BOOMONDERZOEK VRIJE UNIVERSITEIT

BOOMONDERZOEK VRIJE UNIVERSITEIT In verband met nieuwe fietsroute

BOOMONDERZOEK VRIJE UNIVERSITEIT In verband met nieuwe fietsroute

Opdrachtgever: Vrije Universiteit Amsterdam

Projectnummer : Datum :

P16092 26 april 2016

Auteur Controle Paraaf

T. van de Wiel B. Stoffer

: : :

Postbus 36233 1020 ME AMSTERDAM Telefoon: 06-50523935 E-mail: [email protected]

Groenadvies Amsterdam bv

Boomonderzoek Vrije Universiteit

INHOUDSOPGAVE: SAMENVATTING .......................................................................................................................... 3 1

INLEIDING ............................................................................................................................ 4

2

ONDERZOEKSRESULTATEN ............................................................................................. 5 2.1 De bomen ...................................................................................................................... 5 2.2 De bodem ...................................................................................................................... 6 2.3 De beworteling .............................................................................................................. 6

3

KWALITEIT ........................................................................................................................... 8

4

VERPLANTBAARHEID BOMEN ........................................................................................... 9 4.1 Eisen aan te verplanten bomen .................................................................................... 9 4.2 Beoordeling verplantbaarheid ....................................................................................... 9

5

WAARDEBEPALING ........................................................................................................... 10 5.1 Inleiding ....................................................................................................................... 10 5.2 Toelichting taxatiemethode ......................................................................................... 10 5.3 Afwegingen .................................................................................................................. 11 5.4 Resultaat ..................................................................................................................... 11 5.5 Verantwoording ........................................................................................................... 11

BIJLAGEN: 1 2



Inventarisatielijst Taxatieblad

Dit product van Groenadvies Amsterdam BV mag alleen geheel of gedeeltelijk worden vermenigvuldigd, openbaar gemaakt of ter beschikking van derden worden gesteld, na toestemming van Groenadvies Amsterdam BV en met bronvermelding.

26 april 2016

Pagina 2 van 11



SAMENVATTING Vanwege het omleggen van een fietsroute op het terrein van de Vrije Universiteit Amsterdam, moeten vier bomen wijken. Er is nu onderzoek verricht naar de kwaliteit van deze bomen en ook is de waarde bepaald. De bomen zijn vier witte paardenkastanjes (Aesculus hippocastanum), die alle vier in een matige conditie verkeren. De toekomstverwachting, bij ongewijzigde omstandigheden, bedraagt voor deze bomen vijf à tien jaar. Vanwege de matige conditie, de beperkte toekomstverwachting en een zeer oppervlakkige, zich ver uitstrekkende beworteling wordt verplanting van deze bomen afgeraden. De monetaire waarde van de bomen bedraagt € 5.000,-.

26 april 2016

Pagina 3 van 11


1


INLEIDING

Op het terrein van de Vrije Universiteit Amsterdam moet een fietsroute worden omgelegd. In de nieuwe route staan vier bomen die hiervoor zullen moeten wijken. Er is daarom behoefte aan een boomonderzoek en waardebepaling van deze bomen. De volgende gegevens over de bomen zijn verzameld:      

Boomsoort (Nederlandse en wetenschappelijke naam) Leeftijd Conditie Toekomstverwachting Verplantbaarheid Monetaire waarde

Werkwijze Het veldwerk is gestart met een bovengrondse beoordeling van de 4 aangegeven bomen. Deze beoordeling is uitgevoerd volgens de VTA methodiek. Bij de bovengrondse keuring zijn van de vier bomen gegevens verzameld over de soort (Nederlandse en wetenschappelijke naam), stamomtrek, groei- en vitaliteitskenmerken, kwaliteit van stam en takken, aanwezigheid van ziekten en plagen en de van belang zijnde omgevingsfactoren. Aan de hand van deze informatie zijn de conditie en toekomstverwachting bepaald. De gegevens van de individuele bomen zijn opgenomen in een inventarisatielijst, zie bijlage 1. Hiervoor zijn alle bomen genummerd en weergegeven op een plattegrond. De volgende stap betrof het bodem- en bewortelingsonderzoek. Door middel van het graven van twee profielkuilen is inzicht verkregen in de bodemopbouw, het grondwaterregime en de verspreiding en kwaliteit van de beworteling. Aan de hand van deze gegevens is de verplantbaarheid van de bomen bepaald. Leeswijzer In het volgende hoofdstuk worden de onderzoeksresultaten uitgewerkt. Achtereenvolgens beschrijven wij de bomen, bodem en beworteling. Het derde hoofdstuk bevat een beschrijving van de kwaliteit van de bomen. Hierbij wordt ingegaan op de conditie en toekomstverwachting van de bomen onder de huidige omstandigheden. In het vierde hoofdstuk wordt de verplantbaarheid van de bomen besproken. In het laatste hoofdstuk wordt de waardebepaling van de bomen uitgewerkt.

