LASTENBOEK: 6-WOONST RIJKEVORSEL. Linkse woning

LASTENBOEK: 6-WOONST RIJKEVORSEL Linkse woning

In dit lastenboek zijn een aantal punten in het groen gedrukt. Deze punten hebben een invloed op de K-waarde (isolatiewaarde) en het E-peil (maatstaf voor energieverbruik). K-waarde van de woning is => 27 maximum K-waarde 40 E-peil bij de startverklaring van de woning is => 17 maximum E-peil 60 + hernieuwbare energie

BOUWTERREIN Het bouwterrein wordt bouwrijp gemaakt.

Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

1

GRONDWERKEN Het afpalen van het gebouw is voorzien. Graafwerken die nodig zijn voor de fundering met kruipruimte zullen door de aannemer uitgevoerd worden. Aanvulling zal door de aannemer gebeuren. Aan- en afvoer van grond is voorzien.

AANSLUITINGEN EN VERBRUIK De meters voor de nutsvoorzieningen worden reglementair opgesteld tegen een binnenmuur. De wachtbuizen voor de nutsvoorzieningen worden geplaatst van aan de woning tot aan de rooilijn. De aansluitbocht voor het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen (water, gas, tvdistributie, telefoon en elektriciteit) en aansluitplaat worden geplaatst. De aansluitkabel voor aansluiting op het elektriciteitsnet (4 x 10mm²) wordt door de aannemer geleverd en geplaatst. De aftakkabel (buitenshuis) voor aansluiting tv-distributie (7mm - zwart) wordt door de aannemer geleverd en geplaatst. Aanvragen voor aansluiting van gas, elektriciteit en water worden gedaan door de aannemer in samenspraak met de bouwheer. De aansluitkosten voor gas, elektriciteit en water zijn voorzien.

FUNDERINGEN Kruipruimte onder de volledige woning. De verluchting van de kruipruimte gebeurt door middel van T-stukken in pvc, afgedekt met een aluminium rooster. Funderingszolen in stortbeton met BENOR keurmerk. Funderingsmuren worden gemetseld in betonnen blokken onder alle buitenmuren en binnenmuren. Betonnen welfsels boven de kruipruimte met BENOR keurmerk, de welfsels hebben een nuttig draagvermogen van 350kg/m². Toegang naar de kruipruimte door middel van een mangat, afgewerkt met een aluminium hoekprofiel en afgedekt met een geïsoleerde betonplexplaat en kokosmat.


2

RIOLERING Een gescheiden rioleringsstelsel wordt steeds toegepast. Dit wil zeggen dat de afvalwaters (keuken, wc, …) en hemelwater gescheiden worden afgevoerd. Septische put in beton met inhoud van 2.000L. Het mangat van de septische put wordt opgemetseld en afgedekt met een dubbel aluminium deksel. Regenwaterput in beton met inhoud van 5.000L. Het mangat van de regenwaterput wordt opgemetseld en afgedekt met een dubbel aluminium deksel. Elektrische pomp van het merk MPI type MP100/4 met aanzuigdarm wordt geplaatst voor de regenwaterbenutting. De wc(’s) en buitenkraan (met afsluitkraan binnen) worden hierop aangesloten zoals voorgeschreven. De rioleringsbuizen met de nodige hulpstukken zijn in pvc met BENOR keurmerk. De bevestiging van de buizen onder de kruipruimte gebeurt met gegalvaniseerd bandijzer. De diameter van de buizen wordt aangepast aan het te verwachten debiet. Net vóór de aansluiting op de straatriolering wordt er een toezichtput geplaatst op de afvoer van regenwater en op de afvoer van afvalwater. Toezichtputten en verzamelput worden tot op hoogte van het maaiveld gebracht en afgedekt met een aluminium deksel. De riolering wordt aangesloten op de bestaande straatriolering. De keuring van de riolering wordt gedaan door een keuringsbureau, welk erkend is door SVW (Samenwerking Vlaams Water).

