PTR

P U T U S A N NOMOR : 96/PDT/2013/PTR

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tinggi Pekanbaru yang memeriksa dan mengadili perkaraperkara perdata dalam peradilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dibawah ini dalam perkara antara : 1. ANGELO FERNANDUS, umur 46 tahun, pekerjaan wiraswasta, alamat : Komplek Bukit Mas Blok Lotus nomor : 22, RT 002 RW 004, Kelurahan Lubuk Baja Kota, Kecamatan Lubuk Baja di Batam; Dalam

hal

ini

HUTAPEA,SH.

memberi

kuasa

kepada

:

MAGDALENA

Advokat pada kantor Advokat dan Penasehat

Hukum “MAGDALENA HUTAPEA, SH. & REKAN”, beralamat di Jl.Sutan Syarif Kasim No. 34 Pekanbaru, berdasarkan surat kuasa khusus No. 105/SKH/AMH/VII/2012, tanggal 25 Juli 2012 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru dengan Nomor : 372/SK/2012/PN.PBR, tanggal 5 September 2012 selanjutnya sebagai Tergugat I/Pembanding; 2. ADITIA MERIDA SIREGAR,SH, pekerjaan Notaris, berkantor di Jalan Jenderal Sudirman nomor 470-D ; Dalam hal ini memberi kuasa kepada : ROSMAIDAH PERANGINANGIN,SH.

Advokat dan Pengacara berkantor di Jalan Gatot

Subroto nomor 26 Pekanbaru, berdasarkan surat kuasa khusus No. 06/VII/2012, tanggal 24 Juli 2012 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru dengan Nomor : 370/SK/2012/PN.PBR, tanggal 5 September 2012 selanjutnya sebagai Tergugat II/Pembanding;

Hal. 1 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

m e l a w a n: H. HAMIZAR HAMID, umur : 65 tahun, pekerjaan Wiraswasta, alamat : Jl. Bahana nomor : 04 RT 04 RW 07, Kelurahan Tangkerang Tengah, Kecamatan Marpoyan Damai Pekanbaru ; Dalam hal ini memberi kuasa kepada : 1. ADI KARMA, SH, 2. DEWI SEPTRIANY, SH, para Advokat dan Pengacara dari Kantor Advokat Pengacara Adi Karma–Dewi & Rekan, berkantor di jalan Nenas nomor 66 Sukajadi Pekanbaru, berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 2 Juli 2012 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru dengan Nomor : 297/SK//2012/PN.PBR, tanggal 6 Juli 2012 selanjutnya disebut sebagai Penggugat/Terbanding; PENGADILAN TINGGI TERSEBUT; Telah membaca : 1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Pekanbaru tanggal 26 Juli 2013 No.96/Pen.Pdt/2013/PTR tentang penunjukan Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara antara kedua belah pihak tersebut di atas; 2. Berkas perkara berikut surat - surat lainnya yang berhubungan dengan perkara tersebut

serta

turunan resmi

putusan Pengadilan Negeri

Pekanbaru No. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR. tanggal 26 Februari 2013; TENTANG DUDUKNYA PERKARA : Mengutip dan memperhatikan tentang hal-hal yang tercantum dalam turunan

resmi

putusan

77/Pdt.G/2012/PN.PBR

Pengadilan

Negeri

Pekanbaru

Nomor

tanggal 26 Februari 2013 yang amarnya berbunyi

sebagai berikut : A. DALAM KONPENSI : I. DALAM EKSEPSI : - Menolak eksepsi dari Tergugat I dan Tergugat II ;