26 april 2016

Pagina 4 van 11



2

ONDERZOEKSRESULTATEN

2.1

De bomen

De volledige opname per boom is uitgewerkt in de inventarisatielijst. Deze is als bijlage 1 in dit rapport opgenomen. Het betreft vier witte paardenkastanjes (Aesculus hippocastanum) in boomspiegels in de verharding tussen gebouwen op de Campus van de Vrije Universiteit Amsterdam. Zie voor de locatie en nummering de overzichtstekeningen hieronder.

Locatie van de bomen

3

1

2

4

Aangeleverde tekening met de vier betreffende bomen.

De vier bomen vertonen een slechte scheutgroei. Alle vier hebben ze een of meerdere stambeschadigingen en bij twee bomen is ook takschade geconstateerd. De bestrating rond de bomen is licht opgedrukt.

26 april 2016

Pagina 5 van 11


Links boom 1 en


rechts boom 4

Bomen 3 en 2

2.2

De bodem

De eerste 20 cm van het bodemprofiel bestaat uit matig humeus, matig fijn zand. Daaronder, van 20 cm-mv tot dieper dan 75 cm-mv is uiterst humusarm, matig fijn zand aanwezig; vanaf 75 cm-mv is de bodem gereduceerd (zuurstofloos, geen wortelgroei mogelijk).

2.3

De beworteling

In de toplaag van 20 cm is een intensieve, fijne beworteling aangetroffen. Van 20 cm-mv tot 50 cm-mv is deze extensief en fijn en dan tot 70 cm-mv zeer extensief en fijn. Net boven de gereduceerde bodem is nog een dun laagje matig intensieve, fijne beworteling aanwezig.

26 april 2016

Pagina 6 van 11



Zeer oppervlakkige beworteling.

Een flinke stambeschadiging in boom 1.

26 april 2016

Pagina 7 van 11


3


KWALITEIT

De kwaliteit van bomen wordt over het algemeen uitgedrukt in de conditie en de toekomstverwachting. Conditie De conditie is bepaald aan de hand van de groei, de aan- dan wel afwezigheid van scheut- en taksterfte, de mate van overgroeiing van snoei- en andere wonden en de knopzetting. -

De vier bomen verkeren in een matige conditie

Toekomstverwachting De toekomstverwachting is bepaald aan de hand van de conditie in samenhang met de aangetroffen gebreken en de lokale groeiplaatsomstandigheden. Uitgangspunt daarbij is dat de groeiplaatsomstandigheden niet wijzigen. De toekomstverwachting bedraagt: -

voor de vier bomen vijf à tien jaar.

26 april 2016

Pagina 8 van 11


4

VERPLANTBAARHEID BOMEN

4.1

Eisen aan te verplanten bomen


Om voor verplanting in aanmerking te komen, moet een boom aan meerdere eisen voldoen. Zo moet de soort geschikt zijn voor verplanting. Soorten met een slecht regeneratievermogen (onder andere beuk en de meeste esdoorns) en soorten met erg vlezige, snel rottende wortels (zoals gouden regen en vleugelnoot) komen als halfwas en volgroeide bomen niet in aanmerking voor verplanting. Bij het verplanten raakt een boom een aanzienlijk deel van zijn fijne beworteling kwijt en kan deze op een sterk afwijkende nieuwe groeiplaats terechtkomen. Hierdoor ontstaat vrijwel altijd een ‘verplantshock’. Dit leidt over het algemeen tot een periode van 1 tot 5 jaar waarin de boom dient te herstellen en aan de nieuwe locatie ‘te wennen’. Om hiertoe in staat te zijn moet de boom in een minimaal redelijke conditie verkeren en vrij zijn van ernstige beschadigingen. Het overgroeien daarvan kost namelijk veel energie die beter in de vorming van nieuwe beworteling gestoken kan worden. Naast deze eisen aan de bovengrondse delen, moeten ook aan de kluit meerdere eisen worden gesteld. De belangrijkste is dat deze voldoende samenhangend is; hij mag bij het optillen en verplaatsen niet uiteen vallen. Deze samenhang is afhankelijk van de bodem (klei- en organische stofgehalte) en de hoeveelheid fijne beworteling. Er moet zich dan ook veel fijne beworteling in de kluit bevinden. Dit bevordert ook het herstel na de verplanting. Ook mag er bij het rondsteken niet teveel beworteling verloren gaan. Een volgend punt is dat er geen kabels en leidingen door de kluit mogen lopen. Naast deze boomtechnische eisen zijn er nog andere eisen die bij de afweging rond verplantingen kunnen worden meegewogen. Het gaat daarbij om de bereikbaarheid, de beschikbaarheid van een nieuwe locatie voor de bomen en de route daar naar toe. Deze argumenten verschillen per situatie sterk en zijn daarom niet in onze afweging meegenomen.

