BÉKÉSCSABA MEGYEI JOGÚ VAROS POLGARMESTERÉTŐL
Békéscsaba, Szent István tér 7.
Ikt. sz.: IV 395-6/2015. Előadó : Moravszkyné Kalcsu Gizella Mell.: 1 db változási vázrajz, l db kérelem Hiv.sz.: -
Telefax: (66) 523-804 E-mail:
[email protected]
Postacím: 5601 Pf 112. Telefon: (66) 523-801
NYILVANOS ÜLÉS napirendje A döntéshozatal minősített többséget igényel! Tárgy: Az tornacsarnokának döntéshozatal Előkészítő:
evangélikus iskola építésével kapcsolatos
Stratégiai - Fejlesztési Osztály Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság
Véleményező:
Előterj esztés
Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2015. április 23-án tartandó nyilvános ülésére
Tisztelt Közgyűlés! Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlan-nyilvántartás ban Békéscsaba, 407811. hrsz. alatt felvett, kivett sporttelep megjelölésű, jelenleg 5128 m 2 alapterületű ingatlan (ún. SZTK sporttelep; a továbbiakban: sporttelep). A Békéscsabai Evangélikus Egyházközség (a továbbiakban: Egyházközség) kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlan-nyilvántartás ban Békéscsaba, 408011. hrsz. alatt felvett, kivett templom, általános iskola megjelölésű, jelenleg 1 ha 0198 m 2 alapterület ingatlan. Az ingatlanok egymással szomszédos ak. Az Egyházközség kezdeményezésére Békéscsaba Megyei Jogú V áros Önkormányzat Közgyűlése 597/2008. (X. 30.) közgy. határozatával a sporttelep területéből 1070 m 2 területű részt értékesített az Egyházközség részére, mivel az egyházi fenntartású, jelenleg Szeberényi Gusztáv Adolf Evangélikus Gimnázium, Művészeti Szakközépiskola, Általános Iskola, Óvoda, Alapfokú Művészeti Iskola és Kollégium elnevezésű, egyházi fenntartású köznevelési intézmény (a továbbiakban: Iskola) részére tomacsarnokot kívántak építeni az Egyházközség tulajdonában lévő ingatlanra, amely nem rendelkezett az építkezéshez szükséges területnagysággal. A határozat alapján megkötött szerződésre tekintettel a Békéscsabai Körzeti Földhivatal 45021/2/2010.09.22. számú határozatával átjegyezte a megjelölt területet
2
az Egyházközség tulaj donában ingatlannagyság.
lévő
ingatlanhoz, így alakult ki a fent ismertetett
A Közgyűlés 86/2009. (II. 19.) közgy. határozatával hozzájárult ahhoz, hogy az Egyházközség számára - egy külön szerződés alapján - szolgalmi jog kerüljön bejegyzésre a sporttelep tulajdoni lapjára annak érdekében, hogy a tervezett tornacsarnokot az Iskola diákjai könnyebben megközelíthessék. Ezen határozat rendelkezett arról is, hogy a tornacsarnok építésének idejére a kivitelező felvonulási területként használhatja a sporttelep Baross utcához közelebb eső részét, amelynek ellentételezéseként az Egyházközség egy 20x40 m nagyságú műfüves pálya alapjait építi meg (erre később az Önkormányzat műfüves borítást helyezhet el, biztosítva ezzel a kulturált sportolási lehetőséget a környék köznevelési intézményeiben tanuló diákok részére). Mind az 597/2008. (X. 30.) közgy. határozat, mind a 86/2009. (II. 19.) közgy. határozat szerint - az önkormányzati köznevelési intézményrendszer infrastrukturális helyzetének javítása céljából - külön megállapodásban biztosított volna ingyenesen az Egyházközség, illetőleg az Iskola • terem- és öltözőhasználatot az Önkormányzat által kijelölt oktatási intézmények számára heti 6 órában; • terem- és öltözőhasználatot évi 5 alkalommal, alkalmanként legfeljebb 10 órás, az Önkormányzat által meghatározott szabadidős és sportrendezvények céljára; • mosdóhasználatot azok számára, akik iskolai testnevelés órák keretében veszik igénybe asportpályát. A tornacsarnok építése még nem kezdődött meg (a tornacsarnokra szánt pénzeszközt és humánerőforrást az egyház az Iskola óvodai és általános iskolai feladatellátáshoz szükséges feltételek megteremtésére fordította), így nem került sor a szolgalmi jog alapítására vonatkozó szerződés és a tornacsarnok ingyenes használatát szabályozó megállapodás megkötésére. Az Egyházközség 2015. április 9. napján kelt levelében jelezte az Önkormányzat felé, hogy a korábban tervezett beruházás feltételei, 2015. március 12. napján megnyitásra került az építési napló, ezért igény mutatkozik a szolgalmi jogot alapító szerződés megkötésére és a szolgalmi jognak az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésére. A tornacsarnok várható an 2017 júniusában készül el. megteremtődtek
Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg. előterjesztést
a Pénzügyi, Gazdasági és V árosfejlesztési Bizottság, valamint a Közművelődési, Ifjúsági, Oktatási és Sportbizottság véleményezi, a bizottsági határozatok a Közgyűlés ülésén kerülnek ismertetésre.