Hal. 2 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

II. DALAM POKOK PERKARA : 1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebahagian ; 2. Menyatakan

Tergugat

I

telah

melakukan

wanprestasi

kepada

Penggugat; 3. Menyatakan “Perjanjian Pembangunan Bangunan Bertingkat dan Penentuan Bagian” sesuai dengan Akta nomor 07 tanggal 20 September 2006 yang dibuat oleh Tergugat II berakhir karena wanprestasi ; 4. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk mengembalikan SHM (Sertifikat Hak Milik)

nomor 3260 atas nama H.Hamizar Hamid

kepada Penggugat ; 5. Menghukum Tergugat I membayar ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan karena wanprestasi berupa kerugian materil sebesar Rp 141.000.000,- (seratus empat puluh satu juta rupiah) ; 6. Menolak gugatan lain dan selebihnya ; B. DALAM REKONPENSI ; DALAM POKOK PERKARA ; -

Menolak gugatan rekonpensi dari Penggugat I Rekonpensi seluruhnya ;

-

Menyatakan gugatan Rekonpensi dari Penggugat II Rekonpensi tidak dapat diterima ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI ; Menghukum Tergugat I Konpensi/Penggugat I Rekonpensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp 764.000,- (tujuh enam ratus enam puluh empat ribu rupiah) ; Menimbang, bahwa sesuai dengan Risalah Pernyataan Permohonan Banding dari Kuasa Tergugat I/Pembanding

tanggal 28 Februari 2013 dan

permohonan banding dari Kuasa Tergugat II/Pembanding tanggal 7 Maret 2013

Hal. 3 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

No.77/PDT.G/2012/PN.PBR. yang ditanda tangani oleh Panitera Pengadilan Negeri Pekanbaru, telah menyatakan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR. tanggal 26 Februari 2013; Menimbang, bahwa berdasarkan risalah pemberitahuan pernyataan banding No. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR., pengajuan permohonan banding oleh Kuasa Tergugat I/Pembanding tanggal 28 Februari 2013 tersebut di atas telah diberitahukan

secara

sah

dan

seksama

Penggugat/Terbanding pada hari Senin tanggal

kepada

pihak

Kuasa

4 Maret 2013 dan kepada

Tergugat II/Pembanding pada hari Kamis tanggal 7 Maret 2013 Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Tergugat II/Pembanding tanggal 7 Maret 2013 No. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR telah diberitahukan

secara

sah

dan

seksama

Penggugat/Terbanding pada hari Senin tanggal

kepada

pihak

Kuasa

14 Maret 2013 dan kepada

Tergugat I/Pembanding pada hari Kamis tanggal 14 Maret 2013; Menimbang, bahwa Kuasa Tergugat I/Pembanding mengajukan memori banding tertanggal 23 April 2013, memori banding tersebut telah diberitahukan kepada Kuasa Penggugat/Terbanding tanggal 13 Mei 2013 dan kepada Kuasa Tergugat

II/Pembanding

tanggal

15

Mei

2013

masing-masing

No.

77/Pdt.G/2012/PN.PBR; Menimbang, bahwa Kuasa Penggugat/Terbanding telah mengajukan kontra memori banding tertanggal 20 Mei 2013, kontra memori banding tersebut telah diberitahukan kepada Kuasa Tergugat I/ Pembanding tanggal 22 Mei 2013 dan kepada Kuasa Tergugat II/Pembanding pada tanggal 23 April 2013 masingmasing No. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR; Menimbang, bahwa berdasarkan Risalah Pemberitahuan Memeriksa Berkas Perkara No. 77/Pdt.G/2012/PN.PBR, kepada Kuasa Tergugat I /Pembanding tanggal 23 April 2013, kepada Kuasa Tergugat II/Pembanding

