Objectinformatie
Lammermarkt 57 Leiden
Objectinformatie: Kantoorunits Lammermarkt 57 Leiden
Betreft: In dit historische gebouw aan de Lammermarkt worden 3 zéér representatieve kantoorunits gerealiseerd. Dit voormalige kerkgebouw draagt de naam "Bethlehemskerk" en heeft een rijke historie en is gelegen op een absolute zichtlocatie met een exclusieve uitstraling. Op dit moment worden er in dit markante gebouw 3 separate, luxe, kantoorunits gerealiseerd met op iedere (kantoor)verdieping de eigen voorzieningen. De begane grond is reeds verhuurd en de eerste verdieping en tweede verdieping zijn voor verhuur beschikbaar en zullen turn-key worden opgeleverd!
Bereikbaarheid: Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de rijksweg A44 en A4 (Amsterdam - Den Haag). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is mede uitstekend gezien de nabije ligging van het Centraal station.
Indeling en oppervlakte: Het kerkgebouw is een bedrijfsverzamelgebouw met 3 separate kantoorunits: - Begane grond
ca. 195 m2
verhuurd
- Eerste verdieping
ca. 195 m2
beschikbaar
- Tweede verdieping ca. 165 m2
beschikbaar
De kantoorunits zijn te bereiken middels een centrale entree via het trappenhuis en/ of de aanwezige lift aan de voorzijde van het object. Zie bijgaande tekening voor de indelingen van de desbetreffende units.
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-2-
Opleveringsniveau: De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van: • • • • • •
afgewerkte vloeren; afgewerkte wanden; elektra; eigen (dubbele) toiletten (per unit); eigen pantry (per unit); CV installatie;
Huurprijs: Kantoorunit:
oppervlakte:
huurprijs:
- Begane grond
ca. 195 m2 (bvo)
verhuurd
- Eerste verdieping
ca. 195 m2 (bvo)
€ 34.000,-- per jaar
- Tweede verdieping
ca. 165 m2 (bvo)
€ 19.000,-- per jaar
De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren: Parkeren is goed mogelijk nabij het object. Parkeerplaatsen zijn in overleg beschikbaar in de nieuwe parkeergarage aan de Lammermarkt. De verwachte datum van gereedkomen van deze nieuwe parkeergarage is 1 januari 2017.
Waarborgsom/bankgarantie: Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-3-
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De huurtermijn bedraagt 5 jaren + 5 optiejaren.
Aanvaarding: In overleg.
Oplevering/ beschikbaarheid: In overleg
Foto object:
De Bethlehemskerk vóór verbouwing (Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-4-
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-5-
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-6-
Tekeningen: De (bouw)tekeningen zijn op verzoek, als losse bijlage, beschikbaar en zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen rechten worden ontleend, gezien er (nog) wijzigingen mogelijk zijn. De hier getoonde artist impressions zijn indicatief, wijzigingen in het werk worden uitdrukkelijk voorbehouden.
Locatie object:
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-7-
Voor meer informatie en/ of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met:
Koestraat 11 2312 XH Leiden Telefoon vast: 071-513 74 30 Telefoon mobiel: 06- 149 71 73 4 Web: www.oranjestate.nl Email:
[email protected] _____________________________________
(Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en geen aanbod, elke transactie met betrekking tot dit object behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de rechthebbende van dit object. Fouten en wijzigingen in deze objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden)
-8-