Az
A határozat végrehajtásában közreműködő hivatali egység: Stratégiai-Fejlesztési Osztály. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy döntését az alábbi határozati javaslat alapján hozza meg.
3
HATÁROZATI JAVASLAT: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsabai Evangélikus Egyházközségnek (5600 Békéscsaba, Luther u. 1., a továbbiakban: Egyházközség) a Szeberényi Gusztáv Adolf Evangélikus Gimnázium, Művészeti Szakközépiskola, Általános Iskola, Óvoda, Alapfokú Művészeti Iskola és Kollégium (a továbbiakban: Iskola), Békéscsaba, 4080/1. hrsz. alatti ingatlanra tervezett tornacsarnokának (a továbbiakban: tornacsarnok) építéséről szóló tájékoztatóját megismerte és tudomásul vette. 2. Az Önkormányzat az Egyházközséggel és az Iskolával háromoldalú megállapodást köt - a 86/2009. (II. 19.) közgy. határozatban foglaltakat kiegészítve - az alábbiak szerint: a) Az Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy a 86/2009. (II. 19.) közgy. határozatban biztosított szolgalmi jog az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban Békéscsaba, 4078/1. hrsz. alatt felvett, kivett sporttelep (a továbbiakban: sporttelep) megnevezésű, 5128 m 2 nagyságú ingatlanból a jelen határozat mellékletét képező változási vázrajz szerinti II. jelű 353 m 2 területű részre a Békéscsaba, 4080/1. hrsz. alatt felvett ingatlan mindenkori tulajdonosa javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. b) A tornacsarnok építése során felvonulási területként használt sporttelepen a sportcsarnok használatba vételi engedélyének jogerőre emelkedését kÖvető 12 hónapon belül - az Önkormányzattal előre leegyeztetett ingatlanrészen és műszaki tartalommal - az Egyházközség köteles megépíteni egy 20x40 méter alapterületű műfüves sportpálya alapját. c) Az Egyházközség és az Iskola a tornacsarnok használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedését követő szeptember l-jétől számított 11 tanéven keresztül biztosít heti 6 órában ingyenes tornateremhasználati lehetőséget (öltözőhasználattal) az Önkormányzat által kijelölt köznevelési intézmény diákjai számára. A tornacsarnok használatával kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget - különösen a közüzemi díjakat és a takarítás költségét - a használatba adó viseli. Az Önkormányzat - a használat részleteinek rendezése érdekében legalább 60 nappal az adott tanév kezdete előtt köteles megjelölni, hogy mely köznevelési intézmény részére igényli a tornacsarnokot. d) Az Egyházközség és az Iskola a tornacsarnok használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedését követő szeptember l-jétől számított 11 tanéven keresztül az Iskola tanítási napjain 8 óra és 16 óra között ingyenesen mosdóhasználati lehetőséget biztosít a sporttelepet testnevelés órák céljából igénybe vevő tanulók és pedagógusok számára az Önkormányzat által megjelölt intézmények testnevelés óráinak idejére. A mosdók használatával kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget - különösen a közüzem i díjakat és a takarítás költségét - a használatba adó viseli. e) Az Egyházközség és az Iskola a tornacsarnok használatbavételi engedélyének jogerőre emelkedését követő év január 1. napjával kezdődő 11 naptári éven keresztül biztosítja évente 5 alkalommal, alkalmanként legfeljebb 10 óra időtartamban a tornacsarnok ingyenes
4
használatát az Önkormányzat által megjelölt szabadidős vagy sportrendezvények céljára. A tornacsarnok használatával kapcsolatban felmerülő valamennyi költséget - különösen a közüzem i díjakat és a takarítás költségét - a használatba adó viseli. Az Önkormányzat a tervezett rendezvény előtt legalább 60 nappal köteles jelezni a használatra vonatkozó igényt. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza Szarvas Péter polgármestert a háromoldalú megállapodás és a szolgalmi jog alapításával kapcsolatos egyéb nyilatkozatok aláírására. Felelős:
Szarvas Péter polgármester Határidő: 1. pont: 2015. április 23. 2. pont: 2015. május 31. 3. pont: 2015. december 31.
Békéscsaba, 2015 április 15 o
o
J . . . ..
