AMSTERDAM NOORD
www.nieuwwaterlandplein.nl
BORNRIF
BORNRIF
AMSTERDAM NOORD
3
2
INHOUD
Gezellig wonen aan het nieuwe Waterlandplein
4
Noord verandert in stadse sfeervolle woonplek
6
Neem de tijd om noord te ontdekken
8
Wonen aan het gezelligste plein van Amsterdam Noord
10
Centraal gelegen en goed bereikbaar
14
Luxe appartementen met uitzicht op het gezellige plein
16
Gebouw onder de loep
18
De woningen
20
Colofon en disclamer
32
5
4
GEZELLIG WONEN AAN HET NIEUWE WATERLANDPLEIN Rondom het Nieuw Waterlandplein worden zes woongebouwen gerealiseerd, waarvan er drie bestemd zijn voor verkoop. De gebouwen variëren in hoogte, maar vormen wel een eenheid door de vorm en de kleur van de gevelsteen. De kleur van de steen is warm en geeft het Nieuw Waterlandplein een vriendelijk karakter: alsof het laatste zonnestraaltje van de dag de stenen verlicht. Als bewoner bent u verzekerd van een schitterend uitzicht over het levendig winkelplein, over Amsterdam-Noord, over het groene Waterland of over de binnenstad van Amsterdam. Bornrif is één van de nieuwe woongebouwen. Het 8 verdiepingen tellende woongebouw biedt ruimte aan 37 prachtige drie- en vierkamerappartementen. Eén ding weten wij zeker: Nieuw Waterlandplein gaat het helemaal worden. Hoe leuk? Echt leuk! Lees verder en ontdek of dit de plek in Noord is waar u wilt wonen, winkelen, werken en ontmoeten.
7
6
NOORD VERANDERT IN STADSE SFEERVOLLE WOONPLEK De geschiedenis bepaalt in grote mate de cultuur van een stadsdeel. En ondanks alle ontwikkelingen die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, blijft die eigen cultuur altijd merkbaar. Vroeger zochten harde werkers hun thuishaven in Noord; forenzen was er toen niet bij. Inmiddels heeft het voormalig Shell-terrein plaats gemaakt voor woningbouw en op het NDSM-terrein is het havengevoel nog wel aanwezig, maar van havenarbeid is geen sprake meer. Veel creatieve bedrijven voelden zich aangetrokken tot dit rauwe en pure stukje Amsterdam en zo is de MediaWharf ontstaan, hét nieuwe mediacentrum van Amsterdam. Leuke creatieve bedrijven trekken op hun beurt weer bijzondere mensen aan. En zo verandert Noord in een leuke stadse woonplek, waar het goed verblijven is. Woningen uit de jaren zestig worden gesloopt en vervangen door moderne woningen die voldoen aan de hoge eisen van nu. We willen namelijk wel hard werken, maar als we thuis komen, willen we optimaal kunnen genieten van het ‘rijke’ leven. En laat dat nou net zijn waar Nieuw Waterlandplein uitermate geschikt voor is.
