GEBR. VAN DOORNELAAN
NATUURLIJK WONEN IN HORST 17 appartementen
GESCHIKT VOOR IEDEREEN!
Horst
Aan de Gebroeders van Doornelaan realiseert Wonen Limburg 17 appartementen. Waar tot en met maart 2015 nog 12 woningen stonden verschijnen in het najaar van 2015 nieuwe appartementen: 17 om precies te zijn. De appartementen hebben een moderne en eigentijdse architectuur en zijn gelegen in de wijk Norbertus; een groene en rustige wijk nabij het centrum. De appartementen zijn levensloopbestendig en daardoor geschikt voor een brede doelgroep; van starters tot senioren. Alle appartementen beschikken over woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en een ruim balkon. Verder is er een apart toilet en een berging in de woning aanwezig. De huurprijzen appartementen vallen beneden de huurtoeslaggrens. Er is dus huurtoeslag mogelijk.
GEBR. VAN DOORNELAAN
HORST A73
40
38A
38
36A
BERGIN
40A
36
HUISNUMMERS
SITUATIE
30 44
BERGINGEN
30A 46
BERGINGEN
42
TRAP & LIFT
40A
40
38A
38
36A
BERGINGEN
1E VERDIEPING
ENTREE
Gebr. van Doornelaan
36
34 32A 52 50
32 48
30A 46
30 44
BERGINGEN
BEGANE GROND
TRAP TRAP & & LIFT LIFT
ENTREE
TRAP & LIFT
42
BERGINGEN
PARKEREN
P P P P P P P P
P P P P P P P P
ENTREE
P P P P P P P P P P
32 48
P
34 32A 52 50
P
2E VERDIEPING
TRAP &TRAP LIFT & LIFT
30A, 32A, 36, 38, 40, 42, 46 en 50
042
003
623
240
eertne
entree remakpaals
slaapkamer
KM
30A 30
DW
ENTREE KK
KK
KK
AW
KK
remakdab
gnigreb 582
badkamer
003 TRAP & LIFT
WA
kooktoestel is optioneel
36
nekuek
remaknoow
473
38 36A
BERGINGEN
BERGINGEN
WD
300
374
32 40A 30A 40 30 38A
285
TRAP & LIFT
115
34 32A
berging
002
KK
242
BERGINGEN
200
32
MK
242
34 32A
slaapkamer
044
440
remakpaals
300
326
op de begane grond, 1e of 2e verdieping
TRAP & LIFT
PLATTEGROND
HUISNUMMERS
Elk appartement heeft een eigen berging
woonkamer
keuken
511
BERGINGEN
ENTREE
TRAP & LIFT
2E VERDIEPING
TRAP & LIFT
527
725
noklab
202
TRAP & LIFT
1 VERDIEPING
202
BEGANE GROND
E
ENTREE
38A 52 38 36A 50 48 36 46 44 BERGINGEN
BERGINGEN
A40A 30 40
BERGINGEN
245
42 MK meterkast WD opstelplaats wasdroger WA opstelplaats wasautomaat
balkon 542
De huisnummers 36 en 42 hebben een afwijkende raamindeling
PLATTEGROND
HUISNUMMERS 30, 32, 34, 36A, 38A, 40A, 44, 48 en 52
300
entree
entree slaapkamer
440
slaapkamer
300
440
326
240
slaapkamer
MK
242
MK
285
badkamer 200
WA
badkamer
berging
200
WD
300
300
woonkamer
473
keuken
473
511
kooktoestel is optioneel
woonkamer
40A en 52 hebben een afwijkende raamindeling
WONENLIMBURG.NL
MK meterkast WD opstelplaats wasdroger WA opstelplaats wasautomaat
balkon 542
202
De huisnummers 34,
725
202
725
balkon 542
TECHNISCHE GEGEVENS TERREININVENTARIS
LOODGIETERSWERK/ RIOLERING
Het openbare binnenterrein wordt deels voorzien van bestrating en deels aangeplant.
In de appartementen worden waterleidingen weggewerkt, met uitzondering van de meterkast. Het aansluitpunt voor de wasmachine en droger is geplaatst in de technische ruimte/berging van het appartement. Het hemelwater en het vuilwater worden afgevoerd middels een gescheiden rioleringssysteem van de Gemeente.
