MAGISTRÁT
MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
VELKÁ HRADEBNÍ 2336/8 STAVEBNÍ ODBOR Č. SPISU: Č.JEDNACÍ: VYŘIZUJE: TELEFON:
PSČ 401 00 schránka 100 V ÚSTÍ NAD LABEM 16.11.2016
57809/2016 MM/SO/S/78169/2016/LaJ Ing. Jiří Latyš 475271680
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ Petr Ryšavý, nar. 28.11.1965, V Lánech 274, 403 40 Ústí nad Labem, kterého zastupuje V A R I A s.r.o. - inženýrská činnost a provádění staveb, IČO 46712143, Rooseveltova 1804/2, 400 01 Ústí nad Labem (dále jen "žadatel") podal dne 29.7.2016 žádost o dělení pozemků a o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: „Skorotice 5. a 6. etapa (obslužné komunikace a inženýrské sítě) a dělení pozemků“ na pozemku parc. č. 40/1, 899/1, 899/370, 899/391, 899/531, 899/536, 899/537, 899/538, 899/544, 899/545, 899/559, 899/566 v katastrálním území Skorotice u Ústí nad Labem, Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavba obsahuje: 1. DĚLENÍ POZEMKŮ - Dle geometrického plánu pro rozdělení pozemku (GP) č. 1098-190/2016, vyhotoveného společností Ing. Petr Vodňanský – GEOKARTING, ověřeného Ing. Petrem Vodňanským dne 28.7.2016 pod číslem 387/2016 a potvrzeného dne 29.7.2016 pod číslem PGP-596/2016-510 Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Ústí nad Labem. - Dle výše uvedeného GP bude od pozemku p.č. 899/1 (travní p.), o výměře 59 337 m2 v k. ú. Skorotice u Ústí nad Labem oddělen: pozemek p.č. 899/616 (travní p.), o výměře 994 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/617 (travní p.), o výměře 836 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/618 (travní p.), o výměře 920 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/619 (travní p.), o výměře 963 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/620 (travní p.), o výměře 832 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/621 (travní p.), o výměře 921 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/622 (travní p.), o výměře 1008 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/623 (travní p.), o výměře 1096 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/624 (travní p.), o výměře 876 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/625 (travní p.), o výměře 1095 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/626 (travní p.), o výměře 1008 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/627 (travní p.), o výměře 964 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/628 (travní p.), o výměře 965 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/629 (travní p.), o výměře 921 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/630 (travní p.), o výměře 876 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/631 (travní p.), o výměře 919 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/632 (travní p.), o výměře 920 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/633 (travní p.), o výměře 1046 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/634 (travní p.), o výměře 831 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem
Č.j. MM/SO/S/78169/2016/LaJ
str. 2
pozemek p.č. 899/635 (travní p.), o výměře 991 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/636 (travní p.), o výměře 980 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/637 (travní p.), o výměře 843 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/638 (travní p.), o výměře 846 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/639 (travní p.), o výměře 802 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/640 (travní p.), o výměře 848 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/641 (travní p.), o výměře 886 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/642 (travní p.), o výměře 886 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/643 (travní p.), o výměře 927 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/644 (travní p.), o výměře 1009 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/645 (travní p.), o výměře 805 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/646 (travní p.), o výměře 1009 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/647 (travní p.), o výměře 930 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/648 (travní p.), o výměře 849 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/649 (travní p.), o výměře 768 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/650 (travní p.), o výměře 889 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/651 (travní p.), o výměře 851 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/652 (travní p.), o výměře 765 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/653 (travní p.), o výměře 770 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/654 (travní p.), o výměře 873 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/655 (travní p.), o výměře 1167 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/656 (travní p.), o výměře 699 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/657 (travní p.), o výměře 809 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/658 (travní p.), o výměře 865 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/659 (travní p.), o výměře 762 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/660 (travní p.), o výměře 856 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/661 (travní p.), o výměře 954 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/662 (travní p.), o výměře 1041 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/663 (travní p.), o výměře 835 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/664 (travní p.), o výměře 1060 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/665 (travní p.), o výměře 973 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/666 (travní p.), o výměře 908 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/667 (travní p.), o výměře 898 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/668 (travní p.), o výměře 858 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/669 (travní p.), o výměře 799 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/670 (travní p.), o výměře 839 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/671 (travní p.), o výměře 823 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/672 (travní p.), o výměře 991 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/673 (travní p.), o výměře 1310 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/674 (travní p.), o výměře 353 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/675 (travní p.), o výměře 69 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem pozemek p.č. 899/676 (travní p.), o výměře 827 m2, k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem
-
U původního pozemku p.č. 899/1 (travní p.), k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem dojde oddělením ke změně výměry na 5 127 m2.
