Lastenboek beschrijving van een woning Passiefhuis

Lastenboek – beschrijving van een woning Passiefhuis Dossiernummer:

14.007-14.179-14.180

Verkaveling

Naam

VK338

Eigenschappen hoofdgebouw: zie “PLAN” Eigenschappen bijgebouwen: zie “VARIA” Stedenbouwkundige vergunning (SV): 1.

Er is een SV – d.d.:

21.09.2009 (plan in bijlage)

Werfinrichting

Bevat het oprichten van een bouwkeet, het voorzien van de nodige veiligheidsvoorschriften, het aanvoeren van de nodige materialen, alsook het uitpalen van het gebouw volgens de gegevens van de goedgekeurde architectuurplannen. 2.

Grond- en aardewerken

Het terrein wordt verondersteld vlak en voldoende hoog te liggen teneinde geen aanvulling nodig te hebben (ongeveer hoogte van de as van de baan). De grondwerken geschieden met een hoogte zoals hieronder beschreven. Sleuffunderingen en vorstranden zijn tot op vaste grond 1 m diep vanaf vloerpas voorzien en NIET vatbaar voor verrekening. De eventueel overtollige aarde voortkomend uit het afsteken van de graszoden en het graven van de funderingen wordt afgevoerd. Dit grondverzet wordt eenmalig uitgevoerd, volgens noodzaak. De eenmalige opkuis van het gemengd bouwafval (steengruis) op de werf is in de prijs begrepen. N.B.

Het terrein dient onderhouden te worden door de opdrachtgever zodat het gebouw kan uitgezet worden

(ontdaan van alle constructies, funderingen, bomen, struikgewas en hoog gras). De vegetatie moet gemaaid zijn tot maximale hoogte 20 cm boven het maaiveld. Het dient ook toegankelijk te zijn voor vrachtwagens en betonmolens. 3.

Funderingen

Volgens de plannen worden de funderingen 60 cm hoog in beton gegoten met een betonkwaliteit van 150 kg cement/m³ beton. Overeenkomstig het A.R.E.I. (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) is er een niet geïsoleerde koperen geleider met lood omhuld op de bodem van de vorstrand geplaatst. De aardingslus heeft een minimale doorsnede van 35 mm² en de twee uiteinden zijn met een aardingsklem verbonden voor aansluiting aan de elektrische installatie. De funderingssleuven zijn tot op vaste grond 1 m diep vanaf vloerpas voorzien en NIET vatbaar voor verrekening. Deze bestaat uit een 60 cm hoge betonzool met een breedte van 50cm + 1 laag funderingsmetselwerk van 19cm hoog op 29cm breed uit volle betonblokken + eventueel een modulesteen of betonsteen van 4,5cm hoog als randbekisting van de betonplaat. Eventuele meerdiepte ingevolge onvoldoende grondweerstand (diepere funderingen als gevolg) of In geval van tegenstrijdigheid primeert steeds de tekst die toegevoegd is aan de standaardbeschrijving. De beschrijving van de woning primeert altijd boven het bijgevoegd plan van de nog te bouwen of reeds in aanbouw zijnde woning. NV Villabouw Francis Bostoen - Beschrijving augustus 2009

1

Bostoen – NV Villabouw Francis Bostoen - Koninginnelaan 2-3 - B-9031 Drongen - [email protected] - www.bostoen.be Tel. 09 216 16 16 - Fax 09 227 23 27 - BTW BE 0413.059.454 - FORTIS 290-0179075-34

te laag liggend maaiveld (extra funderingsmetselwerk en/of opvoerzand) worden NIET verrekend na de uitvoering van de vloerplaat. Het terrein wordt verondersteld vlak en voldoende hoog te liggen teneinde geen aanvulling nodig te hebben (ongeveer de hoogte van de as van de baan). 4.

