BARNEVELD, GERSTELAND 7 OMSCHRIJVING:
OP EEN ZEER GOEDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJZONDERE GROTE WOONKAMER. HET HUIS COMBINEERT LICHT, RUIMTE EN DESIGN TOT EEN GEHEEL WAARIN HET ZEER PRETTIG WONEN IS. DE MOOIE, AANGELEGDE TUIN HEEFT DE HELE DAG ZON ALS OOK SCHADUWPLEKJES EN BIEDT VEEL PRIVACY. DE WONING IS UITGEBOUWD MET EEN SERREKAMER EN VERRASSENDE DESIGN-ELEMENTEN, IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN, FRAAI AFGEWERKT, GOED GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN VRIJSTAANDE GARAGE. DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 510 M². KORTOM, DE MOEITE VAN HET BEZICHTIGEN MEER DAN WAARD.
INDELING: BEGANE GROND: HAL MET VIDE, TRAPOPGANG EN TOILET (ZWEVEND). BIJZONDERE GROTE WOONKAMER MET EEN UITGEBOUWDE SERREKAMER EN TERRASDEUREN NAAR DE VERANDA. DE INRICHTING IS EIGENTIJDS MET EEN WHITEWASHED HOUTEN VLOER, EEN DESIGNKAST EN DE OPEN MAATWERK-KEUKEN VOORZIEN VAN EEN OVEN, MAGNETRON, 5-PITS GASFORNUIS, AFZUIGKAP, KOELKAST, VRIEZER EN VAATWASSER. E 1 ETAGE: ROYALE OUDERSLAAPKAMER MET INBOUWKASTEN. AAN DE ANDERE ZIJDE VAN DE OVERLOOP ZIJN TWEE APARTE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHECABINE, INBOUWKAST, ZWEVEND TOILET EN WASTAFELMEUBEL MET SPIEGELVERWARMING. E 2 ETAGE: RUIME ZOLDERBERGING MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN LOGEERBED.
BIJZONDERHEDEN: - HET BOUWJAAR IS 1992, IN 2001 IS DE WONING VERBOUWD. - DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 465 M³. - DE WOONOPPERVLAKTE IS CIRCA 135 M². - DE PERCEELOPPERVLAKTE IS 510 M². - DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V. ( KETEL REMEHA HR 2005 ), DAK-, MUUR-, VLOERISOLATIE EN DUBBEL GLAS.
AANVAARDING:
IN OVERLEG.
VRAAGPRIJS:
€ 399.000,-- K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) - 1x dubbel glas lek in dakraam kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u - de elektrische ontsteking van 1 gaspit is bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, kapot lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) De wasmachine en droger kunnen niet vermelden over de technische installaties (bijv. gelijktijdig draaien. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cv-installatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken Schilderwerk binnen is van 2009, hersteld? Zo ja, welke? schilderwerk buiten van 2010. De platte
daken zijn in 2001 vernieuwd. 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/anti-speculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: Verkoper(s):
Niet bekend. a) Nee. b) Nee. c) Nee. Nee.
Nee.
Nee.
Nee.
a) Nee. b) Nee. Nee.
Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd?
a) Niet van toepassing.
18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
- Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. - De woning is in 2001 volledig verbouwd en uitbebouwd. - De constructie van de uitbouw is erop berekend dat een dakopbouw tot de mogelijkheden behoort.
b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing.
Dak : Ja. Muur : Ja. Vloer : Ja. Glas : Ja. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Grotendeels, 1 stukje aan de zijkant niet. kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Eigendom. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)?
Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel Datum en plaats
: Gersteland 7 te Barneveld. :
Handtekening Verkoper(s):
Handtekening Koper(s):
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
Betreffende het perceel:
Gersteland 7 3773 AC Barneveld
d.d.
14-07-2010
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijverpartij + vissen -
Deels
Blijft achter
Deels
Gaat mee
Woning Vlaggenmasthouder Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - houten lamellen Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen 1
- Canadian maple vloer Warmwatervoorziening, te weten: - Via C.V. CV met toebehoren Thermostaatklok Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (badkamer/toilet) Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven, magnetron, 5-pits gasfornuis - afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste kasten (grote slaapkamer) - losse kasten, boeken- legplanken Vast bureau Spiegelwanden (in de hal) Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletrolhouder, toiletbril,spiegel etc. Badkameraccessoires - Planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc. 2
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - Kapstok - Tuinset - Wasmachine - Droger - Zonnehemel - Tuingereedschap Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