-
Důvodem dělení pozemků je příprava pozemků k budoucí výstavbě rodinných domů.
Č.j. MM/SO/S/78169/2016/LaJ
str. 3
2. OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - 5. etapa SO 101 (Větev 6) – Komunikace a zpevněné plochy Nová obslužná komunikace navazuje na Obloukovou ulici a dělí stávající stavební pozemek na východě ohraničený silnicí II/528. Nově navržená komunikace se v konci napojuje na větev 5, která byla vybudována v rámci předchozí stavební etapy. Komunikace (s živičným povrchem) je navržena v šířce 6,5 m (5,5 m) lemovaná oboustranným silničním obrubníkem. Chodník (dlážděný) je navržen v šířce 1,5 m na pravé straně komunikace. SO 301 – Kanalizace Napojovacím bodem pro nově navrhovanou větev 6 bude stávající kanalizační šachta v křižovatce ul. Lísková a Oblouková. Jedná se o šachtu na kanalizaci DN 300. Nově navržená gravitační kanalizace je navržena z plastových trub DN 300, PP – PIPELIFE (MASTER) SN 12, celková délka kanalizace je 528,30 m. Projekt řeší přípravu pro 39 přípojek kanalizace pro navrženou parcelaci. Budoucí napojení splaškových odpadních vod navrhovaných RD do navrhované splaškové kanalizace DN 300 vedené v navrhované komunikaci. Připojení na navrhovanou stoku bude provedeno odbočkami v trase nebo v šachtách. V tomto projektu budou provedené odbočky vyvedeny do pozemků a ukončené víčky. SO 321 – Vodovod Vodovod – větev 6 - V rámci projektu se předpokládá vybudování nové větve 6 (ul. K Bažantnici). Napojovací bod je na stávajícím vodovodu HD-PE 110 x 10,0 v křižovatce ul. Lísková a Oblouková. Projektovaný vodovodní řad je navržen v délce 534,5 m, materiál PEHD 110x10,0. Příprava pro vodovodní přípojky je navržena z rPE 32 SDR 17 PN 16, potrubí bude ukončeno na jednotlivých pozemcích a zavíčkováno. Lokalita 2 (propojení větve 5 a 6) - V lokalitě 2 je navrženo propojení vodovodu stávající větve 5 (ul. Lísková) a navržené větve 6 (ul. K Bažantnici). Napojovacími body jsou koncové body obou větví. Projektovaný vodovodní řad je navržen v délce 95,85 m, materiál PE-HD 110x10,0. Na řadu bude osazen 1 podzemní hydrant sloužící pro odvzdušnění potrubí. Lokalita 3 - V lokalitě 3 je navrženo propojení vodovodu navržené větve 6 a stávajícího vodovodu DN 800 v kolektorové šachtě. Na propojení je navržena příprava pro jednu vodovodní přípojku. Napojovacím bodem bude stávající kolektorová šachta na vodovodu DN 800 u komunikace ul. Petrovická. Navržené propojení je navrženo v délce 93,6 m. Propojení je navrženo z materiálu PE-HD 110 x 10,0. Projektované vodovodní přípojky jsou navrženy z HDPE 75 x 6,8, ukončené vodoměrnou šachtou na jednotlivých pozemcích. Příprava pro přípojku vodovodu je navržena pro budoucí kancelářskou budovu na p.p.č. 899/556 k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem. Před propojením s větví 6 bude v budoucím chodníku vysazen nadzemní hydrant. Lokalita 4 - V lokalitě 4 je navrženo osazení 1 ks hydrantu pro odvzdušnění potrubí. Hydrant bude sloužit pro odvzdušnění potrubí při uzavření stávajícího šoupěte na větvi V Lánech před odbočením větve 5 (ul. Bezinková) vlevo. SO 401 – Veřejné osvětlení Předmětem projektu je zajištění veřejného osvětlení budovaného úseku nové místní komunikace označené – větev 6. Stožáry veřejného osvětlení budou ocelové, pozinkované, bezpaticové s propojovací svorkovnicí pro dva nebo tři kabely CYKY 4bx16, a elektrovýzbrojí pro jedno svítidlo. Uzemňovací svorník z vnějšku. Celková délka vedení 700,0 m, počet nových svítidel 14 ks. SO 501 – Plynovod Jde o výstavbu STL plynovodu z LPE d63SDR11, potrubí typu ROBUST celkové délky 500 m a přípojek z LPE d32 SDR22, potrubí typu ROBUST celkové délky cca 240 m pro vytápění budoucích RD. Napojení přípojky bude na parcele p.č. 899/536 k.ú. Skorotice u Ústí nad Labem.
