H5j9
a Nenizeti Földalap
DÁSVÉTELI SZERZÓDES tartozE 1drészlet tuladoriiogának átrhzáról
Amely létrejött egyrészről a Magyar Á1ha epvLse1etében a Nemzeti Földalapról szoló 2OC. évi LXXXVIL (15 bekezdése alapján eljáró aiIadonos: ic vaorló Nemeü törr (továbbiakban Nftv.j 3. Föld .1 ankezető Szervezet (NFA). széldh:1149 Budapest, Bosnyák tér 5. képvisei Nagy János enök megbizásábo a ovábbiakbanNFA vagy Eladó, mint Eladó, (ierzei László korntánvnszt seio meglmmiaz.oto.
dorné sán.letes név: Víis Ilona.
másrészrol L*czkii
Eladó és Vero a aatu :l:, mint Vevő, a toá'i bati V uötaz a. .Hn1thelvenés nanonazalá,ifezé::kszerint:
L
310 K:útzlLi, Marjalaki utcs 37 Szerzod Felek aoii n
kiilterlóet 0448 Szerződő Felek rögzítik. hoz. Eladó kizárólagos tulajdonát kezi a Ki szá helyrajzi szám alatt fe]vefl, Szántó m~" L. 31.5334 ha térmMa mgai*lan Iii tulajdoni 4'nyada., melyó42.6 AK tiszta a tovább ann Ingatlan). A tulaJ d.: lap vedelemmel r *k fuinidmérés jekk . részérek taná.sága sz .nt az blan vatkorásában az alábbi ted MegeiFő r.iata '. e.ne'.eze e b1.z&to tó naz'a at.og togonilt Jász \agkunSzo. jogoi1t E.On Ti úk Ai mbáioti 1-t.
Felek gga:
A
hogy
rögzítik. 2018-02-12 -ig.
-:nébe Nemzeti Főldelan fele a Magyar Állam nevében a Az Nfatv.3. sz e skőteie;:: ket:.:.zpolitiká.ért felel ő s miniszter azNFA útján gakorolja.A tulaj donosijo ;ti Föld .opal kapcsolatos polgári jogviszonyokban az államot - törvén. eltéro reade[:: manyaban az-MA képvse1z. Az Nfatv. 21. § (3a) bekezdés hj poetian fo~ te ltagságot meghaladó znáwtú ~sz :á eladás útján trt6nő haítására árverés Útján kerülhet sor. A Felek rzit[k, hogy a Ve o Szolnok vámsban 2015.12. 12 napján 1on.oii'coo: nyilvános árverésen nyertes árereztt mecailapizásra anoz.ó keillil Szrdó Ieiek a jelen rzó a Nemzeti FÖi' ha részletes s ályairól szóló 262 2010. (XLL.) Kormányrcadeletbcii (zo'a :akban R.) feltételekkel kőtü meg. Szerz.ódó Felek rögzítik.. hogy az erdő oi, az erd ő védelméről erdögaz.dálkodásn5l szóló 2009. évi XXX.. :. S. z(9) bekez.:. ..értelmében az osztatlan .11...: :.»' tevé1 lév atMnakahasználatáta.hasm.: .. általános szabáivcikatkell alkelmazrii.
` -é~
-•--
...
Az Ingatlan nem minősül védett természeti területnek Amennyiben az Ingatlan a mai napon hatályos ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Natura 2000 területnek, vízvédelmi területnek, régészeti lelőhelynek vagy régészed védőövezet részének minősül, az adásvételhez a természetvédelemért felelős miniszter. illetve a vízügyi igazgatási szervek irányításáért klel ős miniszter hozzájárult :val együtt, úgy, ahogy az a mai mpon a Eladó eladja, o megiasar .c'lia az ingatlai :indr természetben .:.taláfltó. Vevő kijelenti, _ elhelyezkedését ás határait ineri. .z jy s. Ingatlan nesze u á1laooának es ingazlan-nythantartasba bejegyzett m űvelési a;'ak . a Vesd kőteles meggyőződni. A Vevő tudomásul veszi; hogy enz.ek elmaidása esett eg :.
