MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4 Úřad městské části, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 odbor stavební SPIS. ZN.: P4/095821/15/OST/RUHA Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA Oprávněná úřední osoba: Ing. Hana Rusňáková tel.: 261 192 524, fax: 261 192 531, e-mail:
[email protected]
V Praze dne 26.10.2015
ROZHODNUTÍ I. a) až I. d) A II. ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ VÝJIMEK z vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy
III. ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY IV. ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM V. ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ DOČASNÉHO ZAŘÍZENÍ
STAVENIŠTĚ Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů: I. posoudil žádost o povolení výjimek z obecných technických požadavků dle ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m.Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen „OTPP“), kterou dne 20.7.2015 podala společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci dále jen („žadatel“) z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP, kterým je stanoveno, že: Jsou – li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 3 až 6. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových; přičemž žadatel žádá o povolení výjimek pro navrhovaný odstup stavby pro potřebu vydání změny rozhodnutí o umístění stavby nazvané: „Administrativní komplex (objekt A) a bytový komplex (objekt B) v ulici Lomnického v Praze 4 včetně zajištění stavební jámy, nových přípojek, úprav terénu, zpevněných ploch, opěrných stěn“, přičemž na stavbu vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 dle § 169 odst. 2 stavebního zákona Rozhodnutí o povolení výjimek, Dodatečné povolení rozestavěné stavby, Dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a Dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA, vedeným pod spisovou značkou P4/060769/13/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015,
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
na pozemcích parc. č. 1975/1 a 1990/1 v katastrálním území Podolí a parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/1, 1770/4, 1770/5, 1770/6, 3113, 3114, 3115, 3116, 3118 a 3121 v katastrálním území Nusle v Praze 4, přičemž požadovaný záměr změny územního rozhodnutí je na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle v Praze 4, neboť stavba byla provedena (rozestavěna) v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 vydaným Úřadem městské části Praha 4 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007. Dne 7.11.2012 vydal Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod spis. zn. P4/090333/12/OST/STRA, č.j. P4/099724/12/OST/STRA kolaudační rozhodnutí na samostatně funkční část stavby a to SO - 07b) přeložka kabelů NN, kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 27.11.2012. Na související stavbu, přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky, vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod spis. zn. P4/095154/12/OST/PODE č.j. P4/099695/12/OST/PODE ze dne 10.12.2012 územní rozhodnutí a stavební povolení, které nabylo právní moci dne 12.1.2013. Dne 4.9.2013 vydal, odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/075922/13/OST/STRA spis. zn. P4/059861/13/OST/STRA kolaudační souhlas na přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky; (dále jen "stavba"), a na základě posouzení a po projednání Ia) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 10,720 m, Ib) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 9,240 m, Ic) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 16,320 m, Id) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 13,410 m;
str. 2
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Účastníkem všech řízení I. a) až I.d) o výjimkách dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je: Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci II.
posoudil žádost o povolení výjimky z obecných technických požadavků dle ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona a čl. 63 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m.Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen „OTPP“), kterou dne 20.7.2015 podala
společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci dále jen („žadatel“) z čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP, kterým je stanoveno, že: stavby a zařízení pro informaci, reklamu a propagaci se nesmějí umisťovat na plochých střechách, přičemž pro vydání změny rozhodnutí o umístění stavby žadatel žádá o povolení výjimky pro umístění stavby pro reklamu a informaci složenou z log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořených z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na střeše Administrativní budovy Objektu A na úrovni atiky fasády 7. NP směrem do ulice Lomnického pro potřebu stavby nazvané: „Administrativní komplex (objekt A) a bytový komplex (objekt B) v ulici Lomnického v Praze 4 včetně zajištění stavební jámy, nových přípojek, úprav terénu, zpevněných ploch, opěrných stěn“ , přičemž na stavbu vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 dle § 169 odst. 2 stavebního zákona Rozhodnutí o povolení výjimek, Dodatečné povolení rozestavěné stavby, Dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a Dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA, vedeným pod spisovou značkou P4/060769/13/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/1, 1770/4, 1770/5, 1770/6, 3115, 3116, 3118, 3121 v katastrálním území Nusle v Praze 4, přičemž požadovaný záměr změny územního rozhodnutí je na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle v Praze 4, neboť stavba byla provedena (rozestavěna) v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 vydaným Úřadem městské části Praha 4 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007. Dne 7.11.2012 vydal Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod spis. zn. P4/090333/12/OST/STRA, č.j. P4/099724/12/OST/STRA kolaudační rozhodnutí na samostatně funkční část stavby a to SO - 07b) přeložka kabelů NN, kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 27.11.2012. Na související stavbu, přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky, vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod spis. zn. P4/095154/12/OST/PODE č.j. P4/099695/12/OST/PODE ze dne 10.12.2012 územní rozhodnutí a stavební povolení, které nabylo právní moci dne 12.1.2013. Dne 4.9.2013 vydal, odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/075922/13/OST/STRA spis. zn. P4/059861/13/OST/STRA kolaudační souhlas na přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky; str. 3
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
(dále jen "stavba"), a na základě posouzení a po projednání p o v o l u j e v ý j i m k u z čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP pro umístění stavby log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořených z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na střeše Administrativní budovy Objektu A na úrovni atiky fasády 7. NP směrem do ulice Lomnického, pro potřeby změny umístění výše uvedené stavby. Účastníkem řízení dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je: Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci III.
posoudil v územním řízení podle ust. § 76, § 84 až § 90 a ust. § 94 stavebního zákona, žádost o vydání změny územního rozhodnutí, kterou dne 20.7.2015 podala společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci dále jen („žadatel“) a na základě tohoto posouzení podle ust. § 94 stavebního zákona a ust. § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává změnu rozhodnutí o umístění stavby: „Administrativní komplex (objekt A) a bytový komplex (objekt B) v ulici Lomnického v Praze 4 včetně zajištění stavební jámy, nových přípojek, úprav terénu, zpevněných ploch, opěrných stěn“ , přičemž na stavbu vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 Rozhodnutí o povolení výjimek, Dodatečné povolení rozestavěné stavby, Dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a Dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA, vedeným pod spisovou značkou P4/060769/13/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015 (dále jen „stavba“), na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/1, 1770/4, 1770/5, 1770/6, 3115, 3116, 3118, 3121 v katastrálním území Nusle v Praze 4, přičemž změna územního rozhodnutí se týká pozemků parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle v Praze 4, neboť stavba byla provedena (rozestavěna) v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 vydaným Úřadem městské části Praha 4 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci
str. 4
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007. Dne 7.11.2012 vydal Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod spis. zn. P4/090333/12/OST/STRA, č.j. P4/099724/12/OST/STRA kolaudační rozhodnutí na samostatně funkční část stavby a to SO - 07b) přeložka kabelů NN, kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 27.11.2012. Na související stavbu, přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky, vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod spis. zn. P4/095154/12/OST/PODE č.j. P4/099695/12/OST/PODE ze dne 10.12.2012 územní rozhodnutí a stavební povolení, které nabylo právní moci dne 12.1.2013. Dne 4.9.2013 vydal, odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/075922/13/OST/STRA spis. zn. P4/059861/13/OST/STRA kolaudační souhlas na přeložku kabelů NN v ulici U Děkanky. Změna rozhodnutí se povoluje v tomto rozsahu: Objekt A (změna řešení fasády, stavba pro informaci a reklamu na atice 7. NP - umístění log a firemních označení jednotlivých nájemců tvořené z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na atiku nad 7. NP), změna dispozice parteru (materiálové a tvarové řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, závlahový systém, nové nádoby na rostliny) na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/3, 1769/2 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 Nový informační a reklamní totem (pylon) na terénu před objektem A, na pozemku parc. č. 1765/1 v k.ú. Nusle v Praze 4 Objekt B (změna fasády, úprava vstupu do objektu z ulice U Děkanky, změna tvaru a polohy venkovních schodišť z 8.NP na střešní terasu, změna dispozice parteru (materiálové a tvarové řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, závlahový systém, nové nádoby na rostliny)) na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 Výroková část č. II rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, stanovující podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby, se mění takto: podmínka uvedená pod bodem 1), která zní: 1) Administrativní budova - objekt A – bude umístěna na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/3, 1769/2 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 (dále jen „ pozemek stavby objektu A“). Půdorysně bude mít budova nepravidelný tvar písmene L s kratším ramenem na východním průčelí (při ulici Dačického), které plynule zaobleným nárožím přechází v delší mírně zakřivené rameno podél ulice Lomnického. Z jihozápadního nároží tohoto ramene vystupuje válcová hmota orientovaná do vnitrobloku. Jižní část kratší stěny půdorysu tvaru L je konkávně prolomena v polovině šířky objektu. Objekt bude mít 3 podzemní podlaží, nadzemní část hlavní hmoty administrativní budovy bude mít 8 nadzemních podlaží, z toho 7 a 8 nadzemní podlaží bude v severním traktu ustupovat, jihozápadní trakt objektu má 6 nadzemních podlaží a z toho bude postupně ustupovat 5. nadzemní podlaží a 6. nadzemní podlaží. Na střeše nad 6. nadzemním podlaží v jižní části je umístěna plentážní zástěna a akustická zástěna pro technologické zařízení VZT Administrativní objekt bude mít plochou střechu. Délka severní části zakřiveného průčelí bude v úrovni 1. NP max. 35,20 m, vstupní parter bude v úrovni 1. NP v délce max. 23,05 m uložený na kruhových sloupech a ustoupený na severní straně o min. 1,6 m. Severovýchodní nároží objektu bude zaoblené. Východní fasáda bude mít celkovou délku max. 41,5 m, z toho severovýchodní část u vstupního parteru bude v úrovni 1. NP uložena na kruhových sloupech a ustoupena v délce max. 14,05 m o min 3,17 m. Nad ustoupenou zaoblenou vstupní částí budou na kruhových sloupech přesazeny další nadzemní podlaží tak, aby jednotlivé fasády byly souvislé a překonzolování vstupní části do objektu tvořilo přirozené zvýraznění ustoupeného vstupního prostoru. Šířka objektu tvaru L bude na obou stranách max. 18,6 m. Délka mírně zakřivené západní fasády ve vnitrobloku bude max. 22,2 m, délka jižní rovné části fasády směrem do vnitrobloku bude max. 17 m. Válcová hmota bude vystupovat jihovýchodně do dvorní části max. 8 m a jihozápadně max. 3,02 m. Délka jihozápadní fasády od válcové části k západnímu rohu objektu bude max. 12,81 m. se mění takto: 1) Administrativní budova - objekt A – bude umístěna na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/3, 1769/2 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 (dále jen „ pozemek stavby objektu A“). Půdorysně bude mít budova nepravidelný tvar písmene L s kratším ramenem na východním průčelí (při ulici Dačického), které plynule
str. 5
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
zaobleným nárožím přechází v delší mírně zakřivené rameno podél ulice Lomnického. Z jihozápadního nároží tohoto ramene vystupuje válcová hmota orientovaná do vnitrobloku. Jižní část kratší stěny půdorysu tvaru L je konkávně prolomena v polovině šířky objektu. Objekt bude mít 3 podzemní podlaží, nadzemní část hlavní hmoty administrativní budovy bude mít 8 nadzemních podlaží, z toho 7 a 8 nadzemní podlaží bude v severním traktu ustupovat, jihozápadní trakt objektu má 6 nadzemních podlaží a z toho bude postupně ustupovat 5. nadzemní podlaží a 6. nadzemní podlaží. Na střeše nad 6. nadzemním podlaží v jižní části je umístěna plentážní zástěna a akustická zástěna pro technologické zařízení VZT. Administrativní objekt bude mít plochou střechu. Délka severní části zakřiveného průčelí bude v úrovni 1. NP max. 35,50 m, vstupní parter bude v úrovni 1. NP v délce max. 23,15 m uložený na kruhových sloupech a ustoupený na severní straně o min. 1,86 m. Severovýchodní nároží objektu bude zaoblené. Východní fasáda bude mít celkovou délku max. 41,8 m, z toho severovýchodní část u vstupního parteru bude v úrovni 1. NP uložena na kruhových sloupech a ustoupena v délce max. 14,05 m o min 3,43 m. Nad ustoupenou zaoblenou vstupní částí budou na kruhových sloupech přesazeny další nadzemní podlaží tak, aby jednotlivé fasády byly souvislé a překonzolování vstupní části do objektu tvořilo přirozené zvýraznění ustoupeného vstupního prostoru. Šířka objektu tvaru L bude na obou stranách max. 19,12 m. Délka mírně zakřivené západní fasády ve vnitrobloku bude max. 21,9 m, délka jižní rovné části fasády směrem do vnitrobloku bude max. 16,5 m. Válcová hmota bude vystupovat jihovýchodně do dvorní části max. 8,35 m a jihozápadně max. 3,01 m. Délka jihozápadní fasády od válcové části k západnímu rohu objektu bude max. 12,81 m. podmínka uvedená pod bodem 2), která zní: 2) Převážná část fasády objektu A bude řešena na principu jednotlivých oken, partie ustupujících podlaží a válcová část bude mít okna pásová. Světlá fasáda do ulic Lomnického a Dačického má okenní díly v líci fasády a před ní bude maximálně předvěšena systémová mřížová konstrukce z ocelových trubek nesoucí expresivně tvarované stínící plochy z tahokovu ve vzdálenosti max. 0,6 m. Dvorní fasáda bude mít okenní díly zapuštěné celoprosklenné se systémem obloukových slunolamů. Zábradlí teras a střech v ustupujících podlažích bude provedeno z ocelových svařovaných trubek v barvě stříbrného odstínu. se vypouští a nahrazuje tímto textem: 2) Celá fasáda objektu A bude řešena na principu jednotlivých oken s dominujícími opakujícími vertikálním členěním svislými profily po celé výšce fasády se středovou výplní z kostek a žiletek z alucobondu. Fasáda do ulice Dačického a dvorní fasáda bude v převážné ploše bílá, fasáda do ulice Lomnického a západní fasáda bude v převážné ploše v odstínu mědi. Na fasádě do ulice Lomnického bude barevný přechod mezi těmito dvěma základními odstíny řešen postupným gradientem. Opláštění hmoty objektu bude řešeno jako sendvičové na bázi skla a hliníku. Zábradlí teras a střech v ustupujících podlažích bude provedeno z ocelových trubek s prosklenou výplní, přičemž horní hrana prosklené výplně bude do výšky max. 259,39 m.n.m. BpV. Podmínka uvedená pod bodem 3) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstává v platnosti beze změny. podmínka uvedená pod bodem 4), která zní: 4) Administrativní objekt A bude na pozemku stavby objektu A umístěn takto: Jihovýchodní roh objektu A bude od hranice pozemku parc. č. 1770/4 s pozemkem parc. č. 3121 v k.ú. Nusle min. 7,08 m, severovýchodní ustoupené nároží v úrovni 1.NP bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 a 3121 v k.ú. Nusle min. 10 m, severní ustoupené nároží v úrovni 1. NP bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 s pozemkem parc. č. 3116 v k.ú. Nusle vzdálen min. 2,50 m, severozápadní nároží objektu bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 s pozemkem parc. č. 3118 vzdáleno min. 15,7 m. Jižní konkávně prolomená stěna objektu je od nároží hranice parc. č. 1770/4 s pozemkem parc. č. 1770/7 v k.ú. Nusle vzdálena min. 0,6 m. se mění takto: 4) Administrativní objekt A bude na pozemku stavby objektu A umístěn takto:
str. 6
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Jihovýchodní roh objektu A bude od hranice pozemku parc. č. 1770/4 s pozemkem parc. č. 3121 v k.ú. Nusle min. 6,82 m, severovýchodní ustoupené nároží v úrovni 1.NP bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 a 3121 v k.ú. Nusle min. 10 m, severní ustoupené nároží v úrovni 1. NP bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 s pozemkem parc. č. 3116 v k.ú. Nusle vzdálen min. 2,50 m, severozápadní nároží objektu bude od hranice pozemku parc. č. 1765/1 s pozemkem parc. č. 3118 vzdáleno min. 15,44 m. Jižní konkávně prolomená stěna objektu je od nároží hranice parc. č. 1770/4 s pozemkem parc. č. 1770/7 v k.ú. Nusle vzdálena min. 0,6 m. podmínka uvedená pod bodem 5), která zní: 5) Administrativní objekt A bude od staveb na sousedních pozemcích (měřeno od předsazených částí objektů) vzdálen min. takto: a) 21,550 m od bytového domu č.p. 1123 v k.ú. Nusle b) 22,130 m od bytového domu č.p. 1150 v k.ú. Nusle c) 22,390m od bytového domu č.p. 996 v k.ú. Nusle d) 10,980 m od jihozápadní stěny objektu objektu A k protilehlé severní stěně severovýchodního průčelí objektu B e) 9,500 m od jižní kruhové stěny objektu objektu A k protilehlé severní stěně severovýchodního průčelí objektu B f) 16,640 m od jihozápadní stěny objektu objektu A k protilehlé jižní stěně severovýchodního průčelí objektu B g) 13,670 m od jižní kruhové stěny objektu A k protilehlé jižní stěně severovýchodního průčelí objektu B se mění takto: 5) Administrativní objekt A bude od staveb na sousedních pozemcích (měřeno od předsazených částí objektů) vzdálen min. takto: a) 21,550 m od bytového domu č.p. 1123 v k.ú. Nusle b) 22,130 m od bytového domu č.p. 1150 v k.ú. Nusle c) 22,390m od bytového domu č.p. 996 v k.ú. Nusle d) 10,720 m od jihozápadní stěny objektu objektu A k protilehlé severní stěně severovýchodního průčelí objektu B e) 9,240 m od jižní kruhové stěny objektu objektu A k protilehlé severní stěně severovýchodního průčelí objektu B f) 16,320 m od jihozápadní stěny objektu objektu A k protilehlé jižní stěně severovýchodního průčelí objektu B g) 13,410 m od jižní kruhové stěny objektu A k protilehlé jižní stěně severovýchodního průčelí objektu B podmínka uvedená pod bodem 6)písmeno m), která zní: 6) m) jižní dvorní trakt objektu A bude sestávat z několika typů povrchových skladeb s finální vrstvou typu zeleň na konstrukci, broušený beton, pražská mozaika a dřevěné sezení; podél jihozápadního dvorního traktu bude zeleň ve výšce upraveného terénu 234,23 m n.m., upravený terén jižní části dvorního traktu bude postupně střídat všechny zmíněné povrchy a bude postupně stoupat od 234,23 m n. m. do 234,60 m n.m.; a podél válcové části je zeleň na konstrukci ve výšce 234,6 m n. m. Dvorní trakt bude ve své jižní části oddělen od okolního terénu milánskou stěnou s horní hranou ve výšce 237,85 m n.m. se mění takto: 6) m) jižní dvorní trakt objektu A bude sestávat z několika typů povrchových skladeb s finální vrstvou typu zeleň na konstrukci, pražská mozaika a kačírek; podél jihozápadního dvorního traktu bude kačírek, který tvoří okapový chodník podél všech nadzemních konstrukcí včetně opěrné stěny ve výšce upraveného terénu 234,23 m n.m., upravený terén jižní části dvorního traktu bude převážně tvořit pražská mozaika ve dvou výškových úrovních 234,29 m n.m. a 234,55 m n.m., která bude předělena obloukovým pásem kačírku ve výšce 234,25m n.m. Podél válcové části je navržena
str. 7
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
zeleň na konstrukci ve výšce 234,95 m n. m. Dvorní trakt bude ve své jižní části oddělen od okolního terénu milánskou stěnou s horní hranou ve výšce 237,85 m n.m. Ostatní části podmínky uvedené pod bodem 6) písmena a) až l) a písmeno n) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. Podmínky uvedené pod body 7) až 11) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. podmínka uvedená pod bodem 12), která zní: 12) Vyzdívaný obvodový plášť objektu B bude opatřen fasádním obkladem kazetami z kompozitního materiálu s povrchovou úpravou práškováním v tmavě stříbrném odstínu, okna budou kovová s tepelně-izolačním zasklením. Na úrovni 1.PP bude fasáda tvořena obkladem betonovými panely. U hlavního vstupu v 1.NP je navržena skleněná stěna s dveřmi. Nad hlavním vstupem v 1.NP je navržena markýza z hranatých pozinkovaných Jäckl profilů v podobě trojúhelníkových rámů vsazených do ŽB konstrukce objektu. Konstrukce zábradlí lodžií, teras a střech bude provedena z pozinkovaných hranolů Jäckl, na kterou bude z vnější strany osazeno čiré sklo. Zábradlí balkonů bude provedeno z konstrukce pozinkovaných hranolů Jäkl, do kterých budou vsazeny pozinkované panely z válcovaného tahokovu. Na části zábradlí a lodžií budou posuvné okenice z pozinkovaného tahokovu. se vypouští a nahrazuje tímto textem:
12) Vyzdívaný obvodový plášť objektu B bude opatřen kontaktním zateplovacím systémem s omítkou světlé barvy. Prosklené části fasády jsou navrženy jako bezrámové s tepelně izolačním zasklením se začleněnými otevíravými nebo posuvnými dřevohliníkovými křídly. Na úrovni 1. PP je fasáda tvořena obkladem betonovými panely. U hlavního vstupu v 1.NP je navržena skleněná stěna s dveřmi. Nad hlavním vstupem v 1.NP je navržena markýza z hranatých pozinkovaných Jäckl profilů v podobě trojúhelníkových rámů vsazených do ŽB konstrukce objektu. Zábradlí lodžií, teras a balkonů bude skleněné s konstrukcí z ocelových sloupků s povrchovou úpravou lakováním Zábradlí střechy bude provedeno z dílů s ocelovými hranatými sloupky v povrchové úpravě lakováním, na které budou osazeny tabule bezpečnostního skla. Podmínky uvedené pod body 13) a 14) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. podmínka uvedená pod bodem 15), písmeno d), která zní: 15) Úroveň ± 0,000 bytového domu B, tj. úroveň vrchního líce čisté podlahy 1. NP bude ve výšce 235,85 m.n.m. (tato a další výškové kóty jsou ve výškovém systému Balt po vyrovnání). Bytový dům bude mít plochou střechu a pochozí terasy. Dále jsou výškové kóty stanoveny takto: d) horní hrana plentážní stěny na střeše objektu bude ve výšce max. 263,50 m n.m. se mění takto: 15) Úroveň ± 0,000 bytového domu B, tj. úroveň vrchního líce čisté podlahy 1. NP bude ve výšce 235,85 m.n.m. (tato a další výškové kóty jsou ve výškovém systému Balt po vyrovnání). Bytový dům bude mít plochou střechu a pochozí terasy. Dále jsou výškové kóty stanoveny takto: d) horní hrany vyústění jader instalací na střeše objektu budou ve výšce max. 263,50 m n.m.