~~~~~J~~.~~~~:
..
r
00
o
Penzugyl:
at~
• o
o
o
o
0
0
00
o
o
00
ooo
00
o
00
o ooo
.I:f!!!.Q..~$..r~r.~~.~t:
Békéscsaba
A munkavégző neve
Város
belterület
Munkaszám:
Adatszolgáltatás iktatószáma: 2-66/2015
VÁL TOZÁSI VÁZRAJZ
a 4078/1 helyrajzi számú földrészleten telki szolgalmi jog bejegyzéséhez Méretarány: 1:1000
v
/
4099
4087
4080/1
Változás
előtti
állapot
Változás utáni állapot
Hrsz
j e
müvelési ága
l
2
4078/1
ci
c
ha. m
2
Alrészlet A k
3
Hrsz
kivett sporttelep
j e
müvelési ága
5
7
6
0.5128
-
0.5128
-
ol
4078/1
A szolgalmi jog megállapítása akaratunknak megfelelően történt:
8
ci
c
ha. m
2
AK
Szolgalmi és egyéb jogok
10
I
kivett sporttelep
12
U
0.5128
-
Az átjárási és út szolgalmi jog a 4078/1 helyrajzi szám ú ingatlan 11. jelű 353 m 2 területű részére a 4080/1 helyrajzi számú ingatlan mindenkori tulajdonosát /IIeti meg.
0.5128
-
11
Készítette: Békéscsaba, 2015, március 3. Készftő
minőséget
tanúsító
Záradékoló: .. .... .. ...... ......... ............... ..
igazolvány száma: 3004.
földmérő
Ing.rend. min. sz.: 0487/1990 MMK: 04-0088
PH
ID
~
14
Az állami alapadat tartalom az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmával megegyezik. Ez a záradék a keltezéstől számított egy évig hatályos, későbbi felhasználás előtt a vázrajzot újra záradékoltatni kell. Békéscsaba, 2015. ....... ........ .. hó ........... nap
Földmérő
·Ol
·E
I
4
~
Terület
ID
E
I
'"
'ID
Terület
Alrészlet
P.H. (kIJrz. fh.)
!ng.rend.min.sz.:
Békéscsabai Evangélikus Egyházközség 5600 Békéscsaba, Luther utca 1~ Telefon: +36-66-322162
Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgátmested Hivatal Szarvas Péter polgánuester úr részére Békéscsaba Szent István tér 7. 5600
Tárgy: Kérelem, szolgalmi jog biztosításához Ikt. szám: 2015/164
Tisztelt Polgánnester Úr!
A Szeberényi Gusztáv Adolf Evangélikus Gimnázium, Művészeti Szakközépiskola, Általános Iskola, Óvoda, Alapfokú Művészeti Iskola és Kollégium (korábban: Békéscsabai Evangélikus Gimnázium, Művészeti Szakközépiskola, Kollégium és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény) 2008-bari tájékoztatta az önkonnányzatot tornaterem építési szándékáróL A Békéscsaba Megyei Jogú Város Önko11l1ányzata ezt azzal is támogatta, hogy az "SZTK pálya" Baross utca felüli pályáját, mint felvonulási területet biztosította az építési beruházás céljára. Erre azért is szükség volt, mert egy további határozatban és az alapján készült szerződésben a már elnlített "SZTK pályából" megközelítőleg 1OOO m 2-t eladott a Békéscsabai Evangélikus Egyházközség részére. Az imént leírtakból látszik, hogy Békéscsaba közgyűlése magáénak érezte az evangélikus közösség beruházás át. A 2009-ben lefolytatott tárgyalások során"szóbakerillt" annak a lehetősége, hogy a Békéscsábaí Evangélikus Egyházközség szolgalmi jogot kapjon a 4078/1 hrsz. te1ekre. Ezek a tárgyalások, akkor nem azzal zárultak le, hogya szoIgé}.lmi jog bejegyzésre kerüljön. Időközben, 2009-et követően, meghatározó események történt~k. A tervezett sportcsarnok beruházás 2011ben kapott építési engedélyt és a következő évben jogerőre is emelkedett Ezt követően a fenntartó dontése alapján az óvoda, általános iskola került a fejlesztés középpontjába. Ezúton is szeretném m.egköszönni, hogya közgymésa Koós Károly Szakképző Iskola épületének értékesítésével segítette ezt a folyamatot Az óvoda, általános iskola indítása lekötötte az anyagi lehetőségeket és a humánerőforrást. Így évekig húzódott a sportcsamokberuházás. 2014-ben új lelldületet vett a sportcsatnok építése, ennek köszönhetően 2015. március 12-én megnyitásra került az építési napló és elkezd ő dtek a·tereprendezési munkálatok Ezek a lépések tettek indokolttá, hogya korábbi előkészítő és tervező munka alapján, tisztelettel kérjem Pölgánnester urat, hogy terjessze Békéscsaba Megyei Jogú Város közgyűlé$e elé, hogy: A Békéscsabai Evangélikus Egyházközség szolgalmi jogot kér a 4078/1 hrsz-ú ingatlanra, a korábban
leadott, valamint a mostani kérel mü nkkel kapcsolatban ismételten egyeztetett vázlatrajzokon megjelölt területre. Békéscsaba, 2015. április 09.
