Het bewonersblad voor huurders van Waterweg Wonen
jaargang 16, nummer 1, maart 2014
Watermerk 5
Vlaardingers zijn weer ‘in’ voor een andere woning
7
Thuis in de De Nieuwe Westwijk gaat Vogelbuurt van start!
“De korting op de aankoopprijs gaf de doorslag”
12 14
Digitale klantenpanel: login en maak kans op een High Tea!
13
Babberspolder Nieuw nadert de eindfase
De beuk gaat er nog eens in… Het was een spectaculair gezicht. Grote kranen zorgden ervoor dat de 19 lege winkelpanden en 57 woningen van het Zuidblok aan de Van Hogendorplaan medio maart plat gingen. Het is een van de laatste sloopprojecten in deze compleet vernieuwde wijk. Op deze plek verrijst een woontoren en een splinternieuw schoolgebouw. Babberspolder-Oost heeft sinds 2005 een ware metamorfose ondergaan. Oude en kleine woningen werden gesloopt en daarvoor in de plaats is - zoals afgesproken in het Actieplan Wonen - een gevarieerd aanbod aan eengezinswoningen en appartementen gekomen, zowel koop als huur. Stap voor stap werd de wijk vernieuwd, met als resultaat een ruime keuze aan betaalbare woningen en een eigentijds winkelaanbod in een groene en autoluwe wijk. Bruisend centrum Zo kwamen voor zo’n 1.300 sloopwoningen de eengezinswoningen De Spiegelhof (162), Parkwoningen (29), Vlaardings Geluk I en II (beiden 134 stuks) en woningen in het Van Hogendorpkwartier (125) terug. Eerder al waren de fraaie appartementengebouwen EVEN (126), Keerkring (54) en Rietsingel (96) klaar. Met een uitbundig vuurwerk werd eind vorig jaar het vernieuwde winkelcentrum Van Hogendorpkwartier geopend, met 6.500m2
Een impressie van het nieuwe schoolgebouw en de woontoren, die op de slooplocatie komen.
winkeloppervlakte, als bruisend centrum van de wijk! In het begin van het tweede kwartaal van dit jaar opent de Aldi - op de oude MCD locatie haar deuren. Eén schoolgebouw Wat staat nu nog op het programma? Mark Bekink van Waterweg Wonen: “Wij leveren eind maart het sloopterrein aan de Van Hogendorplaan op. Hier gaat Waterweg Wonen
een toren met appartementen bouwen. De gemeente ontwikkelt er één schoolgebouw, waarin de scholen in de wijk zich gaan vestigen.” Zodra de bouw is afgerond, worden de oude schoolgebouwen gesloopt en krijgt de wijk er drie aantrekkelijke groengebieden voor in de plaats.
Vervolg op pagina 2
2
Watermerk
Inhoud
Vervolg van voorpagina
1 De beuk gaat er nog eens in… 2 Een berichtje van de Belastingdienst Colofon 3 Parlementaire enquête biedt kansen 4 Social media info
De stekker eruit bij calamiteiten
Ophoging Hoofdstedenbuurt in voorbereiding
Dierentehuis Nieuwe Waterweg wint 1.500 euro
5
Laat de kraan doorlopen na uw vakantie
Koopgarantregeling gestopt, maar terugkoop blijft bestaan
Vlaardingers zijn weer ‘in’ voor een andere woning
6
“Het is zwaar, maar goed geregeld!”
7
De Nieuwe Vogelbuurt
8
Bouw uw eigen droomhuis in de Westwijk
9
“Recyclen is onze passie”
10 Warmtewet beschermt huurders met collectieve warmte-installatie
“Het is een mooi gezicht als de meter achteruit loopt”
11 Babberspolder 12 Betaalbaar wonen in Vlaardingent 13 Login en maak kans op een High Tea! 14 Huurdersraad Waterweg Wonenr 17 “Het is een extra stok achter de deur” 18 Woordzoeker 19 Vragenrubriek
De sloop van het Zuidblok is in volle gang.
Speenkruidstraat Bovendien staat voor Waterweg Wonen de Speenkruidstraat aan de rand van de wijk nog op de planning. “In mei 2014 gaan we daar 24 woningen slopen en vanaf november 2014 de laatste 104. Op die plek komen weer vooral eengezinswoningen terug.” Hoewel Babberspolder Nieuw in de eindfase is beland, gaat de ontwikkeling van Vlaardingen nog wel even door. “De Nieuwe Vogelbuurt in Holy-Zuidoost is de volgende wijk die wordt aangepakt. Volgens de afspraken in het Actieplan Wonen krijgt onze stad zo aantrekkelijke gezinswijken met een gevarieerd woningaanbod”, besluit Mark Bekink. n
Het Zuidblok met de winkels en de bovengelegen woningen in de oude situatie.
Veelzijdig Vlaardingen
20 “Ik heb het hier nog zo naar mijn zin!”
Colofon Redactie: Waterweg Wonen Redactionele bijdrage: Karin van Hoogstraten, Zinnige zinnen Natalie Blomsma Communicatie Puzzelpagina: Gossepuzzels, Baambrugge Vormgeving en productie: PanArt creatie en communicatie, Rhoon Fotografie: Angelique van Woerkom Borgdorff Makelaars BK2 Waterweg Wonen
Een berichtje van de Belastingdienst Per 1 juli 2014 wordt de huur van uw woning aangepast. Ter voorbereiding op deze huurprijswijziging zal Waterweg Wonen in de tweede helft van maart bij de Belastingdienst de inkomensverklaringen opvragen van haar klanten die in een (sociale) huurwoning wonen. Dit geldt niet voor onze huurders die in een huurwoning in de vrije huursector wonen. Deze laatste groep valt onder andere regels. U ontvangt bericht van de Belastingdienst Zodra Waterweg Wonen uw inkomensverklaring heeft opgevraagd, ontvangt u van de Belastingdienst een brief waarin dit wordt gemeld. In de maand april ontvangt u vervolgens van Waterweg Wonen een brief met daarin de
voorgestelde huurprijswijziging per 1 juli 2014. Uw inkomensindicatie die wij van de Belastingdienst hebben ontvangen, sturen wij met dit voorstel mee. Welke informatie verstrekt de Belastingdienst? De Belastingdienst geeft geen gespecificeerde inkomensgegevens door aan Waterweg Wonen. Zij geeft alleen een verklaring of uw huishoudinkomen in de categorie hoger inkomen, middeninkomen of lager inkomen valt. Het gaat daarbij om uw gezamenlijk huishoudinkomen over het jaar 2012. Dit inkomen is gerekend over het aantal personen dat per 1 juli 2014 op uw adres staat ingeschreven bij de gemeentelijke basis administratie. n
maart
3
2014
Parlementaire enquête biedt kansen
Op dit moment is er een parlementaire enquête gaande over woningcorporaties. In mei en juni zijn de openbare verhoren. Maar waarom onderzoekt de Tweede Kamer eigenlijk de woningcorporaties? En wat betekent dat voor Waterweg Wonen? Afgelopen jaren waren er verschillende incidenten bij woningcorporaties. Variërend van fraude tot verkeerde investeringen en financieel wanbeheer. Daarom onderzoekt het parlement nu hoe dat kon gebeuren. Ook de rol van de politiek, toezichthouders en gemeenten wordt onderzocht. Dat onderzoek moet uiteindelijk leiden tot verbeteringen, zodat dit niet meer kan voorkomen. Werken aan kerntaak Gelukkig is Waterweg Wonen zelf geen onderwerp van onderzoek. In het najaar van 2013 mochten wij wel de leden van
de parlementaire enquêtecommissie ontvangen. Zij wilden zien hoe een normale, goed functionerende corporatie haar werk doet. De commissie luisterde mee met onze telefonische dienstverlening, kreeg informatie over de leefbaarheidsactiviteiten en vormde zich al wandelend een beeld van de gebiedsontwikkeling in Babberspolder. De commissie zag dat we hard werken aan onze kerntaak: het goed en betaalbaar huisvesten van inwoners van Vlaardingen. Financieel garant voor elkaar Hoewel we onze taak goed vervullen, gaat de parlementaire enquête toch ook over ons. Want wij ervaarden gevolgen van zaken die niet goed gingen. Corporaties staan namelijk financieel garant voor elkaar. Als er een probleem is bij één corporatie, moeten andere corporaties (financieel) bijspringen. Dat gaf individuele corporaties de mogelijkheid te grote risico’s te nemen. Ook het systeem van toezicht schoot tekort. Verder was de taak van woningcorporaties niet scherp omschreven.