OPGAAND METSELWERK Na het uitleggen van de plintsteen worden de binnenmuren opgetrokken in snelbouwsteen, vervolgens wordt de spouwmuurisolatie geplaatst en daarna de gevelsteen, welke verankerd wordt met gegalvaniseerde spouwankers. Binnenmuren Binnenmuren worden uitgevoerd in snelbouwsteen met BENOR keurmerk, dikte van de muren volgens ontwerp. De onderste laag van alle binnenmuren van het gelijkvloers wordt gemetseld in cellenbeton. Boven de openingen van ramen, deuren en poorten worden betonnen balken, of indien nodig, metalen liggers geplaatst die niet zichtbaar blijven.


3

Buitenmuren Gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in gebakken gevelsteen met BENOR keurmerk. De steen wordt gemetseld in halfsteens verband. Kleur van de gevelsteen wordt gekozen door de aannemer. Dorpels onder ramen en buitendeuren zijn in arduin, 5cm dik. Het loopvlak en de zichtzijden worden glad geschuurd. De dorpels onder de ramen en deuren zijn voorzien van een drupgroef en de dorpels onder de deuren hebben een opzetkant

Vloerplaten 1ste en 2de verdiep In gewapende betonnen breedplaatvloeren (massief beton)

VOEGWERK Het voegwerk van het gevelmetselwerk is voorzien, kleur gekozen door de aannemer.

ISOLERING TEGEN VOCHT Vochtisolatie wordt geplaatst tussen de funderingsmuren en de betonnen welfsels, boven de eerste laag snelbouwsteen van alle binnenmuren, aan ramen en deuren, in alle buitenmuren (in Z-vorm) en op alle andere plaatsen waar nodig.

THERMISCHE ISOLATIE Vloerisolatie is 10cm dik polyurethaanschuim ter plaatse naadloos gespoten op de vloerplaat van het volledige gelijkvloers. Spouwmuurisolatie is 12cm harde plaat. Scheidingsmuurisolatie is 7.5cm minerale wol. Plat dakisolatie is 3 x 7cm (21cm in totaal) harde plaat.

VERLUCHTINGEN Verluchtingen voor droogkast, dampkap en in de ruimte waar de meters geplaatst worden, worden afgewerkt met een roostertje.


4

PLAT DAK Het plat dak wordt uitgevoerd met opbouw volgens het ‘warm dak principe’: - draagvloer in breedplaat (massief beton) met daarop een hellingslaag - dampscherm: op de draagvloer wordt een met glasvlies gewapend waterdichtingsmembraan (3mm dik) aangebracht - dakisolatie: 3x7cm polyurethaan - meerlaagse dakdichting bestaande uit een onderlaag en eindlaag welke volledig gelast worden op de onderliggende laag - onderlaag:

met glasvlies gewapend waterdichtingsmembraan (4mm dik)

- eindlaag: dubbel gewapend soepel waterdichtingsmembraan (4mm dik) met optimaal ingewalste designlei, keuze uit 3 kleuren. Dakopstand wordt gemetseld in cellenbeton. Dakrand in aluminium in dezelfde ral-kleur als het buitenschrijnwerk. Deze dient voor de afwerking van de aansluiting plat dak - buitenmuur. Brandmuurtjes van de scheidingsmuren worden afgedekt met betonnen muurdeksels met drupgroef.

REGENPIJPEN Regenpijpen in aluminium ingewerkt in de muur, enkel voorzijde zichtbaar. Kleur van de regenpijp wordt gekozen door de aannemer.

