AANGETEKEND EN PER GEWONE POST VERZONDEN

Gemeente Haarlem, Hoofdafdeling Veiligheid, Vergunningen en Handhaving

Afdeling Handhaving Bebouwde Omgeving Haarlem Retouradres Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Jupiter Monumenten B.V. T.a.v. van de heer A.J. Pothof Postbus 58337 1040 HH Amsterdam

Datum Briefnummer Contactpersoon Doorkiesnummer Kopie aan Bijlage

2 9 SEP. M

VVH/HBO/2014/358328 Mevr. mr. E. Knaape (023) 511 3703 Bouwkosten adviesbureau Treur BV, t.a.v. de heer D. Treur 1 (Advies werkplan restauratie, grootonderhoud 2013-2014 (concept Onderwerp uitvoeringsplan) Locatie Dwangsom maatregelen ter behoud rijksmonument Vredenburgh en Bellevue Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem AANGETEKEND EN PER GEWONE POST VERZONDEN Geachte heer Pothof, U bent eigenaar van het op grond van artikel 3 van de Monumentenwet 1988 aangewezen rijksmonument Vredenburgh en de aangrenzende theekoepel van Bellevue, aan de Kleine Houtweg 113-119, met monumentnummer 19442, kadastraal bekend onder HLM01 sectie K perceelnummer 3680 G 0. Verleende vergunningen in het kader van renovatie Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor het in stand houden van het rijksmonument. Op 29 november 2007, met kenmerk 2007/1087/22, is een monumentenvergunning verleend en op 24 januari 2008 een bouwvergunning, met kenmerk 2007/1078/22, beiden voor de restauratie van het rijksmonument. Tot op heden heeft u de werkzaamheden waarvoor bovenstaande vergunningen zijn verleend nog niet geheel uitgevoerd. De Historische Vereniging Haerlem heeft het college van burgemeester en wethouders op 30 mei 2012 een brief met een dringende oproep gestuurd waarin zij haar zorg uitspreekt over de deplorabele toestand waarin de theekoepel Bellevue verkeert en voorts over de leegstand en het verval van het rijksmonument. Recentelijk heeft eveneens erfgoedvereniging Heemschut een oproep gedaan aan de gemeente om handhavend op te treden om verder verval van hetrijksmonumentte voorkomen. In het bijzonder de theekoepel van Bellevue is een bijzonder fraai voorbeeld van classicistische architectuur van de vroege negentiende eeuw en behoort tot de mooiste koepels van Nederland. Zowel het interieur als de uiterlijke verschijningsvorm zijn beschermingswaardig.

Gaarne bij beantwoording ons kenmerk vermelden Smedestraat 18, Haarlem - Telefoon (023) 511 3000 - Fax (023) 51 3459 www.haariem.nl