Beste in de wereld De afgelopen tijd ging er gelukkig ook veel goed. Wist u dat de Nederlandse voorraad sociale huurwoningen tot de beste in de wereld behoort? En dat huurders in het algemeen tevreden zijn over hun woning en onze dienstverlening? In Vlaardingen bieden de beide woningcorporaties duizenden inwoners van de stad een betaalbaar en passend thuis in leefbare wijken en buurten. Dat kan mede dankzij de nauwe samenwerking met de gemeente in het Actieplan Wonen. Meer duidelijkheid Corporaties werken momenteel hard aan oplossingen om ook de sector als geheel beter te laten functioneren. We hopen dan ook dat de parlementaire enquête leidt tot meer duidelijkheid. Het biedt de branche de kans om het systeem te verbeteren. Waterweg Wonen vertrouwt er bovendien op dat we met de uitkomsten van deze parlementaire enquête ons werk onder het Actieplan Wonen gewoon kunnen voortzetten in deze stad. n
4
Watermerk
Sociale media info
Dierentehuis Nieuwe Waterweg wint 1.500 euro In november en december 2013 kon u via onze website en onze Facebookpagina stemmen voor de besteding van ons kerstkaartenbudget aan een goed doel. Een budget van € 1.500 euro. In totaal zijn er 690 stemmen uitgebracht. 487 stemmen via onze website en 203 stemmen via Facebook. Dierentehuis Nieuwe Waterweg was de winnaar met totaal 399 stemmen! Nogmaals van harte gefeliciteerd!
De stekker eruit bij calamiteiten Stel, er is een regioalarm vanwege een brand of het vrijkomen van giftige stoffen. Weet u wat u in zo’n geval moet doen? Sluit ramen, deuren en ventilatieroosters. Zet de radio aan. Voor huurders van eengezinswoningen komt daar nog iets bij: schakel de mechanische ventilatie uit. Veel huurwoningen van Waterweg Wonen hebben mechanische ventilatie voor de keuken, badkamer en het toilet. Deze zuigt
constant verse lucht van buiten aan en voert ‘vervuilde’ lucht af. De ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. Echter, bij een calamiteit moet de buitenlucht juist buiten blijven. In dat geval moet de mechanische ventilatie helemaal uit gezet worden. Dat kan door de stekker bij de ventilatiebox eruit te trekken. Soms is deze moeilijk bereikbaar. Als u weet op welke elektragroep de mechanische ventilatie is geplaatst, kunt u ook die groep uitzetten. n
Ophoging Hoofdstedenbuurt in voorbereiding Waterweg Wonen knapte de afgelopen jaren ruim 1.100 appartementen op in de Hoofdstedenbuurt. Nu dit klaar is, bereidt de gemeente de ophoging van de wijk voor. De grond is namelijk zo verzakt, dat ophoging van de buurt en rioleringen nodig is. De gemeente probeert bij de plannen rekening te houden met de wensen van de bewonerscommissie van de Hoofdstedenbuurt en die van Waterweg Wonen. Via een informatieronde door de wijk en twee vergaderingen heeft de gemeente de wensen van de bewoners verzameld. De gemeente presenteerde daarna het schetsontwerp aan de bewoners en Waterweg Wonen tijdens een inloopbijeenkomst op 19 februari. Het plan wordt nu uitgewerkt tot een definitief ontwerp. De ophoging gebeurt in drie fases en duurt ongeveer drie jaar. In augustus 2014 start de eerste ophogingsfase rond de Madridweg, Luxemburgweg en Wenenweg. n
Babiche Houtman, assistent beheerder bij Dierentehuis Nieuwe Waterweg, heeft de cheque in ontvangst genomen van onze directeur-bestuurder Harrie Bosch. Babiche Houtman: “Geweldig dat mensen een hart hebben voor het asiel. Wij zijn hier ontzettend blij mee. We gaan het geld investeren in ons gebouw.” n
Overzicht van de stemmen Totaal: 690 stemmen Dierentehuis Nieuwe Waterweg: 399 stemmen Voedselbank Vlaardingen: 145 stemmen Paardenmanege ‘Die Flardingha Ruiters’ Broekpolder: 100 stemmen Stichting Kledingbank komt wel goed: 46 stemmen
maart
5
2014
Laat de kraan doorlopen na uw vakantie Bent u een week of langer op vakantie geweest? Als u weer thuis komt, is het verstandig om alle kranen een minuut lang te laten doorstromen. In stilstaand water kunnen namelijk bacteriën voorkomen, zoals legionella. Die spoelt u dan weg. Legionellabacteriën komen in leidingen voor. Sommige van deze bacteriën kunnen een flinke griep veroorzaken, bijvoorbeeld als u waterdamp inademt onder de douche. Ze groeien in stilstaand water met een temperatuur tussen de 25 en 45 ‘C. Hierbij enkele tips om dit tegen te gaan:
Koopgarantregeling gestopt, maar terugkoop blijft bestaan Waterweg Wonen is gestopt met de koopgarantregeling. Tussen begin 2007 en eind 2013 verkocht Waterweg Wonen een gedeelte van de sociale huurwoningen met deze regeling. Dat de koopgarantregeling is vervallen, heeft twee redenen. Door de daling van de koopprijzen voor appartementen zijn deze betaalbaar geworden voor gezinnen met een inkomen vanaf 33.000 of hoger. Verder is de vraag naar eengezinswoningen in de sociale huursector zo groot, dat wij hebben besloten om deze in ons huurwoningenbestand te houden. Terugkoop blijft bestaan De koopgarantregeling hield in dat kopers de woning met grote korting kopen (25 of 30 procent) en bij verkoop van de woning de helft van de winst of het verlies met ons delen. De regeling houdt ook in dat Waterweg Wonen de woning terugkoopt bij eventuele verhuizing. Hoewel de koopgarantregeling is gestopt, blijft deze terugkoopplicht uiteraard gelden. Wilt u graag kopen? Huurders bieden we aantrekkelijke kortingspercentages, zoals u op pagina 12 kunt lezen. Kopen met voordeel, het kan dus nog steeds! n
• Bent u langer dan een week weggeweest? Laat alle warme en koude kranen tegelijk, 1 minuut doorstromen; • Bent u langer dan 4 weken weggeweest, laat dan alle kranen in uw woning 10 minuten lang met heet water doorlopen, met de deuren open voor de ventilatie. Dit kost u circa € 0,12 per keer. • Gebruikt u sommige kranen in uw huis niet elke week? Laat het water steeds even doorlopen voor gebruik; • Heeft u een tuinslang waarin water is blijven staan? Spoel ook deze even door; • Stel de temperatuur van de boiler, geiser of combiketel niet lager in dan 60 ’C.
Op deze manieren kunt u voorkomen dat de legionellabacterie zich in de waterleidingen van uw woning kan nestelen. n
Woonbeurs trekt veel belangstellenden
Vlaardingers zijn weer ‘in’ voor een andere woning Op zaterdag 15 maart 2014 vierde de Woonbeurs haar zesde editie. Vlaardingers konden in de Grote Kerk alle informatie over het wonen in Vlaardingen vinden die ze zochten. Dat deden ze in groten getale. Zo’n 2.700 bewoners toonden interesse in het huren of kopen in onze stad. Natuurlijk presenteerde ook Waterweg Wonen haar aanbod. Grote belangstelling was er voor de nieuwbouwwoningen in De Nieuwe Vogelbuurt in Holy, Vlaardings Geluk II in babberspolder en ‘Bouwen naar eigen wens’ in de Samuel Esmeijerstraat in de Westwijk. In deze uitgave vindt u het laatste nieuws over deze projecten.