Laezka .S ándonié
a
.'...-
w--
•-- '
m-
q
--
dn Cstnelv fj• üyvd \\
2
szavatosságL krtéritési illetve egyéb igénny: az Eladóval szemben nem élhet Az eseti eltérésekért az Eladó a felel ősségét kifejezetten kizári a. Az Eladó tájékoztatja a Vev őt. hogy amennyileri aeieileg l .zszna5 az i1ulaneri az engedélyével értéknövel ő beruházást hajtott végre, a használati cgviszor hwnbre: követően a haszonbérleti szerződésben foglaltak sze:n: a \eo a laszothéroe e zámcb; :eles. Vev ő ezz zidorásu veszi és kijelenti bog a szctzbánez szerzodés: megísmee. A Feek az nzatt é:eaa az téknÖy! - hánás szmoás: érzee: zzen anazza 2.
z Eadó 45 150 000.- Ft, azaz vê , éIar (eer.szoigázatás) elleébena.ásézeogc:meri a Veo ziaidbaadja az n23tlatz. a Vec az lzgazarzz treg eszi.
3.
SzerzoFeie:og:- kA azEla és a Vevószoza.lwzája osz azaz:az. A VevóicOeies a veiciárat fllggellcnül az-zc, gy az saját erébol, aj oénzUyi Iniázmén\ álzal *jto(t kÖk.5nb5l kCtUl kiegvenlí:ésre - az Eladó Bidapest Banknál vezetett 10101511-899 -, 33-9 5- -W~2 számú lezeti szÁmlájára., egkésobb a sz.erz.odés zár 01 zjátkőv ő 9O.napmzeiesi:erti. Szzodő Fe1ek 'r-Itik, hoz. v :árb6l ajelen szerződés megtizetésének napiázg iin53Zesea 3 695 Ft, azaz »int vételánészt. árerés 'iztcsiék ;cigcfnn megzezett Az Eladó a szerz ődést az el6sár1ajosuitakkai hirdetmén. i úton történ ő közlését (a továbbiakban: lána ci, mei.ben rözz.izi. hogy azadán.ételi jőttléÜe,aVe őtak:: - :z :aras soran eiovásárónem előzte meg. sa Ve%o és kő ha a ieté szkra mz.erert s1áa meefu~ véte1 d&or min_. önrész, véteiá_'rész és kölcsön csetán a kőzetieoüi folvcisl(ott kölcsöriósszeg együttesen eléri a zeiies vételárat. A . e1ár hiánytalan Ieiiesíresével a vételár m üzete:mek minősül, a ietéti szAnlán elhel—en tei az Eladó őuákóan, sajátjaként iudekezik A Vev5, Illetve az o teljesítése érdek. n véreirészietct teUcsitő hannadik személy, bármel a etézi azArniára tőrtá ő zeijesIzés során köteles a kőzientény rovatban Mtüntcni a crződésszÁniet, a Vev ő adóazosító számát és az Ltgatian helyrajzi számát a te1eü.lé.s nevk meiöés.évei egy. Egyéb adat a közlemény rovatban eM -
—
trttezhetó fel. 4.
Feek r őgzitLk. hogy az Eladó a kölcs.öit nyújtó pénzintézet resz a letéti számla egyerileg ől ájaoza a ac atuiazo aara lbog a letéti zar' 1 an a .e elár nem kö c onbő dt resze.ee a k51 c5.bn fol óstAhoz szükséges őrrész eihelyez.ésre kerüt-e. Az Eladó kizárólag a le--éti szárr..la egenlegeroi es a befrzetésk airci - zveenW. !gkataa1 - adhat a letétkezelő ada tájékoztatást. me\hez a Ve .ezezten I zzáár -ul. A Ve ő a jeleti szerződés alairásával hozzájárul ahhoz., hog. az Eladó a jelen adás:eli szerzMé.s rtgközéséei kapcsolatban rcneIkezésére alló. a Veore 'on. zó személes, vagy üzleti titoknak mm(süiO ada:cat a kö$csői. ijrá.s és a ::s zelesitése érkkéb•en tt keze!és céljából a kő icsit iyüjt $zze reszére
5.