I I

VVH/HBO/2014/358328

Vooroverleg in het kader van restauratie en herontwikkeling Wij hebben de Historische Vereniging Haerlem bij brief van 23 mei 2013 laten weten met u in overleg te zijn over uw plannen in het kader van renovatie. U heeft ons schriftelijk laten weten bij brief van 10 oktober 2012 dat het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Spaar en Hout" niet voldoet aan uw wensen ten aanzien van uw plannen met hetrijksmonument.U heeft uw plannen om het rijksmonument te restaureren en te verbouwen tot kantoorruimte (of woonruimte) op de begane grond en twee woningen op de eerste en tweede verdieping aan ons voorgelegd. Ten aanzien van de theekoepel Bellevue zijn door u geen wijzigingen voorgesteld. U heeft ons verzocht om medewerking te verlenen aan een functieverruiming en de bestemming te wijzigen in wonen teneinde renovatie van hetrijksmonumentfinancieelhaalbaar te maken. In het kader van het vooroverleg over de voorgenomen wijzigingen van het rijksmonument is de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (verder: Rijksdienst) om advies verzocht. De Rijksdienst heeft schriftelijk op 30 september 2013 advies uitgebracht ten aanzien van de voorgestelde uitbreiding van de dakopbouw aan de achterzijde van Vredenburgh. De voorgestelde dakopbouw is volgens de Rijksdienst dusdanig hoog dat de opbouw aan de voorzijde zichtbaar zal worden, hetgeen afbreuk zou doen aan de beeldwaarde van Vredenburgh. De Rijksdienst adviseert om voor het benodigde extra volume een oplossing te zoeken aan de achterzijde van Vredenburgh. Voor het overige staat de Rijksdienst positief ten opzichte van de voorgestelde wijziging om op de verdieping twee woningen te realiseren. Advies werkplan in concept restauratie, grootonderhoud casco rijksmonument Medio oktober 2013 hebben wij van de heer Treur, van Bouwkostenadviesbureau Treur BV, een advies werkplan in concept voor de restauratie, grootonderhoud casco Vredenburgh en Bellevue ontvangen. Dit werkplan is opgemaakt d.d. 23 september 2013 in opdracht van Jupiter Monumenten BV te Amsterdam. Tot op heden is nog niet met het onderhoud en de restauratie aangevangen. Gesprek wethouder Cassee Op 6 maart 2014 vond een gesprek plaats tussen u, de heer Van den Heuvel, van Bouwfonds en wethouder Cassee, portefeuillehouder ruimtelijke ordening. Het gesprek ging in de eerste plaats over de verdere ontwikkeling van de Mariastichting. Wethouder Cassee heeft aangegeven zich te willen inzetten om in het college van burgemeester en wethouders een bestemmingsplanwijziging van kantoren naar wonen te bewerkstelligen. Daamaast is de wethouder ingegaan op uw verzoek om de groenstrook aan de zuidkant van hetrijksmonumentlangs de Bellevuelaan in eigendom te verkrijgen. U heeft de wethouder laten weten dat het rijksmonument casco is opgeknapt en dat de fundering in 2009 is vernieuwd. U gaf aan voornemens te zijn het originele hekwerk terug te plaatsen. Met de informatie uit het gesprek zouden u en de heer Van den Heuvel nadenken over de verdere ontwikkeling van deze locatie. Hiervoor is u door de wethouder een termijn van 3 maanden gegund. Tenslotte is met u gesproken over subsidiemogelijkheden.

VVH/HBO/2014/358328

U bent erop gewezen dat de gemeente niet beschikt over subsidiemogelijkheden en dat hierover de provincie kan worden benaderd. Voorts bent u gewezen op subsidiemogelijkheden vanuit het Rijk voor rijksmonumenten. Handhavingstraject Er is niet met u gesproken over het lopende handhavingstraject. Wel is de vooraanschrijving genoemd, die de gemeente u op 9 juli 2013 en nogmaals op 28 februari 2014 voor het alsnog indienen van zienswijzen heeft gestuurd. U gaf tijdens het gesprek met de wethouder aan dat u de brief van 28 februari 2014 niet kende. Ter plekke is aan u een kopie van deze brief overhandigd. De wethouder heeft u een termijn van drie maanden geboden om uw plannen in het kader van herontwikkeling en renovatie kenbaar te maken. Deze termijn is inmiddels ongebruikt verstreken. Er liggen geen concrete plannen van uw zijde. Inspectie 8 juli 2014 Medewerkers van de gemeente Haarlem en de Rijksdienst hebben op 8 juli 2014 geconstateerd dat op het moment dat de theekoepel werd betreden het droog was en er weinig vochtproblemen te zien waren. Aan de buitenzijde is te zien dat het pand hard achteruit gaat. Geconstateerd is dat de houten gevelbekleding nu wel erg slecht wordt. Er vallen op meerdere plaatsen gaten in. Zowel de gemeente als de Rijksdienst stelt zich op het standpunt dat haast geboden is, omdat anders de theekoepel en/of het interieur verloren gaat. Op foto's van de theekoepel is te zien dat een deel van de geschilderde kooflij st los is geraakt. De heer dr. E.F. Koldeweij, senior interieurspecialist van de Rijksdienst, heeft ons op 17 juli 2014 met betrekking tot de monumentale details van de theekoepel Bellevue het volgende nog laten weten: "De destijds betrokken restaurator, Ruth Jongsma, heeft alleen de doeken uitgehaald die eenvoudig waren los te halen. De drie doeken boven de vensters, die hecht verankerd zijn met het houtwerk heeft zij om onnodige schade te voorkomen niet uitgehaald. Op dat moment, toen het pand nog in bezit was van het Bouwfonds, werd nog een spoedige restauratie van het geheel voorzien. De geschilderde kooflijst is zeer uniek, en van een zeer hoge kwaliteit, hetgeen ook geldt voor overige interieuronderdelen, waaronder het stucwerk, de trappaal (en wellicht de hele trap), alle interieurbetimmeringen, waarbij met name ook het gehele souterrain uniek te noemen is, aangezien dat nog volledig overeenkomt met de bouwperiode van het pand, inclusief de geschilderde afwerklagen. De theekoepel behoort tot de allerbelangrijkste tuinkoepels van Nederland. Het belang van de koepel is direct vergelijkbaar met het belang van het Hodshonhuis, huis Barnaart en paviljoen Welgelegen (om enkele van de belangrijkste Haarlemse locaties te noemen), alleen het gebouw is beduidend kleiner. De koepel van Bellevue is absoluut een juweel, vanuit Haarlems perspectief, vanuit landelijk perspectief, en zelfs vanuit internationaal oogpunt. " Overtreding In artikel 2.1 lid 1 onder f van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (verder: Wabo) is bepaald dat het verboden is om handelingen te verrichten (slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen, herstellen, gebruiken of laten gebruiken) op een wijze die het beschermde monument ontsiert of in gevaar brengt.

