Hoogen Esch 4, Itterbeck

Hoogen Esch 4, Itterbeck Vraagprijs € 277.500,-- k.k.

Lamberink Garantiemakelaars Lage Doelen 10 7772 BL Hardenberg Tel: 0523-270174 Fax: 0523-270175

Hoogen Esch 4, Itterbeck

Omschrijving Hoogen Esch 4, Itterbeck Vrijstaande woning met garage en keurig aangelegde tuin met vrijstaande veranda, tuinschuur en zonneterras. Op goede stand gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk in nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkt, bankkantoren en tankstation. Itterbeck ligt in Duitsland op 10 autominuten van de grens in een bosrijk en glooiend landschap. Deze fraaie in 2001 onder architectuur gebouwde woning staat op een kavel van maar liefst 817 m². De indeling is als volgt: Begane grond ruime ontvangsthal met plavuizenvloer, toilet, werk-/ hobbykamer, ruime woonkamer (splitlevel) met laminaatvloer en prachtige vide met spiltrap naar 1e verdieping, open keuken met uitgebouwde eethoek, houtkachel, plavuizenvloer met vloerverwarming en fraaie keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur, bijkeuken met sauna (evt. ter overname), wastafelmeubel en aansluitingen wasmachine / droger, ruime geïsoleerde garage / berging met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder. 1e verdieping ruime overloop, 3 slaapkamers (1 slaapkamer is nu in gebruik als 'inloopkast'), royale badkamer met douchehoek, ligbad, badmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping bergzolder met geïsoleerde kap en cv-opstelling. Overige informatie: - binnenwanden v.v. glasvezelbehang - HR cv-ketel (gasgestookt) Vaillant bj. 2001 - mogelijkheid slaapkamer en badkamer begane grond! - kunststof kozijnen v.v. rolluiken (bgg elektrisch bediend) - mogelijkheid tot uitbouw aan de voorzijde (tekeningen zijn aanwezig) - tot de 'kosten koper' bohoren ook de makelaarskosten

Vraagprijs € 277.500,-- k.k.













Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Afmeting tuin Garage Verwarming Isolatie

€ 277.500,= k.k. Eengezinswoning Vrijstaande woning 6 (waarvan 4 slaapkamers) 660 m3 817 m2 148 m2 Bestaande bouw 2001 Noordwesten achtertuin, voortuin, zijtuin 20 x 12 Aangebouwd steen C.V.-Ketel volledig


Lijst van zaken behorende bij: Hoogen Esch 4 te Itterbeck Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter X Rondom de woning tuinaanleg/beplanting tuinverlichting bestrating pergola vijver/pomp tuinhuisje/berging buitenlampen vlaggenmast voet droogmolen zonnewijzer tuinbank tuinbeelden/ornamenten bloembakken/bloempotten in tuin brievenbus bel sleutels, sloten, hang- & sluitwerk rolluiken zonnescherm/markiezen/screens Interieur gordijnrails/roedes begane grond 1e verdieping 2e verdieping gordijnen begane grond 1e verdieping 2e verdieping vitrage begane grond 1e verdieping 2e verdieping luxaflex begane grond 1e verdieping 2e verdieping lamellen begane grond 1e verdieping 2e verdieping

Gaat mee X

Eventueel ter overname X

Niet van toepassing X

X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X X Hoogen Esch 4, Itterbeck

Blijft achter rolgordijnen begane grond 1e verdieping 2e verdieping horren begane grond 1e verdieping 2e verdieping vloerbedekking begane grond 1e verdieping 2e verdieping trappen parketvloer laminaatvloer/kurkvloer linoleum/zeil/novilon voorzetramen schakelmateriaal/dimmers inbouwverlichting/spotjes lampen/verlichting Keuken, badkamer, kasten keukenblok incl. verlichting keramische kookplaat gaskookplaat afzuigkap/schouw combi-magnetron oven koelkast diepvries koel-/vriescombinatie vaatwasser close-in-boiler mechanische ventilatie losse kasten werkbank wandrekken/schappen wasmachinekraan veiligheidsschakelaar wasmachine badkameraccessoires toiletaccessoires wastafelaccessoires Overig (schotel)antenne/CAI alarminstallatie cv-ketel geiser houtkachel openhaard met toebehoren (klok)thermostaat

Gaat mee

Eventueel ter overname

Niet van toepassing

X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Hoogen Esch 4, Itterbeck

Blijft achter rookmelders bekabelingen/leidingen ISDN-aansluiting milieubox/vuilcontainer,GFTbak zaken die gehuurd/geleast zijn:

Gaat mee

Eventueel ter overname

?

X ?

Niet van toepassing X

X ?

bijzonderheden: Sauna

?

X

Voor akkoord, De opdrachtgever / verkoper, (en echtgeno(o)t(e) / partner)

Koper, (en echtgeno(o)t(e) / partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

AFGESPROKEN



BELANGRIJKE INFORMATIE …voordat u tot aankoop overgaat … Een huis kopen doet u niet elke da g … Wi j gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verri cht naar all e aspect en die in het alge meen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informat ie, het zonodig inwinnen van informat ie bij de gemeente en het zonodig onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. Verzekert u zich er van dat alle voor u belangrijke zake n ter sprake komen. Schroomt u niet om ons tekst en uitleg te vragen over de woning e n de te volgen procedure.

