Ringoven 63 - Wijk bij Duurstede
Koopsom € 189.000,- k.k.
De Gier Makelaars Klooster Leuterstraat 29 3961 AX, WIJK BIJ DUURSTEDE Tel: 0343-573144 E-mail:
[email protected] Website: www.degiermakelaars.nl
Omschrijving Wat een buitenkans is dit! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Horden staat deze voordelig geprijsde en keurig onderhouden eengezinswoning met eigen oprit voor meerdere auto's, ruime woonkamer, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer en 1 slaapkamer op de tweede verdieping. DE GESTELDE PRIJS IS EEN VASTE PRIJS. STARTERS/ DOORSTROMERS UIT DE GEMEENTE WIJK BIJ DUURSTEDE KRIJGEN EEN KORTING VAN 5 % OP DE KOOPSOM. DE KOOPSOM BEDRAAGT DAN € 188.100,-- K.K. Dichtbij de woning zijn vele speeltuinen, meerdere basisscholen en de kinderboerderij te vinden. Binnen enkele minuten fietsen zit u midden in het historische stadje van Wijk bij Duurstede en met de bus en de auto bent u dankzij de goede uitvalswegen zo in de grotere steden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 110 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Inhoud woning: 330 m² Indeling: Begane grond;; U komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval, meterkast, trap naar de eerste verdieping toe en toegang naar het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken van circa 7 m² met veel kastruimte en een gas en vaatwasser- aansluiting. De woonkamer en de keuken zijn van elkaar gescheiden door een muurtje van circa 1,4 meter hoog. De woonkamer van circa 28 m² heeft een provisiekast en een doorgang naar de achtertuin toe. Dankzij de gunstige ligging (zuidwesten) heeft de achtertuin zo goed als de hele dag zon. de tuin is gedeeltelijk bestraat en heeft een grasgazon en een stenen berging. Eerste verdieping;; Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers van circa 5, 9 en 11 m² en de badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De 2 slaapkamer aan de achterzijde van de woning hebben een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft meerdere ramen waardoor er veel lichtinval is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime 4e slaapkamer met knieschotten en een overloop met bergruimte en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Badkamer, keuken en toilet zijn enkele jaren oud;; - Op de begane grond en eerste verdieping kan na de oplevering zonder te hoeven slopen direct een nieuwe vloer worden gelegd;; - Ruim perceel met eigen oprit voor meerdere auto's;; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd;; - Kindvriendelijke woonwijk. UW SLEUTEL TOT SUCCES!
Foto’s
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
Foto’s
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
Kenmerken Koopsom Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Tuin Garage Verwarming Isolatie
: € 189.000,- k.k. : Woonhuis : Tussenwoning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) : 330 m3 : 180 m2 : 110 m2 : Eengezinswoning : 1981-1990 : Achtertuin, voortuin 570 m2 : Geen garage : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Locatie Adresgegevens Ringoven 63 3961 EH WIJK BIJ DUURSTEDE
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Ringoven 63 3961 EH Wijk Bij Duurstede Wijk bij Duurstede C / 5493 180 m2
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en/of deze brochure heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Metrages en eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn;; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
UW SLEUTEL TOT SUCCES!