Ondervloeren

Er is een betonplaat voorzien van 10cm hoog met een betonkwaliteit van 200 kg cement/m³ beton en een wapeningsnet. Onder de vloerplaat is een vochtwerende plastiekfolie “visqueen” voorzien die dienst doet als vochtisolatie. 5.

Rioleringen

Alle buizen en hulpstukken zijn vervaardigd uit PVC conform aan de NBN 699-702 en zijn BENOR gekeurd. De rioleringen worden uitgevoerd met een centrale hoofdriolering met een dubbele controleput met geurafsnijder in PVC vooraan en 2 controleputten achteraan de woning. Dit verzekert altijd een gemakkelijke toegang voor het onderhoud en de reiniging van de riolering. Er is een septische put voorzien voor 5 personen. Aansluiting aan de openbare riolering is voorzien, en wordt uitgevoerd door NV Villabouw Francis Bostoen, tenzij anders vermeld. Een regenput van 5000 L is voorzien met een geluidsarme elektrische pomp zonder drukvat d.w.z. een lager onderhoud en zuigleiding van het type "meerlagenbuis “ of gelijkwaardig. De regenwaterput heeft een mangat en een betonnen deksteen. Het vullen van de regenwaterput na plaatsing is voorzien. Alle putdeksels moeten ten allen tijde toegankelijk blijven. 6.

Binnenbrengen van de nutsleidingen

Het binnenbrengen van de verschillende nutsvoorzieningen gebeurt via een energiebocht, dit is een voorgevormd element met vijf doorgangen, geschikt voor het binnenbrengen van de leidingen voor elektriciteit, aardgas, kabel, water en telefoon. Verder zijn er wachtbuizen met aangepaste diameter voorzien, die vertrekken vanaf de energiebocht en lopen loodrecht naar de straat in het verlengde van de tellers om zo te eindigen aan de rooilijn. 7.

Opgaand metselwerk met spouwisolatie

Het binnenspouwblad van de buitenmuur is opgetrokken in snelbouwblokken 14 cm dik, met tand- en groefsysteem. Er is een spouwisolatie voorzien bestaande uit harde isolatieplaten met R-waarde groter dan 6 (muurisolatie passiefhuisdeel), bestaande uit isolatieplaten van minimaal 17cm dik met een warmtegeleidingcoëfficiënt lambda van 0,032 W/mK of beter. Er is een spouwisolatie voorzien van 6 cm met een warmtegeleidingcoëfficiënt lambda van 0,035 W/mK of beter, voor de delen buiten de passiefhuisschil (ev. aangebouwde garage,…). Er wordt een waterkering (roofing) voorzien om het indringen van vocht onder aan de woning tegen te gaan. De dragende binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwstenen (gebakken aarde traliebokken). De niet-dragende binnenmuren worden opgetrokken in verlijmde cellenbetonblokken. Het buitenspouwblad wordt verankerd door middel van gegalvaniseerde spouwankers met een diameter van tenminste 3 mm. Het gevelmetselwerk is voorzien in Vandemoortel CREA 7022 WFD. De gevelsteen volgt de dagmaten van de snelbouw, waar nodig worden driekwarten gebruikt. In geval van tegenstrijdigheid primeert steeds de tekst die toegevoegd is aan de standaardbeschrijving. De beschrijving van de woning primeert altijd boven het bijgevoegd plan van de nog te bouwen of reeds in aanbouw zijnde woning. NV Villabouw Francis Bostoen - Beschrijving augustus 2009

2


8.

Dorpels

Onder alle ramen, deuren of poorten worden dorpels voorzien in blauwe hardsteen van 5 cm dikte met een druipgroef. De dorpels worden met een lichte helling naar buiten geplaatst. Dorpels gelijk met vloerpas worden achteraan voorzien van 5cm EPS “isomo” of gelijkwaardig ivm het voorkomen van thermische contacten. 9.

Pleisterwerken

Op alle muren en plafonds wordt pleisterwerk aangebracht. De binnenzijde van ramen en buitendeuren worden luchtdicht uitgepleisterd: 3 zijden voor deuren en ramen tot op de grond, 4 zijden voor alle andere ramen.

