Omschrijving Strak en smaakvol afgewerkte, vrijstaand geschakelde villa met inpandige garage. Deze ruim opgezette woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 75 m² en is gelegen in de populaire villawijk Acht Zuid.
Ligging
Condities Vraagprijs
: € 445.000,- k.k.
Aanvaarding
: In overleg
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
Inhoud en oppervlakten (±) Perceelsgrootte
: 258 m²
Woonoppervlakte
: 207 m²
Inhoud
: 700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
: 14 m²
Overige inpandige ruimten
: 15 m²
Overige kenmerken Woningtype
: vrijstaand geschakelde woning
Bouwjaar
: 1992
Aantal slaapkamers
: 4
Parkeren
: garage / oprit
Verwarming
: Vaillant HR-combiketel (2010)
Isolatie
: volledig geïsoleerd
Algemeen
Verrassend ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m²!
Modern afwerkingsniveau.
Gehele begane grond (inclusief garage) voorzien van prachtige granieten vloer met vloerverwarming. 1e en 2e verdieping met lichte vloerbedekking (2012).
Royale Z-vormige living van 75 m² met sfeervolle gashaard en toegang tot overdekt terras en achtertuin.
Mogelijkheid realisatie slaap- en badkamer op de begane grond.
Uitstekende ligging aan doorgaande weg in villawijk Acht Zuid.
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
Indeling
BEGANE GROND Ruime hal met trapopgang en toegang tot de bijkeuken en het toilet. De geheel luxe betegelde toiletruimte is voorzien van een urinoir, een zwevend toilet en fontein. Royale Zvormige living van 75 m² met moderne gashaard en openslaande tuindeuren naar overdekt terras/achtertuin. Keuken met lichte inrichting, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met sectionale garagedeur (elektrisch bediend). De achtertuin is keuring aangelegd en beschikt over diverse borders en een overdekt terras.
EERSTE VERDIEPING Overloop met luxe betegelde toiletruimte, voorzien van granieten vloer en zwevend toilet. 3 Zeer ruime slaapvertrekken, waarvan de ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Recentelijk gemoderniseerde badkamer met granieten vloer, duoligbad, douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels.
TWEEDE VERDIEPING Vaste trapopgang naar voorzolder met groot Velux dakvenster en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime zolderslaapkamer met topgevelraam. Onder de knieschotten (dakschuinte) bevinden zich diverse bergruimten.
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
Begane grond
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
1e Verdieping
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
2e Verdieping
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
Kadaster
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
Voorbehouden De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze woningbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.
Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Makelaars- & Assurantiekantoor Broekx een termijn van 4 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. In overleg kan hiervan worden afgeweken.
Waarborgsom / bankgarantie Ter zekerheid tot nakoming van uw verplichtingen als koper verlangt verkoper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. U als koper krijgt hiertoe 6 weken om dit te regelen.
Energielabel Tenzij anders afgesproken, zal verkoper bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper géén energielabel overhandigen. Wenst u als koper wel een energielabel, dan dient u dit kenbaar te maken bij het uitbrengen van een bod c.q. ten tijde van de onderhandeling(en).
EINDHOVEN
COR GEHRELSLAAN 31
(040) 243 57 47 Contactgegevens
Openingstijden
Geldropseweg 159 · Eindhoven
Maandag t/m vrijdag
Postbus 1064 · 5602 BB Eindhoven
09:00 – 12:30 / 13:45 – 18:00 uur.
T (040) 243 57 47 · F (040) 243 69 97 E
[email protected] · I www.broekx.nl
Buiten kantooruren op afspraak.