Ook ons brede aanbod van bestaande koopwoningen was in trek. Voor de serieus geïnteresseerden in een bepaalde woning stonden twee makelaars paraat die bezoekers direct meenamen voor een bezichtiging. In uw droomhuis op Facebook Dringen was het verder bij Mr. Greenscreen, die bijzondere fotoshoots opleverde. Beursbezoekers konden zich laten vastleggen in een zelfgekozen achtergrond van een van onze koopwoningen. De foto werd live bewerkt, zodat omstanders meteen konden meegenieten. Extra leuk was het dat de bezoeker de foto van zijn droomhuis ook kon delen op Facebook. Alle bezoekers bedanken we hartelijk voor hun belangstelling. Wij kunnen terugkijken op een geslaagde zesde editie van de Woonbeurs! n
6
Watermerk
Bewoners over groot onderhoud Eksterlaan:
“Het is zwaar, maar goed geregeld!” In september vorig jaar startte het groot onderhoud van 140 woningen aan de Eksterlaan. Vanwege de aanleg van de A4 Delft-Schiedam was het lange tijd onduidelijk wat er met de tien etages hoge flat ging gebeuren. Gelukkig werd vorig jaar bekend dat deze mocht blijven bestaan. Het langverwachte groot onderhoud kon beginnen. De woningen ondergaan een grondige verbouwing, waardoor veel bewoners tijdelijk hun huis moeten verlaten. Dit trekt soms een zware wissel op de bewoners. Een van die bewoners is de 88-jarige mevrouw Van der Veen. Zij woont met haar zoon Roel aan de Eksterlaan en moest onlangs uitwijken naar een tijdelijke woning. Mevrouw Van der Veen stuurde na terugkeer in haar woning een bedankje naar Waterweg Wonen. “De hele situatie is best vreselijk”, vertelt mevrouw. “Ik woon hier al meer dan 45 jaar en ik vond
het niet fijn mijn huis en spullen vijf weken te moeten achterlaten. Maar het was allemaal erg goed georganiseerd; de werklui waren zo lief en behulpzaam. Niets was hen te veel om ervoor te zorgen dat de verbouwing en de verhuizing soepel verliepen. Daar zijn wij hen erg dankbaar voor”, aldus mevrouw Van der Veen. Ze kijkt natuurlijk wel uit naar de tijd dat alle werkzaamheden in haar woongebouw klaar zijn, in maart of april. Voorbereiding met bewoners Meneer Hartendorp, een andere bewoner van de flat aan de Eksterlaan, was lid van het Planteam. Dit is het team van bewoners dat samen met Waterweg Wonen het groot onderhoud voorbereidde. “Er is voorafgaand aan de werkzaamheden veel vergaderd over details. Zo spraken wij over de planning, de kosten en de oplevering. Wat de oplevering betreft, maakten wij als bewoners echt een punt van een goede schoonmaak na de verbouwing. Dit leverde enige discussie op, maar uiteindelijk hebben wij daarover goede afspraken gemaakt. “Regelmatig krijg ik daarvoor een bedankje van medeflatbewoners. Die zien dat onze rol in het
Mevrouw Van der Veen en haar zoon in hun gerenoveerde woning.
Wilt u wonen in een pas gerenoveerd, ruim appartement met een nieuwe keuken, badkamer en toilet? Dat kan aan de Eksterlaan in Vlaardingen. De ruime vierkamerwoning heeft een lang balkon (op het zuiden), een grote keuken en is voorzien van een nieuwe combiketel. De woningen zijn gelegen in een groene omgeving, dichtbij bus- en tramhalte, scholen en een winkelcentrum. Aan de Eksterlaan woont een bonte mix van culturen bij elkaar, elk met hun eigen leefstijl. De Eksterlaan-bewoners vinden het prettig
elkaar gedag te zeggen en spreken elkaar open en eerlijk aan op ongewenst gedrag, zodat de leefsfeer prettig blijft. Kunt u zich hierin vinden, dan bent u als nieuwe buur van harte welkom! Afmetingen kamers: woonkamer 30 m2, slaapkamers 12, 12 en 6,5 m2, keuken 10 m2. De huurprijs is rond de 690 euro (huurtoeslag is mogelijk). Heeft u een inkomen van maximaal 39.000 euro kijk dan op www.waterwegwonen.nl.
De heer Hartendorp
Planteam niet voor niets is geweest”, aldus de heer Hartendorp. Bewondering voor de logistiek De heer Hartendorp was eerst als lid van het Planteam nauw betrokken bij de voorbereidingen en ervaart nu als bewoner hoe de uitvoering verloopt. “Toen het groot onderhoud begon, was het even rommelig, doordat verschillende partijen hun weg moesten vinden”, legt hij uit. “Maar al snel liep alles als een trein. Ik heb er echt bewondering voor hoe de gehele logistiek verloopt. Alle werkzaamheden zijn zorgvuldig ingepland en de bouwvakkers zijn zeer behulpzaam. Als je ze vriendelijk bejegent, doen ze alles voor je”, spreekt de bewoner lovend. “Natuurlijk zouden we minder geluidsoverlast willen, want om zeven uur ’s ochtends je bed uit getrild worden, is geen pretje. Zeker niet voor de vele senioren die in de flat wonen. Maar we begrijpen ook wel dat het nu even niet anders kan. Ik ben tot nu toe heel tevreden met de gang van zaken”, besluit de heer Hartendorp. n
maart
7
2014
De Nieuwe Vogelbuurt
We gaan van start!
In april 2014 worden drie woongebouwen gelegen aan de Lepelaarssingel en de Spechtlaan in Vlaardingen gesloopt om ruimte te bieden aan de eerste 57 eengezinswoningen van De Nieuwe Vogelbuurt. De wijk Vlaardingen Holy-Zuidoost ondergaat de komende jaren een ware metamorfose onder de naam: De Nieuwe Vogelbuurt. Het wordt bij uitstek een plek waar starters en jonge gezinnen zich thuis voelen: een kindvriendelijke, veilige en groene buurt, waar tegelijkertijd alle voorzieningen in de buurt zijn. In totaal realiseren Waterweg Wonen en Dura Vermeer Bouw Zuid West in samenwerking 430 aantrekkelijke eengezinswoningen in de wijk. De woningen worden in fasen gebouwd.
Woningen
De Nieuwe Vogelbuurt: feiten en cijfers
Begin 2015 wordt de eerste paal geslagen van De Nieuwe Vogelbuurt fase 1. Deze fase omvat de bouw 57 aantrekkelijke eengezinswoningen. De prijzen voor de koopwoningen met een oppervlak vanaf 107 m2 komen te liggen tussen de € 190.000 en € 225.000 vrij op naam. De start verkoop van deze woningen vindt plaats in de tweede helft van dit jaar.
• gelegen tussen de Lepelaarsingel, de Reigerlaan, de Zwaluwenlaan en de Zwanensingel; • gefaseerde ontwikkeling van 2014 tot en met 2021; • sloop van 650 flat- en/of portiekwoningen; • bouw van 430 eengezinswoningen met tuin; • waarvan 410 koopwoningen en 20 sociale huurwoningen.
Vroege Vogels krijgen voorrang
In een later stadium: • sloop van 180 flat- en/of portiekwoningen en bouw van 100 appartementen; • eengezinswoningen variërend tussen de 190.000 en 225.000 euro vrij op naam; • sloop van Spechtlaan 500 t/m 796; • bouw eengezinswoningen op die locatie in het eerste kwartaal van 2015.
Eerste sloopwerkzaamheden
Wie zich inschrijft als Vroege Vogel wordt op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen in de wijk en mag ook meepraten over hoe de wijk eruit komt te zien. Maar er is meer! Vroege Vogels krijgen ook voorrang bij de toewijzing van de koopwoningen. Inschrijven als Vroege Vogel kan via www.denieuwevogelbuurt.nl.
In de wijk zijn de eerste sloopwerkzaamheden al te zien. Het voormalige wijkkantoor aan de Spechtlaan is inmiddels gesloopt. Niet alleen de sloop zal een zichtbaar teken zijn in de wijk dat we daadwerkelijk met de werkzaamheden zijn gestart. Ook kunt u de bouwborden en bouwhekken al terugzien in de wijk.
Meer weten? Wilt u meer weten over De Nieuwe Vogelbuurt? En bent u graag als eerste op de hoogte van het laatste nieuws? Kijk dan op www.denieuwevogelbuurt.nl en meld u aan als Vroege Vogel! Volg ook de ontwikkelingen van De Nieuwe Vogelbuurt op Twitter en Facebook.
