MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4 Úřad městské části, Táborská 350/32, Praha 4 - Nusle odbor stavební SPIS. ZN.: P4/461/2009/OST/DAPO Č.J.: P4/064163/10/OST/JARY Oprávněná úřední osoba: Jana Rykrová tel.: 261 192 504, fax: 261 192 253, e-mail:
[email protected]
V Praze dne 26.7.2010
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů v územním řízení posoudil záměr podle § 84 až 91 stavebního zákona, který dne 16.1.2009 podali Ing. Josef Voseček, nar. 31.7.1947, bytem Kukelská č.p. 903/1, Hloubětín, 198 00 Praha 98, Naděžda Burešová, nar. 8.7.1959, bytem Radbuzská č.p. 599/12, Čakovice, 196 00 Praha 96, které v řízení na základě plné moci zastupuje společnost ATELIER L s.r.o., IČ 25056476, se sídlem Velvarská č.p. 1626/39, 160 00 Praha 6 (dále jen "žadatelé"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o změně stavby a změně vlivu stavby na využití území: nazvané „Dostavba nároží ulic K Šeberáku a Velenické“ (dále jen "změna stavby") na pozemcích parc.č. 1296/1 (podle katastru nemovitostí druhu zahrada), parc.č. 1296/2 (podle katastru nemovitostí druhu zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kunratice v Praze - Kunraticích, na rohu ulic K Šeberáku a Velenická. Změna stavby obsahuje: přístavbu budovy č.p. 72 (prodejny) v souvislosti se stavebními úpravami a změnou jejího užívání, po jejichž provedení vznikne bytový dům se 4 byty. II. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby:
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
garáž na pozemku parc.č. 1296/2 (podle katastru nemovitostí druhu zastavěná plocha a nádvoří), k.ú. Kunratice zpevněná plocha (vnitřní komunikace) pro parkování vozidel na pozemku parc.č. 1296/2, k.ú. Kunratice 2 venkovní nekryté bazény na pozemcích parc.č. 1296/1 (podle katastru nemovitostí druhu zahrada) a 1296/2, k.ú. Kunratice vnitřní pěší komunikace (chodník) na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice přípojky inženýrských sítí (vodovod, plynovod) na pozemcích parc.č. 1296/1, 1296/2 a parc.č. 2448 (podle katastru nemovitostí druhu ostatní plocha), k.ú. Kunratice dešťová kanalizace na pozemku parc.č. 1296/1 a 1296/2, k.ú. Kunratice opěrná zeď na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice 2 pergoly na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice uliční oplocení na pozemku parc.č. 1296/1 a 1296/2, k.ú. Kunratice
(dále jen "stavby") pro potřeby nově vzniklého bytového domu se 4 byty (viz výroková část I.) na pozemcích parc.č. 1296/1 a 1296/2 v katastrálním území Kunratice v Praze - Kunraticích. III. Pro změnu stavby, umístění staveb a jejich projektovou přípravu (tzn. projektovou dokumentaci ke stavebnímu, příp. ke zkrácenému stavebnímu řízení) se stanovují tyto podmínky: 1) Stávající jednopodlažní budova prodejny č.p. 72 na pozemku parc.č. 1296/2, k.ú. Kunratice, bude po odstranění přístavků při severovýchodním průčelí stavebně upravena na dva byty (označené B1, B2) a rovněž bude jihozápadním směrem rozšířena o dvě přístavby umístěné na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice, přičemž v každé z nich vznikne jeden byt (označené A1, A2). Po provedených změnách stávající budovy č.p. 72 vznikne bytový dům obsahující 4 byty. 2) Přístavby obsahující byt A1 a A2 budou nepodsklepené a budou mít 2 nadzemní podlaží, část bytového domu obsahující byty B1 a B2 bude rovněž nepodsklepená o 1 nadzemním podlaží. 3) Přístavba obsahující byt A1 bude mít v úrovni 1.NP nepravidelný půdorys s jihozápadní fasádou kopírující tvar nároží pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice, přičemž jihovýchodní fasáda bude mít délku max. 17,5 m, délka severovýchodní fasády bude činit max. 7,0 m a severozápadní fasáda bude od nároží přiléhat k hranici pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice a v severní části o délce max. 6,3 m bude ustoupená o 1,55 m. V úrovni 2.NP bude vytvořeno ostré nároží s vyložením nad stávající chodník na pozemku parc.č. 1298, k.ú. Kunratice, s podchodnou výškou min. 2,8 m a v severní části jihovýchodní fasády bude obytná místnost rozšířena o balkon. Přístavba bude s jihozápadním průčelím stávající budovy č.p. 72 propojena jednopodlažním krčkem o max. rozměrech 7,8 x 2,1 m, umístěným ve vzdálenosti min. 1,9 m od společné hranice pozemků 1296/1 a 2448, k.ú. Kunratice, s přístupem z ul. Velenická, přes který bude současně zajištěn vedlejší vstup do bytů A1 a B1. Z jihovýchodní strany tohoto spojovacího krčku bude umístěna pergola. 4) Přístavba obsahující byt A2 bude mít obdélníkový půdorys o max. rozměrech 14,5 x 10,0 m s delší fasádou orientovanou směrem do ul. K Šeberáku, přičemž jihovýchodní fasáda bude situována až na hranici pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice a přistavěna k sousednímu domu č.p. 159 na pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice. Přístavba bude s jihozápadním průčelím stávající budovy č.p. 72 propojena jednopodlažním krčkem o max. rozměrech 4,7 x 2,7 m, umístěným svou jihovýchodní fasádou na společné hranici pozemků parc.č. 1296/1 a 1297, k.ú. Kunratice. 5) Při severovýchodnímu průčelí navrhovaného bytového domu bude až ke společné hranici pozemků parc.č. 1296/2 a 1295, k.ú. Kunratice, umístěna garáž o délce max. 7,0 m, jejíž odstupová vzdálenost od průsečíku hranic pozemků parc.č. 1296/2, 1295, 1297 a 1302, k.ú. Kunratice, bude činit max. 14,3 m. 6) Jednotlivé části navrhovaného bytového domu budou zastřešeny takto: - zastřešení stávající budovy č.p. 72, které je tvořeno příhradovými sedlovými střešními vazníky, zůstane zachováno, přičemž hřeben střechy bude ve výšce max. 289,200 m n.m. 2
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
přístavba obsahující byt A1 bude zastřešena sedlovou střechou s asymetricky umístěným hřebenem ve výšce max. 293,400 m n.m. - přístavba obsahující byt A2 bude zastřešena sedlovou střechou s hřebenem ve výšce max. 294,200 m n.m. - garáž bude zastřešena pultovou střechou, přičemž její nejvyšší úroveň (v místě styku se severovýchodním průčelím navrhovaného bytového domu) bude činit max. 287,300 m n.m. - jednopodlažní spojovací krčky budou zastřešeny plochou střechou s výškou horního líce atiky max. 287,900 m n.m. Úroveň ± 0,00 odpovídá úrovni podlahy 1.NP stávající budovy č.p. 72 (bytů B1 a B2) na kótě 284,700 m n.m., přičemž na této úrovni se nachází rovněž podlaha 1.NP přístavby obsahující byt A2. Podlaha 1.NP přístavby obsahující byt A1 se bude nacházet na dvou výškových úrovních, a to částečně na úrovni ± 0,00 a zbývající část podlahy ve výšce max. 285,200 m n.m. Podlaha garáže bude ve výšce 283,700 m n.m. a bude navazovat na úroveň zpevněné plochy před garáží, která se bude nacházet ve výšce 283,500 m n.m. (vše ve výškovém systému Bpv). 7) K severovýchodní fasádě bytového domu obsahující byty B1 a B2 bude přiléhat zpevněná plocha o šířce 7,9 m navazující na stávající vjezd, která bude sloužit jako vnitřní příjezdová komunikace ke garáži a současně jako rozptylová plocha před hlavními vstupy s vyrovnávacím schodištěm do bytů B1 a B2. Po obou stranách této vnitřní komunikace budou situována venkovní odstavná stání. Hlavní vstup do bytu A1 bude umožněn z nároží ulic K Šeberáku a Velenická, hlavní vstup do bytu A2 bude zajištěn z ul. K Šeberáku a navazuje na něj vnitřní chodník o šířce 1,5 m a délce max. 21,0 m, krytý pergolou, s opěrnou zdí o výšce max. 1,8 m při jeho západní straně, z kterého bude umožněn rovněž vedlejší vstup do bytu B2. 8) S ohledem na dispoziční a prostorové uspořádání jednotlivých bytů budou nezastavěné části pozemků parc.č. 1296/1 a 1296/2, k.ú. Kunratice, upraveny jako zahrady vizuálně a komunikačně propojené s obytnými prostorami bytů, přičemž na dvou z nich budou umístěny nekryté venkovní bazény obdélníkového půdorysu o max. rozměrech 7,0 x 4,0 m a hloubce 1,8 m. Bazén ve východním rohu pozemku parc.