BUITENSCHRIJNWERK Ramen en buitendeuren in pvc KBE 88mm 6-kamersprofiel buitenzijde in folie effen, kleur wordt gekozen door de aannemer, binnenzijde wit. De profielen met dubbele dichting zijn voorzien van gegalvaniseerde versterkingen. Tochtsluiting aan alle ramen om een maximale regen- en winddichtheid te verkrijgen. De buitendeuren hebben een automatische tochtafsluiter (valdorpel) met rubberen strip. Hang- en sluitwerk van de deuren is voorzien als inbraakwerend beslag SKG 5-puntslot met pennen en haken. Schuiframen als hefschuiframen met aluminium onderdorpel en inbraakwerend beslag SKG. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

5

De opengaande ramen hebben een meerpuntsluiting met inbraakwerende paddestoelnokken. Veiligheidscilinder op alle buitendeuren. Deze sleutels (met kopieerbeveiliging) hebben een codenummer en sleutelcertificaat. Opendraaiende ramen zijn voorzien van een draaikipsysteem. Op de voordeur is een greep/trekker voorzien met een aankoopwaarde van 150,00 EUR (exclusief btw). Voegen tussen buitenschrijnwerk en metselwerk worden opgespoten met siliconen.

VENTILATIEROOSTER Ventilatierooster type Invisivent van Renson geplaatst op de ramen van de living en slaapkamers. Lengte volgens de EPB-normering.

GLAS Glas voor alle ramen en buitendeuren is voorzien als dubbel glas, superisolerend met Ug-waarde van 0.6 W/m²K. Warmteverliezen langs het glasoppervlak zijn dus tot een minimum beperkt. De beglazing is overal gelaagd met 2 heldere filmen, volgens norm NBN S-23-002. Gelaagd glas is veiligheidsglas waarbij aan de binnenzijde een extra glasplaat is voorzien met daartussen 2 heldere filmen, welke tevens inbraakvertragend werken en zorgen voor een verhoogde geluidswering.

ELEKTRICITEIT Uitgebreide elektrische installatie volgens onderstaande omschrijving. Elektrische installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van het technisch reglement AREI, bij koninklijk besluit van kracht vanaf 1 oktober 1981. Zekeringkast monofasig 230V - 40A met automatische zekeringen. Zekering- en meterkast worden geplaatst volgens de geldende voorschriften van de maatschappij. Hoofdverliesstroomschakelaar van 300mA en verliesstroomschakelaar voor de badkamer van 30mA. De kringen zijn voorzien in functie van het aantal lichtpunten en stopcontacten. Er zijn afzonderlijke kringen voor de kookplaat, oven, vaatwasser, wasmachine, droogkast en badkamer.


6

Bedrading voor lichtpunten en stopcontacten zijn voorzien in VOB met aangepaste sectie volgens het technisch reglement. Aardingslus van 35mm² wordt geplaatst, volledig rond de buitenste funderingsmuren. Aardgeleider in koperen kabel van 1,5mm² naar alle lichtpunten en in koperen kabel van 2,5mm² naar alle stopcontacten. Overige aardverbindingen (met metalen delen), welke volgens de wet verplicht zijn, worden uiteraard geplaatst. De keuring wordt uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme en de keuringskosten zijn inbegrepen. Belinstallatie met belknopje en verlicht naamplaatje wordt geplaatst. 3 UTP-contacten worden geplaatst voorzien van RJ 45 netwerkaansluitingen die gebruikt kunnen worden voor telefoon, internet of digitale TV. Radio- en tv-distributieaansluiting worden geplaatst. Er wordt een rookmelder geplaatst op elke verdieping, zoals wettelijk verplicht. Schakelaars en stopcontacten van het merk NIKO (type Original wit of crème). Lichtpunten worden afgewerkt met lusterklem en haak. Hal:

1 lichtpunt met 1 schakelaar 1 stopcontact

Meterplaats:

2 stopcontacten

Wc’s:

1 lichtpunt met 1 schakelaar

Living:

1 lichtpunt met 2 schakelaars 1 lichtpunt met 1 schakelaar 6 stopcontacten

Keuken:

