Bijlage 1. Ingekomen reacties en gespreksverslagen

Bijlage 1

Ingekomen reacties en gespreksverslagen

Gerard Klaassen Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

woensdag 1 oktober 2014 10:40 Gerard Klaassen bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden (636989)

Geachte heer Klaassen, Wij wonen sinds een jaar aan de , het Laantje van Alverna. We genieten volop van het mooie landelijk uitzicht wat we hebben. Graag willen we dit zo houden! We willen graag op de hoogte gehouden worden over het nieuwe bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden( 636989) Met vriendelijke groet.

Datum

22 december 2009

Bijlage(n)

Verzonden Ons kenmerk

2 2 DEC. 2009 447187

Behandeld door

G.A.M. Klaassen

Uw brief van

Doorkiesnummer

023-5485765

Uw kenme*

Onderwerp

bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden

Volkstuinvereniging 'Groenendaal'

MttMSTEDE

Wij verzoeken u bij beantwoording

Geachte mevrouw'

datum en kenmerk

Tijdens een gesprek op 27 oktober 2009 hebben u, de en de heer G. Klaassen van mijn afdeling geconstateerd dat het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden een fout bevat.

van deze brief te vermelden

Op het complex van volkstuinvereniging Groenendaal aan de Leidsevaartweg staat een onderkomen. Dit gebouwtje was in het voorgaande bestemmingsplan Leidsevaart opgenomen. Het gebouwtje mag volgens dit bestemmingsplan een oppervlakte hebben van ± 16 m2 en een goot- en bouwhoogte hebben van 3 m (= bestaande situatie).

fragment best.plan Leidsevaart

Ten onrechte is het gebouwtje niet in het in 2007 vastgestelde bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden opgenomen.

Postadres Postbus 352 2100 AJ Heemstede

E-mail [email protected]

fragment best.plan Landgoederen en Groene Gebieden

Ik zal burgemeester en wethouders bij eerstkomende relevante gelegenheid adviseren de gemeenteraad voor te stellen deze omissie te herstellen. Als u nog vragen op opmerkingen hebt kunt u contact opnemen met de heer Klaassen (023 - 5485765).

Internet www.heemstede.nl

Bezoekadres Raadhuisplein 1

Met vriendelijkë..oroieten,

É ft. f U , 0

A.J. Borg 1 V hoofd afdeling Ruimteftjk Beleid

2101 HA Heemstede Tel.: (023) 548 58 68 Fax: (023) 548 57 OO

#81 Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp:Berkenrode, Herenweg Datum: 19 augustus 2014 Aanwezig: • Berkenrode:

•

Gemeente Heemstede:

mevrouw E. van Eeghen de heer M. van Eeghen de heer J. Buiter de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De buitenplaats Berkenrode (rijksmonument/NSW) is ondergebracht in een stichting die als doelstellingen heeft het in standhouden van de buitenplaats, het inzetten voor het welzijn van (verstandelijk) gehandicapte mensen en het stimuleren van cultuur in brede zin. De exploitatie van het gebied komst veel geld en kan net betaald worden uit de inkomsten van het aanwezige paardenpension (23 paarden). Veel van de aanwezige opstallen zijn verouderd en enkele bevatten asbest. Het voornemen bestaat om de stallen van de boerderij in het midden van de buitenplaats te slopen en in de zuidoosthoek van de buitenplaats (nabij Duin en Vaart) nieuwe stallen ten behoeve van het paardenpension te bouwen. Op deze wijze wordt een functie die veel bezoekers genereert verplaatst naar een deel waar dit minder bezwaarlijk voor de buitenplaats is. Op de locatie van de te slopen stallen wil de stichting een extra woning bouwen. Voor de bungalow bij de moestuin is een bouwvergunning voor vervangende nieuwbouw aanwezig en deze zal op korte termijn (±18 maanden) worden gebouwd. Afgesproken wordt dat de stichting op korte termijn met een plan voor de gehele buitenplaats komt waarin vorenstaande (eventueel) is opgenomen. Hierop vooruitlopend komt er een nader plan voor de bungalow bij de moestuin. De heer Buiter neemt contact op met de Milieudienst Umond en BWT voor informatie over de noodzakelijke asbestsanering. De raadscommissie Ruimte is van harte welkom om een bezoek te brengen aan Berkenrode. Aandacht wordt gevraagd voor de hoge grondwaterstand op het terrein.

Heemstede, 29 augustus 2014/GK

636737

Gemeente Heemstede Afdeling Ruimtelijke Ordening t.a.v. de heer G. Klaassen Postbus 352 2100AJ Heemstede Betreft: Bestemmingsplan 2016

3 3 0

^*

Stichting Berkenrode Heemstede

Heemstede, 4 december, 2014

Geachte heer Klaassen, Hierbij hebben wij het genoegen om de wensen van de Stichting Berkenrode aan u kenbaar te maken inzake het nieuw vast te stellen bestemmingsplan 2016. Centraal staat daarbij de wens, zo niet de noodzakelijkheid, om de kwaliteit van het landgoed voor de toekomst zeker te stellen. Status, doelstellingen en gebruik van Berkenrode Het landgoed Berkenrode is aangemerkt als Rijksmonument en aangewezen als zgn. N.S.W. landgoed. Hieruit vloeit een grote verantwoordelijkheid. De heer E.H. van Eeghen heeft het landgoed geschonken aan de door hem opgerichte Stichting Berkenrode om de continuïteit van het landgoed zeker te stellen. De doelstellingen van de stichting zijn als volgt: 1) Het bewaren van Berkenrode als cultuurbezit en het daartoe in stand houden en exploiteren van het landgoed. 2) Het ondersteunen en bevorderen van activiteiten van algemeen maatschappelijk nut op het terrein van cultuur, onderwijs en wetenschap. 3) Het steun verlenen aan instellingen werkzaam ten behoeve van geestelijk- of lichamelijk gehandicapten. 4) Het geven van steun aan diaconale arbeid in binnen- en buitenland. Op Berkenrode worden geregeld culturele en benefietactiviteiten uitgevoerd (bijvoorbeeld door de Rotary en Soroptimisten). Het grote huis wordt elk jaar ter beschikking gesteld aan dialysepatiënten om daar zomerkampen te houden en ook aan hun ouders die daar een apart weekend bijeen zijn. Het huis wordt regelmatig ter beschikking gesteld voor vergaderingen van non-profit organisaties zoals Cordaid, Artsen zonder Grenzen en toneelgezelschappen. Ook wordt het huis regelmatig gebruikt voor repetities van bijvoorbeeld de Academie voor Jong Muziektalent, de Nederlandse Harpweek en de Altvioolweek. Een familievereniging int contributies in ruil voor gebruik van het huis. Het huis wordt ook verhuurd aan grotere groepen, zoals voor een bezinningsweekend. Op verzoek worden rondleidingen gehouden, b.v. voor de Historische Vereniging Heemstede Bennebroek en wordt de boomgaard ter beschikking gesteld voor snoeicursussen. De contributies en aanvullende vergoedingen voor gebruik worden aangewend ter dekking van het onderhoud en de gebruikskosten van het grote huis. Huidige exploitatie De stichting heeft 1 FTE in dienst, de heer Johan Buiter, Directeur van de Stichting. Hij wordt regelmatig geassisteerd door een vrijwilliger voor bos- en tuinwerkzaamheden. Bestuursleden van de Stichting en familieleden zijn tevens actief, uiteraard op vrijwillige basis.

Oe inkomsten bestaan uit de verhuur van twee kleine appartementen aan de Herenweg (rendement miniem, met veel achterstallig onderhoud), de boerderij tegenover het grote huis (met veel achterstallig onderhoud), en de kleine bungalow in de moestuin (gammel). Het koepelhuis aan de poort is de dienstwoning. De belangrijkste inkomsten komen van de verhuur van stalling en weidegeld van ca. twintig paarden. Er staan een stal (voormalig badhuis) aan de oprit op de wei en een drietal schuren naast de boerderij. Deze laatste monumentale schuren die momenteel als stallen dienst doen, hebben veel asbest. Helaas is er sprake van een langzaam maar zeker oplopende achterstand in het onderhoud en kwaliteit van het landgoed. Dit betreft een veelheid aan onderwerpen. Veel oude bomen moeten gerooid worden; het hekwerk van de weiden is dringend aan vernieuwing toe; de boerderij, het badhuisje, de bungalow en de appartementen aan de Herenweg zijn er slecht aan toe; de moestuinmuur moet voor een groot deel gerestaureerd worden; het grote huis zou weer in de oorspronkelijke staat teruggebracht moeten worden en betere accommodaties moeten krijgen voor de maatschappelijke activiteiten; er moet gaandeweg veel asbest verwijderd worden; de vijver is dringend aan uitbaggeren toe...enz. Het zal duidelijk zijn dat de huidige exploitatie geen ruimte biedt om deze onderwerpen enigszins adequaat te adresseren. Er is sprake van een toenemend probleem. Om de kwaliteit van Berkenrode niet verder te laten afglijden en om het tij te keren, zoekt het bestuur naarstig naar een gezonde lange termijn exploitatie. Het nieuwe bestemmingsplan is dan ook een welkome aanleiding geweest om de lange termijn verbetermogelijkheden te verkennen en een passend concreet voorstel aan u voor te leggen. Wensen voor het nieuwe bestemmingsplan (zie bijgevoegde tekeningen) A) De enige en beste manier om op redelijke termijn de kwaliteit van het landgoed te verbeteren en voor de toekomst zeker te stellen is om de exploitatie aanzienlijk te verbeteren. Dit kan door een niet gebruikt deel van de moestuin als bouwgrond aan te merken. In de oosthoek van de moestuin worden dan drie bescheiden huizen gebouwd (125m bouwvlak, goothoogte 4m, nokhoogte 8m) op percelen van ca. 900m2. Hierbij wordt maximaal rekening gehouden met de inpassing en zichtlijnen voor de huizen ten oosten van dit gebied. De huidige bungalow, die nu midden in de moestuin staat, wordt afgebroken. Hierdoor ontstaat een natuurlijke afscheiding tussen bebouwing en moestuin. De moestuin wordt omzoomd door de kas en de oorspronkelijke bestaande monumentale moestuinmuren. Het landgoed behoudt hiermee haar integriteit. Er wordt voldaan aan de milieueisen (stankcirkels) en er zal archeologisch onderzoek plaatsvinden. In dit plan A wordt 230m2 nu toegestaan bouwvlak niet gebruikt en in plaats hiervan worden er drie bescheiden huizen met een gezamenlijk bouwvlak van 375m2 gebouwd (zie tekening). De recente verkoop van twee in slechte staat verkerende appartementen aan de Herenweg kan bijdragen aan de financiering van dit plan. De nieuwe huizen zullen aan derden verhuurd of verpacht worden. B) De realisatie van plan A biedt perspectief op het verder verbeteren van de kwaliteit van het landgoed. Doel is om op termijn alle paardenactiviteiten die nu naast de boerderij plaatsvinden en van lage kwaliteit zijn (incl. asbest), te verplaatsen naar de noordrand van de grote wei. Daar komt dan een moderne stal van 300m . Dit plan voldoet aan de milieueisen en zal het historisch "paardenkarakter van Berkenrode 2

2

0

accentueren (Berkenrode had eens de op vijf na grootste stoeterij van Nederland). De monumentale oude schuren worden gerestaureerd, de andere schuren met een bouwvlak van in totaal 730m2 worden afgebroken. Om deze kostbare restauratie, afbraak en nieuwbouw (deels) te bekostigen (asbest opruiming kost al 100k), verzoeken wij, naast plan A, een bescheiden woning op de plaats van de huidige stallen met 125m bouwvlak, 4m goothoogte en 8m nokhoogte te kunnen bouwen. Met een gecombineerd Plan A en Plan B worden in totaal 960m2 bouwvlak ingeleverd en wordt een nieuw bouwvlak van in totaal 800m2 aangevraagd. Het resultaat levert netto 17% vermindering van het bouwvlak op, in combinatie met een hogere bouwkwaliteit. 2

Gaarne doen wij dringende oproep aan u om bovenstaande mogelijk te maken. Uw medewerking is van groot belang om de kwaliteit en toekomst van Berkenrode veilig te stellen en te verbeteren. Een bezoek van uw Commissie en gemeenteraadsleden aan Berkenrode om bovenstaande ter plaatse toe te kunnen lichten wordt zeer op prijs gesteld. Hoogachtend, namens het bestuur van de Stichting Berkenrode,

Bijlage: Kaarten van Berkenrode met huidige en toekomstige situatie.

ICHAAL &*OOT

1:1UUU JO h.«. 26 »r«

1


maandag 1/ novemoet zum ±o:u Gerard Klaassen Bestemmingsplan

Geachte heer Klaassen, Van de heer. van de Stichting Berkenrode hoorde ik dat het wellicht goed zou zijn om al op zeer korte termijn contact met u op te nemen inzake een eventueel mogelijke aanpassing van het bestemmingsplan dat rust op mijn kantoor. Landhuis Berkenrode, Herenweg 133. Bij deze dus ! Ik bezit dit mooie landhuis sinds 1997 en heb het gedurende de laatste 4 jaar geheel gerenoveerd, zowel van binnen ills van buiten. Het grootste deel is verhuurd als kantoor aan mijn eigen bedrijf. Verdere kleinere etages zijn verhuurd aan derden. Ik overweeg om over een aantal jaren zelf op de l e en eventueel ook de 2e etage van het landhuis te gaan wonen als dat mogelijk zou zjjn. Kunt u mij aangeven wat ik moet doen om wellicht een woon/werk(kantoor) bestemming op het huis te krijgen in plaats van de huidige kantoorbestemming ? Ik ben tot aan de kerst heel veel op reis voor mijn werk, maar per email en telefoon goed te bereiken. Hartelijk dank en vriendelijke groet.

