woningborg-certificaat. Woningen, woongebouw en omgeving zijn ontwikkeld conform de Woonkeurrichtlijnen. Alle appartementen hebben zwevende dekvloeren die de geluidsoverdracht sterk beperken. Vanuit duurzaam oogpunt zijn er verschillende maatregelen getroffen. In de kozijnen, deuren en ramen aan de buitenkant is verantwoord FSC-hout toegepast. Verder is er een gescheiden rioolsysteem aangelegd dat het hemelwater en huishoudelijk afvalwater gescheiden afvoert. Het opgevangen schone hemelwater gaat naar een buffer en vervolgens naar de Dommel. Een systeem van warmte- en koudeopslag maakt de woningen bijzonder comfortabel. Elke woning heeft vloerverwarming en –koeling en een handdoekradiator in de badkamer. Dat betekent niet alleen aangenaam wonen, maar ook een duurzame manier van verwarmen en koelen die een forse CO2-reductie oplevert. Bovendien geeft het ontbreken van convectorputten en radiatoren meer indelingsvrijheid in de woning zelf. Gecombineerd met onder meer goede isolatie scoren de appartementen goed in de energieprestatie: de EPC is minder dan 0,7! Uitrustingsniveau De appartementen en hun kamers zijn ruim. In elk van de negen type appartementen speelt de keuken een centrale rol in het huishoudelijk leven. Eigenlijk zoals het hoort in het bourgondische Brabantse leven! De keuken is dan ook hoogwaardig afgewerkt. Apparatuur en aansluitingen zijn standaard aanwezig. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen deze centrale ruimte naar eigen wens en voorkeuren in te delen en in te richten.
Architect
N Princenlant is van de hand van de bekende Italiaanse architect Adolfo Natalini. Samen met Abken Schrauwen Architecten in IJsselstein tekende hij voor de stedenbouwkundige opzet van Princenlant en het ambachtelijke ontwerp van, Het Princenhof.
Natalini (Pistoia, 1941) doceert sinds 1973 architectuur aan de universiteit van Florence en voert zijn eigen architectenbureau, Natalini Architetti in Firenze. Hij werkt zeer regelmatig over de grens, met name ook in Nederland. Eerder ontwierp hij onder meer het Waagstraatgebouw op de Grote Markt in Groningen, het Muzenplein en Clioplein in Den Haag en Boscotondo in het centrum van Helmond. Hij voelt zich betrokken bij Nederland: “Ik vind het een uitdaging om de lokale architectuur nieuwe impulsen te geven met behoud van het karakter. Voor mij hoeft een locatie niet helemaal opnieuw. Er is al een atmosfeer, die wil ik intact
houden. In mijn ontwerpen zie je terug dat ik sterk rekening houd met de mensen en hun relatie met de locatie.”
een mooie gelegenheid om kansen te combineren: wonen in relatie tot opleving van deze centrumlocatie.”
Zijn relatie met Princenlant bestaat niet alleen op tekenpapier: “Ik was en ben elke maand in Nederland voor overleg. Het hele proces is een positieve ervaring. De mensen met wie ik samenwerk, zijn oprecht geïnteresseerd en staan open voor nieuwe ideeën van anderen.” Bovendien vindt hij het plezierig werken in en voor Boxtel: “Vanwege de ecologie, het groen en de geschiedenis van de plaats.” Dat komt tot uiting in zijn duurzame ontwerp: “De balans tussen natuur en architectuur. Het is
Natalini wordt aangetrokken door klassieke stijlen. Hij kon het open gebied opnieuw inrichten: “Met een hofachtige plaza met compacte doorgangen en doorkijken. Ik zal trots zijn wanneer het plan gereed is; het verdient het om bekeken te worden!” “Architectuur is een vorm van kunst”
3
HENDRIK VERHEESLAAN
FASE 1 PRINCENLANT
’S-HERTOGENBOSCH
BEN ELU XLAA N
INDICATIE TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING FASE 4 BOXTEL
HET PRINCENHOF
Princenlant ligt midden in de driehoek Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch, RA
GE
aan de oostkant van het Boxtelse centrum. Het 3,7 ha grote projectgebied de Brederodeweg en de Hobbendonkseweg aan de zuidkant. Oostelijk ligt de
INDICATIE TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING FASE 5
Via de Brederodeweg zit u in een mum van tijd op de A2 naar Den Bosch
BENELUXLAAN
FASE 2 PRINCENLANT
UI ST TRI ALLI T NG S
GA
wordt omgeven door de Hendrik Verheeslaan (aan de noordkant), in het westen Beneluxlaan.
Winkelcentrum Oosterhof
MOGELIJK TOEKOMSTIGE UITBREIDING Oosterhof
T INRIGE A AR
SG
BREDERODEWEG
EINDHOVEN
NG
ALLI ST
TILBURG
(19 minuten met de auto) en Eindhoven (22 autominuten). Ook Tilburg is vlakbij (33 minuten). Treinen is vanuit Princenlant prima te doen; naar het NS station loopt u binnen een half uurtje, met de fiets bent u er binnen tien minuten.
HOBBENDONKSEWEG
Pal naast Het Princenhof ligt winkelcentrum Oosterhof waar u alles vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Op 5 loopminuten ligt de bushalte voor uw openbaarvervoerverbinding met het NS-station en verder.
Situatie
Garage en plein
Het goede Boxtelse leven
Dankzij de hoefijzervorm heeft Het Princenhof een gemoedelijk binnenterrein tussen de gebouwen. Het binnenplein ligt op 1.40 m boven maaiveld en is tegelijk intiem en openbaar. Er zijn enkele parkeerplaatsen voor bewoners en medewerkers van Cello. Auto’s kunnen rondom, maar de wegen zijn uitdrukkelijk niet doorgaand. Het terrein is prima toegankelijk te voet, met de fiets, rollator en rolstoel dankzij de hellingbanen. In de garage is voor elk appartement een eigen parkeerplaats. Een veilig idee: de half ondergrondse bergingen en garage zijn alleen voor bewoners toegankelijk met zogenaamde speedgates: poorten die snel open gaan en na elk voertuig sluiten. Rijwielen kunnen in de twee algemene bergingen worden gestald. Voor afval is er een gezamenlijke containerruimte. Alle niveaus en het omringende maaiveld zijn bereikbaar met de liften.
Boxtel ligt middenin Nationaal Landschap het Groene Woud, dus natuur en recreatie zijn om de hoek. Het levendige hart van de gemeente combineert ondernemen, wonen, winkelen en recreëren in een cultuurhistorisch en economisch vitaal centrum.
Het Princenhof
5
hoofdtrappenhuis/ lift
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
noodtrap
BLOK 2
noodtrap
D1 160
B1 151
hoofdtrappenhuis/ lift
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
O
noodtrap
noodtrap
BLOK 2
2e verdieping nood3e verdieping trap
BLOK 2
D1 160
B1 151
Z
D1 D1 180 190
B1 B1 171 181
N W
noodtrap
BLOK 2
D1 D1 180 190 D2 D2 121 131
B2 B2 130 B1 140 B1 171 181 noodtrap
trap
noodtrap
Begane grond
2e & 3e Verdieping
BLOK 1
BLOK 1
B2 B2 130 140
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
noodtrap
BLOK 1
BLOK 1
BEGANE GROND
2e & 3e VERDIEPING
hoofdtrappenhuis/ lift
hoofdtrappenhuis/ lift
2e & 3e VERDIEPING
BEGANE GROND
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
BLOK 2
B1 161
noodtrap
D1 170
C3s 191
hoofdtrappenhuis/ lift
B2 120
noodtrap
BLOK 2
1 Verdieping e
B1 161
noodtrap
noodtrap
noodtrap
D1 170
D2 111
C3s 191
4e Verdieping
noodtrap
noodtrap
BLOK 1
C4s 148
A2 147
hoofdtrappenhuis/lift
1e Verdiepingsoverzichten VERDIEPING
O Z
hoofdtrappenhuis/lift
5m
overzichten begane grond & 1e verdieping schaal: 1: 500
C4s 148
W
5m
N
W
C2s 145
hoofdtrappenhuis/ lift
C4 141
C2 144
A2 143
A2s 142 noodtrap
BLOK 1
Princenlant III, Boxtel
Z
N
BLOK 1
noodtrap
D2 111
O
noodtrap
A2s 146
N
noodtrap
noodtrap
C3 198
BLOK 2
BLOK 1
B2 120
noodtrap
C3 198
BLOK 2
hoofdtrappenhuis/ lift
noodtrap
D2 D2 121 131
hoofdtrappenhuis/ lift noodtrap
trap
2e verdieping nood3e trapverdieping
A2
4e VERDIEPING147
A2s 146
C2s 145
C4 141
Princenlant III, Boxtel
overzichten 2e/3e verdieping Verdiepingsoverzichten hoofdtrappenhuis/ lift
C2 144
A2 143
A2s 142
& 4e verdieping
7
N
v. S-ZW
1930
D1
ZW
balkon
ZW
ZW
4640
v. 5460
S-ZW
1930
CAI g
g TEL
e
hwa
6220
v.
woonkamer
balkon 4640
f
3080
keuken
ZW
f
v.