č. 1296/2, k.ú. Kunratice, bude umístěn v odstupové vzdálenosti min. 4,0 m od tohoto rohu a ve vzdálenosti min. 0,5 m od společné hranice pozemků parc.č 1296/2 a 1295, k.ú. Kunratice (bazén bude delší stranou orientovaný rovnoběžně s touto společnou hranicí pozemků). Druhý bazén bude umístěn na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice, ve vzdálenosti min. 2,0 m od jihozápadního průčelí stávající budovy č.p. 72 a ve vzdálenosti min. 1,6 m od jihovýchodní fasády přístavby obsahující byt A1 (bazén bude delší stranou orientovaný rovnoběžně se spojovacím krčkem mezi byty A1 a B1). 9) Navrhovaná změna stavby bude koordinována se „změnou stavby rodinného domu s provozovnou č.p. 159 ul. K Šeberáku, Praha Kunratice“ nacházející se na sousedním pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice, v rámci níž bude přemístěna stávající přípojková skříň a vstup do prodejny (obojí situované v západní štítové stěně domu č.p. 159, navazující na pozemek parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice) do jeho uliční fasády, a to na základě stavebního povolení ze dne 16.11.2005 pod č.j. P4/118603/05/OST/KSOT/11760, vydaného zdejším stavebním úřadem, jehož platnost byla prodloužena rozhodnutím ze dne 23.4.2008 pod č.j. P4/59140/08/OST/KSOT/2854, přičemž v současné době probíhá řízení o dalším prodloužení jeho platnosti. Ke stavebnímu, případně ke zkrácenému stavebnímu řízení bude doloženo pravomocné rozhodnutí o prodloužení platnosti výše uvedeného stavebního povolení. 10) Součástí projektové dokumentace bude návrh technického řešení provětrání rohu sousedního pozemku parc.č. 1297 u domu č.p. 159, k.ú. Kunratice, v místě spojovacího krčku mezi byty A2 a B2. 11) Požadovaný nárok dopravy v klidu, který představuje 7 parkovacích stání, z toho 4 garážová, bude řešen 5 venkovními odstavnými stáními umístěnými na pozemku parc.č. 1296/2, k.ú. Kunratice, podél vnitřní příjezdové komunikace ke garáži a 2 garážovými stáními, a to na základě rozhodnutí Úřadu MČ Praha 4, odboru stavebního, o povolení výjimky z čl. 10 odst. 3 vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ze dne 7.4.2009 pod č.j. P4/41326/09/OST/DAPO/514, které nabylo právní moci dne 28.4.2009. Dopravní připojení garáže a venkovních parkovacích stání bude řešeno stávajícím sjezdem z místní komunikace ul. Velenická. 12) Navrhovaný bytový dům bude na veřejné inženýrské sítě napojen takto: vodovod – bytový dům bude napojen na stávající veřejný vodovodní řad DN 150 L, umístěný v komunikaci ul. Velenická, novou přípojkou PE 50 (umístěnou na pozemcích parc.č. 2448 a 1296/2, 3
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
k.ú. Kunratice). Vodovodní přípojka bude ukončena vodoměrnou sestavou ve vodoměrné šachtě na pozemku bytového domu. Stávající vodovodní přípojka bude zrušena. splašková kanalizace – odpadní splaškové vody z bytového domu budou odváděny stávající kanalizační přípojkou DN 200 (umístěnou na pozemcích parc.č. 2448 a 1296/2, k.ú. Kunratice), napojenou do kanalizační stoky KT DN 300 vedené v ul. Velenická a ukončenou na pozemku bytového domu v revizní šachtě o vnitřním průměru 1000 mm. Podlaha garáže nebude odvodněna do kanalizace. dešťová kanalizace – dešťové vody ze střech bytového domu a zpevněných ploch budou svedeny do dvou podzemních akumulačních jímek o rozměrech 4,0 x 1,5 m a hloubce 2,0 m (jedna bude umístěna na pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice, u vedlejšího vstupu z ul. Velenická a druhá mezi garáží a bazénem v severovýchodní části pozemku parc.č. 1296/2, k.ú. Kunratice) a budou používány pro zálivku zeleně plynovod – pro zásobování bytů A2, B2 v bytovém domě bude využita stávající STL přípojka DN 40 napojená na veřejný řad DN 100 vedený v ul. K Šeberáku a ukončená HUP u společné hranice pozemků parc.č. 1296/1, 1297 a 1298, k.ú. Kunratice, přičemž domovní část plynovodu vedeného přes pozemek parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice, bude zrušena – pro zásobování bytů A1, B1 bude vybudována nová STL přípojka PE 32 (umístěná na pozemku parc.č. 2448, k.ú. Kunratice), která bude napojená na veřejný řad PE 63 vedený v ul. Velenická a ukončená HUP u vedlejšího vstupu z ul. Velenická silnoproud – pozemky parc.č. 1296/1 a 1296/2, k.ú. Kunratice, jsou na distribuční elektrickou síť PRE, a.s. napojeny ze dvou míst, a to z jedné stávající přípojkové skříně umístěné v pilířku u štítové stěny stávající budovy č.p. 72 při ul. Velenická a z druhé přípojkové skříně umístěné na štítové stěně sousedního rodinného domu č.p. 159, která bude v rámci stavby uvedené výše v podmínce č. 9 přemístěna na uliční fasádu při ul. K Šeberáku. Přípojky inženýrských sítí budou v komunikaci ul. Velenická realizovány technologií bez narušení povrchu vozovky (protlak, podvrt apod.). 13) Materiálové a barevné řešení vnějších úprav stavby: - povrch vnějších stěn přístaveb obsahujících byty A1, A2 bude řešen kombinací dřevěných obkladů a prosklených ploch v dřevěných rámech (europrofily) – nárožní přístavba (A1) bude provedena v lazuře barvy přírodního dřeva v kombinaci přírodního šedého odstínu směrem do zahrady, přístavba do ul. K Šeberáku (A2) bude provedena v červeném odstínu lazury rovněž v kombinaci přírodního šedého odstínu směrem do zahrady - povrch vnějších stěn stávající budovy č.p. 72 obsahující byty B1, B2 bude řešen v kombinaci polykarbonátových fasádních desek poloprůhledné bílé barvy s velkoformátovým prosklením v kovových rámech s přerušeným tepelným mostem - vnější plášť garáže bude proveden z obkladových fasádních desek šedého odstínu, garážová vrata lamelová, kovová v odstínu šedé barvy - krytina sedlových střech nad přístavbami obsahujícími byty A1, A2 bude z titanzinku, garáž bude zastřešena pultovou zelenou střechou. 14) Součástí navrhované stavby bude uliční oplocení, přičemž podél ul. K Šeberáku bude oplocení řešeno formou podezdívky se živým plotem pnutým po drátěném pletivu, směrem do ul. Velenická bude u vedlejšího vstupu do bytů A1 a B1 přes spojovací krček, v místě předzahrádky pouze podezdívka. 15) Ke stavebnímu, příp. ke zkrácenému stavebnímu řízení bude doložen zápis o výsledku jednání (místního šetření) se zástupci Dopravního podniku hl.m. Prahy, a.s., týkajícího se zásahu do stávající zastávky Kunratice směrem do centra – dle jejich vyjádření ze dne 29.3.2005, zn. 90113/12Ku390/689. 16) Projektová dokumentace bude obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Bude zajištěno přednostní materiálové využití odpadu vyprodukovaného při realizaci stavby a maximální recyklace stavebního odpadu v recyklačním zařízení, po vytřídění nebezpečných složek. 17) Z projektové dokumentace bude zřejmé, že při stavbě bude chráněna vzrostlá zeleň a budou dodrženy normy ČSN 83 9011 Práce s půdou, ČSN 83 9021 Rostliny a jejich výsadba, ČSN 83 9031 Trávníky a jejich zakládání, ČSN 83 9041 Stabilizace výsevy, výsadbami, konstrukcemi ze živých a neživých materiálů a stavebních prvků, kombinované konstrukce, ČSN 83 9051 Rozvojová a 4
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
18) 19) 20) 21) 22) 23)
24)