Sent from mobile phone MW

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Stichting Sint Jacob: Bosbeek (Glipper Dreef 209) + Nieuw Overbos (Burg. Van Lennepweg 35) Datum: 28 augustus 2014 Aanwezig: • Stichting Sint Jacob: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw A. Louwers de heer H. Senten de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige)

Verslag. Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Mevrouw Louwers vertelt over de stichting: Sint Jacob zit op 9 locaties (Heemstede, Haarlem, Overveen, Bioemendaal). Sint Jacob is bezig met meerjarenplan om alle oudbouw door nieuwbouw te vervangen, dit moet in 2029 klaar zijn. Binnen de intramurale heeft Sint Jacob van alles in huis. Sint Jacob wil ook private zorg leveren en is daarvoor op zoek naar een landhuis. Doordat Nova Zembla in de Meerlhorst aan de gang gaat, is de spoeling in Heemstede te dun geworden. Mevrouw Louwers vind het dan ook jammer dat Elan Sint Jacob niet benaderd heeft voor de Meerlhorst. Het is Sint Jacob bekend dat Mariënheuvel te koop staat, maar vindt dat een te groot object voor private zorg, misschien is een combinatie met andere functie denkbaar. Naar aanleiding van de commissiebehandeling van de Meerlhorst haalt de heer Ates de commissievragen aan over betaalbare zorg. Mevrouw antwoordt dat in de Boerhaave nu al een eigen bijdrage van € 2000 gevraagd wordt van mensen met een goed pensioen. Op een vraag van de heer Ates wat de gemeente kan doen zegt mevrouw Louwers dat het nog niet gelukt is afspraken met de corporaties te maken. De gesprekken wonen-welzijn-zorg zijn nooit verder gegaan dan ambtelijk. Er is een groot tekort aan aangepaste woningen. Levensloopbestendig bouwen is niet genoeg: van de 1.400 cliënten zijn er 600 overgebleven, dit is alleen zware zorg. Nieuw Overbos Wordt begin januari 2015 opgeleverd en in maart in gebruik genomen. Grootste deel van de woningen is verhuurd. De terreininrichting is grotendeels al aangelegd conform masterplan, het deel rond de nieuwbouw wordt naar verwachting komend plantseizoen aangelegd. Bosbeek Sint Jacob bezit de zuidelijke hoek van het terrein, het verpleeghuis met een zone daaromheen. Het grootste deel van het terrein is in eigendom bij de Zusters van de Voorzienigheid. Sint Jacob gaat binnenkort met de orde praten. Zusters uit Bioemendaal zijn recent bij Bosbeek ingetrokken. Het voorste deel van het gebouw is relatief nieuw (10 a 15 jaar geleden gebouwd) en het aangrenzende noordoostzijde van het gebouw is gerenoveerd. Sint Jacob geeft aan dat alleen het deel De Wilg (zuidwestkant) gedateerd is en dat tussen nu en 12 jaar diverse

moderniseringen en/of vervangende nieuwbouw nodig zullen zijn, maar dat nog onbekend is wat. Sint Jacob zal het geldende bestemmingsplan nader bestuderen, zowel wat betreft bouwmogelijkheden als toegelaten functies en op korte termijn reageren met een lijstje van wensen. Heemstede, 1 september 2014/BtH

636841

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Kennemerduin, Herenweg 126 Datum: 2 juli 2014 Aanwezig: • Ymere: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw G. Blok (regiodirecteur) de heer J. Dekker (ontwikkelingsmanager) de heer R. Ates (wethouder) de heer A. Borg (hoofd afdeling Ruimtelijk Beleid) de heer G. Klaassen (medewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Mevrouw Blok en de heer Dekker schetsen de situatie van Ymere op dit moment als gevolg van het verminderen van het investeringsbudget van €300.000.000 naar €100.000.000. Ymere verhuurt op 3 plekken in Heemstede woningen: "De Pelikaan" in Vogelpark, "Aurora" bij het Spaarne Ziekenhuis en "De Dirigent" aan de Johan Wagenaarlaan. Ook Zorgcentrum Kennemerduin aan de Herenweg is eigendom van Ymere en wordt verhuurd aan Stichting Zorgbalans. De toekomst van Kennemerduin dient mede in het kader van de eerder genoemde verlaging van het investeringsbudget te worden gezien. Naast het gegeven dat het gebouw sterk verouderd is en niet meer voldoet aan de eisen van deze tijd, is de zorgmarkt in beweging onder meer door het scheiden van wonen en zorg en concurrentie op de zorgmarkt. Zorgbalans heeft haar behoefte aan gebouwen herijkt en geconcludeerd dat in de toekomst minder gebouwen nodig zijn. Zorgbalans kan de huur van Kennemerduin jaarlijks opzeggen en zal dit naar verwachting per 2016 of 2017 doen. Ymere is om deze redenen genoodzaakt om de mogelijkheden van herontwikkeling van Kennemerduin onderzoeken en zal dit al dan niet samen met Zorgbalans doen. De heer Ates geeft aan dat de in Heemstede aanwezige buitenplaatsen en andere groene gebieden van groot belang zijn voor de gemeente en het college en de gemeenteraad met ontwikkelingen in deze gebieden zeer terughoudend omgaan. Uitgangspunt is het behouden en versterken van de waarden van de buitenplaatsen. Uitbreiding van het aantal m2 en/of m3 bebouwing en hoogbouw is niet wenselijk. Het behoud van groen is belangrijk. Aan de mening van omwonenden en andere bewoners van Heemstede wordt grote waarde gehecht. Tenslotte is van belang dat het accent van de ontwikkeling op betaalbare zorg komt te liggen. De heer Dekker zegt dat het plan voor Kennemerduin rendabel dient te zijn. Met alleen sociale woningbouw lukt dat niet. Uitgangspunt voor Ymere is het creëren van waarde. Afgesproken wordt dat de heer Dekker en de heer Borg samen met de heer R. Huismans van Zorgbalans onderzoeken aan welke soort woningen en zorg in de gemeente Heemstede behoefte bestaat. De heer Dekker neemt het initiatief om in september hierover met elkaar te spreken.

Heemstede, 10 juli 2014/GK

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Kennemeroord, Kennemeroord 1 t/m 38 Datum: 17 september 2014 Aanwezig: • V.v.e. Kennemeroord:

•

Gemeente Heemstede:

mevrouw A. Grijpstra de heer J. Kenter de heer D. van Leeuwen de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Kennemeroord maakt onderdeel uit van het zogenaamde 't Sorghbosch, een benaming die volgens de v.v.e. niet klopt. Kennemeroord is een normaal woongebouw waar geen zorg wordt verleend. Het gebouw Kennemeroord is eigendom van de v.v.e. en het park is van de coöperatie Kennemeroord u.a. Een deel van het park is openbaar toegankelijk. Hierdoor is er in het verleden enige overlast geweest van jongeren die zich in het park ophielden. Deze overlast vindt nu niet meer plaats. Het wordt betreurd dat het geplande restaurant in Nieuw Overbos - dat ook toegankelijk zou zijn voor omwonenden - er vooralsnog niet komt. Er wordt naar een exploitant gezocht. Er zal door (bewoners van) Kennemeroord aan de gemeente om een vergoeding worden gevraagd vanwege de schade die geleden wordt door het planologisch mogelijk maken van Nieuw Overbos (planschade). De appartementen zijn destijds door de bewoners gekocht in de veronderstelling dat het eerdere plan voor Nieuw Overbos, zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden, zou wordt gebouwd. Na de aankoop is het plan voor Nieuw Overbos gewijzigd in het plan dat nu wordt uitgevoerd. Door de eigenaren van Kennemeroord wordt in het kader van de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden niet om een wijziging van de bestemming van Kennemeroord gevraagd.

Heemstede, 10 oktober 2014/GK

639180

IBSEP.ZBU

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Ipenrode, Herenweg 63 Datum: 21 augustus 2014 + 23 september 2014 Aanwezig: • Ipenrode:

•

Gemeente Heemstede:

mevrouw K.R. van den Bos (21 aug) mevrouw L.E. van den Bos (21 aug + 23 sept) de heer P.H. van den Bos (23 sept) de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: De gesprekken vinden op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer Van den Bos (eigenaar) is op 21 augustus verhinderd om aanwezig te zijn bij het gesprek en wordt vertegenwoordigd door zijn dochters. Besloten wordt tot een tweede gesprek op 23 september waarbij hij wel aanwezig kan zijn. Dit verslag geeft beide gesprekken weer. Ipenrode is een buitenplaats van 13 a 14 hectare en het onderhoud hiervan kost veel geld. De huidige eigenaar wil de buitenplaats voor de toekomst veiligstellen. Gedacht wordt aan het onderbrengen van het hoofdhuis in een landgoed B.V. De erfgenamen krijgen aandelen. Door het hoofdhuis een functie te geven die geld opbrengt, kan het onderhoud van het gehelen landgoed worden betaald. Gedacht wordt aan een medisch centrum, huisartsen bemiddelingsbureau of instituut voor cosmetische chirurgie. Ook het splitsen van het hoofgebouw in 4 appartementen voor de verhuur is een mogelijkheid. Van gemeentezijde wordt aangegeven dat zéér terughoudend wordt omgegaan met het toestaan van extra bebouwing op de rijks monumentale buitenplaats. Behoud en versterking staat voorop. Het hoofdgebouw heeft nu een woonbestemming. Voor het realiseren van medische functies is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Het splitsen in meerdere woningen is toegestaan, los van eisen vanwege monumentenstatus en eisen Bouwbesluit etc. In de komende herziening van het bestemmingsplan kan volstaan worden met de huidige bestemming. De plannen voor de toekomst zijn nog vaag en nog niet aan de orde.


636772

G e r a r d Klaassen

& 0 ^ 6 \- E K

^lif

Van:

ook

Verzonden: Aan:

donderdag 23 oktober 2014 11:35 Gerard Klaassen

N"Û(,0

Onderwerp:

herziening bestemmingsplan "Landgoederen en groene Gebieden"

[/tQÛyo

CAyl'lQ f ^ O S

geachte heer Klaassen, Ik heb kennis genomen van de inhoud van uw mailbericht van 16/10 mbt het onderhavige onderwerp, gericht aan bestuur/bestuurssecretariaat. Het bestuur van onze Congregatie kan zich verenigen met het algemene uitgangspunt tot handhaven van de groene helft van de gemeente, o.a. aangaande het landgoed Bosbeek. Het bestuur heeft geen uitbreidingsplannen van het monument/landgoed, anders dan instandhouding van het bezit volgens de eisen van de Monumentenwet. De inrichting en onderhoud van de bijbehorende tuin(en), vindt plaats iom Landschap Noord-Holland en Stichting Sint Jacob. Met laatstgenoemde worden de (ver)bouwplannen van deze regelmatig afgestemd op bestuurlijk niveau. r bestaat dus (nog) geen behoefte aan een overleg met wethouder Ates. Gaarne blijven wij op de hoogte van het verdere verloop van de herziening van het vigerende bestemmingsplan uit 2007, zoals aangegeven in onze brief. Bij voorbaat dank. Met vriendelijke groet, J.B.G. Vogel, penningmeester Congregatie De Voorzienigheid

tal Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Mariënheuvel, Glipperweg 199 Datum: 26 juni 2014 Aanwezig: • Congregatie Zusters Augustinessen:

•

Gemeente Heemstede:

de heer M. Blokhuizen (directeur) mevrouw I. de Wijn (medewerker) de heer J.W. Andriessen (Redres) de heer J. Reerink (Redres) de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (medewerker)

Verslag: Het gesprek vindt op verzoek van de congregatie plaats, maar eveneens in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer Blokhuizen geeft een schets van de organisatie van de congregatie. Er is sprake van een sterke vergrijzing, de gemiddelde leeftijd van de zusters is nu 85 jaar. Op Mariënheuvel wonen op dit moment 34 zusters (8 in het hoofdhuis en 26 in Thagaste). De congregatie heeft 17 mensen in dienst. Vanwege de hoge kosten zal binnenkort het hoofdhuis worden gesloten. Het onderhoud aan de vleugels aan het hoofdhuis is gestopt. De congregatie wenst het hoofdhuis + vleugels en (delen van) de gronden van het landgoed te verkopen. Hoewel de congregatie een zelfstandige organisatie binnen de katholieke kerk is, is voor de verkoop toestemming nodig van het bisdom (heeft recht eerste koop) en het Vaticaan. Afgelopen tijd zijn gesprekken gevoerd met 8 a 10 geïnteresseerde partijen. Gebleken is dat partijen vanwege de beperkte mogelijkheden van de te verkopen onroerend zaken de exploitatie niet sluitend kregen en hebbe afgezien van verdere gesprekken. Op dit moment vindt overleg plaats met 3 partijen. De congregatie heeft Redres gevraagd de verkoop van de buitenplaats te begeleiden. De heer Reerink en Andriessen melden dat Redres een kantoor is dat gespecialiseerd is in de bemiddeling bij verkoop en verhuur van bijzondere objecten en locaties. In het kader van de verkoop van Mariënheuvel wordt gevraagd wat de mogelijkheden/kaders zijn die de gemeente stelt aan de herontwikkeling van Mariënheuvel. Met name wordt gevraagd wat er kan en mag gebeuren met de vleugels en hoe de bereikbaarheid zo mogelijk kan worden verbeterd. De gedachtes voor de herontwikkeling van de buitenplaats gaan uit naar een zorgfunctie.