Uw mening telt: www.denieuwevogelbuurt.nl
8
Watermerk
Bouw uw eigen droomhuis in de Westwijk In Nederland is het al op diverse plaatsen een succes: bewoners die gezamenlijk met een architect en aannemer aan de slag gaan om hun droomhuis te bouwen. Dit staat bekend onder de naam Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). In de Westwijk krijgen de plannen voor een CPO-project aan de Samuel Esmeijerstraat steeds meer vorm. Wij spraken met adviseur Stephan Maussen van BIEB Advies en mogelijk toekomstige bewoner Michelle Fransen. Voor wie graag zelf wil meebeslissen over het ontwerp van zijn toekomstige huis, is CPO een uitkomst. Maar dat is niet het enige voordeel. Stephan Maussen: “Met CPO krijg je meer woning voor dezelfde prijs. Bewoners besluiten gezamenlijk over het uiterlijk van de buitenkant en bepalen zelf hoe de woning er van binnen uit komt te zien. De badkamer en keuken zijn bij de bouw inbegrepen en volledig naar eigen keuze in te richten. Wil je andere kozijnen of schuifdeuren in plaats van openslaande deuren? Het is allemaal mogelijk”, verklaart Stephan Maussen. Tijdens een informatiebijeenkomst horen geïnteresseerden meer over het project
Vrij op naam De woningen zijn ‘Vrij op naam’ (VON) met een verkoopprijs tussen 160.000 en 215.000 euro. “Voordat wij kunnen beginnen, moeten de kopers een kopersvereniging oprichten”, vervolgt adviseur Maussen. “Daar zijn we nu druk mee bezig. Zodra dat is gebeurd, kunnen we de architect kiezen en aan de slag gaan met het ontwerp en de planning. Wij begeleiden de kopersvereniging tijdens het hele traject. En we
helpen bewoners om de architect en aannemer goed aan te sturen. Ons streven is om volgend jaar zomer te starten met de bouw van het project”, aldus Stephan Maussen. Goed gevoel Michelle Fransen en haar vriend zijn zeer geïnteresseerd in het project: “We weten het nog niet zeker, hoewel het ons veel voordelen
biedt. De prijs is een aantrekkelijke factor en het feit dat je veel eigen inbreng hebt. Verder vinden wij de ligging van het project super. Een nieuw winkelcentrum, openbaar vervoer én natuur op een steenworp afstand; dat is voor ons ideaal. Voor wij de knoop doorhakken om mee te doen, willen wij nog een paar bijeenkomsten bijwonen om beter inzicht te krijgen in welke mensen gaan meedoen aan het project. Het is heel belangrijk om een goed gevoel te hebben over de mensen met wie je een jaar lang intensief gaat samenwerken. En die uiteindelijk je buren worden.” Kijk voor meer informatie op: CPO Samuel Esmeijerstraat, www.waterwegwonen.nl/ik-wil-kopen/nieuwbouw www.bouwenineigenbeheer.nl of bel Stephan Maussen, 06 28 55 07 18. n
maart
9
2014
Uit ons netwerk
“Recyclen is onze passie” Waar denkt u aan bij een sloopbedrijf? Aan grote kranen die een flat tot de grond toe afbreken en vrachtwagens die puin rechtstreeks naar de stort brengen? Beelen Sloopwerken pakt dat heel anders aan. Algemeen directeur Kees van Es: “Slopen is recyclen. 99% van de materialen wordt opnieuw gebruikt. Hergebruik, dát is onze passie.” Ook in de Babberspolder is bouwafval een grondstof. Kunt u iets vertellen over Beelen Sloopwerken? “Ons bedrijf is onderdeel van Beelen Waste Innovators. Onze groep is de snelst groeiende recycler van Nederland en marktleider op het gebied van sloopwerken. Ook verwijderen wij asbest en verwerken wij bedrijfsafval. Beelen heeft locaties door het hele land.” Zijn jullie ook in Vlaardingen gevestigd? “Een van onze recyclingbedrijven zit aan de Maassluissedijk in Vlaardingen. Net als bij andere locaties zitten we aan het water, in dit geval De Nieuwe Waterweg. Onze materialen kunnen we zo op een efficiënte manier afvoeren. Vervoer met een schip is veel duurzamer dan transport over de weg. Bovendien leggen we geen extra druk op het toch al verstopte wegennet.” Kunt u een paar projecten noemen, waarin u samenwerkt met Waterweg Wonen? “In de wijk Babberspolder hebben we veel sloopwerkzaamheden gedaan, bijvoorbeeld het middenblok van de winkels en woningen aan de Van Hogendorplaan, waar nu het Van hogendorpkwartier staat. Waterweg Wonen waardeert de duurzame manier waarop we werken en het feit dat we een betrouwbare partner zijn.” Slopen is uit, recyclen is in. Hoe zit dat? “Recyclen lijkt misschien een hype, maar het is écht onze passie. Wij zetten hoog in op duurzaamheid. 99,89% van de materialen wordt hergebruikt, zo is te lezen in ons MVO-jaarverslag. En waarom zou je het niet doen? Het zijn prima materialen. Zo wordt afval een grondstof. Het is verspilling om grondstoffen in een verbrandingsoven te stoppen.”
Kees van Es
Hoe gaat recyclen in de praktijk? “We proberen al zoveel mogelijk op het werk te scheiden. Uiteraard wordt eerst het asbest verwijderd. Daarna scheiden we niet-steenachtige materialen, zoals vloerbedekking. Als het kan, zetten we een mobiele breekinstallatie op locatie, die puin tot stukken van 3,25 centimeter verwerkt. Dit granulaat kan weer dienen als fundatie onder parkeerplaatsen of wegen op de bouwplaats. De rest van het bouwafval scheiden we op onze recyclinglocaties in bijvoorbeeld kunststof, hout, ijzer, bitumen (asfalt) en
isolatiemateriaal. Dat verkopen we weer aan fabrikanten of aannemers. En we blijven naar nieuwe technieken zoeken om nog slimmer te scheiden.” Hoe belangrijk vinden uw klanten recycling? “Het wordt steeds meer gewaardeerd door opdrachtgevers. En het mooie is dat het niet duurder is dan het ouderwetse werk. Niet voor niets zijn we in korte tijd marktleider geworden op het gebied van sloop. Het sluit aan bij de vraag van de klant. Daarbij blijven we innoveren en streven naar 100% hergebruik.” n
10
Watermerk
Warmtewet beschermt huurders met collectieve warmte-installatie Heeft u geen eigen CV-installatie, omdat u gebruik maakt van een collectieve warmte-installatie? Dan geldt sinds 1 januari de Warmtewet voor u. Drieduizend huurders van Waterweg Wonen krijgen daardoor extra bescherming van de overheid. Hieronder de meest gestelde vragen en antwoorden. Waarom is er een Warmtewet? Als u een collectieve installatie voor warmte en/of warm water heeft in uw woongebouw, heeft u niet zelf de vrijheid om een energieleverancier te kiezen. Daarom beschermt de Warmtewet u als consument.
Deze wet zorgt namelijk ervoor dat u verzekerd bent van warmtelevering, niet te veel betaalt en een goede service krijgt. Wat regelt de Warmtewet voor u? Er gelden vanaf 1 januari 2014 landelijke maximumtarieven voor warmte. Waterweg Wonen mag u niet méér in rekening brengen dan die tarieven. U heeft verder recht op compensatie bij een langdurige storing. En als u bij een meningsverschil met Waterweg Wonen er samen niet uit komt, dan kunt u deze voorleggen aan een Geschillencommissie. Wat gaat u merken van de invoering van de Warmtewet? Huurders met een collectieve installatie
hebben van ons eind vorig jaar als aanvulling op het bestaande huurcontract van de woning de voorwaarden ontvangen voor de levering van warmte en/of warm water. Verder heeft de overheid een maximum tarief vastgesteld zodat u niet teveel betaalt. Ook verandert de manier waarop we de kosten verrekenen. Uw verbruik wordt niet meer per eenheid afgerekend, maar per gigajoule (GJ). Dit kan betekenen dat wij een individuele meter in uw woning moeten plaatsen. Wij onderzoeken momenteel of dit mogelijk is. Meer weten? Kijk op www.waterwegwonen.nl/ik-ben-huurder/ de-nieuwe-warmtewet. n
“Het is een mooi gezicht als de meter achteruit loopt” Als een van de eerste huurders lieten Jan en Anneke Vons uit de Kraanvogellaan vorig jaar november zes zonnepanelen op het dak van hun huurwoning plaatsen. “We hoeven er niet rijk van te worden. Maar het is toch handig dat we op deze manier stroom besparen?”, vertelt Jan Vons. Toen deze huurder over de actie van Waterweg Wonen hoorde, aarzelde hij niet lang. “We hebben vroeger op onze caravan altijd zonnepanelen gehad. Het is goedkope en schone energie. Waarom zou je het dan niet doen?”