S-ZW
3520 FA
KK MA
WK
ZW
MV
BA
g
g TEL
d
hwa
VA v.
10 d TEL
Th DT
e
4000
S-ZW
slaapkamer 1
f
v. a
3420
f a
CAI
ZW
FA
3850
WK
ZW
MV
BA
0
122
hwa
TEL
toilet
S-ZW
920
slaapkamer 1
S-ZW
VA
2310
hal
BEL
galerij
S-ZW
3520
berging KK MA
v. 3420
ZW
v.
ZW CAI
RR 3100
b-c
ZW
1630
2170
ZW
slaapkamer 2
3080
keuken
a
hwa
RR ZW
0
110
mer
3850
gang
2590
a S-ZW
4 3 2 1 0
W
WA
-1
berging
0
230
WD 0 190
MV
Th
RR
VV
350
hwa
badkamer
D1
2590
b
Keuken, badkamer en balkon zijn riant van afmeting. Princenlant III, Boxtel Dankzij de glazen pui naar het balkon, het franse balkon en de overige ramen is de inval van daglicht in de woonkamer optimaal. Gelegen aan de kop begane grond 1e, 2edus en rondom 3e verdieping van de&galerij, vrij.
3100
b-c
0
DU
ZW
v.
slaapkamer 2
KO
c
won.type D1
0 180
gebruiksoppervlakte 94,8 m2 + 9 m2 terras Gebruiksoppervlakte 94,8 m2 + 9 m2 terras schaal: 1: 50
BK
4 3 2 1 0 -1
O
impressie
N
Type D1
W
Z
O
N
Schaal 1:50
Princenlant III, Boxtel
won.type D1 Z
begane grond & 1e, 2e en 3e verdieping
9
BEL
D2 ZW
ZW
ZW
berging
5460
hwa
BEL
v. 1000
a
hal
D2
galerij
a
S-ZW 2290
impressie
a
1930
CAI e 2330
A
110
0
WD
g
berging
3070
RR
a
a
1000
hal hwa
6170
slaapkamer 2 woonkamer
Th
v.
MV
g
b
g b c
c DT Th
e
0
110
0
WD
berging
3070
RR
a
230
0
hwa
v.
2100
BK
WA 180
DU
C
hwa
badkamer
a
VV
g
TEL
d
2330
WK
O
balkon
3670
2290
4640
slaapkamer 2 3670
f
d
v.
a 3670
WK
TEL
CAIa
v.
keuken
FA
f
MV
slaapkamer 1
RR
3640 a
1100
CAI
1100
a
slaapkamer 1
b c
1370
hwa
KK
3840
2100 c
BK
920
3920
toilet
3670
1370
toilet
FA WK
MV
v.
CAI
MA
3670 TEL
a
b
gang
BA VA
RR
badkamer
a
a
920 d
BK
c Th DT
e
2300
c b
badkamer
3840
slaapkamer 1
f KK
a a v.
d
RR
VA
gang
b
1100
keuken
BA
MA
TEL
a
3920 f
d
e
woonkamer slaapkamer 2
Th DT
v. 6170 hwa
berging a
RR
3070
DU WD
WA
VV
woonkamer
balkon
-1
O
Th CAI 5460
1000 v.
6170
4640
Princenlant III, Boxtel
Een riant appartementtype! Vanuit de vierkante woonkamer leidt een glazen pui naar het riante balkon. Eveneens gelegen aan de kopse kant, dus rondom vrij.
hal
won.type D2
a
Gebruiksoppervlakte 99 m2 + 9 m2 terras
ZW
gebruiksoppervlakte 99 m2 + 9 m2 terras schaal: 1: 50
ZW
4 3 2 1 0
4 3 2 1 0
1e, 2e en 3e verdieping
-1
-1
e W
CAI
1930 S-ZW
Type D2
Princenlant III, Boxtel
5460
won.type D2
hwa
O
Z
BEL
v.
O
N
Z
W
a
N
ZW
v.
g
MV
WK
2330 e S-ZW berging
d
TEL
g
4 3 2 1 0
Schaal 1:50 500mm
Princenlant III, Boxtel
won.typeZWD2
1e, 2e en 3e verdieping
1e, 2e en 3e verdieping ZW
ZW
gebruiksoppervlakte 99 m2 + 9 m2 terras schaal: 1: 50
11
C2
C2 impressie
galerij BEL hwa
v.
v.
1830
1970
a
5420
slaapkamer 1
hal
badkamer 3000
4370 b
slaapkamer 2
4725
c RR
BK c
RR
b TEL
a a 1100
CAI
3340 1100
L 1220 2380
toilet
WKO
920
5690
WA
TEL a
Th VV DU MV
d e
berging
1760
WD
5690
DT WK FA
MV
BA
VA
KK MA
Th d
3430
keuken
CAI
woonkamer
3530
e
v.
CAI
f
S-ZW
privacysc
1550
N
herm
hwa
ZW
Z
Dit type (en de C2S), gelegen op de bovenste etage,valt op door de breedte, vooral in de woonkamer. Het grote balkon is bijzonder door de brede, gebogen vorm.
1550
herm
f
ZW
ZW
privacysc
W
v.
7780
v.
O
balkon
9980
Gebruiksoppervlakte 84 m2 + 15,6 m2 terras.
4 3 2 1 0
Type C2 en C2s
-1
Schaal 1:50
Princenlant III, Boxtel
N
W
CAI
1500
TEL
4 3 2 1 0 -1
13
C3 galerij BEL
hwa
v.
1950
a CAI
1500
a
hwa
v.
4165
hal
3550
slaapkamer 1
RR
slaapkamer 2
a
3245
4230
RR
TEL a 2320 1100
1580
1220
2060
toilet 920
badkamer 2650
BA
VA
b
MV
WA WD
WK FA
WKO 3560
2150
2320
b-c
c
MA
BK
a
Th MV
keuken
VV DU
2840
KK
15
e 4320
d
Th DT
berging
e
6610 2300
f
3810
d
woonkamer CAI
6165
v.
S-ZW
TEL
privacyscherm
hwa
hw
a
plat dak
ZW
v. g
S-ZW
a
g
hw
S-ZW
1550
3490
f
plat dak
ZW hwa
balkon
ZW
N
10600 O
C3
W Z
Deze woning ligt op de bovenste etage en heeft een heel originele indeling. Praktisch ook; zo ligt de ruime berging pal naast de keuken. Aanpassing in de toekomst is mogelijk, voor extra woon-, studeer- of logeerruimte bij de woonkamer.
4 3 2 1 0 -1
4 3 2 1 0 -1
impressie
N
Gebruiksoppervlakte 88,1 m2 + 16,8 m2 terras.
Princenlant III, Boxtel
Princenlant III, Boxtel
W Z
Schaal 1:50
O
Type C3
won.type C3 4e verdieping
15
C3
gespiegeld
galerij galerij BEL hwa
hwa
4165 v. 1950
CAI
1500
4165
hal
1500
slaapkamer 1
hal slaapkamer 1
v.
1950
a
v.
CAI
hwa
hwa
a
v.
BEL
3550
RR
3550
RR
3245
slaapkamer 2
a
4230
RR a
4230
TEL
slaapkamer 2
a
RR TEL
2320 1100
1840
a
2320
WD WA
MV FA WK
WKO
BA
WKO
VA
920
MV Th VV DU
keuken
b-c
e
b-c
BK
a
e 4320
e
d
DT Th
4320
6610
d
DT Th
f
2300
3810
d f
3810
d
woonkamer
90 f 34woonkamer
CAI TEL
f TEL
S-ZW
S-ZW
S-ZW
S-ZW
g 6165 S-ZW v.
v.
hwa
plat dak
hwa
balkon
ZW
ZW
g
6165
v.
hwa
g
ZW ZW
S-ZW
g
v.
hwa
ZW plat dak
CAI
1550
ZW
1550
privacyscherm
3490
2650
2320
c
MA KK
BK
2300
6610
2150
berging
e
badkamer b
2320
a
KK
VA
3560
c
MA
berging
BA
badkamer 2650 b keuken
2150 3400
3400
920
MV FA WK
toilet
3560
MV Th VV DU
toilet
1220
1800 WD WA
1220
1800
1100
1840
privacyscherm
3245
balkon
12300
12300
4 3 2 1 0
Deze woning ligt op de bovenste etage en heeft een heel originele indeling. Praktisch ook; zo ligt de ruime -1 berging pal naast de keuken. Aanpassing in de toekomst is mogelijk, voor extra woon-, studeer- of logeerruimte bij de woonkamer.
4 3 2 1 0 -1
Gebruiksoppervlakte 88,1 m2 + 19,2 m2 terras.
O
Princenlant III, Boxtel
Z
N
Schaal 1:50
17 Princenlant III, Boxtel
won.type C3s
O
Type C3s
N Z
W
W
N
W
C4 hwa
galerij
ak
plat d
hwa
galerij
BEL
hwa
BEL
hwa
2630
1830
TEL
slaapkamer 1
a
RR
slaapkamer 1
a
4630
RR
3550
4630
RR
3550
hal
slaapkamer 2
CAI
hal
CAI
1500
a 1500
TEL
a
2630
v.
slaapkamer 2
v.
v. v.