Hal. 4 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

tanggal 15 Mei 2013 serta kepada Kuasa Penggugat/Terbanding tanggal 18 April 2013, dimana kepada para pihak telah diberikan kesempatan untuk mempelajari/memeriksa berkas perkara (inzage) sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke Pengadilan Tinggi Pekanbaru untuk pemeriksaan dalam tingkat banding; TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA : Menimbang, bahwa karena permohonan banding dari Kuasa Hukum Para Tergugat/Pembanding diajukan dalam tenggang waktu maupun tata cara dan syarat-syarat yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan, maka pengajuan permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima; Menimbang, bahwa terhadap memori banding yang diajukan oleh Tergugat I/Pembanding, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa

ternyata

alasan-alasan yang dikemukakan dalam memori banding tersebut hanyalah merupakan pengulangan dari apa-apa yang telah dikemukakan dalam gugatan terdahulu, dimana semua alasan itu telah dipertimbangkan secara tepat dan benar dalam putusan Pengadilan Tingkat Pertama, demikian pula dengan kontra memori

banding

yang

diajukan

Penggugat/Terbanding

tidak

perlu

dipertimbangkan lagi karena telah dipertimbangkan oleh Hakim Tingkat Pertama; Menimbang, bahwa

setelah memeriksa mempelajari secara seksama

berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor : 77/Pdt.G/2012/PN.PBR. tanggal 26 Februari 2013, maka Majelis Hakim Tingkat Banding dapat menyetujui dan membenarkan putusan Pengadilan Tingkat Pertama karena apa yang telah dipertimbangkan oleh Pengadilan Tingkat

Pertama

dalam

pertimbangan

hukumnya

telah

memuat

dan

menguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan maupun alasan yang menjadi dasar putusan tersebut;

Hal. 5 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

Menimbang, bahwa

karena pertimbangan hukum yang dijadikan dasar

putusan Pengadilan Tingkat Pertama dianggap tepat dan benar, maka pertimbangan

hukum

tersebut

diambil-alih

dan

dijadikan

sebagai

pertimbangannya sendiri oleh Pengadilan Tinggi dalam memutus perkara ini ditingkat banding; Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan di atas, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat bahwa putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor : 77/Pdt.G/2012/PN.PBR. tanggal 26 Februari 2013 patut dipertahankan dan harus dikuatkan; Menimbang, bahwa karena putusan Pengadilan Tingkat Pertama harus dikuatkan dan Para Tergugat/Pembanding tetap berada dipihak yang kalah, maka Para Tergugat/Pembanding haruslah dihukum untuk membayar semua biaya dalam kedua tingkat peradilan; Memperhatikan ketentuan pasal-pasal dari Undang-Undang dan peraturan lain yang bersangkutan : M E N G A D I L I : -- Menerima permohonan banding dari Para Tergugat/Pembanding; -- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 26 Februari 2013 No.77/Pdt.G/2012/PN.PBR yang dimohonkan banding tersebut; -- Menghukum Para Tergugat/Pembanding untuk

membayar biaya perkara

yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang ditingkat banding sebesar Rp.150.000,-- (seratus limapuluh ribu rupiah); Demikianlah diputuskan pada hari Senin tanggal 2 September 2013, dalam musyawarah Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Pekanbaru dengan susunan

SABAR

TARIGAN

SIBERO,

SH.

sebagai

Hakim

Ketua,

H. DASNIEL,SH.MH., dan ABDUL FATTAH ,SH.MH., masing-masing sebagai Hakim Anggota yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara ini dalam Hal. 6 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR

tingkat banding, putusan mana pada hari Selasa, tanggal 3 September 2013 telah diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua dengan dihadiri oleh para Hakim Anggota tersebut diatas, dengan dibantu oleh SUNARIYAH, SH,. Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi Pekanbaru, akan tetapi tidak dihadiri oleh kedua belah pihak yang berperkara;

HAKIM ANGGOTA;

H. DASNIEL,SH.MH.

HAKIM KETUA;

SABAR TARIGAN SIBERO, SH

ABDUL FATTAH ,SH.MH.

PANITERA-PENGGANTI;

SUNARIYAH, SH.

Perincian biaya proses: 1. Meterai Rp 6.000,2. Redaksi Rp 5.000,3. Leges Rp 3.000,4. Administrasi Rp 136.000,Jumlah Rp 150.000,(seratus lima puluh ribu rupiah)

Hal. 7 dari 7 hal Put. No. 96/PDT/2013/PTR