A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése, jogi háttér alakulása

A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése, jogi háttér alakulása

Fekete László főosztályvezető-helyettes OKTM Szakmai Nap 2016. november 16.

Mérföldkövek - 1999. június 5. Közös tulajdon megszüntetésének külön szabályai (1993. évi II. tv.) - 2002. január 1. Állam viseli a költségeket

- 2003. január 1. Költségek megelőlegezése - 2005. április 16. Az eljárás részletes szabályozása (63/2005. (IV. 8.) Korm. rendelet) - 2006. április 8. Miniszteri utasítás a földhivatali végrehajtásról (3/2006.(FVÉ 6.) FVM

- 2012. január 1. Koncepcióváltás a megosztások felgyorsítása érdekében - 2012. december 29. Az új típusú eljárások szabályozása (405/2012. (XII. 28.) Korm.rend.) - 2013. július:

Vas megye

- 2014. április:

II. fejezet 301 földrészlet

- 2015. január 8. Tapasztalatok alapján módosítás (374/2014. (XII. 31.) Korm. rend.) - 2015. május:

I. ütem

- 2015. szeptember:

II. ütem

- 2016. július:

III. ütem

A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 374/2014. (XII. 31.) Kormányrendelet 2014. december 31.

2015. január 8. 2016. január 6. - rövid határidők betartásának megkönnyítése

- elektronikus közlés bevezetése - kérelem-visszavonás következményeinek megváltoztatása - eljárás megszüntetése esetén az elvégzendő feladatok szabályozása

- kézbesítés szabályainak pontosítása

Várható változások Pontosítások: Az önálló ingatlan kialakítására irányuló eljárásban kérelmezőnek kell tekinteni:

a) tulajdonostárs aki 2012. június 1-jéig benyújtotta kérelemét b) 2012. június 1. követően a visszamaradt hányad tulajdonosai

c) kérelmező jogutódja, ha a kérelmét fenntartja, vagy nem nyilatkozik

Járási hivatali adatszolgáltatás a földmérő és a jogi szolgáltató részére: elektronikus úton teljesítendő - kérelmek, ingatlan-nyilvántartási adatok, földmérési munkarészek - használati megosztásról szóló megállapodás

- visszamaradt hányad tulajdonosai (földkiadási határozatok) - mezőgazdászi helyszínelésről készült jegyzőkönyv - földhasználati lap részleges szemle-másolat

- teljes körű egyezség jön létre a) kérelmezők a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársakkal egyezséget kötnek b) valamennyi tulajdonostárs kérelmező és egyezséget kötnek

- kérelmező tulajdoni hányadának megfelelő terület < területi minimum (3000 m2; 1500 m2) a) utolsó kiosztásra került földrészletet követően, ha > területi minimumnál (több kérelmező) b) visszamaradó földrészletben ha < területi minimumnál

- Változásvezetési eljáráshoz záradékolt változási vázrajz, valamint a) egyezség és teljes körű egyezség esetén

okirat(ok) és ingatlan-nyilvántartási kérelem b) egy kérelmező esetén okirat és ingatlan-nyilvántartási kérelem c) sorsolás esetén sorsolási jegyzőkönyv és mellékletei szükségesek.

Eljárásjogi változások: - megosztás kiindulási helyét és irányát meghatározó döntés

a) eljárás befejezéséig hatályos b) teljes körű egyezségről befogadó nyilatkozat kiállításával hatályát veszti

- egy kérelmező esetén a befogadó nyilatkozatot nem kell kiállítani - belterületi földrészlet megosztásakor csak az út kialakításával kapcsolatosan szükséges az önkormányzattal egyeztetni

- Erdő, fásított terület művelési ág meghatározása Helyszínelés során művelési ág tekintetében eltérés tapasztalható és az érintett terület valószínűsíthetően Evt. hatálya alá tartozik az erdészeti hatóság megkeresése: az adott terület az Evt. szerint mely területnek felel meg - erdő művelés ág (Evt. szerint erdő) - fásított terület (Evt. szerint szabad rendelkezésű erdő, fásítás) - Kialakítandó erdő földrészlet területe: 400 m2 területnagyságot el kell érni

Változás a jogi szolgáltatói feladatokban: - egyezségi meghívóban ismertetni kell: a) egyezségi tárgyaláson nyilatkozni szükséges a kérelem fenntartására vonatkozóan b) nyilatkozat nem vonható vissza c) aki nem jelenik meg, fenntartja kérelmét - járási hivatal és földmérő tájékoztatása egy kérelmező teljes körű egyezséggel kapcsolatos nyilatkozatáról - egyezség esetén ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi dokumentum (földmérési munkarészek, okiratok) benyújtása

I. ütem 100%

77-78%

51-53% 38-41%

10-11% Keretmérés alkalmas

Megosztás kiindulási helyét Leosztott földrészletek és irányát megállapító kitűzése és bemutatása határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása

Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés

Megszünt eljárás

Állapot: 2016.11.14.