VVH/HBO/2014/358328

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (verder: de Afdeling) heeft in een uitspraak van 1 februari 2012, met zaaknummer 201101486/1/A2, LJN: BV2414) bepaald dat er een onderhoudsverplichting bestaat voor geregistreerde rijksmonumenten. De Afdeling stelt vast dat er sprake kan zijn van handelingen die een passief verwaarlozen van een monument betreffen en dat het verrichten van handelingen, een nalaten daaronder begrepen, waardoor het voortbestaan van een beschermd monument gevaar loopt, ook valt onder het in artikel 2.1 lid 1 onder f van de Wabo opgenomen verbod. Verwaarlozing is, kortom, verboden. De Afdeling oordeelt verder dat van geval tot geval bezien moet worden of ten gevolge van een bepaalde handelwijze een monument in gevaar wordt gebracht als bedoeld in deze wettelijke bepaling. In 2009 is de fundering van het rijksmonument vernieuwd en tussentijds zijn noodreparaties verricht aan de daken, goten en de hemelwaterafvoer. Qua waterdichtheid is het redelijk onder controle maar de bouwkundige staat van de theekoepel is kwetsbaar vanwege de uitvoering, grotendeels in hout. Het door u aangeleverde advies werkplan in concept voor de restauratie, grootonderhoud casco Vredenburgh en Bellevue d.d. 23 september 2013, is nog niet uitgevoerd en u heeft verder geen plannen overlegd. Daarmee komt ons inziens het behoud van het rijksmonument in het geding. Wij zijn derhalve van mening dat er sprake is van een nalaten waarmee het voortbestaan van het rijksmonument in gevaar wordt gebracht, althans op een wijze die het beschermde monument ontsiert. Daarmee overtreedt u artikel 2.1 lid 1 onder f van de Wabo. Legalisatie Bij de afweging om een last onder bestuursdwang of onder dwangsom op te leggen, moet nagegaan worden of legalisatie alsnog mogelijk is. Er is op 29 november 2007 een monumentenvergunning verleend en op 24 januari 2008 een bouwvergunning voor de restauratie van hetrijksmonument.U heeft tot op heden de werkzaamheden waarvoor vergunning is verleend nog niet geheel uitgevoerd. U mag de werkzaamheden waarvoor reeds toestemming is verleend nog steeds uitvoeren. Het verwaarlozen van hetrijksmonumentdoor een nalaten is uiteraard niet te vergunnen. Zienswijze Met onze brieven van op 9 juli 2013 en nogmaals op 28 februari 2014 hebben wij u in de gelegenheid gesteld om uw zienswijze kenbaar te maken. U heeft geen zienswijzen ingediend. Er is dus geen aanleiding om vanwege zienswijzen af te zien van handhavend optreden. Belangenafweging en motivering Op grond van de huidige rechtspraak zijn wij niet alleen bevoegd tot handhavend optreden, maar daar in beginsel ook toe gehouden. Het algemeen belang dat wordt gediend met het optreden tegen illegale situaties èn het voorkomen van ongewenste precedentwerking, eisen dit. Slechts onder bijzondere omstandigheden mag worden afgezien van handhavend optreden.

