De Wilde Architecten bna T Gentiaan 1a 8271 DS IJsselmuiden T 038-333 33 53 F 038-333 33 52 Bank rel. 15.91.96.345 Rabobank IJsselmond KvK nr. 05053.320 Reg nr. 1.961101.014
fam. Principaal Modelweg 1 8000 AR zwolle
Datum : Offerte nr Omschrijving
Internet.
[email protected] www.dewildearchitecten.nl
9 september 2009 O-009-09 Verbouw woonhuis
Offerte Geachte fam Steenhuis , Het is mij een genoegen om u, ten behoeve van 'Verbouw woonhuis' deze offerte te mogen doen toekomen. In onderstaand overzicht is aangegeven welke werkzaamheden wij voor u in ieder geval noodzakelijk achten. Deze zijn aangegeven met een vinkje. Overige werkzaamheden zijn optioneel en zijn niet aangeboden. Uitgangspunt voor de offerte is het gesprek van 9 september 2009, de daarin naarvoren gekomen wensen en eisen.
I
Private eisen - Inventariseren, afstemmen en vaststellen van de verwachtingen ten aanzien van de private eisen. Hiervoor worden de met u aangedragen kaders, de ruimtelijke eisen en de verschijningsvorm van woonhuis Van der Veen als uitgangspunt genomen.
II
Bouwkundige situatie Opname
Uitgangssituatie
Inmeten van de bestaande situatie. Intekenen van de bestaande situatie. Opname technische staat en verwerken op de tekening. Vaststellen van wettelijke eisen ten aanzien van de bestaande situatie (monumenten).
III
Stedenbouwkundige situatie Ontwerp
omgeving
Analyse van de stedenbouwkundige omgeving. Overleg met gemeentelijke dienst stedenbouw. Voorstel tot inrichting van de omgeving. Voorstel tot inrichting van de kavel. Voorstel tot inrichting van de tuin.
1:500 1:200 1:200 1:200 1:50
offerte O-009-09
pagina 1/6 De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
A
Voorlopig ontwerp (vo) De ruimtelijke voorstelling van het project: Situatie; voorl. terreinindeling en ontsluitingen, blokgrenzen en functies. Platte gronden; ruimteplan globale indeling van de ruimten. Gevels en doorsneden; globale aanduiding van de indeling en verschijningsvorm. 3D voorstelling van gebouwvolume. Overleg met opdrachtgever. Kopers opties vaststellen waarvan 5 met ruimtelijke voorstelling per type.
Draagconstructies en installaties: Ruimtereservering voor de hoofddraagconstructie en installaties. Afstemming van de installaties en constructies op architectonische context.
Bouwkosten en Investeringsopzet:
hoofdvorm
1:500 1:100 1:100
sterkte-comfort
1:100 1:100 euro's
Raming bouwkosten op basis van kengetallen. Globale opbouw van de investeringskosten.
Vergunningen:
publieke rechten
Overleg met instanties t.b.v. vergunningen. Afstemming met welstandstoezicht.
B
Definitief ontwerp (do) Ruimtelijke voorstelling van het project:
beeld
Situatie; definitieve bouwblokgrenzen, ontsluiting, terreinindeling en functie. 1:500 Plattegronden; definitieve ruimte-indeling en vaste inrichting. 1:100 Kenmerkende gevels, doorsneden met plaats en afmeting van ruimten en bouwdelen. Elementenomschrijving; omschrijving van materialen, afwerkingen en kleuren. 3D beelden van de verschijningsvorm. Overleg met opdrachtgever. Principe details 01:10
Draagconstructies en installaties: Ruimtelijke integratie van de constructies Ruimtelijke integratie van de installaties
Bouwbesluittoetsing:
sterkte-comfort
1:100 1:100 minimale eisen
Toetsing van het ontwerp aan de artikelen van het bouwbesluit. Berekening van de energie prestatie coefficient (EPC)
Bouwkosten:
euro's
Raming bouwkosten op basis van elementen met deelbudgetten per element.
Vergunningen:
publieke rechten
Overleg met vergunning verlenende instanties. Het uit naam van de opdrachtgever aanvragen van de bouwvergunning.
Analyse haalbaarheid opleveringsdatum:
tijd
Analyse haalbaarheid opleveringsdatum. Planning op basis van actuele gegevens. offerte O-009-09
pagina 2/6 De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
C
Berekenen en tekenen van de hoofddraagconstructie. Berekeningen:
sterkte
Het berekenen van de hoofddraagconstructie. Het berekenen van zelfdragende onderdelen die niet door derden worden geleverd.. Het controleren van door derden te leveren constructie onderdelen.