1830
ak
plat d
RR
a WA WD
a WA WD
WKO
3320
Th
1220 WKO
3320
Th DU
1220
toilet
VV
MV BA VA
920 a b
2600
c b
MA
badkamer 2230 BK
WK FA
berging
KK
2440
2600
c b
2230 BK
keuken
WK FA
3340
1100
MA KK
2440
keuken 1270
a
3530 1270
e
d
d
DT Th
f f
d
DT Th
f
3870
f
e
5780
3870 e
woonkamer
CAI
S-ZW 7780
S-ZW
hwa
privacyscherm
hwa
ZW
ZW
ZW ZW
ZW
ZW
balkon
g
1550
balkon
g
hwa
ZW
hwa
v. ZW
v.
g
7780
v.
v.
v.
g
S-ZW
S-ZW S-ZW v.
TEL
S-ZW
TEL
2300
woonkamer
3970 2300
3970
5780
CAI
2590
c
1630
d
berging
1630
a
e
a
badkamer
c
3530
BA VA
2590
b
VV
MV
920
3340
1100
toilet
MV
MV DU
10250
1550 10250
Type C4
-1
Princenlant III, Boxtel
Schaal 1:50
-1
W
Princenlant III, Boxtel Z
Gebruiksoppervlakte 87,8 m2 + 15,9 m2 terras.
won.type C4 O
W
4 3 2 1 0
4 3 2 1 0
N
De brede woonkamer en open keuken geven dit type, gelegen op de bovenste verdieping, veel prettige leefruimte. Deze woning heeft een praktische indeling met de berging direct naast de keuken en biedt volop mogelijkheden tot aanpassing in de toekomst.
C4
impressie
N O
Z
C4
gespiegeld hwa
galerij
plat d
ak
galerij
BEL hwa
BEL
v.
hwa
2630
v. 2630
TEL
v.
TEL
CAI
1500
hal
1500
hal
slaapkamer 1
a
1830
a CAI
v.
4820
630
slaapkamer 1
slaapkamer 2
a
4820
4630
RR
1830
slaapkamer 2
a
RR
3550 a
3550
RR
a RR
Th
MV 1530
3120
1220 1800
berging
DU
WKO
WD WA 1530
1220 1800
VV
toilet
920 MV
920 MV
FA WK
a
VA BA
b c
1100
3420
2600
a
KK d
d
keuken 2300
2600
badkamer 2230 BK
c
MA a
KK d
d
3530
e
b
b c
1100 1890
2230 BK
c
MA
VA BA 3420
badkamer
1890
keuken
b
a
3530
e Th DT
f
FA WK
toilet
Th DT f
3870
3450
e S-ZW
woonkamer CAI g
7780
CAI
S-ZW
v.
hwa
g
7780
S-ZW
S-ZW ZW
balkon
hwa
ZW N
1550
12350
O
De brede woonkamer en open keuken geven dit type, gelegen op de bovenste verdieping, veel prettige leefruimte. Deze woning heeft een praktische indeling met de berging direct naast de keuken en biedt volop mogelijkheden tot aanpassing in de toekomst. Gebruiksoppervlakte 87,8 m2 + 19 m2 terras.
Z N O
-1
g
ZW
12350
W
4 3 2 1 0
hwa
ZW
1550
privacyscherm
ZW
v.
ZW
v.
Type C4s
4 3 2 1 0 -1
21 Princenlant III, Boxtel
W
Princenlant III, Boxtel Z
g
woonkamer
TEL
v.
S-ZW
e
5230
privacyscherm
3870
Schaal 1:50
won.type C4s
BK
A2
0
180
c b
2590
0
badkamer hwa
350
VV
b-c
3100
0 WD
190
0
230
slaapkamer 2
v.
MV
Th
berging
RR
ZW
DU
WA
O
WK
S-ZW a
galerij BEL hwa
rij
ZW
2630
1830
hwa
TEL a
2630
1830
CAI
slaapkamer 2
a
CAI
slaapkamer 1
hal
TEL
ZW 3420
a
CAI
slaapkamer 2
4630
RR
a
3550
a
S-ZW
TEL
4630
RR
MV
BA
VA ZW
WK FA
hal berging a
f
1220
toilet
KK MV MA
920 b
1800
BA
b
badkamer
2700
c
1100 a
FA WK
badkamer
WKO
f
WA WD
2500
2230 BK
DU VV Th
keuken
2700
c
1100 a
FA WK
MV
f
DT Th
MV
2500
e
d
v.
berging
keuken
f
DU VV Th
hwa
g
d
TEL g
v.
1900
e d
DT Th
berging
1800
BA
b
c
VA
a
2230 BK
b
WA WD
keuken
3080
WKO
VA
a 2600
ZW
KK MV MA
920
1220
a
1620
toilet
3320
BEL
MA KK
3520 S-ZW
3320 2230
hwa
2310
2230
c
galerij
toilet
122
RR
RR
00
920 0
a
50
slaapkamer 1
v.
slaapkamer 1
hal
a
RR
BEL
gang
3850
f TEL
1900
e d
DT Th
3870
f
4640
TEL
2590
d
e
70
balkon
woonkamer
woonkamer
e
2590
d
e
CAI
S-ZW
v.
g
woonkamer
CAI 1930
7780
S-ZW
v. CAI
S-ZW
v.
g
ZW
1550
ZW
ZW
1550
4 3 2 1 0
g
balkon
ZW
ZW
ZW
-1
8190
g
balkon 8190
Dit appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. De berging naast de keuken is erg handig. Het appartement ligt op de bovenste etage.
4 3 2 1 0 -1
N W
Dit woningtype is gelegen op het zuidwesten. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de verdiepingshoge glazen pui over de volledige begane grond & 1e, 2e en 3e verdieping breedte van het appartement. Het balkon op de 4e verdieping niet+voorzien van een houten gebruiksoppervlakte 94,8ism2 9 m2 terras raster (zie geveltekening). schaal: 1: 50
won.type D1
-1
500mm
Gebruiksoppervlak 72,4 m2 + 13 m2 terras.
Gebruiksoppervlak 80 m2 + 9,7 m2 balkon.
Type A2 en A2s
Type D1
W
O
O Schaal 1:50
Z
Z
Princenlant III, Boxtel
Princenlant III, Boxtel
4 3 2 1 0
N
ZW
ZW
privacyscherm
v.
5460
v.
ZW
hwa
7780
hwa
6220
Princenlant III, Boxtel
won.type A2 4e verdieping
gebruiksoppervlakte 72,4 m2 + 13 m2 terras
verdieping Schaal 1:50
A2 impressie 23
ZW ZW ZW ZW
v.
ZW
ZW
S-ZW
ZW v.
v.
3430 CAI
slaapkamer 2
TEL
S-ZW
130
BEL
hwa
2770
4470
a
RR
2770
4470
impressie
galerij
hwa
slaapkamer 1
BEL
slaapkamer 2
TEL
S-ZW
4130
S-ZW
v.
galerij
3430
B1
RR
a
pkamer 1 RR
S-ZW
ZW
RR
a
hwa
1270 a
1100
a
badkamer
2690
a
920
BK
toilet
badkamer
2690
hal
2000
v.
3360
Th DT
f
f
ZW
2100 e
d
e
d
ZW
MV
2300
Th
Th
VV
WA WD
3940
S-ZW
MV
2300
MA KK 2100
KK
3940
Th DT
DU
berging
MA S-ZW
3360
e
VV f
WA WD
RR
e
TEL
f RR
4170 d
6030 TEL
woonkamer
4170
hwa
d
6030
CAI
woonkamer
6170
hwa
CAI
g v.
v.
6170
g 1650
v.
balkon
v.
privacyscherm
hwa
g
hwa
g 1650
balkon
privacyscherm
W
VA
DU
berging
a
WKO
ZW a
VA
WKO
BA
3080
BA
keuken
hal
3080
c
keuken c
v.
2000
MV
FA
b MV
toilet
b
ZW b-c
920
BK
b-c
1270
FA
a
1100
a
6100
6100
Beschikt over een prettige, bijna vierkante woonkamer en een groot balkonterras. De keuken ligt praktisch en is zo goed als gesloten. Gebruiksoppervlak 92,6 m2 + 10 m2 terras.
-1
4 3 2 1 0 -1
Type B1
Princenlant III, Boxtel
won.type B1
O
Z
O
Z
N
N
W W
B1
4 3 2 1 0
Schaal 1:50
begane grond & 1e, 2e en 3e verdieping Princenlant III, Boxtel
500mm
gebruiksoppervlakte 92,6 m2 + 10 m2 terras
2515
galerij BEL
galerij v.
BEL
hwa
a
v.
3570
a hwa
3570
a
hwa
slaapkamer 2
a
slaapkamer 2
RR
1350
2880
berging
BK
1590
toilet
3200
MV
v.
