Osztatlan közös tulajdon megszüntetése

Osztatlan közös tulajdon megszüntetése földhivatali munkái

2015. július 03.

Geodéziai Vándorgyűlés Szolnok Marton Róbert

1

I. Pilot project tapasztalatai Vas megyében: -

4 járásban (3 járási földhivatal) 1894 db kiinduló ingatlan 2013. július eleje → 2014. október eleje (eredetileg 360 nap) földhivatali résztvevők az OKTM eljárásában: ~ 45fő ! 4 járási + megyei földhivatal ebből: - 20 fő földmérő (1 járás földhivatal maradt ki) - 3 fő mezőgazdász - ez a 45 fő a maximális résztvevők száma • földmérési előkészítés • mezőgazdász helyszínelés • többszöri adatszolgáltatás (földmérő vállalkozók) • térképezési hibajavítások 2015. július 03.


2

• adatváltozások ingatlan-nyilvántartáson nyilvántartáson történő átvezetése • kapcsolattartás, egyeztetések (idő!) • sorsolásokon való részvétel • záradékolás • megosztások átvezetése • megszűnő eljárások, elutasítások • táblázat vezetése

Miért volt a ~3 hónapos csúszás? 1. Az elvégzendő feladat mennyisége (1894 db ingatlan) 2. A feladat újdonsága 3. Földhivatali plusz feladatok (földhasználat, jogszabály változások stb.) 2015. július 03.


3

Jelentős időráfordítás igénylő munkafázisok: 1. mezőgazdász előkészítés (részben kiváltható:→ 2013.-as 2013. ortofotó) 2. felmérési, térképezési, területszámítási hibák javítása 3. művelési ág változások 3. sorsolásra felkészülés, sorsolás (2fő) Részletezve a 2-es; - hibahatáron belüli határvonal és területi adat eltérése: 185 db hrsz - 25/2013. VM rendelet 5. §. (4) - határvonal javítása nélkül: 202 db hrsz - fttv. 17. § alapján: 236 db hrsz (→ ennél kevesebb határozat) 2013. szeptember – 2014. március: 438 db földrészlet esetében készült határozat (3 db fellebbezés) 2015. július 03.


4

Részletezve a 3-as; - összesen 490 db művelési ág változás, ennek ~¾-e ~¾ fásított területre vonatkozott → földhivatal egyeztetés (szakhatóság: erdészeti igazgatóság) → földhivatal → földmérő vállalkozó → záradékolás → átvezetés Időráfordítás: 2013. október – 2014. május közepe És a 4-es pont; - az első sorsolás: - az utolsó sorsolás:

2013. október 29. 2014. július 17.

Összegzés: - a térképezési hibajavítások, valamint a művelési ág változások vették igénybe a legtöbb időt; - hivatali munkaidőn túl jelentős többlet munka. 2015. július 03.


5

II. Földhivatali előkészítő munkák A 374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet „újdonságai” - 1. § (5) jogutódok megnyilatkoztatása (földhivatal), - 4. § (1) c) értesítés az eljárás megindításáról: kérelmezők-visszamaradók kérelmezők (földhivatal) - 4. § (1) fa, fg)) adatszolgáltatás: kérelmek digitális másolata, földhasználó adatai (földhivatal) - 8. § (4) hibajavítás soron kívüli átvezetése az ingatlan-nyilvántartásban ingatlan (földhivatal) - 4. § (3) egyeztetés: közlekedési felügyelőséggel, helyi önkormányzattal, egyezségi tárgyaláson való részvétel (földmérő vállalkozó) -22. § (3) alappontok átadása (földmérő vállalkozó) - 4. § (4) b) egyezségi tárgyalás megtartása (jogi szolgáltató) - 4. § (4) c) kérelmek fenntartásával kapcsolatos nyilatkozatok beszerzése (jogi szolgáltató) 2015. július 03.


6

Elvégzendő munka: - Sárvári Járási Hivatal Földhivatali Osztálya (1 járás, 674 db hrsz, 2015. február) - Körmendi Járási Hivatal Földhivatali Osztálya (2 járás, 688 db hrsz, 2015. 06. 25. → erdők → jogutódok megnyilatkoztatása

1. Sárvár (42db településből 40 db) 2014. év őszén kezdődött az előkészítés; - a szolgalmi jogok és - földminősítési mintaterek kigyűjtése, - részarány kimérési kérelmek szkennelése (pdf) 2015 tavaszára megtörtént. A földmérési és mezőgazdász előkészítés februártól indult, az érintett települések anyaga a keretmérések elkezdése előtt a földmérő vállalkozó részére átadásra került. 2015. július 03.