Mezőgazdászi határozat Egyezségi okirat Keretmérés jogerős és teljes Záradékolt Keretmérés járási hivatali I. ütembe tartozó járások Járási Hivatalhoz körű sorsolási alkalmas befogadó történő leadása egyezségről a jegyzőkönyv nyilatkozat befogadó nyilatkozat neve

Pécsi Kiskunfélegyházi Gyomaendrődi Szerencsi Csongrádi Móri Téti Hajdúszoboszlói Hatvani Egri Füzesabonyi Hevesi Karcagi Komáromi Pásztói Budapesti Dunakeszi Gödöllői Nagykátai Kaposvári Kisvárdai Dombóvári Sárvári Zalaszentgróti Összesen:

földrészletek száma

283 411 256 679 190 210 260 330 418 7 22 1 389 537 266 23 5 462 15 1465 621 247 674 177 7948

földrészletek száma

283 410 256 678 190 210 260 330 418 7 22 1 389 537 266 23 5 462 15 1464 621 247 674 177 7945

%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

földrészletek száma

283 410 256 678 190 210 260 330 418 7 22 1 389 537 266 23 5 462 15 1464 621 247 674 177 7945

%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

földrészletek száma

%

271 96% 328 80% 245 96% 535 79% 146 77% 180 86% 204 78% 271 82% 275 66% 6 86% 20 91% 1 100% 270 69% 487 91% 197 74% 19 83% 4 80% 427 92% 11 73% 853 58% 504 81% 220 89% 588 87% 102 58% 6164 78%

földrészletek száma

%

261 149 240 484 125 159 165 206 226 1 5

92% 36% 94% 71% 66% 76% 63% 62% 54% 14% 23%

51 314 17 12 4 304 10 669 395 212 508 97 4614

13% 58% 6% 52% 80% 66% 67% 46% 64% 86% 75% 55% 58%

földrészletek száma

%

Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása

földrészletek száma

4 4

1% 1%

8

1%

15 7% 30 12% 31 9% 27 6% 5 71% 14 64% 1 100% 81 21% 108 20% 45 17% 6 26% 111

24%

12 17

1% 3%

62 3 584

9% 2% 7%

263 128 206 367 98 147 179 185 217

%

93% 31% 80% 54% 52% 70% 69% 56% 52%

13 59% 1 100% 106 27% 393 73% 46 17% 18 78% 3 60% 262 57% 7 47% 473 32% 339 55% 209 85% 540 80% 13 7% 4213 53%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés

földrészletek száma

%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése

földrészletek száma

%

257 75 204 271 56 147 132 171 204

91% 18% 80% 40% 29% 70% 51% 52% 49%

254 73 204 267 56 147 132 170 193

90% 18% 80% 39% 29% 70% 51% 52% 46%

98 281 18 18

25% 52% 7% 78%

98 185

25% 34%

18

78%

153

33%

106

23%

287 213 207 447 13 3252

20% 34% 84% 66% 7% 41%

206 206 207 447 13 2982

14% 33% 84% 66% 7% 38%

II. ütem 100%

48-51%

25-30% 16-18% 4-6% Keretmérés alkalmas

Megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása

Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása

Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés

Megszünt eljárás

Állapot: 2016.11.14.

II. ütembe tartozó járások

neve

Komlói Kiskőrösi Bajai Szeghalmi Mezőkövesdi Szentesi Bicskei Mosonmagyaróvári Püspökladányi Füzesabonyi Tiszafüredi Tatabányai Komáromi Salgótarjáni Budapesti Nagykátai Marcali Kaposvári Vásárosnaményi Bonyhádi Körmendi Keszthelyi Összesen:

földrészletek száma

420 322 516 320 534 519 150 423 662 437 160 236 1 457 55 359 723 13 494 336 688 247 8072

Mezőgazdászi Keretmérés határozat Egyezségi okirat Járási jogerős és teljes Záradékolt Keretmérés járási hivatali Hivatalhoz körű sorsolási alkalmas befogadó történő egyezségről a jegyzőkönyv nyilatkozat leadása befogadó nyilatkozat földrészletek száma