8
NEEM DE TIJD OM NOORD TE ONTDEKKEN Vanuit Nieuw Waterlandplein zit u zo in hartje Amsterdam, in Landsmeer of in het gezellige Oostzaan, maar voordat u kiest voor het bekende, dagen wij u uit het iets dichter bij huis te zoeken. Noord heeft namelijk alles in ‘huis’ om het iedereen naar de zin te maken Neem de tijd om Noord te ontdekken en om van Noord te gaan houden. Niet voor niets keren veel oudbewoners terug naar hun roots of zijn überhaupt nooit weggegaan. Groen Een groot deel van Amsterdam Noord bestaat nog uit een open polderlandschap met molens, bruggetjes en pittoreske huisjes. Natuurgebied ’t Twiske en de vele parken in Noord zijn echt de moeite waard, om te ontspannen of misschien wel om een rondje hard te lopen. Het lijkt soms wel vakantie, en vergeet niet, het is om de hoek van Nieuw Waterlandplein. Horeca Met de komst van nieuwe bewoners en creatieve bedrijven hebben ook veel horecaondernemers het ‘Noorderlicht’ gezien. Langs het IJ, in ’t Twiske en ook midden in Noord zijn de leukste restaurants en cafeetjes te vinden. Wat dacht u van Hotel Goudfazant en de IJ-kantine? En aan het einde van de week, na een lange werkdag, is het fantastisch om op het terras bij Café De Pont mensen te kijken onder het genot van een lekker glaasje en de ondergaande zon. Filmmuseum Zelfs het Filmmuseum verlaat het Vondelpark om zich te nestelen in Noord. Aan het IJ wordt op dit moment een bijzonder futuristisch gebouw gerealiseerd met vier zalen. Een waardevolle aanwinst voor Noord en zijn bewoners en dus ook voor u. Sporten En na ontspanning komt inspanning. Of was het andersom? Hoe dan ook, Noord is uitermate geschikt voor een sportieve uitspatting. Zwemmen, tennis, fitness en hardlopen, het is allemaal mogelijk. Ook stadsdeel Noord vindt sporten belangrijk, waardoor er vaak leuke activiteiten worden georganiseerd. Shoppen Shoppen hier op het Nieuw Waterlandplein? Ja, dat kan, heel goed zelfs. Maar winkelcentrum Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein is zeker ook de moeite waard. En heeft u alle winkels gehad en wilt u uw horizon verbreden? Neem dan het pontje naar Amsterdam Centrum.
9
11
10
WONEN AAN HET GEZELLIGSTE PLEIN VAN AMSTERDAM NOORD Nieuw Waterlandplein is niet zomaar het nieuwe Waterlandplein. Hier gebeurt het, Waterlandplein leeft, dit is wonen, stedelijk wonen op hoog niveau. Letterlijk en figuurlijk. U heeft hier alles binnen handbereik voor het dagelijkse gemak, maar ook voor een middagje gezellig winkelen. Het nieuwe winkelcentrum heeft een compleet en uitgebreid aanbod van winkels: van bakker tot supermarkt en van huishoudspeciaalzaak tot leuk kledingboetiekje. Uit het werk haalt u snel even wat boodschappen en daarna gelijk naar huis. Maar Nieuw Waterlandplein is veel meer dan alleen maar een mooi winkelcentrum. Wist u bijvoorbeeld dat hier de ontmoetingsplaats van de 21e eeuw komt? Een initiatief dat kleinschalige activiteiten en optredens mogelijk maakt om de ontmoeting tussen bewoners uit Amsterdam Noord te stimuleren. Op het plein komen zitelementen die door platen tot een podium kunnen worden omgevormd. Verder is er behalve winkels en woningen ook een wijkcentrum, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. En laten we het gezellige horecapaviljoen niet vergeten, waar u op uitkijkt vanuit Bornrif. Eigenlijk is er alles aan gedaan om van Nieuw Waterlandplein een plek te maken waar jong en oud straks prettig kan leven. Zo komt er een leuke speelplek voor de kleintjes en zijn er diverse bankjes waar u lekker kunt zitten. In de bestrating voor de entrees zijn granieten vlinders in verschillende kleuren verwerkt. Dit zijn van die kleine dingen die een stedelijke omgeving laten leven. Verder kent het Nieuw Waterlandplein geen ‘gekke’ hoekjes, wat bijdraagt aan de veiligheid op straat. En tot slot is er nog de groene zone die deel uitmaakt van een waardevolle grotere groenstructuur in Amsterdam Noord. Nieuw Waterlandplein is het hart van de wijk en is hiermee dé plek om te wonen, winkelen, werken en te ontmoeten.