udržovací péče o vegetační plochy, ČSN 83 9061 Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Vzrostlé dřeviny v centrální (jižní) části pozemku parc.č. 1296/1, k.ú. Kunratice a 2 stromy v uličním prostoru ul. Velenická budou zachovány a ochráněny po celou dobu stavby. Přípojky inženýrských sítí (zejména STL plynovodní přípojka) budou vedeny v odstupové vzdálenosti min. 2,5 m od paty dřevin. Stromy na staveništi budou chráněny před mechanickým poškozením, budou obedněny do výše min. 2 m, bednění bude připevněno bez poškození stromu, vypolštářuje se a nebude nasazeno bezprostředně na kořenové náběhy. Ohrožené větve budou vyvázány nahoru, místa úvazků je nutno vypodložit vhodným materiálem. Případný redukční řez větví (nebo příp. poškození větví v průběhu prací) bude proveden odbornou arboristickou firmou, řez bude čistý a bude ošetřen. V kořenovém prostoru dřevin budou práce prováděny ručně, nebudou poškozeny kořeny o průměru větším než 2 cm. Případná poranění je nutno ošetřit (prostředky k ošetření ran, růstovými stimulátory). Kořeny je nutno chránit před vysycháním a před účinky mrazu. Žádné stavební materiály ani výkopky nebudou skladovány v blízkosti vzrostlých dřevin. K návrhu na vydání stavebního povolení bude předloženo pravomocné rozhodnutí – povolení ke kácení dřevin rostoucích mimo les. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude obsahovat: - vyhodnocení hluku ze stavební činnosti, které prokáže splnění hygienických limitů pro venkovní chráněné prostory staveb, včetně návrhů odpovídajících akustických opatření k jejich dodržení. Vzhledem ke stanovení středního radonového indexu pozemku (radonového rizika) bude projektová dokumentace obsahovat návrh ochranných opatření stavebního objektu proti pronikání radonu z podloží. Součástí projektové dokumentace bude řešení kompaktních prosklených ploch v souladu s § 5 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, tzn. že budou navržena taková opatření, aby nedocházelo k nadměrnému zraňování či úhynu ptáků. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (souběhu nebo křížení přípojek inženýrských sítí se stávajícími zařízeními technického vybavení) budou respektována ochranná pásma stávajících inženýrských sítí, bezpečný a spolehlivý provoz stávajících technických zařízení. Z projektové dokumentace ke stavebnímu povolení bude zřejmé, že souběh a křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi bude proveden v souladu s ČSN 736005 Prostorové uspořádání inženýrských sítí technického vybavení, ČSN EN 12007, technickými pravidly G 702 01, 702 04, 905 01 v souladu s ustanovením § 46, 68, 69 a 87 zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon) a v souladu s § 102 odst. 2 a odst. 3 zákona č. 127/2005 Sb. (zákon o elektronických komunikacích). V projektové dokumentaci bude vyznačen průběh podzemního vedení komunikační sítě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., jejíž sítě se dle jejich vyjádření v předmětném území nacházejí. Projektová dokumentace bude dále obsahovat návrh řešení ochrany těchto podzemních vedení v průběhu realizace stavby a bude předložena k posouzení této společnosti.
Účastníkem řízení je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Ing. Josef Voseček, nar. 31.7.1947, bytem Kukelská č.p. 903/1, Hloubětín, 198 00 Praha 98, Naděžda Burešová, nar. 8.7.1959, bytem Radbuzská č.p. 599/12, Čakovice, 196 00 Praha 96, které v řízení na základě plné moci zastupuje společnost ATELIER L s.r.o., IČ 25056476, se sídlem Velvarská č.p. 1626/39, 160 00 Praha 6.
IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky A) až G) účastníků řízení Petera Hippíka a Dagmar Hippíkové, uplatněné v písemné formě vyjádřením ze dne 15.3.2010 a týkající se: A) nerespektování zastavovacích podmínek navrhované zástavby pozemků B) návrhu na vypuštění výstavby spojovacích krčků mezi objekty A a B a bazénů 5
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
C) požadavku na snížení zastavovací a podlahové plochy D) požadavku na řešení objektu A2 bez suterénu a při jeho zakládání dbát zvýšené opatrnosti za technického dozoru namítajících, včetně odsouhlasení řešení styku obou objektů E) nesouhlasu s umístěním spojovacího krčku na hranici pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice a požadavku na dodržení 3,5 m odstupu od domu namítajících F) požadavku předem projednat s namítajícími návrh řešení částí stavby, které sousedí s jejich pozemkem G) požadavku, aby stavebník na své náklady řešil přemístění vstupu do komerčních prostor v domě namítajících se zamítají.
Odůvodnění: Dne 16.1.2009 podali Ing. Josef Voseček, nar. 31.7.1947, bytem Kukelská č.p. 903/1, Hloubětín, 198 00 Praha 98, Naděžda Burešová, nar. 8.7.1959, bytem Radbuzská č.p. 599/12, Čakovice, 196 00 Praha 96, které v řízení na základě plné moci zastupuje společnost ATELIER L s.r.o., IČ 25056476, se sídlem Velvarská č.p. 1626/39, 160 00 Praha 6, žádost o vydání územního rozhodnutí o změně ve výroku I. uvedené stavby a o změně vlivu stavby na využití území, včetně žádosti o umístění ve výroku II. uvedených staveb. Uvedeným dnem bylo územní řízení zahájeno. Protože návrh nebyl doložen všemi podklady potřebnými pro jeho řádné posouzení, byl žadatel výzvou ze dne 11.2.2009 pod č.j. P4/19639/09/OST/DAPO/461 vyzván k doplnění návrhu ve lhůtě nejpozději do 24.7.2009 a současně bylo územní řízení usnesením přerušeno. Proti usnesení o přerušení řízení ze dne 11.2.2009 podali žadatelé odvolání, které nadřízený správní orgán Magistrát hl.m. Prahy, odbor stavební zamítl a usnesení správního orgánu prvního stupně potvrdil, a to rozhodnutím ze dne 13.5.2009 pod č.j. S-MHMP 346080/2009/OST/Fr, které nabylo právní moci dne 25.5.2009. Návrh byl doplněn dne 22.7.2009. Po posouzení doplněného návrhu si stavební úřad výzvou ze dne 14.9.2009 pod č.j. P4/110532/09/OST/DAPO/461 vyžádal chybějící podklady ve lhůtě nejpozději do 15.2.2010 a současně bylo územní řízení přerušeno. Po doplnění návrhu bylo v řízení pokračováno. Dokumentaci zpracoval: autorizovaný architekt Ing. arch Jana Langerová, ČKA 01 462. K řízení byly doloženy tyto doklady a podklady: 1/ majetkoprávní doklady: - snímek z katastrální mapy list č. 989 vyhotovený Katastrálním úřadem pro hl.m.Prahu dne 2.12.2004 pod č.zak. PÚ-26651 a dne 11.11.2009 pod č.zak. 30313 - výpis z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro hl.m. Prahu ze dne 14.1.2009, LV č. 1689 - plná moc k zastupování žadatele Ing. Josefa Vosečka pro ATELIER L s.r.o. ze dne 8.9.2004 - plná moc k zastupování žadatele a souhlas se stavbou od Naděždy Burešové pro ATELIER L s.r.o. ze dne 22.5.2006 2/ stanoviska dotčených orgánů státní správy: - vyjádření orgánu ochrany veřejného zdraví – souhlasné stanovisko Hygienické stanice hl.m. Prahy – pobočky Praha-jih ze dne 11.8.2005, č.j. 8807/05/PO4-HK/Dr.Čerň a ze dne 30.6.2009, č.j. J.HK/1706/35354/09 - vyjádření orgánu státního požárního dozoru – souhlasné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy ze dne 30.3.2005, č.j. HSAA-4878/713-ODZS-2005 a ze dne 29.6.2009, zn. HSAA-6074-1177/ODZS-2009 - vyjádření silničního správního úřadu – souhlasné stanovisko Úřadu městské části Praha 4, odboru dopravy a silničního provozu ze dne 2.8.2005, zn. P4/92322/05/ODP/MAJR/400-5219 6
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
-
-
-
a souhlasné stanovisko Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 9.6.2009, zn. P4/68985/09/OŽPAD/MAJR/1044 SPD-9188 vyjádření orgánu ochrany přírody a krajiny a zemědělského půdního fondu – souhlasné stanovisko Magistrátu hlavního města Prahy, odboru životního prostředí ze dne 10.3.2005, č.j. MHMP-046786/2005/001/OZP/VI a souhlasné stanovisko Magistrátu hlavního města Prahy, odboru ochrany prostředí ze dne 29.1.2009, SZn. S-MHMP-037629/2009/1/OOP/VI a ze dne 13.3.2009, SZn. S-MHMP-242545/2009/1/OOP/VI vyjádření orgánu odpadového hospodářství, ochrany ovzduší a orgánu ochrany přírody a krajiny – souhlasné stanovisko Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a územního rozvoje ze dne 24.3.2005, zn. P4/26024/05/OŽP/KOCH/117 a souhlasné stanovisko Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 15.6.2009, zn. P4/68987/09/OŽPAD/ALEX/6 st, sdělení k vynětí pozemků ze ZPF ze dne 18.6.2009, zn. ÚMČP4-71354/09/OŽPAD/Te, souhlas s vynětím pozemku ze ZPF Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a územního rozvoje ze dne 24.6.2005, zn. ÚMČP4-27477/05/OŽP/Te vyjádření orgánu památkové péče – sdělení Magistrátu hlavního města Prahy, odboru památkové péče ze dne 17.3.2005, č.j. MHMP 46895/2005/Rad a sdělení Magistrátu hlavního města Prahy, odboru kultury, památkové péče a cestovního ruchu ze dne 15.6.2009, č.j. MHMP 456525/2009/Rad vyjádření vodoprávního úřadu – souhlas (rozhodnutí) Úřadu městské části Praha 4, odboru stavebního ze dne 17.7.2009, č.j. P4/89039/09/OST/TALA/1968, které nabylo právní moci dne 22.7.2009 vyjádření Magistrátu hlavního města Prahy, odboru krizového řízení ze dne 20.10.2009, č.j. S-MHMP 764942/2009/OKR vyjádření Magistrátu hlavního města Prahy, odboru územního plánu ze dne 30.9.2009, č.j. S-MHMP 764717/2009/OUP vyjádření ČR – Státní energetické inspekce, územního inspektorátu pro hl.m. Prahu ze dne 3.10.2009, zn. 104-20.01/09/010.103/Pe