VVH/HBO/2014/358328

Dit kan zich voordoen indien concreet zicht op legalisatie bestaat. Hierboven is reeds aangegeven dat verwaarlozing niet kan worden gelegaliseerd. Handhavend optreden kan voorts onevenredig zijn in verhouding tot de daarmee te dienen belangen, ten gevolge waarvan het college van handhavend optreden dient af te zien. Ook daarvan is hier geen sprake. Van andere bijzondere omstandigheden die nopen tot het afzien van handhaving is eveneens geen sprake. Uw belang Uw belang bij het in stand houden van de overtreding is gelegen in het voorkomen van het maken van kosten die mogelijk gepaard gaan met het beëindigen van de overtreding. Wij kwalificeren dit als een economisch belang, dat niet leidt tot het afzien van handhaving. Verder heeft u er belang bij om uw bouwplan naar eigen inzicht te kunnen uitvoeren. Algemeen belang Dit staat tegenover het algemeen belang dat voldaan moet worden aan de regels van ruimtelijke ordening, bouw-en monumentenregelgeving. Deze regelgeving heeft als doel toe te zien op een goede ruimtelijke ordening en een verantwoord bouwtechnisch niveau. Daamaast heeft de handhaving van de bouwregelgeving voor beschermde monumenten een bijzonder algemeen belang. Deze belangen wegen in dit geval zwaarder dan uw belang. Bevoegdheid Artikel 125 van de Gemeentewet geeft het gemeentebestuur de bevoegdheid handhavend op te treden door het toepassen van bestuursdwang. Artikel 5:32 Algemene wet bestuursrecht geeft de bevoegdheid in plaats van bestuursdwang een last onder dwangsom op te leggen. BESLUIT Wij leggen u de last op, op het perceel Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, de in uw opdracht opgestelde noodzakelijke maatregelen ter behoud van het rijksmonument, zoals genoemd in het advies werkplan in concept voor de restauratie, grootonderhoud casco Vredenburgh en Bellevue van 23 september 2013, uit te voeren. De uit te voeren maatregelen omvatten geen totale renovatie van hetrijksmonument,maar zien uitsluitend toe op behoud van het rijksmonument. Teneinde de overtreding daadwerkelijk op te heffen dient u: > vóór 1 februari 2015 aantoonbaar opdracht te hebben verleend voor de te verrichten werkzaamheden aan een daartoe gespecialiseerd bedrijf. U kunt dit aantonen door een kopie van de opdrachtbevestiging uiterlijk op 1 februari 2015 aan het bevoegd gezag te overleggen; > vóór 15 maart 2015 met de feitelijke uitvoering van de werkzaamheden te zijn gestart en die onverminderd voort te zetten;