VLOEREN
De vloeren van de appartementen bestaan uit betonnen systeemvloeren afgewerkt met een cementgebonden dekvloer, met uitzondering van de betegelde vloeren in het toilet en de badkamer. GEVELS
De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen en prefab betonnen elementen. De spouwmuren van de appartementen worden voorzien van hoogwaardige isolatie. De binnenspouwbladen en dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende wanden worden uitgevoerd in cellenbeton met een goede geluidsisolatie conform de voorschriften. Alle binnen-wanden van de appartementen worden behang klaar afgewerkt met uitzondering van de meterkast en ruimtes waar tegelwerk wordt toegepast. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen en de kozijnen en deuren van de algemene ruimten worden uitgevoerd in aluminium en hardhout. De binnendeuren bij de appartementen en de individuele bergingen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren toegepast. BEGLAZING
Glas in buitenramen en -deuren van appartementen en algemene ruimtes bestaat uit heldere, isolerende beglazing. Daar waar dit conform het bouwbesluit noodzakelijk is wordt veiligheidsglas toegepast. Daar waar dit conform de voorschriften is vereist, wordt brandvertragende beglazing toegepast. Ter plaatse van de binnendeurkozijnen in de appartementen worden de bovenlichten uitgevoerd in enkel doorzichtig glas met uitzondering van de meterkast en de berging hier wordt een paneel opgenomen.
KEUKENINRICHTING
In de appartementen wordt een standaard keukeninrichting geplaatst. De keuken is samengesteld uit drie onderbouwkasten afgewerkt met een multiplex blad met duropal bekleding en drie bovenkasten. Er wordt geen apparatuur aangebracht. De aansluitvoorzieningen voor de apparatuur zijn wel voorzien. Voor meer informatie verwijzen wij naar de tekeningen van de keukenleverancier.
De elektra-installatie wordt aangelegd volgens de geldende voorschriften. Wandcontactdozen en schakelmateriaal in de appartementen zijn standaard inbouw (met uitzondering van de meterkast) in de kleur wit. Hoogte schakelaars en combinaties op circa 105 cm. De aansluitpunten voor de telefoon en CAI in de woon=kamer zijn bedraad afgemonteerd. In de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer worden deze loos opgeleverd. De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers en de bovengenoemde lege buisleidingen circa 30 cm boven afgewerkte vloer. De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie. VENTILATIE
De appartementen worden voorzien van een warmte terug win ventilatiesysteem. Luchtafzuiging vindt plaats in de keuken, toilet, badkamer en de berging. Luchttoevoer vindt plaats via de woon- en slaapkamers.
De woningen worden gebouwd conform het bouwbesluit, zoals geldend op het moment van de aanvraag omgevingsvergunning. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nuts-
BEKNOPTE AFWERKSTAAT Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
HAL
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
TOILET
Vloertegels
Wandtegels tot circa 150 centimeter hoog, daarboven spuitwerk
Structuurspuitwerk
WOONKAMER
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
TECHNIEK RUIMTE
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
KEUKEN
Cementdekvloer
Wandtegels tot onderkant bovenkasten, ter plaatse van fornuis tot onderkant afzuigkap, overige behangklaar
Structuurspuitwerk
SLAAPKAMERS
Cementdekvloer
Behangklaar
Dakplaten wit
BADKAMER
Vloertegels
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
METERKAST
Niet afgewerkt
Niet afgewerkt
Structuurspuitwerk
BERGING
Cementdekvloer
Niet afgewerkt
Niet afgewerkt
VERWARMING
De appartementen worden verwarmd met vloerverwarming. AFWERKING
De platdakconstructie van het appartementencomplex bestaat uit een betonnen systeemvloer, afgewerkt met een bitumen dakbedekking voorzien van grind.
Voor de vloer-, wand- en plafondafwerking van de appartementen: zie de afwerkstaat. De vloeren van de entree-/ trappenhal wordt voorzien van een schoonloopmat en vloertegels. De trappenhal op de verdiepingen worden voorzien van vloerbedekking. De algemene bergingen en de scootmobiel ruimte worden afgewerkt met een cementdekvloer. Onder de voordeuren van de appartementen en ter plaatse van de deuren van de algemene ruimtes (met uitzondering van de individuele bergingen) worden kunststenen onderdorpels geplaatst.
Het sanitair is van het fabricaat Sphinx in de kleur wit. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, een wastafelcombinatie met spiegel en planchet. Het (bezoekers)toilet is voorzien van een hangend toilet met een fontein.
ALGEMEEN
bedrijven. Tevens behouden wij ons recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De illustraties zijn bedoeld om u een indruk van de woningen te geven. De gestippelde inrichting is een indicatieve weergave van eventuele meerwerkopties. De inrichtingen en afwerkingen zijn een vrije interpretatie van de illustrator, zonder rekening te houden met de technische voorzieningen. In het streven naar een optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er wijzigingen kunnen plaatsvinden.
ELEKTRA
DAKEN
SANITAIR
Onder de raamkozijnen, daar waar borstweringen zijn, worden aluminium waterslagen toegepast.
A
Postadres Postbus 1254 6040 KG Roermond T
0800 1881 E
[email protected] W
wonenlimburg.nl De bezoekadressen van onze buurtwinkels vindt u op onze website. Volg ons op:
WONENLIMBURG.NL WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