A Felek rögzítik, hegy az Ingat1axcn. mint a Nenzeti Földalapba tartozó fldrészleten a R. 5) alapján azIngatlanon.a*ozÁsábwiaz a szerződés szerinti ezeIáron - vissz.avár1ásijog illeti meg. A vjsszavás:, g Ingatlant 20 éves időtarramra elidegeriitési és tcttelési tilalom terheli. A Felek rogzitik, ho jelen - :ődéssel az Eladó a'. ára isszavásariá.si jog oz aiiranak, annak biztosítékául pedig elidegenítési és wléS tilalmat kmek kz, meyi Irigatlan-n\ iivnlaná.s e1egyzésézez jelen szerzodes a.iáirásáva! közösen feltét1eni és ísszabatatIanul hczzájámilnak.. es annak beegyzéséz kérik az i.letékes angatlanuz'.: riazcsag:oi. Az cizdegentzés zialcm törieséhez az NFA - az Ingatian :örven es őrűlcos altali e:aegencz.e.sik az csd.e: 1~ - a 20 éves tciorartam e!arata eot rterzz jarinaz nozza.
6.
Az Eladó
á:aa. hogy a vételar pénzintézet által fol\ositorz köicsör±o. :örtena zejes:zése esetén a vételár teljes:zesézkö\ezoen. az Inzatian megvasá:lásahcz kóicsön: ncjzó périz:n:éze: aára a folyósított kölcsön biztosltél.ain, legfenbb a vételar össz.czéiz reriedo e.zálooz a..apí:asa érdekében, .: ...... s alapján a Vevo .retén heW gondoskL._.. a
Lászlõ
.-.-.,.- ..... L ezka Sándorn veva
dr. Csrmé1y Ti,o. ügyvéd
3
biztosítékok b eje z ,, zé s ffil. úg hogy mint a visszavásárlási jog. ]Jetve az annak biosíta es terhelési tilalcm rgosultja. külön okimtban Ixizzájárulását adja a bejegyzse kerUló .e:z.áogjog ás degeri!tesí es helésitilalombejegzsez. pénzintéze: a ara 7.
Amenuye a Vevő a eeárat kiicsörboi iar:a kienvenliteni a rerizntéze :avara történő jeLzálogjcg es egyéb biztos-lék ceegyzéseek !a!eee. lc.gy az Eladó es a renz teze: a kapcsolatos ri jatkozat kiadásátak redjóoi es a.ritott jelzálogj.og tÖrláséve ja ara t.ködc3I külön riegá :apoááa reezzeek.
8.
gyeítése pénzügyi intézmény által Eladó az alaiak szin: ár el. h.a az Ingatlan vételárának ittezntán teljes bizontó ere nUi:o —t kÖlcsön eLtasználasáai :Örénlk ása názUg e. az az E acol a w c ~=Sóè5 felmondása ogla a
-
a ar bo. a <3vet e c .z e'te te « ek aiar ennc c e e kő e eén e1kdik w^ az, a bankszimIamo alrva akővet naponta myer1 összegge (pi kamat) sszegéz u*aini kari, ás ha a köeteiésének az Int1anon a javára a.lap:totz jeizáioga ös.áig teijedő J1a1a, ho .:.aááriási ~árat, a bankszámlán m.aradraanu2 óváíriák. az kada ajeLzáiogjog tlésére vclItozó engedéiyt: b
ás a viiszavá.sáriási ár össgébőlapénzg.l .z Eladó él az Mlanot niegilkw visszavá.sásiási a követelést az értesitésbi intézmény fenti értes ésében neiölt, a bejegyzerHeog .oit napi kamatokkal nö:.: s pénzügy iniéznny jaira nieghatároz.ort, a flzct 22: t rzUvi iIaé?!v áitaa. 3záir:"
A pénzintézet -:e csak hatÁlvosult felmondás esetében kőzölhető az Eladóva], melyről a cénzintézetrtek az éresitésben iyilatkoznikefl. 9.