ZW
berging
MA
2300
d
6420
KK
DT Th ZW
berging
e
7430
MA WD KK WA
6420
DT
7430
4130
4130
f 2700
S-ZW
f
3520
d
2700
S-ZW
3520
e
d e
woonkamer
woonkamer
slaapkamer 1 CAI
130
4130
4390 S-ZW v.
g
CAI
TEL
g
g
ZW
3430
v.
balkon
1550 ZW
4270
ZW
TEL
g
v.
hwa
S-ZW
g
3430
privacyscherm
v.
S-ZW
4390
v.
hwa
ZW
slaapkamer 1
TEL
CAI
TEL CAI
15
WA
RR
Th
e
WD
2300
d
RR hwa
MV
a
BA VA
f
S-ZW
2800
f
BA VA
v.
920
keuken 2800 MV
a
keuken
DU VV Th
3200
MV DU VV Th
920 S-ZW
toilet
g
balkon
1550
privacyscherm
v.
ZW
WKO
1220
badkamer
WK
1220
a
b
b
FA
WKO
badkamer
WK
S-ZW
a
b
b
FA ZW
c
c
c
2000 c
1350
1030
ZW
BK
2000
hal
2880
1030
1590
RR
hal berging
ZW
hwa
4270
B2
ZW
ZW
Een slim ingedeeld type, met opvallend veel lichtinval in woonkamer én keuken. Deze appartementen liggen aan het einde van de galerij, dus rondom vrij. 4 3 2 1 0
Gebruiksoppervlak 92,8 m + 6,5 m terras. 2
N O
N O
2
Type B2
4 3 2 1 0
impressie
-1
-1
Princenlant III, Boxtel Z
W
W Z
B2
ZW
Schaal 1:50
Princenlant III, Boxtel
won.type B2
won.type B2 1e, 2e en 3e verdieping
23 27
containerruimte INRIT STALLINGSGARAGE
installatieruimten
181
182
184 185
183
186
88
89
90
91
92
hoofdtrappenhuis
installatieruimten 111
112
110
109
108
107
106
93
noodtrappenhuis 94
105
104
96 98
103 102
114
101
115
100 99
116 179
algemene fietsenberging 1 97
113
180
95
117
trap naar plein (2x) 178
118
hellingbaan fietsenberging
177
containerruimte
181
182
184 185
183
186
88
89
175 90
91
92
hoofdtrappenhuis
installatieruimten 111
112
110
109
108
107
106
93
174 94
105
104
173
96 98
103
113
172
178
99
168 hellingbaan fietsenberging 167
127
99 PARKEERPLAATSEN
171
143 142
129 141
130
120
131
121
133
134
135
136
137
138
139
145
gestipp. rooster in dak kelder (16x)
4 3 2 1 0
146 147
-1
148 164
hoofdtrappenhuis
163 162
124
noodtrappenhuis
140
165
123
UITRIT STALLINGSGARAGE
170
132
166
containerruimte
122
125
161
160
159 158
157
154 156 155
153
152
151
150
149
algemene fietsenberging 2
hellingbaan fietsenberging
126
169
144 128
119
stallingsgarage
172
hellingbaan fietsenberging
126
169
118
176
173
125
170
100
177
174
124
117
trap naar plein (2x)
175
123
101
116
121
122 fietsenberging 1 algemene
171
102
115
179
noodtrappenhuis
97
114 180
95
120
99 PARKEERPLAATSEN
installatieruimten
stallingsgarage
INRIT STALLINGSGARAGE
119
176
168 127 167
144 128
143 142
129 141
130 131
containerruimte
133
166
134
135
136
137
138
139
140
O
145
gestipp. rooster in dak kelder (16x)
146 147
165
hoofdtrappenhuis
163 162
161
160
159 158
157
154 156 155
153
152
151
150
149
De stallingsgarage is half verdiept gelegen en biedt plaats aan 99 parkeerplaatsen. De nummering van de plaatsen op deze tekening volgt de index nummering van de splitsing.
W
Z
4 3 2 1 0 -1
148 164
UITRIT STALLINGSGARAGE
132
N
noodtrappenhuis
algemene fietsenberging 2
Stallingsgarage Princenlant III, Boxtel
29
A
E
Zuidgevel
Noordgevel
Zuidgevel
Noordgevel
B
F
maaiveld 15001500-PP
Westgevel
Oostgevel
Oostgevel
O
W
Z
N
O
W N
Noordgevel en Princenlant III, Boxtel Oostgevel Noordgevel schaal: 1: 250 en Oostgevel
Princenlant III, Boxtel
Z
Westgevel
G
b.k. dakrand 16758+P
O
W
b.k. ruwe betonvloer 14725+P
Z
N O
2610
Princenlant III, Boxtel
Z
4e verdieping 11860+P
N
schaal: 1: 250
2610
schaal: 1: 250
Binnen noordgevel
W
Zuidgevel en b.k. dakrand Princenlant III, Boxtel 15176+P Westgevel schaal: 1: 250 Zuidgevel en Westgevel
Binnen noordgevel
2610
3e verdieping 8895+P
2e verdieping 5930+P
D
2610
A
F
D
B
C G E
2610
1e verdieping 2965+P
begane grond PEIL= 0 b.k. maaiveld 1705 - P stallingsgarage 3005-P
b.k. bestrating 400 - P
2550
C
maaiveld 15001500-PP
Binnen zuidgevel Princenlant III, Boxtel
Z
Binnen zuidgevel
O
Z
W N
Binnen zuidgevel en Princenlant III, Boxtel Binnen noordgevel
Gevelbeelden
31
Algemeen Het plan Het Princenhof bestaat uit in totaal 86 appartementen en twee woongroepen op een halfverdiepte garage. Van de 86 appartementen zijn er 24 bestemd als koopappartement. Deze technische omschrijving richt zich op de 24 koopappartementen in het plan.
Het terrein Peil van het woongebouw Het peil ‘P’ van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond. Dit niveau ligt ongeveer 1,70 m boven het aansluitende maaiveld. De exacte maat ten opzichte van het aangrenzende straatniveau wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Grondwerken Hiertoe behoren alle noodzakelijke grondwerken ten behoeve van stallingsgarage, fundering(en), grondleidingen, liftputten, paden, etc. Tevens wordt een grondpakket ten behoeve van bestrating op maaiveld aangebracht, hierbij zal het binnenterrein tussen de gebouwen worden opgehoogd, en zullen hellingbanen worden aangelegd naar dit binnenterrein. Bestratingen / terreininventaris Het binnenplein wordt voorzien van groen en bestrating. Tevens zullen hier fietsenstallingen voor bezoekers worden aangebracht. Het terrein rondom het appartementengebouw wordt ingericht door de gemeente.
Vloeren en daken De woningscheidende vloeren bestaan uit breedplaatvloeren. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk waarbij de plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafonds in de appartementen) zichtbaar blijven. De vloeren van de appartementen worden aan de bovenzijde afgewerkt met een zwevende dekvloer, bestaande uit circa 30 mm isolatie en 70 mm anhydriet gietvloer. De isolatielaag zorgt ervoor dat zogenaamde contactgeluiden (lopende personen, schuivende stoelen, vallende voorwerpen) extra gedempt worden. Er zijn enige randvoorwaarden over de mogelijk toe te passen vloerafwerkingen en aan de uitvoering daarvan. Harde vloerafwerking (tegels/parket) moeten bijvoorbeeld rechtstreeks op de ondervloer worden aangebracht. Het vloerenbedrijf dient hierbij onder andere rekening te houden met 10 mm afstand vrij te houden van opgaand werk. De platte dakvloeren bestaan uit breedplaatvloeren en worden voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. De schuine daken worden opgebouwd uit een staalconstructie en geprofileerde staalplaat, waarop isolatie en een dakbedekking wordt aangebracht. Tussen de schuine daken en de betonnen dakvloer is een niet betreedbare loze ruimte aanwezig. Op het dak van de nooduitgang van de garage zal een sedumdak worden aangebracht. Beglazing HR (++) beglazing wordt toegepast in de glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen. Buitenschilderwerk De grondlaag van het buitenschilderwerk van houten kozijnen, ramen en deuren is fabrieksmatig aangebracht. Op de bouwplaats wordt daarover een afwerklaag aangebracht. Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd met oplosmiddelarme verf in een nader te bepalen kleur. Hang- en sluitwerk De openingen die toegang geven tot het gebouw zijn voorzien van zelfsluitende deuren, welke van buitenaf met een sleutel te openen zijn. De buitendeuren en -ramen van de appartementen, fietsenberging en algemene ruimten worden voorzien van hang- en sluitwerk (inbraakwerendheidsklasse 2). Bij de entreedeur van het appartement is een normale voordeurbel aanwezig.
De constructie van het woongebouw Fundering Aan de hand van de resultaten van het uitgebrachte funderingsadvies wordt een fundering op palen aangebracht. De fundering wordt uitgevoerd volgens de door de constructeur te vervaardigen berekeningen en tekeningen en goedgekeurd door de gemeentelijke dienst Bouw- en Woningtoezicht. Keldervloer De vloer van de halfverdiepte stallingsgarage incl. de algemene fietsenbergingen wordt uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer. Gevels en wanden De dichte delen van de gevel bestaan hoofdzakelijk uit schoonmetselwerk, uitgevoerd in baksteen in een tweetal verschillende kleuren. Fabrikaat en type volgens een nader te bepalen monster. Het voegwerk wordt uitgevoerd in een nader te bepalen kleur. Voor de isolatie van de gevels wordt een minerale spouwisolatie toegepast. De dragende wanden en kolommen worden uitgevoerd in beton.