De installatie van de zes panelen op de zonnige zuidkant van hun woning verliep vlekkeloos, zo vertelt Vons. “Dat gebeurde keurig netjes. Nu de panelen erop liggen, merk je er verder niets van. In huis heeft Eneco na een tijdje een slimme meter geplaatst, zodat we precies kunnen aflezen hoeveel stroom de panelen opleveren. In het begin hadden we nog een gewone meter. Dat was ook leuk. Je zag bij zonnige dagen de meter achteruit tikken. Het overschot werd dan teruggeleverd.” Hoeveel de besparing bedraagt, kan Vons nog niet inschatten. In de eerste donkere maanden leverden de panelen in totaal zo’n 90 kWh op. Jaarlijks moet het ongeveer op 1250 kWh uitkomen. “Ik hou mijn jaarlijkse
Ook huren met Zonnige Energie? Heeft u interesse om zonnepanelen te laten plaatsen? Aanmelden kan nog steeds! Zo’n driehonderd eengezinswoningen van Waterweg Wonen zijn ervoor geschikt. Voor een bedrag van 22,50 euro per maand huurt u een set. Dit komt neer op 270 euro per jaar. Deze zonne panelen leveren vervolgens ongeveer 1250 kWh aan elektriciteit, wat neerkomt op 300 euro per jaar. Het bedrag dat u bespaart - 30 euro of meer - is voor u! Wij nemen de kosten voor de installatie en het onderhoud voor onze rekening. Op www.waterwegwonen.nl/over-waterweg-wonen/nieuws/zonnige-energie-voor-onzehuurders, vindt u meer informatie, veelgestelde vragen en de woningen die geschikt zijn voor plaatsing.
stroomverbruik bij, dus aan het eind van het jaar weet ik meer. Het is mooi als we er wat aan overhouden.” n
maart
11
2014
De wijk Vlaardings Geluk krijgt snel gestalte. In 2013 hebben de meeste bewoners van Vlaardings Geluk I hun intrek genomen in hun nieuwe huis. Nu het binnengebied is aangelegd en de wijk bewoond is, mag deze nieuwbouwwijk er zijn. De buurt ziet er fris en gezellig uit. Tijd voor de tweede fase van deze gloednieuwe gezinswijk.
Vlaardings Geluk II loopt als een trein Woningtypen met de naam Op Rozen, In De Wolken, Voor De Wind en Geluk Voor Twee kunnen niet anders dan als warme broodjes over de toonbank gaan. In 2013 startte ERA Contour met de verkoop van de
eerste 37 woningen en deze zijn inmiddels bijna allemaal verkocht. Naar verwachting start de bouw van de eerste woningen in mei 2014. Op de Woonbeurs Vlaardingen op 15 maart konden geïnteresseerden zich
inschrijven voor Hof A en D, in totaal 53 woningen. Ook voor deze woningen blijkt de belangstelling groot.
Aantrekkelijke hofjes
Denk mee over Vlaardings Geluk III Fase II is nog maar net begonnen, maar de plannen voor fase III zijn al in de maak. Net als bij de eerste en tweede fase van Vlaardings Geluk, kunnen toekomstige bewoners meedenken over het ontwerp van de woningen. Op de Woonbeurs
van 15 maart werd het voorlopige schetsontwerp gepresenteerd, waarop bezoekers hun reactie konden geven. Wilt u ook uw mening geven? Vul dan onze enquête in op www.vlaardingsgeluk.nl.
Vlaardings Geluk II is opgebouwd uit vier hofjes met daarbinnen vier verschillende woningtypen. Zo bouwt ERA Contour het voor starters zeer geschikte woningtype Op Rozen. Voor gezinnen die graag wat ruimer willen wonen, bouwen zij twee typen eengezinswoningen: In De Wolken en Voor De Wind. Aan de buitenzijde van de wijk is een aantal ruime twee-ondereen-kapwoningen (Geluk Voor Twee) met garage te koop. Voor ieder wat wils dus. Heeft u interesse? Bekijk alle woningtypen en plattegronden op www.vlaardingsgeluk.nl
12
Watermerk
Betaalbaar wonen in Vlaardingen Huurder blij met vierkamerappartement aan de Brusselweg
“De korting op de aankoopprijs gaf de doorslag”
Ruim tien jaar huurde de 36-jarige Danitsja Korpel een tweekamer appartement in het complex aan de Brusselweg. Met veel plezier. Toen ze een etage hoger een vierkamerappartement kon kopen van Waterweg Wonen, was ze er snel uit. “Ik wil hier niet meer weg. Dat ik met korting kon kopen, was doorslaggevend.” Omdat de huurprijzen de komende jaren blijven stijgen, keek Danitsja al langer uit naar een koopwoning. “Het liefst aan de Brusselweg, want het complex spreekt me aan. Voor mij was de korting van zeven procent die ik als trouwe huurder op de koopprijs kreeg heel belangrijk. Daardoor durfde ik de stap te maken.” Aanpassen volgens eigen ideeën Op 9 februari verhuisde ze naar haar nieuwe stulpje. Omdat ze de woning casco heeft gekocht, heeft Danitsja de badkamer, het toilet
en de keuken helemaal volgens haar eigen ideeën kunnen aanpassen. “Toen ik erin trok, moest de keuken nog komen. Gelukkig was ik overal in de flat welkom om een hapje te komen eten. Ik heb heel veel positieve reacties gekregen van de buren. Ze vinden het leuk dat ik hier blijf wonen.” Groot balkon Dat ze goede contacten heeft in het complex is een van de redenen dat ze er graag wil blijven wonen. Verder heeft Danitsja alles in de buurt wat ze belangrijk vindt: vrienden, familie en voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en de rijksweg. Dat de flat twee jaar geleden compleet is opgeknapt, is voor haar ook een groot pluspunt. Het belangrijkste is natuurlijk het appartement zelf. “De ligging is prachtig. Het balkon is groot en lekker zonnig. Het is heel ruim met vier kamers. Ik kon het precies naar mijn eigen smaak inrichten. Super!” Wilt u ook een woning kopen in dit complex? Bekijk Brusselweg 31 op www.waterwegwonen.nl/ik-wil-kopen/bestaande-bouw n
Huurders kopen met korting! Huurders van Waterweg Wonen krijgen forse korting bij het kopen van een sociale huurwoning in de vrije verkoop! Afhankelijk van uw totale huurduur is die korting 4%, maar kan oplopen tot maar liefst 10%. Hoe werkt het precies? Zodra er een woning vrijkomt, kunt u via de makelaar de woning bezichtigen en op de woning bieden. Als huurder van Waterweg Wonen krijgt u de korting over de afgesproken prijs. Deze korting wordt verrekend tijdens de overdracht bij de notaris. Een voorwaarde is wel dat u binnen tien weken na het ontvangst van de sleutels van de nieuwe woning, uw oude huurwoning leeg oplevert.
maart
13
2014
Login en maak kans op een High Tea! Op mijn.waterwegwonen.nl staat veel nuttige informatie. Zo kunt u de leefbaarheidsplannen voor uw wijk voor het komende jaar inzien. In de leefbaarheidsplannen staat beschreven hoe wij gezamenlijk ervoor willen zorgen dat u prettig kunt wonen in een fijne woonomgeving. De plannen zijn in nauwe samenwerking met enthousiaste bewoners(commissies) opgesteld. Er is meer… U kunt nog veel meer met mijn.waterwegwonen.nl. U kunt een reparatieverzoek indienen én meteen inplannen in de agenda van de aannemer, huurbetalingen bekijken en regelen, informatie opvragen, overlast melden, uw persoonlijke gegevens wijzigen, uw huurprijsopbouw inzien, de planning voor planmatig onderhoud van uw woongebouw bekijken en de asbestinventarisatie van uw woning inzien. En nog veel meer… Log in en win Wij verloten elke maand leuke prijzen onder huurders die inloggen op mijn.
waterwegwonen.nl. Met deze actie willen we u stimuleren uw woonzaken via onze digitale klantenservice te regelen. In de eerste maanden van dit jaar verlootten wij al dinerbonnen, theaterbonnen voor de Stadsgehoorzaal en cadeaubonnen voor De Vreemde Vogel (zie de rubriek veelzijdig Vlaardingen op pagina 19 voor meer informatie).