.ivisszavorihatat1anu.I hozzaáru],hoazEl. vissv rlásiioáns. árrrely A Vevo kife eze : tesítése b) poi*ban meghatározottak szeint k r'.éno gyakodása esetén apénzinté;:: i alapán. az értes:tésben reg1iatÁroz.ott össz:, melylegk1jelb az ercdet vételár összeg. edhet, a $Intézet részére, az értesítésben meghatarozt s'ámlaszlnna ~se. A Feek zÖt:i, 1.r az feli-- das Eladó a za kõz ~ cúcz a périzi~ résn'e tőflénő te e ee esd rieoöaIkczo Ó zece iein vigál1 a aarl. 'ételar nem joe'- i ege e az k5zetleriUi a •énzr: :-e tt6ieljesíIésát, iHerebárnlyokbóltörtéro e ljesi:.nekti1tását a Ve\ ő a k4csn5zerzoaes naraiya, illetve annak feimort követően a l::!r : az hoza.sht "vyesen nem vonhatja vissza Az e tekintetben tett ho:: adásiételi erzc : létrejöttéikk feltétele, nKi. hiányában az nem c5tt volna lén. A isszaásárlási sárlás gyakorlásával vételár és a péii::ézez ánai közölt kőveteé.s kül•özetéz. az E.ad a i kapcsola:osan ferner-Uit költségei levonásvai kte!es a Vev ő reszére meg:ée. '.
10. Az Eladó a vételár rnegfize:é.sét btztosíto. pén.znz.éz.et által nyó:crz kólcsin felinondásának esetén 'a .co" t zeez w-róI, rog O \ eo WIne'oe zarotag e a \ 1 zaaar a 1 oga f5ldreszie: eitdegenctese vagy mterhelése érdekáben inézkede.s: tart. Amennyben a Vételár ''r1:ese részin pénzüvi intézmn áita.i nJet kalcsiból törtenik. az Eladó a ‚iak g'.akodása esetén.. amennvben az nem a S. •oritban meghatározott felnmndá.s kerül sor. köteles a isszaá.sáriási ogának gakorlasával eöideieg a kölcsön ogosiiát értesí:ii, hogy az a S. a b) oontban megh.atárazouak szerint kz.óije az Ekadóval a követelését. Az Eladó a visszavár' 'ra a S. ponn rgha*ozc*tak sze izi el he7 Vevő kWeIeze*ti
és víssza-
.
UlhOZZájáflhl.
.-
Laczka Sándorné
cereIys7
dr. Csermely Tibor ügyvéd
4
11, A. visszavásárlási jog g esetében az Eadó egyolda vssz.avásárási nya:kzz.a±ak gküidesével azza czo az Inatla - -cjklásara. a \ resités, vagy birok'--a 1 megszűnik. A Vevek ser.myi gcme »zga nincs, a birtokláshoz aló jogától kifejezetten és vissz.aoaata..I leonc . Arei' ir Ve' vitatja a visszavásádás og, illetve a kölcsőnszerzcdes eosáriak jc.gcssága: a :.at.as az birtokláshoz való jogat és a Vevő biitc.ká.sloz a!ó czaa< azoial: flL zszsit az a visszavásárlási jog kőzlésével megszik.. il'.en ee:ben a ozi:Atói, iiler az Eladé Jg'Jt önhataora birtokba lépni. Amenn en a og ta c ő s e:á.ását kőveter r gaaoftás:a kerJ, hog az Eacó 'sszaá.sar1ási jogát IICnI ogsze - en g\akoo::a é s az ér nye1en.. a Vec issz.aszerzi biro:<áshcz való jogú, amennyiben ajoercs :eet. va ha:z'sázi lia±cz.a: iiáskén: nen :endekezk. A ssz.aasárlás k akor!ását az E!ac5 a Vec .eler szerroöi meghaiámzoi crn örtéiio ánlo csta.i kdentve kóz.z, A vissz.avására.s: gyakoia a kiadás neá szúrniztt 5_ z:ett munkanapon a kézbatésol g.gelenü kzölmek r"..n A Vevo a elen sz.erzódben adatának ahosátkÖve1ő 8 ra m beh..l k:eics az az Eado\al, :ilot :on kczöH. Ennek e d.k kkezmén\e :dzáró:ag a Vevottheh. 12, Az Eladó isszaásárlásiogáxiak zakorlása esetén, ai nnben arra k csón.sz.erz.ddés ;enzinaz:
általi hno.aa. \ag a 10, x(ban meg.határozonak a1aDiánker1l soraVevo az I.ngatlax rnezei !r!r, fketve az alósÍto ertéknővelő ben,házás eiszámolá.sára nem jogosult, azzal k: oiatsgénvérőIvi tiuI 13. A vételár határidőbitörnő teljesftésének elmaradÁsa eseidnaz EIaójogosu:;.:':. előzetes értesftés né1kI.i, egyoldalú írásos nvilatkozarta.i a sztrzóstol elailjl. amei. döntést . pcitben rneatárcz.c::.: tértivevényes 1e6len, kes a Vevvei köz.ini. A kéz,esítre a irányadók. Vevő niiarkok, ho-ev a fzdési késelme mit bekövetkezett eladói emilás eseéi: E1aio'.al snben Jelen og44ertei kapcsolatos bármilyen eilegu igiyének, kti1bsen az árverés feTtéteie* megűzetets kikiáltás ár 10% ~ében inegiz.emett árverési b of(rói fJez.t ' onc űgyelmnelaR 3 () oedc - e vaair' arra nog aszuződéseze h a-. ó okból hiúsul m.-,c. Az Elliadá egy \art1té oáL. etve amak 8vizyes
L pitjál: meeliteker iúhnenöcn a.z Ingatlan per-. ter,
14, A swu
egy tartozása nem áll fenn. 15. Eladó nyilatkozza, Vevő pedig tudomás.l 'eszi, hogy az ngatiar használata kőveikezmébi kelt ::zett eeeges k iyezevédei karosodásoót Ea felelősség nem terI'
16. Ve.o á1lalja.es kiJeieneihogy !
málja, é eniie k során az Ingatlan. mint fold b;'::..tát másnak nem enged a tuldet a twjdon"zeze z a'b asr'o 'tág' á'-' à ua seaeaek idöponátói sz 'nitc.mt 5 é. ig -. a mez ő- és erdoaudasáz r'bldek forgalruáról szőlő 2013. évi CXXII (moábbakban: Fóldforgalnii v.) 13. (3t bekezdésben me2ha:Arozottesetekkivéte1évef—n oéira nem haszrLos:ta C
b)
nincsjogerosen megállapított és fennálló khaszn.aiaz
ma.ozÁsa,
ot az Ingatlan megsz.er.. .:ve nem léri :ú1 a Fölóforgalmi törvényben rögzített f ő ldszerzési és bLckmaxmu:ncz d)
e.foada es tudomásul veszi, boy ha utólagosan elvégzett elleriorzé.s sorar. joger ősen ab.)pontban fc,g1alenyIiazkozamánakvalótlansaa.. úg az a Bünteta lvénykönyv rtíi1f 15ü öogi flelősségre vonását, továbbá a jelen szerződés tárgyát képezo mmd területre ZvJo.z.
C
Maoy*Á/
\Y j4ló
Laezka Sándomé vevő
dr.
Csermely 'Ior ügyvéd
vonatkozóaii a i,-sértő állapot fennállásának időtartama aiar részére fblyésítoet költségveté-s Európai Uniós amogatásának megfelel ő pénzösszeg ssz.a:zezes J k eiezet.segé vonja maga utái
ag
jel e njszerzéstmegel őzö 5 éven !e!. nem álanták meg. gyaerzési
b)
rész.aráxiv-tui.admel
nem rendelkezik. vagy :.:yWlajdo és a vil ~an áiid ráy- nilajdonöesire aar:. ( ten álló, nnyi :E.. hl árte ás a méz tIL. - ...-...... :.'r1e !rArhen ::.: ő .ege nem töl mint nezerzésre k c:: nn i)
1. A Vev ő igosult es eoben kőtoks az Ingatlant : őrn ............ kü1. iul, az csettq iennálló !cl2 - [ati jogviszíy tétöl ét fõkftwsn~ nv : ::::iásba való beis átő1 M~enúl -, annak zünését követőa birtokba vermi, amint teljesül a k *kez5 két egyflhtes MIétel müKlegylks Vevő tulajdjogát azngar n.oi'.ántartásba bejegyezték, továbbá nines oiyan fldliáian .ántm1ba beegyze használó, akit a birtokbavétellei jogai mrltetéssz.eru g akorlásában a:álvmiavagy zavma Aniernylben a Vevő atulajdcnjobcjezekorniás jogfrnenbirtckban n. a hirtoklásttulajdoen: folytatja.. bejegzesétol ..: ngaűan. az Lng. - ..a1it,iseli terheit ás költségeit. Felén odikabhan. hog. 1. '.'4I ad a * fi7 j53 § (4) bá - .......: .. ..- : :ődésaláíásávaJ - .hazzo.: az
18. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vevő tul :gán. 5eje: ...:::ján az E:.:.. : irmadik érteIM6 iély köz az !'.'i he» a . et nem 1L (5) haladó ii :tai:: bíz• ::. iés van hatályban és e. .‚ annak lejártát k ővető időszakra vonatkozó haszrhei szerz ődéssel az Ingatlan nem terhelt, a Vevő a megbízási sze:z5dés lejártát követ ő nanon l:et brcikba, továbbá, hogy a megbízási szerz ődés s - rad6 idejére az Ingatlan izjrálazd.iat. azFladőtól,illen.ea harmadik szeélytől nem kő'::. 19. Felek rözzítik. ogy Vev ő nevében az ingatian-nvilvártartási kérelen aszerztek zEladóoztőrténő visszaérkezéserkÖvet őenkerüiéx hatósajz.