1 lichtpunt met 2 schakelaars 3 stopcontacten boven werkblad 1 aansluiting kookplaat, op afzonderlijke zekering 1 aansluiting voor dampkap 1 stopcontact voor ijskast 1 stopcontact voor combi-oven, op afzonderlijke zekering 1 stopcontact voor vaatwasser, op afzonderlijke zekering

Wasplaats:

1 lichtpunt met 1 schakelaar 3 stopcontacten

Wasmachine:

1 stopcontact voor wasmachine, op afzonderlijke zekering


7

Droogkast:

1 stopcontact voor droogkast, op afzonderlijke zekering

Overloop:

1 lichtpunt met 2 schakelaars

Slaapkamers:

1 lichtpunt met 1 schakelaar 5 stopcontacten

Berging:

1 lichtpunt met 1 schakelaar

Badkamer:

2 lichtpunten aan plafond met 1 schakelaar 1 lichtpunt met 1 schakelaar boven de lavabo 2 stopcontacten

Autobergplaats:

1 lichtpunt met sensor 1 stopcontact

Tuinberging:

1 lichtpunt met schakelaar 1 stopcontact

Buiten:

1 lichtpunt met 1 schakelaar aan de voorgevel 1 lichtpunt met 1 schakelaar aan de achtergevel Buitenverlichting op strategische plaatsen van de gemeenschappelijke toegang

Elektrische pomp:

aansluiting elektrische pomp regenwaterput

Centrale verwarming: verwarmingsinstallatie Ventilatie:

aansluiting voor thermostaat en voeding voor centrale

voeding voor ventilatie-unit en touchbediening

SANITAIR Sanitaire toestellen (2 hang-wc’s, handenwasser, 2 papierhouders, douche met scherm en kraan en inbouwlavabo met kraan) zonder badkamerkast ter waarde van 3.500,00 Eur (exclusief btw). Muurtje waarin de waterreservoir van de hang-wc wordt ingebouwd zit niet in bovenstaand bedrag wel in de totale prijs. Volgende kranen eveneens voorzien: - Dubbel dienstkraan als koudwaterkraan. - Buitenkraan (met afsluitkraan binnen). Warm water op de centrale verwarming via de condenserende gaswandketel Vaillant ecoTEC plus VCW volgens het doorstroomprincipe. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

8

Leidingen in buis VPE-ALU. De leidingen worden blind in de muur gelegd en hebben een beschermend kunststof omhulsel. Elk toestel wordt afzonderlijk op de collector aangesloten. Volgende leidingen worden gelegd: - douche: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding - lavabo’s: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding - wc’s: toevoerleiding koud water, afvoerleiding - handenwasser: toevoerleiding koud water, afvoerleiding - keuken: toevoerleiding koud en warm water, afvoerleiding - vaatwasser: toevoerleiding koud water, afvoerleiding - verwarmingsketel: toevoerleiding koud water, afvoerleiding - wasmachine: toevoerleiding koud water, afvoerleiding - centrale verwarming: afvoerleiding condenswater Isolatie voor de koud- en warmwaterleidingen, waar nodig. Gasleiding in naadloze gasbuis. Regenwaterpomp in inox van het merk MPI type MP100/4 om regenwater op te pompen. Op de regenwaterput wordt een vulleiding met kraantje geplaatst. Buitenkraan (met afsluitkraan binnen) en wc(‘s) worden aangesloten op regenwater. Sanitaire installatie wordt uitgevoerd conform voorschriften drinkwatermaatschappij. De keuring van de sanitaire installatie wordt gedaan door een erkend keuringsorganisme en is in de prijs begrepen.

CENTRALE VERWARMING Installatie centrale verwarming op aardgas. Condenserende combi-gaswandketel Vaillant, dus verwarming en sanitair warm water door hetzelfde toestel. Type ecoTEC plus VCW met HR-Top label (rendement tot 109%) met modulatiebereik van 30 tot 100%, de brander past het vermogen aan in functie van de warmtevraag. De condensatiewandketel ecoTEC plus combineert een hoge kwaliteit, minimaal verbruik en optimaal comfort. De installatie wordt gestuurd door een digitale klokthermostaat Honeywell, geplaatst in de living. Afvoer rookgassen via een dakdoorvoer.