De

vrijstaande hoeken worden voorzien van gegalvaniseerde hoekprofielen. De werken worden uitgevoerd volgens de normen voor normaal werk, uitgegeven door het Koninklijk Nationaal Verbond Aannemers van Plafonneerwerk “NaVAP”. Normale krimp- en zettingbarstjes tussen de verschillende gewelfelementen en de verschillende materialen zijn inherent aan traditioneel bouwen en kunnen geen aanleiding geven tot discussie noch enige eis tot vergoeding bij oplevering. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de natuur van het gebouw. 10.

Luchtdichtheid

De luchtdichtheid van de woning wordt gecreëerd door het pleisterwerk van het binnenspouwblad waarbij de leidingen voor de technieken luchtdicht worden ingewerkt. Bij hellende daken wordt het dampscherm luchtdicht afgewerkt door de naden en doorboringen af te kleven.

Hierna wordt de luchtdichtheidstest uitgevoerd door middel van een

“Blowerdoor”. De gemeten waarde zal voldoen aan de norm van 0,6 x de inhoud per uur bij 50 Pa. 11.

Plafonduitvoeringen

1. Boven het gelijkvloers: Betongewelven met indien nodig druklaag volgens stabiliteitsstudie Bestaande uit betongewelven, bovenaan is een cementdeklaag “chape” voorzien. 2. Boven de verdieping: Betongewelven met indien nodig druklaag volgens stabiliteitsstudie Bestaande uit betongewelven, bovenaan is er geen cementdeklaag “chape” voorzien. 3. Hellende dakdelen zolder: geïsoleerde houten spanten Tussen de dakspanten in Epicea met PEFC label, 3 x 17.5 cm is een isolatie voorzien van glaswol met afgekleefd dampscherm, boven de houten spanten is een geïsoleerde onderdakplaat voorzien. Gezamelijke isolatiedikte min. 33cm met U-waarde ≤ 0,1 W/m²K. 12.

Daktimmerwerken

Om de 60 cm is er een kapspant van 3 x 17.5 cm voorzien, geplaatst met de nodige verankeringen en dwarse verbindingen. Alle kapspanten bestaan uit Epicea met PEFC label op voorhand gedrenkt in een emulsie voor houtverduurzaming met goedgekeurd milieuattest.

In geval van tegenstrijdigheid primeert steeds de tekst die toegevoegd is aan de standaardbeschrijving. De beschrijving van de woning primeert altijd boven het bijgevoegd plan van de nog te bouwen of reeds in aanbouw zijnde woning. NV Villabouw Francis Bostoen - Beschrijving augustus 2009

3


13.

Dakbedekkingen

De dakbedekkingen worden uitgevoerd volgens de regels van de kunst, met de nodige hulpstukken, verstevigingen en verbindingen. Het onderdak is steeds in een mandragend, dampdoorlatend en waterdicht onderdakmembraan. Daarop worden de sneeuwlatten en de pannenlatten bevestigd. De dakbedekking is voorzien in aarden pannen, nl. Nelskamp G10 zwart engobe. 14.

Buitenschrijnwerk

De beperkingen opgelegd in de stedenbouwkundige vergunning en volgend uit de EPB norm en de passiefhuisberekening dienen te worden gevolgd. Buitenschrijnwerk met drievoudige beglazing. De ramen buitendeuren zijn volledig in PVC, binnenzijde RAL 9016 wit effen pvc en buitenzijde RAL 7001 lichtgrijs generfd pvc. Gemiddelde isolatiewaarde buitenschrijnwerk Uw ≤ 0,85 W/m²K. De ramen van alle woonvertrekken zijn van het type vast of met draai- of draaikipmechanisme, volgens het opgemaakte uitvoeringsplan. Standaard wordt in elke leefruimte één raam met draai- en kipmechanisme uitgerust tenzij dit niet op het plan is voorzien. Schuiframen zijn standaard voorzien van een kip- en schuifmechanisme. Alle buitendeuren worden voorzien van een luchtdichte onderdorpel en meerpuntssluiting. 15.