De heer Ates stelt dat hij in het kader van de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden in gesprek gaat met de eigenaren van onder meer de buitenplaatsen in Heemstede om van hen te horen hoe de gemeente eventueel kan helpen bij het in standhouden en versterken hiervan. De buitenplaats Mariënheuvel als geheel vertegenwoordigt grote cultuurhistorische, ecologische en landschappelijke waarden en de gemeente zal hier voorzichtig mee omgaan. In het verleden is al het een en ander gezegd en geschreven over de ontwikkelingsmogelijkheden en -beperkingen van Mariënheuvel. Hierbij is ook gesproken over het eventueel overdragen van delen van de gronden aan de gemeente. Hij stelt voor dat de congregatie de vragen die er zijn schriftelijk aan de gemeente stelt en de gemeente zal hier schriftelijk op reageren. De heer Blokhuizen meldt dat nadat de zusters uit het hoofdhuis en de vleugels zijn vertrokken er een tijdelijke functie voor het pand wordt gezocht, bij voorbeeld anti-kraak. De heer Klaassen reageert dat het pand de bestemming "Maatschappelijke doeleinden, zorginstelling" heeft en niet gebruikt mag worden als "normale" woning(en). De congregatie neemt te zijner tijd contact op met de gemeente om te kijken wat al dan niet mogelijk is. De heer Blokhuizen zal de gemeente meedelen dat de eerder overeengekomen vertrouwelijkheid ten aanzien van de gesprekken tussen congregatie en gemeente niet meer geldt. Heemstede, 9 juli 2014/GK

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Huis te Manpad, Herenweg 7 Datum: 10 september 2014 Aanwezig: • Stichting Huis te Manpad: de de • Gemeente Heemstede: de de

heer E. Huisman (bestuur) heer C. van Eeghen (bestuur) heer R. Ates (wethouder) heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De buitenplaats is onlangs uitgebreid met het aan de overzijde van de Herenweg gelegen bollenland (verpacht voor 6 jaar). Hierdoor is het vrije uitzicht vanuit het huis gegarandeerd. De stichting zal spreken over het eventueel aanleggen van een pad vanuit Wandelbos Groenendaal naar de Prinsenlaan. Als dit pad aan de andere zijde van de Prinsenlaan wordt voortgezet kan een verbinding tussen de recreatiegebieden Groenendaal en Hagenduin worden gemaakt. De stichting zal hierover met de eigenaren van deze grond spreken. Binnen de stichting wordt gesproken over het (gedeeltelijk) openstellen van de tuin van de buitenplaats. Het wordt dan mogelijk om vanaf De Hartekamp (openbaar) via Huis te Manpad naar de (het) Manpadslaan(gebied) te wandelen. Een groot project is de renovatie van de slangenmuur, dit kost 3 tot 4 ton. De stichting is bezig hiervoor fondsen te werven. Binnenkort wordt de schuur gebouwd waarvoor vergunning is verleend. Verzocht wordt om de koetshuizen flexibel te bestemmen zodat hier woningen en kantoren gevestigd kunnen worden. De heren hebben voorts geen wensen voor de buitenplaats waarvan verzocht wordt deze zo mogelijk te verwerken in de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden.

Heemstede, 16 september 2014/GK

637607

Gerard Klaassen Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

maandag 3 november 2014 12:40 Gerard Klaassen herbestemming terras hoodfhuis Manpad, mogelijkheid van verplaatsen ivm rehabilitatie 18e eeuwse keuken Scan0368.pdf

Geachte heer Klaassen, Verwijzend naar ons overleg met U en de Wethouder en naar ons telefoongesprek van heden zend ik U hierbij een kopie van de bestemmingsplankaart, waarin ik de door de StichtingHuis te Manpad gewenste wijziging heb aangegeven. Onze monumenten architect ir Edzard Prent heeft hierover eerder contact gehad met de heer van Wanum van de Gemeente Heemstede. Achtergrond: In de jaren 50/60 is een terras met betonvloer aangebouwd aan de zuidzijde van het hoofdhuis van Manpad. Dit terras is helaas vóór de ramen van de keuken in het souterrain gebouwd, waardoor de keuken geen rechtstreekse toetreding van daglicht meer heeft. De keuken en het souterrain worden mede daardoor niet of nauwelijks gebruikt. Deze keuken met een grotendeels een laat 18 eeuws interieur is een zeer belangrijk onderdeel van het Rijksmonument. Het bestuur wil de keuken en de rechtstreekse toetreding van daglicht daarom graag rehabiliteren. e

Uiteraard dienen de plannen tzt nader te worden besproken met de Gemeente, de RCE en de bewoners. Voor de bewoners - en voor het huis - is het terras op bel-étage niveau een wezenlijk onderdeel van de de charme en gebruiksmogelijkheden. Door het niveau verschil met de tuin heeft men vanaf het terras een fraai overzicht over tuin en bos. De bewoners willen in principe meewerken aan verplaatsing van het terras. Het terras is echter om onbekende redenen niet in het huidige bestemmingsplan opgenomen. Dit is een beletsel voor verdere planvorming, omdat het niet mogelijk is het terras te verplaatsen, te vernieuwen of te herbouwen in een lichter materiaal.

Onze wens is dat de eventuele wijziging van het terras afhankelijk is van de Monumentenwet, /naar niet bij voorbaat onmogelijk is qua bestemming. Graag vernemen wij dat de bestemming terras aan de zuidzijde van het hoofdhuis in het bestemmingsplan kan worden opgenomen, eventueel met een vrijstellingsbepaling. Met dank en vriendelijke groet, Chris van Eeghen Bestuurder stichting Huis te Manpad

laanbeplanting

Heemstedé

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: De Hartekamp, Herenweg 5 Datum: 25 september 2014 op De Hartekamp Aanwezig: • De Hartekamp: •

Gemeente Heemstede:

de heer J. Bauer (voorzitter raad van bestuur) de heer H. Quick (hoofd vastgoed) de heer R. Ates (wethouder) de heer A. Schumacher (directeur Ruimte/Welzijn) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De hele buitenplaats is en blijft openbaar en ondersteunend aan de zorgfunctie van de instelling. Op dit moment worden op het middendeel van het landgoed de nieuwe zorgwoningen gebouwd. Het bestemmingsplan zoals dat nu geldt volstaat en hoeft niet aangepast te worden. Eén gebouw wordt nu niet gebouwd, maar de bouwmogelijkheid dient gehandhaafd te blijven in het nieuwe bestemmingsplan voor toekomstig gebruik. Het noordelijke deel zal na het verdwijnen van de tijdelijke bebouwing opnieuw worden ingericht. Het verbouwen van groente en fruit door en voor bewoners/cliënten van de Hartekamp Groep staat hierbij centraal. De huidige boerderij wordt gerenoveerd met behoud van opstallen, die als zodanig moeten worden opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan. Vanuit het zuidelijke deel wordt een werkruimte voor terreinbeheer en onderhoud in deze uitwerking meegenomen. Voor het zuidelijk deel is er in 2007 een vrijstelling van het bestemmingsplan verleend voor woningen. Deze vrijstelling geldt nog, maar tegen het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen hiervoor staan nog rechtsmiddelen open. De vrijstelling is nog niet onherroepelijk. Van de vrijstelling is nog geen gebruik gemaakt omdat alle aandacht van De Hartekamp Groep uitging naar het bouwen van het zorgdeel. De plannen voor de zuidstrook van de buitenplaats zijn samen met adviesbureau Hylkema Consultants in 2013 heroverwogen. Geconcludeerd is dat de plannen niet meer marktconform zijn en daarom om herziening vragen. De nieuwe plannen zijn nog niet uitgewerkt en er heeft nog geen interne besluitvorming plaatsgevonden. Het totale nieuw volume zal het bouwvolume van de verleende vrijstelling (nagegaan wordt of dit alleen het volume betreft waarvoor Heemstede vrijstelling heeft verleend of ook het volume uit het masterplan in de gemeente Bioemendaal) niet overstijgen. Voor het hoofdhuis bestaat het voornemen in een deel hiervan 3 appartementen te vestigen. De plannen worden nu financieel doorgerekend. Komend kwartaal worden naar verwachting conclusies getrokken en zal de gemeente hierover worden geïnformeerd. Aan gemeentezijde wordt kennisgenomen van de plannen. De bouwplannen voor de zuidstrook en het hoofdhuis passen niet in het geldende bestemmingsplan. De gemeente zal hierover een besluit moeten nemen. Hierbij worden diverse belangen overwogen. Partijen zullen hierover uitgebreid met elkaar komen te spreken.

Beide partijen denken na of de plannen nu al breed in de openbaarheid dienen te komen door middel van dit verslag dat met een reactie van het college ter bespreking aan de raadscommissie Ruimte wordt toegezonden. Heemstede, 15 oktober 2014/GK

652751

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Hertenduin, Herenweg Datum: 29 september 2014 Aanwezig: • Hertenduin: •

Gemeente Heemstede:

de de de de

heer heer heer heer

W. Straathof (eigenaar/bewoner) P. Houdijk R. Ates (wethouder) G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Bij de voorbereiding van het nu geldende bestemmingsplan is destijds gevraagd om een extra woning op het terrein om financiële middelen te genereren voor het onderhoud van de buitenplaats. Dit verzoek is toen afgewezen. Gevraagd wordt of een kleinschalige ontwikkeling nu wel mogelijk is. Verwezen wordt naar de ontwikkelingen op De Hartekamp. Hiermee vergeleken is het onterecht dat een kleine ontwikkeling op Hertenduin niet wordt toegestaan. Van gemeentezijde wordt aangegeven dat het uitgangspunt van de gemeente bij de herziening van het bestemmingsplan conserverend is. De vergelijking met De Hartekamp gaat niet op, onder meer omdat de nieuwbouw hier vervanging is van al aanwezige bebouwing en er hier een andere bestemming aanwezig is. Heemstede, 15 oktober 2014/GK

639384

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Hertenduin, Herenweg: Datum: 20 augustus 2014 Aanwezig: • Hertenduin (woning 2b): • Gemeente Heemstede:

de heer F. Roozen de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer Roozen geeft aan dat hij in het kader van de herziening van het bestemmingsplan geen wensen heeft. De huidige bestemming voldoet. De wijzigingsbevoegdheid die nu aanwezig is (wonen -> horeca) kan vervallen. Aandacht wordt gevraagd voor de lantaarnpaal die storend in de zichtas van De Hartekamp staat. Voorts vraagt hij of het mogelijk is dat de gemeente de eiken langs de Herenweg in zijn eigendom ook aan de zijde van de buitenplaats opkroont als de Herenwegzijde wordt opgekroond.


636755

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Eikenrode, Prinsenlaan 75 - 99 Datum: 4 september 2014 Aanwezig: • Eikenrode: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw N. Spits de heer G. van Roozendaal de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De W E Eikenrode bestaat uit 12 leden, het mandelige eigendom uit 13 (inclusief woning Prinsenlaan 99). Mevrouw Spits en de heer Van Roozendaal geven aan geen wensen te hebben voor Eikenrode waarvan verzocht wordt deze zo mogelijk te verwerken in de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden. Heemstede, 16 september 2014/GK

637589

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Gliphoeve, Glipperweg Datum: 10 september 2014 Aanwezig: • Gliphoeve: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw B. Hussen de heer J. de Bie Leuveling Tjeenk de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Mevrouw Hussen en de heer De Bie Leuveling Tjeenk hebben de Gliphoeve enige tijd geleden gekocht en ingrijpend gerenoveerd. Afgelopen zomer hebben zij het huis betrokken. Na het huis zal nu de tuin worden opgeknapt. Zij zullen contact opnemen met de heer Jarda Dijk van de afdeling Uitvoering Openbare Werken van de gemeente om de mogelijkheden van het opstellen en vaststellen van een beheersplan voor de tuin te bespreken. Er zijn voorts geen wensen voor de Gliphoeve waarvan verzocht wordt deze zo mogelijk te verwerken in de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden. Verzocht wordt de aanwezige wijzigingsmogelijkheden voor de woning te handhaven.


637604

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Stichting Hagenduin Beheer, Hagenduin 1 t/m 13 en 2 t/m 54 Datum: 20 oktober 2014 Aanwezig: • St. Hagenduin Beheer: • Gemeente Heemstede:

de heer H. van der Lit de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Stichting Hagenduin beheert de gronden behorend bij de 4 appartementsgebouwen. De appartementsgebouwen hebben alle een eigen vereniging van eigenaren. Het zijn nieuwe gebouwen. Er zijn op dit moment geen wensen voor het nieuwe bestemmingsplan. Er bestaan zorgen over het onderhoud van het groen van de gronden van Landschap NoordHolland die Hagenduin omringen nu er bezuinigd wordt op subsidies hiervoor. Gevraagd wordt of de gronden van de heer Woestenburg al zijn overgedragen aan Landschap Noord-Holland zoals bepaald in de overeenkomst die de overdracht van de grond aan het landschap regelt. Vanwege de stijging van de grondwaterstand ontstaat overlast. Onder meer de houten palen rondom het bleekveld staan in het water en worden hierdoor aangetast. Heemstede, 4 november 2014/GK

640706

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Landschap Noord-Holland Datum: 17 september 2014 Aanwezig: • Landschap Noord-Holland: mevrouw F. Schennink • Gemeente Heemstede: de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Mevrouw Schennink is regiobeheerder zuid en beheert samen met haar collega's een dertigtal natuurterreinen in het zuidelijkdeel van de provincie. In Heemstede beheert LNH het terrein De Overplaats, het in Heemstede liggende deel van Leyduin en Alverna. Ook beheert LNH het terrein van De Hartekamp. Er worden door LNH nu geen wijzigingen van de bestemmingen gevraagd. De huidige bestemmingen voldoen. Door gemeente en LNH zal overleg worden gevoerd over fietsverbinding Heemstede Bloemendaal/Leyduin. Mevrouw Schennink neemt de plek van de heer D. Tanger als agendalid van de begeleidingsgroep Manpadslaangebied over.


