Te koop / te huur
Bedrijfs-/kantoorruimte gesitueerd op bedrijventerrein Oudenrijn +
Adres
Veldzigt 10 te De Meern
Omgevingsfactoren Bedrijventerrein Oudenrijn heeft een gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie. Het bedrijventerrein is totaal circa 74 hectare groot. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals BASF, Velux, KPMG, Gamma, Croon elektrotechniek, Matex deuren en diverse autodealerbedrijven gehuisvest.
Bereikbaarheid Het bedrijventerrein is door zijn centrale ligging nabij het knooppunt Oudenrijn uitstekend bereikbaar per (vracht) auto via de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A12. Tevens wordt er een uitstekende spitsbus-verbinding onderhouden met onder andere Utrecht CS.
www.molenbeek.nl 2
Object Het object is een onderdeel van een bedrijvencomplex bestaande uit 5 gelijkwaardige bedrijfsruimten. Voor de verkoop / verhuur is circa 433 m² bedrijfsruimte beschikbaar, als volgt verdeeld: Bedrijfsruimte hoog
circa 244 m²
Bedrijfsruimte laag
circa
83 m²
Entree
circa
11 m²
Kantoor- en overige ruimte op de 1e verdieping circa
95 m²
Parkeren Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voorts is gratis parkeren langs de openbare weg mogelijk.
www.molenbeek.nl 3
Koopprijs € 315.000, - kosten koper te vermeerderen met BTW. Desgewenst is dit object te koop in combinatie met het naastgelegen object, te weten Veldzigt 8. De koopsom voor Veldzigt 8 bedraagt € 375.000, - kosten koper, eventueel te vermeerderen met BTW. Informeer naar de mogelijkheden.
Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Kadastrale gegevens Gemeente
: Oudenrijn
Sectie
:A
Nummer
: 3533
Grootte
: 5 are en 30 centiare
Notaris Naar keuze van koper.
Huurprijs € 29.500, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl 4
Voorschot servicekosten Ten aanzien van de levering van gas-, water en elektra zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Wel zal een voorschot servicekosten ad. € 50,00 per kwartaal van toepassing zijn voor het periodieke onderhoud van: -
de centrale verwarming in het kantoor;
-
de heater in de loods;
-
de overheaddeur.
Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is en onder andere voorzien van:
Algemeen • meterkast v.v. meters gas/water/elektra; • krachtstroomgroep; • bestaand alarmsysteem (voor zover werkend).
Bedrijfsruimte • betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²; • gasgestookte heater; • plafondventilators; • krachtstroompunten; • 2x lichtstraten; • elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. loopdeur, hoog ca. 4.40 m x breed ca. 4.00 m, (voor zover werkend); • inpandige expeditiekantoor/kantineruimte voorzien van pantry; • toiletunit; • vrije hoogte deels ca. 4.90 meter en deels ca. 7.80 meter; • brandslanghaspel; • opbouw verlichtingsarmaturen.
www.molenbeek.nl 5
Kantoorruimte • toilet en doucheruimte; • pantry • opbouw verlichtingsarmaturen; • bestaande lichte scheidingswanden; • radiatoren verwarming (aparte c.v.-ketel); • bestaande inbouwkast.
Huurtermijn 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Huurbetaling Per maand vooruit, op basis van automatische incasso.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
www.molenbeek.nl 6
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Per direct.
www.molenbeek.nl 7
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder / verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl 8
Bestemmingsplan informatie
www.molenbeek.nl 9
www.molenbeek.nl 10
www.molenbeek.nl 11
www.molenbeek.nl 12
Kadastrale stukken
www.molenbeek.nl 13
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl 14
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl 15
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl 16
