Betaalbaar wooncomfort te Mariakerke - Oostende

Betaalbaar wooncomfort te Mariakerke - Oostende

RESIDENTIE MARGAUX Betaalbare wooncomfort in hartje Mariakerke - Oostende

BROCHURE / PLANNEN / PRIJSLIJST

VERNIEUWBOUW - TOTAALRENOVATIE Aartshertogstraat 63 - Oostende

Bouwheer

BM Projects bvba - Oostende Mimosalaan 76 B-8400 Oostende

Info en Verkoop

Acta Vastgoed nv (BIV 505058) Leopold I - Plein 9 B-8400 Oostende 059 80 00 04 www.actavastgoed.be

Duurzame afwerking met de meest moderne materialen

Ligging / Buurt / Info Rustig wonen bij winkels, openbaar vervoer en … de zee

Adres

Aartshertogstraat 63 B-8400 Oostende

Shopping

Nieuwpoortsesteenweg Shopping Sleuyter Arena

Openbaar vervoer

Tramhalte ‘Mariakerke Bad’ Bushalte ‘Aartshertogstraat’

Zeedijk

Op 270 meter

Buurt

Stadskern Rustige wijk Strand

Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be

M

M

Bouwheer: BM Projects bvba

Integrale renovatieformule Nieuwbouwafwerking mits behoud van het betonskelet

Dit totaalrenovatie - project behelst de grondige renovatie van een pand die origineel werd gebouwd in het jaar 1961. In 2012 werden de werken aangevat. Het gebouw werd volledig gestript, enkel de buitenmuren, het betonskelet en dragende muren werden behouden. De afwerking en afwerkingsgraad is gelijk aan nieuwbouw. Alle leidingen en nutsvoorzieningen (afvoer, verwarming, water, gas, elektriciteit, telefoon, Telenet, multimedia en individuele tellers) in het appartement, kokers en kelder zijn nieuw. Alle ramen, voor en achter, werden vernieuwd met PVC chassis en hogerendementsglas (Kwaarde 1,1). Terrasbalustrades achteraan in geanodiseerd aluminium. De vloerbedekking doorheen de appartementen werd geplaatst op een nieuwe chape. De wandbetegeling in de badkamer is geplaatst op een waterwerende cementpleister. De keukens en badkamers zijn allen op maat gemaakt, er werd telkens gekozen voor duurzame toestellen en meubelen met oog voor design.



Gebruikte materialen Verwarming Nieuwe geïsoleerde verwarmingsleidingen, type Alpex, aangesloten op gescheiden collectoren (Begetube). Geen koppelingen in de grond. Condenserende hogerendementsketel (Merk Oertli) voor verwarming en warm water. Designradiatoren merk Vasco, type ‘Flatline’, met muuraansluiting en voorzien van individuele thermostatische koppen merk Begetube. Geavanceerde centrale thermostaat—module in de woonkamer, merk Theben. Zeer energiezuinige verwarming.

Elektriciteit Nieuwe leidingen door middel van afgeschermde en voorbedrade buizen (polypropyleen) voor elektriciteit, coax en netwerkbekabeling. Schakelaars en stopcontacten van het merk Niko, afdekplaatjes van het type Original White. Zekeringskast centraal in de berging, merk Legrand, zekeringen van het merk Schneider Electric. Netwerk, telefoon en coax komen centraal samen in de berging. Blanco elektrische keuring. Voldoende stopcontacten. Videoparlofonie van het merk Comelit.

Keukens Maatkeuken geplaatst door bekende fabrikant met eigen plaatsingsdienst. Corpus en deuren uit gemelamineerde spaanderplaat van 18mm en afgewerkt met een stootvaste ABS-band. Werkblad in gestratifiëerde spaanderplaat van 40mm en afgerond. Veel kastruimte, pottelades en kruidenkast. Afwerking tot op plafondhoogte. Toestellen van het merk Zanussi (koelkast, oven, keramische kookplaat, telescopische dampkap en vaatwasmachine) met twee jaar garantie. Spoeltafel in roestvrij staal, merk Franke, met ééngreepsmengkraan.

Badkamers en toilet Prachtige badkamers met lavabomeubel ‘Sax Pro’ met enkele wastafel in kunstmarmer, mengkraan van Hansa, ruime onderkast ‘Highland Oak’ en spiegelkast bovenaan. Luchtafvoer voorzien tegen condens. Strakke wandbetegeling van boven tot onder, eindigend op een volle tegel. Douche in bad, design glaswand ‘Sax Axos’, met Hansgrohe thermostatische badkraan en doucheglijstang Hansgrohe Unica Croma 100, verstelbare handdouchekop en zeepschaaltje. Design hangtoilet in wit poselein merk Duravit, type ‘D-Code’, gemonteerd op een ingebouwd wc –element, merk Viega en type ‘Eco Plus’ en afgewerkt met een luxe bedieningsplaat merk Viaga, type ’Visign’. Spoeltechniek met twee toetsen voor een spoeling met twee hoeveelheden.



