Laag Boskoop 126 te BOSKOOP

Laag Boskoop 126 te BOSKOOP

Vraagprijs € 649.000,-- k.k. SCHERPE VRAAGPRIJS!
In het kwekersgebied van Boskoop-West, aan het tweede Laag Boskoop, bieden wij u deze moderne vrijstaande woning met keurig verzorgde vollegrondskwekerij te koop aan. Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers

: 2001 : 480 m3 : 21.285 m2 :6

Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861

www.vdsm.nl

[email protected]

SCHERPE VRAAGPRIJS! In het kwekersgebied van Boskoop-West, aan het tweede Laag Boskoop, bieden wij u deze moderne vrijstaande woning met keurig verzorgde vollegrondskwekerij te koop aan. Het geheel heeft een kadastrale grootte van 21.285 m². De kwekerij beschikt o.a. over een kasloods met aangebouwde kassen van bouwjaar 2003. Woning De royale woning van bouwjaar 2001 heeft een inhoud van circa 480 m³. De woning is traditioneel gebouwd en is voorzien van veel luxe en comfort. De hele woning is voorzien van dubbelglas en horren en is uitstekend geïsoleerd. Via de fraai aangelegde voortuin komt u de woning binnen. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de royale afmeting (ca. 4,10 m x 8,80 m) en de vele ramen is het een prettige ruimte waar u ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een schuifpui gemaakt welke u toegang geeft tot het terras. De moderne open keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van alle gemakken. Er zijn diverse apparaten geplaatst zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Door de hoge kastjes is er in deze keuken veel bergruimte. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De CV ketel (HR Nefit) is hier opgehangen en is er een tweede keukenblok. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers met diverse afmetingen. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk. In alle slaapkamers zijn de schuine kanten afgetimmerd waardoor er veel bergruimte is. De badkamer is zeer ruim, ca. 2,50 m x 3,50 m, betegeld met een lichte tegel en voorzien van een bad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en loopt over de gehele lengte van de woning. Rondom de woning is een siertuin aangelegd. De achtertuin heeft zijn ligging op het zuiden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Er is ruim voldoende parkeerruimte naast de woning. Kwekerij De kwekerij heeft een netto gemeten oppervlakte van ca. 18.080 m² en is grotendeels ingericht voor vollegrondsteelt. De kwekerij heeft de beschikking over o.a. een goede kasloods (ca. 152 m²) met aangebouwde kassen (ca. 223 m²), beide van bouwjaar 2003. De kwekerij bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen, welke middels een circa 3 meter brede betonnen brug met elkaar verbonden zijn. Het oostelijke perceel is circa 345 meter lang en heeft een gemiddelde breedte van circa 29,25 meter. Het westelijke perceel is circa 300 meter lang en

Bouwjaar: 2001 Inhoud: 480 m3 Perceel oppervlakte: 21.285 m2 Woon oppervlakte: 125 m2 Inhoud: 480 m3 Woonkamer oppervlakte: 36 m2 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Keuken: Open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Aanvaarding: In overleg

De percelen liggen goed op hoogte, voorzien van drainage en beschoeiing. Beide percelen worden over de volle lengte ontsloten met een autopad en meerdere pleinen/keerplekken in betonplaten. Bedrijfsgebouwen Kasloods • oppervlakte van ca. 152 m² • bouwjaar 2003 • poothoogte ca. 5 m¹ • onderheide betonvloer • heater • verwarmde werkruimte met daarboven steekzolder Kassen • oppervlakte van ca. 223 m² • Venlo, bouwjaar 2003 • poothoogte ca. 3,50 m¹, tralielegger 6,40 m¹, vakmaat 3 m¹ • schermdoek rondom • heater, gedeeltelijke bodemverwarming Overig • diverse tunnels met verschillende afmetingen • containervelden, totaal groot ca. 1.300 m² • Houten kasloods met kas (aluminium gevels en dek), samen groot ca. 270 m² • Kasje, groot ca. 150 m², houten gevels, aluminium dek • Tuinschuur, groot ca. 50 m² Heeft u interesse, wij laten u graag de woning en kwekeij zien. Bel voor info of een afspraak naar Van der Sijs WoonActief op telefoonnummer 0172-534941.





Omgevingskaart

Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan.... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo’n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw financiering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!

Laag Boskoop 126 te BOSKOOP

Recommend Documents