str. 8
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
podmínka uvedená pod bodem 15), písmeno j), která zní: j)
úroveň upraveného terénu podél jihozápadní fasády objektu bude stoupat od rostlé zeleně v západním rohu objektu ve výšce 233,30 m n.m. do zeleně na konstrukci v jižním rohu objektu ve výšce 236,80 m n.m. se mění takto: j)
úroveň upraveného terénu podél jihozápadní fasády objektu bude stoupat od rostlé zeleně v západním rohu objektu ve výšce 233,30 m n.m. do kačírku a rostlé zeleně v jižním rohu objektu ve výšce 236,80 m n.m. podmínka uvedená pod bodem 15), písmeno l), která zní: l)
úroveň upraveného terénu zeleně a zámkové dlažby na konstrukci 1. PP u severovýchodní a jihovýchodní fasády naproti válcové části objektu A bude ve výšce 236,95 m .n.m. se mění takto: l)
úroveň upraveného terénu z pražské mozaiky a zeleně na konstrukci 1.PP u severovýchodní a jihovýchodní fasády naproti válcové části objektu A bude ve výšce 237,20 m n.m., přičemž podél východní strany této části objektu bude kačírek ve výšce 236,95 m n.m. podmínka uvedená pod bodem 15), písmeno m), která zní: m) upravený terén u severovýchodní fasády v úrovni vstupu do objektu B bude ve výšce 235,83 m n.m., těsně podél objektu bude zeleň na konstrukci ve výšce 236,23 m n.m., podél objektu vede opěrná stěna a tři jednoramenná betonová schodiště, která budou ukončena na severním rohu objektu na chodníku ve výšce 231,55 m n.m. se mění takto: m) upravený terén u severovýchodní fasády v úrovni vstupu do objektu B bude ve výšce 235,83 m n.m., podél severní části objektu bude podél střešní konstrukce nad 1.PP ve výšce 236,23 m n.m. umístěna zeleň v souvislém truhlíku ve výšce 236,90 m n.m., podél objektu vede opěrná stěna a tři jednoramenná betonová schodiště, která budou ukončena na severním rohu objektu na chodníku v ulici Pod Děkankou ve výšce 231,55 m n.m. Ostatní podmínky uvedené pod bodem 15), písmeny a), b), c), e), f), g), h), i), k) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. Podmínky uvedené pod body 16) a 17) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. podmínka uvedená pod bodem 18), která zní: 18) Hlavní vstup do objektu B bude v úrovni 1. nadzemního severovýchodní fasády a bude řešen jako bezbariérový, jenž pro osoby se sníženou schopností pohybu bude bezbariérově přístupný z ulice Lomnického komunikací pro pěší umístěnou na konstrukci sousedního objektu A. Vedlejší vstup do objektu je zřízen do ulice U Děkanky. Do ulice U Děkanky je situován také vstup do místnosti pro odpad. Vstupní parter ve dvorní traktu objektu B bude ze zámkové dlažby a bude upraven do tvaru kruhu. Poloha vstupu z ulice U Děkanky bude také zvýrazněna změnou povrchu na zámkovou dlažbu. se mění takto: 18) Hlavní vstup do objektu B bude v úrovni 1. nadzemního severovýchodní fasády a bude řešen jako bezbariérový, jenž pro osoby se sníženou schopností pohybu bude bezbariérově přístupný z ulice Lomnického komunikací pro pěší umístěnou na konstrukci sousedního objektu A. Vedlejší vstup do objektu je zřízen schodištěm do ulice U Děkanky. Do ulice U Děkanky je situován také vstup do místnosti pro odpad. Vstupní parter ve dvorním traktu objektu B bude z pražské mozaiky doplněn zelení upravenou
str. 9
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
do tvaru půlkruhu. Poloha vstupu z ulice U Děkanky bude také zvýrazněna změnou povrchu na pražskou mozaiku. Podmínky uvedené pod body 19), 20) a 21) výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA zůstávají v platnosti beze změny. podmínka uvedená pod bodem 22), která zní: 22) Vstupní parter u objektu A bude na severovýchodním nároží na stropní konstrukci podzemních garáží z pražské mozaiky s horní hranou ve výšce 234,23 m.n.m. Podél severní strany objektu bude zpevněná plocha pro pěší šířky min. 2,4 m z pražské mozaiky, která z části bude uložena na ŽB konstrukci připojené ke konstrukci suterénu a jejíž obrubníková hrana bude tvořit opěrnou stěnu výšky 0 až max. 3,5 m, opatřenou zábradlím z tenkostěnných ocelových profilů s skleněnou výplní z bezpečnostního skla, která pomocí dvou ramp bude přecházet na úroveň 234,71 m.n.m., což je úroveň konstrukce nad vjezdem do garáží u objektu A. Konstrukce vytvořené u vjezdu do podzemních garáží na stropní konstrukci 1.PP ve východní a jihovýchodní části objektu A budou sloužit jako komunikace pro pěší včetně ramp pro přístup osob se sníženou schopností pohybu a dvou jednoramenných schodišť pro překonání převýšení a další dvou jednoramenných schodišť pro zajištění přístupu do dvorního traktu. Podél schodišť a ramp a převýšených částí bude připevněno zábradlí z ocelových profilů s tyčovou výplní. Dvorní trakt v jižní části objektu bude na stropní konstrukci 1.PP a bude sestávat z několika různých souvrství. Těsně podél válcové hmoty bude souvrství z pochozí vrstvou z kačírku, následuje souvrství z extenzivní zeleně, pás nízkých křovin, pochozí pás z pražské mozaiky na úrovni 234,60 m.n.m. olemovaný dřevěným laťováním pro sezení a po dvou schodech je přístupná hlavní dvorní část z broušeného betonu v úrovni 234,23 m.n.m. Podél západní stěny dvorního traktu je pásem kačírku oddělena extenzivní zeleň a v jihovýchodním rohu dvorního traktu se bude nacházet trojúhelníková plocha keřů. Extenzivní pásy zeleně budou mít mocnost vegetačního souvrství min. 250 mm, pásy keřových porostů budou s mocností vegetačního souvrství min. 650 mm. Na milánské stěně v jižní části dvorního traktu budou umístěny dvě řady prefabrikovaných betonových květníků s keřovými porosty. Konstrukce jsou opatřeny povrchovou vrstvou broušeného betonu. Podél jihozápadní strany objektu A zajišťuje průchod mezi ulicemi Lomnického, Pod Děkankou a ulicí Dačického pochozí plocha z broušeného betonu se dvěma jednoramennými schodišti umístěná na konstrukci v dvorním traktu u objektu A. Na severovýchodním nároží vstupním parteru do objektu A bude vstupní dlažba z pražské mozaiky směrem do ulice Lomnického ukončena ŽB opěrnou zídkou výšky 0 až max. 0,5 m, která bude plynule přecházet ve zkosenou podnož pro zábradlí ŽB jednoramenného vstupního schodiště do ulice Dačického šířky min 2,99 m, jež bude mít touto ŽB zídkou olemován i protilehlou část. Opěrná zídka bude dále pokračovat rovnoběžně s ulicí Dačického a bude stejným způsobem navazovat na druhé vstupní schodiště šířky max. 2,4 m směrem do ulice Dačického. Výška opěrné zídky bude po celé délce max. 0,5 m od pochozí části. Podél schodišť na opěrných zídkách budou umístěna ocelová zábradlí na ocelových stojinách, kotvená do ŽB zídek. Mobiliář spočívající v návrhu betonových kostek v prostorách severovýchodní části vstupního parteru do objektu A není součástí tohoto rozhodnutí, neboť není stavbou dle §2 odst. 3 stavebního zákona. se mění takto: 22) Vstupní parter u objektu A bude na severovýchodním nároží na stropní konstrukci podzemních garáží z pražské mozaiky s horní hranou ve výšce 234,23 m.n.m. Podél severní strany objektu bude zpevněná plocha pro pěší šířky min. 2,4 m, která z části bude uložena na ŽB konstrukci připojené ke konstrukci suterénu a jejíž obrubníková hrana bude tvořit opěrnou stěnu výšky 0 až max. 3,5 m obloženou prefabrikovanými betonovými panely, opatřenou zábradlím z ocelových profilů s tyčovou výplní, která pomocí dvou ramp bude přecházet na úroveň 234,71 m.n.m., což je úroveň konstrukce nad vjezdem do garáží u objektu A. Konstrukce vytvořené u vjezdu do podzemních garáží na stropní konstrukci 1.PP ve východní a jihovýchodní části objektu A budou sloužit jako komunikace pro pěší včetně ramp pro přístup osob se sníženou schopností pohybu a dvou jednoramenných schodišť pro překonání převýšení a další dvou jednoramenných schodišť pro zajištění přístupu do dvorního traktu, přičemž veškeré povrchy budou
str. 10
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
provedeny z pražské mozaiky. Podél schodišť a ramp a převýšených částí bude připevněno zábradlí z ocelových profilů s tyčovou výplní. Dvorní trakt v jižní části objektu bude na stropní konstrukci 1.PP a bude sestávat z několika různých souvrství. Těsně podél válcové hmoty bude souvrství s pochozí vrstvou z kačírku, následuje souvrství z extenzivní zeleně - pás nízkých křovin, pochozí pás z pražské mozaiky na úrovni 234,55 m.n.m. olemovaný výškově odděleným pásem z kačírku na úrovni 234,25 m.n.m., přičemž výškový rozdíl řešen pomocí prefabrikovaných betonových obrubníků s atypickou drážkou pro LED podsvícení a bude vyrovnán dvěma schodišti po dvou atypických betonových stupních, po kterých bude přístupná hlavní dvorní část z pražské mozaiky v úrovni 234,29 m.n.m. Podél západní stěny dvorního traktu a objektu milánské stěny bude pás kačírku, který bude oddělen zahradním obrubníkem od pražské mozaiky. Extenzivní pásy zeleně budou mít mocnost vegetačního souvrství min. 250 mm, pásy keřových porostů budou s mocností vegetačního souvrství min. 650 mm. Milánská stěna v jižní části dvorního traktu bude obložena prefabrikovanými betonovými panely. V dvorním traktu budou na konstrukci umístěny květníky z umělého pískovce různých velikostí, které budou prostřednictvím ocelové konstrukce kotveny k železobetonové desce. Podél jihozápadní strany objektu A zajišťuje průchod mezi ulicemi Lomnického, Pod Děkankou a ulicí Dačického pochozí plocha z pražské mozaiky se dvěma jednoramennými schodišti s atypickou drážkou pro LED podsvícení podstupnice a s vaničkami pro vložení pražské mozaiky, umístěná na konstrukci ve dvorním traktu u objektu A. Podél schodiště a části obloukové části bude kovová mříž, u schodiště je navržena mřížová brána na noc uzavíratelná. Veškerá zábradlí v parteru bude ocelové pásové z kombinace prefa betonových panelů a pásové oceli a tyčového zábradlí. Na severovýchodním nároží vstupním parteru do objektu A bude vstupní dlažba z pražské mozaiky směrem do ulice Lomnického ukončena zahradním obrubníkem. U hlavního vstupu do objektu A od ulice Dačického budou umístěna dvě vyrovnávací schodiště se zábradlím z pásové oceli, kotveným do prefabrikovaných betonových stupňů. V této části parteru budou komunikace řešeny z pražské mozaiky, u vstupů do objektu budou vnější čisticí zóny. Podél východní stěny objektu je pás z kačírku, podél ulice Dačického bude zatravněný svah opatřený keřovými porosty. Osvětlení parteru bude řešeno pomocí svítidel umístěných v chodníku, v zeleni a ve spárách mezi obkladovými panely. Toto osvětlení nesmí vyzařovat přímé světlo do okolí a nepřiměřeně tak okolí obtěžovat světlem. V prostoru mezi schodišti v ulici Dačického bude umístěn informační a reklamní pylon, který bude proveden z ocelové konstrukce dvou sloupků s připevněnou betonovou deskou o celkových rozměrech výšky max. 5,7 m a šířky max. 1,75 m. Konstrukce pylonu nebude obsahovat světelný zdroj, přisvětlení bude pouze venkovním osvětlením. podmínka uvedená pod bodem 23), která zní: 23) Stávající vzrostlá zeleň u objektu A bude doplněna o stromořadí javorů se střední korunou v zeleném pásu podél ulice Lomnického, které naváže na stávající stromořadí v západní části ulice. Při umístění stromů budou respektována podzemní vedení všech sítí a lamp veřejného osvětlení, při výsadbě bude použita ochrana proti prorůstajícím kořenům. Do severozápadní části (na jižní straně křižovatky Pod Děkankou a Lomnického) v ploše ostrůvku zelně mezi příjezdovou komunikací do garáží a chodníkem bude ke stávajícímu javoru klenu dosazen javor stříbrný. Podél navrženého zeleného pásu u chodníku v ulici Dačického bude dosázeno stromořadí třemi javory. Dále bude doplněna výsadba stromořadí podél jihovýchodní a jihozápadní hranice pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle topoly. Keřové porosty budou vysázeny podél jižní hrany milánské stěny a dále budou lemovat východní stranu svahu k objektu A. Zeleň ve vnitrobloku tvoří kruhové pásy střídané se zpevněnými plochami. Záhon z nízkých pokryvných trvalek při středu kruhu lemuje tvarovaný živý plot ze zimostrázu do výšky max. 120 cm. Okraj kružnice tvoří zatravněný pás se skupinou stálezelené cesmíny v jihovýchodním rohu opěrné zdi. Na terasách na jihovýchodní straně 5. a 6. NP budou umístěny nádoby pro výsadbu vytrvalých rostlin, které budou osázeny stálezeleným přepadavým skalníkem a okrasnými travinami. Na terasách v 7. a 8. NP na jižní a západní straně objektu budou osazeny v nádobách stálezelené nízké keře.