Tekeningen:
integratie
Het tekenen van de hoofddraagconstructie Het tekenen van zelfdragende niet door derden te leveren onderdelen. Het indienen van de bescheiden bij de gemeente. Het maken van Sonderingen (3 stuks)
D
Bestekfase. Bestektekeningen:
beeld realisatie
Situatie; definitieve terreinindeling en ontsluiting, terreininrichting met ruimte- en bouwdeelspecificatie Plattegronden; definitieve indeling en inrichting met ruimteen bouwdeelspecificatie. details bouwkundig werk. Kenmerkende fragmenten met ruimte- en bouwdeelspecificaties. Plaats- en maataanduidingen van voor de start van de bouw maatgevende gebouwdelen en bouwkundige elementen daarbinnen. Verwerken kopersopties per woonhuis zonder ruimtelijke consequentie.
1:500 1:100 1:10 1:100 1:100 1:100
Bestekken:
kwaliteit
Het schrijven van een bouwkundige omschrijving. Het leveren van de installatie eisen voor de basisinstallatie en de specifieke onderdelen.
Calculatie van de bouwkosten:
euro's
Definitieve financiële uitgangspunten. Begroting van de bouwkosten.
Analyse haalbaarheid opleveringsdatum:
tijd
Raming van de bouwtijd.
E
Prijs- en contractvorming. Aanbesteding:
kwaliteit/euro's
Het verkrijgbaar stellen van de omschrijving met bijbehorende staten en tekeningen. Het namens de opdrachtgever in ontvangst nemen van de aanbieding. Het beoordelen van de inschrijving incl. eventuele alternatieven. Het opmaken van de gunningsbrief.
offerte O-009-09
pagina 3/6 De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
F
Uitvoeringsbescheiden. Tekeningen:
maakbaarheid
Plattegronden; definitieve indeling en inrichting met ruimteen bouwdeel specifiek. Gevels en Doorsneden. Definitieve detaillering Tekeningen van de trap. Tekeningen voor wat betreft de hoofdvorm,- maat en plaats van de voor de start van de bouw maatgevende, buiten de bouwplaats te vervaardigen bouwkundige componenten worden door derden vervaardigd.
Staten:
kwaliteitsniveau
Kozijnstaten Afwerkstaten
G
1:50
1:50
Uitvoering en oplevering. Directievoering:
waarborg
Erop toezien dat het werk wordt uitgevoerd naar de eisen van de gesloten overeenkomst. Het geven van orders en aanwijzingen over de uitvoering van het werk. Het controleren van hoofdvorm, plaats en hoofdmaat van de door de aannemer of andere derden vervaardigde productietekeningen en dergelijke. Het erop toezien dat de uitvoering van het werk geschiedt binnen de gestelde tijd. Het administreren van de bouwkosten. Het controleren van de termijnrekeningen. Het houden van- en verslaan van bouwvergaderingen.
Opname van het gerealiseerde werk:
controle
Opname rapport. Lijst met tekortkomingen die in de onderhoudstermijn moeten worden opgelost. Proces-verbaal van oplevering en garanties. Het controleren van de eindafrekening.
H
Verder buiten deze offerte vallende werkzaamheden o o o
o
o o o o o
Grondonderzoeken. Legeskosten en gemeentelijke opslagen. Kosten voor het tijdens de bouw aanpassingen van tekeningen, omschrijvingen of anderszins als gevolg van bezuinigingen, aanwijzingen van de gemeente of andere regelgevende instanties. Extra werkzaamheden als gevolg van wijzigingen na goedkeuring van de in de SR 1997 vastgestelde fases. Voor de verrekening van het meerwerk zullen de tarieven vermeld in bijlage I worden aangehouden. Verschotten en andere onkosten niet in inbegrepen volgens de SR1997. Het leveren van sonderingsgegevens. Aanvraag sloopvergunning bestaande bouw. Alle overige werkzaamheden niet aangevinkt in voorgaande overzicht. Het uitwerken en aanvrangen van kopersopties na verkoop van de woning. offerte O-009-09
pagina 4/6
De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
J
Algemeen
o
Ten aanzien van het tijdsbestek waarin de opdracht moet worden vervuld wordt in overleg met de opdrachtgever vastgesteld De uitvoeringsduur van het bouwproject wordt nader vastgesteld door de opdrachtgever in overleg met de architect.
o
De architect heeft ter dekking van zijn aansprakelijkheid voortvloeiend uit deze opdracht een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten.