9

Warmteverliezen worden berekend, rekening houdend met een buitentemperatuur van –10 °C voor een gewaarborgde binnentemperatuur van: Living 22 °C keuken 22 °C Badkamer 24 °C Slaapkamers 18 °C Radiatoren zijn staalplaten, omkaste paneelradiatoren van het merk HENRAD type compact, geschikt voor alle laagtemperatuur systemen. Kranen van de radiatoren zijn thermostatische kranen van het merk BEGEMAC, uitgezonderd in de ruimte waar de klokthermostaat is opgesteld. Leidingen van de radiatoren worden blind verwerkt in de chape en zijn vervaardigd uit VPE/ALU buis met beschermmantel. De aansluitpunten van de radiatoren komen uit de muur. Elke radiator wordt afzonderlijk aangesloten op de collector voor een snelle en optimale warmteverdeling. De leidingen worden geïsoleerd waar nodig. Expansiesysteem met drukexpansievat. Het proefstoken van de verwarming wordt door de installateur gedaan. Het keuringsattest van de gasleidingen wordt afgeleverd door de installateur, de kosten hiervoor zijn in de prijs begrepen.

VENTILATIE Ventilatiesysteem C+ Evo II met Healthbox van Renson. De Healthbox screent 24 uur per dag vocht en/of CO² per aangesloten ruimte, ook wanneer de bewoners niet thuis zijn. De ingebouwde sensor in de regelmodule zal de sturingsklep meer of minder openen. Hierdoor wordt het afvoerdebiet volautomatisch bijgestuurd voor een maximale energiebesparing. Via de ventilatieroosters op de ramen, zoals beschreven bij het buitenschrijnwerk wordt er verse lucht binnengebracht in living en slaapkamers. Afvoer van lucht in de aangesloten ruimtes via een designrooster in het plafond. Bediening met 4 standenknop. Om het E-peil (maat voor energieverbruik) nog te verbeteren wordt de Smartzone technologie toegepast. Dankzij de Smartzone technologie, configuratie 1 wordt precies in die ruimtes geventileerd, waar u zich bevindt. Dus tijdens de dag worden voornamelijk de leefruimtes geventileerd en ‘s nachts voornamelijk de slaapkamers.


10

ZONNEPANELEN VOOR EIGEN STROOMVOORZIENING Pv installatie omvat plaatsing van 15 multi-kristallijne, Europese panelen van 250 Wp per paneel. Volledige installatie verbonden met aarding van de woning. Het totale nominaal vermogen van 3750 Wp wordt verbonden met zekeringskast via omvormer. De omvormer is een hoogrendements SMA toestel. In de zekeringskast wordt een teller geplaatst om het opgewekte vermogen te registreren.

BEPLEISTERING Bepleistering op alle binnenmuren. De dagkanten van de ramen en buitendeuren worden ook bepleisterd. Alle plafonds worden bepleisterd. Cementbezetting in de badkamer in douche. Op de buitenhoeken worden gegalvaniseerde beschermingsprofielen geplaatst over de volledige hoogte.

CHAPE Gewapende chape in alle plaatsen.