Koopakte Al s koper en verkoper het i n principe eens zijn over de belangrijkste zaken, (dat zij n meestal de koopsom, de aanvaarding, de eventuele overname va n roerende zaken en de eventuele ontbinde nde voorwaarden), dan worden de afsprake n vastgelegd in een koopakte. Tenzi j anders vermeld, zal de koopakt e worden opgemaakt door Lamberi nk Garantiemakel aars, conform de modelakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (N VM), de Consumentenbond en V ereniging Eige n Huis.

Aanvullende informatie Om u zoveel mogelij k te informeren over de woning treft u tevens een door verkoper ingevuld inli chti ngenformulier a an en soms ook (i ndien beschikbaar) een BouwTechnorapport of een Energielabel . Bij appartementen wordt het financieel overzicht en de notulen van de Verenigi ng van Eigenaren bi jgevoegd. Mocht u desondanks nog i nformatie missen, vraagt u er dan gerust naar bij de makelaar.

De BouwTechnokeuring Sommige woningen die via La mberi nk Garantie makelaars verkocht worden zijn vooraf bouwtechnisch gekeurd door een onafhankelijk bouwkundi g bureau. Deze BouwTechnokeuri ng geeft u een goed beeld va n de bouwkundige staat van de woning. Een kopie van het BouwTechnorapport kunt u bij ons opvragen. Wij zullen u deze dan per post of mail toezenden.

Koop pas rechtsgeldig na ondertekening koopakte D e koopovereenkomst is pas geldig nadat deze schriftelijk is vast gelegd en ondertekend. D it geldt voor u als koper. Maar nadrukkelij k wordt opgemerkt dat dit ook geldt voor de verkopende cliënten van Lamberink G arantiemakelaars. Zolang verkoper de koopakte nog niet getekend heeft, is verkoper niet verpl icht om mee te werken aan het tot stand komen van de koopovereenkomst en is hij nog steeds vrij om de woning aan een ander te verkopen.

B edenkt ijd S pij t van de aankoop? In de wet is vast gele gd dat de koper drie dagen bedenktijd heeft . In deze dagen kunt u op uw besl issi ng t erugkomen en de koop ongedaan maken. De bedenktijd gaat in op het moment waarop een kopie va n de getekende koopovereenkomst aan u is overhandigd.

Ga rantiev erzekering mogelijk

Waarborg som/ba nkgarantie

Als Garantiemakel aar bieden wij u de mogelij kheid om na de aankoop een Garantieverze kering af te sluiten, waarbij het BouwTechnorapport als basi s di ent. Over de keuze in dekking, de voorwaarden en de hoogte van de premie, kunnen wij u desgewenst nader informeren.

Tot zekerheid va n de nakomi ng van de verplichtingen va n de koper wordt i n de koopakte een bepaling opgenomen waarbi j de koper zich verplicht om binnen de afgesproken peri ode (meestal 8 weken na overeenkomen) een waarborgsom te storten op de bankrekening van de notaris of een bankgarantie af te geven aan de notaris. De waarborgsom c.q. bankgarant ie bedraagt 10% van de koopsom.

Onderzoeksplicht koper Volgens de wet heeft u als koper een onderzoeksplic ht. Nadrukkelij k wijzen wij u er op dat het BouwTechnorapport en de andere informatie die wij als makelaar-verkoper beschi kbaar stel len, u ni et ontslaan van de eigen onderzoeksplicht di e u als koper heeft. Daarom is het in veel gevallen aan te raden u bij de aankoop te laten begeleiden door uw eige n (aankopend) NVM makelaar.

Ontbindende voorwaarden Als u een voorbehoud nodig hee ft, voor bijvoorbeeld het verkri jgen van een financi ering en/of het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie, dan dient u dit ons nadrukkelijk mee te delen bij het uit brengen van uw bieding. Ont bindende voorwaarden worden namelijk allee n in de koopakte opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. Een ontbindende voorwaarde voor fi nanciering hee ft een duur van 5 weke n.

Kopersbescherming Lamberi nk Garantiemake laars adviseert kopers en verkopers om de overeenkomst in te laten inschrij ven in de openbare registers (Het Kadast er). De inschrij ving heeft tot gevolg dat l atere fail lissementen, overdrachten, beslagen, en een later gevestigd voorkeursrecht va n de gemeent e niet te gen de koper kunne n worden ingeroepen. De inschrij ving vindt plaats zo snel mogelijk na het aflopen van de bedenktijd óf, i ndien de levering plaatsvindt meer dan 6 maanden na het slui ten van de overeenkomst, circa 5½ maand voor de notariële levering. De kosten van de inschrijvi ng zi jn voor rekeni ng van de koper.

Reactie na de bezichtiging Een bezichtigi ng is meestal ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prij s al s u uw reactie binnen enkele dagen na de bezichti ging aan ons kenbaar maakt.


Hoogen Esch 4, Itterbeck

Recommend Documents