BORNRIF
12
NOORDERTOREN
STADS WONEN, ALLES BINNEN HANDBEREIK
13
BRANDARIS
DAKTUINWONINGEN (MAISONNETTES)
IMPRESSIE NIEUW WATERLANDPLEIN
15
SITUATIE BORNRIF BRANDARIS NOORDERTOREN NIEUWBOUW HUURAPPARTEMENTEN
STENEN BAAK
RENOVATIE HUURAPPARTEMENTEN
BO
ENTREE
RN RI
Nieuw Waterlandplein is centraal gelegen in Amsterdam Noord, ingesloten tussen de Werengouw, de IJdoornlaan en de Volendammerweg. Bornrif ligt noordelijk ten opzichte van het plein. Met de auto zit u snel op de ringweg A10 en ook met het openbaar vervoer is alles prima bereikbaar. Vlakbij de Werengouw is een bushalte waar diverse bussen stoppen en vanaf de Buiksloterweg vaart er zo’n beetje iedere vijf minuten een pont naar station AmsterdamCentraal. De aanleg van de Noord-Zuidlijn vordert gestaag. Over een paar jaar kunnen de bewoners van Noord gebruik maken van deze snelle verbinding met de andere kant van Amsterdam. Binnen 16 minuten bent u van het Buikslotermeerplein op station Zuid. Hiermee wordt Noord nog beter bereikbaar en dus nóg aantrekkelijker voor een groot publiek. Bent u ze voor, investeert u nu in de toekomst? De woningen zijn nu nog zeer aantrekkelijk geprijsd.
BR
AN
NUI GEN T K IN DA O N W
VU
D UR
UI
N
IJDOORN
NUI GEN T K IN DA O N W
DAKTUINWONINGEN
IS
NUI EN KT ING DA O N W
CENTRAAL GELEGEN EN GOED BEREIKBAAR
R DA
NOORDERTOREN
F
HORECAPAVILJOEN
16
LUXE APPARTEMENTEN MET UITZICHT OP HET GEZELLIGE PLEIN Bornrif bestaat uit 37 appartementen. Deze zijn onder te verdelen in 6 verschillende woningtypes. Er zijn drie- of vierkamerappartement met een woonoppervlakte, variërend van circa 87 m² tot 102 m². Alle appartementen hebben een heerlijke buitenruimte in de vorm van een balkon op het zuiden of westen. Dit geldt overigens niet voor woningtype d3. Dit is een woning in 3 lagen met een zeer riant dakterras op het zuiden. Badkamer/toilet Ieder appartement in Bornrif heeft een badkamer met douche en wastafel. In alle badkamers is er voldoende ruimte om optioneel een ligbad te plaatsen. De toiletruimten zijn voorzien van een hangend wandcloset en een fonteintje. Type d3 met 3 lagen heeft een tweede toilet in de badkamer. Ook deze wordt uitgevoerd als hangend wandcloset. U kunt uw badkamer en toilet standaard laten afwerken. Voor alle woningen is het mogelijk om optioneel te kiezen uit verschillende kleuren tegels en ander sanitair. Keuken De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De opstelplaats voor de keuken is op de woningplattegrond aangegeven. Wij hebben een keukenshowroom gevraagd een mooie keuken voor uw woning samen te stellen. Indien u uw keuken geheel naar eigen wens wilt inrichten dan kan dat natuurlijk ook. Geen radiatoren De hele woning wordt voorzien van vloerverwarming die per verblijfsruimte te regelen is. Muurontsierende radiatoren zijn hierdoor verleden tijd. Alleen in de badkamer komt een radiator als bijverwarming. Energiezuinig De woningen voldoen allemaal aan de huidige eisen. Dit betekent dat de woningen in de in vergelijking met bestaande woningen veel energiezuiniger zijn. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en kierdicht. Daarnaast zorgt een energiezuinig ventilatiesysteem (warmte terugwin installatie) ervoor dat u voldoende verse lucht kunt toevoeren voor een gezond en prettig binnenklimaat.