4.2

Beoordeling verplantbaarheid

Op basis van de bovengrondse kanmerken zijn de bomen als niet verplantbaar aangemerkt. De bomen vertonen een slechte groei, verkeren in een matige conditie en hebben een beperkte toekomstverwachting. Daarbij komt uit het bewortelingsonderzoek naar voren dat de beworteling van de bomen zeer oppervlakkig is. Dit betekent dat een zeer brede verplantkluit gestoken zou moeten worden om niet teveel wortels te verliezen. Bij zo’n grote, dunne verplantkluit wordt het risico op dubbelklappen erg groot. De kans op een succesvolle verplanting wordt daardoor dusdanig klein dat wij adviseren deze bomen niet te verplanten.

26 april 2016

Pagina 9 van 11


5

WAARDEBEPALING

5.1

Inleiding


Deze taxatie is uitgevoerd aan de hand van de richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB), versie 2013.

Taxateur: J.K. de Leeuw, NVTB Registratienummer 049

In de volgende paragraaf volgt een toelichting op het rekenmodel boomwaarde van de NVTB. In paragraaf 3 zijn de afwegingen van de taxatie samengevat. In paragraaf 4 staat het resultaat van de waardebepaling. Tot slot volgt de verantwoording voor deze taxatie. Aan de inventarisatielijst (bijlage 1) zijn enkele kolommen toegevoegd, met de uitgangspunten per boom. De diverse bladen met daarop de waardeberekeningen bevinden zich in bijlage 2. Voor vergelijkbare bomen is één berekening uitgevoerd en dus één rekenblad opgenomen.

5.2

Toelichting taxatiemethode

Voor het bepalen van de monetaire waarde van bomen bestaan in Nederland drie basismethoden voor schade- of waardebepaling die zijn afgeleid uit het schaderecht, te weten: • het berekenen van de marktwaarde; • het berekenen van de vervangingswaarde; • het berekenen van de boomwaarde en schade volgens 'Rekenmodel Boomwaarde'. Taxatietechnisch dienen de taxatiemethoden in de genoemde hiërarchische volgorde te worden toegepast. Marktwaarde De marktwaarde van een boom moet als taxatiemethode worden toegepast wanneer er sprake is van bomen met een primair economische gebruiksfunctie, waarbij de financiële markt- of handelswaarde bekend is, dan wel direct of indirect kan worden afgeleid van marktconforme markt- of handelswaarde. Dit is bij deze bomen niet van toepassing. Vervangingswaarde De vervangingswaarde wordt als taxatiemethode toegepast wanneer er sprake is van bomen met een locale functie, gekoppeld aan de standplaats, waarbij er geen sprake is van een primair economische gebruiksfunctie. De vervangingswaarde is gebaseerd op de kosten die gemaakt moeten worden om de boom op dezelfde locatie door een vergelijkbare boom te vervangen. Voor het toepassen van de vervangingswaarde moet vervanging van de boom door een vergelijkbare boom technisch reëel uitvoerbaar zijn en moet er ook een noodzaak zijn om deze te vervangen. De betreffende boom is in dergelijke gevallen boom- of beheertechnisch onherstelbaar beschadigd. Dit is bij deze bomen van toepassing. Rekenmodel Boomwaarde Dit is bij deze bomen niet van toepassing. Uitgebreide informatie over het rekenmodel is te vinden op de website: www.boomtaxateur.nl onder de knop 'richtlijnen'.

26 april 2016

Pagina 10 van 11


5.3


Afwegingen

Omdat deze maat bomen goed in de handel te verkrijgen zijn, plantmaat 45-50, gaan we uit van de vervangingswaarde. We hebben de waarde aangehouden van de in de richtlijnen genoemde prijs. Dit is een waarde die een gemiddelde vormt van een tiental kwekers. Omdat in principe alleen een waarde is gevraagd, is alleen de aankoopwaarde van een dergelijke boom gebruikt. De maximaal haalbare leeftijd van een boom bepaalt grotendeels de waarde van de boom.

5.4

Resultaat

Boomwaarde De totale monetaire waarde van de vier bomen bedraagt € 5.000,- (zie bijlage 1).