.ggesztási eljárást követ ően : :z illetékes ingatlancgyi
szerződés aláírásával közösen kérik az illetékesa:• i h 'áo(hogv a szés böújsz5 ánjt6 hónapos enyüjtásáig, de legkésőbb a jelenrződ i. Laczka Sando
veö
i'. Cerme1y Tibor
6 aano elteltéi& a beadvány elintézését az Inytv. 47iA (1) bekezdésének b) pontja aiapár függőben
szveskedjék. z ad6ielen szzodé.s: zerkesrc éci letétbe helyez 4 a k vé4rie ellenjegyző oka: begyzés ergedév, aeber.e1tétlenésvi vona41an zzájáruiását adaahhoz, cg az iga:.na oatkozóari \c :ad0njoga vételjogcimén z .. a-antartá.sa be:egyzes:e .ón. L•ezé:e .éyes .5gyvea p :ee.s velár megűzetése esetéi zz Eiacc ée•s:ésc aapjar gcsu.:: es Kotees -zeo~y z :etékes ingatlanügyi a:ásához bem. F:ek rózi továbbé, hogy arrier .±en a Vézeá.r áa y:o:: kcisOnből sése :észben pénzüg ÍEZC t~ a ciIcsán: foósizó pénzntézez. az Eaáca1 k~
5ii megá1a3dása aaan
kőlcső.iszezoie u'kÖve:oen az Eaciö :észére k3zwten neg.kud a k Ő inszezódésiez be ,megvZêsê , a kaDcsolődo sze zacie jelen c a:ban tnez .atairna.zcn gvvéd, eer. szeizódés aap:án kezde enezet iatan-vaá3i eárás reben nyj be ai ingatian.1g ha:ósához és neivnek költségét a Ve ó a pznézenel ÜKkÖtÖr. e:zálcgszerzoséb rözirienz megTeleoen kiz.áráagosan v . seLni k Ő :ees. 20. V,- ,,ó kücienti, hogv zeies cseiekokéDességge rendekezo m3gyar aliamogár. szeiz5déskbtéi e:e e'-n <.o,-'á cz a.. serri ni.ncs. ugy a leien lec .ge e-e'e en-e c-e czaa \ s zenen az Nf*tv. 9ban remencezések nera áadá1yozák. Vevó nyibtko zoválbbá,. . röítcr. kizárási ckok Mlnak fei. A R. 35. (1) bez.dese a.apján Vevõ jelen szuződás aáal kő ezertsget vállal arra, iiog. a Főldfbrga[mi t'. 13. 3) ezdásen-. term5föid vádeh»6i szóló 2007. á.iC)OUX. törvén. 21. :'.-d). 2i. 3a) bekezdés a) pontiában foglaltak kivéteével 5 évig ns —i' * (? 1 ,
cék iná3olatci: anóI Veo ~a az eljáró jogi képviselőnek aziaptianflgyi hatóság áiialkiáliított hogy a ET1mVCS n.iivántariásban sz.ere1, s ezOkm .nyilczik arr6, hogy a nyJlvrt.ásboI való tõrk—se iránt e!árs nincs foivama. Veib a á.5 u l 'eszi. ho a.z Nfat. 30.5 (1) bekez.óeehit a sződéstartalmábó kÖdekb ől nyila.nos adatnak minosX1 a veó neve. ldwLr.ne , az eljáró jogi képviseö neve és sz.ák.eiye, a na, tertie1jgysaga "t)vele aga 1 te eol e e az Ingattan ra, Zi .'rszoitata.s ossze zoigt !te!eS1te!!taeje, uz.ese -
Á 2013. évi CCXII. tv. 13. (3 beké.s alapian a Veo i»ilatkozik, hagy O maga az alábbi acsbélyoké ranghelyek alapján eioá.s1ásra jOgosult. • 20!3. éi CXXJ.I. ti*vériv 18. z () d), oian fbldmües. aki helbcn lakónak minóS 1.
