Selling in Ref : 110430
Het Herenhuis met aangrenzende woning dateert uit 1835. Het Herenhuis heeft dienst gedaan als gemeentehuis en later als woonhuis.
Het Herenhuis en dit woonhuis verkeren in de oorspronkelijke staat en hebben veel authentieke elementen.
Omstreeks 1920 is er nog een woonhuis zijdelings achter het Herenhuis bijgebouwd, dit woonhuis is 30 jaar geleden aangepast aan de woonwensen uit de jaren 80.
Elk huis heeft een eigen ingang en privacy.
Achter het complex bevindt zich een geheel ommuurde parkachtige tuin, bestaande uit twee plateaus met diverse stenen trappen. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 1300 m 2 . In de tuin staat een stenen schuur in de stijl van het pand. Deze schuur heeft een open en gesloten gedeelte.
Via een breed smeedijzeren hek achterin de tuin zijn 2 wooneenheden vanaf een smal weggetje tevens te bereiken.
1/7
Selling in Ref : 110430
Direct naast het smalle weggetje loopt een riviertje.
Het complex staat in een rustig dorp in de Franse Ardennen, 40km van Charleville (08) en 20 km van Hirson (02).
Indeling Herenhuis. (11)
Begane grond:
- Via een dubbele voordeur komt men in een brede gang met een mooie tegelvloer, overgaand in een eiken vloergedeelte. Het einde van de gang geeft toegang tot een bordes dat middels twee stenen trappen naar de tuin leidt. Er is direct bij het bordes een wasfonteintje voor volwassenen en een kleine voor kinderen.
- Aan de ene zijde van de gang bevindt zich de keuken met een grote schouw, deze keuken heeft een mooie tegelvloer, bevat geen hedendaagse luxe maar is nog volledig in de originele staat.
- Naast de keuken is er een gangetje naar de badkamer met een bad, een dubbele wastafel en een separaat toilet.
- Hiernaast is er een studeerkamer / werkkamer met marmeren schouw, ingebouwde kasten en een eikenhouten vloer.
- Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een kamer en suite met twee marmeren schouwen en ingebouwde kasten.
2/7
Selling in Ref : 110430
1 e verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en een badkamer.
- Vier grote slaapkamers , marmeren schouwen, inbouwkasten en eikenhouten vloeren.
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met 5 "dienstmeiden" kamertjes.
Souterrain:
- Vier aparte ruimtes, waaronder een wijnkelder met een constante temperatuur van ca 15 0 C, een voorraadkelder, een wasgedeelte met twee flinke spoelbakken, een opslagruimte.
Het Herenhuis wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming op oliestook (2500 L tank). De verwarmingsketel, incl. warm water, is ca. 13 jaar oud.
Indeling woonhuis (naast het Herenhuis). (9)
Begane grond:
- Entree;
3/7
Selling in Ref : 110430
- Halletje met toilet;
- Keuken, ca 10 m 2 ;
- Kamer, ca 16 m 2 , met marmeren schouw en eikenhouten vloer;
- Een voormalige veranda waar een glaswand ingeplaatst is, deze ruimte doet dienst als bijkeuken. De glazen wand is gemakkelijk weer te verwijderen.
1 e verdieping:
- Twee slaapkamers met marmeren schouw en eikenhouten vloeren;
- Badkamertje.
Zolder:
- Een ruime zolder die diverse mogelijkheden biedt.
Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn er originele bijzondere tegelvloeren in hal, keuken en de badkamer.
De CV installatie werkt niet meer.
4/7
Selling in Ref : 110430
Het elektra moet vernieuwd worden.
Indeling woonhuis (achter het Herenhuis). (7)
Begane grond:
- Entree met o.a. toegang naar voormalige veranda waarin een glaswand geplaatst is;
- Woonkeuken, ca 35m 2 , de tegelvloer is in de jaren 80 vernieuwd;
- Hal met eikenhouten wenteltrap naar de 1 e verdieping;
- Woonkamer met mooie lichtinval door de ruime raampartij, openslaande deuren naar balkon, gemetselde open haard, inbouwkasten en een eikenhouten vloer.
1 e Verdieping:
- Overloop;
- 1 werk-/slaapkamer, ca. 32m 2 , met schouw en openslaande deuren naar balkon;
5/7
Selling in Ref : 110430
- 2 slaapkamers met schouw en houten vloer;
- Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
- Een ruime zolder met cement vloer, deze zolder geeft diverse mogelijkheden.
Souterrain:
- 3 aparte ruimtes, 1 ruimte heeft dienst gedaan als doka, 1 kleine berging en een grote ruimte met openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte staat de CV ketel (op oliestook) en de warmwaterboiler.
Garage:
- Een ruime diepe garage met plaats voor 2 auto's.
De daken van de 3 wooneenheden zijn goed.
Verkoopprijs : € 300 200 Kosten : Neem contact op Vergoedingen : Neem contact op
Adres : 6/7
Selling in Ref : 110430
http://www.huizenindefranseardennen.nl/?view=properties&id=22
7/7
