C-PROEF ONDERNERMERSOPLEIDING VASTGOEDMAKELAAR

C-PROEF ONDERNERMERSOPLEIDING VASTGOEDMAKELAAR OPDRACHT EN TOELICHTING SITUERING Een opleiding tot ondernemingshoofd vastgoedmakelaar kan niet met een diploma worden gehonoreerd door aan te tonen dat de cursist voor elk gedoceerd vak een voldoende haalt. De cursist dient vooral te bewijzen dat hij/zij de onderwezen stof in de praktijk kan toepassen, zowel bedrijfstechnisch als vaktechnisch. De C-proef is sterk verschillend van de overgangsexamens. Tijdens de C-proef dient alle leerstof worden samengebracht en toegepast in een reële case-studie. De C-proef mag als dusdanig niet worden onderschat. De C-proef van de ondernemersopleiding tot vastgoedmakelaar omvat een mondelinge verdediging van een schriftelijke studie over de praktijk van het beroep. Meer bepaald: een zelfgekozen vastgoedtransactie realiseren met aandacht voor de bedrijfseconomische aspecten.

OPDRACHT Het eindwerk dient een logische weergave te zijn van een volledige vastgoedtransactie, inclusief het bedrijfseconomische luik en de opstart van een vastgoedkantoor. BEDRIJFSECONOMISCHE OPDRACHT Een eigen visie wordt van de cursist verwacht bij het organisatorisch afwikkelen van de vastgoedtransactie. Het gaat om de praktische toepassing van cursussen als basisbeginselen, boekhoudkunde en financieel beleid, kantoororganisatie en andere. Het ontwikkelen van eigen en/of verbeterde documenten behoort eveneens tot deze opdracht. De cursist dient een allesomvattend overzicht te geven van de eigen organisatie - en werkmethode, met implicaties voor de vastgoedtransactie. Onderstaande onderdelen dienen op een logische en nauwgezette manier te worden weergegeven in het eerste deel van het eindwerk. IDENTIFICATIE EN IMAGO VAN HET BEDRIJF § algemene gegevens: volledig firma- of kantoornaam, logo, adres, BTW-nummer, tel- en faxnummer, e-mailadres, website, BIV-nummer, … § vennootschapsvorm en motivatie van de keuze § werksectoren: uitgeoefende deelfacetten van het vastgoedberoep, specialiteiten, beide met een korte omschrijving en motivering ORGANISATORISCHE ASPECTEN § organigram, zowel van de structuur als van het werkverloop, van en in het kantoor § werktijden en openingstijden van het kantoor § kwalificatie, aantal en statuut van de personeelsleden. Maak hierbij onderscheid tussen arbeiders en bedienden, zowel in vast, tijdelijk of deeltijds dienstverband. Gebruik van de aansprakelijkheidsverzekering. Motiveer de keuzes. § algemene werkwijze inzake werving, verwerking en realisatie van bemiddelingsopdrachten § het maken van publiciteit, de marketing van de diensten en het daaraan te verbinden budget § de communicatie inzake werkuitvoeringen; methode & frequentie (communicatie en informatieverplichting aan de klanten) § interne opleidings-, studie- of vervolmakingmogelijkheden § standaarddocumenten & andere gebruikte hulpmiddelen

C-proef vastgoedmakelaar (curriculum 2008-1).doc

Pagina 1 van 10

KANTOORINRICHTING - TELEMATICA – INFORMATICA § bespreek de infrastructuur, inrichting en programmatuur aan de hand van een grondplan en inventarislijst. § bespreek kort het andere beschikbare materiaal/materieel aan de hand van een inventarislijst (bvb bedrijfsvoertuig). § algemeen publiciteitsmateriaal/-materieel § investeringsplan BEDRIJFSECONOMISCHE AFWIKKELING VAN DE EINDWERK-CASE § maak de bedrijfseconomische afwikkeling en nacalculatie van de uitgevoerde vastgoedtransactie FINANCIEEL PLAN § maak een volledig financieel plan met alle voorziene componenten

