LAMMERMARKT 126 TE LEIDEN

Postadres: Hofstede 173, 8212 WL LELYSTAD Tel. 06-53924405 www.mb-vastgoed.com [email protected]

LAMMERMARKT 126 TE LEIDEN

Op een mooie locatie in het centrum van Leiden ligt deze in 2011 gerenoveerd 3-kamer appartement met een mooi uitzicht over de Lammermarkt en Molen de Valk. Geheel gelijkvloers wonen is mogelijk. Natuurlijk ontbreekt de lift hier ook niet. Ideaal voor de starter, maar ook ideaal voor de ‘oudere’ die geheel gelijkvloers wil wonen. Nieuwsgierig? Vast wel. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

Lammermark 126, 2312 CW LEIDEN

Pagina 1


Op een geweldige locatie in het centrum van Leiden met een mooi uitzicht over de Lammermarkt en molen de Valk vindt u dit in 2011 compleet gemoderniseerde, gelijkvloerse 3 kamer appartement met balkon. Begane grond: Entree, Voorhal met brievenbussen, belbord en toegang tot de hal met lift en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook kunt u vanuit de hal naar beneden met de lift om in de berging en inpandige garage te komen. Tweede verdieping: Hal. Ruime hal naar het appartement toe. Toegang tot het appartement. Hal. Toegang tot de ruime woonkamer met mooi uitzicht over de Lammermarkt en Molen de Valk. In 2011 is de moderne keuken met combi magnetron, vaatwasser, lades, gaskookplaat, afzuigschouw, vriezer, koelkast en bovenkastjes geplaatst. Cv-kast met nieuwe cv-combi ketel. Vanuit de hal is de toegang tot twee ruime slaapkamers. In 2011 is de badkamer weer gemoderniseerd met inloopdouche, wastafel en aansluitingen wasmachine. Apart toilet is in 2011 ook weer gemoderniseerd. Ook in de hal vindt u een bergkast. Het gehele appartement is recent voorzien van een keurige laminaatvloer met v-groef. Het gehele appartement is voorzien van spachtelputz. Kelder: In de kelder is de berging en hier zijn ook parkeerplaatsen aanwezig. Deze komen regelmatig te koop of te huur. Diversen: Een super ligging. Een groot balkon waar u lekker kunt genieten van het uitzicht. Een keurig onderhouden appartementencomplex die goed wordt beheerd. De servicekosten zijn 141,60 per maand. In de servicekosten reserveert u nu al voor toekomstig onderhoud (spaarpotje zodat u niet voor verrassingen komt te staan) en de opstalverzekering wordt hiermee ook betaald. Op loopafstand van het appartement vindt u alle voorzieningen. Winkels openbaar vervoer, station, ziekenhuis en diverse voorzieningen. Een keurig appartement die u zo kunt betrekken. GEHEEL GELIJKVLOERS EN BEREIKBAAR MET LIFT. ROLSTOEL VRIENDELIJK.

Oplevering: Op korte termijn Vraagprijs: € 249.500,-- K.K.

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden


Pagina 2


Wat is in de verkoopprijs inbegrepen: • De keuken is vernieuwd met whirlpool apparatuur. Combi magnetron, vaatwasser, vriezer, koelkast, 5 pits gaskookplaat en wasemkap. Inclusief betegeling • Badkamer opnieuw betegeld • Toilet opnieuw betegeld • Nieuwe vloeren in het hele appartement. Kwalitatief een goede laminaatvloer met vgroef. • Nieuwe cv-ketel • Alle plafonds en spachtelputz wanden opnieuw geschilderd. • Per begin oktober 2011 is er een aandeel van dit appartement (Lammermarkt 126) in het ‘spaarpotje’ van € 5.381,36. Ieder appartement heeft een vergelijkbaar spaarpotje. Dit is prima als reservering voor onderhoud in de toekomst aan het appartementencomplex. Over dit deel hoeft geen overdrachtsbelasting te worden betaald.

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.