3/ ostatní vyjádření a stanoviska: - prohlášení Petera a Dagmar Hippíkových ze dne 10.7.2008 - prohlášení RNDr. Jaroslava Vlčka ze dne 7.7.2008 - stanovisko Městské části Praha – Kunratice ze dne 2.7.2004, č.j. 1794/04 a ze dne 8.6.2005, č.j. 1146/05 - vyjádření Útvaru rozvoje hl.m. Prahy ze dne 28.6.2005, č.j. URM 3101/2005 - stanovisko Policie ČR, Správy hl.m. Prahy, DI ze dne 17.6.2005, č.j. PSP-1003/DI-4-2005 - vyjádření Hl.m.Prahy zast. OSM MHMP ze dne 21.3.2005, č.j. OSM/48054/05/VP/Sva - vyjádření Dopravního podniku hl.m. Prahy, a.s. ze dne 29.3.2005, zn. 90113/12Ku390/689 - vyjádření Dopravního podniku hl.m. Prahy, a.s. – JDC Metro ze dne 22.4.2008 a ze dne 28.5.2009 - stanovisko Povodí Vltavy, s.p. ze dne 17.3.2005, zn. 260/263/3509/1235/05 a ze dne 21.1.2009, zn. 2009/02877/263 - technické stanovisko TSK hl.m.Prahy ze dne 25.3.2005, zn. 781/05/220/Su - koordinační vyjádření TSK hl.m.Prahy, odboru koordinace zvláštního užívání komunikací ze dne 18.3.2005, zn. 619/05/260/Go - Pražská energetika, a.s. ze dne 21.3.2005, zn. S 211000/702 a ze dne 22.3.2005, zn. S 211000/743 - PREdistribuce, a.s. ze dne 6.5.2009, zn. S 24210/000801-09/Dvo - Pražské vodovody a kanalizace a.s. ze dne 15.4.2005, zn. PVK 7157/OTPČ/05 a ze dne 28.4.2009, zn. PVK 10079/OTPČ/09 - Pražská plynárenská, a.s. ze dne 6.4.2005, zn. 923/541061/Ho/OŘP/05 - Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu PP, a.s. ze dne 24.6.2009, zn. 707/Ho/ORDS/09, včetně technických podmínek připojení ze dne 18.6.2009 a 19.6.2009 - Pražská teplárenská a.s. ze dne 4.2.2008, č.j. 483/2008, ze dne 19.2.2009, č.j. 558/2009 a ze dne 28.5.2009, č.j. 1986/09. 7
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
Stavebník dále předložil vyjádření provozovatelů veřejné komunikační sítě s působností na území hl.m. Prahy o existenci podzemních vedení komunikačních sítí ve staveništi podle § 101 odst. 1) zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, které jsou součástí spisu: - Bezpečnostní informační služba ze dne 4.11.2009, č.j. 18-153/2009-BIS-39 - CentroNet, a.s. ze dne 25.9.2009 - ČEPS, a.s. ze dne 8.2.2008 - ČD – Telematika, a.s. ze dne 24.2.2008, č.j. 8542/08 a ze dne 19.2.2009, zn. 3541/09 - Dial Telecom, a.s. ze dne 1.2.2008 - Invitel International CZ s.r.o. ze dne 3.6.2009 - ČESKÝ TELECOM, a.s. ze dne 6.4.2005, zn. OS/Pz/153443/6/2005/D.5.3 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 6.5.2009, č.j. 51229/09/CPH/V00 - ELTODO-CITELUM, s.r.o. ze dne 23.4.2008 a ze dne 3.6.2009 - GTS Novera a.s. ze dne 19.2.2008 a ze dne 17.2.2009 - Kolektory Praha, a.s. ze dne 23.4.2008 a ze dne 3.6.2009, zn. 98/005/05/09 - Memorex Telex Communications CZ s.r.o. ze dne 22.4.2008 - Ministerstvo vnitra ČR ze dne 21.4.2008 a ze dne 27.5.2009 - Vodafone Czech Republic a.s. ze dne 22.9.2009 - VOLNÝ a.s. ze dne 25.2.2009 - Radiokomunikace a.s. ze dne 22.4.2008, zn. ÚTS/P 36197/08 a ze dne 2.6.2009, zn. ÚTS/P 48186/09 - SITEL, spol. s.r.o. ze dne 21.4.2008, č.j. 2291/08 a ze dne 23.6.2009, zn. 3302-2009 - ČEZnet, a.s. ze dne 5.2.2008, č.j. 315 - ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 17.2.2009, č.j. 101 - Telekom Austria Czech Republic, a.s. ze dne 27.2.2008 - T-Systems Czech Republic a.s. ze dne 19.2.2008, č.j. 25438/08-2 a ze dne 17.2.2009, č.j. 28581/09-2 - T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne 29.4.2008 a ze dne 12.6.2009 - TISCALI Telekomunikace ČR s.r.o. ze dne 4.2.2008 a ze dne 11.3.2009 - Telia Sonera International Carrier Czech Republik a.s. ze dne 21.4.2008, č.j. 1340/08 a ze dne 17.6.2009, zn. 1763-2009 - TSK 620 – správa řídících systémů dopravy ze dne 22.7.2005, č.j. 1102/2005/620/Ga a ze dne 5.2.2008, č.j. 546 - TSK 7100 – odd. provozu telematických systémů ze dne 17.2.2009 - UPC Česká republika, a.s. ze dne 1.2.2008 a ze dne 20.2.2009 - Vojenská ubytovací a stavební správa ze dne 4.2.2008, č.j. ÚP/993-8/08. Majetkoprávní vztahy: Pozemky parc.č. 1296/1 a 1296/2 včetně budovy č.p. 72 v katastrálním území Kunratice v Praze Kunraticích jsou ve vlastnictví žadatelů Ing. Josefa Vosečka a Naděždy Burešové. Pozemek parc.č. 2448 v katastrálním území Kunratice v Praze - Kunraticích je ve vlastnictví Hlavního města Prahy, přičemž svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví obce má Městská část Praha -Kunratice. Souhlas vlastníka pozemku podle § 86 odst. 3 stavebního zákona byl doložen sdělením Hl.m.Prahy, zast. OSM MHMP ze dne 21.3.2005, č.j. OSM/48054/05/VP/Sva a vyjádřením Městské části Praha – Kunratice ze dne 2.7.2004, č.j. 1794/04 a ze dne 8.6.2005, č.j. 1146/05. Podle údajů z katastru nemovitostí je pozemek parc.č. 1296/1 v katastrálním území Kunratice v Praze Kunraticích součástí zemědělského půdního fondu. Souhlas k jeho odnětí není dle ustanovení § 9 odst. 2 písm. a) bodu 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, vyžadován, neboť se jedná o pozemek, který se nachází v zastavěném území obce a odnětí se má uskutečnit pro výstavbu bytového domu (stavby pro bydlení). Pro stavbu bazénu na tomto pozemku byl souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF vydán opatřením Úřadu MČ Praha 4, odboru životního prostředí a územního rozvoje ze dne 24.6.2005, zn. ÚMČP4-27477/05/OŽP/Te. 8
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
Účastníci řízení: Podle § 85 odst.1 stavebního zákona je účastníkem územního řízení o umístění stavby žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle § 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky každého územního řízení osoby, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům a stavbám na nich mohou být rozhodnutím přímo dotčena a dále ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává. Odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 posoudil okruh účastníků územního řízení podle § 85 stavebního zákona tak, že účastníky tohoto řízení ve smyslu § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona jsou: - žadatelé Ing. Josef Voseček, nar. 31.7.1947, bytem Kukelská č.p. 903/1, Hloubětín, 198 00 Praha 98, Naděžda Burešová, nar. 8.7.1959, bytem Radbuzská č.p. 599/12, Čakovice, 196 00 Praha 96, které v řízení na základě plné moci zastupuje společnost ATELIER L s.r.o., IČ 25056476, se sídlem Velvarská č.p. 1626/39, 160 00 Praha 6. Účastníkem územního řízení ve smyslu § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - Hlavní město Praha, které v řízení zastupuje Útvar rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 28. Za účastníky územního řízení ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech a dále ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává, považuje odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 tyto osoby: - Městská část Praha Kunratice zastoupená Ing. arch. Kabelovou, starostkou, K Libuši 7, PrahaKunratice, 148 00 Praha 414. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: - Hlavní město Praha, přičemž svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví obce má Městská část Praha - Kunratice, se sídlem K Libuši 7, 148 00 Praha - Kunratice, jako vlastník pozemku parc.č. 2448, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích. Osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich, může být rozhodnutím přímo dotčena, není-li taková osoba sama žadatelem: - RNDr. Jaroslav Vlček, nar. 18.9.1952, bytem Velenická 172/6, 148 00 Praha - Kunratice, jako vlastník pozemku parc.č. 1295 včetně domu č.p. 172, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Peter Hippík, nar. 11.2.1957 a Dagmar Hippíková, nar. 4.4.1961, oba bytem K Šeberáku 159/7, 148 00 Praha - Kunratice, jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 1297 včetně domu č.p. 159, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Jana Macháčková, nar. 20.10.1952, bytem Úhlavská 947/3, 148 00 Praha - Kunratice, jako vlastník pozemku parc.č. 1302, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Hlavní město Praha, přičemž svěřenou správu nemovitostí ve vlastnictví obce má Městská část Praha - Kunratice, se sídlem K Libuši 7, 148 00 Praha - Kunratice, jako vlastník pozemku parc.č. 1298, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Hlavní město Praha zast. MHMP OSM, Franze Kafky 1, 110 01 Praha 1, jako vlastník pozemku parc.č. 2389/1, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Ing. Pavel Kristek, nar. 9.9.1953, bytem U Zeleného ptáka 1145/12, Kunratice, 148 00 Praha 414 a Věra Kristková, nar. 5.7.1967, bytem Velenická 1636/3a, Kunratice, 148 00 Praha 414, jako spoluvlastníci pozemků parc.č. 1260/1 a 1260/2 včetně domu č.p. 1636, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Ing. Hana Veselá, nar. 10.8.1958, bytem Na Stárce 1200/10, Košíře, 150 00 Praha 5, jako vlastník pozemků parc.č. 1259 a 1258 včetně domu č.p. 785, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích - Karel Janeček, nar. 19.1.1977, bytem K Šeberáku 134/3, Kunratice, 148 00 Praha 414 a Pavel Janeček, nar. 24.8.1979, bytem K Zeleným domkům 934/37, Kunratice, 148 00 Praha 414, jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 1256 včetně domu č.p. 134, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích
9
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
Václav Čumpelík, nar. 11.8.1937 a Jaroslava Čumpelíková, nar. 9.2.1943, oba bytem Děbolínská 108/1, Kunratice, 148 00 Praha 414, jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 96 včetně domu č.p. 108, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích Ing. Pavel Kašpárek, CSc., nar. 7.10.1945 a Antónia Kašpárková, nar. 16.6.1947, oba bytem Děbolínská 1060/33 Kunratice, 148 00 Praha 414, jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 95 včetně domu č.p. 114, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích Jiří Chalupa, nar. 10.12.1956 a Irena Chalupová, nar. 5.9.1960, oba bytem K Šeberáku 115/12, Kunratice, 148 00 Praha 414, jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 94 včetně domu č.p. 115, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích Milan Jelínek, nar. 4.7.1964, bytem K Šeberáku 130/14, Kunratice, 148 00 Praha 414, jako vlastník pozemku parc.č. 93/1 včetně domu č.p. 130, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích.
U ostatních vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru, že rozhodnutím nemohou být přímo dotčena jejich vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich, neboť jejich poloha vzhledem k navrhované stavbě je taková, že nemohou být ovlivněny. Postavení účastníka v územním řízení mají rovněž vlastníci (správci) inženýrských sítí, jejichž práva a právem chráněné zájmy mohou být přímo dotčeny napojením stavby na inženýrské sítě. V daném případě jsou to Pražská vodohospodářská společnost a.s., Cihelná 548/4, Malá Strana, 118 41 Praha 1, Pražská plynárenská Distribuce, a. s. člen koncernu Pražská plynárenská a. s., U Plynárny č.p. 500/44, 145 08 Praha 4-Michle a PREdistribuce, a.s., Na Hroudě 1492/4, 100 05 Praha 10. Postavení účastníka řízení podle zvláštního zákona mají občanská sdružení, neboť jejich postavení je upraveno v ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny). Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. V daném případě zdejší stavební úřad informoval občanská sdružení o zahájení územního řízení opatřením č.j. P4/018217/10/OST/JARY (spis.zn. P4/461/2009/OST/DAPO) ze dne 12.2.2010. Ve stanovené lhůtě žádné občanské sdružení svou účast ve správním řízení neoznámilo. Oznámení o zahájení řízení: Odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům opatřením ze dne 12.2.2010, přičemž účastníkům řízení dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručoval jednotlivě a účastníkům řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona, doručoval veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 4 od 15.2.2010 do 4.3.2010 a na úřední desce Úřadu MČ Praha – Kunratice od 16.2.2010 do 4.3.2010. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání na den 23.3.2010, které se konalo v budově Úřadu MČ Praha 4, Táborská 350, 1. patro, kanc.č. 174. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Účastníci byli v oznámení o zahájení řízení uvědoměni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dotčené orgány byly současně upozorněny, že mohou uplatnit svá stanoviska ve stejné lhůtě jako účastníci řízení. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Umístění ve výroku uvedené stavby je v souladu s územním plánem hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999, a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen „územní plán“), neboť plocha, na kterou se stavba umisťuje, se nachází v polyfunkčním území kategorie obytná území, označeném kódem OV – všeobecně obytné, sloužícím pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel a je určena pro funkční 10
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
využití stavbami pro bydlení, s nímž je navržená funkce v souladu. Liniová vedení technického vybavení, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily jsou v této funkční ploše přípustná jako doplňkové funkční využití. Podrobnější regulace nejsou pro tuto funkční plochu stanoveny. Umístění navrhované stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška OTPP“), zejména těmto požadavkům: -
čl. 4 „Umísťování staveb” Po posouzení podkladů rozhodnutí dospěl stavební úřad k závěru, že navrhovaná stavba respektuje předpokládaný rozvoj území, vyjádřený v územně plánovací dokumentaci, odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí, požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. K návrhu byla doložena souhlasná stanoviska dotčených orgánů, které posuzují návrh z hlediska právních předpisů chránících veřejné zájmy. Stavba svým umístěním nenarušuje architektonické hodnoty okolí a svým charakterem je přizpůsobena okolní zástavbě. Předmětná stavba bytového domu se nachází v zastavěné části obce v lokalitě s převážně nízkopodlažní zástavbou a je navržena jako rozvolněná uliční zástavba s maximálně dvěmi nadzemními podlažími, přičemž vytvoří jasné nároží ulic K Šeberáku a Velenická a zároveň do sebe zakomponuje stávající urbanisticky a architektonicky nevhodný objekt bývalé prodejny č.p. 72. Z návrhu rovněž vyplývá, že umístěním stavby a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí a ohrožována bezpečnost a plynulost provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Umístění stavby umožňuje vyhovující napojení na místní komunikaci ul. Velenická využitím stávajícího sjezdu (viz podmínka č. 11 výrokové části tohoto rozhodnutí), což bylo posouzeno příslušným silničním správním úřadem.