Beglazing

Alle ramen zijn voorzien van 3-voudige beglazing met een warmtedoorgangscoëfficiënt Ug van 0,7 W/m²K of beter. Deze optimale drievoudige beglazing heeft een argon gasvulling in elke spouw en twee doorzichtige isolerende coatings. Zonwerend glas of zonnewering kan verkregen worden tegen verrekening. 16.

Binnenschrijnwerk

Binnendeuren in hardboard uitvoering klaar om te schilderen. Deuromlijsting binnendeuren: binnenbekleding in WBP multiplex en een omlijsting in massief meranti. De deuren bevatten een inox designkruk en zijn voorzien van scharnieren in aluminium. Alle deuren voorzien van een slot. Te bezichtigen in de toonzaal. 17.

Elektriciteit

Er wordt op de burelen van de firma een onderhoud voorzien met een technisch adviseur ter bespreking van het volledige elektriciteitsplan. Zolang er nog geen technieken zijn aangewend voor de

elektrische installatie (bv.

bestellingen, uitslijpen van de leidingen,...) , is er steeds mogelijkheid (optioneel) deze aan te passen aan de wensen van de koper. De elektrische installatie beantwoordt steeds aan de geldende reglementen en voorschriften van de distributiemaatschappijen. Het algemeen verdeelbord heeft de nodige automatische zekeringen en wordt voorzien van twee verliesstroomschakelaars, één algemene en één voor de vochtige toestellen en lokalen. Een aarding is aangebracht aan bad, waterleiding en is aangesloten op de aardingslus. Het geheel wordt gekeurd door een erkende organisatie. Voor telefoon- of internetaansluiting is een UTP kabel voorzien type CAT 5-E, uitgevoerd met een plaatje. Per ruimte wordt 1 lichtpunt voorzien van een lampfitting met gloeilamp. De aansluitkabel en eventuele kasten voor de meters worden geplaatst door de bouwpromotor. De meters zijn ten laste van de opdrachtgever. Aan alle ramen op het zuiden wordt een wachtbuis voorzien waardoor voeding voor een screen kan worden getrokken.