17
19
18 Inrit stallingsgarage
7 6 5 4 3 2 1 BG
Begane grond
GEBOUW ONDER DE LOEP
185
179 180
Eerste verdieping
187
181 182 183 184
Tweede verdieping
186
187
188 189 190 191
Derde verdieping
Bornrif telt in het totaal 8 verdiepingen. De tweede tot en met de zevende verdieping zijn bestemd voor de 37 luxe appartementen. Op de begane grond en de eerste verdieping vindt u diverse winkels, het wijkcentrum, de bibliotheek, het gezondheidscentrum, de
192
bergingen en de stallingsgarage. U bereikt uw appartement met de lift of trap via de entree,
193
198 187
194 195 196 197
199
200 201 202 203
die aan de pleinzijde ligt. Vierde verdieping
Vijfde verdieping
De bewoners van Bornrif krijgen een eigen parkeerplaats voor de auto in de stallingsgarage. De stallingsgarage bereikt u via de inrit op de begane grond aan de IJdoornlaan. Ook heeft iedere bewoner van Bornrif nog een aparte berging op de eerste verdieping. In de toekomst zal er op en rondom het Waterlandplein betaald parkeren zijn. Bewoners van nieuwbouwwoningen krijgen dan geen vergunning voor parkeren op straat.
204 205
206 207 208 209
210 211
212 213 214 215
Op het dak van de stallingsgarage wordt een daktuin aangelegd. Deze is decoratief bedoeld, zodat u vanuit uw appartement een mooi en vooral groen uitzicht hebt.
Zesde verdieping
Zevende verdieping
D1
D2
Bouwnummers:
Bouwnummers:
179, 185, 192, 198, 204, 210
180, 186, 193, 199, 205, 211
3 kamerappartement gelegen op de
3 kamerappartement gelegen op de
2e tot en met 7e verdieping
2e tot en met 7e verdieping
hoekappartement
hoekappartement
gebruiksoppervlakte van circa 87 m²
gebruiksoppervlakte van circa 88,5 m²
woon-/eetkamer van circa 43 m² met
woon-/eetkamer van circa 43 m² met
aangrenzend balkon
aangrenzend balkon
balkon op het westen
balkon op het westen
2 slaapkamers van circa 10 m² en 15 m²
2 slaapkamers van circa 10 m² en 15 m²
praktische berging met wasmachine- en
praktische berging met wasmachine- en
drogeropstelplaats
drogeropstelplaats
badkamer met douche en wastafel en
badkamer met douche en wastafel en
optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen
optioneel de mogelijkheid voor het
van een ligbad
plaatsen van een ligbad
separaat toilet
separaat toilet
7 6 5 4 3 2 1 BG
7 6 5 4 3 2 1 BG
Westgevel
Westgevel
23
22
IMPRESSIE D2
D3 Bouwnummer 187 uniek 3-laags 3 kamerappartement gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping fantastisch dakterras van ruim 30 m² op de 4e verdieping gebruiksoppervlakte van circa 102 m² woon-/eetkamer van ruim 37 m² 2 slaapkamers gelegen op de 3e verdieping van circa 14 m² en 15 m² diverse praktische bergingen, waarvan een met wasmachine- en drogeropstelplaats badkamer met douche en wastafel en optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad separaat toilet
7 6 5 4 3 2 1 BG
Zuidgevel
25
D4
27
Bouwnummers: 181, 188, 194, 200, 206, 212 3 kamerappartement gelegen op de 2e tot en met 7e verdieping gebruiksoppervlakte van circa 89,5 m² woon-/eetkamer van circa 37 m² met aangrenzend balkon balkon op het zuiden 2 slaapkamers van circa 13 m² en 15 m² 2 praktische bergingen, waarvan een met wasmachine- en drogeropstelplaats badkamer met douche en wastafel en optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad separaat toilet
7 6 5 4 3 2 1 BG
Zuidgevel schaal 1:75
D5
28
29
Bouwnummers: 182, 183, 189, 190, 195,196, 201, 202, 207, 208, 213, 214 3 kamerappartement gelegen op de 2e tot en met 7e verdieping gebruiksoppervlakte van circa 89 m² woon-/eetkamer van circa 37 m² met aangrenzend balkon balkon op het zuiden 2 slaapkamers van circa 12 m² en 14,5 m² 2 praktische bergingen, waarvan een met wasmachine- en drogeropstelplaats badkamer met douche en wastafel en optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad separaat toilet