VAKTECHNISCHE OPDRACHT In de vaktechnische opdracht dienen de zes onderstaande rubrieken op een logische en gefundeerde manier worden verwerkt. Binnen elke categorie dienen er één of meerdere keuzes gemaakt. De cursist kan binnen elke categorie andere voorstellen doen dan deze dewelke staan opgesomd. Deze voorstellen moeten voldoende studie bevatten om te worden opgenomen in het eindwerk. Dit wordt bepaald door de eindwerkbegeleider, in overleg met de cursist. Alle andere afwijkingen van het opgelegde stramien moeten eveneens voldoende studie bevatten en dienen steeds de goedkeuring te krijgen van de eindwerkbegeleider. OVERDRAGENDE PARTIJ 1. gehuwd koppel 2. gehuwd koppel/scheiding goederen 3. niet gehuwd koppel 4. minderjarige 5. N.V. of andere vennootschap 6. feitelijke vereniging 7. samenwonend koppel 8. … § volledige identiteit nagaan en noteren (fotokopies) § de rechtsbekwaamheid behandelen met bronvermelding § een optieovereenkomst/verkoopbelofte opmaken en de draagwijdte daarvan bespreken VERWERVENDE PARTIJ 1. gehuwd koppel 2. gehuwd koppel/scheiding goederen 3. niet gehuwd koppel 4. minderjarige 5. N.V. of andere vennootschap 6. feitelijke vereniging 7. samenwonend koppel 8. … § § § § § § §

volledige identiteit nagaan en noteren (fotokopies) de rechtsbekwaamheid behandelen met bronvermelding de aankoopkosten berekenen een aankoopbelofte opmaken en de draagwijdte daarvan bespreken de onderhandse verkoopsovereenkomst opmaken (met eventueel de overdracht van het handelsfonds) de factuur aan de verkoper opstellen de aangewende middelen evalueren. Het financieel resultaat van de transactie voor het kantoor nagaan.


Pagina 2 van 10

HET VASTGOED 1. woning 2. winkel 3. appartement 4. boerderij 5. kantoor 6. handelsfonds 7. … Het te verkopen/verhuren pand moet als zodanig door de eindwerkbegeleider worden goedgekeurd. BELANGRIJKE VEREISTEN: toegankelijkheid tot het pand en de gegevens, en tevens een interessante studie toelaten. § § § §

§ §

§

§

§

§

§

beknopte beschrijving liggingsplan/situatieplan.Kadastraal plan schematisch(e) grondplan(nen) aanleggen fiches voor: - publiciteit - intern gebruik - documentatie kandidaat koper/huurder plaatsbeschrijving schattingsverslag: - intrinsieke waarde - venale waarde - commerciële verkoopwaarde - constructiewaarde - te verzekeren nieuwbouwwaarde - verhuringwaarde - gedwongen verkoopwaarde - toekomstwaarde - gelegenheidswaarde - fotomateriaal bespreken bestaande huurovereenkomst in het vooruitzicht van de verkoop (indien het goed niet verhuurd is, dient een fictieve huurovereenkomst opgesteld te worden of dient er specifiek besproken welke de te nemen stappen zijn bij een huurovereenkomst). De eindwerkbegeleider bepaalt uniform (voor alle cursisten) op welke manier de huurovereenkomst wordt verwerkt. Dit wordt ook genoteerd op het eindwerkvoorstel van iedere cursist. nagaan contracten met derden: - publiciteitspanelen - voorkooprecht - recht van wederinkoop, e.d. verkoopdossier aanvullen met: - eigendomsakte - akte van splitsing - verkavelingplan - verdeling - kadastrale gegevens - hypothecaire staat - stedenbouwkundige attesten, e.d. opstellen van de verkoopsopdracht, met bespreking van het verschil en de draagwijdte (en/of consequenties) van: - verkoopsmandaat - verkoopsopdracht - volmacht tot verkoop - contract verhuring van diensten organisatie van de verkoop: - kantoororganisatie (Deel 1: identificatie publiciteit/motivering) - plaatsbezoeken & bewijzen, e.d.