Mohammed Ghaforian Alofi (links) en Regina de Neef (rechts) hebben de afgelopen periode ingelogd op mijn.waterwegwonen.nl en wonnen hiermee ieder een dinerbon t.w.v. € 100,-.
In april verloten we twee keer een High Tea voor twee personen bij Koffie- en Theeschenkerij De Zeeman aan de Hoogstraat. Wilt u kans maken op een uitgebreid thee-uitje in de middag, waarbij u heerlijke zoete en hartige hapjes voorgeschoteld krijgt? Wacht dan niet langer en log in de maand april in op mijn.waterwegwonen.nl. n
Mevrouw De Sterkte (bovenste foto) en meneer en mevrouw Kikkert (onderste foto) wonnen beide 2 vrijkaarten voor de Stadsgehoorzaal.
14
Watermerk
Doet u met ons mee? Eerst even iets over onszelf. De Huurdersraad is een wettelijke vertegenwoordiging van alle huurders die een woning huren van Waterweg Wonen. De Huurdersraad is een vereniging met rechtspersoon, die jaarlijks in 2 Algemene Ledenvergaderingen verantwoording aflegt aan haar leden. Alle huurders zijn automatisch lid, U ook! De Huurdersraad adviseert Waterweg Wonen over beleidszaken die nieuw zijn of gewijzigd gaan worden. Dit is wettelijk geregeld en vastgelegd in de Overlegwet en verder uitgewerkt in de samenwerkingsovereenkomst afgesloten tussen Waterweg Wonen en de Huurdersraad. Deze beleidszaken gaan alle huurders aan. De Huurdersraad gaat niet over complexzaken zoals renovaties, die worden behartigd door de
bewonerscommissies of planteams. Helaas zijn er niet overal bewonerscommissies. Ongeveer 50% van de huurders staat er feitelijk alleen voor! Dit wil de Huurdersraad doorbreken. U kunt nu daadwerkelijk uw stem laten horen! De Huurdersraad heeft tot nu toe een beroep gedaan op leden van de bestaande bewonerscommissies om te helpen bij het opstellen van de adviezen. Dit is nog steeds succesvol geweest, maar toch heeft de Huurdersraad het gevoel dat een groot aantal huurders niet in de gelegenheid is geweest om mee te denken. Immers onze adviezen gaan ook u aan! Waterweg Wonen mag wettelijk geen nieuw beleid uitvoeren als de Huurderraad niet in de gelegenheid is gesteld om de adviesaanvraag kritisch te bekijken en te beoordelen. Hierbij een kort overzicht om u een idee te geven welke onderwerpen we de afgelopen jaren hebben behandeld:
Alle huurrondes vanaf 2008 tot nu toe. Alhoewel de regering de regels heeft bepaald, waren wij in staat om in de marge verbeteringen aan te brengen in het voordeel van de huurders. Huurdersparticipatie in VVE complexen. Het belang van de huurders moet goed vertegenwoordigd worden in een gemengd complex met kopers en huurders. Het bevorderen van de samenwerking tussen kopers en huurders is in het overleg een belangrijk uitgangspunt Beleid rond energiebesparende maatregelen. In dit document staan alle maatregelen die nodig zijn om uw woning zo zuinig mogelijk te maken. Uw woning wordt voorzien van een energielabel, net zoals bij bv koelkasten. Beleid voor zelf aangebrachte voorzieningen in uw huis. In dit document wordt helder en duidelijk uitgelegd waar u toestemming voor moet vragen als u iets in uw woning wilt
maart
15
2014
v e r t e g e n w o o r d i g e r
veranderen. Maar ook wat u bij verhuizing mag laten zitten of waar u zelfs een vergoeding voor kan krijgen. Kluswoningen in de Vettenoordsepolder. Het gaat mogelijk worden om woningen in de Vettenoordsepolder aan te kopen als kluswoning indien de zittende huurder dit wenst. De standaard woningkwaliteit voor alle huurwoningen. Helder en duidelijk is vastgelegd aan welke normen een woning moet voldoen. Per onderdeel wordt helder gemaakt wat een huurder van zijn woning mag verwachten. Het sociaal convenant Dit document is gemaakt om tijdens renovaties en/of sloop alle mogelijkheden voor de huurder in beeld te brengen. Ook
v o o r
1 2 . 0 0 0
de overlastvergoedingen worden duidelijk omschreven. Alle bovenstaande beleidsdocumenten (en nog veel meer) kunt u vinden op onze site, zie www.huurdersraadwaterwegwonen.nl Dit jaar staan de volgende onderwerpen op het programma, die in samenwerking met Waterweg Wonen zijn afgesproken en waarbij we uw hulp goed kunnen gebruiken. Huurprijsbeleid De huurprijzen worden ieder jaar aangepast. Er wordt een advies uitgebracht over de hoogte van de aanpassingen en de uitvoering. Servicekosten Het schoonmaakprogramma is opgesteld en afspraken zijn gemaakt over de
h u u r d e r s
verlichting en de gemeenschappelijke installaties zoals de liften, maar een aantal servicekosten moet nog aan de orde komen. Veilige woning De risico`s bij het wonen worden nog besproken. Maatregelen moeten worden vastgelegd om het veilig wonen te verbeteren. Doorstroming Het is een groot probleem dat er weinig doorstroming is van oudere echtparen of singles naar kleinere woningen. Zodoende wordt er teveel beslag gelegd op woningen die eigenlijk meer bestemd zijn voor gezinnen. Hoe gaan we dit aanpakken? Warmtewet Deze wet is per januari in werking getreden. Waterweg Wonen is nog niet zover dat alle details zijn uitgewerkt. De Huurdersraad zal daar dit jaar, samen met bewonerscommissies, adviseren hoe gestalte te geven aan de invoering. Begroting Waterweg Wonen 2015 Jaarlijks mag de Huurdersraad advies geven over de begroting van het komende jaar. Voor deze onderwerpen zoeken we huurders die graag met ons mee willen doen! Het zijn maar 2 of 3 vergadermomenten van elk ongeveer 2 uurtjes. Zit er een onderwerp bij waarvan u denkt: ‘daar wil ik over mee praten’, laat het ons dan weten. Wij voorzien u dan van de nodige documentatie. Mail uw gegevens naar huurdersraad.