-
čl. 8 „Vzájemné odstupy staveb” Z návrhu je zřejmé, že odstupy navrhované stavby od sousedních stávajících staveb budou splňovat zejména požadavky urbanistické, architektonické, hygienické, životního prostředí a požární ochrany. K návrhu byla doložena souhlasná stanoviska příslušných dotčených orgánů státní správy, které hájí zájmy chráněné zvláštními předpisy. Navrhovaný bytový dům z části využívá stávající objekt bývalé prodejny a zčásti je doplněn přístavbami umístěnými až na hranici s komunikací ul. K Šeberáku, které jsou od sebe odděleny ozeleněnou volnou plochou. Odstupy navrhované stavby od stávajících staveb pro bydlení splňují požadavky stanovené čl. 8 vyhlášky OTPP, neboť: - v protilehlých stěnách stávajícího sousedního domu č.p. 172 na pozemku parc.č. 1295, k.ú. Kunratice (jedná se o štítovou stěnu) a navrhovaného bytového domu (jedná se o severovýchodní stěnu stávající budovy č.p. 72) nejsou situována okna obytných místností - přístavba obsahující byt A2 bude svou jihovýchodní stěnou navazovat na stávající štítovou stěnu sousedního domu č.p. 159 na pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice - na protějších stranách ulic K Šeberáku a Velenické se nachází stávající nízkopodlažní zástavba stavbami pro bydlení, jejíž odstupová vzdálenost je vzhledem k šířce komunikací a výšce protilehlých stěn navrhovaného bytového domu vyhovující čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP. V uličních průčelích navrhovaného bytového domu nebudou situována okna obytných místností vzhledem k poměrně dopravně frekventovaných přilehlých komunikací ulic K Šeberáku a Velenické. Při posuzování odstupové vzdálenosti mezi jihozápadní stěnou navrhovaného bytu B2, v níž jsou situována okna obytných místností a která je protilehlou stěnou ke stávajícím doplňkovým stavbám na sousedním pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice, umístěným až na jeho hranici, stavební úřad uplatnil čl. 2 odst. 2 vyhlášky OTPP, neboť tato část navrhovaného bytového domu (byty B1 a B2) využívá půdorysu stávajícího objektu č.p. 72, k.ú. Kunratice. Volné prostory mezi stavbami budou využitelné pro zahrady a umožní dostatečnou údržbu staveb.
11
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
čl. 9 „Připojení staveb na pozemní komunikace” Připojení staveb na pozemní komunikace tak, jak je stanoveno vyhláškou OTPP, předložená projektová dokumentace splňuje, přičemž bude využito stávajícího sjezdu na pozemku stavby s napojením na ul. Velenická. Při posuzování souladu s tímto článkem OTPP dospěl stavební úřad k závěru, že připojení svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovuje požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých komunikacích. Rovněž jsou splněny požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Příslušný silniční správní úřad, kterým je v daném případě odbor životního prostředí a dopravy Úřadu městské části Praha 4, vydal jako dotčený orgán státní správy k návrhu souhlasné stanovisko ze dne 9.6.2009, zn. P4/68985/09/OŽPAD/MAJR/1044 SPD-9188.
-
čl. 10 „Rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu” Předložená projektová dokumentace splňuje požadavky stanovené čl. 10 vyhlášky OTPP, rovněž výpočet dopravy v klidu byl proveden v souladu s tímto ustanovením a přílohou č. 2 této vyhlášky. Stavba má před vstupy rozptylové plochy odpovídající druhu stavby, jejich řešení umožňuje plynulý a bezpečný přístup i odchod a rozptyl osob. Navrhovaná stavba bytového domu je vybavena zařízením pro dopravu v klidu odpovídajícím velikosti, funkci a umístění stavby tak, jak je uvedeno v podmínce č. 11 výrokové části tohoto rozhodnutí, přičemž z odst. 3 uvedeného článku byla zdejším stavebním úřadem v samostatném řízení povolena výjimka, a to rozhodnutím ze dne 7.4.2009 pod č.j. P4/41326/09/OST/DAPO/514, které nabylo právní moci dne 28.4.2009.
-
čl. 11 „Připojení staveb na sítě a stavby technického vybavení“ Stavba je připojena na veřejné sítě technického vybavení na základě vyjádření vlastníků, provozovatelů a správců těchto sítí a zařízení způsobem, který je stanoven podmínkou č. 12 výrokové části tohoto rozhodnutí a vyhovuje požadavkům čl. 11 vyhlášky OTPP.
-
čl. 13 „Vliv staveb na životní prostředí” Navrhovaná stavba nebude svým provozem produkovat škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach a nebude znečišťovat vody a pozemní komunikace, protože se jedná o stavbu pro bydlení. Otázkou vlivu stavby na životní prostředí se zabývaly rovněž příslušné dotčené orgány státní správy na úseku péče o životní prostředí, které se stavbou z hlediska jimi chráněných veřejných zájmů vyslovily souhlas, který v některých případech váží na podmínky, jež odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 převzal do podmínek tohoto rozhodnutí. Požadavek na řešení nakládání s odpady je uložen podmínkou č. 16 výrokové části rozhodnutí. Požadavky týkající se ochrany přírody a krajiny jsou zahrnuty v podmínkách č. 17, 18 a 21 výrokové části rozhodnutí. Architektonické ztvárnění, dispoziční, konstrukční a materiálové řešení stavby je dle čl. 13 odst. 1 vyhlášky OTPP v souladu s jejím významem a umístěním a s požadavky na její užívání a životnost.
-
čl. 23 „Vnitřní prostředí” a čl. 24 „Proslunění” Těmito ustanoveními jsou kladeny především požadavky na kvalitu prostředí ve vnitřních prostorech budov, dostatečné denní osvětlení a oslunění ve všech bytech a pobytových místnostech v navrhované stavbě a ve stavbách navrhovanou stavbou ovlivněných. Z projektové dokumentace k územnímu řízení vyplývá, že vzhledem k prostorovému řešení navrhované stavby bytového domu, dispozičnímu řešení jednotlivých bytů a orientaci stavby ke světovým stranám, budou všechny byty v navrhované stavbě vyhovovat požadavkům na proslunění a rovněž hodnoty denního osvětlení v posuzovaných místnostech navrhované stavby budou rovněž díky velkým proskleným plochám odpovídat normovým hodnotám. Vzhledem ke vzájemné poloze navrhované stavby a stávajících sousedních staveb pro bydlení z hlediska světových stran či vzdáleností a vzhledem k jejich stávajícímu dispozičnímu uspořádání, nedojde v důsledku realizace navrhované stavby k ovlivnění stávající zástavby v dané lokalitě, z hlediska proslunění bytů a denního osvětlení obytných místností, pod normové hodnoty. Z návrhu je dále zřejmé, že nové obytné místnosti budou mít zajištěno přímé větrání a vytápění.