str. 11
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
se mění takto: 23) Stávající vzrostlá zeleň u objektu A bude doplněna o stromořadí javorů se střední korunou v zeleném pásu podél ulice Lomnického, které naváže na stávající stromořadí v západní části ulice. Při umístění stromů budou respektována podzemní vedení všech sítí a lamp veřejného osvětlení, při výsadbě bude použita ochrana proti prorůstajícím kořenům. Do severozápadní části (na jižní straně křižovatky Pod Děkankou a Lomnického) v ploše ostrůvku zeleně mezi příjezdovou komunikací do garáží a chodníkem bude ke stávajícímu javoru klenu dosazen javor stříbrný. Podél navrženého zeleného pásu u chodníku v ulici Dačického bude dosázeno stromořadí třemi javory. Dále bude doplněna výsadba stromořadí podél jihovýchodní a jihozápadní hranice pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle topoly. Keřové porosty budou vysázeny podél jižní hrany milánské stěny a dále budou lemovat východní stranu svahu k objektu A. Zeleň ve vnitrobloku tvoří kruhové pásy střídané se zpevněnými plochami. Záhon z nízkých pokryvných trvalek při středu kruhu lemuje tvarovaný živý plot ze zimostrázu do výšky max. 120 cm. Okraj kružnice tvoří zatravněný pás se skupinou stálezelené cesmíny v jihovýchodním rohu opěrné zdi. Na terasách na jihovýchodní straně 5. a 6. NP budou umístěny nádoby pro výsadbu vytrvalých rostlin, které budou osázeny stálezeleným přepadavým skalníkem a okrasnými travinami. Na terasách v 7. a 8. NP na jižní a západní straně objektu budou osazeny v nádobách stálezelené nízké keře. Na nově navržené zeleni směrem do ulice Dačického budou umístěny tři květníky z umělého pískovce různých velikostí, dále bude celkem šest květníků umístěno v zeleni u ulice Lomnického (v zeleni u vsakovacího žebra I. dva kusy květníků a v zeleni u vsakovacícho žebra II. čtyři kusy květníků různých velikostí). Zavlažování sadových úprav a instalovaných květníků v zeleni bude prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Trávníkové plochy budou zavlažovány rozprašovacími a rotačními postřikovači, záhony budou zásobeny zálivkovou vodou z kapkového potrubí pod mulčovací vrstvou. Zavlažování na terasách a v květnících bude zajištěno bodovou mikrozávlahou. podmínka uvedená pod bodem 24), která zní: 24) Hlavní vstup do objektu B bude zpřístupněn z ulice Pod Děkankou jednoramenným schodištěm s mezipodestou s povrchem z broušeného betonu, které je navrženo v rámci konstrukce 1.PP. Do konstrukce schodišťové stěny bude vetknuta konstrukce podporovaná na opačné straně dvěma sloupy s kruhovým průřezem, která bude plnit funkci zelené střechy nad vjezdem do objektu A. Dále je podél tohoto schodiště umístěn prostor oddělený opěrnou zdí s horní hranou ve výšce 236,90 m.n.m. sloužící pro výsadbu zeleně. K hlavnímu vstupu do objektu bude sloužit také jednoramenné schodiště umístěné na konstrukci objektu A, bezbariérové rampy, přístupné z komunikace pro pěší ze vstupních prostor u objektu A. Vstupní prostor objektu B je proveden z broušeného betonu v úrovni 235,83 m.n.m. Další přístup do vedlejších dveří hlavního vstupu je veden z ulice U Děkanky a přes upravený uzavíratelný „dvůr“ u objektu B, sloužící také jako zpevněná plocha s pískovištěm, kde je na konstrukci 1.PP zřízeno souvrství s pochozí vrstvou chodníku upraveného do kruhového tvaru ze zámkové dlažby v úrovni 236,950 m.n.m. Uprostřed kruhu bude zřízeno kruhové pískoviště. Prostor bude ohraničen opěrnou zídkou na severovýchodní straně a zídkou na jihovýchodní straně s horní hranou ve výšce max. 237,45 m.n.m., které budou sloužit jako podnož pro kotvení zábradlí kolem celého vstupního parteru. Vedlejší vchod z dvorního traktu do hlavního vstupu objektu bude snížen pomocí jednoramenného schodiště z broušeného betonu na úroveň 235,99 m.n.m. Další souvrství dvorního traktu tvoří intenzivní zelená střecha. Vedlejší vstup z ulice U Děkanky bude přístupný po jednoramenném schodišti ze zámkové dlažby a stejný povrch bude mít také zpevněný prostor přístupu k prostoru pro odpad. se mění takto: 24) Hlavní vstup do objektu B bude zpřístupněn z ulice Pod Děkankou jednoramenným schodištěm s mezipodestou s povrchem z pražské mozaiky, které je navrženo v rámci konstrukce 1.PP. Do konstrukce schodišťové stěny bude vetknuta konstrukce podporovaná na opačné straně dvěma sloupy s kruhovým
str. 12
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
průřezem, která bude plnit funkci zelené střechy nad vjezdem do objektu A a bude obložena betonovými prefa panely. Na této zelené střeše bude umístěn květník z umělého pískovce. Dále je podél tohoto schodiště umístěn prostor oddělený opěrnou zdí s horní hranou ve výšce 236,90 m.n.m. sloužící částečně pro výsadbu zeleně v podélných květináčích. K hlavnímu vstupu do objektu bude sloužit také jednoramenné schodiště umístěné na konstrukci objektu A, bezbariérové rampy, přístupné z komunikace pro pěší ze vstupních prostor u objektu A. Vstupní prostor objektu B je proveden z pražské mozaiky v úrovni 235,83 m.n.m. Další přístup do vedlejších dveří hlavního vstupu je veden z ulice U Děkanky a přes upravený uzavíratelný „dvůr“ u objektu B, kde je na konstrukci 1.PP zřízeno souvrství s pochozí vrstvou chodníku upraveného v části do oblouku z pražské mozaiky v úrovni 237,20 m.n.m., podél této plochy bude trávník ve stejné výškové úrovni, která bude od objektu oddělená okapovým chodníkem z kačírku v úrovni 236,95 m n.m. Prostor bude ohraničen opěrnou zídkou na severovýchodní straně obloženou pohledovými betonovými prefa díly s horní hranou ve výšce max. 237,45 m.n.m. a zídkou na jihovýchodní straně, které budou sloužit jako podnož pro kotvení zábradlí kolem celého dvorního vstupního parteru. Vedlejší vchod z dvorního traktu do hlavního vstupu objektu bude snížen pomocí jednoramenného schodiště z pražské mozaiky na úroveň 235,99 m.n.m. Vedlejší vstup z ulice U Děkanky bude přístupný po jednoramenném schodišti ze zámkové dlažby a stejný povrch bude mít také zpevněný prostor přístupu k prostoru pro odpad. podmínka uvedená pod bodem 25), která zní:
25) Sadové úpravy u objektu B budou zejména v prostoru dvorního traktu okolo zpevněné plochy s pískovištěm, kde bude na zelené střeše nad 1.PP založena intenzivní zeleň se 3 soliterními keři o mocnosti souvrství min 1,1 m. Prostor před dvorním traktem okolo chodníku bude zatravněn a bude zde vysazen jínan se štíhlou korunou. Úzké záhony mezi objektem B a chodníkem v jihozápadní části do ulice U Děkanky bude osázen dřišťálem. Prostor před východní částí objektu bude zatravněn. Na terasách v 1. NP budou na severozápadní straně umístěny truhlíky pro výsadbu nízkých keřů. Zeleň podél severovýchodní fasády objektu bude umístěna na stropní konstrukci 1.PP a bude tvořena keřovým porostem s mocností souvrství min. 0,5 m. Střecha nad vjezdem do garáží objektu A bude z extenzivní zeleně o mocnosti souvrství min. 0,4 m. V okolí objektu ve vnitrobloku a na terasách bude instalován automatický zavlažovací systém. se mění takto:
25) Sadové úpravy u objektu B budou v prostoru dvorního traktu, kde bude na zelené střeše nad 1.PP založena intenzivní zeleň se 2 soliterními keři o mocnosti souvrství min 1,1 m. Prostor před dvorním traktem okolo chodníku bude zatravněn ve tvaru trojúhelníku a bude zde vysazen 1 soliterní keř. Úzké záhony mezi objektem B a chodníkem v jihozápadní části do ulice U Děkanky bude osázen dřišťálem. Prostor před východní částí objektu v dvorním traktu bude zatravněn. Na terasách v 1. NP budou na severozápadní straně umístěny truhlíky pro výsadbu nízkých keřů. Zeleň v podélných květináčích podél severovýchodní fasády objektu bude umístěna na stropní konstrukci 1.PP a bude tvořena keřovým porostem s mocností souvrství min. 0,5 m. Střecha nad vjezdem do garáží objektu A bude z extenzivní zeleně o mocnosti souvrství min. 0,4 m. V okolí objektu ve vnitrobloku a na terasách bude instalován automatický zavlažovací systém. Zavlažování sadových úprav a instalovaného květníku na zastřešení nad vjezdem do objektu A bude prostřednictvím automatického zavlažovacího systému. Trávníkové plochy budou zavlažovány rozprašovacími a rotačními postřikovači, záhony budou zásobeny zálivkovou vodou z kapkového potrubí pod mulčovací vrstvou. Zavlažování na terasách a v květnících bude zajištěno bodovou mikrozávlahou. Ostatní podmínky výrokové části II. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, uvedené pod body 26) až 62) týkající se umístění stavby zůstávají v platnosti beze změny.
str. 13
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Pro umístění stavby se stanoví tyto d a l š í závazné podmínky: a) Při severní fasádě objektu na střeše nad 7. NP administrativního objektu A budou umístěna loga a firemní označení jednotlivých nájemců tvořená z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla. Jednotlivá písmena budou připevněna prostřednictvím pomocné ocelové trubkové konstrukce k atice nad 7. NP, přičemž výška písmen bude max. 1,4 m, délka celého informačního textu včetně konstrukce bude max. 48 m a horní hrana písmen bude v úrovni max. 260,6 m.n.m. b) Výška světelného reklamního zařízení bude max. 1,1 m. Celková plocha znaků celého světelného zařízení nepřesáhne 18 m2. c) Zdroj světla (světelné reklamní zařízení) bude tvořen jednotlivými samostatnými tvarově čelně prosvětlenými znaky, nikoliv celoplošnými boxy. Čelní plocha znaků bude z translucentního materiálu s polepy z translucentních samolepicích fólií. Čelní plocha bude prosvětlena úspornými LED zdroji. d) V souladu se závěrem Studie vlivu světelného reklamního zařízení bude zabezpečeno, aby konstrukční provedení světelného reklamního zařízení vyloučilo provoz nekrytých zdrojů světla. e) Budou splněny podmínky Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 8.7.2015, zn.: P4/073226/15/OŽPAD/MVI/St: – Reklamy na reklamním totemu budou nepohyblivé, neproměnlivé a prosty reflexních prvků. f) Stavba bude koordinována v souladu s vyjádřením PREdistribuce, a.s. ze dne 2.7.2015, zn.: 300025521 s akcemi PREdistribuce, a.s.: - SPP č. S-136563 P4 Nusle, Lomnického – budova „A“ VoTS, kVN - D-136258 P4 Nusle – 25033268 – Lomnického parc. č. 1765/1 - S-135108 P4 Nusle – Lomnického, přel. kNN a Účastníkem řízení dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je: Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci. PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene. IV.
Přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením, týkající se změny stavby nazvané:
Administrativní komplex (objekt A) a bytový komplex (objekt B) v ulici Lomnického v Praze 4 včetně zajištění stavební jámy, nových přípojek, úprav terénu, zpevněných ploch, opěrných stěn“ , přičemž na stavbu vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 Rozhodnutí o povolení výjimek, Dodatečné povolení rozestavěné stavby, Dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a Dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA, vedeným pod spisovou značkou P4/060769/13/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, neboť stavba byla provedena (rozestavěna) v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 vydaným Úřadem městské části Praha 4 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007. Dne 7.11.2012 vydal Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod spis. zn. P4/090333/12/OST/STRA, č.j.
str. 14
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
P4/099724/12/OST/STRA kolaudační rozhodnutí na samostatně funkční část stavby a to SO - 07b) přeložka kabelů NN, kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 27.11.2012, na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/1, 1770/4, 1770/5, 1770/6, 3115, 3116, 3118, 3121 v katastrálním území Nusle v Praze 4, přičemž změna stavby před dokončením se týká pozemků parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle v Praze 4, (dále jen „stavba“); kterou dne 20.7.2015 podala společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání projednal ve smyslu § 118 odst. 3 stavebního zákona žádost o změnu stavby s účastníky řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení a rozhodl takto: Změna shora uvedené nedokončené stavby se p o v o l u j e v tomto rozsahu: Objekt A (změna řešení fasády, stavba pro informaci a reklamu na atice 7. NP - umístění log a firemních označení jednotlivých nájemců tvořené z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na atiku nad 7. NP (sociální zařízení ve všech nadzemních podlažích, vstupní lobby, 8. NP), změna dispozice parteru (materiálové a tvarové řešení konstrukcí v parteru, nové nádoby na rostliny) na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/3, 1769/2 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 Nový informační a reklamní totem (pylon) na terénu před objektem A, na pozemku parc. č. 1765/1 v k.ú. Nusle v Praze 4 Objekt B (změna fasády, drobné dispoziční změny, úprava vstupu do objektu z ulice U Děkanky, změna tvaru a polohy venkovních schodišť z 8.NP na střešní terasu, změna dispozice parteru (materiálové a tvarové řešení konstrukcí v parteru, nové nádoby na rostliny)) bude umístěn na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3 a 1770/4 v k.ú. Nusle v Praze 4 Podmínky: Pro dokončení stavby se stanoví tyto d a l š í závazné podmínky: 1) Nově se stanovuje lhůta k dokončení stavby, stavba bude dokončena do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2) Změna stavby bude dokončena podle projektové dokumentace změn stavby, která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřena a zaslána stavebníkovi. 3) K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí objektu A bude doložena hodnota svítivosti log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořený z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla, přičemž hodnoty vyzařovaného světla budou splňovat maximálně hodnotu I = 726 cd/m2 (uvedenou ve Studii vlivu světelného reklamního zařízení na okolí, zejména obytné prostředí z 26.6.2015, vypracovanou Romanem Holubem a Josefem Hejčem). 4) Budou splněny podmínky Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4: - při realizaci je nutno zachovat přístup, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům z důvodu zajištění přístupu a příjezdu k okolním objektům 5) Budou splněny podmínky Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 8.7.2015, zn.: P4/073226/15/OŽPAD/MVI/St:
str. 15
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
- Při úpravách objektu je třeba postupovat podle „Metodického návodu odboru odpadů pro řízení vzniku stavebních a demoličních odpadů a pro nakládání s nimi“ Ministerstva životního prostředí z ledna 2008. Stavební odpad bude v maximální míře předán do zařízení určeného k recyklaci předmětného druhu odpadu. - Každý má povinnost předcházet vzniku odpadů a snižovat jejich množství a nebezpečné vlastnosti. U odpadů, které vzniknou, má každý povinnost zajistit jejich přednostní využití (např. recyklaci), před jejich odstraněním (např. skládkování). - Osoba, která předává odpady k využití nebo odstranění, je povinna nejprve zjistit, zda osoba, které odpady mají být předány, je k jejich převzetí podle zákona o odpadech oprávněna. - Před předáním oprávněné osobě je každý povinen odpad shromažďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečit jej před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem. Zejména je třeba dbát na správné nakládání s případnými nebezpečnými odpady – např. s odpadem obsahujícím azbest, dehet, obaly od barev, atd. - Bude chráněna vzrostlá zeleň a budou dodrženy normy ČSN 83 9011 Práce s půdou, ČSN 83 9021 Rostliny a jejich výsadba, ČSN 83 9031 Trávníky a jejich zakládání, ČSN 83 9061 Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích a Standardy péče o přírodu a krajinu SPKA A 02 0012013 Výsadba stromů, SPPKA A02-2013 Řez stromů a SPPKA A02 003-2013 Výsadba a řez keřů a lián. -Při stavbě administrativně bytového komplexu bude v maximální míře zachována a ochráněna stávající zeleň. - Stromy na staveništi se musí chránit před mechanickým poškozením. Během stavby požadujeme postavení ochranného plůtku ve vzdálenosti 1,5 m od konce okapové linie koruny stromů, tak aby nedošlo k poškození absorpčních kořenů dřevin pojezdy mechanizace a skladováním stavebních materiálů. Ohrožené větve se vyváží nahoru, místa úvazků je nutno vypodložit vhodným materiálem. Pokud bude nutno provést redukční řez větví, bude proveden odbornou arboristickou firmou, řez bude čistý a bude ošetřen. Stejně tak při poškození větví v průběhu prací. - V kořenovém prostoru dřevin budou práce prováděny ručně, nebudou poškozeny kořeny o průměru větším než 3 cm. Případná poranění je nutno ošetřit (prostředky k ošetření ran, růstovými stimulátory). Kořeny je nutno chránit před vysycháním a před účinky mrazu. - Žádné stavební materiály ani výkopky nebudou skladovány v blízkosti vzrostlých dřevin. Po skončení prací budou zelené plochy vyčištěny a bude obnoven trávník. - Sadové úpravy a dokončení výsadby aleje stromů podél ulice Lomnického mezi komunikací a chodníkem v průběžném pásu zeleně budou provedeny před vydáním kolaudačního rozhodnutí. - U nově vysazených dřevin požadujeme provádění následné péče (u stromořadí podél ulice Lomnického po dobu minimálně 5 let) a v případě úhynu těchto dřevin jejich výměnu za nové. - V případě odumření zachovávaných dřevin na pozemku např. v důsledku stavební činnosti apod. požadujeme tyto dřeviny nahradit novými okrasnými listnatými dřevinami s minimálním obvodem kmene 16 – 20 cm a zapěstovanou korunou a v druhovém složení, které vhodně doplní zeleň v okolí areálu. – Navržená schodiště jako součást vnějších zpevněných ploch opatřena madly ve výšce 900 mm, tato madla musí přesahovat první a poslední stupeň minimálně o 150 mm a musí být odsazeno od svislé konstrukce ve vzdálenosti nejméně 60 mm; zároveň stupnice nástupního a výstupního schodišťového stupně musí být výrazně kontrastně rozeznatelná od okolí. – Reklamy na reklamním totemu budou nepohyblivé, neproměnlivé a prosty reflexních prvků. 6) Budou splněny podmínky vyjádření PREdistribuce, a.s. ze dne 2.7.2015, zn.: 300025521: - v rámci stavby je nutné respektovat ochranná pásma rozvodného zařízení dle § 46 zákona č. 458/2000 Sb. 7) Budou splněny podmínky vyjádření Povodí Vltavy, státní podnik ze dne 30.6.2015 pod zn. 34088/2015263: - Při realizaci záměru nebude ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami podle ustanovení § 39 vodního zákona. Použité stavební mechanizmy budou zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami. 8) Bude splněna podmínka Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015: - HZS hl. m. Prahy bude předložena k posouzení realizační dokumentace SOZ. str. 16
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
9) Budou splněny podmínky vyjádření Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu PP, a.s. č.j.: 2466/Fj/OSDS/15 ze dne 3.7.2015: - Plně respektovat stávající plynárenská zařízení, nacházející se v oblasti stavby. - Před zahájením stavby musí být provedeno vytyčení stávajícího plynárenského zařízení. Vytyčení plynárenských zařízení, vybudovaných do roku 1996, provede na vyžádání naše společnost. - Podle § 68 odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, je v ochranném pásmu plynárenského zařízení zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit plynárenská zařízení, jejich spolehlivost a bezpečnost provozu a při provádění veškerých činností v ochranném pásmu i mimo něj nesmí dojít k poškození plynárenského zařízení. Dodržet nařízení vlády 406/2004 Sb., bezpečnost a ochrana zdraví při práci v prostředí s nebezpečím výbuchu, v platném znění, krytí podle ČSN 73 6005 a dále ustanovení ČSN EN 12007, technických pravidel G 702 01, 702 04, 905 01, ČSN 73 7505 (kolektory) a technických předpisů souvisejících. - Při křížení a souběhu s plynovody dodržet ČSN 73 6005, při provádění zemních prací ČSN 73 6133 A ČSN EN 1610 A NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 591/2006 Sb., bezpečnost a ochrana zdraví při práci na staveništích, v platném znění. - Termín předání staveniště oznamte písemně minimálně 14 dní před vlastním zahájením stavební činnosti na adresu naší společnosti. - do vzdálenosti menší než 2,5 metru od plynárenského zařízení po dobu realizace neumisťovat objekty zařízení stavenišť, maringotky, skládky stavebního materiálu a jiného materiálu, jeřábové dráhy, sklady a čerpací stanice pohonných hmot a jiných hořlavin. - Stavební a výkopové práce ve vzdálenosti menší než 1 m od plynárenského zařízení provádět pouze ručně, ve vzdálenosti menší než 0,5 m od povrchu plynovodního potrubí navíc bez použití pneumatických nebo elektrických nástrojů. - U odhalených částí plynovodů a přípojek min. 3 dny před záhozem stavebník objedná dílčí kontrolu – diagnostiku, kontrolu izolace a kontrolu těsnosti. O výsledku kontroly musí být proveden písemný záznam. - Dojde – li při stavbě k poškození izolace; je stavební podnikatel (zhotovitel) stavby povinen zajistit její opravu a pozvat našeho technika k ověření její kvality. - Před obsypem odhaleného plynárenského zařízení požadujeme být přizváni ke kontrole dodržení prostorové normy ČSN 73 6005. O výsledku kontroly musí být proveden záznam. - Podsyp a obsyp odhaleného plynárenského zařízení provést pískem bez ostrohranných částic s velikostí zrn do 16 mm až do výše min. 20 cm nad vrch potrubí. Po provedení záhozů stavebník zajistí u potrubí z PE prověření funkčnosti signalizačního vodiče. O výsledku kontroly musí být proveden záznam. 10) Budou splněny podmínky vyjádření Pražské vodovody a kanalizace a.s., zn.: PVK 32993/OTPČ/15 z 19.6.2015: – požadujeme dodržení ČSN 73 6133 Návrh a provádění zemního tělesa pozemních komunikací, ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení - Respektovat ochranné pásmo vodovodů a stok pro veřejnou potřebu, které je 1,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany u profilů do DN 500 včetně, u profilů nad DN 500 – 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany. U vodovodních řadů a stok o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti zvyšují o 1,0 m. - Při výsadbě zeleně respektujte čl. 4.1.7., čl. 5.2.7. ČSN 73 6005 a „Dohodu o technických zásadách spolupráce při ochraně, obnově a tvorbě stromořadí včetně podmínek pro ukládání inženýrských sítíve vztahu k zeleni v hl. m. Praze“ uzavřenou mezi MHMP – PVS a.s. – PVK a.s. - Pokud se provádění stavebních prací dotkne povrchových znaků vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu, podmínkou realizace akce je jejich rektifikace na náklady investora. - V ochranném pásmu vodovodu a kanalizace provádět výkopové práce ručně, tento požadavek platí i pro místa křížení. - Nad stávajícími vodovodními řady neskladovat stavební ani výkopový materiál. - Zařízení staveniště situovat mimo ochranné pásmo stávajících kanalizačních stok a vodovodu. - Investor nebo dodavatel prací bude odpovídat podle míry svého zavinění za veškeré škody, které vzniknou případně dalším subjektům/fyzickým či právnickým osobám/ v důsledku poškození vodovodního a kanalizačního zařízení. - Při provádění na uvedené akci musí být investorem a dodavatelem této akce zajištěno, aby nedošlo k vniknutí stavebního a výkopového materiálu do kanalizace.
