PROJECT HUURINFORMATIE
De Brauwweg 22-30, 38-44 en 52-66 te Schiedam
Object
:
Multifunctionele kantoor-/bedrijfsruimte in complex de Klaverstede, gelegen op het bedrijventerrein ’s-Gravelandsepolder te Schiedam. Bestemming: conform bestemmingsplan Spaanse Polder en ’s-Gravenland: kantoorruimte, trainingsruimte, archiefruimte en parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte
:
In totaal circa 15.471 m² volledig gerenoveerde kantoorruimte verdeeld over drie kantoorpanden. Gebouw 2, totaal 8.011 m² verdeeld over 7 verdiepingen; Gebouw 3, totaal 3.139 m² verdeeld over 5 verdiepingen; Gebouw 4, totaal 4.321 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 250 - 300 m²
Parkeervoorziening
:
Locatie/ Bereikbaarheid :
In totaal zijn er 197 parkeerplaatsen te huur, verdeeld over een afgesloten garage alsmede verdeeld over eigen terrein. De objecten zijn direct gelegen aan de op- en afrit van de A-20 die is verbonden met de ringweg van Rotterdam (A20/A13/A4). De locatie is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Opleveringsniveau
:
In gerenoveerde staat onder meer voorzien van o.a: - nieuw systeemplafond met inbouwarmaturen; - nieuwe vloerbedekking; - nieuwe pantry; - nieuwe toiletgroepen; - overige voorzieningen in nader overleg te bepalen.
Aanvaarding
:
In overleg.
Huurprijs
:
Kantoorruimte: De huurprijs bedraagt € 67,50,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeren parkeergarage alsmede op eigen terrein: De huurprijs voor de parkeerplaatsen: € 275,- per plaats per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
:
Een vast bedrag van € 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten: -levering van elektra, inclusief vastrecht; -levering van verwarming c.q. gas; -waterlevering; -periodiek onderhoud/schoonmaak van parkeerterrein en parkeergarage; -periodieke controle van CV-installatie, inclusief het verhelpen van storingen; -periodieke controle van technische installaties en standleidingen; -periodiek onderhoud topkoeling en luchtbehandeling inclusief revisie van lijnroosters; -periodiek onderhoud van toegangsdeuren; -periodiek liftonderhoud inclusief jaarlijkse controle (Liftinstituut); -periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken; -schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, toiletten en gangzones; -periodiek onderhoud van brandblusmiddelen, brandhaspels.
PROJECT HUURINFORMATIE DE BRAUWWEG 22-30, 38-44 EN 52-66 SCHIEDAM BLAD 2
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling
:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn
:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.
Zekerheid
:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.
B.T.W. status
:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.belaste huur.
Huurovereenkomst
:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Voorbehoud
:
Alle afspraken dienen te worden overlegd voor definitieve goedkeuring directie verhuurder.
Algemeen
:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van De Brauwweg te Schiedam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van ‘t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bijlagen
:
foto-impressie.
Inlichtingen
:
Van ’t Hof Bedrijfshuisvesting Duitslandlaan 430 2711 BN Zoetermeer Telefoon: 079 - 3422788 Contactpersoon E-mail Telefoon
Dhr. M.Klijnsmit
[email protected] 079 - 3422788
PROJECT HUURINFORMATIE DE BRAUWWEG 22-30, 38-44 EN 52-66 SCHIEDAM BLAD 3
PROJECT HUURINFORMATIE DE BRAUWWEG 22-30, 38-44 EN 52-66 SCHIEDAM BLAD 4
PROJECT HUURINFORMATIE DE BRAUWWEG 22-30, 38-44 EN 52-66 SCHIEDAM BLAD 5