[email protected] en geef aan met welk(e) onderwerp(en) u mee zou willen doen. Wij nemen dan snel contact met u op. Het is in het belang van alle huurders om goede adviezen te geven aan Waterweg Wonen. Alle adviezen worden afgesloten met een handtekening, van de directeurbestuurder van Waterweg Wonen en de voorzitter van onze Huurdersraad. Vanaf het moment van ondertekening worden de adviezen omgezet in beleid. Beleid dat geldt voor alle huurders van Waterweg Wonen! n
16
Watermerk
Wij vertrekken
“Dag buurvrouw en dag buurman” Een laatste controle en dan sleutels inleveren bij de mevrouw van Waterweg Wonen. 36 jaar hebben we in dat leuke huis gewoond en nu emigreren we. Spannend, van de mooie stad waar ik geboren ben, naar een leuk Duits dorpje, midden in de natuur. Toch, als de deur is dicht getrokken en er een hartelijk en wat emotioneel afscheid genomen is van die aardige buren, schiet er in de auto een brok in m’n keel en een traan bij m’n vrouw in haar ogen. Herinneringen komen in me op. De Buurt De Indische buurt is een prachtige groene wijk, daar woonden we en daar is in die tijd best veel verbeterd. Verschillende renovaties, vaak heel ingrijpend, aankleding van de wijk, activiteiten en kunst, waren positieve verbeteringen. Veelal zijn die verbeteringen tot stand gekomen in overleg en samenwerking tussen de huurders, Bewoners Belangenvereniging Indische buurt en Waterweg Wonen. Ook initiatieven van huurders gaven de wijk een mooier en leefbaarder aanzicht. De stad In heel Vlaardingen heb ik veel zien veranderen. Ook op het gebied van huurwoningen van Waterweg Wonen. Oude woningen die niet meer aan de eisen van de tijd voldeden maakten plaats voor nieuwbouw of woningen werden aangepast aan nieuwe eisen. Veel van wat Waterweg Wonen onderneemt gaat tegenwoordig in overleg met de Huurdersraad, een vertegenwoordiging van alle huurders van Waterweg Wonen. De moeite waard Zowel in de buurt als in de stad, mocht ik op huurdersgebied de huurders
vertegenwoordigen bij Waterweg Wonen. Ik heb samen mogen werken met actieve, betrokken, sympathieke mensen. Ook het overleg met de mensen van Waterweg Wonen heb ik als positief ervaren. Ondanks dat niet al onze wensen ingewilligd werden, bereikten we heel veel. Overleg met de verhuurder blijft nuttig en nodig en de moeite waard om optimaal woongenot te bereiken. Hoop Ik moest denken aan een lied van Boudewijn de Groot. Ik vulde de tekst anders in; Dag buurvrouw en dag buurman, dag mooie oude stad…
We vertrekken met een lach en een traan. We houden een band met Vlaardingen en zullen het zeker regelmatig bezoeken. Ik hoop dat er “oude” vrijwilligers blijven en nieuwe vrijwilligers bijkomen, die het overleg met Waterweg Wonen levend houden en initiatieven durven te nemen. Ik ben dankbaar voor al die mensen welke ik mocht vertegenwoordigen, waar ik mee mocht samen werken en die mij vertrouwen gaven. n Aad Selier
maart
17
2014
“Het is een extra stok achter de deur” Wilt u een (andere) woning huren bij Waterweg Wonen? Dan krijgt u bij sommige complexen te maken met onze aanpak Thuis in uw Wijk. Die zorgt ervoor dat nieuwe bewoners een goede woonstart maken. Dat is bij huurder Priscilla uitstekend gelukt. Ze vertelt over haar ervaringen. Priscilla - niet haar echte naam - heeft een zwaar leven achter de rug. Ze wil er best over vertellen, maar liever anoniem. “Ik wil geen stempel krijgen.” Ze heeft een verleden van drankmisbruik en schulden. Met behulp van verslavingszorg en schuldhulpverlening is ze langzaam maar zeker weer opgekrabbeld. Een paar maanden geleden klopte ze aan bij Waterweg Wonen voor een woning voor haar en haar zoontje. Volgens de aanpak van Thuis in uw Wijk werden bij het intakegesprek duidelijke afspraken gemaakt, onder meer door middel van een pluscontract. “Daarin zijn extra afspraken
gemaakt, bijvoorbeeld over de hulpverlening. Als over een klein jaar alles nog goed gaat, gaat dit pluscontract eraf. Het is voor mij een extra stok achter de deur.” Zenuwachtig Bovendien kreeg Priscilla de Thuis in uw Wijkregels uitgelegd, bijvoorbeeld het advies om kennis te maken met de buren. “Dat heb ik al direct gedaan toen ik ging klussen in het huis. Ons contact is niet intensief, maar we zeggen elkaar gedag en maken af en toe een praatje.” Na drie maanden kreeg ze bezoek van een medewerker van Waterweg Wonen. “Natuurlijk was ik wel zenuwachtig. Gelukkig verliep het gesprek niet formeel. Het was een heel aardige vrouw. Ik vind het prima dat ze langskomen om te kijken hoe de woning eruit ziet en of het nog steeds goed met me gaat.” Als ze er een jaar woont, volgt weer een huisbezoek. Priscilla heeft alle vertrouwen in de toekomst. “Ik heb een baan en volg een opleiding. Dit huis is voor mij en mijn zoon een rustplek, wat een veilig gevoel geeft. Daarom hou ik het netjes bij.” n
Wat is de Thuis in uw Wijkaanpak? • Bij de intake krijgen huurders de Thuis in uw Wijkregels uitgelegd • We stimuleren huurders kennis te maken met hun buren • De huis- of wijkmeester stelt zich aan de bewoners voor • Met sommige huurders worden aparte afspraken gemaakt • Huisbezoeken of een pluscontract kunnen daarbij horen et doel is dat bewoners zich beter H (financieel en emotioneel) kunnen redden en dat huurders zich sneller thuis in hun wijk voelen!
aterwegWaterweg Wonen Thuis in Vlaardingen Wonen Thuis in Vlaardingen
Thuis in
uw Wijk
uwe) thuis in Vlaardingen u bijthuis in Vlaardingen Plezierig bent wonen gaat echter verder dan wonen een fijngaat huisechter verder dan een fijn huis Voor uw bent (nieuwe) u bij Plezierig onen aan het juiste adres. OfWonen u nu op zoek alleen. Een buurt, een mooieEen wijk en een buurt, een mooie wijk en een Waterweg aan het juiste adres. Of gezellige u nu op zoek alleen. gezellige sociale huurwoning naar een woning in veilige, bruisende stad zijn zo belangrijk. bent of naar een sociale huurwoning of naar een woning in minstens veilige,nét bruisende stad zijn minstens nét zo belangrijk. ector. Bovendiende biedt Wonen kunt Waterweg er dan ookWonen van op aan dat Waterweg Wonen vrijeWaterweg huursector. BovendienUbiedt U kunt er dan ook van zich op aan dat Waterweg Wonen zich an huurwoningen én variatie nieuwbouwwoningen inspant – voor u én met u – ominspant daaraan bij teu én met u – om daaraan bij te een aan huurwoningenbijzonder én nieuwbouwwoningen bijzonder – voor Bent u geïnteresseerd in het dragen. Wijhuren wensen u veel bijzonder veel plezier toeuinveel de bijzonder veel plezier toe in de te koop aan.huren Bent van u geïnteresseerd in het van dragen. Wij wensen nd, bedrijfspand,een eenwinkelpand, eigen garagebedrijfspand, of Stadsgehoorzaal! een eigen garage of Stadsgehoorzaal! ? Ook in dat geval bent u van harte parkeerplaats? Ookwelkom in dat geval bent u van harte welkom Wonen. Waterweg Wonen. Thuis in Vlaardingen. bij Waterweg Wonen. Waterweg Wonen. Thuis in Vlaardingen.
Huurwoningen
Koopwoningen
Bedrijfs- en winkelruimten
Garages en parkeerplaatsen www.waterwegwonen.nl
Burgemeester Van Lierplein 51 Tel. (010)Burgemeester 248 88 88 Van Lierplein 51 Tel. (010) 248 88 88 Internet www.waterwegwonen.nl E-mail
[email protected] Internet www.waterwegwonen.nl E-mail
[email protected] Waterweg Wonen is lid van KWH
Waterweg Wonen is lid van KWH
18
Watermerk
Woordzoeker
De gegeven woorden zijn – in alle richtingen – in het diagram verborgen. Sommige letters zijn meer dan een keer gebruikt. Plaats de resterende letters in het oplossingsbalkje voor de oplossing van deze puzzel. acceptgiro, actieplan wonen, architect, babberspolder, betaling, bezoekers, bouwafval, doorspoelen, droomhuis, eieren, fase, geluk, gemeente, gezinswijk, gras, hofjes, hoofdstedenbuurt, huisbezoek, huurtoeslag, informatie, kaars, kerntaak, leefbaar, login, meebeslissen, merel, metamorfose, nest, nieuwbouw, ontwerp, oprichten, partner, plat, pluscontract, recyclen, regioalarm, reparatieverzoek, rust, scheiden, schoolgebouw, sloopproject, slopen, spectaculair, stadsgehoorzaal, taxatie, toekomst, veilig, ventilatie, verbouwing, verhuizing, verzakt, vlaardingen, vogels, voorjaar, vroege vogel, water, winnen, woning, woningcorporatie, woonbeurs, zomertijd, zon, zonnepanelen, zuidblok
Doe mee met de woordzoeker. Stuur de oplossing naar: Waterweg Wonen, t.a.v. afd. communicatie,
! In Watermerk 4 van 2013 miste een invulblokje bij de oplossing.
postbus 3, 3130 AA Vlaardingen
Alerte puzzelaars maakten ons hierop attent kort na de
Of mail:
verspreiding. Uiteraard hebben wij hier rekening mee gehouden
[email protected]
bij de beoordeling van de inzendingen. Onze excuses voor deze verwarring.