WH/HBO/2014/358328

> op 1 juli 2015 een voortgangsrapportage over de uitgevoerde werkzaamheden bij het bevoegd gezag te hebben ingediend; > op 1 oktober 2015 alle maatregelen zoals genoemd in het uitvoeringsplan van 23 september 2013 ter behoud van het rijksmonument te hebben uitgevoerd. Begunstigingstermij n U dient alle genoemde maatregelen in het kader van behoud van het rijksmonument uit te voeren vóór de gestelde data zoals hierboven genoemd (vetgedrukt). Dwangsom Indien u niet, niet geheel of niet tijdig voldoet aan de hiervoor omschreven last dan verbeurt u een dwangsom van: €30.000,- op 1 februari 2015; €50.000,- op 15 maart 2015; €70.000,- op 1 juli 2015; € 150.000,- op 1 oktober 2015; €200.000,- op 1 december 2015; € 400.000,- op 1 februari 2016; € 600.000,- op 1 april 2016. Het maximum bedraagt dus € 1.500.000,-. Wij achten de hoogte van deze dwangsom in redelijke verhouding tot de zwaarte van het geschonden belang, de ernst van de overtreding en de beoogde werking van de dwangsomoplegging. Verschuldigde dwangsommen, verhoogd met de op de invordering van het geldbedrag vallende kosten, kunnen wij een deurwaarder bij dwangbevel laten invorderen. Wij wijzen u er met nadruk op dat indien een maximumbedrag aan dwangsommen is verbeurd en de geconstateerde overtredingen niet zijn opgeheven, wij u een nieuwe last onder (hogere) dwangsom kunnen opleggen of in plaats daarvan bestuursdwang kunnen toepassen. Betaling van dwangsommen legaliseert de illegale situatie niet. Voor de goede orde deel ik u mee dat dit handhavingsbesluit conform artikel 5.18 Wabo tevens geldt jegens uw rechtsopvolger(s). Dit betekent dat dit handhavingsbesluit ook jegens uw rechtsopvolgers) ten uitvoer kan worden gelegd. Deze bevoegdheid is neergelegd in artikel 5.18 Wabo.

VVH/HBO/2014/358328

Dit dwangsombesluit wordt derhalve op grond van artikel 7 Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ingeschreven in het gemeentelijk beperkingenregister. Hoogaphtênd, het ^mlege van burg *mens,deze, /

eester en wethouders van Haarlem,

Tegen dixbësluit kan door belanghebbenden bezwaar worden ingesteld bij het college van burgemeester en wethouders van Haarlem, postbus 511, 2003 PB Haarlem. Het bezwaarschrift moet ian binnen zes weken na de verzenddatum van deze brief ingediend zijn. Dit bezwaarschrift moet ten minste de volgende gegevens bevatten: - naam en adres - de verzenddatum van uw brief - het besluit waartegen u bezwaar maakt - de redenen voor uw bezwaar - datum en handtekening Vermeld in de linkerbovenhoek van de envelop 'bezwaar'. U kunt de inwerkingtreding van het besluit niet uitstellen door een bezwaarschrift in te dienen. Wel kunt u, als u een bezwaarschrift heeft ingediend, in geval van spoed om een voorlopige voorziening verzoeken. Op basis van deze voorlopige voorziening kan de werking van het besluit eventueel opgeschort worden. Het verzoek kunt u indienen bij de president van de Rechtbank te Haarlem, sector Bestuursrecht, postbus 1621, 2003 BR Haarlem. U kunt ook digitaal verzoeken om een voorlopige voorziening bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Dit verzoek moet aan dezelfde eisen voldoen als het bezwaarschrift. U moet griffierechten betalen voor de behandeling van dit verzoek.

VVH/HBO/2014/358328

VVH/HBO/2014/358328

MINUUT Verzendlijst afdruk kennisgeving - WH/HBO: L. van Meurs, G.A. Schous, E. Knaape - VVH/OV: M. Taverne; M. van Schalk - GOB: I. Hamer - DV: J. Groen (team PBO) Bouwkostenadviesbureau Treur BV T.a.v. dhr. D. Treur Pastoorslaan 29 2182 BW Hillegom Tevens per e-mail vooruit verzenden: [email protected]; [email protected]