7

Földhivatali adatszolgáltatás (4. § (1) f): • aranykorona táblázatok, • alappontok, • DATR állományok (2015. 04. 28.-ii állapot), • földhasználati adatok (2015. 05. 18.-ii állapot, pdf), • földmérési földkönyv (2015. 04. 28.-ii állapot), • hrsz-ok következő alátörései, • ITR sablonok (cm-mm), • részarány kimérési kérelmek (pdf), • metaadatok. A 4. § (1) c) szerinti értesítés a megyei földhivatal közreműködésével - rendszergazdai segítség, - körlevél, - nagy tömegű nyomtatást jelentett időben (05.18-19.) megtörtént. 2015. július 03.


8

Földmérési és mezőgazdász előkészítés: ITR + Excell fájl - térképi határvonalak minősítése (zöld, piros), - területi eltérés, területszámítási hiba, - művelési ág változás (jellemzően fásított területterület ritkán erdő), esetleg kivett területek, - kiosztáskor út kialakítására javaslat (híd, áteresz kötelező bemérése), - javaslat osztás kiinduló helyére és irányára, - hol van szükség a művelési ág változás miatt a mezőgazdász helyszíni szemléjére, - ingatlan-nyilvántartásban nyilvántartásban bejegyzett jogok, tények. ITR állomány: - 1 db településenként Excell fájl: - 1 db településenként + annyi fül, ahány érintett ingatlan + összesítő táblázat Előnye: - földmérési hibajavításokhoz, művelési ág változásokhoz iránymutatás - minden lényeges információt tartalmaznak (egyezségi tárgyaláshoz, kiosztáshoz) - áttekinthetőség, egyértelműség - osztásirány határozatig történő nyomon követés (készítő!) 2015. július 03.


9

2015. július 03.


10

2015. július 03.


11

2015. július 03.


12

Egyeztetés: • A földmérő vállalkozóval a keretmérésről (05.12.) • A jogi szolgáltatóval (05. 21.) - egyezségi megállapodások , - egyezségi tárgyalások, - kérelem fenntartásával kapcsolatos nyilatkozatokról. 2 nap jogi szolgáltatói tapasztalatai (kérelmezők, földhasználók) Mind a földmérő vállalkozó, mind a jogi szolgáltató (2fő) Vas megyei, részt vettek a pilot projectben is.

Összegzés: - Sárvárt érintően elegendő idő állt rendelkezésre az előkészítésre (2014. őszétől). - jelenleg a leadott keretmérések vizsgálata tart (06. 30.)

2015. július 03.


13

2. Körmend (62db településből 54 db) Egyedi jellemzők: - 44 település Nemzeti Parkban fekszik, - Őrség (11 település) 63%-a 63% erdő, - gyenge földminőség, agyagos talaj, - elaprózott birtokszerkezet (Vend vidék) - ~ 80% EOTR térkép (62-ből (62 51) - 100-as as nagyságrendben művelési ág változás ( fásított terület)

Előkészítés: - a részarány kimérési kérelmek szkennelése (pdf) 2014. év végére megtörtént, - a szolgalmi jogok, földminősítési mintaterek kigyűjtése még nem fejeződött be; A földmérési és mezőgazdász előkészítés →időhiány (földhivatali létszám ) - Körmend mellett - Szombathely, Vasvár, Megyei FF (50-es (50 csomagok) {Celldömölk →Sárvár} 2015. július 03.


14

Az OKTM.-ről 2 megjegyzés: - a külterületi térképi adatbázis minőségileg javul (döntő részben numerikus lesz) - az OKTM után feltehetően nem lesz állami pénz külterületek esetében ingatlan-nyilvántartási térkép készítésére.

2015. július 03.


15

L

KÖSZÖNÖM A TÜRELMET ÉS A MEGTISZTELŐ FIGYELMET!

2015. július 03.


16

Osztatlan közös tulajdon megszüntetése

Recommend Documents