Č.j. MM/SO/S/78169/2016/LaJ
str. 4
3. OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - 6. etapa SO 101 (Ulice K Dubině) – Komunikace a zpevněné plochy Komunikace navazuje v jižní části na ulici K Dubině a na severu na stávající polní cestu v Polní ulici. Komunikace (s živičným povrchem) je navržena v šířce 5,5 m lemovaná oboustranným silničním obrubníkem. Chodník (dlážděný) je navržen v šířce 1,5 m na levé straně komunikace. SO 102 (Ulice K Břízkách) – Komunikace a zpevněné plochy Druhá ulice V Břízkách je rovnoběžná s předchozí ulicí K Dubině a bude obsluhovat pozemky v prostoru mezi nově navrženou ulicí K Dubině a stávající ulicí Bezinková, která byla vybudována v rámci předchozí stavební etapy. Tato komunikace vychází ze stávající polní cesty v Polní ulici ohraničující ze severní strany zájmové území a je navržena jako slepá. Komunikace (s živičným povrchem) je navržena v šířce 5,5 m lemovaná oboustranným silničním obrubníkem. Chodník (dlážděný) je navržen v šířce 1,5 m na levé straně komunikace. SO 301 – Kanalizace Gravitační kanalizace – ul. Polní a větev 3B - Napojovacím bodem pro ul. Polní je stávající koncová šachta na větvi 2 (ul. Jílová). Jedná se o koncovou šachtu na kanalizaci DN 300. Tato stávající kanalizace větev 2 (ul. Jílová) je napojena na stávající kanalizaci v ul. V Lánech. Celková délka je 318,6 m. Na trase navrhované kanalizace budou osazeny typové kanalizační šachty Ø 1000 mm. Na kanalizace bude osazeno 10 ks šachet. Splašková kanalizace bude provedena z trub PP-PIPELIFE SN 12 DN 300 (délka 206,6 m) A DNE 250 (délka 112 m). Gravitační kanalizace – větev 3 - Napojovacím bodem větve 3 bude navržená kanalizační šachta Š4 (ul. Polní). Na trase navrhované kanalizace budou osazeny typové kanalizační šachty Ø 1000 mm. Na kanalizaci budou osazeny 3 ks šachet. Splašková kanalizace bude provedena z trub PP-PIPELIFE SN 12 DN 300. Délka kanalizace 110 m. Kanalizační přípojky - Projekt řeší přípravu pro 24 přípojek kanalizace. Budoucí napojení splaškových odpadních vod navrhovaných RD do navrhované splaškové kanalizace DN 300 a DN 250 vedené v navrhované komunikaci nebo stávající místní komunikaci. Připojení na navrhované stoky bude provedeno odbočkami v trase nebo v šachtách. Na přípojky kanalizace bude použito potrubí PP DN 160 SN. SO 321 – Vodovod Vodovod – ul. Polní a větev 3B (V Břízkách) - Napojovacím bodem je koncový bod stávajícího vodovodu větev 2. V km 0,108 38 z něj odbočuje navržené propojení se stávající větví 3 (ul. K Dubině). Vodovodní řad je navržen v délce 311 m z trub PE-HD 90x8,2, od km 0,192 31 je označen jako větev 3B (ul. V Břízkách). Na řadu budou osazeny 2 podzemní hydranty sloužící pro odvzdušnění potrubí a 1 podzemní hydrant sloužící pro odkalení potrubí. Celková délka vodovodu je 311 m. Vodovod – větev 3 (ul. K Dubině), propojení na navržený vodovod ul. Polní - Napojovací body propojení jsou km 0,108 38 na navrženém vodovodu v ul. Polní a koncový bod vodovodu stávající větve 3 (ul. V Dubině). Vodovodní řad je navržen v délce 147,97 m z trub PE-HD 90 x 8,2. Celková délka vodovodu je 147,97 m. Vodovodní přípojky - Příprava pro vodovodní přípojky je navržena z rPE 32 SDR 17 PN 16, potrubí bude ukončeno na jednotlivých pozemcích a zavíčkováno. SO 401 – Veřejné osvětlení Předmětem projektu je zajištění veřejného osvětlení budovaných úseků nových místních komunikací označených – větev 3A a větev 3B. Stožáry veřejného osvětlení budou ocelové, pozinkované, bezpaticové s propojovací svorkovnicí pro dva nebo tři kabely CYKY 4bx16, a elektrovýzbrojí pro jedno svítidlo. Uzemňovací svorník z vnějšku. Celková délka vedení 340,0 m, počet nových svítidel 6 ks. SO 501 – Plynovod V projektu je řešeno prodloužení plynovodu z trub PE63x5,8 SDR 11 v délce 342 m a zhotovení 24 ks plynových přípojek PE 32x3 s opláštěním v délce celkem 162 m.