str. 17
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
- V prostoru staveniště je třeba respektovat stávající vodovodní řady, to znamená, že v průběhu celé stavby bude umožněn přístup PVK, a.s. k těmto řadům a ovládacím armaturám za účelem provádění manipulace , údržby a oprav. Stejná podmínka se týká stok nalézajících se v prostoru staveniště. - Pokud v průběhu realizace stavby bude existovat potřeba dodávky pitné vody a vypouštění odpadních vod do stokové sítě, pak žadatel o tyto služby musí s PVK a.s. uzavřít předem Smlouvu o dodávce vody a odpadních vod. 11) Budou splněny podmínky vyjádření UPC Česká republika, a.s ze dne 9.6.2015 č.j.: 1017/2015: - budou dodrženy Všeobecné podmínky ochrany VVKS 12) Budou splněny podmínky vyjádření Česká telekomunikační infrastruktura a.s., včetně mapových podkladů a zákresů ze dne 3.6.2015, č.j.: 612944/15: - stavebník nebo jím pověřená třetí osoba je povinna řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. 13) Budou splněny podmínky vyjádření Dial Telecom, a.s. ze dne zn. PH 315129 ze dne 8.6.2015: - během realizace akce bude respektováno ust. § 101 a 102 Zákona č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích - při křížení a souběhu s podzemní komunikační sítí budou dodrženy podmínky dle ČSN 73 60 05 – „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ - Výkopové práce v ochranném pásmu (1,5 m po stranách krajního vedení) budou prováděny zásadně ručně. - Pokud dojde k odkrytí podzemního komunikačního vedení je nutné zajistit jeho řádné zabezpečení pro ti poškození a to nejen při provádění prací, ale i před poškozením třetími osobami. - Před záhozem musí být k prohlídce stavu podzemního komunikačního vedení stavebníkem přizván zástupce naší společnosti, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého vedení. 14) Bude dodržena podmínka uvedená ve vyjádření České Radiokomunikace a.s. ze dne 22.7.2015, zn.: ÚPTS/OS/118418/2015: „V současné době prochází v blízkosti řešeného objektu B paprsek směrového radioreleového spoje veřejného komunikační sítě ve správě Českých radiokomunikací, a.s. Koridor radioreléového spoje nesmí být částečně ani krátkodobě narušeny konstrukcí stavebních objektů, konstrukcí použité stavební techniky nebo tělesy přenášených stavebních břemen. 15) V případě činnosti v ochranných pásmech sítí budou respektovány podmínky prací v těchto ochranných pásmech, včetně informování odpovědných pracovníků správců, dané ve vyjádření příslušných správců. Účastníkem řízení dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je: Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci. PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene. V.
posoudil v územním řízení podle ust. § 76 § 84 až § 90 a ust. § 94 stavebního zákona, žádost o vydání změny územního rozhodnutí na dočasnou stavbu, kterou dne 20.7.2015 podala společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci dále jen („žadatel“) a na základě tohoto posouzení podle ust. § 94 stavebního zákona a ust. § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu vydává změnu rozhodnutí o umístění dočasné stavby: zařízení staveniště v rámci stavby nazvané
str. 18
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
„Administrativní komplex (objekt A) a bytový komplex (objekt B) v ulici Lomnického v Praze 4“ na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/1, 1770/4, 3116, 3118 a 3121 v katastrálním území Nusle v Praze 4, přičemž navržená změna se dotýká pozemků parc. č. 1765/1 v k.ú. Nusle v Praze 4, se stanovenou lhůtou trvání do dvou let od nabytí právní výroku č. IV. rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA , přičemž na stavbu vydal odbor stavební Úřadu městské části Praha 4 Rozhodnutí o povolení výjimek, Dodatečné povolení rozestavěné stavby, Dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a Dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA, vedeným pod spisovou značkou P4/060769/13/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, neboť stavba byla provedena (rozestavěna) v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 vydaným Úřadem městské části Praha 4 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007. Dne 7.11.2012 vydal Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod spis. zn. P4/090333/12/OST/STRA, č.j. P4/099724/12/OST/STRA kolaudační rozhodnutí na samostatně funkční část stavby a to SO - 07b) přeložka kabelů NN, kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci dne 27.11.2012, (dále jen „dočasná stavba“). Změna rozhodnutí se povoluje v tomto rozsahu: Věžový jeřáb na střeše objektu A na pozemku parc. č. 1765/1 v k.ú. Nusle Výroková část č. IV rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, stanovující podmínky pro umístění a projektovou přípravu dočasné stavby, se mění takto: PODMÍNKY 4,5,14, 15, 16 se ruší. Ostatní podmínky výrokové části IV. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod spis.zn. P4/060769/13/OST/RUHA, č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, uvedené pod body 1) až 3), 6) až 13) a 17 až 32) zůstávají v platnosti beze změny. Pro umístění stavby se stanoví tyto d a l š í závazné podmínky: a) Stavba bude umístěna jako dočasná se stanovenou lhůtou trvání do dvou let od nabytí právní moci výroku č. IV. rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA. b) Na konstrukci Administrativního komplexu (objektu A) bude umístěn jeden věžový jeřáb J3. Horní hrana konstrukce jeřábu nepřesáhne úroveň 279,55 m.n.m. v systému BpV. c) Bude dodržena podmínka uvedená ve vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne 24.7.2015: - výška jeřábu nepřesáhne 280,0 m.n.m. Bpv d) Bude dodržena podmínka uvedená ve vyjádření České Radiokomunikace a.s. ze dne 22.7.2015, zn.: ÚPTS/OS/118418/2015: „V současné době prochází v blízkosti řešeného objektu B paprsek směrového radioreleového spoje veřejného komunikační sítě ve správě Českých radiokomunikací, a.s. Koridor
str. 19
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
radioreléového spoje nesmí být částečně ani krátkodobě narušeny konstrukcí stavebních objektů, konstrukcí použité stavební techniky nebo tělesy přenášených stavebních břemen. e) V případě činnosti v ochranných pásmech sítí budou respektovány podmínky prací v těchto ochranných pásmech, včetně informování odpovědných pracovníků správců, dané ve vyjádření příslušných správců. Účastníkem řízení dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je: Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81, kterou zastupuje Bc. Miroslav Bohata, nar. 19.4.1983, bytem Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov, na základě plné moci, PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene. O d ů v o d n ě n í: Ad. I.) Dne 20.7.2015 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o povolení výjimky z čl. 8, odst. 2 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy,o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP") pro změnu územního rozhodnutí výše uvedené stavby, která se týká požadavku tohoto článku, dle něhož je stanoveno, že jsou – li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 3 až 6. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu. Stavební úřad uvádí, že ke dni 1.10.2014 vstoupilo v účinnost nařízení č. 11/2014 Sb. hl.m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské stavební předpisy), které nahradilo vyhlášku č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze. Stavební úřad posuzoval navrhovaný záměr z hlediska jeho souladu s výše uvedenou vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, neboť dle přechodných ustanovení uvedených v § 85 odst. 1 nařízení č. 11/2014 Sb. „dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy“. Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo dne 16.1.2015 pod č.j. 830/2015 rozhodnutí podle § 108 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, o pozastavení účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb., kterým se stanoví Pražské stavební předpisy, s výjimkou přechodného ustanovení upraveného v § 85 výše uvedeného nařízení. ad Ia), Ib), Ic), Id). Žádost byla ze strany žadatele odůvodněna takto: „Shrnutí zajištění požadavků odst. 1, čl. 8 vyhl. č. 26/1999 Z výše uvedeného vyplývá, že při vzájemných odstupech staveb Objektu A – administrativní budova a Objektu B bytový dům výše uvedeného záměru na pozemku č. parc. 1765/1 a dalších vše k.ú. Nusle, jsou dodrženy požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, ochrany památek a všechny další pod odst. 1, čl. 8 vyhl. č. 26/1999. Zdůvodnění podle § 169 odst. 2 stavebního zákona Zdůvodnění podle § 169 odst. 2 stavebního zákona, jak bude řešením podle povolené výjimky dosaženo účelu sledovaného obecnými technickými požadavky na výstavbu , zejména s ohledem na vliv navrhované stavby na okolní bytové objekty.
str. 20
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Zdůvodnění ve smyslu § 169 odst. 2 stavebního zákon, jak bude řešením podle povolené výjimky dosaženo účelu sledovaného obecnými technickými požadavky na výstavbu, je obsaženo v jednotlivých kapitolách splnění požadavků odst. 1, čl. 8 vyhl. č. 26/1999 viz dokumentace k výjimce z odstupů z OTPP.
Zdůvodnění architektonicko urbanistické V urbanistickém rozvoji Prahy sehrál velmi významný a pro její novodobou historii klíčový moment zrušení městských hradeb v 70. letech 19. století. Prakticky bezprostředně poté lze zaznamenat mohutnou vlnu výstavby především oblasti dnešních Vinohrad (s hlavní osou Vinohradské třídy v trase historické cesty od Koňské brány na Kolín a Čáslav), Karlína (s hlavní osou ulice Sokolovské v trase od Poříčské brány směrem do Poděbrad a Hradce Králové, Bubenče a Dejvic (na sever od Písecké brány) a části Smíchova (ve vazbě na bránu na Újezdě). Nepříliš výraznou stavební činnost pak také od Vyšehradské brány podél historické linie tzv. „benešovské silnice“, někdy označované též „linecká“, či „budějovická“ – „Strasse nach Budweis“. Problematika zástavby oblasti Pankráce má svoje specifika. Vývoj území byl vždy ovlivňován společenským a stavebním rozvojem pražské kotliny a bezprostředně souvisel s historií Vyšehradu, druhého pražského hradu, umístěného na severním skalnatém výběžku této náhorní plošiny, která tvořila jeho jižní předpolí. Do začátku 19. stol. nezaznamenalo toto území větší stavební činnost. Změna nastala až v souvislosti s rozvojem okolních obcí a zejména s potřebou rozšíření Prahy. V roce 1854 byla Pankrác spojena v jedno katastrální území s Nuslemi, které se r. 1899 staly městem, od r. 1922 připojeným k Velké Praze. Roku 1960 se území stalo součástí městského obvodu Praha 4. Je to oblast, která až do 19. a první poloviny 20. století tvořila svými polnostmi, nečetnými dvorci a vesnicemi jižní zázemí druhého pražského hradu na severním výběžku této náhorní plošiny - na vyšehradské skále. Do uvedeného období zástavba probíhala většinou jen v údolích a po mírnějších svazích stoupala vilovou zástavbou. Oblast sloužila převážně jako zemědělské zázemí a také současně i jako rekreační oblast a oblíbené místo Pražanů. Již počátkem století bylo zřejmé, že Pankrácká pláň může být významnou lokalitou dalšího rozvoje města, kterému však brání špatné dopravní spojení s centrem. Po druhé světové válce určil směrný územní plán Pankráckou pláň rozvojovým územím Prahy, respektive Prahy 4. Rozvoj byl podložen především blízkostí centrální oblasti Prahy a možností přímého kontaktu s ním po vybudování mostu. Dále zde byly příznivé přírodní podmínky, únosná zemina, normální horizont spodní vody, vhodné oslunění i provětrání. Největší změny v tomto území přineslo nejprve vybudování Nuselského mostu v roce 1973 a posléze na něj navazující severojižní magistrála. Náměstí hrdinů se soudními budovami bylo proměněno na mimoúrovňovou křižovatku a jeho postupně budovaná urbanistická konfigurace fragmentarizována. V těchto souvislostech se dá říci, že bloková zástavba toho typu, jakou vidíme třeba v uceleném komplexu Vinohrad existuje dnes na Pankráci v poměrně menším rozsahu v již zmíněném prostoru bezprostředně navazujícího na areál Vyšehradu s určitými dalšími vazbami na lokality směrem od Podolí a od Nuslí. (Postupný vývoj zástavby tohoto charakteru v podstatě až do doby dokončení Nuselského mostu viz vyobrazení v příloze.) Prakticky veškerá výstavba v této epoše má v naprosté shodě se shora uvedenými oblastmi Prahy základní charakteristický „blokový“ rys struktury zástavby a její hmotové konfigurace. Tato v podstatě nejefektivnější forma zástavby se vyznačuje jasným definováním rozhraní veřejného a soukromého prostoru s vesměs pravoúhlou uliční sítí a s hmotovým uspořádáním přirozeného „lidského“ měřítka umožňující při celkové výškové hladině bloku určitou míru různorodosti jak po stránce výškové struktury, tak po stránce architektonického pojetí a výrazu jeho jednotlivých sekcí v naprosté většině případů vždy s akcentací nároží. V tomto duchu je pojata architektonicko urbanistická koncepce návrhu Administrativně obytného komplexu v ulici Lomnického v Praze 4. I když stávající struktura novodobé zástavby v jižní části tohoto prostoru neumožňuje v plné míře naplnit představu vzniku uceleného „bloku“ v prostoru ulic Na Děkance, Lomnického a Dačického je struktura navržené zástavby i její hmotová konfigurace této představě zásadně podřízena. Je to především důsledné sledování a dotvoření linie uvedených ulic (v parteru navrženého komplexu s obchody a službami), vytvoření vnitřního („vnitroblokového“) prostoru pro oddech a rekreaci s parkovou úpravou a respektování výškové hladiny okolní stávající zástavby. Oproti původnímu architektonickému řešení, které bylo založeno na technicistním pojetí budovy zdůrazněném zejména předvěšenou systémovou mřížovou konstrukcí (rast) z ocelových trubek nesoucí expresivně tvarované stínící a hluk tlumící plochy z tahokovu, je nové řešení založeno na výraznějším vertikálním členění fasády a barevném členění. Barevnost fasády zejména do ulice Dačického je silně determinována požadavkem na zachování dostatečného denního osvětlení bytových domů na protější straně ulice.