o
Uitgangspunt voor deze offerte is een uitvoering volgens een aaneengesloten ontwerptraject, uitgaande van door u aangeleverde schets met uitgangspunten. Eventuele tussentijdse programmawijzigingen, evenals stedenbouwkundige wiejzigingen worden verrekend aan de hand van de tarieven, vermeld in bijlage I.
o
Voor de genoemde prijzen worden bij het afsluiten van de verschillende fasen steeds 1 exemplaar van de tekeningen en stukken ter beschikking gesteld aan de opdrachtgever. Extra exemplaren, zowel afdrukken als digitale versies zijn tegen betaling verkrijgbaar.
o
Bij deze opdracht is de SR 1997 van toepassing. Een kopie van deze regeling is bij deze offerte gevoegd. De opdrachtgever verklaart hierbij op de hoogte te zijn van de inhoud van de SR1997 en tekent hiervoor.
o
K
De offerte wordt 4 weken gestand gedaan.
o
Voor de berekening van de hoofddraagconstructie is een bedrag van 0 euro incl. btw opgenomen. Dit bedrag is een stelpost en zal na vaststelling van het voorlopig ontwerp definitief worden vastgesteld. De kosten zijn verrekenbaar.
o
Uitgangspunt voor de kostenbepaling van de aanbesteding is dat de aanbesteding onderhands wordt geregeld met 2 aanbieder(s). Extra werkzaamheden hiervoor zijn verrekenbaar. Tekeningen worden hiertoe 3 ter beschikking gesteld.
Honorarium Voor de werkzaamheden genoemd onder punt I,II,III en A tm. G is het volgende honorarium, excl. BTW verschuldigd: I II III A B C D E F G Subtotaal BTW 19%
€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00
Private eisen Bouwkundige situatie Stedenbouwkundige situatie Voorlopig ontwerp (vo) Definitief ontwerp (do) Berekenen en tekenen van de hoofddraagconstructie. Bestekfase. Prijs- en contractvorming. Uitvoeringsbescheiden. Uitvoering en oplevering. excl. BTW
Totaal
€ 0,00
incl. BTW
offerte O-009-09
pagina 5/6
De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
L
De honoraria zullen in de volgende fasen worden verrekend: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Bij opdracht Bij goedkeuring kavelinrichting Bij goedkeuring hoofdopzet vo Bij goedkeuring voorlopig ontwerp Bij goedkeuring definitief ontwerp Bij indienen bouwaanvraag Bij Opdracht constructeur Bij gereed bestekfase Bij afronding aanbesteding Bij gereed uitvoeringsbescheiden Bij gereed ruwbouw Bij oplevering controle totaal
€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 incl. btw
Bij het verstrekken van een opdracht voor de bovenstaand geoffereerde werkzaamheden , verzoek ik u de copie getekend retour te sturen. Er op vertrouwend u hiermee een passende aanbieding te hebben gedaan, groet ik u hartelijk. Hoogachtend,
ir. H. de Wilde, architect
Voor akkoord , Vertegenwoordigd door fam. H. Steenhuis ,
Datum
……………..
Handtekening
……………..
Bijlagen
Uurtarieven en onkosten 2009 kopie SR 1997 (mits niet eerder aan u verstrekt)
Bij aanvaarding van de opdracht zijn de standaardvoorwaarden 1997, Rechtsverhouding opdrachtgever -architect van toepassing. offerte O-009-09
pagina 6/6
De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
Bijlage I
Uurtarieven en onkosten 2009
Uurtarieven: Ontwerpwerkzaamheden Tekenwerkzaamheden Projectmanagment Moddeler Verschotten: Tekeningen z/w A4 A3 A2 A1 A0 Presentatieboeken A3 Tekeningen kleur A4 A3 A2 A1 A0 Presentatieboeken A3 Digitale bestanden van tekeningen Kilometervergoeding
€ 81,11 € 48,67 € 70,30 € 54,08
/uur /uur /uur /uur
€ 0,10 € 0,20 € 2,20 € 4,50 € 7,50 € 2,50
/st. /st. /st. /st. /st. /p.p.
€ 1,00 € 1,50 € 15,20 € 20,25 € 28,50 € 4,00 € 40,00
/st. /st. /st. /st. /st. /p.p. /st.
€ 0,45
/km.
Voor Zermatt files (walk through) en avi movie’s wordt per project opgave van kosten gedaan. Alle genoemde bedragen van uurtarieven, kosten en verschotten zijn excl. btw.
De Wilde Architecten is een onderneming van Bouwkundig ontwerp en adviesbureau H. de Wilde BV.