CONCEPT auteur

EK

Jurist van de dag Bur hfd

MV

Afd hfd

HdB

admin

AB

26/9

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014 Advies werkplan restauratie, grootonderhoud 2013-2014: Opgesteld: Okt. 2013 (CONCEPT) UITVOERINGSPLAN 2013-2014 excl. planning OPMERKINGEN c.q. UITGANGSPUNTEN: TIJDELIJKE MAATREGELEN VOORAF AAN DE UITVOERING VAN DE RESTAURATIE: DWINGEND ADVIES MET BETREKKING TOT HET UITVOEREN VAN ONDERSTAANDE MAATREGELEN ALS TER PLAATSE BESPROKEN MET DE DIENSTDOENDE GEMEENTELIJKE BUITENDIENST INSPECTEUR(S) MONUMENTENZORG D.D. 20 SEPT. 2013: Er dienen vooraf tot de start van de restauratie tijdelijke maatregelen moeten worden getroffen ter voorkoming van verder verval en schade door beïnvloeding hemelwater, duiven, katten e.d. Hiervoor dient het gebouw gecontroleerd te worden op de waterdichtheid van bestaande vlakke en hellende daken met aansluitingen op de hemelwaterafvoeren. Tevens dienen alle h.w. afvoeren op provisorische wijze te worden aangesloten op bestaande aansluitingen zoals stadsuitlopen, spuwers e.d. Eveneens dienen alle keramische afdekkingen te worden aangevuld ter voorkoming van verdere schade in weersinvloeden van buiten af. Bak-, mast-, kil- en lijstgoten dienen te worden nagezien en met tijdelijke maatregelen te worden aangevuld bijv. met plak tape met bitumen welke geschikt zijn voor deze tijdelijke reparaties. Zonodig dienen de goten waar nodig dienen worden schoongemaakt zodat een goede afvoer van water weer gegarandeerd word. OPNAME BESTAANDE TOESTAND: Deze opname is gebaseerd op een visuele inspectie. Dit maakt in de toekomst een vergelijk met nieuwe rapportages en ook het onderhoud van dit meerjaren onderhoudsplan mogelijk en overzichtelijk. Globale werkomschrijving betreffende het casco van een tweetal bouwdelen, zijnde totaal project; Vredenburg,. Kleine Houtweg Haarlem; j^jUeyHf^^emeHojitwggJg^rlgm; Werkzaamheden kappen, daken, in hoofdzaak: Benodigde steigerwerken incl. opbouwen, huur, transport en afbreken van voorzieningen; Benodigde tijdelijke voorzieningen ter voorkoming van overlast aan omwonenden, belendingen e.d.; Benodigde voorzieningen ter voorkoming van lekkages; Afnemen dakpan, tengels, panlat, ca.; Aanbrengen nieuwe (gei'soleerd)dakplaat op bestaande dakbeschot bijv. UNI pur 2.5 renovatieplaat o.g.; Controleren houtconstructies o.a. de kapvoet, kaphout en herstel kleine in hout en/of kunststof gebreken en conserveren; Herstellen/inboetwerk gevelmetselwerken, borstweringen en kopgevels; Nieuwe nokruiter met loodregel en loodafdekking in 30pnds lood; Hergebruik, zoveel als mogelijk. De uitkomende dakpannen wederom aanbrengen incl. panhaken, ladderhaken volgens de geldende eisen; Werkzaamheden aan gevels, in hoofdzaak: Reinigen (eventueel met roterende kunststof borstel) met water onder lichte druk i.v.m. aangroei mos, algen etc. van alle geveloppervlakken incl. kop-gevels en afdekkingen; Herstellen uitgespoelde en slechte en beschadiging voegwerken na het schoonmaken incl. injecteren voegholten voegwerken; Herstellen beschadiging voegwerken na schoonmaken incl. injecteren voegholten; Op enkele plaatsen verweerde stenen, enkele scheuren; Inboeten geveldelen; - Op enkele plaatsen verweerde stenen en enkele scheuren;