Toegangscontrole Bij de hoofdentreedeur wordt een spreek- en luisterverbinding aangebracht, gecombineerd met een bellentableau en afgesloten briefkasten. De briefkasten kunnen van buiten gevuld en van binnen (in de entreehal nabij de lift) geleegd worden. Afwerking/ kleuren De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt nader bepaald in overleg met architect en welstandscommissie.
Basisvoorzieningen appartementen Onderstaand is beschreven hoe de appartementen worden afgewerkt en welke materialen worden toegepast. Een nader overzicht met beknopte gegevens en afbeeldingen van bijvoorbeeld hang- & sluitwerk etcetera ligt ter inzage bij Hurks. Vloeren Er is standaard 10 mm ruimte gereserveerd voor de afwerkvloer.
Binnenwanden De lichte scheidingswanden worden vervaardigd van cellenbetonelementen, dik 70 of 100 mm, en incidenteel van kalkzandsteen. De aansluiting met het plafond wordt, indien nodig, afhankelijk van de overgang gerealiseerd middels kunststof U-profielen. Deze profielen worden toegepast om scheurvorming in de wanden te voorkomen. Alle wanden in de woning, voor zover niet betegeld, worden behangklaar gemaakt met uitzondering van de meterkast. Behangklaar wil niet zeggen schilderklaar: hiervoor zullen de wanden moeten worden voorbehandeld. Incidenteel worden (woningscheidende) wanden gemaakt van Metal-stud. Binnenkozijnen en -deuren In de appartementen worden stalen binnenkozijnen met bovenlicht toegepast, voorzien van opdek binnendeuren. Hang- en sluitwerk Op alle binnendeuren in de appartementen wordt aluminium deurbeslag aangebracht. De bad- en toiletruimten worden voorzien van vrij-/bezetsloten, de hoofdslaapkamer van een dag- en nachtslot en de overige binnendeuren van een loopslot. Binnenschilderwerk De grondlaag van het binnenschilderwerk van houten kozijnen, -ramen en -deuren wordt in de fabriek aangebracht. Op de bouwplaats wordt daarover een (dekkende) afwerklaag aangebracht. Metalen hekken en leuningen worden fabrieksmatig voorzien van een poedercoating. Vensterbanken Onder gevelkozijnen met een steenachtige borstwering wordt aan de binnenzijde een vensterbank van natuursteencomposiet aangebracht met een overstek van 50 mm. Dorpels Ter plaatse van de toilet- en badkamerdeur wordt een hardstenen dorpel aangebracht. Plinten De plinten worden achterwege gelaten, de aansluiting wand-vloer bestaat uit een isolatieband in verband met de geluidsisolatie.
Afwerking appartementen In de afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt. Keukeninrichting De in de brochure aangegeven keukenmeubels met apparaten vormen slechts een impressie. In elk appartement wordt een afgewerkte keuken geplaatst conform nader te verstrekken documentatie. Tegelwerk De keuken wordt voorzien van wandtegelwerk tot circa 600 mm boven het werkblad. De wanden (tot circa 1500 mm hoog) en vloeren van toiletten worden betegeld. De wanden en vloeren van de badkamers worden volledig betegeld (wandtegels tot aan plafond). Sanitair Het sanitair dat wordt toegepast, is van het fabrikaat Sphinx in de kleur wit. De kranen zijn van het fabrikaat Grohe. Closetcombinatie • ‘vrij hangend toilet’ • voorwand met inbouwelement met bedieningspaneel • kunststof zitting en deksel • closetrolhouder
Het Princenhof
Fonteincombinatie • fonteinbakje • toiletkraan Wastafelcombinatie • wastafel • wastafelmengkraan met draaibare uitloop, ketting en stop • keramisch planchet • spiegel 570x400 vertikaal gemonteerd Douchecombinatie • douchevloerplug met RVS deksel • douchevloer op afschot • thermostatische douchemengkraan • handdouche met glijstangcombinatie en slang Aanrechtcombinatie • keukenmengkraan met draaibare uitloop • afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis
Aansluitpunten Wasmachine • koud water tapkraan • enkele wandcontactdoos met randaarde • afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, gecombineerd met afvoerpunt condensdroger Condensdroger • enkele wandcontactdoos met randaarde • afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, gecombineerd met afvoerpunt wasmachine
Installaties De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot water, elektrische energie en riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering eveneens in de koop-/aanneemsom begrepen. Ventilatievoorzieningen Ten behoeve van het ventileren van de diverse ruimten worden in de gevels van de appartementen ventilatieroosters aangebracht. Keuken, toilet, badkamer en berging worden door middel van metalen ventilatiekanalen aangesloten op een mechanische ventilatie-unit, die in de berging van het appartement wordt geplaatst. De keuken is voorzien van een extra afzuigpunt voor een motorloze afzuigkap. Op de keukenwand wordt een bedieningsschakelaar aangebracht voor de regeling van het toerental (3 snelheden: hoog, laag en spaarstand). Gasinstallatie In het gebouw is één bemeterde gasaansluiting aanwezig in een speciale meterruimte (gaskast). Vanuit deze ruimte worden de centrale verwarmingsketels in de technische ruimte van gas voorzien. De appartementen hebben geen gasaansluiting en zijn voorbereid op elektrisch koken. Verwarmings- en koelinstallatie Het appartement wordt aangesloten op een centraal systeem van warmte- en koude opslag. In de te verwarmen vertrekken wordt vloerverwarming gelegd. Deze vloerverwarming is tevens te gebruiken als vloerkoeling. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in het hoofdvertrek en ruimteregelingen in de overige verblijfruimtes. Als aanvullende verwarming wordt in de badkamer een elektrische badkamerkachel voorzien.
De verwarmingsinstallatie is uitgelegd voor onderstaande ruimtetemperaturen bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in het appartement: entree / hal woonkamer keuken slaapkamers badkamer toilet inpandige bergruimte
15ºC 20ºC 20ºC 20ºC 22ºC 15ºC 15ºC
De trappenhuizen, de fietsenbergingen en de stallingsgarage zijn onverwarmd. In de technische ruimtes in de kelder is een warmtepomp met een centrale verwarmingsketel opgesteld met bijbehorende regelapparatuur en verdeelinrichtingen. Hiervandaan loopt een (geïsoleerd) leidingnet door de garage en door het gebouw. Per appartement wordt, via een individuele verbruiksmeter, de benodigde warmte voor ruimteverwarming en bereiding van warmtapwater (via een warmtewisselaar) overgebracht naar de woning. In de berging wordt een platenwisselaar geplaatst voor warm tapwaterbereiding. Tevens wordt in de berging een verwarming-koel-regelaar geplaatst met een bediening dmv de kamerthermostaat in het hoofdvertrek. Aan de hand van individuele verbruiksmeters kunnen de energiekosten van dit systeem jaarlijks verrekend worden. De verkrijger en Hydreco zullen een overeenkomst sluiten voor de levering van warmte, koude en warm tapwater. Waterleidinginstallatie Ieder appartement wordt middels een individuele watermeter in de meterkast aangesloten op het openbare net. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast naar de volgende tappunten: de mengkraan in de keuken, de stortbak en het fontein in de toiletruimte, de douche- en wastafelmengkranen in de badkamer alsmede naar de aansluiting van de wasmachine en de warmwaterunit. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf de warmwaterunit in de inpandige berging naar de volgende tappunten: de mengkraan in de keuken en de douche- en wastafelmengkranen in de badkamer. Riolering, goten en hemelwaterafvoeren De appartementen zijn voorzien van een gescheiden systeem voor riolering en hemelwaterafvoer. De riolering is uitgevoerd in kunststof buis. Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de standleidingen in de schachten en vervolgens aangesloten op de buitenriolering. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en worden rechtstreeks op de daken en balkons aangesloten. Alle hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op het hemelwaterafvoerstelsel. Elektra-installatie In de meterkast van elk appartement wordt een individuele verbruiksmeter aangesloten op het elektriciteitsnet. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over een aantal groepen en uitgevoerd volgens het zogenaamde centraaldozen systeem. De aansluitpunten voor magnetron, elektrisch koken, vaatwasser (indien van toepassing), wasmachine en wasdroger zijn aangesloten op een aparte groep. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen zijn op de plattegronden in deze brochure aangegeven. In de appartementen worden leidingen, schakelaars en wandcontactdozen in inbouwuitvoering toegepast. Hoogtemaatvoering van schakelaars en wandcontactdozen ten opzichte van de afwerkte vloer:
schakelaars 105 cm schakelaar + wandcontactdoos 105 cm wandcontactdozen 30 cm (woonkamer, keuken, slaapkamers) wandcontactdozen 105 cm (overige ruimtes) kabel-tv en telefoonaansluitingen 30 cm kamerthermostaat 150 cm spreek- luisterverbinding voordeur 150 cm Waar nodig (bijv. bij de keukens) wordt van deze maatvoering afgeweken. Branddetectie-installatie Alle appartementen worden uitgerust met één of meerdere rookmelders die zijn aangesloten op het lichtnet en tevens beschikken over een noodaccu. Toegangscontrole In alle appartementen wordt een intercom (spreek- en luisterverbinding) geplaatst welke is gekoppeld aan de intercominstallatie bij de hoofdtoegangsdeur van het gebouw. Het toestel is voorzien van een toets om de hoofdtoegangsdeur vanuit het appartement te openen. Bij de entreedeur van het appartement is een normale voordeurbel aanwezig. Het aanbellen bij de voordeur geeft een andere toon op de intercom. Telecommunicatievoorzieningen De appartementen hebben in de meterkast een aansluitpunt voor telefoon. Vanuit de meterkast wordt de woonkamer voorzien van een bedraad aansluitpunt. De hoofdslaapkamer wordt voorzien van een loze leiding. Kosten voor het ingebruikstellen van de installatie zijn voor rekening van de koper. De appartementen hebben in de meterkast een aansluitpunt voor kabeltelevisie. De woonkamer wordt voorzien van een bedrade buis met inbouwdoos. De hoofdslaapkamer wordt voorzien van een loze leiding. Kosten voor het ingebruikstellen van de installatie zijn voor rekening van de koper. Aanvullende mogelijkheden Alle appartementen worden, zoals hiervoor is omschreven, in basis voorzien van een keukeninrichting, tegelwerk en sanitair. Binnen deze basis kan voor wat betreft de kleur van de keuken en het tegelwerk alsmede voor de handgrepen van de keukenkasten een keuze gemaakt worden uit een aantal mogelijkheden. Een en ander is te bezichtigen in nog vast te stellen showrooms. Wij bieden u tevens de mogelijkheid om af te wijken van de basis, mits hierover tijdig tussen u en ons overeenstemming wordt bereikt. U kunt bijvoorbeeld denken aan een andere indeling van de keuken of badkamer binnen de basis. U kunt zelfs kiezen voor een ander type keuken, tegel en sanitair. Uiteraard wordt bij afwijkingen het prijsverschil verrekend. Naast het bovengenoemde zijn enkele voor de hand liggende keuzemogelijkheden aangegeven in een nader te verstrekken keuzelijst. U kunt met onze kopersadviseur een afspraak maken om de keuzemogelijkheden dan wel eventuele individuele wensen te bespreken.