5.5

Verantwoording

Dit taxatierapport is gemaakt door een geregistreerd boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB). Het registratienummer van deze taxatie is 049-16-09. In het geval van verschil van mening over dit taxatierapport tussen de opdrachtnemer en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van de NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden. NVTB, Postbus 1010 3990 CA Houten [email protected]

26 april 2016

Pagina 11 van 11

BIJLAGE 1 Inventarisatielijst

Gemeente: Amsterdam Locatie: VU campus Datum: 20 april 2016 Keuringsmethode: VTA+ Keuring uitgevoerd door: T. van der Wiel

INVENTARISATIELIJST

open grond; gras open grond; heestervak bosvak voetpad parkeerstrook halfverharding

goed redelijk jong matig halfwas slecht volgroeid stagnerend boom stam Kroontakvrije nummer omvang diameter hoogte leeftijd in cm in m in m

P16

groei

boomsoort NL

boomsoort L

groeiplaats

niet opgedrukt licht opgedrukt matig opgedrukt zwaar opgedrukt kwaliteit verharding bijzonderheden

1

46

4

2

20

slecht

witte Paardenkastanje

Aesculus hippocastanum

voetpad + boomspiegel licht opgedrukt

2

48

4

2

20

slecht




3

50

4

2

20

slecht




4

45

4

2

20

slecht




- flinke stambeschadiging - takschade - stambeschadiging - stambeschadiging - enkele lichte stambeschadigingen - takschade - lichte stambeschadiging

goed redelijk matig slecht dood

<1 jaar 1-5 jaar 5-10 jaar ja >10 jaar nee toekomst conditie verwachting verplantbaar

matig

5-10 jaar

nee

matig

5-10 jaar

nee

matig

5-10 jaar

nee

matig

5-10 jaar

nee

1

BIJLAGE 2 Taxatieblad

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen

Taxatierapport

P16092

Locatie

Campus

Objectbeschrijving

kastanje maat 45 - 50

Eigenaar/opdrachtgever Vrije Universiteit Amsterdam De Boelelaan 1105

1081 HV Amsterdam

Geregistreerd Taxateur NVTB Groenadvies Amsterdam Naam

Datum

Doelstelling

Waarde huidige leeftijd Toelichting

Aanplant en nazorg

Boomwaarde & schadeberekening

Dhr. J.K. de Leeuw 26-04-2016

vervangingswaarde boom €1.250,00

exclusief BTW

.

Rekenmethode NVTB

Stamomvang nieuwe aanplant

45/50 cm

Boomleeftijd bij aanplant (a)

Duur aanslagperiode incl. nazorg (b)

Kosten plantgoed

Plantkosten

Kosten aanplant

0 jaar

klasse 2

Subtotaal

€1.250,00

Totale kosten nazorg

€0,00

€1.250,00

Boomleeftijd bij functievervulling (c)

11

Plantjaarleeftijd bij functievervulling (d)=(c)-(a)

Jaarlijkse beheerkosten

Aantal jaren begeleiding tot functievervulling (e) Kosten begeleiding, totaal

Kosten plantgoed en aanplant

Boomwaarde bij functievervulling

0

extensief

Afschrijvingsmodel

Afschrijvingssduur (h)

Afgeschreven jaren (i)

plaats en datum

AMSTERDAM, 26-04-2016

www.boomtaxateur.nl

Waarde huidige leeftijd

€1.250,00

A3

0%

0

jaar jaar

€0,00

€0,00

Aesculus hippocastanum garantietoeslag exclusief BTW

A2

A5

exclusief BTW

21%

6%

taxateur

exclusief BTW

21%

taxateur

R1 R2 R3

4 afschrijving volgens annuïteit

120 jaar (zonder schade) 109 jaar 0 jaar

€1.250,00

t+rente factor (b)

exclusief BTW

(d)-(b)

Dhr. J.K. de Leeuw

120 jaar

21%

taxateur

Annuïteit 4%, (h)jaar

-50,71

t+rente factor (e) rente factor (e)

Boomleeftijd (g)

(f)-(c )

(g)-(c ) Afschrijving Registratienummer: 16-049-09

naam / handtekening:

taxateur

Jaren na aanplant van boom met specifieke maat

€0,00

0

0%

rente factor (b)

A4

A6

1,00

€1.250,00

NVTB 2013

Verwachte totale levensduur

0

€1.250,00

Waardeberekening na afschrijving functionele ouderdom Verwachte totale levensduur (f)

A1

1,00

€0,00

Investering na aanplant en nazorg

Begeleiding tot functievervulling

€1.250,00 €0,00

extensief €1.250,00

Kosten nazorg, per jaar

soort

11 jaar

Kosten aanplant & rente

Garantie

Groenadvies Amsterdam

normbedragen

11 -0,01%

jaar €0

BOOMONDERZOEK VRIJE UNIVERSITEIT

Recommend Documents