637992


Postbus Communicatie woensdag 17 september 2014 9:45 Gerard Klaassen FW: Reactie op Heemstede.nl

Van:: Verzonden: woensdag 17 september 2014 9:23 Aan: Postbus Communicatie Onderwerp: Reactie op Heemstede.nl

Onderwerp Landgoederen en Groene Gebieden (algehele herziening) Naam Adres Glipperweg Woonplaats Telefoonnummer E-mail adres Reactie Gaarne verneem ik of op mijn terrein de huidige uitbouwmogelijkheden van mijn woning hetzelfde blijven c.q. verruimd kunnen worden, dan wel dat de destijds aanwezige bouwkavel weer actueel zou kunnen worden; uiteraard dan los gezien van de toenmalige bestemming m.b.t. de eertijds aanwezige school. Maak de som(anti- 24 spam)

lai Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Vereniging van eigenaren Dennenheuvel, Herenweg 8 Datum: 27 oktober 2014 Aanwezig: • Vve Dennenheuvel: •

Gemeente Heemstede:

de heer W.F. Hartog mevrouw T. Surendonk de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Dennenheuvel is een modern appartementengebouw met 8 appartementen dat is gelegen in een door Zocher aangelegd park. Onder het gebouw zijn parkeerboxen aanwezig. Deze boxen worden veelal gebruikt voor opslag en de auto's van eigenaren en bezoekers worden buiten in het park geparkeerd op de aanwezige parkeerplaats. Deze parkeerplaats ligt onder bomen waardoor de auto's door van de bomen afkomstig materiaal vies worden. Gevraagd wordt om een carport te mogen plaatsen voor 8 auto's. Er zijn voorts geen wensen voor het nieuwe bestemmingsplan. Het park zal niet open worden gesteld. Gevraagd wordt om indien het Manpadslaangebied woningen worden gebouwd deze niet via de Manpadslaan te ontsluiten maar via de Rivierenwijk.

Heemstede, 4 november 2014/GK

640703

9aÊ Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Bloemenoord, Kadijk Datum: 5 november 2014 Aanwezig: • Bloemenoord: •

Gemeente Heemstede:

de de de de de

heer heer heer heer heer

J. van Vlijmen (eigenaar) R. Onsia (architect) R. Ates (wethouder) B. ter Haak (stedenbouwkundige) G. Klaassen (beleidsmedewerker r.o.)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer Van Vlijmen is eigenaar van Bloemenoord (Kadijk ) en de daartegenover gelegen bollenschuur met omliggende gronden (Kadijk ). Bloemenoord zal worden verkocht en de heer Van Vlijmen gaat - na verbouwing tot woning - in de bollenschuur wonen. De plannen voor de bollenschuur passen binnen het geldende bestemmingsplan "Landgoederen en Groene Gebieden". De op het bijbehorende terrein aanwezige bomen zullen worden verwijderd om de openheid van dit deel van de bollenvelden te herstellen. Voor Bloemenoord wordt een koper gezocht. Dit kan een particulier zijn die hier gaat wonen of een instelling/belegger die hier bijvoorbeeld luxe woningen met zorg voor ouderen vestigt. Indien dit laatste gebeurt, zal de bestaande bebouwing mogelijk gesloopt worden (huis, zwembad, oranjerie) om in de plaats hiervan een nieuw pand/nieuwe panden te bouwen. Van gemeentezijde wordt aangegeven dat het is toegestaan de aanwezig bebouwing te slopen (huis en/of landgoed betreffen geen monument), herbouw is op grond van het geldende bestemmingsplan enkel toegestaan binnen de aangegeven bouwvlakken. Het bestemmingsplan staat toe dat het bestaande huis gebruikt wordt voor één of meerdere woningen. De aanwezige bijgebouwen mogen alleen als bijgebouw gebruikt worden (dus niet voor zelfstandige bewoning). Indien de wens bestaat buiten de aangegeven bouwvlakken te bouwen en/of het toegestane gebruik te wijzigen, zal het bestemmingsplan door de gemeenteraad dienen te worden gewijzigd. De raad kan hiertoe besluiten indien er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van concrete plannen zal bepaald worden of het voorgenomen nieuwe gebruik past binnen de geldende bestemming Woondoeleinden. In de gemeente zijn al diverse initiatieven aanwezig voor luxe woningen met zorg voor ouderen. Uiterlijk over 4 weken zullen de plannen nader gespecificeerd worden. De heer Van Vlijmen is bereid met de gemeente te spreken over het op enigerlei wijze verbinden van de openbare natuur- en recreatiegebieden Groenendaal en Hagenduin via Bloemenoord.

Heemstede, 10 november 2014/GK 640952

SENIORENVILLA'S KADIJK

RUIMTELIJKE VERKENNING

Januari 2015

Voorwoord Te midden van Zuid-Kennermerland, ligt aan de Kadijk te Heemstede een van de fraaie landgoederen die Noord-Holland rijk is. Dit landgoed wordt beschouwd als een toplocatie voor senioren woningen, waarvoor onderzocht wordt of luxe woningen ontwikkeld kunnen worden met instandhouding van de hoge kwaliteit van het landgoed. In het voortraject van het project zal worden beoordeeld of de ontwikkeling financieel haalbaar is en of het bestemmingsplan kan voldoen aan de minimale vereisten. De ruimtelijke verkenning dient als document om globaal uiteen te zetten wat de plannen zijn en welke toegevoegde waarde het plan bij realisatie heeft voor de gemeente Heemstede. Een aanpassing in het bestemmingsplan is voor de realisatie nodig en wordt middels deze "ruimtelijke verkenning" aan Burgermeester en wethouders en de raad van de gemeente Heemstede voorgelegd.

SINCERE INVEST

Inhoudsopgave L

Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Projectteam 1.3 Projectgebied 1.4 Vigerend bestemmingsplan

3 3 3 3 4

2

Planbeschrijving 2.1 Motivatie 2.2 Gestelde voorwaarden 2.3 Huidige situatie 2.4 Afbeeldingen omgeving en projectgebied

5 5 5 6 6

3

Herziening bestemmingsplan 3.1 Bestaand bestemmingsplan 3.2 Toekomstige situatie

7 7 7

4

Beleid 4.1 Provinciaal beleid 4.2 Gemeentelijk beleid 4.3 Kwaliteit bebouwd gebied 4.3.1 Relatie met de omgeving 4.3.2 Bouwmassa en vormgeving

8 8 8 8 8 9

5

Conclusie

10

BIJLAGE ONSIA

11

SINCERE INVEST

1. Inleiding De ruimtelijke verkenning (RV) beschrijft de uitvoerbaarheid van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling. De huidige en de beoogde toekomstige situatie zijn in het licht van het vigerende bestemmingsplan onderzocht en in de RV opgenomen. 1.1 Aanleiding De eigenaar is voornemens de landgoedstatus aan te vragen voor de Kadijk 28 waarbij het landgoed ingericht wordt voor seniorenwoningen waar luxe, praktisch wooncomfort, zorg, duurzaamheid en behoud van het landgoed samen gaan. Het onderhoud van een landgoed is voor een enkele particulier zelden op te brengen. Ook bij dit landgoed is sprake van een grote kostenpost voor de instandhouding van het terrein. De oplossing wordt gezocht in een geregelde samenwerking waarbij gebruikers gezamenlijk de kosten dragen voor de woonkwaliteit in de breedste zin van het woord, ondermeer voor het facilitair beheer en zorg. De doelgroep betreft het hoge segment van de nationale- en internationale seniorenmarkt. De bewoners en verzorgers, voor het geheel van alle voorzieningen en het landgoed, gaan deel uitmaken van de gemeente Heemstede, waar momenteel geen vergelijkbaar project voorhanden is, door de beperking van bestaande bebouwing met de monumentale waarde en/of de beperkingen in volume. 1.2 Projectteam De eigenaar wordt bij het initiatief ondersteund door zijn twee partijen, te weten; Sincere Invest B.V. (www.sincere-invest.nl) Onsia Architectuur (www.onsia.nl) 1.3 Projectgebied Het projectgebied betreft het landgoed met woonbestemming. Het totale gebied beslaat 4,2 hectare, waarbij een recht van koop is op een aangrenzend gebied van 0,9 hectare. Te samen is de totale oppervlakte 5,1 hectare, waarmee de landgoedstatus kan worden aangevraagd. Het landgoed heeft een bebouwing van circa 1,8%. De ligging van het projectgebied is aangegeven op de overzichtskaart.

cG

Bron; Kadaster

SINCERE INVEST

1.4 Vigerend bestemmingsplan Voor het perceel Kadijk 28, te Heemstede vigeert: Bestemmingsplan "Landgoederen en groene gebieden". De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan op 29 maart 2007 vastgesteld. Op 30 oktober 2007 hebben Gedeputeerde Staten het plan gedeeltelijk goedgekeurd en op 3 december 2008 heeft de Raad van State uitspraak gedaan. Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Het projectgebied heeft momenteel de bestemming Woondoeleinden, waarbij Bijzondere Woonvormen zijn toegestaan, evenals Kantoor. Voor het volume geldt een maximum goot- en nokhoogte van 10 meter. Voor de bijgebouwen geldt dat ze opzichzelfstaand, vrijstaand of als aangebouwd gebouw toegestaan zijn, wat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw. Zie de bijlage van Onsia Architectuur: "Herziening bestemmingsplan landgoederen en groene gebieden Kadijk 28 Heemstede" (verder; bijlage Onsia), voor het bestaande bestemmingsplan in functies en volumes, maar ook luchtfoto's en enkele afbeeldingen van het landgoed.

SINCERE INVEST

A '

2 Planbeschrijving Het plan omvat de bestemmingwijziging van het "landgoed met woning" naar "landgoed met seniorenvilla's". De projectrealisatie van de seniorenvilla's beslaat de nieuwbouw, de restauratie van het achter in het landgoed gelegen monumentale "vinkenhuisje", het opzetten van facilitair beheer in de vorm van onderhoud en verzorging van gebouwen, faciliteiten, moestuinen, algemene groenvoorziening van het landgoed en de realisatie van gedeelde voorzieningen waar vanuit zorg verleend kan worden. 2.1 Motivatie De behoefte aan senioren woningen neemt toe door de toename van het aantal ouderen op de totale bevolking. Het landgoed sluit goed aan bij de woonbehoefte van de exclusieve senioren doelgroep. Er is geen vergelijkbaar object/landgoed in de nabije omgeving dat ruimte biedt voor een vergelijkbaar plan. Hetzij door de beperking van bestaande bebouwing en de monumentale status of omdat de ligging en grootte er niet aan voldoet. Veel moderne planmakers richten zich op de markt van senioren woningen, omdat zij verwachten met deze doelgroep de moeizame handel in onroerend goed te kunnen compenseren. De vraag is hierbij of dit realistisch is en wat de effecten zijn voor de lokale gemeente. Uitgangspunt is daarbij doorgaans dat de doelgroep lokaal wordt gevonden. Voor de Kadijk wordt de doelgroep in en buiten de gemeente Heemstede gevonden. Dit betreft een groep senioren die "footloose" zijn. Een doelgroep die niet gebonden is aan een bepaalde gemeente en een woongenot zoeken van luxe en rust. Een kwaliteit die zij onder andere vinden in Wassenaar, Het Gooi en Kennermerland. Aan de Kadijk, te Heemstede ligt een landgoed dat dit te midden van de Randstad ook te bieden heeft. De doelgroep zal hiermee in Kennermerland onderdeel gaat uitmaken van de gemeente Heemstede. Welgestelde inwoners die zorg kunnen dragen voor het landgoed, betrouwbaar zijn voor de gemeentelijke lasten en gebruik gaan maken van de lokale ondernemingen en instellingen. Naast de unieke locatie worden potentiële bewoners ook aangetrokken omdat het nieuwbouw betreft en alle voorzieningen conform huidige eisen zullen worden opgenomen. De unieke locatie die landelijke rust geniet, zal door een beheerder en derden worden onderhouden. De beheerder zal voor hand- en spandiensten ook beschikbaar zijn voor de bewoners. In een gezamenlijke ruimte worden voorzieningen opgenomen en gedeeld, waarmee iemand hulp en/of persoonlijke aandacht gegeven kan worden. In overleg met een deskundige uit de zorgsector zal een plan worden opgesteld voor het voorzieningen pakket. Dat betekend dat bezien zal worden hoe en op welke wijze er contracten kunnen worden afgesloten met ondernemers in de directe nabijheid op het gebied van aanlevering van dagelijkse boodschappen, fysiotherapie, eenvoudige huisbezoeken en lichaamsbeweging. 2.2 Gestelde voorwaarden De ruimtelijke verkenning maakt onderdeel uit van het totale ontwerp, waarin functies, groottes en relaties tussen de verschillende ruimten worden opgenomen. Wanneer het ontwerp aan alle eisen en wensen voldoet kan een bouwaanvraag ingediend worden en projectrealisatie worden voorbereid, mits het bestemmingsplan bij de ambities aansluit. De betrokkenen (het projectteam) hebben voor het programma van eisen de voorzieningen opgemaakt die de seniorenvilla's mogelijk maken. Deze voorzieningen zijn de basis voor de verkennende fase en moeten ook de kostendragers genereren die behoud van het landgoed en de noodzakelijke faciliteiten bij de seniorenvilla's borgen.