svete Kancolatosan ereülő ao ag e.;'áxa I K Ő gee g' c..Z rgatlar c an1artas1 eljárás ígazga1as szolgá1ta:ás díját. valamint a szemé'ya2onosság- ás okrnanyeiienorzés k5hségét (személyen.k.ént Ft) - teljes egásert a V kőteks iseLrI. A sz.erzcdás tciegkötesável, valamint a kilggeszei eljárás ás a Veve tuiacoiijo.k b.ejegzeseel kapcsolatos i.ngat!artnyilvántaitási eljáras 1onvolitásáva1 össz.e .gágásb felmero gvédí költség es eiiárá.si dii: 232350 'e e a \ eo a ze'yde s m e:KO e s eo zp é n z'-, e s z arn a 'eebe r, az e a..o Ügyvéd zére :<óte:es kzvetJenül ngfizeuii. Ámeimvibert vétdár teesit.ése pérr.gv imézntány tC.i nyújtott kcicso é n\ 'bevé e 1 é,vp,1 a b.zositéi sz.erződóse ás a pizintézei javara alapíuctt jeIzálagja és elidegenítés ás lelheils cmbeje&,-zéséN- .-' cso1a:os ing lan-nyánta.riAs elárás 50.-. Ft - AFA. ine1t 1onaitásaal összegggésben .47e1n10 g'. ' di költség ás elárási dij. Yeo a sz.erz.odás megkötésekor kénzben. sz.1a elle~ az ejáro gyéd nászé szintén gé.d a tegflzet. Veo eti hozzni. hogy a jelen ek1ra: szekeszto ás eiierz szernéiytossag- ás okmany1ienorz.ást eiágezz.e, A Ve\o rdomásul veszi. hogy az indanra .ze-e ' e O\ a ar a ogo . ag Ca - \ e c eezee-- ' tkez < .-'-o og accar az csewen, :ettrtyiben barndii' fel. ot megeioz.c rangeiyett. érényesen e .áá:lksi elfogadó efizea' a tesz. gv a jelen szerzoce megkÖtééve fe:rnenit ás á.iz.aia 1
. .
-
.
..
. -
Ma: .M1an \7er2e Ló/
I .