4


Buiten: Aantal

Omschrijving

1

Belsysteem 1: 1 buitenknop, 1 binnenbel

1

Aansluitpunt tuinhuis 3G2,5 20lm voorzien + automaat 2p 20A

1

Stopc. enkel opbouw spatwaterdicht IP55 Niko Hydro 55

2

Wandlicht

Inkom: Aantal

Omschrijving

1

Schak. enkel met controle + schak. wissel-wissel Niko Original Cream

1

Stopc. enkel Niko Original Cream

1

Centraal lichtpunt

1

1 rookmelder type Busch Jaeger BasicLINE+

WC: Aantal

Omschrijving

1

Schak. enkel Niko Original Cream

1

Wandlicht of centraal lichtpunt

Keuken: Aantal

Omschrijving

3


2

Stopc. dubbel Horiz. Niko Original Cream

1

Schak. wissel + schak. enkel met controle Niko Original Cream

1

Aansluitpunt 32A (elektrische kookplaat) 2-polig

1

Stopc. enkel + schak. enkel Niko Original Cream

1

Centraal lichtpunt

1

Wandlichtpunt

Living: Aantal

Omschrijving

4


1

Schak. wissel + schak. wissel Vert. Niko Original Cream

1

Schak. wissel - wissel + schak. wissel Vert. Niko Original Cream

1

Stopc. 3-V + stopc. TV-FM + stopc. RJ45 Horiz. Niko Original Cream

2

Centraal lichtpunt

Nachthal: Aantal

Omschrijving

1

Schak. wissel – wissel + schak. enkel met controle + schak. ventilatie Niko

1

Centraal lichtpunt

1

1 Rookmelder type Busch Jaeger BasicLINE+

Original Cream


5


Slaapkamers: Aantal

Omschrijving

1


2


1

Stopc. enkel + stopc. data/tel. RJ45Cat-5E of TV-FM horz. Niko Orig. Cream

1

Centraal lichtpunt

Badkamer: Aantal

Omschrijving

1

Stopc. enkel + schak. enkelpolig Niko Original Cream

1


1


1

Centraal lichtpunt

1

Wandlicht

Zolder: Aantal

Omschrijving

1


1

Centraal lichtpunt

Berging: Aantal

Omschrijving

1


3


1

Centraal lichtpunt

18.

Sanitaire installatie

Er wordt op de burelen van de firma steeds een onderhoud voorzien met een interieuradviseur ter bespreking van de sanitaire installatie. Zolang er nog geen technieken zijn aangewend voor de

sanitaire installatie (bestellingen,

leidingen,...) , is er steeds mogelijkheid (optioneel) deze aan te passen aan de wensen van de koper. Alle sanitaire toestellen zijn voorzien van een alu meerlagenbuis met perskoppelingen en de nodige afvoerleidingen in PVC. Er is ook toevoer en afvoer voor de keuken, wasmachine en voor de boiler en ventilatie. Alle toestellen zijn wit van kleur en te bezichtigen in de toonzaal. Als sanitaire toestellen zijn voorzien: Bad 170*75 acryl wit Badmengkraan chroom Sproeier Hansgrohe croma


6


Douche Thermostatische douchekraan Hansgrohe croma Douchetub 90*90*15 wit acryl Hang-wc Geberit 2x Sphinx Idol Zitting Pressalit Tivoli 2 wit Lavabomeubel Inbouwlavabo wit dia 475mm (2 stuks) Wastafelkraan chroom+vidage TL-armatuur wandmontage 54W geanodisserd aluminium Werkblad wit 120 cm Greep roestvrijstaal / inox 96 mm Onderkast wit 120 cm Spiegel 120x50 cm Handwasbakje ideal standard handwasbakje type studio kleur wit lavabokraan Paffoni Uitgietbak Uitgietbak 45 cm wit met stootrand en roostergaten Dubbele dienstkraan 1/2 chroom Buiten Dienstkraan 1/2 chroom De leidingen op regenwater zijn volledig gescheiden van het leidingwater. De koper dient voorafgaandelijk te beslissen of de leidingen op regenwater of op leidingwater worden aangesloten. 19.

Verwarming en ventilatie

Passiefhuizen worden in hoofdzaak verwarmd door interne warmtewinsten in combinatie met rechtstreekse instraling van de zonnewarmte door de drievoudige beglazing. Permanente toevoer van verse lucht is voorzien door balansventilatie systeem D met warmterecuperatie met attest EN308 volgens vereisten passiefhuisplatform en voorzien van 100% bypass voor zomerkoeling. De aanvoer van verse buitenlucht gebeurt door een geïsoleerde muurdoorvoer of geïsoleerde dakdoorvoer zodat er geen interne condensatie in de leidingen kan optreden. De verse ventilatielucht wordt in de winter voorverwarmd en in de zomer afgekoeld door een verticale bodemsonde van 50 meter diep.


7


Bijverwarming via elektrische convectoren: één in de woonkamer, één in de badkamer, één vrij te kiezen. Convectoren type wandconvectoren, gezamenlijk vermogen van de 3 convectoren: minimaal 2250 watt en maximaal 3000 watt. Voor het sanitair warm water is een elektrische boiler van 150 liter voorzien. Er kan optioneel in de toonzaal voor een zonneboiler gekozen worden tegen meerprijs. 20.

Vloerisolatie

Op de vloerplaat van het gelijkvloers is een naadloze vloerisolatie voorzien van 25 cm gespoten PU. (Polyurethaanschuim) die tevens gebruikt wordt als uitvulling van alle technische leidingen. 21.