str. 21
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Toto nové architektonické pojetí vytváří ještě vhodnější podmínky pro příznivější zakomponování novostavby do stávající zástavby. Zdůvodnění z hlediska dané lokality S ohledem na konkrétní polohu staveniště jsou další důvody pro udělení požadované výjimky následující: - stavba navrhovaného administrativního a bytového komplexu je míněna jako zástavba proluky v souvislé uliční zástavbě - vzhledem k tomu, že v ulici Dačického je stavba v terénním zářezu, je reálná odstupová vzdálenost menší - je nutno rovněž vzít v úvahu i skutečnost, že již v současnosti nejsou v dané lokalitě vyhláškou požadované odstupy dodrženy, např. odstupy: • bytových domů č.p.996 a 1009 v ulici Dačického od protilehlých bytových domů č.p. 1220 a 1207, • administrativní budovy č.p. 1733 od bytového domu č.p. 1219 v Dačického ulici a od bytového domu č.p.1098 v Kischově ulici • administrativní budovy č.p. 1732 a od bytového domu č.p.1098 v Kischově ulici • administrativní budovy č.p. 1634 (bývalý Centrotex) a od bytového domu č.p.1098, 1099 a 823 v Dačického ulici (od dvorní fasády bytových domů) • bytových domů č.p. 1644 a 1226 v Dačického ulici (od dvorní fasády) • bytových domů č.p. 1694 a 1652 v ulici U Děkanky (štítové fasády) - vzhledem k výškovému umístění stavba navrhovaného administrativního a bytového komplexu nepřevyšuje stávající okolní zástavbu dané lokality a svým charakterem do stávající zástavby vhodně zapadá. Dokumentace stavby Dokumentaci pro změnu stavby a změnu územního rozhodnutí zpracoval v září 2014 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Pavel Meloun, ČKAIT 0007400, SPOJPROJEKT PRAHA a.s., Bystřická 1709/9, 140 00 Praha 4 a kolektiv. Dokumentaci pro výjimky z odstupů zpracoval v září 2014 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Pavel Meloun, ČKAIT 0007400, SPOJPROJEKT PRAHA a.s., Bystřická 1709/9, 140 00 Praha 4 a kolektiv. V řízení byly doloženy podklady: - plná moc společnosti Green Cape International s.r.o. pro Bc. Miroslava Bohatu ze dne 2.7.2015 - Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015 - Hygienické stanice hlavního města Prahy spis. č.j..: HSHMP 24839/2015-S1/645 ze dne 11.6.2015 Řízení o povolení výjimek z čl. 8 odst. 2 z vyhlášky OTPP bylo spojeno s řízením o změně územního rozhodnutí, s řízením o změně stavby před dokončením, s řízením o změně rozhodnutí o umístění stavby dočasné stavby zařízení staveniště a s řízením o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7 d) z vyhlášky OTPP podle ust. § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), usnesením vydaným odborem stavebním Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA ze dne 7.8.2015. Usnesení pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA vydané Úřadem městské části Praha 4, odborem stavebním se dle ust. § 140 odst. 4 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, pouze poznamenalo do spisu. Stavební úřad uvádí, že stavba již byla povolena územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 1.8.1997 pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007, přičemž stavba byla započata v rozporu s výše uvedenými rozhodnutími a na stavbu bylo vydáno dodatečné povolení stavby ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, přičemž ve výroku I. tohoto rozhodnutí bylo rozhodnuto o povolení výjimek z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP.
str. 22
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Stavební úřad oznámil dne 18.8.2015 zahájení řízení o povolení výjimek z čl. 8 odst. 2 z vyhlášky OTPP spojeného s řízením o změně rozhodnutí o umístění stavby, s řízením o změně stavby před jejím dokončením a s řízením o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7d) OTPP všem známým účastníkům řízení a současně jim dal možnost seznámit se s podklady pro vydání rozhodnutí a určil lhůtu k vyjádření do doby 15 dnů od doručení oznámení. Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimek z ust. čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP, které se týkají odstupu navrhované změny stavby objektu A (administrativní budova) a protilehlých stěn objektu B (bytový dům). Přitom zejména zkoumal, zda povolením výjimky z ust. čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP, z něhož dle čl. 63 vyhlášky OTPP se povolení výjimky umožňuje, bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Dle ust. § 169 odst. 2 stavebního zákona je možné povolit výjimku z obecných požadavků na výstavbu jen, pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. K výjimce byla doložena tato souhlasná stanoviska: - Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015 - Hygienické stanice hlavního města Prahy spis. č.j..: HSHMP 24839/2015-S1/645 ze dne 11.6.2015 Dle čl.8 odst.2 OTPP jsou chráněnými místnostmi obytné místnosti staveb pro bydlení a to zejména z důvodu zachování pohody bydlení a soukromí v jednotlivých bytech. Definice odstupové vzdálenosti je v čl. 8 odst.2 definována velmi široce a ne ve všech případech zohledňuje skutečné odstupy jednotlivých hmot a skutečné ovlivnění chráněných místností. Je například posuzována vždy nejvyšší výška stěny bez ohledu na to, že je tato výška v délce stěny proměnná. Tato problematika se jeví jako závažná zejména při vytváření či dotváření souvislé uliční zástavby hl.m. Prahy kde se dostávají do střetu požadavky urbanistické a architektonické s požadavky OTPP. Právě pro tyto případy uvažoval tvůrce předpisu s možností udělit výjimku. Udělení výjimky nelze chápat jako nadstandardní řešení, kterým je umožněno žadateli či stavebníkovi na úkor účastníka řízení realizovat stavbu. Tento přístup vede mnohdy k tomu, že orgány státní správy se nad situací nezamýšlí a striktně dodržení čl. 8 odst.2 vyžadují což negativně ovlivňuje urbanistické a architektonické řešení staveb zejména pří dotváření stávající zástavby. Jedná se o odstup administrativní budovy a bytového domu, lze tedy uvažovat i s tím, že užitná doba administrativní budovy a bytového domu se v podstatě střídají, i když to samozřejmě nelze uvažovat v celém rozsahu. Každá z obytných místností ve stěnách dotčených výjimkou má ještě jiné okno. Výjimka z čl. 8 odst. 2 OTPP byla pro vzájemný odstup objektů A a B uvedených ve výrokové části rozhodnutí povolena ve výrokové části I. rozhodnutí ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, kde byla do podmínek rozhodnutí výroku č. II, vložena podmínka č. 16, která zahrnovala podmínku na instalaci interiérového polohovatelného stínění (např. vnitřními polohovatelnými žaluziemi), které umožní v místnosti s výjimkou ze stěny s okny s nevyhovujícím odstupem udělat stěnu „plnou“, nevyžadující výjimku. Tato podmínka je i po změně uvedeného rozhodnutí stále v platnosti. Navržená změna se týká zvětšení fasády o 0,26 až 0,32 m oproti původnímu řešení, tzn. rozdíl vzdáleností není vzhledem k výšce objektu citelný. Vytváření slepých fasád bez oken v centrech měst nepovažuje ÚMČ Praha 4 odbor stavební z hlediska architektonického za vhodné řešení. Pro porovnání stavební úřad uvádí část výroku č. I rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA ze dne 11.9.2014, kterým byly povoleny výjimky z čl. 8 odst. 2, týkající se odstupů jihozápadní a jižní kruhové stěny objektu A od objektu B: „Ia4a) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 10,980 m,
Ia4b) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 9,500 m, Ia4c)
str. 23
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 16,640 m, Ia4d) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 13,670 m,“ Při porovnání obou výroků je patrné, že dochází ke snížení odstupů v řádu desítek centimetrů oproti stavu již povolenému ve výroku č. I. rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA ze dne 11.9.2014. Dále stavební úřad po posouzení dospěl k závěru, že i při povolení výjimky, tedy snížení vzájemného odstupu posuzovaných staveb, bude dále umožněna údržba obou staveb a bude zajištěn přístup požárních vozidel ke všem dotčeným stavbám. V obytných místnostech budov dotčených výjimkou bude vyhovující denní osvětlení a oslunění jak je doloženo ve „studiích proslunění a denního osvětlení“ světelně technická studie: – Vliv výstavby Administrativní budovy A na proslunění a denní osvětlení okolní zástavby – vypracoval A.W.A.L. s revizí dne 14.5.2015 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Marcel Pelech a Studii denního osvětlení Administrativní budovy A vypracovanou totožnými autory - vyjádření k vlivu změny fasády administrativní budovy na denní osvětlení obytných místností v bytovém domě B, kterou vypracoval A.W.A.L. s dne 15.5.2015 Povolením výjimky bude účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu obsaženými v OTPP, v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky, neboť každá obytná místnost bytového domu B má ještě jiné okno mimo stěnu dotčenou touto výjimkou a z oken ve stěně dotčené touto výjimkou lze vytvořit „stěnu“ např. interiérovými žaluziemi. Dále nebude ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a ani ohroženy pozemky nebo stavby. Okruh účastníků řízení byl stanoven ve smyslu ust. § 27 správního řádu takto: Dle ust. § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád je účastníkem řízení ten, o jehož právech, právem chráněných zájmech nebo povinnostech má být v řízení jednáno nebo jehož práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být rozhodnutím přímo dotčeny. Odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 posoudil okruh účastníků řízení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že účastníky tohoto řízení jsou ve smyslu: odst. 1 písm. a): - žadatel, společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 Vypořádání s návrhy a připomínkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy ani připomínky. Na základě výše uvedeného stavební úřad neshledal důvody, které by bránily vydání rozhodnutí o povolení výjimek z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP. Ad. II.) Dne 20.7.2015 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o povolení výjimky z čl. 60, odst. 7 d) vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP") pro změnu územního rozhodnutí výše uvedené stavby, která se týká požadavku tohoto článku, dle něhož je stanoveno, že stavby a zařízení pro informaci, reklamu a propagaci se nesmějí umisťovat na plochých střechách. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o výjimce z obecných požadavků na výstavbu.
str. 24
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Stavební úřad uvádí, že ke dni 1.10.2014 vstoupilo v účinnost nařízení č. 11/2014 Sb. hl.m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské stavební předpisy), které nahradilo vyhlášku č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze. Stavební úřad posuzoval navrhovaný záměr z hlediska jeho souladu s výše uvedenou vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, neboť dle přechodných ustanovení uvedených v § 85 odst. 1 nařízení č. 11/2014 Sb. „dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy“. Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo dne 16.1.2015 pod č.j. 830/2015 rozhodnutí podle § 108 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, o pozastavení účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb., kterým se stanoví Pražské stavební předpisy, s výjimkou přechodného ustanovení upraveného v § 85 výše uvedeného nařízení. Žádost byla ze strany žadatele odůvodněna takto: „Toto řešení zařízení pro reklamu a informaci bylo zvoleno z následujících důvodů: - loga a nápisy nemohou být umístěny na fasádě, protože by způsobila zastínění prostor jednotlivých kanceláří a snížila by tak hodnotu denního osvětlení na pracovištích - loga a nápisy nemohou být umístěna na fasádě, protože by poškodila architektonický vzhled fasády - svým provedením a umístěním nebudou loga a nápisy narušovat vzhled města, ohrožovat bezpečnost silničního provozu, bránit rozhledu na pozemních komunikacích a drahách a nad přípustnou míru obtěžovat okolí hlukem ani nadměrným nebo přerušovaným světlem - vzhledem k tomu, že se jedná o umístění většího počtu firemních log a nápisů, bude zajištěn jejich vzájemný soulad - umístěním a provozem nebudou vznikat překážky pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace“ Dokumentace stavby Dokumentaci změnu stavby a změnu územního rozhodnutí, jejíž součástí je také výše uvedená stavba pro informaci, zpracoval v září 2014 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Pavel Meloun, ČKAIT 0007400, SPOJPROJEKT PRAHA a.s., Bystřická 1709/9, 140 00 Praha 4 a kolektiv. - Studie vlivu světelného reklamního zařízení na budově A objektu administrativní a bytový komplex na ulici Lomnického, Praha 4 na okolí, zejména na obytné prostředí, vypracovanou ve společnosti Holub Roman s.r.o., IČ 269 36 666, Smetanova 2349/14, 678 01 Blansko V řízení byly doloženy podklady: - plná moc společnosti Green Cape International s.r.o. pro Bc. Miroslava Bohatu ze dne 2.7.2015 - MHMP odboru ochrany prostředí spis. zn. S – MHMP – 0965003/2015/1/OCP/VI ze dne 26.6.2015 - Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023555/2015/ODA-O4 pro stavební řízení - Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4 pro územní řízení - Magistrátu hlavního města Prahy, oddělení krizového managementu ze dne 2.7.2015, č.j. S- MHMP 1010145/2015/RED - Magistrátu hlavního města Prahy, odboru památkové péče ze dne 25.6.2015, č.j. S- MHMP 985551/2015 - Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 8.7.2015, zn.: P4/073226/15/OŽPAD/MVI/St - Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015 - Hygienické stanice hlavního města Prahy spis. č.j..: HSHMP 24839/2015-S1/645 ze dne 11.6.2015 - Magistrátu hlavního města Prahy, odboru územního rozvoje č.j. S-MHMP 10105574/2015/UZR ze dne 16.6.2015 - ČR, Státní energetická inspekce zn.: 294/2015/010.101/Ju z 11.8.2015 - Ministerstvo obrany, sp.zn. 81949/2015-8201-OÚZ-PHA ze dne 22.6.2015 s razítkem na situaci - a další podklady dtto jako v řízení o změně rozhodnutí o umístění stavby, uvedené ve výroku č. III.
str. 25
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Řízení o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7 d) z vyhlášky OTPP bylo spojeno s řízením o změně územního rozhodnutí, s řízením o změně stavby před dokončením, s řízením o změně rozhodnutí o umístění stavby dočasné stavby zařízení staveniště a s řízením o povolení výjimky z čl. 8 odst. 2 z vyhlášky OTPP podle ust. § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), usnesením vydaným odborem stavebním Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA ze dne 7.8.2015. Usnesení pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA vydané Úřadem městské části Praha 4, odborem stavebním se dle ust. § 140 odst. 4 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, pouze poznamenalo do spisu. Stavební úřad uvádí, že stavba byla povolena územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 1.8.1997 pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007, přičemž stavba byla započata v rozporu s výše uvedenými rozhodnutími a na stavbu bylo vydáno dodatečné povolení stavby ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015. Stavební úřad oznámil dne 18.8.2015 zahájení řízení o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7d) z vyhlášky OTPP spojeného s řízením o změně rozhodnutí o umístění stavby, s řízením o změně stavby před jejím dokončením a s řízením o povolení výjimky z čl. 8 odst. 2 OTPP všem známým účastníkům řízení a současně jim dal možnost seznámit se s podklady pro vydání rozhodnutí a určil lhůtu k vyjádření do doby 15 dnů od doručení oznámení. Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimky z ust. čl. 60 odst. 7d) vyhlášky OTPP, která se týká umístění zařízení pro reklamu na plochou střechu objektu A (administrativní budova) . Přitom zejména zkoumal, zda povolením výjimky z ust. čl. 60 odst. 7d) vyhlášky OTPP, z něhož dle čl. 63 vyhlášky OTPP se povolení výjimky umožňuje, bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Dle ust. § 169 odst. 2 stavebního zákona je možné povolit výjimku z obecných požadavků na výstavbu jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Stavební úřad posoudil žádost o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7 písm. d) vyhlášky OTPP (umístění zařízení pro reklamu na ploché střeše). Přitom zejména zkoumal, zda povolením výjimky bude dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Na základě posouzení a doložených souhlasných stanovisek bude povolením výjimky dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu obsaženými v OTPP a nebude přitom ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a ani ohroženy pozemky nebo stavby. Stavba pro reklamu bude umístěna na střeše předposledního podlaží tj. v 7. NP stavby, přičemž nepřevýší stávající zástavbu. Z hlediska posouzení vlivu umístění stavby pro informaci a reklamu na vzhled stavby a její začlenění do stávající zástavby, stavební úřad shledal, že stavba pro informaci plynule dotváří celkový vzhled stavby a vzhledem k jejímu umístění v předposledním podlaží nepřevyšuje navrženou výšku stavby, dále je stavba umístěna směrem do ulice Lomnického, kde není v bezprostřední blízkosti ovlivněna bytová výstavba. Jako podklad byla doložena také studie vlivu světelného reklamního zařízení na budově objektu A Administrativního a bytového komplexu na ulici Lomnického, Praha 4 na okolí, zejména na obytné prostředí, že „i při nastavení nejpřísnějších podmínek nepřekračují vypočtené hodnoty limity dané výše uvedenou normou pro žádný z posuzovaných objektů.“ , proto stavební úřad došel k závěru, že umístěním stavby pro informaci a reklamu na atiku střechy nad 7. NP a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, přičemž do podmínky č. 3 výroku č. IV. tohoto rozhodnutí byla, pro dodržení hodnot svítivosti, uvažovaných ve výše zmíněné Studii vlivu světelného reklamního zařízení, požadována podmínka „K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí objektu A bude doložena hodnota svítivosti log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořený z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla, přičemž hodnoty vyzařovaného světla budou splňovat maximálně hodnotu I = 726 cd/m2“. Stavba se nenachází v památkové rezervaci ani v památkové zóně, ale, v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v ochranném pásmu památkové rezervace v hl.m. Praze. Proto bylo oporou ve výše uvedeném posouzení i souhlasné stanovisko odboru památkové péče MHMP, který na stavbu vydal závazné
str. 26
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
stanovisko ze dne 25.6.2015 č.j.: S-MHMP 98551/2015 , ve kterém posoudil soulad stavby také z hlediska ochranného pásma památkové rezervace v hl.m. Praze. Stavební úřad také posoudil, že vlivem umístění stavby pro informaci a reklamu není ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých komunikacích, což bylo doloženo také v souhlasném stanovisku Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4 pro územní řízení, přičemž podmínka, kterou dotčený orgán státní správy požadoval se týkala přístupu k objektům, nikoli umístění stavby pro informaci a reklamu. Dále Úřad městské části Praha 4, odbor stavební uvádí, že, nad rámec výše zmíněných posouzení, stavbu posoudil také s Přílohou č. 10 k usnesení Rady HMP č. 259 ze dne 17.2.2015 – Pravidly pro posuzování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení v hlavním městě Praze, které představuje základní metodické vodítko pro posuzování umisťování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení z hlediska souladu s charakterem území a požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ve smyslu § 90 písm. b) stavebního zákona a došel k závěru, že stavba je v souladu s obecnými pravidly tohoto metodického pokynu, neboť stavba pro reklamu je umisťována současně se změnou celého objektu a vytváří tak jeden celek a může také být jako jeden celek vnímána. Dále je stavba pro informaci a reklamu složená pouze z písmen, číslic a log a není vyšší než 2m a nepřesahuje úroveň střechy nejvyššího podlaží ( 8. NP). Proto stavební úřad rozhodl, jak je ve výroku uvedeno. Účastníci řízení o povolení výjimky z ust. čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP, která se týká umístění informačního zařízení na plochou střechu, dle ust. § 27 odst. 1 správního řádu - žadatel společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov - dle s ust. § 25 odst. 1 v souvislosti s ust. § 27 odst. 2 a s ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu: - vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle parc.č. 1718 v k.ú. Nusle U ostatních vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru, že povolením výjimky pro plánovanou novostavbu nemohou být přímo dotčena jejich vlastnická práva a právem chráněné zájmy. Vypořádání s návrhy a připomínkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy ani připomínky. Na základě výše uvedeného stavební úřad neshledal důvody, které by bránily vydání rozhodnutí o povolení výjimek z čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP. Ad. III., IV., V.: Dne 20.7.2015 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o změnu rozhodnutí o umístění stavby, o změnu stavby před jejím dokončením a o změnu rozhodnutí o umístění stavby dočasné stavby zařízení staveniště na shora uvedenou stavbu pod č.j. 095821. Uvedeným dnem byla řízení zahájena. Zároveň pod tímto číslem jednacím obdržel stavební úřad žádost o spojení uvedených řízení. Řízení o změně rozhodnutí o umístění stavby, o změně stavby před jejím dokončením a o změně rozhodnutí o umístění stavby dočasné stavby zařízení staveniště na shora uvedenou stavbu bylo spojeno s řízením povolení výjimek z čl. 8 odst. 2 z vyhlášky OTPP a s řízením o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7 d) z vyhlášky OTPP podle ust. § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), usnesením vydaným odborem stavebním Úřadu městské části Praha 4 pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA ze dne 7.8.2015. Usnesení pod č.j. P4/104441/15/OST/RUHA vydané Úřadem městské části Praha 4, odborem stavebním se dle ust. § 140 odst. 4 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, pouze poznamenalo do spisu.