SINCERE INVEST

Genoemde voorzieningen en voorwaarden: De projectontwikkeling mag geen afbreuk doen aan het schone karakter van het landgoed. De potentiële kopers hechten waarde aan persoonlijke vrijheid en de rust van het landgoed. De kopers zijn ook de kostendragers die het landgoed gaan onderhouden. De seniorenvilla's worden in drie van elkaar losstaande paviljoens opgenomen. Het hoofdgebouw bevat een begane grond, een eerste- en tweede verdieping en een ondergrondse parkeergarage met bergingen. De bijgebouwen kennen een begane grond, een eerste woonlaag en ondergrondse bergingen. Het beoogde complex bevat 15 appartementen, verdeeld over drie paviljoens. De paviljoens zijn gesitueerd op de locaties van de huidige bebouwing. Aan ieder appartement worden twee parkeervakken verbonden. De appartementen zijn verschillend en omvatten een oppervlakte van 130m tot 200m De paviljoens zijn gesitueerd aan de zijde van het landgoed die grenst aan de Kadijk, evenals de huidige bebouwing. De gebouwen liggen vooraan in het landschap en laten zichtlijnen open, die in de huidige opzet door omheining en begroeiing niet waarneembaar zijn. Het ontwerp zal niet behoudend zijn en bij het landgoed passend karakter kennen wat in het geheugen blijft. Uit de gezamenlijke kosten wordt het landgoed en de gebouwen onderhouden. Voorzieningen worden opgenomen waar vanuit een gedeelde ruimte desgewenst een fysiotherapeut of huisarts of beheerder kunnen optreden. Op het terrein zal een beheerder voor 0,5 FTE werkzaam zijn en ondermeer beschikbaar zijn voor de bewoners voor hand- en spandiensten. De eigenaren dienen een W E op te richten waarin naast het onderhoud van de gebouwen verplichtingen zijn voor onderhoud van het landgoed. 2

2

2.3 Huidige situatie Op het moment waarop de projectontwikkeling start staat op het landgoed aan de Kadijk 28, te Heemstede, een groot vrijstaand huis met meerdere bijgebouwen en voorzieningen zoals een zwembad en een tennisbaan. Op het landgoed staat ook een monumentaal "vinkenhuisje". Het landgoed is goed onderhouden en wordt bewoond. Het onderhoud van een dergelijk landgoed is nog voor weinig particuliere eigenaren weggelegd. Voor behoud van het in de 20 eeuw aangelegde landgoed wordt een collectieve doch particuliere oplossing gezocht, zoals in deze RV is omschreven met de ontwikkeling van seniorenvilla's. e

2.4 Afbeeldingen omgeving en projectgebied Voor afbeeldingen van het projectgebied wordt verwezen naar "bijlage Onsia". Hierin is de huidige bebouwing en omgeving uitgebreid met afbeeldingen gevuld.

SINCERE INVEST

3

Herziening bestemmingsplan

Het projectteam stapt op het moment in waarop de gemeente voornemens is het bestaande bestemmingsplan te herzien. Gezien de huidige ontwikkeling bij het landgoed aan de Kadijk is het zinvol om de ruimte die het bestaande bestemmingsplan biedt te borgen en in detail uit te breiden naar de wens van de nieuwe plannen. 3.1 Bestaand bestemmingsplan Uit het huidige bestemmingsplan blijkt ondermeer dat het mogelijkheden biedt om het wooncomplex uit te breiden tot een zorginstelling en bebouwing mag gaan tot een maximale hoogte van 10 meter. 3.2 Toekomstige situatie Zoals uit de berekeningen van de architect blijkt (zie: bijlage Onsia), is op de volgende punten een uitbreiding van het vigerende bestemmingsplan nodig: • Aanpassing van de exacte grenzen die gelijk lopen aan de huidige bebouwing (wel te verstaan als herschikking). • Aanpassing van de oppervlakte van het hoofdgebouw van 570 m naar 713m . • Aanpassing van de oppervlakte van de bijgebouwen van 170m naar 195m . • Aanpassing van de functie van de bijgebouwen naar "woondoeleinden". 2

2

2

2

Voorstel voor het nieuwe bestemmingsplan. Het een en ander wordt in de verkenning gezien in het perspectief van het gehele landgoed. Het landgoed zal op het moment van realisatie circa 51.000m beslaan, waarvan in het voorstel maximaal 1103 m bebouwd wordt. Dat wil zeggen dat de aanpassing effectief een vergroting van de bebouwing betreft van circa 0,4%. In de huidige situatie 910 m bebouwd oppervlak, wat gelijk is aan circa 1,8% van het gehele landgoed en in de beoogde situatie circa 2,2% van het landgoed. Concreet te verdelen in: 2

2

2

Hoofdgebouw (1) Functie: • W: woondoeleinden (handhaven). • bw: bijzondere woonvormen toegestaan (handhaven). • k: kantoor (handhaven). Volume • Max. goothoogte 10 meter (handhaven). • Max. nokhoogte 10 meter (handhaven). • Bebouwingsvlak 950 m (aanpassing). • Te bebouwen oppervlakte 70% = 713 m (aanpassing). 2

2

Bijgebouwen (2) Functie: • W: woondoeleinden (aanpassing). • bw: bijzondere woonvormen toegestaan (aanpassing). Volume • Max. goothoogte 10 meter (handhaven). Max. nokhoogte 10 meter (handhaven). • Bebouwingsvlak 15 * 13 = 195 m (aanpassing). • Tweede laag met terugspringende gevel (als beperking binnen de aanpassing). 2

SINCERE INVEST

4 Beleid In hoofdstuk 4 wordt het gemeentelijk en provinciaal beleid behandeld, in relatie tot de ruimtelijke verkenning aan de Kadijk 28, te Heemstede. 4.1 Provinciaal beleid Eén van de beleidslijnen in de Provinciale Structuurvisie 2009 aangaande ruimtelijke kwaliteit is behoud en ontwikkeling van Noord-Hollandse cultuurlandschappen. De provincie wil ruimte bieden aan nieuwe ontwikkelingen en tegelijkertijd verantwoord omgaan met het verleden. Daarbij wil de provincie de Noord-Hollandse landschappen optimaal gebruiken door hun kenmerkende kwaliteiten te benutten bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Basisuitgangspunt van het beleid is "ontwikkelen met behoud van identiteit en kwaliteit". In de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie is de provinciale visie op ruimtelijke kwaliteit en kernkwaliteit van de verschillende landschappen van Noord-Holland vastgelegd. Cultuurhistorische objecten als stolpboerderijen, molens en landgoederen maken de historische structuurlijnen herkenbaar en dragen bij aan de kernkwaliteiten van de landschappen. Beleidslijn is het herkenbaar houden van deze objecten in het landschap. De reeksen landgoederen in de binnenduinrand en op de strandwallen ten westen en ten zuiden van Haarlem zijn in grote lijnen herkenbaar gebleven. Het versterken en onderling verbinden van de cultuurhistorische waardevolle landgoederen als hoofddragers van de ruimtelijke kwaliteit staat centraal. Beleidslijn: om het groene karakter en de allure van de Kennemerzoom te behouden moeten nieuwe ontwikkelingen voldoen aan hoge eisen op het gebied van kwaliteit, uitstraling, verzorging en aandacht. 4.2 Gemeentelijk beleid In de Startnotitie Herziening Bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden, maakt de gemeente Heemstede melding van onderzoek naar de toekomst van buitenplaatsen en landgoederen. Het resultaat hiervan wordt gebruikt om een bestemmingsplan te maken waarin zowel het particuliere belang van de eigenaren, om hun buitenplaatsen ook op de lange termijn in stand te houden wordt gediend, als het algemene belang om zaken als landschap, ecologie en cultuurhistorie te behouden en te versterken, waarbij nadrukkelijk wordt aangetekend dat het particulieren en algemeen belang elkaar niet (hoeven te) bijten en de diverse eigenaren al sinds jaar en dag het algemene belang goed dienen. Van een gewenste ontwikkeling dient onderzocht te worden of voldaan wordt aan het wettelijke vereiste van een goede ruimtelijke ordening. Hetgeen onderzocht moet worden, hangt af van de ontwikkeling. 4.3 Kwaliteit bebouwd gebied "Kwaliteit van bebouwd gebied" gaat in op de relatie van het plan en het beleid van de provincie en gemeente Heemstede. Vooruitlopend op het schetsontwerp wordt er onder "bouwmassa en vormgeving" nominaal ingegaan op het nog te vervaardigen ontwerp. 4.3.1 Relatie met de omgeving. Bij de uiteindelijke ontwikkeling van seniorenvilla's wordt vanuit de wettelijk verplichte vereniging van eigenaren (VvE) bepaald dat het landgoed vanuit het collectief wordt onderhouden. Hierbij wordt uitgegaan van een benodigd collectief van 15 eigenaren die te samen deze last kunnen dragen. Dit betreft een vermogende doelgroep die veelal bekend is met het wonen in een cultuurhistorische landelijke omgeving, doch de voorkeur heeft dit niet langer enkelvoudig te willen onderhouden en het comfort wenst waarbij een mindere fysieke gesteldheid geen beperking zal zijn. Vanuit het collectief worden in de VvE middelen gereserveerd voor faciliteiten,

INVEST

beheer en groenvoorziening en het landgoed. Hiermee wordt met de ontwikkeling van de seniorenvilla's de basis-uitganspunten op provinciaal niveau gediend, te weten: "ontwikkelen met behoud van identiteit en kwaliteit". Ten aanzien van de ambitie om vanuit de provincie de cultuurhistorische waardevolle landgoederen te versterken en onderling te verbinden, zal onderzocht worden op welke manier het te realiseren valt om een verbindend wandelpad aan te leggen tussen de Kadijk en de Prinsenlaan. Hiermee wordt een lang bestaande wens van de gemeente Heemstede gerealiseerd en een provinciale ambitie gediend. 4.3.2 Bouwmassa en vormgeving De architectuur zal aansluiten bij het karakter van het landgoed. Ondanks dat vastgehouden wordt aan de huidige symmetrische indeling, kan dit met de nieuwe invulling opnieuw bekeken worden. De verschillende appartementen moeten individueel afleesbaar zijn, zodat het bouwvolume een gedifferentieerd karakter krijgt. Op deze manier kunnen alle appartementen zich oriënteren op de diverse aspecten van het landschap. De architectuur van de twee aanpalende gebouwen (nu "bijgebouwen") moeten het karakter van "bijgebouw" behouden, zodat de ruimtelijke hiërarchie in het complex gehandhaafd blijft.

SINCERE I V \ I-

5

Conclusie

De nieuwbouw van de seniorenvilla's is in overeenstemming met het provinciaal beleid en beleidslijn waarin de ambitie bestaat om het groene karakter en de allure van de Kennemerzoom te behouden waarbij nieuwe ontwikkelingen voldoen aan hoge eisen op het gebied van kwaliteit, uitstraling, verzorging en aandacht. Bij het landgoed aan de Kadijk 28 wordt de beoogde kwaliteit, uitstraling, verzorging en aandacht geborgd in een collectief beheer van faciliteiten en groenvoorziening. De gemeente Heemstede beoogt een nieuw bestemmingsplan te maken waarin zowel het particuliere belang van de eigenaren wordt gediend, om hun buitenplaatsen en landgoederen ook op de lange termijn in stand te houden, alsmede het algemene belang om zaken als landschap, ecologie en cultuurhistorie te behouden en te versterken. Het projectteam heeft inhoud gegeven aan het provinciaal en gemeentelijk beleid. Onderdeel van het beleid is de allure van de Kennermerzoom: in dat licht zal het projectteam in overleg treden met de gemeente Heemstede over hoe er een loopverbinding zou kunnen komen vanaf Groenendaal naar Eikenrode. Na voleinding van de ontwikkeling heeft dat voor de gemeente Heemstede tot gevolg dat het met name welgestelde senioren aantrekt die anders buiten de gemeente Heemstede hun onderkomen zoeken. Het betreft een groep senioren die welwillend zijn om vanuit het collectief het landgoed, gebouwen en gemeenschappelijke voorzieningen te financieren. Zij zullen onderdeel zijn van de gemeenschap Heemstede, gebruikmakend van de lokale ondernemingen en bijdragen aan alle verplichtingen die iedere inwoner van gemeente Heemstede heeft. De op te richten W E en het daarbij behorende reglement, borgen de kwaliteit en het onderhoud van het landgoed. De eigenaren verplichten zich hieraan te committeren. Het huidige bestemmingsplan biedt al ruimte om bijzondere woonvormen te realiseren. Het te bebouwen oppervlakte wordt door herschikking en vergroting aangepast, waarvoor een bestemmingsplanwijziging middels deze ruimtelijke verkenning wordt aangevraagd. In de huidige bebouwing is minder volume gebruikt dan is toegestaan. Bij herschikking wordt uitgegaan van een meer efficiënte verdeling van de huidige waarden. Voor de bijgebouwen geldt dat daar met name de bestemming wordt aangepast naar een woonbestemming. De "ruimtelijke verkenning" beschrijft een plan om seniorenvilla's te bouwen aan de Kadijk 28, waarvoor tevens de landgoedstatus zal worden aangevraagd. Voor de realisatie is het noodzakelijk om het vigerende bestemmingplan aan te passen. De aanpassingen hebben voornamelijk betrekking op herschikking en een woonbestemming voor de bijgebouwen. Het te bebouwen oppen/lak betreft momenteel circa 1,8% van het aan te vragen landgoed en zal na de wijziging circa 2,2% te bebouwen oppervlak beslaan. De wijziging van het te bebouwen oppervlak bevat een vergroting van circa 0,4%.

SINCERE INVEST

! i

n u

BIJLAGE ONSIA Herziening bestemmingsplan landgoederen en groene gebieden. In de achterliggende bladen zijn de verschillen in het bestemmingsplan stapsgewijs uitgewerkt van de huidige situatie naar de beoogde situatie.

