Leegstand schoolgebouwen O2A5 Hieronder een overzicht van de “verborgen” leegstand binnen de schoolgebouwen van O2A5. Dit overzicht is in opdracht van O2A5 gemaakt door bureau Lakerveld eind 2012. Scholen
Plaats
Aantal lokalen berekend
Aantal lokalen overschot/tekort
Naam school
Aantal lokalen werkelijk
Lokalen
OBS Het Tweespan
Schelluinen/Giessenburg
9
9
0
OBS Den Beemd
Hoogblokland
5
3
2
OBS Giessen-Oudekerk
Giessen - Oudekerk
4
4
0
OBS De Kiezel en de Kei
Bleskensgraaf
4
4
0
OBS De Overstap
Brandwijk
4
3
1
JPS De Wilgenhoek
Leerdam
11
5
6
OBS De Verrekijker
Leerdam/Kedichem
11
8
3
OBS Het Mozaïek
Leerdam
18
11
7*
OBS De Hobbitstee
Leerdam
11
11
0
OBS De Ammers
Groot-Ammers
8
6
2
OBS De Boomgaard
Streefkerk
6
5
1
OBS De Rietput
Heukelum
8
7
1
OBS De Spiegelhof
Herwijnen
4
3
1
OBS De Vuurvlinder
Vuren
5
3
2
OBS De Zandheuvel
Asperen
8
6
2
OBS Hendrik v. Brederode
Ameide
7
4
3
OBS De Springplank
Meerkerk
8
5
3
OBS De Wiekslag
Vianen
12
8
4
OBS De Gaard
Hagestein/Vianen
10
10
0
* lokalen op het Mozaïek worden door een andere groepsverdeling (in het kader van extra gelden) bijna wel allemaal gebruikt
De mogelijkheden om met deze leegstand om te gaan zijn verschillend. In een eerdere presentatie aan alle directeuren zijn hiervoor 4 opties genoemd: -
verhuur van leegstand door de school (Stichting O2A5) aan derden;
-
afstoten van leegstand d.m.v. het onttrekken aan de onderwijsbestemming;
-
leegstand leeg laten staan en niet gebruiken (deur op slot) of
-
leegstand wel zelf gebruiken.
Keuze maken uit deze mogelijkheden is afhankelijk van een aantal factoren: -
de grootte van de school; het aantal leegstaande lokalen; de financiële mogelijkheden van de school; de tijdsinvestering n.a.v. verhuur; de uitstraling van de school; de invulling van de leegstaande ruimte
Verhuur van leegstand door de school aan derden Voordeel hiervan is dat de school een “brede school” uitstraling krijgt en daarmee wellicht leerlingen trekt die anders naar een andere “gewone” school zouden gaan. Er wordt een breder publiek benaderd. Voorbeelden hiervan zijn inwoning van een peuterspeelzaal, bibliotheek of verhuur aan derden (voor b.v. cursussen). De school heeft zowel de lusten als de lasten van deze optie. Lusten, zoals hierboven vermeld staan en lasten als het gaat om b.v. het regelen van openen/sluiten van de school/lokaal, bouwkundige wensen van structurele gebruikers/huurders enz. Een optie zeker interessant is als er meerdere lokalen niet gebruikt worden. In het overzicht de scholen die meer dan 1 lokaal leegstand hebben.
Afstoten van leegstand d.m.v. het onttrekken aan de onderwijsbestemming Door te kiezen voor deze optie zal de gemeente de lusten en lasten van de leegstaande lokalen moeten dragen. Hierbij geldt ook dat dit een mogelijkheid is voor de scholen die meer dan één lokaal leegstand hebben en waarbij de kans tot groei minimaal is (b.v. omdat het woningbestand van de gemeente de komende tijd geen groei vertoond). Hierover moet met de gemeente overeenstemming verkregen worden, omdat bij groei van de school deze lokalen niet meer een onderwijsbestemming hebben en er dus bijgebouwd (misschien een noodvoorziening) moet worden. Een (grotere) gemeente kan ook voorstellen bij aanwezigheid van voldoende vierkante meters leegstand om een oud/slecht schoolgebouw te sluiten en te verhuizen naar een nieuwere/betere locatie. Dit zou voor ons alleen maar gelden in Leerdam (Verrekijker/Mozaïek). Voor de uitstraling van een school kan het afstoten van lokalen een minder gunstig effect hebben. Er kan minder invloed worden uitgeoefend op mogelijke gebruikers van het afgestoten gedeelte.