str. 27
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Stavební úřad uvádí, že stavba již byla povolena územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 1.8.1997 pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998 a stavebním povolením ze dne 1.10.1999 pod č.j. OSD:74492/99-Pa, které nabylo právní moci dne 17.1.2000, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 2.8.2001 pod č.j. ÚMČP4-68130/01/OSD/DRIZ-9556, které nabylo právní moci dne 30.8.2001, dále rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.7.2003 pod č.j. P4/160335/03/OSD/KOBE/17426, které nabylo právní moci dne 13.8.2003, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 14.9.2005 pod č.j. P4/55844/05/OST/POPI/6332, které nabylo právní moci dne 7.10.2005, rozhodnutím o prodloužení platnosti stavebního povolení ze dne 1.8.2007 pod č.j. P4/47500/07/OST/BIMK/2014, které nabylo právní moci dne 20.9.2007, přičemž stavba byla započata v rozporu s výše uvedenými rozhodnutími a na stavbu bylo vydáno rozhodnutí o povolení výjimek z čl. 8 odst.2, dodatečné povolení rozestavěné stavby, dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště ze dne 11.9.2014 pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015. Změna rozhodnutí o umístění stavby uvedená ve výroku č. III. tohoto rozhodnutí spočívá v: - Objekt A : - změna řešení fasády původně navržená předvěšená ocelová konstrukce byla zrušena - celá fasáda objektu A bude řešena na principu jednotlivých oken s dominujícími opakujícími vertikálním členěním svislými profily po celé výšce fasády se středovou výplní z kostek a žiletek z alukobondu. Fasáda do ulice Dačického a dvorní fasáda bude v převážné ploše bílá, fasáda do ulice Lomnického a západní fasáda bude v převážné ploše v odstínu mědi. - stavba pro informaci a reklamu na atice 7. NP - loga a firemní označení jednotlivých nájemců tvořené z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na atiku nad 7. NP, - změna dispozice parteru - změna se dotýká zejména materiálového a tvarové řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, úprava obložení opěrných zdí betonovým obkladem, závlahový systém, nové nádoby na rostliny - Nový informační totem (pylon) na terénu před objektem A bude sloužit pro potřebu označení budovy - Objekt B: - změna fasády změna materiálového a barevného řešení fasády - změna polohy a typu schodišť z bytů v 8.NP na střešní terasu včetně souvisejícího tvarového řešení desky nad 8. NP - úprava vstupu do objektu z ulice U Děkanky – místo rampy bude pět schodů, - změna dispozice parteru – změna obložení opěrných zdí a zastřešení nad vjezdem do garáží u objektu B betonovým obkladem, změna materiálového a tvarového řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, závlahový systém, nová na rostliny na zastřešení nad vjezdem do garáží objektu A Změna stavby před jejím dokončením uvedené ve výroku č. IV. tohoto rozhodnutí spočívá v: - Objekt A : - změna řešení fasády původně navržená předvěšená ocelová konstrukce byla zrušena - celá fasáda objektu A bude řešena na principu jednotlivých oken s dominujícími opakujícími vertikálním členěním svislými profily po celé výšce fasády se středovou výplní z kostek a žiletek z alucobondu. Fasáda do ulice Dačického a dvorní fasáda bude v převážné ploše bílá, fasáda do ulice Lomnického a západní fasáda bude v převážné ploše v odstínu mědi. - změna vnitřních dispozic – změna dispozic sociální zařízení ve všech nadzemních podlažích, změna dispozice vstupní lobby a 8. NP - stavba pro informaci a reklamu na atice 7. NP - loga a firemní označení jednotlivých nájemců tvořené z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla na atiku nad 7. NP, - změna dispozice parteru - změna se dotýká zejména materiálového a tvarové řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, úprava obložení opěrných zdí betonovým obkladem, závlahový systém, nové nádoby na rostliny - Nový informační totem (pylon) na terénu před objektem A bude sloužit pro potřebu označení budovy - Objekt B: - změna fasády změna materiálového a barevného řešení fasády - drobné dispoziční změny – zejména uvnitř jednotlivých bytů, přičemž počet bytů a velikostní kategorie bytových jednotek jsou dle původního řešení
str. 28
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
- změna polohy a typu schodišť z bytů v 8.NP na střešní terasu včetně souvisejícího tvarového řešení desky nad 8. NP - úprava vstupu do objektu z ulice U Děkanky – místo rampy bude pět schodů, - změna dispozice parteru – změna obložení opěrných zdí a zastřešení nad vjezdem do garáží u objektu B betonovým obkladem, změna materiálového a tvarového řešení konstrukcí v parteru, terénní úpravy, závlahový systém, nová na rostliny na zastřešení nad vjezdem do garáží objektu A Změna rozhodnutí o umístění dočasné stavby zařízení staveniště uvedená ve výroku č. V. tohoto rozhodnutí spočívá v: - umístění věžového jeřábu na konstrukci střechy objektu A Stavebník si byl vědom, že podaná žádost neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení a neměla předepsané náležitosti a proto dne 11.8.2015 pod č.j.: 105541 doplnil výše uvedenou žádost, aniž by ho stavební úřad vyzval k doplnění. Opatřením ze dne 17.8.2015 Úřad městské části Praha 4, odbor stavební pod č.j.: P4/104446/15/OST/RUHA, oznámil zahájení spojeného řízení o povolení výjimky, řízení o povolení změny územního rozhodnutí, řízení o změně stavby před jejím dokončením a řízení o povolení změny územního rozhodnutí dočasné stavby zařízení staveniště všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ust. § 144 odst. 1 správního řádu, nestanoví-li zvláštní zákon jinak, rozumí řízení s více než 30 účastníky, uvědomil stavební úřad účastníky řízení veřejnou vyhláškou dle ust. § 144 odst. 2 správního řádu. Vzhledem k tomu, že mu byly dobře známy poměry v území a staveniště, žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, upustil ve smyslu § 87 odst. 1 a § 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání, spojeného s ohledáním na místě a stanovil, že účastníci řízení mohou své námitky, popřípadě důkazy, uplatnit nejpozději do 15 dnů od doručení výše uvedeného oznámení. Současně upozornil dotčené orgány a účastníky spojeného řízení, že závazná stanoviska námitky a připomínky veřejnosti mohou uplatnit nejpozději ve stanovené lhůtě, jinak k nim nebude přihlédnuto. V souladu s ust. § 89 odst. 5 a § 114 odst. 4 stavebního zákona byli v oznámení o zahájení řízení účastníci spojeného územního řízení a řízení o změně stavby před jejím dokončením poučeni o podmínkách pro uplatňování námitek. Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení žádné připomínky ani námitky. Po stanovené lhůtě dne 9.10.2015 pod č.j. 134099 uplatnil námitky účastník řízení Městská část Praha 4 zastoupená starostou městské části Praha 4 Mgr. Petrem Štěpánkem, CSc.: „Z hlediska územního rozvoje městské části Praha 4 nesouhlasíme s umístěním reklamních firemních označení o velikosti 1.450 mm (kóta horní hrany nápisů je ve výšce 26,250 mm) na střeše 7 nadzemního podlaží Objektu A, která jsou osvětlená. Důvodem je ochrana obyvatel okolních bytových domů před světelným smogem z těchto zařízení. Realizací zařízení pro reklamu dojde k narušení pohody bydlení, což je v rozporu s vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy (OTPP) dle čl. 4 odst. 1. Městská část Praha 4 cíleně usiluje o zamezení realizace reklamních zařízení v obytných lokalitách a v centru města. Žádáme o vydání rozhodnutí se zamítnutím reklamního firemního označení umístěného na Objektu A na střeše 7 nadzemního podlaží (zamítnutí „stavby pro informaci na atice“ viz text žádosti investora“). Ve smyslu § 89 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad k námitkám účastníka řízení uplatněných po stanovené lhůtě nepřihlíží. Účastník řízení v souladu s ust. § 85 odst. 2. c) stavebního zákona a ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu bylo oznámení o zahájení řízení doručeno na úřední desku ÚMČ Praha 4 patnáctým dnem od vyvěšení, přičemž vyvěšeno bylo oznámení od 18.8.2015, doručeno tedy bylo 3.9.2015. Poslední termín pro podání námitek byl tedy dne 17.9.2015. Námitka Městské části Praha 4 byla podána po stanovené lhůtě pro podání námitek dne 9.10.2015. Nad rámec výše uvedeného ÚMČ Praha 4, odbor stavební k námitce uvádí, že navrhovanou stavbu včetně umístění log a nápisů jednotlivých nájemců na atiku nad 7. NP posoudil v souladu vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy a došel k závěru, že umístěním stavby pro informaci a reklamu na atiku střechy nad 7. NP a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, neboť v rámci dokumentace byla doložena studie vlivu světelného reklamního zařízení na budově objektu A Administrativního a bytového komplexu na ulici Lomnického, Praha 4 na okolí, zejména na obytné prostředí, která v závěru uvádí, že „i při nastavení nejpřísnějších podmínek
str. 29
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
nepřekračují vypočtené hodnoty limity dané výše uvedenou normou pro žádný z posuzovaných objektů.“, z čehož vyplývá, že bude splněn soulad s čl. 4 odst. 1 OTPP , neboť neobtěžuje okolí nad přípustnou míru, přičemž stavební úřad také přihlédl k závaznému stanovisku Hygienické stanice hlavního města Prahy, ze dne 11.6.2015 pod č.j. HSHMP 24839/2015 – S1/645, který v rámci celé dokumentace stavbu reklamy na atice svým stanoviskem bez podmínek odsouhlasil. Pro dodržení a kontrolu navrženého řešení dále stavební úřad stanovil do výroku č. IV. podmínku č. 3 tohoto rozhodnutí pro dodržení hodnot svítivosti, uvažovaných ve výše zmíněné Studii vlivu světelného reklamního zařízení tuto podmínku: „K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí objektu A bude doložena hodnota svítivosti log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořený z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla, přičemž hodnoty vyzařovaného světla budou splňovat maximálně hodnotu I = 726 cd/m2“. Stavební úřad také posoudil, že vlivem umístění stavby pro informaci a reklamu není ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých komunikacích, což bylo doloženo také v souhlasném stanovisku Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4 pro územní řízení, přičemž podmínka, kterou dotčený orgán státní správy požadoval se týkala přístupu k objektům, nikoli umístění stavby pro informaci a reklamu. Dále Úřad městské části Praha 4, odbor stavební uvádí, že, nad rámec výše zmíněných posouzení, stavbu posoudil také s Přílohou č. 10 k usnesení Rady HMP č. 259 ze dne 17.2.2015 – Pravidly pro posuzování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení v hlavním městě Praze, které představuje základní metodické vodítko pro posuzování umisťování staveb pro reklamu a reklamních a informačních zařízení z hlediska souladu s charakterem území a požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území ve smyslu § 90 písm. b) stavebního zákona a došel k závěru, že stavba je v souladu s obecnými pravidly tohoto metodického pokynu, neboť stavba pro reklamu je umisťována současně se změnou celého objektu a vytváří tak jeden celek a může také být jako jeden celek vnímána. Dále je stavba pro informaci a reklamu složená pouze z písmen, číslic a log a není vyšší než 2m a nepřesahuje úroveň střechy nejvyššího podlaží ( 8. NP). Souladem stavby s OTPP se stavební úřad podrobně zabýval v posouzení souladu stavby s článkem 4 a článkem 60 OTPP. Jelikož se k uvedenému dni žádný z dotčených orgánů ani vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury nevyjádřil, Úřad městské části Praha 4, odbor stavební využil stanovisek doložených stavebníkem k žádosti. V průběhu řízení byly dle ust. § 86 a § 118 odst. 3 stavebního zákona a ust. § 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu předloženy tyto doklady: Dokumentace: Společná dokumentace zpracovaná v září 2014 s revizí některých částí v květnu 2015 a v červnu 2015 autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby Ing. Pavlem Melounem, ČKAIT 0007400, SPOJPROJEKT PRAHA a.s. a kol., Bystřická 1709/9, 140 00 Praha 4 a kolektiv. - světelně technická studie – Vliv výstavby Administrativní budovy A na proslunění a denní osvětlení okolní zástavby – vypracoval A.W.A.L. s revizí dne 14.5.2015 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Marcel Pelech a Studii denního osvětlení Administrativní budovy A vypracovanou totožnými autory - vyjádření k vlivu změny fasády administrativní budovy na denní osvětlení obytných místností v bytovém domě B, kterou vypracoval A.W.A.L. s dne 15.5.2015 - Studie vlivu světelného reklamního zařízení na budově A objektu administrativní a bytový komplex na ulici Lomnického, Praha 4 na okolí, zejména na obytné prostředí, vypracovanou ve společnosti Holub Roman s.r.o., IČ 269 36 666, Smetanova 2349/14, 678 01 Blansko Majetkoprávní doklady: -
plná moc společnosti Green Cape International s.r.o. pro Bc. Miroslava Bohatu ze dne 2.7.2015
Závazná stanoviska, stanoviska a vyjádření dotčených orgánů státní správy: - MHMP odboru ochrany prostředí spis. zn. S – MHMP – 0965003/2015/1/OCP/VI ze dne 26.6.2015
str. 30
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
-
Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023555/2015/ODA-O4 pro stavební řízení Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4 pro územní řízení Magistrátu hlavního města Prahy, oddělení krizového managementu ze dne 2.7.2015, č.j. S- MHMP 1010145/2015/RED Magistrátu hlavního města Prahy, odboru památkové péče ze dne 25.6.2015, č.j. S- MHMP 985551/2015 Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 8.7.2015, zn.: P4/073226/15/OŽPAD/MVI/St Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015 Hygienické stanice hlavního města Prahy spis. č.j..: HSHMP 24839/2015-S1/645 ze dne 11.6.2015 Magistrátu hlavního města Prahy, odboru územního rozvoje č.j. S-MHMP 10105574/2015/UZR ze dne 16.6.2015 ČR, Státní energetická inspekce zn.: 294/2015/010.101/Ju z 11.8.2015 Ministerstvo obrany, sp.zn. 81949/2015-8201-OÚZ-PHA ze dne 22.6.2015 s razítkem na situaci
Ostatní vyjádření a stanoviska: -
TSK hl.m.Prahy – TSK/19356/15/2200/Me ze dne 26.6.2015 Dopravní podnik hl. m. Prahy – jednotka Dopravní cesta Metro zn.: 240200/977/15/Čp ze dne 22.6.2015 PREdistribuce, a.s. ze dne 2.7.2015, zn.: 300025521 ELTODO – CITELUM, s.r.o. č.j.: EC 2410/15 ze dne 18.6.2015 Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu PP, a.s. č.j.: 2466/Fj/OSDS/15 ze dne 3.7.2015 Pražská teplárenská a.s. ze dne 10.6.2015 č.j.: DAM/1485/2015 Pražské vodovody a kanalizace a.s., zn.: PVK 32993/OTPČ/15 z 19.6.2015 včetně razítek na situacích Povodí Vltavy, státní podnik ze dne 30.6.2015 pod zn. 34088/2015-263 KOLEKTORY Praha, a.s. zn.: 1600/006/06/159.6.2015 Zdeněk Pěč, ze dne 15.6.2015 4- Energetická, a.s. ze dne 9.6.2015 UPC Česká republika, a.s ze dne 9.6.2015 č.j.: 1017/2015 Vodafone Czech Republic a.s. ze dne 8.7.2015 Bezpečnostní informační služba č.j.: 2-247/2015-BIS-39 z 10.6.2015 iLine s.r.o. z 8.6.2015 č.j. 1607/2015 Miracle Network, spol. s r.o. zn.: MN/9729/15/AM z 10.6.2015 RIO Media a.s., č.j.: Vyj-2015-0885 z 21.7.2015 T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne 24.7.2015 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., včetně mapových podkladů a zákresů ze dne 3.6.2015, č.j.: 612944/15 BOHEMIATEL s.r.o. ze dne 11.6.2015 CentroNet, a.s. zn.: 377/2015 z 2.6.2015 ČD – Telematika a.s., zn.: 11614/2015-O ze dne 10.6.2015 s razítkem na situaci ČEPRO, a.s. sp.zn:. 9245/15 z 3.6.2015 ČEPS, a.s. zn.: 0000008723 ze dne 3.6.2015 České Radiokomunikace a.s. ze dne 22.7.2015, zn.: ÚPTS/OS/118418/2015 ČEZ ICT Services,a.s. ze dne 3.6.2015, zn.: 0200324211 Dial Telecom, a.s. ze dne zn. PH 315129 ze dne 8.6.2015 Ministerstvo vnitra ČR ze dne 10.6.2015 SITEL, spol. s r.o. ze dne 3.6.2015, zn. : 1111502532 Suptel a.s. z 5.6.2015 Telia Sonera International Carrier Czech Republic, a.s. ze dne 3.6.2015 zn.: 1311501454 ICT SUPPORT, s.r.o. ze dne 20.7.2015 UNI Promotion, s.r.o.v zastoupení Air Telecom, a.s. zn. 111 403574 ze dne 12.6.2015 Pražská DS Elektro s.r.o., č.j. 150664 ze dne 30.6.2015 Letiště Praha, a.s. č.j., 1060 316/15 z 10.6.2015 Český Aeroholding, a.s., č.j.: 1060 316/15 z 10.6.2015
str. 31
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
-
Řízení letového provozu České republiky zn DRSL/6791/15 ze dne 23.6.2015 Úřad pro civilní letectví č.j. 004883-15-701 ze dne 8.6.2015 PODA a.s. zn. TaV/707/2015/Vo ze dne 19.6.2015 NET4GAS,s.r.o. č.j. 5814/15/OVP/N ze dne 7.7.2015 Český telekomunikační úřad č.j. ČTÚ-33 359/2015-631 ze dne 5.6.2015 Türk Telekom International CZ s.r.o. ze dne 5.6.2015
Podle údajů z katastru nemovitostí není navrhovanou stavbou dotčen zemědělský půdní fond. Protože žadatel nedoložil doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, v souladu s ust. § 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona stavební úřad ověřil dne 10.8.2015 existenci takového práva v katastru nemovitostí, a zjistil, že vlastníkem pozemků dotčených stavbou parc.č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle v Praze 4 je žadatel. Ad. III.) účastníci řízení o změně územního rozhodnutí Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 1 v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - žadatel společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8Troja, 181 00 Praha 81 - Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn zastoupená: obec Hl. m. Praha zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. a) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona:
- PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle, parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí,
str. 32
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí - tito vlastníci (správci) sítí nebo zařízení technického vybavení území a směrových radioreléových spojů: UPC Česká republika, s.r.o., IČ: 00562262 T-Mobile Czech Republic a.s., IČ: 64949681 České Radiokomunikace a.s., IČ: 24738875 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ: 04084063 Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. c) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - Městská část Praha 4 zast. OKAS Úřadu městské části Praha 4 - Dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno, při dodržení stanovených podmínek, účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Stavební úřad opatřením č.j. P4/104446/15/OST/RUHA ze dne 17.8.2015 v souladu s ust. § 70 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny, informoval o zahájení územního řízení občanská sdružení, která měla podanou u zdejšího stavebního úřadu žádost o informování podle § 70 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny a dal jim možnost se přihlásit k účastenství v tomto územním řízení ve lhůtě do 8 dnů od oznámení zahájení územního řízení. Ve stanovené lhůtě žádné z občanských sdružení, která byla informována o zahájení územního řízení, neohlásilo svoji účast v řízení. Ad. IV.) účastníci řízení o změně stavby před jejím dokončením Účastníci řízení o změně stavby před dokončením ust. § 109 odst. 1 a) v souladu s § 118 odst. 3 stavebního zákona: - žadatel - společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8-Troja, 181 00 Praha 81 Účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. c) – g) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona: - PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. e) a f) stavebního zákona: - vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle,
str. 33