SINCERE

INVEST

.... 1

1

situatie

situatie

foto's Bloemenoord

e/3

bestaande situatie bebouwing

e/3

Huidige b e b o u w i n g : Hoofdgebouw Twee bijgebouwen

bestaande situatie bestemmingsplan

C/i

Huidige bestemmingspan: Hoofdgebouw - functie: 1. W: w o o n d o e l e i n d e n 2. bw: bijzondere w o o n v o r m e n toegestaan 3. k: kantoor - volume: (g):

max goothoogte 10 meter max. nokhoogte: 10 meter

Bijgebouwen - functie: een op zichzelf staand, vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat een gebruikseenheid v o r m t met en dienstbaar is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw

bestaande situatie bebouwing

CS»

Huidige bebouwing: Hoofdgebouw: 570 ma bijgebouwen (2x): 170 ma

bestaand oppervlakte

woonhuis

herschikking t.b.v. a p p a r t e m e n t e n

CS»

Herschikken volume hoofdgebouw 3 appartementen van 15 • 12,5 m = 187,5 m2 t o t a a l : 562.5 m2 aantal appartementen binnen de huidige hoogte: 3 lagen van 3 appartementen = 9 appartementen

herschikken oppervlakte t.b.v. grotere appartementen

C/3

uitbreiden volume hoofdgebouw t.b.v. grotere appartementen 3 appartementen van 18 • 12,5 m = 225 m2 totaal: 675 m2 aantal appartementen binnen de huidige hoogte: 3 lagen van 3 appartementen = 9 appartementen

•

bestaande b e b o u w i n g bijgebouwen

C/ï

Huidige bijbouwing: bijgebouwen (zx): 170 m2 doorsnede: 1 laag met kap

herschikken oppervlakte t.b.v. appartementen

e/3

herschikking volume bijgebouw begane grond: 2 appartementen 7,5 * 13 = 97,5 m2 totaal 195 m2 eerste verdieping: 1 appartement 15 * 9 = 135 m2 terugspringende laag

1 - t

FT

rt -

voorstel aanpassing bestemmingsplan

voorstel nieuwe bestemmingspan: Hoofdgebouw (i) - functie: 1. W: w o o n d o e l e i n d e n 2. bw: bijzondere w o o n v o r m e n toegestaan 3. k: kantoor - volume: max goothoogte i o meter max. nokhoogte: i o meter bebouwingsvlak: 950 m2 te bebouwen oppervlakte 70% = 712,5 m2 Huidige bijgebouwen (2} - functie: 1. W: w o o n d o e l e i n d e n 2. b w : bijzondere w o o n v o r m e n toegestaan - volume: bebouwingsvlak 15 • 13 = 195 m2 maximaal 2 lagen 2e laag met terugspringende gevel

. ÖOUUJStUÜIO l u k k i e n v a n t i l i Baron G. A. Tindalplein 14 1019 TJ Amsterdam M +31(0)6 55 88 54 94 E [email protected] W www.lukkienvantill.nl

Opdrachtgever; Project: Omschrijving: Locatie: Datum:

de heer en mevrouw Kadijk . Heemstede terugbrengen bouwvlak Kadijk : Heemstede 16 januari 2015

locatie

stciit .c.öiDiLirjJ AL 1 ' 10OQ. UIT^CIDlHGSPL/lN. i l OUPCDDCLtN. . lt»lCT. »l»Gtvt«PC

11

IM

•;

i

J

mi» 1

»

•• u

m

I

ICT.TSSBt'll

«G

JBUUI Yi-cur-

Pt-

'ito;

»: •

>

ronkelijk bouwvla

oude bestemmingsplankaart

hL.Jiee bestemminesDlankaart 2007

Totaal: - saneren ca. 130 m2 (rood) - terugbrengen bouwvlak van 96 m2 (geel)

verzoek tot terugbrengen bouwvlak

* •#

11 FEB. 2015 Beste heer Wanum, Onlangs hebben we telefonisch contact gehad over een stukje weiland dat ik wil huren van de familie van Doolaard langs de Kadijk in Heemstede. Deze familie heeft gereageerd op mijn advertentie, en vertelde dat zij graag iets wilde doen met hun stukje grond en wilde mee werken aan deze unieke vorm van hulp verlening. Daarom benaderen wij uw gemeente om de minimale faciliteiten neer te mogen zetten, zodat wij volwassenen en kinderen kunnen gaan begeleiden. Daarnaast is het voor de familie prettig, dat het stil liggende land wordt begraast (behoud van natuur en omgeving) op een natuurlijke manier, en tijdig wordt bijgehouden, niet alleen aan gras hoogte, maar de stimulans om de inheemse kruiden weer een kans te geven. Hierbij in de bijlage, zend ik ook zoals afgesproken de bijgaande stukken toe.

Wat is de bedoeling, de paardjes hebben een schuilstal nodig om zichzelf bij slecht weer en ziekte te kunnen beschermen. Deze stal zal rond de 4x6 meter moeten worden, dit omdat het gaat om 2 paardjes en 2 pony's. Hooischuur voor hun hooi ,stro en voer, etc. die moet ongeveer 4x4 worden. En een onderkomen voor ouders en kinderen, om die te kunnen ontvangen, en een consumptie aan te kunnen bieden. En mogelijk te kunnen opwarmen in de koude wintermaanden of uit de zon te kunnen zitten. Deze zal 4x5 zijn incl.. een toilet die buiten zal gemaakt moeten worden i.v.m de kleine onvangst ruimte waar geen plaats is voor een interne wc.

Een zandpaddock...voor de activiteiten met behulp van paarden, de minimale afmeting moet 20x40 zijn, dit om mensen en kinderen op een veilige en droge manier te kunnen helpen, maar ook om de paardjes de winter perioden droog te laten staan zodat het land en zeer goede conditie kan blijven en daardoor niet over belast raakt. En een mestput is ook van belang of een container die we mogen neer zetten om elke dag de mest van het land te kunnen halen en op te bergen. Deze voorzieningen zou ik graag aan de slootkant van de familie Geerlings (Kwekerij) willen plaatsten dit omdat we dan helemaal uit het zicht staan van iedereen. Met wat groen blijvende boompjes of struiken tegen de voorzieningen aan en indien nodig rondom om zo alles er mooi en natuurlijk uit te laten zien. En er zou een oplossing bedacht moeten worden om een eigen pad te creëren naar het los gelegen stuk land. Dit komt omdat bij de heer Braam de andere eigenaar van het stukje agrarisch grond een eigen opgang heeft naar het stuk land, op zijn privé terrein waar wij geen gebruik van kunnen maken. Misschien kunt en wil u daar over mee denken. Wij dachten zelf aan een bruggetje over het slootje.

Wij hebben heel erg veel zin om van start te gaan met onze unieke eenmanspraktijk, deze zal voor u als gemeente ook een aanwinst worden. Hieronder een linkje van collega's, voor wat meer informatie wat coaching met behulp van paarden nou precies inhoud. www.kid-wise.nl & www.horsebuddv.nl

Met vriendelijke groet.

v

20143951066FBA4D9A3EF4A3AB977BA31D9BlC05Atxt Hallo beiden, Onderstaande email svp inboeken en ontvangstbevestiging toezenden. Alvast bedankt. Gr. Gerard Oorspronkelijk bericht Van: Verzonden: woensdag 24 september 2014 11:51 Aan: Gerard Klaassen Onderwerp: Landgoederen en groene gebieden. U stelt mij in de gelegenheid om te reageren op uw brief van 11 september j . l . Met kenmerk 636989. Als eigenaar van een stuk terrein aan de kadijk : . Wil ik reageren daar er een en ander is veranderd in het gebruik ervan. Thans staat het terrein te boek als bloembollengrond. In de afgelopen jaren, nadat ik mijn bedrijf heb beëindigd lukte het met steeds dit terrein te verhuren aan diverse bloembollenkwekers. Door de schaalvergroting in de bloembollenteelt .alsmede door de stijging van het grondwater Lukt het niet meer. Terreinen van deze omvang zijn helaas niet meer te verhuren. Ik heb nu de laatste paar jaar na een lange periode dat ik geen huurder kon vinden het land in gebruik gegeven aan een veeboer, die op dit terrein gras kweekt en af en toe er koeien en schapen op weidt. Mijn vraag is nu om de bestemming bloembollengrond te veranderen in algemeen agrarisch gebruik. Met vriendelijke groeten, Kadijk : . ieieroon( Verstuurd vanaf mijn iPad

Page 1

lit Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Linnaeushof, Glipperweg Datum: 9 september 2014 Aanwezig: • Linnaeushof: • Gemeente Heemstede:

de heer C. Milatz (directeur) de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De Linneaushof heeft een parkeerplaats in de gemeente Heemstede. Vanaf deze plek lopen de gasten naar de speeltuin. De Linneaushof is na 50 jaar een familiebedrijf te zijn geweest onlangs overgenomen door het Spaanse bedrijf Aspro Ocio. Continuering van de bedrijfsvoering van de tuin is het uitgangspunt van dit bedrijf. De huidige parkeercapaciteit is voldoende, bezoekers betalen €5,50. Vanuit Heemstede komen wisselend klachten over bezoekers die hun auto in nabijgelegen woongebieden parkeren. Er is goed contact met deze buren en er wordt gezamenlijk actie ondernomen om de overlast te beperken. De heer Milatz geeft aan geen wensen te hebben voor de parkeerplaats van de speeltuin waarvan verzocht wordt deze zo mogelijk te verwerken in de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden.


637595

^1 Heèmstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Rusthof, Glipperweg Datum: 20 augustus 2014 Aanwezig: • Rusthof: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw M. Mac Donald de heer Y. Mac Donald de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Het is noodzakelijk dat de heer en mevrouw Mac Donald inkomsten genereren om de manege (50 paarden) draaiende te houden. Er zijn niet veel klanten meer. Gevraagd wordt welke mogelijkheden de gemeente hiervoor biedt. Eerdere plannen (meer woonboten, woningen) zijn door de gemeente afgewezen. Uitgangspunt is het in standhouden van de manege en het bijbehorende groene gebied. Er zijn in het verleden partijen geweest die veel geld hebben geboden voor de grond. Van gemeentezijde wordt aangegeven dat eventuele bouwmogelijkheden of functiewijzigingen mogelijk plaats kunnen vinden in het gebied waar nu de bebouwing staat. Bebouwing elders is moeilijk. Dit is de heer en mevrouw Mac Donald al eerder aangegeven. De gemeente biedt aan te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om de grond te verwerven. Hierover is al eerder met hen gesproken. Nadat hierover meer bekend is zal een nieuwe afspraak worden gemaakt met de heer en mevrouw Mac Donald. Door de heer en mevrouw Mac Donald wordt gemeld dat door het ophogen van hun weilanden met baggerslib door het Hoogheemraadschap Rijnland 3 jaar geleden hier asbestdelen terecht zijn gekomen. Heemstede, 29 augustus 2014/GK

636740

Geachte heer Klaassen,

" 2 "WSI 2015

N.a.v. Uw mail 27-02-2015 en de bijlage daarbij (brief landgoederen en groene gebieden) vraag ik Uw blijvende aandacht voor het volgende: Bereikbaarheid van het weiland: De bereikbaarheid van het weiland conform afspraken gemaakt medio 2001 (zie verslagen 18 mei 2001 en 30-10-2001) (zie Ruimtelijke Onderbouwing Molenstaete) is helaas nog steeds niet geregeld. De stagnatie wordt veroorzaakt door. i die zowel mede eigenaar is van de weilanden als ook van het perceel Glipperweg Er zijn diverse rechtszaken geweest waarbij als mede eigenaar van het weiland in het ongelijk werd gesteld. Momenteel zijn we in afwachting van een Arrest in Hoger Beroep (ingesteld door. ). In een tussen arrest zijn de weilanden reeds toegewezen aan de andere eigenaren en moet r als mede eigenaar van het weiland het veld ruimen. In de toekomst moet de ontsluiting van de weilanden voor een landbouwtrekker met aangekoppelde machine (zie verslag bespreking 30-1—2001) dus vervolgens alsnog conform afepraak gerealiseerd gaan worden via de Höckerkade en Glipperweg . Helaas is het de verwachting dat vervolgens de heer (dan niet langer als mede eigenaar van de weilanden maar in zijn hoedanigheid van mede eigenaar van Glipperweg ) dan wederom zal trachten te zorgen voor stagnatie. Dit ondanks het feit dat De Rechtbank Haarlem hierover in een vonnis van 10-082011 reeds uitdrukkelijk oordeelde dat deze opstelling van r ""niet te goeder trouw'"' is. Kortom: de noodzaak om de weilanden bereikbaar te maken zoals oorspronkelijk (medio 2001) beoogd, afgesproken en vastgelegd is er nog steeds. De mogelijkheid daartoe moet dus voor nu en in de toekomst worden gehandhaafd. Bouwwerk yoor het schuilen van dieren: Door bovenstaande problematiek kon zijn we ook nog steeds niet toegekomen aan het realiseren van een schuilplaats voor dieren (zie besprekingsverslag 18 mei 2001). Uitgangspunt zou moeten zijn een schuilgelegenheid voor 2 paarden en een pony. Voor de paarden zou momenteel per dier een nieuwe richtlijn in de maak zijn van 4,5 meter bij 4,5 meter met een hoogte van plus minus 3 meter. Voor de pony kan worden volstaan met de helft daarvan. Ook deze mogelijkheid (vormgeving nader overeen te komen) dient voor nu en in de toekomst te worden gehandhaafd. Met vriendelijke groet en bereid tot nadere informatie.