Bladz. 1

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014 Herstel en conserveren; - waar nodig smeedijzeren muurverankeringen vernieuwen/vervangen; duurzaam behandelen onderdeel en herplaatsen onderdeel; Houtwerk gevels Bellevue; - demonteren houtwerk, uitschieten slechte delen vanaf de basishoutconstructie en herstellen / completeren. Hierna de geveldelen incl. lijstwerken, ronde blindvensters wederom op de oorspronkelijke plaats en indeling aanbrengen, schilderwerk volgens basis verfbestek; Bellevue gevels; - afnemen zonneschermen. Deze vernieuwen in materiaalvorm, kleur en motief als bestaand; Vervangen gootbekledingen. in hoofdzaak: Dakgootbekleding geheel vervangen/ vernieuwen; - verwijderen bestaande gootbekleding; ondergrond geheel schoonmaken; - nieuwe gootbekleding inhaken/ aanbrengen, inclusief bijbehorende appendages, e.d. en inclusief nieuwe bevestigingsmiddelen; Waar nodig nieuwe broekstukken met schuiftnof en extra loden uitloop aangesloten op bestaande hemelwaterafvoer; Buitenkozijn, -ramen, -deuren en -luiken (blinden): Alle voorkomende restauraties van houten puien/kozijnen moet uitgevoerd worden door een bedrijf dat het KOMO-proces(deel)certificaat voert; Controleren gang- en sluitbaarheid draaiende en schuivende delen inclusief nieuwe raamgewichten en aftimmeringen binnenzijde inclusief herstellen en/of nieuw bijleveren van het hang- en sluitwerk en beslag; Vensterbanken; - terugbrengen van de vensterbanken met aftimmeringen en omloopstukken, "Fries" e.d. Beglazing; - plaatselijke herstel, narichtenen/of vervanging glaspaneeltjes; Glas-in-lood panelen alle gevels incl. kopgevels; Vensters; - voorzien van isolerende beglazing d.m.v. Monumentenglas bijv. Isolatieglasfloat3 - spouw 3 mm argon - float 3 (3.5 ); Vervangen bestaande luiken Vredenburgh (blinden); - terugbrengen in de oorspronkelijke vorm en uiterlijk met hang- en sluitwerk en beslag; Persiennes Vredenburgh afnemen; - in de timmerfabriek laten completeren en herstellen en basis schilderwerk en wederom afhangen als bestaand; Balansluiken Bellevue uitnemen; in de timmerfabriek laten completeren en herstellen en basis schilderwerk en wederom afhangen en schuivend maken als bestaand; Buiten-Zbinnen schilderwerk Schilderwerken volgens het Basis Verf- en glasbestek 2006 voor zover niet nadrukkelijk hiervan is afgeweken en voor zover de detaillering van de gebouwdelen toepassing van de BRL mogelijk maakt; diversen hout van kozijnen, ramen, deuren en luiken incl. houten boeilijsten, dekkend; Rekenen op plaatselijk klein houtrotherstel; Diversen werkzaamheden in- en exterieur (volgens bestek); Entree; Stoep, traptreden, kolommen in natuursteen; Voegwerk t.p.v. aansluitnaden van natuursteen onderdelen vervangen; Ten aanzien van de bouwkundige onderhoudswerkzaamheden interieur; Volgens bestek.

Bladz. 2

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haariem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014 BIJLAGE FOTO'S MET BESCHRIJVING WERKZAAMHEDEN; BELLEVUE:

Houtwerk gevels Bellevue; demonteren houtwerk, uitschieten slechte delen van en basishoutconstructie herstellen en completeren. Hierna de geveldelen incl. lijstwerken, ronde blindvensters wederom op de oorspronkelijke plaats en indeling aanbrengen, schilderwerk; Bellevue gevels; afnemen zonneschermen. Deze vernieuwen in materiaalvorm, kleur en motief als bestaand;

Herstellen, completeren natuursteenonderdelen entree trap;

Controleren houtconstructies o.a. de kapvoet, kaphout en herstel kleine in hout en/of kunststof gebreken en conserveren; kaphout en herstel kleine in hout en/of kunststof gebreken en conserveren;

Bladz. 3

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014

Bestek: het koepeldak van "Bellevue" een loden dakbedekking aanbrengen, type NHL 35 (35 kg/tn2). Als aangegeven optekening de onderlinge naden van de platen uitvoeren met fels koppelingen. De hoekkepers uitvoeren met kleine, enkelvoudige roeven. De aansluitingen op de omliggende dakvlakken en opgaand werk uitvoeren met loodloketten van voldoende breedte. De vaas afwerking op het dak "Bellevue" dient voorzien te worden van een nieuwe loden afdekking en afwerking, gedetailleerd als bestaand.