12
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
-
čl. 50 „Stavby pro bydlení a individuální rekreaci” Posuzovaného návrhu se týkají zejména ustanovení odst. 1 a 3. Prostory pro zajištění funkce související s bydlením, které nejsou zajištěny v jednotlivých bytech, jsou situovány do 1.NP navrhované stavby a plocha pro umístění sběrných nádob na komunální odpad bude vymezena na zpevněné ploše dvorního prostoru, po straně vnitřní příjezdové komunikace ke garáži.
-
čl. 56 „Garáže” Z projektové dokumentace vyplývá, že navrhovaná stavba splňuje požadavky vyplývající z ustanovení čl. 56 vyhlášky OTPP. Z návrhu je zřejmé, že vjezd i výjezd z garáže od přilehlého okraje jízdního pásu stávajících komunikací je umístěn ve vzdálenosti podstatně větší, než je normová délka předpokládaných vozidel v garáži. Rovněž tento vjezd a výjezd umožňuje zajíždění jízdou vpřed s max. jedním obloukem. Rozměry vnitřních účelových komunikací a stání v garáži odpovídají normovým hodnotám.
Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány státní správy. Výše uvedená doložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována. Jejich požadavky na projektovou přípravu stavby nebo její projednání stanovené v doložených souhlasných stanoviscích byly převzaty do podmínek tohoto rozhodnutí takto: Požadavky stanovené v doloženém souhlasném stanovisku Úřadu městské části Praha 4, odboru životního prostředí a dopravy ze dne 15.6.2009, zn. P4/68987/09/OŽPAD/ALEX/6 st, byly zapracovány do podmínek č. 16, 17 a 18. Požadavek stanovený v doloženém souhlasném stanovisku Hygienické stanice hl.m. Prahy – pobočky Praha-jih ze dne 30.6.2009, č.j. J.HK/1706/35354/09, byl zapracován do podmínky č. 19. Požadavek stanovený v doloženém souhlasném stanovisku Magistrátu hlavního města Prahy, odboru ochrany prostředí ze dne 29.1.2009, SZn. S-MHMP-037629/2009/1/OOP/VI a ze dne 13.3.2009, SZn. SMHMP-242545/2009/1/OOP/VI, byl zapracován do podmínky č. 21. Do podmínek tohoto rozhodnutí nebyly zahrnuty požadavky dotčených orgánů státní správy, případně jiných vyjadřujících se orgánů a institucí, které se týkaly umístění stavby a byly zapracovány do projektové dokumentace k územnímu řízení. Požadavky vlastníků (správců) technické infrastruktury města, byly souhrnně zahrnuty do podmínek č. 22 a 23 tohoto rozhodnutí. K ochraně stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě ve smyslu ust. § 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb., zákon o elektronických komunikacích, byla stanovena podmínka č. 24. Podrobnější podmínky ochrany budou stanoveny ve stavebním řízení. Stavební úřad požadavky stanovené ve vyjádřeních vlastníků (správců), příp. provozovatelů inženýrských sítí, zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají umístění stavby nebo požadavků na zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení. Požadavky týkající se výlučně provádění umísťované stavby, ani požadavky týkající se vzájemných (např. smluvních) vztahů stavebníka a vlastníka nebo správce technické infrastruktury nebyly do podmínek tohoto rozhodnutí zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné. Návrh odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu zabezpečujícím užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace ve smyslu vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 369/2001 Sb. (v souvislosti s ust. § 16 vyhlášky č. 398/2009 Sb., s účinností od 18.11.2009), zejména: Dokumentace pro územní řízení je zpracována tak, aby vyhovovala požadavkům vyhl. č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, a aby na ni bylo možno navázat při zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení. Podle této vyhlášky se postupuje, mimo jiné, v případě umísťování bytových domů obsahujících více než tři samostatné byty. 13
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
Přístup tělesně postižených osob do objektu je řešen bezbariérově. Stavební úřad přihlédl k ust. § 1 odst. 2 vyhl.č. 369/2001 Sb. a nepožadoval po žadateli z celkového počtu stání vyhradit min. 1 stání pro vozidla osob se sníženou schopností pohybu a orientace (ust. § 5 odst. 2 vyhl.č. 369/2001 Sb.). S ohledem na prostorové uspořádání zpevněné parkovací plochy (vnitřní příjezdové komunikace ke garáži) lze v případě potřeby jedno z pěti venkovních parkovacích stání vyhradit pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace s tím, že investor (vlastník) stavby provede vhodné opatření k zajištění bezpečného výstupu takové osoby z vozidla. K právnímu názoru nadřízeného orgánu OST MHMP v rámci odvolacího řízení týkajícího se umístění navrhované stavby na základě předchozí žádosti o vydání územního rozhodnutí, vyslovenému v rozhodnutí odvolacího orgánu ze dne 23.10.2006 pod č.j. S-MHMP 280886/2006/OST/Fr a spočívajícímu v požadavku doložení nejprve pravomocného rozhodnutí o změně užívání stavby s nebytovou funkcí (stávající objekt prodejny č.p. 72) na funkci bytovou (navrhovaný bytový dům), jako podkladového rozhodnutí pro umístění navrhovaných přístaveb, stavební úřad uvádí následující: Stavební úřad se neztotožňuje s právním názorem nadřízeného orgánu, neboť v podané žádosti je změna užívání podmíněna změnou stávající stavby č.p. 72 spočívající v přístavbě a stavební úřad v rozhodnutí o změně stavby a změně vlivu stavby na využití územní v souladu s § 81 odst.1 stavebního zákona stanovil podmínky pro změnu stavby a její nové využití. Dále stavební úřad uvádí, že na základě stanovisek dotčených orgánů přiložených k žádosti, zejména stanoviska MHMP OOP je zřejmé, že změna ve způsobu užívání stavby z prodejny na bytový dům podstatně nemění nároky stavby na okolí. Námitky účastníků řízení: Peter Hippík, nar. 11.2.1957 a Dagmar Hippíková, nar. 4.4.1961, oba bytem K Šeberáku 159/7, 148 00 Praha – Kunratice – spoluvlastníci pozemku parc.č. 1297 včetně domu č.p. 159 na něm stojícím, k.ú. Kunratice v Praze – Kunraticích, uplatnili v písemné formě vyjádřením ze dne 15.3.2010, podaným téhož dne do podatelny Úřadu MČ Praha 4 pod č.j. 30888, námitky shrnuté do následujících bodů a spočívající: Námitka A): „v konstatování, že navrhovaná zástavba pozemků parc.č. 1296/1 a 1296/2, k.ú. Kunratice, nerespektuje zastavovací podmínky, neboť podlahová plocha činí 52 % a zastavěná plocha činí 42,5 %, resp. 51,2 % včetně garážových a parkovacích ploch, z celkové výměry obou pozemků“ Stavební úřad námitku A) posoudil takto: Pozemky, na nichž je navrhována změna stavby budovy č.p. 72, po jejíž realizaci vznikne bytový dům, se z hlediska platného územního plánu nacházejí ve všeobecně obytném území (OV) bez stanovení podrobnějších regulativů vyjadřujících míru využití daného území, tzn. že zde nejsou stanoveny žádné limity (koeficienty) pro hrubou podlažní plochu a plochu zeleně, které nesmí být překročeny. Při posouzení navrhované změny stavby je tudíž třeba vycházet zejména z požadavků stanovených vyhláškou OTPP, přičemž souladem s články této vyhlášky se stavební úřad podrobně zabýval výše, v části tohoto rozhodnutí týkající se souladu navrhované stavby s uvedenou vyhláškou OTPP. Vzhledem k tomu, že stavba bude mít charakter bytového domu, nevztahují se na ní požadavky vyhlášky OTPP pro rodinné domy, jako například čl. 50 odst. 12 písm. a), který v procentech stanovuje maximální zastavěnost pozemku rodinného domu. Z výše uvedených důvodů stavební úřad tuto námitku zamítl. Námitka B): „v návrhu vypustit z projektového řešení výstavbu spojovacích krčků mezi objekty A a B a bazénů“ Stavební úřad námitku B) posoudil takto: V územním řízení je stavební úřad vázán podaným návrhem, který je povinen posoudit z hlediska souladu s těmi předpisy, uvedenými v § 90 stavebního zákona (jedná se zejména o soulad s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů stanovujícími podmínky 14
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