Oar"—vr—)-, Aanwezig:

stedenbouwkundige randvoon^f 'rdtn bouwplan Höckertf-rein de he—\ r-n F (initiatief-^mers) de hc - C. Manintveld (.^-chitet) -*.rvrovv C. ""—kelRar en de h~"?n B. ter en G. Klaisse(ge^*-nte) 18 ~ n 2001

Datum: J

Bes—oken wor r de notitie '"HOckf-, uitgangspunten voor nieuwbouw op hot bedrijfst.-T?\n" (d.d, 3 m~ 2001). De -otitie wordt alinea-g'wijs doorgenomen, o Inleid:-.e: akkoord, a Uitaangapu—f- Brbouwing: de positie van de -icuwe bfôuwin^ staal c-jr dich* op de oude fabriek. Het wordt do<" de îtir-'iefr^mp— -- i—seüjk «teacht dit volu-ie me-r richting het weiland te w~3c -uivc~. Dit sr—t zpken dieren r^veel —or-lijk in de architectuur te worden opgelost. Zoais in de notitie staat vc-*neld zijn de grenzen van het volir-e kneedbaar. Gedacht kan worden t"n het opschuiven van het volu-"- tot 1 è 3 r-cter. Aandacht wordt gevraagd voor dc bereikbaarheid van het weiland «elegen achter de nieuwbouw. Hiervoor zal een oploss "« gevonden jroetrn worden bir-nen de gestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden. De park^rg?-age —.ag buiten het bouwvlak var de nieuwbouw worden bebo -wd. Voor het ov—iflre a>'coord. - Wcmngdifft~a~lï^.e, functies: de nieuwbouw le-ni zirh niet vooi' goedkc -e wc-inabouw. Ev—ueel kan gedi~f-'ntj~~d worden het topse—ent. Het h~ïU"
^

;

v

u

1

;:

k .

Ovr-ig - de be' ~jf5''sstrTimj-g zal vr" ' t ««eiland worden afirawme-. T k^n bou-vwc'-k voor het schuile- van diere- op het "'liland wr'-dm gerealis^^M ofl ij da "'onl-f '- .. Em sehwilgeJfcfnhcid zal niet -niddrn in b". weiland worden q—eaJiseard. - bij het V—«ke-—i van bet aantal p-rkccmlaatac- zullen de 7 pr-kee—U-tsen aalegebij de d -5ctiewon:-«» niet word— -leeg'—ekend. ——-* - o-^sluiting v?- bet te—"in v^ndt -laats via Oli-ê "veg. - de stedenbouwkundige uitganasptmten zulle- worden bes—roken in de besloten vergade—-g van de Commissie ROVB waarbij architect en initiatiefhemers evt, aanwezig kunnen zijn. ïn september kan naar buitir - woHer getreden met de bouw-lannen. J

u

u

r

;

ri

Glipperpad

OEO LXI_V

yyT

GBKN lijiwn Luchtfoto 2007

I

ÜL bcif^ vzw dAj JMocksir herontwikkeling terrein Höcker

gemeente

verstag bespreking 30 oktober 2001

H E E M S T E D E

aanwezig namens de initiatiefnemer de here ' f i O. Manintveld (IBBM Architecten) aanwezig namtMis oe gemooiue. de dames M A C . Polman (monumentenHd welstandscommissie) en C.M.J. Berkelaar (afdeling RuimteiijK Beleid) en de heer J. ter Haak (afdeling Ruimtelijk beleid)

Deze bespreking vindt plaats om een nadere invulling te kunnen geven aan de-uitgangspunten van 18 mei 200-^ Uitwerking industnête karakter Bebouwing enterreininrichtingzullen refereren aan de Industriële historie van het terrein. Niettemin zai de nieuwbouw (3 lagen van 4 woningen) onmiskenbaar een woongebouw zijn, waarbij de relatie met het industriöie verleden gelegd wordt door de hoofdvorm, maatvoering en materialisering. Voor de buitenruimten van de woningen wordt gedacht aan optossingen ais loggia's. De nieuwbouw zal niet aan de bestaande gebouwen worden vastg ebouwd, ook niet met een bouwdeel als een stijgpunt Voor de te verbouwen voormalige bedrijfsgebouwen hoeven flinke architectonische ingrepen niet uit de weg gegaan te worden. Enkele geslaagde voorbeelden van dergelijke omvormingen zijn onder andere te vinden op het KNSM-eiland en In de Zaanstreek. » Omdat de oondusie wordt getrokken dat de motenromp niet hoeft te worden teruggerestaureerd tot moten, zou de motenromp de plaats kunnen z$n voor de toegang met stijgpunt voor de in het aangrenzende bedrijfsgebouw te bouwen woningen. AJs passende functies voor het voorste deel van de bestaande bedrijfsgebouwen worden genoemd: ntelar. edelsmid en dergelijke. B| deterreininrichtingzullen de materialen en de vormgeving naar het industriële verleden verwijzen f

Oe met de Höckervaart te verbinden sloot wordt uitgevoerd ats een natte zone (op de tekening wordt een zone aangewezen met een breedte van 20 ö 30 m) Vanwege de lage ligging van het weiland moet de kade hiertoe worden verlegd en verlengd De sloot zal ondergeschikt blijven aan de bekte vaarten en zal voor boten ontoegankelijk worden gemaakt Rotend zal worden gevraagd naar specifieke eisen. Toegang weiland Het welland moet toegankeJijk blijven voor een trekker met aangekoppelde machine. De toegang kan feitelijk niet anders plaatsvinden dan langs de zuidzijde van de nieuwbouw; hiervoor Is een strook van perceel Gfipperweg 92 nodig. Op de nieuwe perceelgrens, in het verlengde van de noordgevel van de garage van nummer 92. zal een muur of schutting worden gebouwd. Vragen vgn Hfrfry - De voormalige directiewoning Glipperweg 96 wordt a.s. januari geheel opgeknapt Aan de overkant van de weg staat de woning Glipperweg 83 (gemeentelijk bezit voorheen achtereenvolgens politiebureau en timmerwerkplaats). Höcker toont zich geïnteresseerd om ook dit perceel in ontwikkeling te nemen. Antwoord 29 november 2001 Het perceel Is verhuurd en verkoop is op dit moment met aan de orde. • Wl de flemeentu dat de woningen, die in de te verbouwen bedrijfsgebouwen zulten komen, voldoen aan de eisen voor een GlW-garantfe? Antwoord 29 november 2001: Vooralsnog uitgaan van de GlW-eisen. Indien er een conflict dreigt te ontstaan tussen de bouwtechnische en architectonische kwaliteiten, in overleg traden met de gemeente.

rcféimj/fZti&m 12 luxe nieuwbouwappartementen te Heemstede

i•• JKofenótaeÉe

12 luxe nieuwbouwappartementen .!.K.innuald.-n| in trot.- lijnen t r herstellen l e n j . n i t . i l 1

ligt het buurtschap « e GUp. Het dorpigezicht wordt sterk bepaald d.«.i

t-eii monumt-ntalc

windrmJenromp

en de

voonnalige

direct» woning. Het complex als tried erfgoed dat

blijven met bun .itel.ers nehms-.esl in de maalden] en r r wordi ren beperkt aantal w.Kinappartementrn gerealiseerd

De

van de d i r e c t i e w o n i n g is ondertussen volt.xml

tegelijkertijd

met de nieuwbouw van Molensteate gerestaureerd zai worden ter voarfwuiiiBK op een nieuwe l e v m i k a e met een B i n n i | d t t

De moienromp tt eea rfkmonument uit 1760 dat

is

maatvoering en vormgeving ren logische

wOTfiafWaig van de bestaande gebouwen waaraan grate cultured hiateriadie waarde i i toegekend

Bewust werd gekozen voor

raad NM wad oatdaan «an w i t ! » , kap, «taart cn gaande werken

intimiteit

m.u, leM,ndank>c-en markant pum N c d . ^ D . ( . l p

optimaliseerde de mogeliikheden tot een visueel harmomeu/e

Ht-t gebouw

en

een

beperkle

schaalgrootte

De/e

benadering

wordt m de huidige vorm gerespet teetd, de originele raam- en deur-

overgang naar het achterliggende groengebied Het wetland dat

i van voor 1935 worden teruggebracht om v m u | | —

vanaf Molenrteatt doodoopt tot aan de oevers «aa de Ringvaart

c fcinan n i l i M i i — i i n ^ h m n e n rraüierep. D e « M É i

vonnt ooderded van het karakteristieke open kntfadMp waarin

opbouwelementcn. welke tuaaen I960 en N M werden toegevoegd aan dc

.h-tkrtgen m tl i IK - U . t k u ;!. .

• • . • • t o n D.t Mirt pr

' i . 1 ••

m i i i W a n k l i . r u l l e n bq de restauratie weer

m het aangrenzende moeratfcbted waar u vanuit M n l r n t a a i

wemten o m de o . n m u r e n v.in de oorspronkelijke

eveneens op uitkijkt Eenmaal via de entree op het achterfiggende

7 W -

Type IC

Type 2B

É

I

uu ' m _JB1I

voorzieningen

cfic/iiSij:

Alle voor/jeningeii dK-htbij: op nog geen 150 meter van dc entree treft u een supermarkt met uttKebreid assortiment en een ambachtelijke slager Voor niet alledaagse aankopen kunt u kie/en uit een tcaia van winkels tc 1 leemstede. Bennebroek en de iets verder gekgen pros tm iehooldstad I laarlem. In de directe omgev ing is volop openbaar vervoer beschikbaar Binnen ccn straal van 5 kilometer kunt u kie/en uit oneindig veel fraaie tiets en wandelniutes. zo ligt het bekende wandelhos (.roenetxlaal ..(> l afstand van Molenstaete Verdei tiett u m de InmnK-rrukc omgesmg tvn keur aan leuke lerras)es. restaurants en uitspanningen.

V

hiniwwtrrrein betond. mUen intiinitat en nut de detx bepalen De gerestaureerde moienromp en fabrieksgebouwen vormen samen met de omligsende waterpan^ een natuuriyiu barnérc waardoor de bewoner» v u Moienateate optima Ir privacy zoDen genieten. Uw horizon woedt verder bepaald door de Ringvaart, het achter liggende potderiandschap en een nabijgelegen moerasgebied. De opzet van Moienateate is sterk gericht op het bieden van comfort Via het toegangshek en het binunaeiieiu komt u aooder uit te hoeven stappen per auto in de parkeergarage waar u beacfaikt over twee of meerdere parkeerplekken. Vandaar kunt u met de lift of via de trap near uw appartement Voor bezoekers zijn op het binnenterrein enkele parkeerplaatsen voorzien. Vanaf het binnen terran zuk u via deratinecentrale hal waar grote plantenbakken het hiute nyvoei benadrukken, betreden om vervolgens per lift aftrap uw appartement te bereiken. In alle appartementen kunt u vanaf loggia en terras heerii^ van de zoo en buitenlucht te genieten

'1 ioizn o^/ae/e

Van den Putten ERA makelaars/taxateurs O.G. Bronsteeweg 45 2101 AB Heemstede Telefoon 023 - 52 85 412

Ittygen voorbehouden Aan de

n geen rechten worden ontleend.

Gemeente Heemstede Afdeling Ruimtelijke Beleid Postbus 352 2100AJ Heemstede

" 2 HMH 2015

t.a.v. de heer G. Klaassen

onderwerp: Herziening bestemmingsplan "Landgoederen en Groen". Heemstede, 27 februari 2015.

Geachte heer Klaassen, Op 27 februari heeft u mij per telefoon in kennis gesteld van een schrijven van 11 september 2014, dat is gericht aan de bewoners in het gebied dat valt onder het bestemmingsplan Landgoederen en Groen. Het schrijven hebben wij niet ontvangen. Een attente collega heeft u er 26 februari 2015 op gewezen dat er wel vaker post van de gemeente niet aankomt op ons adres. Gelukkig hebt u ons direct na het telefoongesprek per e-mail op de hoogte gebracht van de inhoud van het schrijven, met daarbij het verzoek snel te reageren. Wij hebben ten aanzien van de huidige 'bestemming' wensen, ons verzoek voor het nieuw vast te stellen bestemmingsplan is: Wij willen een woonbestemming met de mogelijkheid tot bedrijfsactiviteiten. Op het bouwvlak dat met een C aangeduid is: 7596 wonen en 25% bedrijf. De andere bouwvlakken zijn een container en een schuur deze dienen als opslagruimte. Argumenten om aan onze wensen te gemoed te komen zijn de volgende. Er zit een flink aantal nadelen aan de huidige situatie in de digitale wereld waarin we zijn aangeland. • De contacten van de gemeente Heemstede met ons als bewoners lukken vaak niet, dat speelt al jaren. Het betreft informatie over wegwerkzaamheden, afsluitingen waardoor onze woning niet bereikbaar zijn of kennisgevingen over bouwactiviteiten in de buurt. • De gemeente belasting wordt sinds 2014 niet geïnd, toen wij dit onder de aandacht brachten bleek men onze woonsituatie niet in het computersysteem te kunnen opnemen en zoekt men nog steeds naar een oplossing. • Voor de inkomsten belasting wordt tot nu toe ons adres geaccepteerd als hoofdverblijf, het zou zomaar kunnen dat door wijzigingen in hun computersystemen dit onmogelijk wordt, (zie hierboven). • Het ophalen van vuilnis is tot 2014 telkens een drama geweest aan het begin van elk jaar. Voor de Meerlanden is ons adres niet herkenbaar als woonadres. • Vindbaarheid van ons adres is een algemeen probleem. We zijn, kennelijk, niet opgenomen in een geografisch systeem van de gemeente waardoor wij op navigatie systemen niet vindbaar zijn en ook niet op analoge kaarten. Het zou fijn zijn als we vindbaar worden.

In het verleden zijn er aspecten benoemd voor uw overwegingen een bepaalde bestemming niet te geven: geluidswaarden en de groende waarde van de entree van Heemstede. Door het nieuwe asfalt op de Cruquiusweg is de geiuidsdruk flink afgenomen. Bovendien is het mogelijk, om net als aan de overkant van de weg, een ontheffing aan te vragen bij GS m.b.t. de geluidswaardes. Geluidwerende maatregelen kunnen wij eveneens nemen. De groene waarde van de entree van Heemstede is met onze aanwezigheid niet negatief beïnvloed, sterker nog wij zorgen juist voor een groene entree.