In het overleg over het integraal huisvestingsplan met de gemeente moet deze optie wel meegenomen worden om ervoor te zorgen dat er voor de school/scholen de meest gunstige oplossing wordt gekozen. Leegstand leeg laten staan en niet gebruiken (deur op slot) Dit lijkt de minst interessante optie. Dit kan een oplossing zijn als het gaat om één lokaal, maar zeker niet bij meerdere lokalen. Zeker als je kijkt naar de uitstraling van de school. Dit is enigszins op te lossen om het lokaal wel “aangekleed” te laten (met tekeningen, raambeschilderingen, posters enz.). Het op slot zetten van het lokaal levert als voordeel op dat er geen verwarming aan hoeft te staan, de elektriciteit niet gebruikt wordt en dat er niet schoongemaakt hoeft te worden (of in ieder geval minder regelmatig). Dus er zijn geen extra onkosten, maar ook geen inkomsten. Leegstand wel zelf gebruiken De opties om leegstand wel zelf gebruiken, zijn er legio: - Gebruik als computerlokaal; - Gebruik als lokaal voor groepswerk; - Gebruik als technieklokaal; - Gebruik bij projecten; - Gebruik bij cursussen (EHBO); - Gebruik bij HVO/GVO; - Gebruik als werkplek voor ouders (met draadloos internet) enz. Bij deze laatste optie zou een kleine vergoeding aan de ouders gevraagd kunnen worden. Dit houdt wel in dat het lokaal in de lasten (verwarming, elektra, schoonmaak) meegenomen moet worden. Het zorgt er wel voor dat je ruimte creëert voor het onderwijs dat op school gegeven wordt en dat kan een positieve uitstraling hebben. Na een belronde met de scholen over het overzicht van bureau Lakerveld blijkt dat het overgrote deel van de geconstateerde leegstand toch (dagelijks) in gebruik is of al verhuurd is aan derden (zie overzicht op de volgende twee pagina’s). De kosten, die dit met zich meebrengen, leggen een druk op hun schoolbegroting. Tot nu toe lijkt dit voor de scholen acceptabel te zijn. Er zijn maar twee locaties waar sprake is van structurele leegstand van meerdere lokalen. Dit zijn de beide Jenaplanscholen: JPS de Wilgenhoek (3) en JPS de Wiekslag (2). Voor de Wilgenhoek zou dit kunnen gelden tot aan schooljaar 2015/2016 i.v.m. een mogelijke verplaatsing naar een andere locaties. Dit heeft te maken met het leerlingenaantal, de staat van het gebouw en de vierkante meters schoolgebouw dat in Leerdam beschikbaar is/komt. Voor de Wiekslag ligt de situatie iets anders. Daar worden nu wel huizen gebouwd direct rond de school. Over de huidige leegstand zou overleg moeten plaatsvinden in het kader van de kosten die het met zich meebrengt.
Stavaza n.a.v. belronde met directeuren (week 15)
Plaats
OBS Het Tweespan
Schelluinen/Giessenburg
9
9
0 Geen leegstand
OBS Den Beemd
Hoogblokland
5
3
2
OBS Giessen-Oudekerk
Giessen – Oudekerk
4
4
0
OBS De Kiezel en de Kei
Bleskensgraaf
4
4
0
OBS De Overstap
Brandwijk
4
3
Geen leegstand nu, volgend schooljaar 1 lokaal in (leegstaand) 1 lokaal in gebruik als zelfstudielokaal.
JPS De Wilgenhoek
Leerdam
11
5
6
OBS De Verrekijker
Leerdam/Kedichem
11
8
Aantal lokalen overschot/tekort
Naam school
Aantal lokalen berekend
Lokalen Aantal lokalen werkelijk
Scholen
3 dagen alle lokalen bezet en op 2 dagen 3 lokalen in gebruik Er zijn geen 5 lokalen, maar 4 lokalen en een gemeenschapsruimte Geen leegstand
Geen leegstand
Nu 6 groepen, volgend jaar 5 (maar toch 6 in gebruik). Daarnaast 1 lokaal in gebruik als personeelsruimte en 1 lokaal voor opslag materiaal groep 1/2 Geen leegstand Leerdam (2 lokalen BSO). In Kedichem wordt het noodlokaal verwijderd. Volgend schooljaar wel 1 groep minder, 3 maar lokaal wordt wel gebruikt, 1 lokaal techniek lokaal/kopieerruimte en 1 lokaal Duckstad (rekengroep en inscholing). Dus 9 structureel in gebruik.
Tiendweg 11 volgend jaar 2 lokalen waarvan er 1 gebruikt gaat worden voor de PRO groep. Tiendweg 90 1 (klein) lokaal leeg, dat volgend schooljaar waarschijnlijk door PSZ gebruikt gaat worden. Alles in gebruik (1 lokaal voor plusklas, overblijf enz.)
OBS Het Mozaïek
Leerdam
18
11
7*
OBS De Hobbitstee
Leerdam
11
11
0
OBS De Ammers
Groot-Ammers
8
6
1 lokaal in gebruik door PSZ, 1 lokaal over, maar dat is wel in 2 gebruik.
OBS De Boomgaard
Streefkerk
6
5
1
OBS De Rietput
Heukelum
8
7
1
OBS De Spiegelhof
Herwijnen
4
3
1
OBS De Vuurvlinder
Vuren
5
3
OBS De Zandheuvel
Asperen
8
6
OBS Hendrik v. Brederode Ameide
7
4
Nu alles in gebruik. Volgend schooljaar afhankelijk van formatie. Alles in gebruik. 1 is speellokaal en 1 in gebruik als 2 handvaardigheidsruimte. Nu 1 lokaal leegstand en volgend schooljaar 2, maar wel in gebruik 2 bij splitsen groepen. 1 lokaal in gebruik door SKCN. Daarnaast 1 lokaal leegstand 3 (vroegere handvaardigheidsruimte).
OBS De Springplank
Meerkerk
8
5
3
OBS De Wiekslag
Vianen
12
8
1 lokaal leegstand volgend schooljaar, nu nog in gebruik door WASKO. 1 lokaal leegstand, maar wordt gebruikt als multifunctionele ruimte.
1 lokaal in gebruik door PSZ, 1 lokaal leegstand maar wel in gebruik als leeslokaal. 1 lokaal in gebruik als opslag voor school en PSZ, 1 lokaal in gebruik 4 door PSZ. 2 lokalen leegstand.
OBS De Gaard
Hagestein/Vianen
10
10
0
Geen leegstand in Hagestein en in Vianen n.v.t.