Inrichting algemene ruimten Vloerafwerking De vloer ter plaatse van de hoofdtrappenhuizen en de noodtrappenhuizen in de kelder wordt uitgevoerd in tegelwerk. De vloer van de hoofdtrappenhuizen op de begane grond wordt deels uitgevoerd in tegelwerk en deels voorzien van een schoonloopmat. De vloer van de hoofdtrappenhuizen op de verdiepingen wordt afgewerkt met vloerbedekking. De vloer van de stallingsgarage, de containerruimtes en de fietsenbergingen worden uitgevoerd als een vlakke betonvloer. De vloeren van de galerijen bestaan uit geprefabriceerd beton.
Binnenwanden De binnenwanden in de algemene ruimten bestaan uit beton, Metal stud of kalkzandsteen. De wanden van de noodtrappenhuizen en hoofdtrappenhuizen worden afgewerkt met spuitpleisterwerk. De overige wanden van de algemene ruimtes zijn niet nader afgewerkt. Plafondafwerking De plafonds in de algemene ruimten worden afgewerkt met spuitwerk. In de hoofdtrappenhuizen en de noodtrappenhuizen, worden plaatselijk akoestische plafondplaten aangebracht. In de containerruimtes, de fietsenbergingen en de hydrofoorruimte worden houtwolcementplaten aangebracht. Kozijnen en -deuren De buitenkozijnen van de hoofdentreedeur en die waar in de postbussen zijn opgenomen worden uitgevoerd in hardhout. De kozijnen in de buitengevels worden uitgevoerd in hardhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, deels uitgevoerd met draai-/kiepbeslag, worden voorzien van tochtweringsprofielen. Onder de gevelkozijnen van de gevels met een gemetselde borstwering wordt aan de binnenzijde een vensterbank van natuursteencomposiet aangebracht met een overstek van 50 mm. Hang- en sluitwerk Krukken, knoppen en schilden van de algemene ruimten worden uitgevoerd in aluminium. De deuren in de gevel van de algemene ruimtes worden voorzien van een deurdranger. Trappen De trappen en bordessen in de noodtrappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton zonder afwerking. De traphekken zijn van gepoedercoat staal. De vloeren van de noodtrappenhuizen ter plaatse van de kelder worden uitgevoerd in tegelwerk. De trappen voldoen qua maatvoering en brandveiligheid aan het gestelde in het Bouwbesluit.
Installaties Liften In het gebouw wordt een tweetal liften opgenomen met stopplaatsen op alle verdiepingen, en op het aansluitende maaiveld. De liften zijn rolstoeltoegankelijk. De liften zijn uitgerust met automatische telescoopdeuren, noodverlichting en voorzien van een directe spreek-/ luisterverbinding met de meldkamer van de liftleverancier en zullen worden uitgevoerd als brancardlift. De liftcabines zullen worden voorzien van een spiegel, een opklapbaar zitje en een leuning. De elektrische installaties van de liften zijn aangesloten op de centrale meter in de algemene ruimte. Elektra-installatie Voor de gemeenschappelijke ruimten wordt een aparte verbruiksmeter geplaatst. In de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt een algemene verlichting geïnstalleerd. Hydrofoorinstallatie In het appartementengebouw is een drukverhogingsinstallatie aanwezig die ervoor zorgt dat ook op de hoger gelegen verdiepingen voldoende waterdruk aanwezig is. Toegangscontrole De stallingsgarage in de kelder heeft een tweetal speedgates. Bediening van deze speedgates gebeurt dmv een infraroodafstandsbediening.
33
Verklaring bij brochureteksten Bouwbesluit
Raam
Wettelijk voorschrift, waarin allerlei eisen geformuleerd staan, waaraan een woning of een gebouw moet voldoen. Alleen als conform het Bouwbesluit gebouwd wordt kan een bouwvergunning verkregen worden. In het bouwbesluit wordt gesproken over bijvoorbeeld verblijfs-, onbenoemde- en verkeersruimte en niet meer over woonkamer, slaapkamer, keuken of hal. Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Overal waar in deze technische omschrijving en op tekening wordt gesproken
Te openen deel van een kozijn. Mogelijke uitvoeringen zijn onder andere: draairamen, draai-kiepramen, valramen, uitzetramen en schuiframen. Glasopening Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de plaatsing van beglazing. HR (++) glas Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas een beduidend hogere isolatiewaarde heeft. Bij toepassing van deze beglazing worden de stookkosten dan ook aanzienlijk verminderd; vandaar de benaming Hoog-Rendements-glas.
Over:
Te lezen
Hal
Verkeersruimte
Entree
Verkeersruimte
Woonkamer
Verblijfsruimte
Keuken
Verblijfsruimte
Slaapkamer(s)
Verblijfsruimte
Toilet
Toiletruimte
Badkamer
Badruimte
Meterkast
Meterruimte
Berging(en)
Bergruimte
Tevens kan bij koud weer tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde plaatsvinden.
Containerruimte
Bergruimte
Gelijksluitende cilindersloten
Balkon/Terras
Buitenruimte
Een cilinderslot is een slot met een draaiend gedeelte in de vorm van een cilinder die alleen met een sleutel kan worden gedraaid. Als meerdere sloten met dezelfde sleutel bediend kunnen worden, worden ze gelijksluitend genoemd. Centraaldozensysteem
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Indien u besluit tot koop over te gaan wordt de koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld. Door ondertekening ervan, komt tussen u en Woonstichting Sint Joseph een overeenkomst tot stand waarmee u zich verplicht tot koop van de grond en het betalen van de koop-/ aanneemsom, terwijl Sint Joseph zich door medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van het appartement en de levering van het appartementsrecht. De koop-/aannemingsovereenkomst zal worden opgesteld conform de modelovereenkomst van Woningborg N.V. Hiermee valt de overeenkomst onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Verdere uitleg van deze garantieregeling vindt u in de brochure ‘Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010’, dat u ontvangt bij de koop-/aannemingsovereenkomst.
Vloerverwarming Uw appartement wordt verwarmd middels een laagtemperatuur vloerverwarmingssysteem (LTV-systeem). Het vloerverwarmingssysteem is gemonteerd in de dekvloer van uw appartement. Dit vloerverwarmingssysteem is het enige warmteafgiftesysteem in uw appartement, behoudens de aanvullende elektrische radiator in de badkamer, en is geprojecteerd als zogenaamde hoofdverwarming. Per verblijfsruimte wordt de temperatuur geregeld middels een ruimteregeling.