420 322 516 320 534 519 150 423 662 437 160 236 1 456 55 359 722 13 494 336 688 247 8070

%

földrészletek száma

100% 420 100% 322 100% 516 100% 320 100% 527 100% 519 100% 150 100% 423 100% 662 100% 437 100% 160 100% 236 100% 1 100% 456 100% 55 100% 359 100% 706 100% 13 100% 490 100% 336 100% 688 100% 247 100% 8043

%

100% 100% 100% 100% 99% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 98% 100% 99% 100% 100% 100% 100%

földrészletek száma

%

földrészletek száma

340 132 385 207 194 216 71 338 307 162 61 158 1 179 33 173 122

81% 41% 75% 65% 36% 42% 47% 80% 46% 37% 38% 67% 100% 39% 60% 48% 17%

311 110 351 192 132 136 55 333 278 124 17 96

245 226 351 200 4101

50% 67% 51% 81% 51%

239 206 317 135 3353

%

74% 34% 68% 60% 25% 26% 37% 79% 42% 28% 11% 41%

82 18% 31 56% 148 41% 60 8%

48% 61% 46% 55% 42%

földrészletek száma

%

3

1%

2

1%

5 4 15 14

1% 1% 9% 6%

1

0%

1

0%

9 15 69

1% 6% 1%

Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása földrészletek száma

%

301 85 317 128 80 122 43 255 166 73 23 74

72% 26% 61% 40% 15% 24% 29% 60% 25% 17% 14% 31%

26

6%

93 26% 25 3%

158 32 320 70 2391

32% 10% 47% 28% 30%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés

földrészletek száma

%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése földrészletek száma

%

224 57 192 127 53

53% 18% 37% 40% 10%

224 57 192 127 25

53% 18% 37% 40% 5%

42 103 121 43 22 37

28% 24% 18% 10% 14% 16%

42 91 110 11 22 27

28% 22% 17% 3% 14% 11%

34 8

9% 1%

24 8

7% 1%

139 28%

138 28%

233 34% 15 6% 1450 18%

233 34% 15 6% 1346 17%

III. ütem 100%

65-77%

Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása

Keretmérés alkalmas

Állapot: 2016.11.14.

III. ütembe tartozó járások

neve

Kecskeméti Bajai Szarvasi Ózdi Tiszaújvárosi Hódmezővásárhelyi Szegedi Székesfehérvári Győri Kunszentmártoni Dunakeszi Szentendrei Fonyódi Nyíregyházi Zalaegerszegi Összesen:

földrészletek száma

Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása földrészletek száma

381 381 1 1 235 235 362 362 392 392 294 294 14 14 528 528 700 696 390 390 54 54 90 89 411 411 1047 1047 1080 1080 5979 5974

%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 99% 100% 100% 99% 100% 100% 100% 100%

Mezőgazdászi határozat jogerős Egyezségi okirat Keretmérés és teljes körű járási hivatali alkalmas egyezségről a befogadó befogadó nyilatkozat nyilatkozat földrészletek száma

381 1 235 359 329 294 14 263 347 254 0 9 359 901 859 4605

%

100% 100% 100% 99% 84% 100% 100% 50% 50% 65% 0% 10% 87% 86% 80% 77%

földrészletek száma

226 1 142 171 121 213 14 160 0 155 0 0 282 422 530 2437

%

59% 100% 60% 47% 31% 72% 100% 30% 0% 40% 0% 0% 69% 40% 49% 41%

földrészletek száma

%

Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv

földrészletek száma

4

9

11

20

2%

16

31

1%

29

%

1% 0% 0% 2% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2% 0% 0%

Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása földrészletek száma

%

4

1%

9

2%

14

1%

27

0%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés

földrészletek száma

0

%

0%

Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése

földrészletek száma

0

%

0%

Keretmérési munkarészek leadása I. ütem 2015. 20-30. hét

1

2

3

4

II. ütem 2015. 40-50. hét

5

6

7

III. ütem 2016. 29-49. hét

8

9

10

11

Földhivatal által elkezdett eljárások 2016. október végén

16%

el nem indított eljárások (földrészletek)

42%

folyamatban lévő eljárások (földrészletek) megszakadt eljárások (földrészletek) befejezett eljárások (földrészletek)

39%

3%

Soron kívüli kérelemmel érintett eljárások ( 1,6%)

14%

16%

el nem indított folyamatban lévő megszakadt 24 befejezett eljárások

69%

1%

Köszönöm a megtisztelő figyelmet!