3-kamer hoekwoning.
4e Binnenvestgracht 20-A te Leiden
Op een prachtige locatie tussen het Plantsoen en het Levendaal bevindt zich deze in 1994 nieuw gebouwde 3-kamer hoekwoning met een ruime woonkamer, veel raampartijen en een dakterras. Dit wevershuis heeft een de uitstraling van een authentieke woning met het comfort en isolatiewaarde van een moderne woning. Dankzij de ligging op de hoek is er vanuit de woonkamer prachtig uitzicht richting het plantsoen. De woning is gelegen in het hart van de stad met winkelgelegenheid, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Dankzij de ligging in een autoluwe straat is het een bijzonder rustig plekje in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Ruime kamer aan de linkerzijde (thans in gebruik als bergruimte) voorzien van cv opstelling, een wasmachine aansluiting en een deur naar de Rijnstraat. Slaapkamer aan de rechterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. 1e etage: Ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van drie Franse balkons, openslaande deuren naar het dakterras en een hoge nok. Open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Dakterras met houten vlonderplanken. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig geïsoleerd - Woning in zeer goede staat van onderhoud - Moderne meterkast met 5 groepen en 2 ALS - CV ketel HR 2010 - De wijk is beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 77 m2 - Perceeloppervlakte 51 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 9m2 - Inhoud 270 m3 - Oplevering in overleg
3
4
www.remax.nl/gijsdekok
5
6
www.remax.nl/gijsdekok
7
8
www.remax.nl/gijsdekok
9
10
www.remax.nl/gijsdekok
PLATTEGRONDEN
12
www.remax.nl/gijsdekok
PLATTEGRONDEN
13
K enmerk en
KENMERKEN BO UW So o rtwo o nhui s So o rtbo uw Bo uwj aar
H o ek w o ning Bestaande bo uw 1 994
I NDE L I NG A ant alk amers A ant alsl aapk amers A ant albadk amers
3 1 1
E NE R GI E V erwarmi ng:C. V . Warm wat er:C. V . P R I J S V erk o o ppri j s
€ 2 7 5 . 0 0 0k . k .
NADERE INFORMATIE Uitnodiging NA DE R EI NF O R MA T I E Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte U itno diging informatie moet uitsluitend gezien worden A lle do o rR E / M A Xen v erk o per v erstrek te info rmatie mo et uitsluitend gez ien w o rden als tot als een uitnodiging tot nader overleg cq. een uitno diging to t nader o v erleg cq. to t het het uitbrengen van een bod.
uitbrengen v an een bo d. E rfdienstbaarheden Erfdienstbaarheden I ndien de w o ning c. q.het perceel Indienerfdienstbaarheden, de woning c.q.kw het perceel alitatiev e v erplichtingenen / o f andere bedingen rusten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichgaan dez e o v er o p de k o per en w o rden als tingen en /of andere bedingen rusten, bijlage beho rende bij de k o o pak te gesteld, gaanmeestal deze over op deankoper en worden als in de v o rm v het eigendo msbew ijs. bijlage behorende bij de koopakte gesteld, K o o pak te meestal in de vorm het Beho udens nadere van afsprak eneigendomsbegelden de standaardregels, z o als dez e v o o rk o men in de wijs. mo del k o o pak te N V M ,V BO ,V astgo edP ro , C o nsumentenbo nd en de V ereniging E igen H uis. Koopakte W aarbo rgso m/ bank garantie Behoudens nadere afspraken D ew aarbo rgso m bedraagt 1 0 % gelden en dient tede standaardregels, in w o rden v o ldaan zoals aan de deze no tarisvoorkomen binnen de v astgestelde termijn. de model koopakte NVM, VBO, VastgoedO ntbindende v o o rw aarden Pro, Consumentenbond en de Vereniging E v entueel do o r de k o per te mak en Eigenvo Huis. o rbeho uden ( z o als het v erk rijgen v an een w o o nv ergunning,hy po theeko f Waarborgsom/bankgarantie hy po theek garantie)w o rden alleen v ermeld als dez e in de o nderhandeling z ijn afgespro k en. te De waarborgsom bedraagt 10% en dient
worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn.
Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.
D isclaimer I eder k anto o rw o rdt o nafhank elijkbeheerd en geleid.Uk unt ex tra juridische info rmatie to ev o egen aan dez e sectie.
Disclaimer 1 8 www. remax . nl / gi j sdek o k Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.
14
www.remax.nl/gijsdekok
www. remax . nl ˮN iemandˮinˮdeˮw ereldˮv erk o o ptˮmeerˮo nro erendˮgo edˮdanˮR E / M A X ˮ. ˮL aatˮo nsˮhetˮbew ijz en. ˮˮ w o ning. ˮW eˮstaanˮbek endˮo mˮo nz eˮbero emdeˮslo gan: ˮ transactie: ˮv anˮtipsˮo mˮhetˮhuisˮv erk o o pk laarˮteˮmak enˮto tˮaanˮhetˮnaamplaatjeˮv o o rˮdeˮk o perˮv anˮuw ˮ Bentˮuˮo pˮz o ek ˮnaarˮeenˮo rganisatieˮdieˮserv icegerichtˮis?ˮR E / M A X ˮo ndersteuntˮuˮbijˮelk eˮstapˮv anˮeenˮ regio ˮv anˮbinnenˮenˮbuiten, ˮdaaro mˮk untˮuˮbijˮo nsˮterechtˮv o o rˮalleˮo nro erendˮgo edˮv ragenˮenˮadv iez en. ˮ O nz eˮR E / M A X ˮluchtballo nˮv liegtˮbo v enˮdeˮmenigte, ˮw ijˮz ijnˮdeˮlo k aleˮex perts. ˮW ijˮk ennenˮL E I D E N ˮo nz eˮ
o pR E / MA XMak el aarsgi l de ( L ei den) Neem co nt actmeto ns o p
ˮ
Neem contact met ons op
op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze Remax luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle ontroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoop klaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX, laat ons het bewijzen. www.remax.nl/gijsdekok
Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) 63003 49 49 E
[email protected] T +31(0) 71516 23 82
Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Levendaal 73 - 75 2311JE LEIDEN
[email protected]
Makelaarsgilde (Leiden)
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.