Pagina 3 van 10

SPECIFIEKE SITUATIE 1. pand = verhuurd 2. handelshuur 3. hypotheek 4. voldoet niet aan woonnormen 5. verkoop op lijfrente 6. tontine-beding van aanwas 7. relocation 8. … Pand = verhuurd Aangezien het te verkopen pand verhuurd is, dienen alle mogelijke consequenties daarvan besproken te worden, zowel voor de verkoper als de koper. Zowel voor wat betreft de huurcontracten onder het gemeen recht als onder de woninghuurwet van 22.02.1991. Handelshuur Welke zijn de mogelijke gevolgen van een handelshuur bij verkoop van een onroerend goed? Wat bij verkoop met overdracht van de handelszaak? Hypotheek Welke zijn de mogelijke gevolgen van het feit dat een te verkopen pand nog gehypothekeerd is, en hoe dient men te handelen? Hoe wordt gehandeld om een handlichting te bekomen? Woonnormen Wat als een te verkopen woning niet voldoet aan elementaire vereisten van bewoonbaarheid, gezondheid en veiligheid? Lijfrente Realiseer de verkoop via lijfrente, met de passende toelichtingen. Tontine-beding van aanwas Realiseer de verkoop met tontinne-beding van aanwas, met de passende toelichtingen. Relocation Realiseer de verkoop van een pand dat wordt gebruikt voor relocation. BIJKOMEND TE BEHANDELEN 1. financiering 2. rendement 3. fiscaliteit 4. BTW 5. premies 6. registratie 7. verzekering 8. … Financiering De koper heeft onvoldoende eigen middelen zodat door u in de financiering van de aankoop moet worden voorzien. Dit kan ook omwille van fiscale redenen gewenst zijn. Behandel met cijfermateriaal: - de gemengde levensverzekering - de hypotheeklening met vast annuïteiten - de lening met vast kapitaalaflossingen - het openen van een kredietlijn Motiveer in de door u behandelde transactie de meest aangewezen leningsvorm (handelaar/particulier, veel/weinig eigen middelen, hoog./laag inkomen, moet wel/niet onmiddellijk beschikbaar zijn, fiscale verantwoording, e.d.)


Pagina 4 van 10

Rendement Bereken, rekening houdend met de uiteindelijke verkoopsprijs, de registratierechten en andere aankoopkosten. Bereken rendement voor de koper volgens de door u geschatte verhuringswaarde. Breng dit in relatie met roerende beleggingen, en geef uw beoordeling over het rendement van de aankoop. Houd daarbij rekening met de onderhoudskosten, en een mogelijke toekomst- of gelegenheidsverkoopwaarde. Fiscaliteit Bereken voor de concrete koper de gevolgen voor zijn fiscale aangifte naar aanleiding van zijn aankoop (kapitaals- en intrestenaftrek, kadastraal inkomen, opportuniteit van een patrimoniumvennootschap, e.d.) B.T.W. Wat bij aankoop van nieuwbouw? Wat bij herverkoop? Wat is aftrekbaar of te recupereren? Wat bij onderhouds- en/of verbouwingswerken, enz. Premies Behandel al de mogelijke premies, zowel naargelang instantie die ze verleent, als naar hun bestemming of doel. Bereken de premies die in aanmerking komen. Argumenteer waarin de andere niet kunnen bekomen worden. Registratie Behandel de registratieverplichting. Het hoe, waarom, hoeveel en wanneer. Wat bij herverkoop? Verzekering Verzeker het verkochte onroerend goed. Wat met de bestaande polis van de verkoper? Overnameverplichting? Wie verzekert wat? Vanaf wanneer tot wanneer? Wat bij het tenietgaan van het onroerend goed tussen het ondertekenen van de onderhandse verkoopsovereenkomst en het verlijden van de authentieke akte? VERZWAREND ASPECT 1. wanbetaling 2. overlijden van één der partijen 3. tenietgaan van het pand 4. scheiding 5. vorige eigenaar of huurder houdt pand bezet 6. strijdig met basisakte 7. stedenbouwkundige overtreding 8. bodemverontreiniging (VLAREBO) 9. milieuvergunningsdecreet, VLAREM I en II 10. onbekwaamheid-schuldbemiddeling van één der partijen 11. zonevreemde woning of bedrijf 12. … Wanbetaling Wat bij wanbetaling van de aankoopprijs door de koper? Maatregelen? Gevolgen? Overlijden van een van de partijen Tussen het tekenen van de onderhandse verkoopsovereenkomst en het verlijden van de authentieke akte overlijdt één van de partijen, of de partner van een va de partijen. Behandel alle mogelijke gevallen, de maatregelen en de gevolgen? Tenietgaan van het pand Tussen het tekenen van de onderhandse verkoopsovereenkomst en het verlijden van de authentieke akte, gaat het pand (door brand) teniet. Maatregelen en gevolgen? Scheiding Tussen het tekenen van de onderhandse verkoopsovereenkomst en het verlijden van de authentieke akte, scheiden ofwel de partners van de verkopende ofwel van de kopende partij. Behandel beide gevallen, de gevolgen en maatregelen.