Cementdekvloer (chape)

Op het gelijkvloers is een gewapende cementdekvloer (chape) voorzien om tegels te verlijmen, op de verdieping is een ongewapende cementdekvloer (chape) voorzien. 22.

Vloeren en wandtegels

In alle leefruimtes op het gelijkvloers (behalve in berging en in garage) en in de sanitaire vertrekken op het verdiep, is een vloertegel en plint voorzien van een eerste keus vloer in ceramiek, klasse 4, hoogste slijtvastheid, in de massa gekleurd en een eerste keus plint in ceramiek . Afmeting van de vloertegel: van 30/30 cm tot en met 45/45 cm. Handelswaarde van de vloer 40 €/m², geplaatste waarde is 40€ + 15€ = 55 €/m². Handelswaarde van de plint 14 €/lm, geplaatste waarde is 14€ + 6€ = 20 €/lm. In de eventuele berging of wasplaats op het gelijkvloers en in de garage is volgende vloer voorzien: een eerste keus vloer in ceramiek, klasse 4, hoogste slijtvastheid, in de massa gekleurd. Afmeting van de vloertegel: 33/33 cm. Handelswaarde van de vloer 10 €/m², geplaatste waarde is 10€ + 15€ = 25 €/m². In de eventuele berging of wasplaats op het gelijkvloers is een eerste keus plint in ceramiek voorzien: handelswaarde 10 €/lm. Geplaatste waarde is 10€ + 6€ = 16 €/lm. In de badkamer zijn wandtegels met een witte voeg voorzien tot op plafondhoogte. Afmeting van de wandtegel : van 15/20 cm tot en met 25/40 cm. Handelswaarde van de wandtegels 24.5 €/m², geplaatste waarde is 24.5€ + 17.5€ = 42 €/m². Andere legpatronen dan rechtoprecht zijn eveneens mogelijk doch mits meerprijs. De vloeren en wandtegels van de voorziene handelswaarde zijn te bezichtigen in de toonzaal. 23.

Dakoversteken

Eventuele dakoversteken worden bekleed in hardhout. Tussen gevelsteen en planchet worden deze afgewerkt met een sierlijst. Andere afwerkingen zoals sidings, rockpanel, cederplanchetten enz. zijn in optie mogelijk mits verrekening. 24.

Trap met leuning in beuk en zoldertoegang

De trap bestaat uit max.16 treden en is max. 90 cm breed. Hij is vervaardigd uit beuk, te bezichtigen in de toonzaal. Deze beuken trap wordt onbehandeld geleverd. Alle woningen met afgewerkte bovenverdieping, zijn voorzien van een open of gesloten trap naar keuze. Er is ook keuze uit drie soorten leuningen te bezichtigen in onze toonzaal. Eventuele leuningen op zolder zijn niet voorzien. De zoldertoegang bestaat uit een zolderval 1.20/0.70m met uitklapbare trap. In geval van tegenstrijdigheid primeert steeds de tekst die toegevoegd is aan de standaardbeschrijving. De beschrijving van de woning primeert altijd boven het bijgevoegd plan van de nog te bouwen of reeds in aanbouw zijnde woning. NV Villabouw Francis Bostoen - Beschrijving augustus 2009

8


25.

Voegwerken

De voeg van het gevelmetselwerk is samengesteld uit drie delen duinzand en één deel witte cement. Tussen het schrijnwerk en het metselwerk is een elastische voeg voorzien, behalve aan de bovenkant van het raam. 26.

Zinkwerken

De goten en aflopen zijn vervaardigd uit zink 0.8. 27.