restauratie bijzondere interieurelementen als wandbespanningen, kelderramen met luiken; VREDENBURGH:

herstellen entree pui met voordeur, natuursteen basement, stoep herleggen en afvoegen, betimmeringen, schilderwerk;

Bladz. 4

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014 binnenzijde entree; hardsteen dorpels en neuten herstellen/completeren en aanhelen d.m.v. verlijmen instukken;

Metselwerken l t/m 4; dichtmetselen van de hoge schoorsteen achtergevel aanhelen. Inboeten geveldelen; Op enkele plaatsen verweerde stenen en enkele scheuren; Herstel en conserveren; waar nodig smeedijzeren muurverankeringen vernieuwen/vervangen; duurzaam behandelen onderdeel en herplaatsen onderdeel;

Controleren gang- en sluitbaarheid draaiende en schuivende delen inclusief nieuwe raamgewichten en aftimmeringen binnenzijde inclusief herstellen en/of nieuw bijleveren van het hang- en sluitwerk en beslag; Beglazing; Plaatselijke herstel, na richten en/of vervanging glaspaneeltjes; Glas-in-lood panelen alle gevels incl. kopgevels;

Bladz. 5

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014 Werkzaamheden kappen, platte daken, in hoofdzaak: Afiiemen dakpan, tengels, panlat, c.a.; Aanbrengen nieuwe (geïsoleerd)dakplaat op bestaande dakbeschot bijv. UNI pur 2.5 renovatieplaat o.g.; Controleren houtconstructies o.a. de kapvoet, kaphout en herstel kleine in hout en/of kunststof gebreken en conserveren; Herstellen/inboetwerk gevelmetselwerken, borstweringen en kopgevels; Nieuwe nokruiter met loodregel en loodafdekking in 30pnds lood; Hergebruik, zoveel als mogelijk. De uitkomende dakpannen wederom aanbrengen incl. panhaken, ladderhaken volgens de geldende eisen;

Controleren gang- en sluitbaarheid draaiende en schuivende delen inclusief nieuwe raamgewichten en aftimmeringen binnenzijde inclusief herstellen en/of nieuw bijleveren van het hang- en sluitwerk en beslag; Vensterbanken; terugbrengen van de vensterbanken met aftimmeringen en omloopstukken, "Fries" e.d. betimmeringen, schilderwerk;

Vensters; voorzien van isolerende beglazing d.m.v. Monumentenglas bijv. Isolatieglas float 3 - spouw 3 mm argon - float 3 ( 3.5 ); Vervangen bestaande luiken Vredenburgh (blinden); terugbrengen in de oorspronkelijke vorm en uiterlijk met hang- en sluitwerk en beslag; Persiennes Vredenburgh afnemen; in de timmerfabriek laten completeren en herstellen en basis schilderwerk en wederom afhangen als bestaand;

Bladz. 6

Panden Rijksmonument Bellevue en Vredenburgh a.d. Kleine Houtweg 113-119 te Haarlem, Monumentnummer 19442. Casco herstel 2013-2014

Bestek; De bestaande lambrisering van het trappenhuis, entreehal en gang "Vredenburgh" welke bestaat uit wit travertin en een zwarte marmeren omlijsting, restaureren en hersteilen. Waar nodig en niet meer aanwezig, nieuwe gelijk uitziende delen inbrengen.

Bestek; De vloerafwerking van het trappenhuis, entreehal en gang van "Vredenburgh": Deze vloerafwerking is verwijderd i.v.m. het reeds uitgevoerde funderingsherstel en nieuwe basisvloer. Deze vloeren opnieuw afwerken met wit en zwart marmer natuursteendel en Dit rapport is opgemaakt in opdracht van Jupiter Monumenten BV te Amsterdam tevens eigenaar van dit Rijksmonument met monumentnummer 19422; Aldus opgemaakt; d.d. 23 Sept. 2013 in opdracht van Jupiter Monumenten BV te Amsterdam Steller van deze rapportage: D. Treur, Bouwkostenadviseur te Hillegom

Bladz. 7