Pagina 5 van 10

Vorige Eigenaar – Huurder houdt pand bezet Zelfs bij de eigendomsoverdracht houdt de verkopende partij het pand bezet. Welke zijn de uitdrijvingsmogelijkheden en maatregelen? Wat bij een verhuurd pand? Uitzettingsmogelijkheden, bekeken vanuit een verhuring onder het gemeen recht én vanuit de nieuwe huurwet? Te volgen procedure? Strijdig met basisakte De bestemming die bij de verkoop van een pand in mede-eigendom werd gegeven os strijdig met de Akte van Splitsing en/of het Reglement van Mede-eigendom. Gevolgen? Te volgen procedure? Hoe vermijden? Stedenbouwkundige overtreding Het pand dat u verkoopt bevat enkele stedenbouwkundige overtredingen. Gevolgen? Is er sprake van verjaring? Kan hieraan verholpen worden? Zoja, welke oplossingen zijn mogelijk? Te volgen procedure? Kan men niettegenstaande de aanwezigheid van bouwovertredingen toch overgaan tot verkoop? Zoja, onder welk voorwaarden? Bodemverontreiniging (VLAREBO) De eigenaar of exploitant van het pand, ruimte of perceel dat u verkoopt of verhuurt, oefent of oefende een vervuilende activiteit uit. Gevolgen? Welke verplichtingen hebben de respectieve koper/verkoper of huurder/verhuurder in de sanering? Te volgen procedure? Wie draagt de financiële last van de saneringsoperatie? Milieuvergunningsdecreet, VLAREM I en II De koper of huurder wenst een milieuvergunningsplichtige activiteit uit te oefenen in of op de kwestieuze panden of percelen. Tot welke klasse behoort de activiteit? Kan deze activiteit worden uitgeoefend op het betrokken perceel en waarom? Te volgen procedure? Zijn er beroepsmogelijkheden tegen een weigeringsbeslissing van de vergunningverlenende overheid? Wat indien de vorige eigenaar of exploitant reeds beschikte over een milieuvergunning en de nieuwe eigenaar of exploitant wenst deze over te nemen en eventueel uit te breiden? Onbekwaamheid-schuldbemiddeling van een der partijen De verkoper van het pand is toegelaten tot een collectieve schuldenregeling en heeft derhalve geen beschikkingbevoegdheid meer over het pand. Gevolgen? Is een verkoop in dergelijke omstandigheden mogelijk? Zoja, welke stappen dienen genomen te worden om een verkoop te laten doorgaan? Welke instantie(s) dient (dienen) hiertoe eventueel zijn (hun) toestemming te verlenen? Zonevreemde woning of bedrijf De woning of het bedrijfspand dat u verkoopt of verhuurt staat zonevreemd. Gevolgen? Welke oplossingen zijn mogelijk? Te volgen procedure? Kan men niettegenstaande het zonevreemd karakter toch overgaan tot verkoop? Zoja, onder welk voorwaarden?