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí, parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí - tito vlastníci (správci) sítí nebo zařízení technického vybavení území a směrových radioreléových spojů: UPC Česká republika, s.r.o., IČ: 00562262 T-Mobile Czech Republic a.s., IČ: 64949681 České Radiokomunikace a.s., IČ: 24738875 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ: 04084063 - Dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno, při dodržení stanovených podmínek, účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Stavební úřad opatřením č.j. P4/104446/15/OST/RUHA ze dne 17.8.2015 v souladu s ust. § 70 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny, informoval o zahájení územního řízení občanská sdružení, která měla podanou u zdejšího stavebního úřadu žádost o informování podle § 70 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny a dal jim možnost se přihlásit k účastenství v tomto územním řízení ve lhůtě do 8 dnů od oznámení zahájení územního řízení. Ve stanovené lhůtě žádné z občanských sdružení, která byla informována o zahájení územního řízení, neohlásilo svoji účast v řízení. Ad. V.) účastníci řízení o změně územního rozhodnutí na dočasnou stavbu zařízení staveniště Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 1 v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - žadatel společnost Green Cape International s.r.o., IČO 24705292, se sídlem Nad Vavrouškou č.p. 721/32, Praha 8Troja, 181 00 Praha 81 - Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn zastoupená: obec Hl. m. Praha zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. a) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona:
- PREdistribuce, a.s., IČ 27376516, která má k přímo dotčenému pozemku, která má k přímo dotčenému pozemku parc. č. 1770/4 v k.ú. Nusle právo věcného břemene Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle
str. 34
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle, parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí, parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí - tito vlastníci (správci) sítí nebo zařízení technického vybavení území a směrových radioreléových spojů: UPC Česká republika, s.r.o., IČ: 00562262 T-Mobile Czech Republic a.s., IČ: 64949681 České Radiokomunikace a.s., IČ: 24738875 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ: 04084063 Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. c) v souladu s § 94 odst. 1 stavebního zákona: - Městská část Praha 4 zast. OKAS Úřadu městské části Praha 4 - Dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno, při dodržení stanovených podmínek, účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Stavební úřad opatřením č.j. P4/104446/15/OST/RUHA ze dne 17.8.2015 v souladu s ust. § 70 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny, informoval o zahájení územního řízení občanská sdružení, která měla podanou u zdejšího stavebního úřadu žádost o informování podle § 70 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny a dal jim možnost se přihlásit k účastenství v tomto územním řízení ve lhůtě do 8 dnů od oznámení zahájení územního řízení. Ve stanovené lhůtě žádné z občanských sdružení, která byla informována o zahájení územního řízení, neohlásilo svoji účast v řízení. Ad. III., IV., V.) U ostatních vlastníků pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru, že rozhodnutím nemohou být přímo dotčena jejich vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich, neboť jejich poloha vzhledem k navrhované stavbě je taková, že nemohou být tato práva ovlivněna. V územním řízení stavební úřad přezkoumal podanou žádost o vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí a připojené podklady z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona a projednal ji dle ust. § 87 a ust. § 89 stavebního zákona s účastníky řízení a dotčenými orgány.
str. 35
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Zejména ověřil, že předmětná změna stavby je v souladu s územním plánem hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen ÚP HMP). Plocha, které se předmětná změna stavby týká je na pozemcích parc. č. 1765/1, 1765/2, 1765/3, 1769/2, 1770/4 v katastrálním území Nusle, se nachází v polyfunkčním území, kategorie obytná území, označeném kódem OV – všeobecně obytné, sloužícím pro bydlení s možností umisťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel (jako hlavní. funkční využití jsou uvedeny stavby pro bydlení a zařízení veřejného stravování). Jako doplňkové funkční využití jsou uvedeny mimo jiné též pěší komunikace a prostory (pro uspokojování potřeb území vymezeného danou funkcí). Stavby a plochy pro administrativu jsou v území výjimečně přípustným funkčním využitím. Navrhovaný objekt A je administrativní budovou s restaurací. Objekt B je bytový dům. Změny se týkají zejména úpravy fasády obou objektů a změn parterů jednotlivých objektů. Dle současně platné právní úpravy přílohy C ÚP HMP je rozhodnutí o umisťování výjimečně přípustné stavby plně v kompetenci příslušných stavebních úřadů v řízeních podle stavebního zákona. S výjimečně přípustným využitím lze souhlasit, neboť převažující podíl bydlení zůstane v rámci širšího území zachován i po umístění administrativního objektu a administrativní objekt svým umístěním při komunikaci Lomnického s provozem MHD a přimykající se k objektu hromadných garáží na jihu vytváří vhodnou bariéru oddělující rezidenční bydlení od dopravně exponovaných částí lokality. Ve věci je dále třeba uvést, že na navrhovanou stavbu bylo vydáno rozhodnutí o povolení výjimek, dodatečné povolení rozestavěné stavby, dodatečné povolení rozestavěné stavby komunikací a dodatečné povolení dočasného zařízení staveniště pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA, které nabylo právní moci dne 26.3.2015, neboť stavba byla prováděna v rozporu s územním rozhodnutím o umístění stavby ze dne 11.8.1997 vydaným Magistrátem hlavního města Prahy pod č.j. 128655/97/OUR/J/Chal, které nabylo právní moci dne 10.2.1998. Tímto rozhodnutím, vydaným před účinností ÚP HMP, byla administrativní funkce v území umístěna. Podle výkresu č. 31 územního plánu, Podrobné členění ploch zeleně, se pozemky stavby nenachází v území se zvýšenou ochranou zeleně. Z hlediska posuzování vlivu na životní prostředí bylo k žádosti doloženo vyjádření odboru ochrany prostředí Magistrátu hl.m. Prahy, že záměr nevyžaduje posouzení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Dále stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou, tak jak je stanoveno ve vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Ke dni 1.10.2014 vstoupilo v účinnost nařízení č. 11/2014 Sb. hl.m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské stavební předpisy), které nahradilo vyhlášku č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze. Dle přechodných ustanovení uvedených v § 85 odst. 1 nařízení č. 11/2014 Sb. „dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do dvou let od nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posuzuje podle dosavadní právní úpravy“. Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo dne 16.1.2015 pod č.j. 830/2015 rozhodnutí podle § 108 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, o pozastavení účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb., kterým se stanoví Pražské stavební předpisy, s výjimkou přechodného ustanovení upraveného v § 85 výše uvedeného nařízení. V řízeních, kde je k žádosti doložená dokumentace zpracovaná po dni nabytí účinnosti Pražských stavebních předpisů, je nutno dokumentaci posoudit podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Vzhledem k datu zpracování doložené dokumentace (září 2014), stavební úřad v souladu s ust. § 94 odst 1 a § 118 odst. 3 stavebního zákona v souvislosti s ust. § 90 a § 111 odst. 1 písm. b) stavebního zákona ověřil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu dle ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “OTPP“), a dospěl k těmto závěrům: * čl. 4 „Umísťování staveb” Po posouzení podkladů rozhodnutí dospěl stavební úřad k závěru, že navrhovaná stavba respektuje předpokládaný rozvoj území, vyjádřený v územně plánovací dokumentaci, odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí, požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. K návrhu byla
str. 36
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů, které posuzují návrh z hlediska právních předpisů chránících veřejné zájmy. Stavba svým umístěním nenarušuje architektonické hodnoty okolí a svým charakterem je přizpůsobena okolní zástavbě, neboť předmětem rozhodnutí je změna způsobu provedení fasády objektů A a B, drobné změny v uspořádání a materiálech parterů, loga a firemní označení jednotlivých nájemců tvořené z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla a umístění informačního a reklamního totemu před objektem A, které zásadním způsobem neovlivní zejména urbanistické řešení lokality. Totem má informační funkci pro označení budovy. Oporou ve výše uvedeném posouzení je i souhlasné stanovisko odboru památkové péče MHMP, který na stavbu vydal závazné stanovisko ze dne 25.6.2015 č.j.: S-MHMP 98551/2015, ve kterém posoudil soulad stavby také z hlediska ochranného pásma památkové rezervace v hl.m. Praze. Parter zejména objektu A bude doplněn o rostlou zeleň v květináčích různých velikostí, a ke stávající zeleni bude nově doplněn zavlažovací systém, což pozitivně ovlivní vegetaci a tím i životní prostředí v lokalitě. Z hlediska posouzení vlivu umístění stavby pro informaci a reklamu na vzhled stavby a její začlenění do stávající zástavby, stavební úřad shledal, že stavba pro informaci plynule dotváří celkový vzhled stavby a vzhledem k jejímu umístění v předposledním podlaží nepřevyšuje navrženou výšku stavby, dále je stavba umístěna směrem do ulice Lomnického, kde není v bezprostřední blízkosti ovlivněna bytová výstavba. Jako podklad byla doložena také studie vlivu světelného reklamního zařízení na budově objektu A Administrativního a bytového komplexu na ulici Lomnického, Praha 4 na okolí, zejména na obytné prostředí, že „i při nastavení nejpřísnějších podmínek nepřekračují vypočtené hodnoty limity dané výše uvedenou normou pro žádný z posuzovaných objektů.“ , proto stavební úřad došel k závěru, že umístěním stavby pro informaci a reklamu na atiku střechy nad 7. NP a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí, přičemž do podmínky č. 3 výroku č. IV. tohoto rozhodnutí byla, pro dodržení hodnot svítivosti, uvažovaných ve výše zmíněné Studii vlivu světelného reklamního zařízení, požadována podmínka „3) K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí objektu A bude doložena hodnota svítivosti log a firemních označení jednotlivých nájemců, tvořený z jednotlivých písmen z nerezového plechu s čelní plochou z podsvíceného plexiskla, přičemž hodnoty vyzařovaného světla budou splňovat maximálně hodnotu I = 726 cd/m2“. Stavba pro reklamu se nenachází v památkové rezervaci ani v památkové zóně, ale, v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v ochranném pásmu památkové rezervace v hl.m. Praze. Proto bylo oporou ve výše uvedeném posouzení i souhlasné stanovisko odboru památkové péče MHMP, který na stavbu vydal závazné stanovisko ze dne 25.6.2015 č.j.: S-MHMP 98551/2015 , ve kterém posoudil soulad stavby také z hlediska ochranného pásma památkové rezervace v hl.m. Praze. Stavební úřad také posoudil, že vlivem umístění stavby pro informaci a reklamu není ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých komunikacích, což bylo doloženo také v souhlasném stanovisku Magistrátu hlavního města Prahy, odboru dopravních agend ze dne 8.6.2015, Č.j.: MHMP – 1023423/2015/ODA-O4 pro územní řízení, přičemž podmínka, kterou dotčený orgán státní správy požadoval se týkala přístupu k objektům, nikoli umístění stavby pro informaci a reklamu. Umístění světelných log na budovách a to i na jejich střechách se objevuje na dnes již historických stavbách v centru Prahy např. na stavbě v Praze 1 v ulici Na Poříčí č.p. 1068 v k.ú. Nové Město (Bílá Labuť) nebo č.p. 774 v k.ú. Nové Město v Praze 1 (Dům obuvy Baťa) apod. Mít svoje logo na budově dává nájemci či vlastníku firmy možnost identifikovat se blíže se stavbou a reklamní loga jsou také součástí staveb světových metropolí a dotvářejí architektonický vzhled jako součást stavby. Z výše uvedeného vyplývá, že stavba je v souladu s čl. 4 OTPP. * čl.7 „Stavební pozemek, ochranná a bezpečnostní pásma, chráněné území” Savba je v souladu s čl. 7 odst. 2 OTPP, neboť budou dodrženy podmínky a požadavky stanovené zákonem 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, pro ochranné pásmo památkové rezervace v hl. m. Praze. Souhlas se změnou stavby vydal MHMP OPP ze dne 25.6.2015 č.j.: S-MHMP 98551/2015. * čl. 8 „Vzájemné odstupy staveb” Z návrhu je zřejmé, že odstupové vzdálenosti navrhované stavby budou splňovat zejména požadavky urbanistické, architektonické, hygienické, životního prostředí a požární ochrany. K návrhu byla doložena souhlasná stanoviska příslušných dotčených orgánů státní správy, které hájí zájmy chráněné zvláštními předpisy. Ve výroku I tohoto rozhodnutí udělil ÚMČ odbor stavební výjimky z čl. 8 odst.2, vyhlášky OTPP, kterým je stanoveno, že: „Jsou – li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí str. 37
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odstavce 3 až 6. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových“, a to pro odstupy objektu A (administrativní budova) a protilehlých stěn s okny obytných místností bytového domu objektu B: a) pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 10,720 m, b) pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 9,240 m c) pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 16,320 m, d) pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 13,410 m. Přičemž v rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA bylo ve výroku č. I rozhodnuto o povolení výjimek z OTPP pro odstup objektu A od bytového domu objektu B takto: „Ia4a) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 10,980 m,
Ia4b) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé severní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 25,970 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 9,500 m, Ia4c) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jihozápadní stěny objektu objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 16,640 m, Ia4d) povoluje výjimku z čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP pro navrhovaný odstup jižní kruhové stěny objektu A (administrativní budova) a protilehlé jižní stěny severovýchodního průčelí objektu B – místo vyhláškou požadovaných 24,850 m (výška severovýchodní stěny objektu B do výšky atiky nad 8.NP) bude odstupová vzdálenost min. 13,670 m,“. Při porovnání obou výroků je patrné, že dochází ke snížení odstupů v řádu desítek centimetrů oproti stavu již povolenému ve výroku č. I. rozhodnutí pod č.j. P4/079264/14/OST/RUHA ze dne 11.9.2014. Dále stavební úřad po posouzení dospěl k závěru, že při snížení vzájemného odstupu posuzovaných staveb, bude dále umožněna údržba obou staveb a bude zajištěn přístup požárních vozidel ke všem dotčeným stavbám. V ostatních případech se u objektu A (administrativní budova) na severní a východní části fasády, tedy do ulic Lomnického a Dačického, odstupová vzdálenost vlivem odstranění předvěšené mříže nemění nebo zvětšuje. Změna odstupových vzdáleností nastala vlivem změny fasády pouze na severovýchodní části stavby, kde v původním návrhu předvěšená mříž nebyla, proto rozdíl v povolené výjimce z odstupových vzdáleností byl řešen výjimkou
str. 38
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
viz. výrok č. I tohoto rozhodnutí. U objektu B (bytový dům) došlo pouze ke změně materiálového a barevného řešení poloha fasády se neměnila, proto také odstupové vzdálenosti vůči ostatním okolním objektům se nemění. * čl. 9 „Připojení staveb na pozemní komunikace” Připojení staveb na pozemní komunikace nebylo předmětem této změny. * čl. 10 „Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu” Drobné změny dispozic jednotlivých objektů se v objektu A dotýkali zejména úprav dispozic hygienického zázemí, objektu B dotvoření dispozic uvnitř bytových jednotek, tzn. změny dispozic neměly vliv na zařízení pro dopravu v klidu. Proto stavební úřad tento článek OTPP neposuzoval. * čl. 11 „Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení“ Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení nebylo předmětem této změny. Připojení stavby na sítě technického vybavení bylo řešeno v předchozích rozhodnutích. * čl. 13 „Vliv staveb na životní prostředí” Architektonické ztvárnění, dispoziční, konstrukční a materiálové řešení stavby je dle čl. 13 odst. 1 vyhlášky OTPP v souladu s jejím významem a umístěním a s požadavky na její užívání a životnost. Pro zajištění redukce možných nepříznivých vlivů prosklených fasád byla ve výroku č. II. stanovena podmínka č. 3 rozhodnutí č.j. P4/079264/14/ OST/RUHA ze dne 11.9.2014, která zůstává v platnosti. V souladu s odst. 2 článku posoudil stavbu MHMP, odbor památkové péče a vydal souhlasné závazné stanovisko dne 25.6.2015 č.j.: S-MHMP 98551/2015, ve kterém posoudil soulad stavby z hlediska ochranného pásma památkové rezervace v hl.m. Praze. Z návrhu je zřejmé, že stavba nebude mít negativní účinky na životní prostředí nad rámec limitů stanovených zvláštními předpisy, podle kterých posuzují návrh dotčené orgány z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů, což je doloženo souhlasnými stanovisky orgánu ochrany ovzduší, orgánu odpadového hospodářství a orgánu ochrany veřejného zdraví ÚMČ Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 8.7.2015 pod č.j. P4/073226/OŽPAD/MVI/St a MHMP odboru ochrany prostředí č.j. S.MHMP – 0965003/2015/1/OCP/VI ze dne 26.6.2015. Ve výroku č. III tohoto rozhodnutí byly nově změněny podmínky č. 23 a 25 týkající se provedení sadových úprav, kdy byly v rámci parteru také doplněny květníky s rostlou zelení. Nově byla stanovena podmínky uvedená ve výroku IV. pod bodem č. 5 stanovující následnou péči o tuto rostlou zeleň. * čl. 15 „Základní požadavky” Stavba je v souladu s článkem 15, kterým jsou stanoveny základní požadavky na provedení stavby tak, aby při zachování hospodárnosti byla vhodná pro zamýšlené využití z hledisek mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrany proti hluku, bezpečnosti při užívání, úspory energie a zajištění hospodárnosti využití tepla. Stavba musí splňovat tyto požadavky při běžné údržbě a působením běžně předvídatelných vlivů po dobu předpokládané existence. Dle projektové dokumentace je stavba navržena tak, že splňuje všechny uvedené požadavky. Podpůrné k tomuto tvrzení jsou i souhlasná stanoviska již uvedených příslušných dotčených orgánů a organizací. * čl. 16 „Mechanická odolnost a stabilita” Stavba je v souladu s čl. 16, kterým jsou stanoveny požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu staveb. Dokumentace vyhovuje požadavkům návrhem použití vhodných materiálů a technického řešení tak, že během stavby a jejího užívání nedojde k náhlému nebo postupnému zřícení, většímu stupni nepřípustného přetvoření (deformaci konstrukce nebo vzniku trhlin), poškození nebo ohrožení provozuschopnosti připojených technických zařízení a dalším negativním jevům. * čl. 17 až 21 Stavba je v souladu s články 17 až 21, kde je stanovena požární bezpečnost staveb, z požárně bezpečnostního řešení navrhované stavby a ze souhlasných stanovisek HZS hl. m. Prahy: - č.j. HSAA-6973-3/2015 ze dne 1.7.2015, přičemž požadovaná podmínka předložení realizační dokumentace SOZ k posouzení HZS hl. m. Prahy byla stanovena ve výroku IV. pod bodem 8 tohoto rozhodnutí, je zřejmé, že uvedené požadavky jsou splněny.