VLOEREN EN MUURTEGELS Vloertegels in de hal, wc, living, keuken, wasplaats en badkamer met een aankoopwaarde van 35,00 EUR/m² (exclusief btw). Plaatsing van de vloeren met tegellijm, de voegen worden ingewassen met voegsel op cementbasis, kleur grijs. Faienceplinten met een aankoopwaarde van 10,00 EUR/lm (exclusief btw) worden geplaatst op alle vloeren, behalve daar waar muurtegels geplaatst worden. Strips of tussendeurdorpels worden geplaatst aan alle binnendeuren. De dorpels in marmer hebben een aankoopwaarde van 165,00 EUR/m² (exclusief btw). Extra waterdichting aangebracht op cementbezetting in de douche. Muurtegels in de douche (10m² in totaal) met een aankoopwaarde van 35,00 EUR/m² (exclusief btw). Plaatsing van de tegels met tegellijm, de voegen worden ingewassen, kleur grijs of wit. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

11

De buitenhoeken worden afgewerkt met een hoekprofiel in pvc, kleur naargelang de voeg. Indien : - vloeren/of muurtegels kleiner zijn dan 15x15cm of groter dan 60x60cm - vloeren /of muurtegels diagonaal of in verband geplaatst worden - natuursteen geplaatst wordt, wordt hiervoor een meerprijs aangerekend Laminaatvloer met bijhorende plinten met een aankoopwaarde van 25,00 EUR/m² (exclusief btw) in de slaapkamers, overloop en berging boven. De laminaatvloer wordt geplaatst op een PE-folie en een geluidsdempende ondervloer. Raamtabletten in marmer aan alle ramen die niet tot op de vloer komen. De tabletten komen 5cm uit de muur, zijn 2cm dik en hebben een aankoopwaarde van 165,00 EUR/m² (exclusief btw).

BINNENSCHRIJNWERK Binnendeuren: deurblad, omkasting en deurkruk. Ter waarde van 400,00 EUR per deur (geleverd en geplaatst, exclusief btw). Vaste trap in hout , 1° keus beuk, volgens ontwerp. Muurleun bestaande uit een beuken greep dragend op inox voetjes. De trap wordt blank afgeleverd.

KEUKEN De waarde van de keukenkasten, -toestellen (inclusief spoelbak en kraan) en muurtegels tussen onder- en bovenkasten bedraagt 7.500,00 EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw).

BADKAMERKAST De waarde van de badkamerkast bedraagt 1.500,00EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw).

METERKAST De waarde van de meterkast bedraagt 500,00EUR (geleverd en geplaatst, exclusief btw).

AUTOBERGPLAATS EN TUINBERGING De autobergplaats P1 is voorzien in alumium, afgewerkt met poederlak. De dakbedekking is in polycarbonaat. De autobergplaats is voorzien van lichtpunt met aanwezigheidssensor. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

12

De tuinberging B1 in geïmpregneerd hout onder aluminum constructie. In de tuinberging is er een lichtpunt met schakelaar en stopcontact voorzien.

BRIEVENBUS De brievenbus is voorzien in aluminium, afgewerkt met poederlak. Geheel volgens voorschriften van de Post.

TUINAANLEG Tussen de verschillende tuinen is een afsluiting voorzien. De eerste 4m achter de woning met houten schutting (geïmpregneerd) tussen betonpalen en op betonplaten, totaal ± 2.00m hoog. Vervolgens is er een draadafsluiting voorzien van ± 1.50m hoog, onderaan eveneens voorzien van betonplaat. Achteraan te privé tuin is er een toegangspoort met slot voorzien naar het achterliggende pad. Houten schutting (geïmpregneerd) tussen betonpalen en op betonplaten, totaal ± 2.00m hoog geplaatst aan : Linkerperceelgrens Achterperceelgrens Rechterperceelgrens, enkel het deel waar nog geen houten schutting staat De verharding (voordeur, oprit, autobergplaats, gemeenschappelijke tuinpad) is voorzien met betonklinkers geplaatst in een stabilisébedding. Achter de woning is een terras voorzien in Marlux tegels (60x60x4) geplaatst in de mortel op een onderbedding van gewapende chape. In de tuinen is overal gazon voorzien. Op een aantal strategische plaatsen is buitenverlichting voorzien aan gemeenschappelijke toegang.

ARCHITECT De plan- en architectkosten zijn in de prijs begrepen.