Indeling gebouw en prijzen

D

03.01

03.02

2

02.01

02.02

1

01.01

01.02

0

00.01

00.02

3

-1

N2 GEE

1%

BT

T IE TRA S I EG % R Totale m² 0 1 AAR WM

Individuele kelders en tellers

!

Appartement m²

Terras m²

Kelder m²

Prijs

00.01

98,58m²

66,41m²

28,86m²

3,31m²

€169.000

00.02

98,58m²

66,41m²

28,86m²

3,31m²

€169.000

01.01

83,54m²

74,97m²

3,91m²

4,66m²

€169.000

01.02

83,54m²

74,97m²

3,91m²

4,66m²

€169.000

02.01

83,54m²

74,97m²

3,91m²

4,66m²

€169.000

02.02

83,54m²

74,97m²

3,91m²

4,66m²

€169.000

03.01

105,60m²

97,03m²

3,91m²

4,66m²

€179.000

03.02

105,60m²

97,03m²

3,91m²

4,66m²

€179.000

De vermelde aankoopprijs is exclusief de gebruikelijke aankoopkosten, zijnde registratierechten, ten belope van 10% , en notariskosten. Vraag ons kantoor naar een totale kostprijsberekening op maat, dit rekening houdend met eventuele meeneembaarheid, abattement en andere fiscale gunstregimes.



Foto’s



Foto’s



Appartement 00.01 ›

Totale oppervlakte van 98,58m2: Appartement: 66,41m2 Terras: 28,86m2 Kelder: 3,31m2

›

Twee slaapkamerappartement

›

Schitterend zonneterras achteraan

›

Apart hangtoilet

›

Luxe badkamer met douche in bad

›

Maatkeuken met 5 toestellen

›

Veel natuurlijk lichtinval

›

PVC ramen met hogerendementsglas

›

Individuele verwarming op aardgas

›

Kelderberging inbegrepen

›

Berging met aansluiting wasmachine

D 3 2 1 0 -1




Appartement 00.02 ›

Totale oppervlakte van 98,58m2: Appartement: 66,41m2 Terras: 28,86m2 Kelder: 3,31m2

›

Twee slaapkamerappartement

›

Schitterend zonneterras achteraan

›

Apart hangtoilet

›


›


›


›


›


›


›


D 3 2 1 0 -1




Appartementen 01.01 en 02.01 ›

Totale oppervlakte van 83,54m2: Appartement: 74,97m2 Terras: 3,91m2 Kelders (2): 4,66m2

›

Twee ruime slaapkamers

›

Heerlijk zonneterras achteraan

›

Apart hangtoilet

›


›


›


›


›


›


›


D 3 2 1 0 -1




Appartementen 01.02 en 02.02 ›


›

Twee ruime slaapkamers

›


›

Apart hangtoilet

›


›


›


›


›


›


›


D 3 2 1 0 -1




Duplexappartement 03.01 (plan 3de verdieping) ›


›

Drie ruime slaapkamers

›


›

Apart hangtoilet

›


›


›


›


›


›


›


›

Interne houten trap naar boven

D 3 2 1 0 -1




Duplexappartement 03.01 (plan duplexverdieping)


›

Grote duplexkamer van 22,07m2

›

Twee veluxramen

›

Volledig uitgepleisterd

›

Alle stroom en multimedia voorzieningen

›

Geïsoleerd dak

›

Mogelijkheid tot het plaatsen van ingemaakte kasten rondom


Duplexappartement 03.02 (plan 3de verdieping) ›


›

Drie ruime slaapkamers

›


›

Apart hangtoilet

›


›


›


›


›


›


›


›

Interne houten trap naar boven

D 3 2 1 0 -1




Duplexappartement 03.02 (plan duplexverdieping)


›

Grote duplexkamer van 22,07m2

›

Twee veluxramen

›

Volledig uitgepleisterd

›

Alle stroom en multimedia voorzieningen

›

Geïsoleerd dak

›

Mogelijkheid tot het plaatsen van ingemaakte kasten rondom


DATUM: _______ / _______ / _______



Nuttige links Meer info? U wenst aan te kopen?

Bereken uw totale aankoopkosten online http://www.notaris.be/rekenmodule_aankoop.php

Vind een notaris en informatie over aankoop vastgoed http://www.notaris.be http://www.notaris-dverhaeghe.be http://www.vvvnotarissen.be

Info over vastgoed en bouwen algemeen http://www.energiesparen.be http://www.wonenvlaanderen.be Hypothecair krediet en verzekeringen http://www.kbc.be http://www.dvverzekeringen.be http://www.belfius.be http://www.spaargids.be Scan QR voor meer info!

Immobiliën - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Advies http://www.actavastgoed.be http://www.biv.be

Elektriciteit/Sanitair/Verwarming/Airco http://www.balsbvba.be http://www.myttenaere.be



www.actavastgoed.be

Betaalbaar wooncomfort te Mariakerke - Oostende

Recommend Documents