Pagina 3


On a great location in downtown Leiden with a beautiful view of the Lammersmarket and mill “de Valk” is where you will find this in 2011 fully renovated and modernized single level 3 bedroom apartment with balcony. Ground floor: Entrance, entry hall with mail boxes, bellboard and access to the hallway with elevator and a staircase to the 5th floor. There is also access to the downstairs storage and indoor garage from the hallway elevator. Second Floor: Hallway. Large entry hall provides access to the apartment. Hallway. Access to the large living room with beautiful view of the Lammermarket, downtown Leiden and mill “de Valk”. In 2011 a modern kitchen was installed with combi microwave, dishwasher, drawers, gas stove top, hood, freezer, refrigerator and upper cabinets. Closet with central heating combi boiler. From the hallway there is access to the two large bedrooms. The bathroom was modernized in 2011 with a walk-in shower, sink and connection for a washing machine. Separate toilet also modernized in 2011. You will find another storage closet in the hallway. The entire apartment was recently fitted with laminate floors with v-groove. The entire apartment has textures walls. Basement: In the basement there is a storage and it is also where you will find the parking spaces. These become available for sale or rental regularly. Miscellaneous: A fantastic location. Large balcony where you can enjoy the views. Well maintained apartment complex with good management. Service fees are 141,60 per month. Included in the service fee is a reserve for future maintenance (escrowed, so no unexpected surprises) and the home insurance is also paid from this amount. All facilities are walking distance from the apartment. Shops, public transportation, train station, hospital and several other facilities.


Pagina 4


ALL SINGLE LEVEL AND ACCESSIBLE BY ELEVATOR. WHEEL CHAIR FRIENDLY. In 2011 the following has been done for you: • The kitchen is redone with whirlpool appliances. Combi microwave, dishwasher, freezer, refridgerator, 5 burner gass stove top and hood • Bathroom retiled • Toilet retiled • New floors in the entire apartment. High quality laminate floor with v-groove. • New central heating boiler • All ceilings and textured walls repainted. Availibility: Short Term Asking Price: € 249.500,-- K.K.

All our offerings are non-committal and should be considered as an invitation for making an offer or enter into a negotiation.

PLEASE SEE THE BROKER’S WEBSITE FOR VIEWINGS, DOWNLOAD BROCHURES AND QUESTIONS.


Pagina 5



Pagina 6



Pagina 7


Plattegrond Lammermarkt 126 Leiden. Maten en tekeningen onder voorbehoud.

KLIKT U OP HET PLAATJE EN U WORDT DOORGELINKT NAAR DE 2D-3D WEERGAVE. U KUNT HIER UW WONING INDELEN. IF YOU CLICK ON THE MAP YOU WILL BE REDIRECT TO THE 2D-3D MAP SO YOU CAN FILL IN YOUR OWN HOUSE.


Pagina 8



Pagina 9


NIEUWSGIERIG NAAR DE WIJK? KLIKT U OP DE FOTO EN ‘LOOPT’ U EEN RONDJE DOOR DE WIJK. KLIKT U OOK EENS OP STREETVIEW EN U LOOPT ZO EEN RONDJE DOOR DE WIJK.


Pagina 10


FINANCIERING/HYPOTHEEK Wij hebben goede kontakten met diverse financiële tussenpersonen en banken die voor u vrijblijvend een berekening kunnen maken voor uw maandlasten voor de aankoop van deze woning. • Vrijblijvend een eerste oriënterend gesprek. Deze is natuurlijk kosteloos • Service ook na het sluiten van de hypotheek • Flexibele tijden m.b.t. afspraak hypotheek. Avond en weekend (zaterdag/zondag) ook mogelijk • Alle banken • Duidelijkheid voor u als koper • Heldere kostenstructuur • Het beste advies


Pagina 11


WIST U DAT WIJ OOK TE VINDEN ZIJN OP:

www.twitter.com/mbvastgoed

HEEFT U BLACKBERRY? U KUNT OOK RECHTSTREEKS PINGEN OF WHATSAPP!!!!!

PIN: 261CA914


06-53924405

Pagina 12


U KUNT ONS OOK SKYPEN:


Pagina 13


Bedankt voor de interesse die u heeft getoond in de woning. Wij kunnen ons voorstellen dat nadat u de foto’s hebt bekeken en de brochure hebt gelezen u de woning graag van binnen wilt bekijken. Wij laten u graag de woning van binnen zien. Het is immers de moeite waard om deze compleet afgewerkte woning van binnen te komen bekijken. Voor u de woning gaat bekijken laat u eens vrijblijvend informeren wat uw financiële mogelijkheden zijn. Natuurlijk bent u vrij om uw financieel adviseur te kiezen. Wilt u bezichtigen neemt u kontakt op voor een vrijblijvende bezichtiging:

06-53924405

Bezichtigen kan ook in de avonduren en op zaterdag en zondag.

Tot ziens!!!!!!


Pagina 14


AANTEKENINGEN LAMMERMARKT 126 TE LEIDEN POSITIEF: __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ NEGATIEF:

__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ ALGEMEEN:

__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________


Pagina 15

LAMMERMARKT 126 TE LEIDEN

Recommend Documents