Nadat de overeenkomst door u én Sint Joseph in tweevoud is ondertekend, ontvangt u hiervan het origineel. Het andere origineel wordt naar de notaris gezonden die de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden. Betalen van facturen De termijnbetaling geschiedt conform de termijnregeling welke in de koop-/ aannemingsovereenkomst is opgenomen. De tijdens de bouw door u te betalen termijnen vallen uiteen in: - koopsom voor de grond -b ouwtermijnen welke verstrijken naar gelang de bouw vordert voor uw appartement en stallingsplaats.
Hotelschakelaar Sommige lichtpunten kunnen door meerdere schakelaars worden bediend. Dergelijke schakelaars worden hotelschakelaars genoemd.
Vloerafwerkingen vlakke betonvloer vloertegelwerk vloerbedekking prefab beton, voorzien van antislip anhydriet gietvloer Wandafwerkingen schoonmetselwerk beton behangklaar tegelwerk tot 600mm boven blad tegelwerk tot 1500mm structuurspuitwerk tegelwerk tot plafond niet nader afgewerkt Plafonds structuurspuitwerk beton akoestische plafondplaat niet nader afgewerkt
balkon
berging
badkamer
slaapkamer 2
slaapkamer 1
keuken
woonkamer
toilet
meterkast
hal
Appartementen
Afwerkstaat
containerruimte
Maatregelen om het appartement te ventileren voor een gezond en behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daarvan is een regeling van de ventilator met drie standen: hoog, laag en spaarstand. De spaarstand maakt het overbodig de unit nog uit te schakelen omdat de motor in die stand geruisarm werkt.
fietsenberging
Ventilatiesysteem
stallingsgarage
Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee muren waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt. Deze spouw is grotendeels gevuld met isolatiemateriaal. De twee muren worden spouwbladen genoemd: de buitenste muur is het buitenspouwblad, de binnenste het binnenspouwblad.
Verwarmen-koel-regelaar
Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en schakelaars gevoed en geschakeld worden vanuit een centrale doos, meestal centraal in het plafond van een ruimte geplaatst.
galerijen
Buitenspouwblad / binnenspouwblad
Algemeen U overweegt de aankoop van een appartement in het project “Het Princenhof “ te Boxtel. Om u alvast voor te bereiden op de stappen die u daarna gaat doormaken, geven wij hier een overzicht van de gang van zaken.
De verwarmen-koel-regelaar in de berging die per appartement wordt geplaatst regelt de verwarming en koeling in het appartement. In het hoofdvertrek wordt een kamerthermostaat met keuzeschakelaar geplaatst tussen of verwarmen of koelen. Vanuit de technische ruimte in de kelder worden door de schachten in de appartementen en aan het plafond van de kelder leidingen aangebracht naar de verwarmen-koel-regelaar.
Een warmtepompsysteem, is een gesloten systeem van een vloeistof en damp met een warmtewisselaar (verdamper), pomp (compressor), warmtewisselaar (condenser) en een expansieventiel, en is vergelijkbaar met een koelkast. De pomp zuigt de koude damp aan uit de verdamper en perst deze samen. Hierdoor wordt de damp warm. In de warmtewisselaar geeft de damp vervolgens zijn warmte af aan bijvoorbeeld water. De damp gaat dan over in vloeistof (condensatie). Via het expansieventiel komt de vloeistof weer in de verdamper, en de cyclus kan opnieuw beginnen. Op deze wijze wordt “warmte” met een lage temperatuur “opgepompt” naar warmte met een hoge temperatuur, vandaar de term warmtepomp. De hiervoor benodigde energie is elektriciteit om de compressor te laten werken.
noodtrappenhuis
De onderzijde (het plafond) van een dergelijke vloer heeft een strakke afwerkstructuur en wordt veelal afgewerkt met een sierpleister. In het plafond blijven de naden van de breedplaatvloeren zichtbaar.
De platenwisselaar in de berging, die per appartement wordt geplaatst, levert de warmte voor het bereiden van warmtapwater. Vanuit de technische ruimte in de kelder worden door de schachten in de appartementen en aan het plafond van de kelder leidingen aangebracht naar de platenwisselaar.
Warmtepomp
hoofdtrappenhuis
Een breedplaatvloer is een geprefabriceerde betonnen plaat van circa 5 cm dik. Na het ondersteunen van deze lichte en dunne vloer worden de diverse installatieleidingen aangebracht. Daar overheen komt een laag beton. Zodoende krijgt de uiteindelijke vloer zijn vereiste sterkte en stijfheid.
Koude/warmte-opslag wordt ook wel seizoenopslag van energie genoemd: in de winter wordt koude opgeslagen, in de zomer warmte. Wanneer de bron van de warmte of koude (in zomer respectievelijk winter) duurzaam is, is de levering daarvan in het andere seizoen dat ook. Watervoerende zandpakketten of ‘aquifers’ in de bodem hebben een grote warmtecapaciteit en houden de warmte, bij niet al te hoge temperatuurverschillen en stroomsnelheden in de bodem, ook goed vast.
entreehal verdiepingen
Breedplaatvloer
Warmte- en koude opslag
entreehal begane grond
De grond die buiten aansluitend aan het gebouw ligt.
Platenwisselaar
Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht in het woning te voorkomen is het belangrijk om op de daartoe geëigende momenten de hoge stand van het systeem in te schakelen en af en toe het appartement te luchten door het openzetten van ramen en/ of deuren.
Algemene ruimten
Maaiveld
Bij gedeeltelijke beschaduwing (bijvoorbeeld door het afplakken van de ruit met posters/stickers e.d.), gedeeltelijk gesloten buitenzonwering, slagschaduw of doordat binnenzonwering te dicht bij het glas is aangebracht is er een verhoogde kans op het ontstaan van thermische breuk. Hierdoor vervalt de garantie.
Wegwijzer bij aankoop
Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u facturen voor de op dat moment vervallen termijnen. In de praktijk zal dat de grondtermijn zijn en de eventuele tot dat moment vervallen bouwtermijnen. Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen ontvangt u daarvoor een factuur. Als u nog niet naar de notaris bent geweest voor de eigendomsoverdracht (de notariële levering) hoeft u de tot dan toe ontvangen facturen nog niet te betalen. Deze facturen worden bij de notariële levering verrekend. Indien daardoor de betaaltermijn van de factuur (14 dagen) verloopt, zal de notaris u de rentekosten tevens in rekening brengen. Nadat de notariële levering heeft plaatsgevonden dient u er wel zorg voor te dragen dat de daarna door u ontvangen bouwtermijnen binnen 14 dagen worden betaald. U hebt twee keuzes: u betaalt de facturen met eigen middelen (u maakt dan het verschuldigde bedrag over aan Sint Joseph o.v.v. het factuurnummer) of u stuurt zo spoedig mogelijk de factuur - voorzien van uw akkoord - naar uw financiële instelling, bijvoorbeeld uw hypotheekbank. U blijft in alle gevallen verantwoordelijk voor tijdige betaling aan Sint Joseph. Bij te late betaling worden rentekosten in rekening gebracht. Appartementsrecht Bij de aankoop van een appartement, koopt u enerzijds uw eigen woning (het appartementsrecht) en anderzijds een aandeel in het totale appartementengebouw en de daarbijbehorende grond. U wordt namelijk ook mede eigenaar van de grond en de gezamenlijke ruimten in het gebouw, bijvoorbeeld: het trappenhuis, de lift, het dak, de gevel, een eventuele gezamenlijke berging e.d. Het appartementencomplex wordt door middel van een akte van splitsing door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. Daarin wordt aangegeven welke gedeelten voor privé en welke gedeelten voor gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn. Voor het beheer van de gemeenschappelijke zaken wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht door de notaris. Iedere eigenaar van een appartement wordt automatisch lid van deze vereniging. Het dagelijks gebruik van het gebouw en de daaruit voortvloeiende kosten (zoals energieverbruik algemene ruimten, schoonmaak en onderhoud, e.d.) zullen geregeld worden in de Vereniging van Eigenaren.