De oplossing van de woordzoeker in de vorige Watermerk was: Log in op mijn.waterwegwonen.nl en win mooie prijzen. Mevrouw Van de Wagt is de gelukkige winnares. Van harte!
U kunt de oplossing van de nieuwe puzzel insturen tot 12 mei 2014. Uit de goede inzendingen wordt een winnaar getrokken.
maart
19
2014
Vragenrubriek Vanaf 1 december maakt de Belastingdienst de huurtoeslag direct over op uw rekening. Waterweg Wonen krijgt daarover momenteel veel telefoontjes. De belangrijkste vragen en antwoorden leest u hier. Waarom staat er een hoger huurbedrag op de acceptgiro dan vroeger? Als de Belastingdienst in 2013 uw huurtoeslag direct aan Waterweg Wonen overmaakte, betaalde u aan ons het huurbedrag van uw woning min de huurtoeslag. Dat mag niet meer. Een nieuwe wet bepaalt dat u zélf de huurtoeslag ontvangt van de Belastingdienst. Daarom brengt Waterweg Wonen sinds eind vorig
jaar het volledige huurbedrag in rekening. Waarom is dit veranderd? Een bedrag dat voor u bestemd is, maakt de Belastingdienst voortaan alleen nog over op een rekening die op uw naam staat. Dit voorkomt vergissingen en helpt fraude tegen te gaan. Wanneer staat de toeslag op mijn rekening? De Belastingdienst betaalt uw toeslag in maandelijkse termijnen. Ze maken de toeslagen over voordat de maand begint, namelijk op de 20e van de maand ervoor. Valt deze datum in het weekend of op een feestdag? Dan krijgt u uw toeslag op de 1e
werkdag daarna. Een voorbeeld: op 20 maart ontvangt u de toeslag voor de maand april. Onze acceptgiro voor de huurbetaling van april ontvangt u rond dezelfde datum. Waar kan ik meer informatie krijgen? Voor vragen over de uitbetaling van uw huurtoeslag kunt u terecht bij de Belastingdienst op www.belastingdienst.nl/ geldzaken. Heeft u vragen over de betaling van uw huurbedrag aan Waterweg Wonen? In dat geval kunt u contact met ons opnemen op werkdagen van 8.30 tot 16.30 uur op telefoonnummer 010 - 248 88 88. n
Veelzijdig Vlaardingen
Zo vrij als een vogeltje! Buitenhotel de Vreemde Vogel past wel héél goed in deze rubriek. Want heeft u ooit in een vliegtuig geslapen? Of in een vogelhuisje hangend in de boom? Of in een knusse struisvogelcaravan op hoge poten in de dierenweide? Het kan gewoon in Vlaardingen. Davy Knijnenburg en Petra Buijs – hij geboren
op een boerderij, zij in een hotel – begonnen in juli 2013 met dit bijzondere buitenhotel aan de Van Baerlestraat 252, aan de rand van onze stad. Wie er logeert, voelt zich zo vrij als een vogeltje! De Vreemde Vogel is meer dan hotel alleen. U kunt er koffie drinken of een hapje
eten in de tot tuincafé verbouwde oude boerderij, waar Davy en Petra zoveel mogelijk streekgerechten serveren. Uw pizza kunt u zelf samenstellen en bereiden; barbecuen is ook mogelijk. Ze regelen zelfs kinderfeestjes, High Teas én complete bruiloften! Veelzijdig of niet? Zie ook www.devreemdevogel.nl. n
20
Watermerk
Een huurder aan het woord Bijna honderdjarige huurder van Waterweg Wonen:
“Ik heb het hier nog zo naar mijn zin!” Mevrouw Vader bereikt in mei de bewonderenswaardige leeftijd van honderd jaar. Ze is nog heel kwiek en houdt van een grapje, zo wordt duidelijk in het interview dat we met deze bijzondere huurder hadden. Tot op de dag van vandaag woont ze zelfstandig in een aanleunwoning in de Westwijk en is ze niet van plan daar binnenkort te vertrekken. Woont u al uw hele leven in Vlaardingen? “Ja, ik ben een rasechte Vlaardingse en mijn ouders ook. Ik weet veel van Vlaardingen doordat ik zo oud ben en op diverse plekken in de stad heb gewoond. Ik heb zelfs nog twee oorlogen meegemaakt; dat kunnen niet veel mensen zeggen.”
U woont zelfstandig? “Gelukkig wel. Ik heb hulp in de huishouding, maar ik kook nog iedere dag zelf mijn eten. Dat houdt je gezond. En bewegen is ook belangrijk. Twee keer per week ga ik naar de revalidatie in verzorgingshuis Drieën-Huysen, waar ik sport onder begeleiding. Na mijn heupoperatie kwam ik daar terecht, maar nu kom ik er alleen om te sporten. Daarnaast zwem ik tweemaal per week om in conditie te blijven. Ik ga graag van de glijbaan maar door mijn heup gaat het traplopen niet meer makkelijk. Toch wil het binnenkort nog een keer proberen! Ik blijf lekker in mijn eigen huis wonen. Ik heb het hier naar mijn zin en het gaat nog prima.” Wat vindt u van Vlaardingen door de jaren heen? “Vlaardingen is echt mijn stad, maar ik vind dat het door de tijd heen wel onveiliger is geworden. In mijn leven heb ik toch wel een paar keer meegemaakt dat ik op straat werd lastiggevallen, maar het is gelukkig steeds goed afgelopen. Mij krijgen ze er niet zomaar onder. Toen ik negentig was stond er eens ’s avonds laat een man aan de deur die mij om geld kwam vragen. Om van hem af te komen heb ik toen gezegd dat ik al zo oud was dat ik niet meer zelf over geld mocht beschikken. Dat anderen boodschappen voor mij deden en dat ik dus geen geld in huis had. De man in kwestie trapte erin en ook dit voorval liep goed af.” Dit is niet de eerste keer dat er over u geschreven wordt. Hoe vindt u dat? “Ha, ha, ja ik heb al met een interview in Groot Vlaardingen gestaan en in een artikel van het blad van Careyn. Ik ben ook wel eens op de lokale televisie geweest toen ik een schoolreünie bezocht. Dat soort dingen zijn best leuk. Onlangs kwam een fotograaf foto’s langsbrengen die hij van mij gemaakt had voor een interview. Het waren closeups. Dat hoefde van mij niet hoor, de rimpels zijn dan veel te zichtbaar!” n
Mevrouw Vader
Klantenservice Waterweg Wonen Postbus 3, 3130 AA Vlaardingen Telefoon: (010) 248 88 88
[email protected] www.waterwegwonen.nl mijn.waterwegwonen.nl Bezoekadres Waterweg Wonen Burgemeester Van Lierplein 51 Vlaardingen Algemene openingstijden: maandag tot en met vrijdag 8.30 - 16.30 uur Noodgevallen buiten kantoortijden: Telefoon: (010) 248 88 88
Geschillencommissie Heeft u een klacht over Waterweg Wonen? Dan horen wij dat graag van u. Bent u het oneens met onze reactie op uw klacht dan kunt u zich richten tot de onafhankelijke Geschillen commissie. Bekijk in dat geval onze brochure ‘Geschillencommissie’. Alle informatie over klachten kunt u lezen op onze website www.waterwegwonen.nl of aanvragen bij ons woonpunt (010) 248 88 88. Een geschil kunt u voorleggen aan: Geschillencommissie Waterweg Wonen Antwoordnummer 150 3130 WB Vlaardingen (een postzegel is niet nodig)
Spreekuren Informatiecentrum Westwijk Gezamenlijk spreekuur met de politie en de gemeente: iedere dinsdagochtend van 10.00 - 11.00 uur. Locatie: Floris de Vijfdelaan 140