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE Veiligheidsmaatregelen, veiligheidscoördinatie (ontwerp en uitvoering), opmaken van coördinatiedagboek, veiligheid- en gezondheidsplan en postinterventiedossier voor de werken die door Ooms worden uitgevoerd, zijn in de prijs begrepen. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

13

LUCHTDICHTHEIDSMETING De luchtdichtheidsmeting (Blowerdoor-meting) is in de prijs begrepen. Deze meting brengt een aanzienlijke verbetering van het E-peil met zich mee.

EPB VERSLAGGEVING De verslaggever staat in voor de correcte berekening en aangifte van de energieprestatie en het binnenklimaat van de woning, zoals wettelijk verplicht. De kosten hiervoor zijn in de prijs begrepen.

KEURINGEN Keuringen van riolering, sanitaire installatie, gas en elektriciteit worden gedaan door de daarvoor bevoegde instanties. De kosten hiervoor zijn in de prijs begrepen.

STABILITEITSSTUDIE Het opmaken van een stabiliteitsstudie is in de prijs begrepen.

BOUWAFVAL Bouwafval wordt gesorteerd, meegenomen en aangeboden voor recyclage.

ADMINISTRATIEVE ONDERSTEUNING Voor het aanvragen van eventuele premies zorgt Bouwonderneming Ooms voor de nodige documenten. Ook het invullen van de btw-aangifte na het bouwen van de woning wordt voor u gedaan.

WIJZIGINGEN Elke wijziging die door de bouwheer wordt gevraagd, wordt schriftelijk bevestigd door Bouwonderneming Ooms. Indien de beschreven of gekozen materialen niet meer verkrijgbaar zouden zijn, of indien hun leveringstermijn niet in overeenstemming te brengen is met de vordering van de werken, verbinden wij ons ertoe een andere oplossing voor te stellen van dezelfde kwaliteit. Het spreekt voor zich dat zoiets steeds in samenspraak met de bouwheer gebeurt. Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

14

ERKENNING Bouwonderneming Ooms nv is een erkend aannemer. De bouwheer heeft hierdoor zekerheid over technische bekwaamheid en financiële draagkracht van Ooms om de werken uit te voeren.

AANSPRAKELIJKHEID EN WAARBORGEN De wet Breyne wordt toegepast. Bouwonderneming Ooms nv stellen onder andere een voltooiingswaarborg bij een erkende borgstellingskas. Bouwonderneming Ooms en de architect zijn aansprakelijk voor de gebreken waarvoor de architecten en Ooms instaan na de voorlopige oplevering op grond van art. 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek. De waarborgen dekken de technische fouten of gebreken. Vallen niet onder de waarborg: de onderhoudswerken, de gebreken ontstaan door misbruiken, onhandigheid, abnormaal gebruik, …

BETALINGEN De betalingen gebeuren in schijven naargelang de stand en de vooruitgang der werken. Dit wil zeggen dat telkens na de uitvoering van een belangrijk onderdeel van de werken een factuur wordt opgemaakt in overeenstemming met de waarde van de uitgevoerde werken.

PRIJS

De prijs van het grondaandeel en de woning sleutel op de deur bedraagt:

297.600,00 eur + 21% BTW= 360.096,00 Eur De prijs van het grondaandeel en de woning zonder de: - Vloeren, laminaat, muurtegels, plinten en raamtabletten - Keuken - Badkamerkast - Meterkast - Binnendeuren - Trap - Sanitaire toestellen

269.000,00 EUR + 21% BTW= 325.490,00 Eur Linkse woning van de 6-woonst in de Rijkevorsel

15

Bovenvermelde prijzen gelden exclusief BTW en blijven geldig tot 30 maart 2015. Indien vóór deze datum een contract wordt opgesteld, garanderen wij u een volledig vaste prijs die niet aan de index wordt aangepast.


16

LASTENBOEK: 6-WOONST RIJKEVORSEL. Linkse woning

Recommend Documents