Opbouw gemene muur

Deze clausule geldt enkel voor gemene muren die gezamenlijk werden opgetrokken door Villabouw Francis Bostoen NV. De geluidswerende opbouw van de nieuw te bouwen gemene muur in een gekoppelde bebouwing vermindert het waarnemen van geluid. De gekoppelde muur wordt ontdubbeld door twee muren van 14 cm te metselen. De spouw van de gemene muur bevat 4 cm isolatie met geluidswerende eigenschappen. Om contactgeluiden tegen te gaan is er een scheiding tussen de gewelven en vloerplaat en funderingsmetselwerk. Glaswolisolatie ±10 cm op de gemene muur en onder het onderdak. Energieprestatie – binnenklimaat (EPB)

28.

De volledige woning heeft een isolatiewaarde van minimaal K-20. De woning voldoet aan de EPB norm voor wat betreft isolatie, ventilatie en andere bepalingen. De woning voldoet aan alle voorwaarden voor het behalen van het passiefhuiscertificaat. Als woonhuisventilatie wordt systeem D met warmterecuperatie uitgevoerd. Doorstroming van lucht via voorziene doorstroom openingen. 29.

Photovoltaïsche panelen

Indien het dak aan de volgende voorwaarden voldoet kunnen er zonnepanelen op het dak geplaatst worden: -

Oriëntatie tussen ZW en ZO. ( -45° tot +45° op het zuiden)

-

Dakhelling tussen de 15° en 50°

-

Plaats voor 9 panelen van 165 x 100 cm

-

Platte daken is in principe nooit een probleem

De zonnepanelen blijven evenwel gedurende de eerste twintig jaar eigendom van Enfinity. Alle modaliteiten met betrekking tot de zonnepanelen zijn uitgewerkt in de annex “opstalrecht zonnepanelen”. 30.

Rookmelders

Conform het decreet, dat op 25 juni in het Staatsblad werd gepubliceerd, zijn 2 rookmelders type Busch Jaeger BasicLINE+ in de woningen met bouwaanvraag vanaf 05/07/2009 voorzien, 1 in de nachthal en 1 in de inkom. 31.

Keuken

Er is een budget van € 7.500,00 voorzien voor een ILO keuken in kleur naar keuze, in krasvrije en afwasbare vlakke plaat van een gekend merk. Voorzien van volgende toestellen: kookplaat, inbouwoven, koelkast, vaatwasser en dampkap. De keuken wordt eveneens voorzien van een spoeltafel in roestvrij staal met verdruip en een ééngreepsmengkraan. In geval van tegenstrijdigheid primeert steeds de tekst die toegevoegd is aan de standaardbeschrijving. De beschrijving van de woning primeert altijd boven het bijgevoegd plan van de nog te bouwen of reeds in aanbouw zijnde woning. NV Villabouw Francis Bostoen - Beschrijving augustus 2009

9


32. Terras of Oprit Er worden 20 m² betonklinkers geplaatst op 20 cm stabilisé. De klinkers worden los op de stabilisé geplaatst en toegeschuurd met zand. Tevens zijn voorzien: 2 klinkerdeksels van 40/40/8 voor de controleputten, het wegvoeren van de uitgegraven aarde van het terras of oprit en indien van toepassing een buis voor de bescherming van elektriciteitsleiding onder het terras of oprit. 33.

Carport

Er is een carport voorzien zoals voorzien op plan.

De aannemer behoudt zich het recht voor om te allen tijde de handelsmerken van de door de klant gekozen bouwen afwerkingmaterialen te wijzigen door een product met een gelijk(w)aardige technische kwaliteit en uitzicht, maar van een verschillend handelsmerk. Deze verandering geschiedt zonder voorafgaande verwittiging naar de klant toe, hetgeen de klant uitdrukkelijk aanvaardt. De klant ziet af van elk recht om dienaangaande, onder welke vorm ook, een schadeloosstelling van de aanneming te vorderen.

Opgemaakt te

.....................................................

Het bouwbedrijf,

in

..........................

exemplaren, op

...................................................................................................................

De opdrachtgevers,


10


Lastenboek beschrijving van een woning Passiefhuis

Recommend Documents