7 6 5 4 3 2 1 BG
Zuidgevel
D6
31
Bouwnummers: 184, 191, 197, 203, 209, 215 4 kamerappartement gelegen op de 2e tot en met 7e verdieping hoekappartement gebruiksoppervlakte van circa 98 m² woon-/eetkamer van circa 44 m² met aangrenzend balkon balkon op het zuiden 3 slaapkamers van circa 7,5 m², 8 m² en 13 m² praktisch berging met wasmachine- en drogeropstelplaats badkamer met douche en wastafel en optioneel de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad separaat toilet
7 6 5 4 3 2 1 BG
Zuidgevel schaal 1:75
33
32
COLOFON Ontwikkeling en realisatie: Nieuw Waterlandplein CV (samenwerking van Ymere en AM) Postbus 632 3430 AP Nieuwegein Architect woningen: de Architekten Cie. Keizersgracht 126 1015 CW Amsterdam Architect winkels: Atelier Pro Kerkhoflaan 11a 2585 JB Den Haag Verkoopinformatie: Ramón Mossel Makelaardij o.g. Maasstraat 128 1078 HP Amsterdam Telefoon: 020 305 26 62 Van De Steege Makelaars: Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam Telefoon : 020 435 70 40 Projectcommunicatie: Graphic House Gebiedscommunicatie: Meer dan Communicatie
Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeentelijke diensten, architect en adviseurs. Desondanks maakt Nieuw Waterlandplein CV een voorbehoud ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en/of constructieve wijzigingen, als mede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen van overheden en/of nutsbedrijven. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken c.q. de koop-/ aannemingsovereenkomst. Tijdens het gesprek met de makelaar ontvangt u een set contractstukken. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten, waarbij geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Wij houden ons het recht voor tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekeningen van meer- en minderwerk. Aan de in de brochure afgedrukte “artist impressions” kunnen ten aanzien van de kleurstelling en/of uitvoering geen rechten worden ontleend, de perspectieftekeningen van het exterieur en het interieur zijn slechts bedoeld als impressie. De indeling op de situatietekening van het openbaar gebied (bestrating, groenvoorziening, openbare verlichting en dergelijke) is gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Wijzigingen kunnen zich voordoen en vallen buiten de invloedsfeer van de ontwikkelaar. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting van de woning met eventuele buitenruimte. Deze inrichting en stoffering is niet begrepen in de levering. Dit geldt ook voor de inrichting van de keuken, badkamer en toilet. Het bad en dubbele wastafels is voor alle woningen optioneel. Hoekfonteintjes en douchebakken etc. worden niet standaard in de woning aangebracht. De inrichting zoals deze standaard in de woning uitgevoerd wordt, vindt u in de contractstukken die u bij het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt. De afmetingen en plaats van de keukens en sanitair zijn indicatief. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan: De tenaamstelling van ruimten die niet corresponderen met de terminologie van het bouwbesluit, perspectief- en/of sfeertekeningen, foto’s en artist impressions, strooifolders, flyers, advertenties, maquettes, interieurschetsen, indelingen van plattegronden door middel van meubilering, omgeving(impressie)gegevens, met de daarbij behorende tekeningen, foto’s en overige informatie, gestippelde of met onderbroken lijntjes aangegeven opstellingen van sanitair, privacy schermen e.d. in doorsneden en plattegronden, ingetekende (keuken)apparatuur, wasdrogers, wasmachines e.d.