Č.j. MM/SO/S/78169/2016/LaJ
str. 5
Stavební odbor Magistrátu města Ústí nad Labem, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavební odbor Magistrátu města Ústí nad Labem, úřední dny pondělí a středu 8.00-11.00, 13.00-17.00 hodin; úterý, čtvrtek a pátek po telefonické dohodě). Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.
[otisk úředního razítka] Ing. Vlastimil Hudeček vedoucí stavebního odboru Magistrátu města Ústí nad Labem
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) Petr Ryšavý, nar. 28.11.1965, V Lánech 274, 403 40 Ústí nad Labem – prostřednictvím zástupce: V A R I A s.r.o. - inženýrská činnost a provádění staveb, IDDS: v659igg Město Ústí n. L. zastoupené vedoucím odboru dopravy a majetku MmÚ Ing. Dařílkem Město Ústí n. L. zastoupené vedoucí odboru investic a územního plánování MmÚ Ing. Šartnerovou Michal Zirm, Glennova č.p. 2707/9, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem 11 Jana Zirmová, Glennova č.p. 2707/9, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem 11 ADLER Property, s.r.o., IDDS: tgfswmv
Č.j. MM/SO/S/78169/2016/LaJ
str. 6
dotčené správní úřady Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, IDDS: 8p3ai7n Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, IDDS: auyaa6n MmÚ/ODM MmÚ/OŽP účastníci řízení podle § 144 odst. 6 správního řádu (veřejnou vyhláškou) Ústecké šrouby, z. s., IDDS: x6gbs2j Zelený prostor pro život, z.s., IDDS: bxgv78p Stop tunelům, o. s., IDDS: iaxxmya Účastníci řízení identifikovaní dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona označením pozemků evidovaných v katastru nemovitostí: Pozemky: parc. č. 582/3 v katastrálním území Božtěšice, parc. č. 318/4, 318/5 v katastrálním území Habrovice, parc. č. 899/2, 899/8, 899/14, 899/29, 899/30, 899/31, 899/32, 899/237, 899/238, 899/309, 899/310, 899/313, 899/321, 899/323, 899/376, 899/378, 899/409, 899/411, 899/418, 899/419, 899/420, 899/421, 899/422, 899/423, 899/424, 899/425, 899/426, 899/428, 899/429, 899/430, 899/431, 899/432, 899/435, 899/436, 899/438, 899/439, 899/440, 899/441, 899/442, 899/443, 899/444, 899/445, 899/446, 899/447, 899/448, 899/449, 899/450, 899/451, 899/452, 899/453, 899/454, 899/455, 899/456, 899/457, 899/458, 899/459, 899/460, 899/461, 899/462, 899/463, 899/464, 899/465, 899/466, 899/467, 899/468, 899/469, 899/470, 899/471, 899/472, 899/473, 899/474, 899/475, 899/476, 899/477, 899/478, 899/484, 899/485, 899/486, 899/487, 899/488, 899/489, 899/490, 899/491, 899/492, 899/493, 899/494, 899/495, 899/496, 899/497, 899/498, 899/499, 899/500, 899/509, 899/510, 899/512, 899/526, 899/539, 899/563, 899/567, 899/568, 899/569, 899/573, 899/577, 899/579, 899/580, 899/581, 899/584, 899/585, 899/590, 899/594, 899/602, 899/603, 899/606, 899/608 v katastrálním území Skorotice u Ústí nad Labem. Oznámení k vyvěšení na úřední desce + ke zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup: Magistrát města Ústí nad Labem (zde) (Po sejmutí písemnosti žádáme správní orgány o zaslání potvrzení o vyvěšení a sejmutí oznámení).