LaczkaSandorne Vev ő
-
rCsertnciiv ügyvéd
személyazonosság- és okmán ellen őrzésének köitsé út (1670,- Ft), mint az 6 érdekében és kockázatára fehnertllt ás megfizetett költséget visszakövetelni nem jogosult. A megfizetett ügyvédi k őltséget ás eljárási díjat az Őt mecel ő zö ranghelyen el ő vásárlásra jogosult, mint végeges vev ő , a Vevövei megegyezően viselni, ős a Vevő részére kö tlenüj me.gtériteni köteles. A Felek rögzítik, hogy a Vev ő ős az esetleges elővásárló elszámolási jogviszonvában az Eladó nem vesz részt. az a felek egymássa közvedenül kötelesek bonvoldarú. A Vev ő kijelenti, hogy amennyiben jelen szerz ődés kapcsán érén:es ellivásárlásijognyilatkozat megtételére kerül sor, mely következtében az adásvételi szerz ő dés az elövázárlóv& kerül megkötési'; úgy az általa megfizetett ügyvédi költséget és el árán díjat, az általa megjelölt KéIR banknál vezetett 1C402867-86695749-55511009 számú bankszámlára elfogadja az elövásárlótóL 23. Jelen szern5dős módosítására csak írásban, mindkét fél által aláírt formában kerülhet sor. Amennyiben a Jelen szerző dés bármely rendelkezése érvénytelen lenne. vagy annak érvénytelensége kés őbb jogerősen megállapításra kerül az a szerz ődés többi részét nem érinti Az érvénytelen rendelkezést a szerződéskötéskor hatályos jogszabályoknak megfelel ően, a Felek akaratával összhangban kell pótolni. 24. A szerződésben nem szabályozott kérdésekre egyebekben a magyar jog rendelkezései az irányadók. Esetleges jogviták rendezésére az Eladó székhelye szerint illetékes. hatáskörrel rendelkező bíróság
kizárólagosan illetékes. 25. Szerz.öd ő Felek megbízzák a dr. Csermely Tibor egyéni Ügyvéd (székhelye: 440' Nyiregyház, Kóeaji u. 29.), mint a Dr. Kovács P. Zoltán Ugyvédi Iroda (székhelye: 1054 Budapest Hold u. 21.) társüsyintézőjét, hogy a jelen szerz ődést elkészítse, ellenjegyezze, továbbá meghatalmazzák mindkét ügyvédi irodát/ügyvédet, hogy a Szerz ődő Feleket a kifiiggesztési eljárásban, valamint a Vev ő tulajdonjogának belegyzése során - beleértve az adásvételi szerz ődéshez kapcsolódó, pénzintézet javára történő jelzálogjog ős elidegenítési ős terhelési tilalom bejegyzésér. .-‚ az ingatlan-nyilvá.ntartási eljárásban teljes jogkörrel képviselje, melyet az ügyvéd elfogad.
26. Vevő az eljáró üovvédnek írásban nyilatkozik, ha igénybe kívánja venni az Itv. 26. § (1) bekezdés p) pontia szerinti mentességet a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, ős egyben inegha1mazza az eljáró ügyvédet nyilatkozata alapján történ ő NAV adatlap aláírására. 27. Jelen szerződés 9 (kilenc) eredeti peldányban készült, amelyből 8 (nyolc) példány Eladót, I (egy) példány aVevőt illeti, ős melyből két példány biztonsági papíron hitelesített. szerz~ Az Eladó ős a hatóságok részére a szükséges példányokat az eljáró ügyvéd továbbítja. Szerződő Felek a jelen adásvételi szerz ődést annak elolvasása minden vonatkozásban megegyezőt helybenhagyólag aláírják.
ás értelmezése
után, mint űgyleti akaratukkal
/
y••
?
L:k
iidorné vevö
dr. Csérmely Tibor ügyvéd
8 Szoinok 2016.
napján
-''-
I Laczka Sándorné
Eladó
Vevő
képv.: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet kepveli: Nagy. János elnök Nevében és megbízásából (reL; László kormánytisztvisel ő meghatalmazott '.
7
Ajelen szerződést készítettem és ellenjegyzem: Szolnok,
.
napján: dr. Csermely Tibor egyéni ügyvéd dr. Csermely Tibor
Eladó igazolja, hogy Vevő t el ő vásárlási rarighelyénaldfUggesztésí eljárás során szabályos elfogadó jognyilatkozatot tev ő elövásárlásra jogosult nem előzte meg:
Eladó
k6pv: Nemzett Fdalapkezei ő Szervezet
kópviseh: Nagy Jos elnök Nevében ás megbízásából Se.rgely Lá5ZIŐ neghaalmazcu
Magyar Állam
Gergely László eladó
Laczka Sándorné vevő
drCsermeryTibor . ügyvéd
Záradék:. Kisújszállási Polgármesteri Hivatal hrdető tbájra kfüg.gesztve wwwkisujszaHashu városi honap Kifű ggesztés napja:20 evétel napja:
év
Jiá
iap
év.
hó
nap
Xsújszá!Iás,20... Ehatáridő Jovető:2O_..év ...........
.........
hó.. '..ap
Dr. Varga Zsolt egyz ő