Eigendomsoverdracht De notariële levering (eigendomsoverdracht) van het appartementsrecht kan pas plaatsvinden nadat de splitsing in appartementsrechten van de Vereniging van Eigenaren heeft plaatsgevonden. De notariële levering geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. Meestal zal bij deze eigendomsoverdracht tevens uw hypotheekakte door de notaris worden opgesteld. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van notariële levering vermeld. Wees erop bedacht dat u hiervoor tijdig een afspraak maakt bij de notaris. Vóór de afgesproken datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale verschuldigde bedrag tot die datum is aangegeven. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever (bijv. de hypotheekbank) en welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris moet overmaken (dit laatste is het geval indien u een deel van de aankoop wilt betalen met eigen geld). Naast de grondtermijn en de vervallen bouwtermijn(en) zal in de meeste gevallen ook (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen betaald moeten worden. Deze rentekosten neemt de notaris mee op de aan u te verstrekken afrekening. Daarnaast zult u zoals gebruikelijk bij de aankoop van een nieuwbouwwoning of -appartement bij de notariële levering de kosten voor het afsluiten van uw hypotheek, de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en eventueel vooruit verschuldigde verzekeringspremies moeten betalen. De overige overdrachtskosten worden u niet in rekening gebracht.. Meer- en minderwerk Nadat u de koop-/ aannemingsovereenkomst heeft getekend zal één van de kopersadviseurs van Hurks u uitnodigen voor een gesprek op het kantoor van Hurks. In een dergelijk gesprek kunt u met de kopersadviseur nader in gaan op uw persoonlijke woonwensen en de wijze waarop deze wellicht vervuld kunnen worden. U dient er rekening mee te houden dat mogelijk om technische redenen niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit mede vanwege het feit dat het privégedeelte bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg garantienormen en het door ‘het Rijk’ vastgestelde ‘Bouwbesluit’. Om uw garanties te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen via Hurks geregeld te worden. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. Hurks is daarom gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen middels de meerwerkofferte. Ook kunnen sommige verzoeken met betrekking tot minderwerk geweigerd worden, indien deze een direct gevolg kunnen hebben op de Woningborg garantierechten van de verkrijgers van bijvoorbeeld naast of ondergelegen privégedeelten. Zorgt u er voor dat u de kopersadviseur zo goed mogelijk van uw woonwensen op de hoogte brengt zodat wij daar optimaal op kunnen inspelen. Stelposten Indien er in de technische omschrijving stelposten zijn opgenomen, is het volgende voor u van belang: • Is het bedrag van de stelpost inclusief/exclusief B.T.W. • Inclusief/exclusief ..% aannemersprovisie en winst + risico • Hoogte bedrag van de maximale verrekening • Hetgeen voor genoemd bedrag kan worden aangeschaft/wordt geleverd • Is het bedrag inclusief/exclusief stel-/montagekosten • Namen leveranciers Oplevering Wij realiseren ons dat u zo spoedig mogelijk wilt weten wanneer uw woning klaar is voor bewoning. In de laatste periode direct voorafgaand aan de oplevering gebeurt er nog erg veel aan de afwerking van uw woning, hetgeen u van ‘buitenaf’ moeilijk kan zien. In deze periode zijn wij erg afhankelijk van leveranties, mogelijk werktempo van onderaannemers en eventuele weersomstandigheden. Wij zijn daarom niet in staat lange tijd vantevoren de definitieve datum van oplevering aan u door te geven. Wij vragen daarvoor uw begrip. U ontvangt in ieder geval minimaal twee weken voor de oplevering van ons een schriftelijke uitnodiging met definitieve datum en het tijdstip van de oplevering van het privégedeelte van het appartement. Het privégedeelte van het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten worden schoon opgeleverd. Samen met een vertegenwoordiger van Hurks inspecteert u uw appartement voor oplevering.
Tijdens de inspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De geconstateerde onvolkomenheden worden zo snel mogelijk, doch uiterlijk binnen 3 maanden verholpen. Uitzondering hierop zijn situaties waarbij levertijden of weersomstandigheden dit onmogelijk maken. De oplevering van de gemeenschappelijke delen in het appartementengebouw kan op een ander tijdstip plaatsvinden. De Vereniging van Eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De algemene ruimten worden ‘bezemschoon’ opgeleverd, tegelwerken en glasruiten worden schoon opgeleverd. Om u meer zekerheid te bieden zal Sint Joseph bij oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom bij de notaris in bewaring geven. Indien Sint Joseph niet aan haar verplichtingen voldoet kunt u via de notaris uitbetaling van deze bankgarantie aanvragen. Sleuteloverhandiging Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de notariële levering van het appartement heeft plaats gevonden, ontvangt u direct bij oplevering de sleutels van uw appartement. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat het appartement aan u is opgeleverd. U bent vanaf dat moment verantwoordelijke en aansprakelijk voor schade aan uw appartement. Zorgt u er a.u.b. voor dat u vanaf deze datum de inboedel- en opstalverzekering van de woning (VVE) heeft geregeld. Onderhoudsperiode Gedurende zes maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen kunt u ons schriftelijk mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan. Wij zullen onvolkomenheden zsm verhelpen. Hiertoe vallen niet de onvolkomenheden die zijn ontstaan als gevolg van onzorgvuldig gebruik of het ‘werken’ van materialen. Verliest u daarbij niet uit het oog dat het appartement is gebouwd uit ‘levende’ materialen die nog kunnen gaan ‘werken’. Zodra u binnen zes maanden na oplevering een onvolkomenheid aan ons meldt, zullen wij u z.s.m. mededelen of deze valt onder de onderhoudsperiode en indien dat het geval is, binnen welke termijn we deze zullen verhelpen. Nadat de onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Woningborg garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborggarantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming.
Het Princenhof
In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborggarantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborgbepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de techni-sche omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Tot slot Deze brochure en de separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van overheid, nutsbe-drijven en/of Woningborg N.V. Hurks is gerechtigd tijdens de bouw en afbouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Aan de in deze brochure genoemde indicatieve oppervlakten en inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden zijn slechts een impressie. De op tekening ingeschreven maten zijn circa maten. De aangegeven plaatsen van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen, etc. zijn indicatief. Aan de in de brochure opgenomen situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend betreffende de grootte en vorm van het totale perceel en de inrichting daarvan. De situatie geeft slechts een beeld van de ligging van het perceel, het appartementencomplex en de globale inrichting van het binnenplein. Zoals u mogelijk weet worden voor de ruwbouw van uw appartement onder andere kalkzandstenen verwerkt in diverse afmetingen. Kalkzandsteen is een milieuvriendelijk natuurproduct dat in veel Nederlandse appartementen wordt toegepast. Dit constructieve materiaal heeft één klein nadeel; het is onderhevig aan krimp. Het gevolg is een verschijnsel, waarbij in de eerste levensjaren van uw woning kleine, zogenaamde, krimpscheurtjes kunnen gaan optreden. Deze krimp zal echter na verloop van tijd ophouden. Genoemde scheuren doen in het geheel geen afbreuk aan de constructieve kwaliteit van het door het bouwbedrijf af te leveren product. Nog vragen ? Onze makelaar ontvangt u graag om u desgewenst nog meer tekst en uitleg te geven.
35
RENVOOI BOUWKUNDIG
RENVOOI ELECTRA
Gevelmetselwerk, roodbruin
Enkelpolige schakelaar
Gevelmetselwerk, geel
Wisselschakelaar
Gevelbekleding leien (4e verdieping)
Serieschakelaar
Kalkzandsteen
Kruisschakelaar MV
Spouwisolatie
Cellenbeton
Enkelvoudige wandcontactdoos hoogte: 1050 +vl, in trappenhuizen 300 +vl.
Metalstud
Dubbele wandcontactdoos; in keuken boven aanrecht: 1200 +vl, verblijfsruimten 300 +vl, overige ruimten 1050 +vl
Tegelwerk
KK
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. Koelkast hoogte: 1050 +vl
MA
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. Magnetron hoogte: 1050 +vl
WK
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. wasemkap hoogte: 2200 +vl
FA
RENVOOI SYMBOLEN Opstelplaats wasmachine/wasdroger
WKO
v.
Mechanische ventilatie-schakelaar 3-standen
S-ZW Schakelaar tbv. zonwering
Beton
hwa
Hoogte: 1050 +vl Boven aanrecht 1200 +vl
WA
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. Wasmachine hoogte: 1050 +vl
WD
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. Wasdroger hoogte: 1050 +vl
DU
Dubbele wandcontactdoos tbv. Distributie-unit hoogte 1050 +vl
VV
Dubbele wandcontactdoos tbv. Vloerverwarmingsverdeler hoogte: 300 +vl
MV
Perilex wandcontactdoos tbv. Mechanische ventilatie
BK
Ventilatierooster
Enkelvoudige wandcontactdoos tbv. Badkamer kachel hoogte: n.t.b. BEDRADE aansluiting 230V
Hemelwaterafvoer Distributie-unit verwarming/koeling/warmwater
Perilex wandcontactdoos tbv. Fornuis hoogte: 600 +vl
BA
ONBEDRADE aansluiting 19mm tbv. Close-in boiler hoogte: 600 +vl
VA
ONBEDRADE aansluiting 16mm tbv. Vaatwasmachine hoogte: 600 +vl
ZW
ONBEDRADE aansluiting 19mm tbv. Zonwering hoogte: n.t.b.
Th
BEDRADE aansluiting 19mm tbv. Kamerthermostaat hoogte: 1500 +vl
RR
Ruimteregeling hoogte: 1500 +vl
TEL
BEDRADE aansluiting 19mm tbv. Telefoon hoogte: 300 +vl
CAI
BEDRADE aansluiting 19mm tbv. Televisie / Radio hoogte: 300 +vl ONBEDRADE aansluiting 19mm tbv. CAI / KPN / DATA / N.T.B. hoogte: 300 +vl
DT BEL
R
Deurtelefoon hoogte: 1500 +vl Beldrukker hoogte: 1300 +vl Rookmelder tegen plafond Groepenkast Aansluitpunt plafondlichtpunt / centraaldoos Aansluitpunt wandlichtpunt hoogte: 1900 +vl
7 Princenlant III, Boxtel
renvooi