hygienické, protipožárními, dopravní, ochrany přírody apod. a se stanovisky dotčených orgánů. V případě, že doloženými doklady a podklady žadatel v územním řízení prokáže soulad s těmito předpisy a požadavky, není důvod jeho návrhu nevyhovět a navrhovanou stavbu či její změnu neumístit. V kompetenci stavebního úřadu není návrh jakkoliv upravovat či měnit, stavebnímu úřadu přísluší po řádném posouzení a přezkoumání podaného návrhu o něm rozhodnout, a to buď kladně anebo záporně. Z hlediska zájmů chráněných zvláštními právními předpisy byla navrhovaná změna stavby posouzena příslušnými dotčenými orgány, které k návrhu vydaly souhlasná stanoviska a případné podmínky v nich stanovené byly převzaty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad tuto námitku zamítl. Námitka C): „v požadavku přeřešit dispozice objektů A a B tak, aby se zastavovací plocha snížila o 129 m2 a plocha podlahová o 164 m2“ Stavební úřad námitku C) posoudil takto: Tato námitka se ve své podstatě shoduje s předchozími námitkami A), B), a proto byla stavebním úřadem rovněž zamítnuta. Námitka D): „v požadavku řešit objekt A2, který navazuje na dům na pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice, bez suterénu a při jeho zakládání dbát zvýšené opatrnosti, přistoupit na technický dozor a odsouhlasení ze strany namítajících účastníků při řešení styku obou objektů“ „pokud stavební úřad odsouhlasí řešení objektu A2 se suterénem, musí získat v rámci územního rozhodnutí právní jistotu, že v případě narušení statiky domu namítajících a přítoku vody do studní, investor zajistí vybudování náhradního řešení“ Stavební úřad námitku D) posoudil takto: Z projektové dokumentace k územnímu řízení jednoznačně vyplývá, že celý bytový dům bude nepodsklepený, přičemž problematika zakládání objektu, technického dozoru při provádění stavby, statiky domu i okolních staveb či posouzení vlivu stavby na hydrogeologické poměry v území, nejsou předmětem územního řízení, ale bude je řešit projektová dokumentace ke stavebnímu povolení s tím, že jejich projednání bude předmětem následného stavebního řízení. Stavební zákon ani jiný právní předpis stavebnímu úřadu neukládá povinnost, vyžadovat po stavebníkovi v rámci řízení doložení souhlasu vlastníků sousedních pozemků a staveb s navrhovaným záměrem. Všem účastníkům stavebního řízení je v souladu se stavebním zákonem v průběhu řízení umožněno vyjádřit se k podkladům pro vydání rozhodnutí a uplatnit své případné námitky a připomínky k navrhované stavbě, resp. k její změně. Z uvedených důvodů byla námitka D) zamítnuta. Námitka E): „v nesouhlasu s umístěním spojovacího krčku na hranici pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice (v případě překročení závazných limitů pro podlahovou a zastavěnou plochu a zachování spojovacích krčků) a požadavku na dodržení 3,5 m odstupu od domu namítajících účastníků situovaného na výše uvedeném pozemku“ Stavební úřad námitku E) posoudil takto: V daném případě se jedná o změnu stavby, která bude mít charakter bytového domu a vztahují se na něj požadavky na odstupové vzdálenosti stanovené čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP, dle kterého „jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn“. Na hranici se sousedním pozemkem parc.č. 1297, k.ú. Kunratice, bude umístěna jihovýchodní stěna navrhované dvoupodlažní přístavby obsahující byt A2, která bude přiléhat ke stávající štítové zdi domu č.p. 159 a bude respektovat její délku, přičemž výška hřebene sedlové střechy nad přístavbou nepřesáhne hřeben střechy stávajícího domu č.p. 159. Přístavba bude s jihozápadním průčelím stávající budovy č.p. 72 propojena jednopodlažním krčkem, který bude přiléhat ke stávající zdi tvořící oplocení pozemku parc.č. 1297, k.ú. Kunratice. V daném případě se tudíž požadavek na odstup protilehlých stěn dle čl. 8 odst. 2 vyhlášky OTPP neuplatní, neboť stěny obou 15
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
staveb, resp. spojovacího krčku a zdi oplocení, k sobě vzájemně přiléhají a nejsou v nich okna obytných místností. Stavební úřad z výše uvedených důvodů námitku E) zamítl. Námitka F): „v požadavku předem projednat s namítajícími účastníky při řízení stavebního povolení návrh projektového řešení v částech, které sousedí s jejich pozemkem a také řešení např. umístění oken, větrání, kouřovodů“ Stavební úřad námitku F) posoudil takto: Vzhledem k tomu, že námitka je obsahově totožná s námitkou D), stavební úřad ji ze stejných důvodů zamítl. Námitka G): „v požadavku, aby stavebník na své náklady řešil přemístění vstupu do komerčních prostor v domě namítajících ze západní strany na jižní stranu fasády dle jejich návrhu“ Stavební úřad námitku G) posoudil takto: Stavební úřad není oprávněn jakkoliv zasahovat do smluvních vztahů mezi žadatelem a vlastníkem sousední nemovitosti ani takovým smluvním vztahem podmiňovat umístění navrhované změny stavby, nicméně podotýká, že přílohami podaných námitek jsou i doklady o tom, že přemístění vstupu ve štítové zdi domu č.p. 159 včetně přípojkové skříně elektro, v souvislosti s dalšími stavebními úpravami tohoto domu, na které bylo vydáno stavební povolení (blíže viz podmínka č. 9 výrokové části tohoto rozhodnutí), je součástí vzájemné dohody obou stran. Svědčí o tom zejména dopis spol. ATELIER L s.r.o. manželům Hippíkovým, v němž se v zastoupení investorů zavazují na vlastní náklady provést výše uvedené úpravy štítové stěny domu č.p. 159 v souvislosti s navrhovanou stavbou, dále pak prohlášení manž. Hippíkových ze dne 13.9.2005, že nemají námitky proti provedení těchto dohodnutých úprav jejich domu a plná moc ze dne 22.9.2005 opravňující ATELIER L s.r.o. činit veškeré úkony s těmito úpravami související. Z uvedených důvodů byla námitka G) zamítnuta. Ostatní účastníci územního řízení neuplatnili žádné připomínky ani námitky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádné stanovisko. Závěr: Odbor stavební Úřadu MČ Praha 4 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.
P o u č e n í o o d v o l á n í : Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. § 81 odst. 1 ve spojení s ust. § 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, Jungmannova č.p. 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, Táborská 350, Praha 4.
Ing. Eva Kotasová pověřená vedením odboru stavebního 16
Č.j. P4/064163/10/OST/JARY
Upozornění pro navrhovatele: Doba platnosti územního rozhodnutí je upravena v ust. § 93 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen.
Příloha (obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) situační výkres na podkladu katastrální mapy v měřítku 1:1000 (č. D.a.1a), koordinační situace v měřítku 1:500 (č. D.b.1a) a situace - zastavovací plán v měřítku 1:200 (č. D.b.2) s vyznačením předmětu územního rozhodnutí a jeho polohy. Obdrží: I. Účastníci územního řízení dle ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou : zplnomocněný zástupce žadatele ATELIER L s.r.o., IDDS: a82zmqx ostatní účastníci Útvar rozvoje hl.m.Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu II. Ostatní účastníci řízení dle ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou dle ust. § 25 odst. 1 správního řádu : vyvěšením na úřední desce Úřadu městské části Praha 4, Táborská ul. 36/372, Praha 4 – Nusle (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) vyvěšením na úřední desce Úřadu městské části Praha – Kunratice, K Libuši 7, 148 00 Praha Kunratice (ke zveřejnění po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění) III. Doporučeně do vlastních rukou - ke zveřejnění na úřední desku: Městská část Praha - Kunratice, IČ 00231134, Úřad městské části Praha Kunratice, IDDS: cxnbudp – nezpůsobilé k odeslání formou datové zprávy IV. Dotčené orgány : Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OKP, IDDS: 48ia97h Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OKR, IDDS: 48ia97h Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OOP, IDDS: 48ia97h Hlavní město Praha, IČ 00064581, MHMP OÚP, IDDS: 48ia97h ÚMČ Praha 4 OŽPAD, Táborská č.p. 350/32, 140 45 Praha Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 V. Na vědomí : Útvar rozvoje hl. m. Prahy evidence ÚR, IČ 70883858, pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu spis, ref.: OST Úřadu MČ Praha 4
17
