Distelweg 89 Amsterdam Noord
• • • •
te huur en te koop bedrijfsgebouw op EIGEN GROND circa 4.700 m² bedrijfsruimte met kantoor sheddaken met noorderlicht
• • • •
for rent and for sale industrial property FREE HOLD SITUATION approx. 4,700 sqm warehouse with offices north light roof
Contact: Marcel Hoekstra MSc RT Jasper S. Kiestra RT +31 (0) 88 989 98 98
[email protected]
1
Vrijblijvende projectinformatie
Information without obligation
TE HUUR – TE KOOP
FOR RENT – FOR SALE
Object Dit industriële bedrijfsgebouw, thans in gebruik bij machine fabrikant CPM, bestaat uit een combinatie van kantoorruimte, productieruimte en opslagruimte. Wegens expansie van het bedrijf zal CPM verplaatsen naar een grotere faciliteit in Zaandam en komt dit gebouw per medio augustus 2014 beschikbaar.
Object This industrial property is currently being used by machine construction company CPM and consists of a combination of office space, production space and warehouse space. Due to expansion CPM will move to a bigger facility in Zaandam and the current facility will become vacant as of August 2014.
Het gebouw ligt op een uitstekende locatie in het gebied ‘Buiksloterham’ en is in zijn huidige vorm uitstekend geschikt voor productie en assemblage gerelateerd bedrijven of bedrijven met een reguliere opslag functie.
The building is well situated on an excellent location at the ‘Buiksloterham’ and is in its current state very suitable for production and assembly related companies as well as companies with storage functions.
Het gebouw staat op EIGEN GROND wat uniek is in Amsterdam. Conform het bestemmingsplan behoort een herontwikkeling naar wonen tot de mogelijkheden.
The FREE HOLD situation is very unique in Amsterdam and according the zoning plan a redevelopment to residential is one of the possibilities.
Locatie Het gebouw is gelegen in de Buiksloterham, onderdeel van bedrijventerrein Noord 5. Het gebied is sterk in ontwikkeling met transformatie van oudere bedrijfsgebouwen naar lichte industrie, creatieve kantoorruimte en wonen.
Location The property is situated in the ‘Buiksloterham’, which is part of the industrial area ‘Noord 5’. The area has a strong focus on redevelopment from the older industrial properties to newly built light industrial properties, creative offices and residential units.
Meer informatie over de mogelijkheden van toekomstige herontwikkeling van deze propositie is te verkrijgen bij Bureau Noordwaarts, project gebied Buisloterham, onderdeel van de Gemeente Amsterdam.
More information about the future redevelopment of this proposition to be found at Bureau Noordwaarts, project region Buiksloterham, part of the Amsterdam Municipality.
Adres Distelweg 89 Amsterdam
Address Distelweg 89 Amsterdam
Bereikbaarheid auto: Goed bereikbaar via Rijksweg A10, afslag S116 en S118 met uitstekende verbindingen in de richting van Zaanstad, Utrecht en Den Haag.
Accessibility car: Easily accessible via highway A10, exit S116 and S118 with excellent connections in the direction of Zaanstad, Utrecht and The Hague.
openbaar vervoer: Buslijn 38 rijdt door Amsterdam Noord en de halte ligt op 2 minuten loopafstand van het gebouw.
public transport: Bus line 38 drives through Amsterdam North and it is a 2 minutes’ walk from the building to the bus stop.
2
De ‘Noord-Zuidlijn’ zal medio 2017 gereed zijn en voorziet in een uitstekende verbinding met de stad Amsterdam. In Amsterdam Noord zullen er haltes komen aan het Buikslotermeerplein en aan het Noorderpark, Johan van Hasseltweg.
The ‘Noord-Zuidlijn’ (new metro line) will be completed in 2017 and provides an excellent connection with the City of Amsterdam. In Amsterdam North there will be metro stations at Buikslotermeerplein and Johan van Hasseltweg.
Kadastraal Gemeente Amsterdam Sectie K Nummers 6383 en 6384 Groot 4.928 m² Eigen Grond
Land registry Municipality of Amsterdam Section K Numbers 6383 and 6384 Seize 4,928 sqm Free Hold
Vloeroppervlakte bedrijfsruimte kantoorruimte entresolvloer
Floor area industrial space office space mezzanine floor
3.500 m² 760 m² 450 m²
3,500 m² 760 m² 450 m²
parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg
parking places on own terrain and public parking
Huurprijs € 235.000 per jaar te vermeerderen met BTW
Rent € 235,000 per year subject to VAT
Servicekosten in overleg te bepalen
Service charges to be determined.
Huurtermijn 5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar
Lease term 5 years with contiguous periods of 5 years
Huurbetaling per kwartaal vooruit
Payment quarterly in advance
Zekerheidsstelling bankgarantie van kwartaal huursom, vermeerderd met servicekosten en BTW
Guarantee bank guarantee equivalent to a quarter rent increased with service charges and VAT
Indexering jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Indexation annually based on the Consumer Price Index(CPI), all households series (2006=100), published by the Central Bureau for statistics (CBS)
Opzegtermijn 12 maanden
Notice period 12 months
Huurovereenkomst standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ d.d. juli 2003 met aanvullingen
Lease agreement standard lease agreement office- / and warehousespaces according to the model ROZ dated July 2003 with supplements
3
BTW huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat
VAT tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of VAT – charged performances
Voorzieningen bedrijfsruimten vloerbelasting maximaal 15 kN/m² vrije hoogte van 4 tot 8 meter 5 elektrische overheaddeuren gedeeltelijk sheddaken met noorderlicht dak lichten krachtstroom gasheaters tl-verlichtingsarmaturen diverse kraanbanen sanitaire voorzieningen
Facilities warehouse space max floor load 15 kN/sqm clear height of 4 - 8 meter 5 electrical overhead doors partially north light roof roof lights 3 phase power gas heaters fluorescent lighting several cranes sanitary facilities
Voorzieningen kantoren systeemplafonds met verlichtingsarmaturen scheidingswanden kabelgoten centrale verwarming sanitaire voorzieningen mechanische ventilatie airco split units brandslanghaspels en brandblussers
Facilities office space suspended ceiling system with light fittings partitioning walls cable ducts central heating sanitary facilities mechanical ventilation airco split units fire hose reels and fire extinguisher
Voorzieningen buitenterrein 2 afsluitbare buitenterreinen
Facilities outside space 2 separate fenced outside terrains.
Aanvaarding per medio augustus 2014
Acceptance per August 2014
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
This general information is solely an invitation to enter into negotiations. No rights may be derived from this information.
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