str. 39
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
* čl. 22 „Všeobecné požadavky” Stavba v souladu s článkem 22 odst. 1 OTPP neohrožuje život, zdraví, zdravé životní podmínky ani životní prostředí, jak plyne z vyjádření dotčených orgánů. Dle projektové dokumentace je stavba navržena tak, aby neohrožovala život, zdraví zdravé životní podmínky budoucích uživatelů, uživatelů okolních staveb a ani nebude ohrožovat životní prostředí, * čl. 23 „Vnitřní prostředí” a čl. 24 „Proslunění” Těmito ustanoveními jsou kladeny především požadavky na kvalitu prostředí ve vnitřních prostorech budov, dostatečné denní osvětlení a oslunění ve všech bytech a pobytových místnostech v navrhované stavbě a ve stavbách navrhovanou stavbou ovlivněných. Součástí projektové dokumentace stavby jsou studie: – Vliv výstavby Administrativní budovy A na proslunění a denní osvětlení okolní zástavby – vypracoval A.W.A.L. s revizí dne 14.5.2015 autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Marcel Pelech a - Studii denního osvětlení Administrativní budovy A vypracovanou totožnými autory - vyjádření k vlivu změny fasády administrativní budovy na denní osvětlení obytných místností v bytovém domě B, kterou vypracoval A.W.A.L. ze dne 15.5.2015 Z předložených studií je zřejmé, že navrhované stavby administrativní budova A a bytový dům B splňují požadavky čl. 22 a 23. Z návrhu je dále zřejmé, že nové obytné místnosti budou mít zajištěno přímé větrání a vytápění. Ostatní objekty v dané lokalitě nemůže navrhovaná stavba kvůli vzájemné poloze z hlediska světových stran či vzdáleností ovlivnit. * čl. 28 „Energetická hospodárnost” Stavba je v souladu s čl. 28, kterým je stanovena energetická hospodárnost, tedy požadavky na co nejnižší spotřebu energií na osvětlení, vytápění, větrání a klimatizaci budov. Budovy musí být navrženy tak, aby byla zaručena zraková a tepelná pohoda uživatelů, tepelně technické vlastnosti konstrukcí a nízká energetická náročnost provozu stavby. Předložená dokumentace vyhovuje výše uvedeným požadavkům zejména z hlediska tepelné ochrany budov. Stavba dle předložené projektové dokumentace vyhovuje požadavkům na stavební konstrukce uvedené v části třetí citované vyhlášky OTPP. * čl. 50 „Stavby pro bydlení a individuální rekreaci” Posouzení se týká bytového objektu B a posuzovaného návrhu se týkají ustanovení odst. 1, 2 a 3. Prostory pro zajištění funkce související s bydlením, které nejsou zajištěny v jednotlivých bytech, jsou situovány v 1. NP a 1. PP navrhované stavby. Domovní schodiště bytového domu má zajištěno denní osvětlení, sběrné nádoby na komunální směsný odpad budou umístěny v samostatné místnosti s předsíňkou v 1. NP budovy. Na pozemcích parc.č. 1770/6 a 1770/4 v k.ú. Nusle jsou navrženy plochy pro umístění kontejnerů na tříděný odpad. Drobné dispoziční změny týkající se tohoto rozhodnutí se nedotýkají společných prostor, proto je tato část v souladu s čl. 50 OTPP. *čl. 60 „Stavby a zařízení pro informace, reklamu a propagaci“ Stavba je v souladu s čl. 60, neboť svým provedením a umístěním neporušuje vzhled města nebo krajiny, neohrožuje bezpečnost silničního provozu, nebrání v rozhledu na pozemních komunikacích a neobtěžuje okolí, zejména obytné prostředí, hlukem nebo světlem, čímž se stavební úřad podrobně zabýval v odůvodnění článku 4 OTPP na které tímto také odkazuje. Totem umístěný v parteru má informační funkci pro označení budovy, částečně bude sloužit pro nepohyblivou reklamu. V dané prostoru je zajištěn soulad s umístění stavby pro reklamu, neboť stavba log a firemní označení jednotlivých nájemců tvořená z jednotlivých písmen je umístěna v souvislém pásu o stejných parametrech na atice střechy nad 7. NP. Umístěním stavby nedojde ke vzniku překážek pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Stavba svým umístěním neruší základní členění průčelí. Stavba je umístěna na atice ploché střechy 7.NP, přičemž nepřesahuje svou velikostí střechu 8. NP tohoto objektu a plynule navazuje na navrženou fasádu. Žadatel zažádal o výjimku z ust. čl. 60 odst. 7 d) pro potřebu ve výroku uvedené stavby Na stavbu vydal stavební úřad Rozhodnutí o povolení výjimky z čl. 60 odst. 7d) OTPP podle ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona, jak je uvedeno ve výroku č. II tohoto rozhodnutí, kde v odůvodnění jsou také uvedeny důvody, pro které tuto výjimku stavební úřad povolil. Stavební úřad shledal, že logo bude umístěno str. 40
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
v předposledním podlaží stavby a záměr nepřevýší střešní rovinu stávající stavby a loga a písmena dotváří celkový vzhled stavby. Stavba se neumisťuje v žádné z lokalit uvedených v odst. 4, 5, 6 b),c), 7 a) – c), 8 a 9 tohoto článku. Dále stavební úřad ověřil, že návrh odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu zabezpečujícím užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace ve smyslu vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 398/2009 Sb., zejména: Dokumentace pro povolení stavby je zpracována tak, aby vyhovovala požadavkům vyhl.č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Bezbariérový vstup do administrativního objektu A bude z ulice Lomnického a je řešen také jako hlavní vstup do objektu. Hlavní vstup do objektu B bude řešen jako bezbariérový, jenž pro osoby se sníženou schopností pohybu bude bezbariérově přístupný z ulice Lomnického komunikací pro pěší umístěnou na konstrukci sousedního objektu A. Vertikální pohyb osob se sníženou schopností pohybu a orientace bude zajištěn pomocí osobního výtahu přístupného ze schodišťové haly. Úpravy chodníků, chodeckých přechodů a veřejně přístupných zpevněných ploch jsou opatřeny vodícími liniemi, pásy a upravenými přechody se sjezdy pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. V souladu s ust. § 90 stavebního zákona stavební úřad záměr žadatele posoudil a na základě výše uvedeného dospěl závěru, že je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a vyjádření správců veřejné dopravní a technické infrastruktury a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. V souladu s ust. § 111 v souvislosti s § 118 stavebního zákona stavební úřad přezkoumal podanou žádost a přiložené doklady v rozsahu posuzované změny a zjistil, že předložené doklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Rovněž stavební úřad ověřil účinky budoucího užívání stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a vyjádření správců veřejné dopravní a technické infrastruktury a zahrnul požadavky dotčených orgánů týkající realizace a budoucího užívání do podmínek rozhodnutí. Na základě výše uvedeného stavební úřad neshledal důvody, které by bránily vydání rozhodnutí o změně územního rozhodnutí, povolení změny stavby před jejím dokončením a rozhodnutí o změně územního rozhodnutí na dočasnou stavbu zařízení staveniště. P o u č e n í o o d v o l á n í I.a) až I. d)., II., III., IV. a V.: Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. § 81 odst. 1 ve spojení s ust. § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4, s potřebným počtem stejnopisů (včetně příloh) tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis (včetně příloh).
otisk úředního razítka Ing. Eva Kotasová vedoucí odboru stavebního
str. 41
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Upozornění: - Změna stavby nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. - Toto povolení pozbývá platnosti, jestliže změna stavby nebude zahájena za doby platnosti původního stavebního povolení. - Jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. - Výrok o povolení změny stavby před jejím dokončení je vykonatelný nabytím právní moci výroku o změny územního rozhodnutí o umístění stavby. - Výrobky pro stavbu, které mají rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby a představují zvýšenou míru ohrožení oprávněných zájmů, jsou stanoveny a posuzovány podle zvláštních právních předpisů, kterými jsou zejména nařízení vlády č. 163/2002 Sb. , kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky, nařízení vlády č. 190/2002 Sb. , kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky označované CE, ve znění nařízení vlády č. 251/2003 Sb. a nařízení vlády č. 128/2004 Sb. K závěrečné kontrolní prohlídce bude předložen doklad o požadovaných vlastnostech použitých výrobků. - Skutečné provedení stavby bude respektovat vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. - Zhotovitel stavby a stavebník jsou povinni při provádění stavby respektovat a dodržet ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů. - Při provádění stavebních prací je nutno dbát na dodržování požadavků zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. - Budou dodrženy požadavky správců těch stávajících podzemních sítí, které se na staveništi nacházejí, na nahlášení zahájení prací příslušným referentům těchto správců a požadavky na způsob provádění prací v blízkosti těchto sítí. - Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky č. 8/2008 Sb., HMP, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě). - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinnosti právnických a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. - Před započetím prací uzavře stavebník nájemní smlouvy s vlastníky jednotlivých dotčených pozemků a k návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí předloží doklad o ukončení nájemních smluv. - K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí bude předložen doklad o ukončení nájemní smlouvy s TSK hl. m. Prahy. - Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hlavního města Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech) - Při provádění stavebních prací je nutné postupovat tak, aby byly splněny povinnosti stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny (např. aby nedocházelo k nadměrnému zraňování nebo úhynu živočichů nebo k ničení jejich biotopů). - Dle § 190 odst.5 stavebního zákona stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí. Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 bodu 1 písm. b) ve smyslu poznámky č. 5 ve výši 2500,- Kč, podle položky 17 bodu 1 písm. f) ve smyslu poznámky č. 5 ve výši 10000,- Kč, a položky 18 bodu 5 ve výši 1000,- Kč a položky 18 bodu 14 ve výši 5000,- Kč tj. v celkové výši 18500,- Kč sazebníku správních poplatků byl uhrazen.
str. 42
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
Po dni nabytí právní moci rozhodnutí stavební úřad zašle stavebníkovi: - jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu s ověřenou grafickou přílohou situace v měřítku katastrální mapy 1:500 (výkres č. C-02) a a ověřenou koordinační situaci stavby v měř. 1:200 (výkres č. C-03) pro objekty A i B
Obdrží: Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 4. Vyvěšeno dne: …………………………………. Sejmuto dne: …………………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
I. účastníci řízení o výjimce z ust. čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP Účastníci řízení o povolení výjimky z ust. čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP, která se týká vzájemného odstupu objektů A a objektu B navrhované stavby, dle ust. § 27 odst. 1 správního řádu doporučeně do vlastních rukou : - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov II. účastníci řízení o o povolení výjimky z ust. čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP Účastníci řízení o povolení výjimky z ust. čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP, která se týká umístění informačního zařízení na plochou střechu, dle ust. § 27 odst. 1 správního řádu doporučeně do vlastních rukou : - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov Účastníci řízení o povolení výjimky z ust. čl. 60 odst. 7 d) vyhlášky OTPP, která se týká umístění informačního zařízení na plochou střechu, veřejnou vyhláškou dle s ust. § 25 odst. 1 v souvislosti s ust. § 27 odst. 2 a s ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu: vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle parc.č. 1718 v k.ú. Nusle III. účastníci řízení o změně územního rozhodnutí Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona a § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou : - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov - Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn zastoupená: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu - účastníci územního řízení podle ust. § odst. 2 písm. a) stavebního zákona: PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 Ostatní účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust. § 25 odst. 1 a ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu :
str. 43
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
doručuje se veřejnou vyhláškou na: a) úřední desku ÚMČ Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) v souvislosti s ust. § 87 odst. 3 stavebního zákona: vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle, parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí, parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t IV. účastníci řízení o změně stavby před jejím dokončením Účastníci řízení o změně stavby před dokončením ust. § 109 odst. 1 a) stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou: - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov Účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. c) – g) stavebního zákona, v souvislosti s ust. § 25 odst. 1 a s ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu: doručuje se veřejnou vyhláškou na: a) úřední desku Úřadu městské části Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů)
str. 44
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. d) PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 účastníci řízení o změně stavby před dokončením dle ust. § 109 odst. 1 písm. e) a f) v souvislosti s ust § 112 odst. 1 stavebního zákona: vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle, parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí, parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t V. účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dočasné stavby zařízení staveniště Účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona a § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou : - zplnomocněný zástupce žadatele Bc. Miroslav Bohata, Koněvova č.p. 1173/104, 130 00 Praha 3-Žižkov - Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn zastoupená: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu - účastníci územního řízení podle ust. § odst. 2 písm. a) stavebního zákona: PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 Ostatní účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust. § 25 odst. 1 a ust. § 144 odst. 1 a 2 správního řádu : doručuje se veřejnou vyhláškou na: b) úřední desku ÚMČ Praha 4, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo: str. 45
Č.J.: P4/126308/15/OST/RUHA
účastníci řízení o změně územního rozhodnutí dle ust. § 85 odst. 2 písm. b) v souvislosti s ust. § 87 odst. 3 stavebního zákona: vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich a ti kdo mají k těmto pozemkům jiné věcné právo: parc. č. 1769/1, 1773/1, 1775/3 a 3120 v k.ú. Nusle budova č.p. 1150 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/2 v k.ú. Nusle parc. č. 1742/1, 1742/4 a 1742/5, 1742/6, 1742/3 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1071 v k.ú. Nusle parc. č. 1738 v k.ú. Nusle a budova č.p. 1192 v k.ú. Nusle, parc. č. 1764/2 a 1770/7 v k.ú. Nusle parc. č. 1773/3,1773/4, 1775/14, 1775/15 a 1775/16, 1775/17 v k.ú. Nusle a budov č.p. 1647 – 1652 v k.ú. Nusle, parc. č. 1775/90 v k.ú. Nusle, parc. č. 1788 v k.ú. Nusle a budova bez č.p. na tomto pozemku, parc. č. 1775/2 v k.ú. Nusle, parc. č. 1717 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1278 v k.ú. Nusle, parc. č. 1718 v k.ú. Nusle parc. č. 1787, 1786 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1220 v k.ú. Nusle, parc. č. 1773/19 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1694 v k.ú. Nusle, parc. č. 1761 v k.ú. Nusle, parc. č. 722, 721 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 636 v k.ú. Podolí, parc. č. 652, 651v k.ú. Podolí a budovy č.p. 634 v k.ú. Podolí, parc. č. 1997 v k.ú. Podolí parc. č. 1744 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1123 v k.ú. Nusle, parc. č. 1762, 1763 v k.ú. Nusle a budov č.p. 996 a 1009 v k.ú. Nusle, parc. č. 1770/3, 1770/2 v k.ú. Nusle a budovy č.p. 1725 v k.ú. Nusle, parc. č. 1990/2, 649/5, a 650, 649/1 v k.ú. Podolí a budovy č.p. 632 v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/2 a garáže bez čp/če v k.ú. Podolí, pozemku parc. č. 649/3 a budovy bez čp/če v k.ú. Podolí UPC Česká republika, s.r.o., IDDS: 4hds44f T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i České Radiokomunikace a.s., IDDS: g74ug4f Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t VI. Dotčené orgány : Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IČO 70886288, odd. prevence pro městské části, IDDS: jm9aa6j HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO 64581, MHMP ODA, IDDS: 48ia97h HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO 64581, MHMP OCP, IDDS: 48ia97h ÚMČ Praha 4, IČO 63584, OŽPAD, Antala Staška č.p. 2059/80b, Krč, 140 00 Praha 4 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO 64581, MHMP OPP, IDDS: 48ia97h HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO 64581, MHMP RED, krizový management IDDS: 48ia97h HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IČO 64581, MHMP UZR, IDDS: 48ia97h Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková, Oddělení ochrany územních zájmů, IDDS: hjyaavk Na vědomí: Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, paní Faktorová IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence
str. 46