In de bijlage heb ik informatie afgedrukt van adres Cruquiusweg en het overzicht van de gemeente waarop bij ons aan de overkant een woonwijkje gepland staat (zie bijlage 1). In feite loopt er zo van het Spaarne naar het Oude slot een lint met woonschepen en een nieuwbouwwijk waar wij om onduidelijke reden niet in zijn opgenomen (zie bijlage 2). Graag wordt ik op de hoogte gehouden van de mogelijkheden om de door ons gewenste situatie te bereiken. Met vriendelijke groet.

Bijlage 1 Op locatie Cruquiusweg . hieronder.

is geen geldend plan beschikbaar staat als informatie op de kaart

Bijlage 1

Aan

de

overkant

van

de

weg

op

het

oranje

vlakje

is

een

woonwijk

gepland

Bijlage 2

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Meerlanden, Cruquiusweg 47 Datum: 10 september 2014 Aanwezig: • Meerlanden: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw A. Kierkels de heer S. de Jong de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Meerlanden heeft op de locatie in Heemstede een milieustraat die wordt gebruikt door mensen uit Heemstede, Zandvoort, Haarlemmermeer en Bennebroek. Meerlanden wijst erop dat het huidige bestemmingsplan op het perceel de bestemming Bedrijfsdoeleinden geeft met de aanduiding 2. Dit betekent dat er bedrijven gevestigd mogen worden met een milieucategorie 1 t/m 2. Volgens de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten is een gemeentewerf (afval-inzameldepots) een categorie 3 bedrijf. Meerlanden heeft geen wensen voor de bedrijfslocatie waarvan verzocht wordt deze zo mogelijk te verwerken in de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden. De huidige bestemming volstaat.


637613

1st Heemstede >

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Stichting Sportpark HBC, Cruquiusweg Datum: 22 september 2014 Aanwezig: • Stichting Sportpark HBC: •

Gemeente Heemstede:

de de de de de

heer heer heer heer heer

M. Lukkien R. Zwaneveld R. Ates (wethouder) B. ter Haak (stedenbouwkundige) G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Stichting Sportpark HBC is eigenaar en beheerder van de sportterreinen aan de Cruquiusweg en stelt deze beschikbaar aan de sportvereniging HBC. De stichting verhuurt ruimtes op het sportpark aan 2 kinderdagverblijven, een buitenschoolse opvang en een krantendepot. Volgens de stichting had het krantendepot voor 2007 een bedrijfsbestemming. In het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden heeft het nu de bestemming "Recreatieve doeleinden, sport en krantendepot. Gevraagd wordt het gebouw op het sportterrein weer de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" te geven. Gevraagd wordt de 2 kinderdagverblijven (waarvan 1 in 2007 abusievelijk niet in het bestemmingsplan is opgenomen) en de buitenschoolse opvang waarvoor na vaststelling van het bestemmingsplan vrijstelling is verleend, in het nieuwe bestemmingsplan op te nemen. Voor het overige wordt door de stichting in het kader van de herziening van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden niet om een wijziging van de bestemming van het sportpark gevraagd. Aandacht wordt gevraagd voor verkeerssituatie bij het sportpark (Parallelweg, Cruquiusweg). Deze is gevaarlijk. Ook wordt aandacht gevraagd voor het hekwerk dat door de ophoging van de Cruquiusweg deels onder de grond is verdwenen. De stichting wil graag met de gemeente spreken over de aanleg van een 2 kunststofgrasveld. Deze is nodig vanwege het intensieve gebruik van het sportpark. e


639185

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Bisdom Haarlem-Amsterdam Datum: 17 september 2014 Aanwezig: • Bisdom Haarlem-Amsterdam: •

Gemeente Heemstede:

de heer P. Houben de heer P. van Geel de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker r.o.)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Het eigendom van het bisdom betreft de weilanden bij Hageveld. Deze worden verpacht aan 2 Heemsteedse agrariërs. Omdat de pachttermijnen binnenkort aflopen en nog niet bekend is of deze worden verlengd, beraadt het bisdom zich op de toekomst. Indien de pacht niet wordt verlengd dreigt een exploitatieprobleem. Het bisdom zal hierop terugkomen. Bij het bisdom bestaat de wens om 2 eenvoudige (recreatie)verblijven te bouwen op het in eigendom van het bisdom zijnde weiland naast de Kwakelbrug, waar de bisschop zich kan terugtrekken. Verzocht wordt hiervoor een bouwvlak in het nieuwe bestemmingsplan op te nemen met het behoud van de aanwezige openheid als uitgangspunt. De bereidheid om mee te werken aan de verkoop van een strook grond door het bisdom aan de gemeente om het fietspad van de nieuwe Kwakelbrug naar Hageveld te verbreden wordt door het bisdom hieraan verbonden. Wethouder Ates is geen voorstander van het mogelijk maken van de verblijven. Uitgangspunt voor het nieuwe bestemmingsplan is het zo veel mogelijk conserveren van de aanwezige situatie. Het toestaan van de 2 verblijven past hier niet in. De gemeente en het bisdom zullen hierover nader met elkaar in overleg treden. Het bisdom zal na intern overleg hierop terugkomen.


639120

$9$ Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Dinkelhoeve, Herenweg

+ Cruquiusweg

Datum: 19 augustus 2014 Aanwezig: • Dinkelhoeve: •

Gemeente Heemstede:

mevrouw J. Milatz de heer A. Milatz de heer R. Ates (wethouder) de heer B. ter Haak (stedenbouwkundige) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De boerderij van mevrouw en heer Milatz heeft 2 locaties, op de Herenweg 61 (woning + stallen) en op de Cruquiusweg (stal). Op deze locaties bevinden zich ook weilanden. Ook heeft het bedrijf weiland elders in de gemeente in gebruik (Manpadslaangebied, Cruquiusweg, Leidsevaartweg). De woning en stallen aan de Herenweg bevinden zich niet in het bestemmingsplangebied "Landgoederen en Groene Gebieden", maar in gebied van het in 2013 vastgestelde bestemmingsplan "Woonwijken zuid en west". Op dit moment vindt overleg plaats met het Hoogheemraadschap Rijnland over het verbreden van de sloten van de door de Dinkelhoeve in gebruik zijnde weilanden Cruquiusweg. Ter compensatie van het verlies van weiland wordt gesproken over het gebied dat vrijkomt na het verdwijnen van de nu aanwezige rioolwaterzuiveringsinstallatie. Hoe het eigendom wordt geregeld is nog niet duidelijk. De heer en mevrouw Milatz hebben op nu geen wensen of voorstellen die een ander bestemming behoeven dan nu opgenomen in het nu geldende bestemmingsplan. De heer en mevrouw Milatz vragen aandacht voor het overtreden van het hondenverbod bij de weilanden aan de Cruquiusweg en de nadelige gevolgen hiervan. Van gemeentezijde wordt toegezegd dit te zullen opnemen met de verantwoordelijke medewerkers van de gemeente. Het betreft geen kwestie die effect heeft op het herzien van het bestemmingsplan.

Heemstede, 29 augustus 2014/GK

636736

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Agrarisch bedrijf Van der Hulst, Nijverheidsweg Datum: 30 september 2014 Aanwezig: • Agrarisch bedr. V.d. Hulst: de heer W. van der Hulst mevrouw R. van der Hulst • Gemeente Heemstede: de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening) Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer en mevrouw Van der Hulst hebben een bedrijf met 80 koeien (45 melkkoeien). Naast eigen grond huren zij grasland van het bisdom. Er zijn plannen (uitvoering 2015/16) voor een nieuwe machinestal op de plek van de voormalige kippenschuur. Een deel van die nieuwe schuur valt buiten het agrarische perceel en bouwvlak. Gekeken zal worden of de schuur binnen de bestemming Agrarische doeleinden mogelijk is. Een deel van de aanwezige agrarische functie (toegang tot noordelijk deel) valt buiten de huidige bestemming Agrarische doeleinden. Gevraagd wordt werkelijkheid en bestemmingsplan met elkaar in overeenstemming te brengen. Verder zijn er geen plannen en hoeft het bestemmingsplan niet aangepast te worden.


639423

taf Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Hoveniersbedrijf Beliën, Nijverheidsweg Datum: 30 september 2014 Aanwezig: • Hoveniersbedrijf Beliën: •

Gemeente Heemstede:

de heer A. Beliën mevrouw B. Beliën de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De heer en mevrouw Beliën hebben een hoveniersbedrijf. De gronden rondom het bedrijf worden niet meer gebruikt om planten te kweken voor het bedrijf, maar als grasland. De bedrijfsactiviteiten vinden plaats binnen het in het bestemmingsplan aangegeven bouwvlak. Er zijn geen wensen voor wijzigingen van het bestemmingsplan.


639424

Heemstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Stichting Onderwijs Hageveld, Hageveld 15 Datum: 29 september 2014 Aanwezig: • St. Onderwijs Hageveld: • Gemeente Heemstede:

de heer G. Oude Engberink de heer R. Ates (wethouder) de heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag: Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. Op Hageveld zitten momenteel 1.300 leerlingen en er zijn 136 medewerkers in dienst. Een kwart van de leerlingen komt uit Hoofddorp (80% komt via Meermond), de rest komt uit Heemstede e.o. De gebouwen volstaan. Het bos zal worden onderhouden door Landschap Noord-Holland, de graslanden en -velden worden onderhouden door Paswerk. Aandacht wordt gevraagd voor het parkeren op de Nijverheidsweg. Dit maakt de weg erg smal en gevaarlijk voor fietsende leerlingen. De school blij met het verlagen van de Kwakelbrug. Er zijn geen wensen voor het nieuwe bestemmingsplan.


639394

lat Heèmstede

Herziening bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden Onderwerp: Vereniging van eigenaren Hageveld, Hageveld Datum: 9 oktober 2014 Aanwezig: • Vve Hageveld: •

Gemeente Heemstede:

de de de de

heer W. van Riet (we/bewoner) heer W. Verhagen (bestuurder/voorzitter) heer R. Ates (wethouder) heer G. Klaassen (beleidsmedewerker ruimtelijke ordening)

Verslag. Het gesprek vindt op uitnodiging van de gemeente plaats in het kader van de gesprekken die de heer Ates met diverse eigenaren/gebruikers van eigendommen in het plangebied van het bestemmingsplan Landgoederen en Groene Gebieden voert vanwege de voorgenomen herziening van dit plan. Tevens betreft het een kennismakingsgesprek met de onlangs benoemde wethouder. De vve is eigenaar van het woongedeelte van Hageveld en een deel van het park, ook van de aanwezige begraafplaats en de kapel. De losse woningen op het terrein maken geen onderdeel uit van het terrein. Er zijn geen plannen met de bebouwing of met de omliggende gronden (hiervoor geldt een beheersplan). Er worden enkele vragen gesteld die niet rechtstreeks betrekking hebben op het bestemmingsplan, onderdeel Hageveld. • De lindelaan kan niet hersteld worden door de aanplant van nieuwe bomen omdat er daar een watertransportleiding in de grond ligt. • Er is een gasleiding verplaats in de weilanden nabij Hageveld. Deze leiding ligt niet in op Hageveld zelf. • De Ontwikkelingsperspectief Binnenduinrand heeft geen betrekking op Hageveld e.o.. • De rioolwaterzuiveringsinstallatie verdwijnt. Het is nog niet bekend wat er met de grond gaat gebeuren. Er blijft een gemaal aanwezig. • Er zijn geen plannen om de bedrijventerreinen bij Hageveld om te vormen tot bij voorbeeld woonlocaties. • Men is blij met het wijzigen van de Kwakelbrug. Hierdoor wordt het landgoed echter wel makkelijker toegankelijk voor vreemden. De vve kan door bebording of andere ingrepen wellicht aangeven dat het niet-openbaar terrein betreft. • De weilanden van het bisdom houden hun agrarische bestemming.


639426


maandag 29 september 2014 21:08 Gerard Klaassen reactie op brief 636989: Herziening bestemmingsplan 'Landgoederen en Groen Gebieden'

Geachte heer Klaassen, Naar aanleiding van de brief namens burgemeester en wethouders van de gemeente Heemstede met kenmerk 636989 van 11 september 2014 betreffende "herziening bestemmingsplan 'Landgoederen en Groen Gebieden'" het volgende: Ik ben eigenaar van de Directiekeet, Hageveld .. in Heemstede. Ten aanzien van dit pand en zijn opstallen heb ik een tweetal wensen waarvoor aanpassingen aan het bestemmingsplan noodzakelijk zouden zijn: 1. Het verkrijgen van de mogelijkheid tot het maken van een inpandig bereikbare aan- c.q. uitbouw van maximaal 7,00 x 5,00 meter tegen de westgevel van de Directiekeet. Hierbij zou de middenas van de aanbouw op de middenas van de Directiekeet komen te liggen. De 7,00 meter past zodanig tussen de oude ramen in de westgevel dat aan weerszijden van die beide ramen eenzelfde aantal centimeters van de oude gevel zichtbaar blijft. 2. Het verkrijgen van de mogelijkheid tot het vervangen van de huidige garage/werkplaats door een rechthoekig gebouw van maximaal 6,00 x 12,50 meter. Om tot deze maat te kunnen komen zou de huidige opstallen rechtgetrokken en in noordelijke richting (richting Directiekeet) groter worden dan de huidige opstallen. Om deze beter bruikbaar te kunnen maken en het gebouw bovendien te kunnen voorzien van een pannendak, zou het mijn wens zijn de maximale goot- en dakhoogte te verhogen tot respectievelijk 2,50 m en 5,00 meter. Op beide locaties van uitbreiding staan geen bomen. Ik ben natuurlijk bereid tot overleg over mijn wensen en hun maatvoering. Met vriendelijke groet.

Restauratieatelier de Riemkap

Bijlage 1. Ingekomen reacties en gespreksverslagen

Recommend Documents