Pagina 6 van 10

TIMING EN BEGELEIDING Ste

1 JAAR ONDERNEMERSOPLEIDING INLEIDING TOT HET BEROEP In het vak ‘inleiding tot het beroep’ worden principes van de C-proef voor de eerste maal aan de cursisten geduid. de

2 JAAR ONDERNEMERSOPLEIDING ‘KANTOORORGANISATIE EN MARKETING’ EN/OF ‘BOEKHOUDKUNDE & FINANCIEEL BELEID’ In het vak ‘kantoororganisatie en marketing’ en/of ‘boekhoudkunde en financieel beleid’ wordt het eerste deel van het eindwerk – de bedrijfseconomische opdracht – voorgesteld en toegelicht. De docenten kunnen er voor opteren om het examen ook in deze richting te laten evolueren. de

3 JAAR ONDERNERMERSOPLEIDING EINDWERKBEGELEIDER De eindwerkbegleider heeft als taak het (individuele) proces te begeleiden en te bewaken. Hij/zij zal de eindwerken niet op inhoudelijk vlak controleren en bijsturen. De eindwerkbegeleider bespreekt met de cursisten de modaliteiten inzake : § de keuze en het indienen van het project; § zijn/haar bereikbaarheid : waar? wanneer? § de opvolging door periodieke evaluatie; § het gebruik van de agenda. SEPTEMBER – OKTOBER : VOORBEREIDENDE FASE Tijdens het vak ‘begeleiding eindwerk’ wordt de volledige opdracht en procedure van de C-proef (inclusief verloop van de verdediging) voorgeteld aan de cursisten. De cursisten maken een schriftelijk voorstel over aan de eindwerkbegeleider betreffende de zes opties van het eindwerk. Het voorstel dient uitgebreid te worden gemotiveerd. De eindwerkbegeleider en cursist tekenen ‘VOOR AKKOORD’ nadat de nodige bijwerkingen, wijzigingen en vervolledigingen - in overleg - zijn aangebracht. NOVEMBER – APRIL : WERKFASE Gedurende de uren voorzien in het lessencurriculum voor de begeleiding, staat de eindwerkbegeleider ter beschikking van de cursist voor de begeleiding van het eindwerk en voor de bespreking van probleemsituaties met de gehele groep. De eindwerkbegeleider kan een collega - docent betrekken in het eindwerk, zowel in de voorbereidende fase als in de werkfase. Elke SYNTRA-campus kan individueel bepalen hoe de eindwerkbegeleiding organisatorisch wordt gestructureerd. De cursist is zelf verantwoordelijk voor zijn/haar aanwezigheid op de begeleidingsmomenten en dit bij (herhaaldelijke) afwezigheden hiervoor de consequenties te dragen. APRIL – MEI : EINDFASE Volgens de normen inzake vormvereisten wordt het eindwerk in 5 exemplaren afgeven. De exacte datum wordt bepaald door de eindwerkbegeleider en de sectorcoördinator van SYNTRA. Niet tijdig ingediende werken, geven aanleiding tot het verwijzen naar de eindproef van het volgende cursusjaar. Eindwerken die niet voldoen aan de vormvereisten kunnen in deze fase niet worden geweigerd. De cursisten dienen zich hiervoor te verantwoorden tijdens de uiteindelijke C-proef-verdediging. CHRONOLOGISCHE WEERGAVE VAN HET PROCESVERLOOP De cursist zal het procesverloop van de totstandkoming van het eindwerk chronologisch bijhouden en telkens voorleggen aan de eindwerbegeleider. De feedback van de eindwerkbegeleider kan hier ook worden in opgenomen. Op deze manier krijgt men een duidelijk overzicht van de genomen stappen door de cursist, de begleidingsmomenten en de feedback. De verslag dient ook opgenomen in het uiteindelijke eindwerk.


Pagina 7 van 10

VORMVEREISTEN VAN HET EINDWERK De grootte van het eindwerk hangt af van de opdracht. Als richtlijn geldt dat het eigenlijke werk maximum 50 pagina’s bedraagt. Het eindwerk wordt op A4-formaat in een gemakkelijk te klasseren boekvorm in 5 exemplaren afgegeven. (bij voorkeur geen ringen of spiralen) De bladzijden worden doorlopend genummerd. Alle documenten dewelke worden gebruikt in het eindwerk dienen op een correcte manier verwerkt en toegepast te worden (inclusief invullen en handtekenen). De bijlagen met eigen nummering overeenkomstig de verwijzingen in de tekst, worden afzonderlijk achteraan - gebundeld of in een aparte boekvorm aangeboden. De bijlagen betekenen geen bladvulling op zich, maar zijn noodzakelijke documenten bij het eindwerk. De documenten in bijlage moet ingevuld, verwerkt en gekend zijn. Het is uit den boze dat cursusteksten of andere bronnen letterlijk worden overgenomen in het eindwerk. Dit is plagiaat en bijgevolg strafbaar. De cursist dient de inhoud toe te passen en op een correcte manier te verwerken in zijn/haar eindwerk. Bij het gebruik van bronnen dient men deze bronnen steeds te vermelden. De buiten- en binnenflap vermeldt volgende gegevens : § SYNTRA Vlaanderen-logo, SYNTRA-logo en naam van de campus; § eindwerk Ondernemersopleiding Vastgoedmakelaar; § aard van de vastgoedtransactie : bondige weergave van de 6 rubrieken op het voorblad; § promotiejaar; § naam van de cursist. Het volume omvat : § een schutblad; § een inleidend woord; § de schematische en grafische voorstelling van de vastgoedtransactie; § de gedetailleerde decimale inhoudsopgave; § de chronologische weergave van het procesverloop § de eigenlijke behandeling van de opdracht; § de genummerde bijlagen; § de bibliografie. Kenmerken toepasselijk op een kwalitatief goed eindwerk : § logische opbouw; § goede en overzichtelijke structuur; § heldere ordening; § eenvoudig en aanschouwelijk; § correcte taal en zinsbouw; § bronvermelding.

VERDEDIGING Van de examencommissie C-proef (jury) wordt verwacht dat zij oordeelt of de kandidaten een redelijke kans op slagen hebben in hun beroep. Daarom dienen de vragen op de beroepspraktijk gericht te zijn en vooral worden gepeild naar hun inzicht. Deze vragen dienen verband te houden met het eindwerk of de onderwerpen van het eindwerk. De vragen en opdrachten moeten dus betrekking hebben op het eindwerk en hebben niet tot doel de parate kennis van de vakken te testen.


Pagina 8 van 10

SYNTRA bepaalt in samenspraak met de docenten: § welke docent(en) als begeleider optreden; § welke 2 docent(en) als jurylid ter erkenning wordt voorgelegd; § welke 2 deskundigen, niet-docenten, als externe leden van de examencommissie worden aangezocht om ter erkenning te worden voorgelegd. De begeleiders die niet als officieel erkend jurylid optreden, zullen de examencommissie verslag uitbrengen over het verloop van de werkfase en de daaraan verbonden evaluatie. Ze geven een waarderingscijfer voor vorm en inhoud. Ter gelegenheid van de verdediging is hun aanwezigheid wenselijk. De eindwerken worden ter evaluatie aan de leden van de examencommissie bezorgd. Bij het nalezen van het eindwerk dient elk jurylid een aantal vragen en opmerkingen schriftelijk te noteren. Hierover zal de cursist zich moeten kunnen verantwoorden. Het is essentieel dat de leden van de examencommissie (2 docenten en 2 externe vakdeskundigen) samen de bevraging van het eindwerk grondig voorbereiden. VERLOOP VAN DE ONDERVRAGING

Het gesprek start met een korte kennismaking van de kandidaat. Hierbij geeft de cursist een korte motivering bij de keuze van het eindwerk en/of de situering van de vastgoedtransactie. Vervolgens worden de vragen geformuleerd. De vastgoedtransactie wordt verdedigd aan de hand van vragen, op- en aanmerkingen van de examencommissie (en eventueel de betrokken docenten). De argumentatie betreffende de vastgoedtransactie dient als technische maturiteitsproef en mag niet uitmonden in een examen over de cursustheorie. Indien iemand een verkeerde werklijn volgt of een onherstelbare fout maakt, mag de examencommissie hem of haar op de goede weg helpen. De examencommissie dient hiermee rekening te houden bij de quotering. De juryleden dienen bij hun beoordeling naast de technische aspecten eveneens rekening te houden met: § drang naar inzicht; § zin naar productiviteit; § kritische zin; § doorzettingsvermogen; § beslissingsvermogen; § zelfstandigheid; § zin naar orde en netheid, nauwkeurigheid, volledigheid, … Ook deze attitudes zijn belangrijk voor het slagen van een toekomstig vastgoedmakelaar.

PUNTENVERDELING Op het moment van de ondervraging van het eindwerk (C-proef) zijn de punten voor vorm en inhoud van het eindwerk reeds bepaald. De juryleden mogen zich niet laten beïnvloeden door de presentatie of het volume van het werk. Het examenmoment beoogt de beoordeling van de verdediging van de monografie. Tijdens het examen van de C-proef heeft elk lid van de jury een afzonderlijk puntenblad ter beschikking, waarop elk jurylid zijn of haar punten voor inhoud en vorm vermeld heeft. Elk lid quoteert individueel de punten voor inhoud en vorm na lezing van de monografie, vóór de verdediging van het eindwerk.


Pagina 9 van 10

Op het moment van de C-proef wordt de verdediging beoordeeld. De juryleden vullen hierbij een individueel puntenblad in. Voor de einduitslag wordt een globaal puntenblad gebruikt, dat door elk lid van de examencommissie dient ondertekend. ONDERDELEN Vorm van het eindwerk (bepaald vóór de verdediging van de monografie) Inhoud van het eindwerk (bepaald vóór de verdediging van de monografie) Verdediging van het eindwerk

PUNTEN 25

TOTAAL AANTAL PUNTEN

75 300 400

Van de niet-geslaagde cursisten wordt door de jury een gemotiveerd en omstandig verslag opgemaakt en ondertekend door elk jurylid. Voor een C-proef is er geen deliberatie mogelijk door de deliberatiecommissie. De relevante bepalingen uit het examenreglement worden hieronder weergegeven. HOOFDSTUK VIII – Eindexamens Art. 20. De bepalingen van onderhavig reglement die gelden voor de overgangsexamens zijn eveneens van toepassing op de eindexamens van bedrijfsbeheer en beroepskennis. Art. 21. Voor het eindexamen bedrijfsbeheer, hetzij het ‘A-examen’, wordt de mondelinge verdediging van het ondernemersplan op maximum 50% gequoteerd van het maximum totaal aantal te behalen punten. Art. 22. Indien het eindexamen beroepskennis, hetzij het ‘B-examen’, een eindwerk omvat, wordt de mondelinge verdediging ervan op maximum 50% gequoteerd van het maximum totaal aantal te behalen punten. Art. 23. §1.Voor het eindexamen praktijk, hetzij het ‘C-examen’, organiseert elk centrum één zittijd. §2. De opgave van het eindexamen praktijk kan overeenkomstig het programma bestaan uit een praktische proef en/of het opstellen en verdedigen van een monografie. §3. De puntenverdeling van het eindexamen praktijk wordt voorafgaandelijk aan de cursist meegedeeld. §4. De niet-geslaagde of afwezige cursisten kunnen zich voor 31 december van het volgend cursusjaar opnieuw voor het C-examen inschrijven bij het organiserend centrum.

HOOFDSTUK IX – Bezwaarschriften Art. 24. §1. De cursist kan binnen de 7 kalenderdagen na ontvangst van het resultaat of van de beslissing van de deliberatiecommissie bij de decentrale zetel van SYNTRA Vlaanderen bezwaar aantekenen betreffende het verloop van de overgangs- of eindexamens. De adressen van de decentrale zetels van SYNTRA Vlaanderen zijn terug te vinden op de www.syntravlaanderen.be §2. De decentrale zetel van SYNTRA Vlaanderen onderzoekt het bezwaarschrift, overlegt met alle betrokken partijen en maakt hiervan een verslag op dat de standpunten van alle betrokkenen omvat. §3. Binnen de maand na ontvangst van het bezwaarschrift deelt SYNTRA Vlaanderen zijn beslissing mee aan de cursist en het centrum. §4. Indien de cursist niet akkoord gaat met de genomen beslissing, kan hij uiterlijk 7 kalenderdagen na ontvangst van de beslissing bij aangetekend schrijven beroep aantekenen bij de Raad van Bestuur van SYNTRA Vlaanderen. De Raad van Bestuur van SYNTRA Vlaanderen contacteert u op het adres: Vlaams Agentschap voor Ondernemersvorming - SYNTRA Vlaanderen – Raad van Bestuur - Kanselarijstraat 19 te 1000 BRUSSEL.


Pagina 10 van 10

C-PROEF ONDERNERMERSOPLEIDING VASTGOEDMAKELAAR

Recommend Documents