Reinette 46 te BOSKOOP

Reinette 46 te BOSKOOP

Vraagprijs € 435.000,-- k.k. Op één van de fraaiste locaties van de woonwijk Waterrijk in Boskoop bieden wij u deze riante, onder architectuur gebouwde, kubusvilla met garage te koop aan. Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers

: 1996 : 640 m3 : 594 m2 :5

Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861

www.vdsm.nl

[email protected]

Op één van de fraaiste locaties van de woonwijk Waterrijk in Boskoop bieden wij u deze riante, onder architectuur gebouwde, kubusvilla met garage te koop aan. OP DEZE WONING MAG U EEN BOD DOEN VANAF € 435.000,- K.K. Wat maakt deze woning zo speciaal? Wij nemen u graag mee door de woning! Begane grond: De zeer ruime entree/hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (Travertin), wat de woning een luxe uitstraling geeft. De woonkamer is door de grote raampartijen/schuifpuien rondom heerlijk licht en waar u ook zit in de woonkamer, de tuin is overal te zien en te bewonderen. De woonkamer heeft een hoog plafond (3,40 meter) en is door zijn ruime oppervlakte (50 m2) goed in te delen. Er is een mooie open gashaard geplaatst en de afscheiding tussen de woonkamer en de hal is op speelse wijze met glazen bouwstenen gemaakt. De open keuken is op aparte wijze geplaatst. Hij loopt half rond en is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast/vriezer, oven en vaatwasser. De keuken heeft een moderne uitstraling en het prachtige natuurstenen blad is heerlijk ruim. U kunt hier naar hartelust koken! Ook vanuit de keuken is er zicht op de fraai aangelegde tuin en de sloot achter de woning.

Bouwjaar: 1996 Inhoud: 640 m3 Perceel oppervlakte: 594 m2 Woon oppervlakte: 220 m2 Inhoud: 640 m3 Woonkamer oppervlakte: 52 m2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Keuken: Open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Platdak Aanvaarding: In overleg

Naast de keuken is er een bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Hier is ook een groot keukenblok aanwezig voorzien van een elektrische boiler. De garage heeft een, met een zender, elektrisch bedienbare deur, heeft ruimte genoeg voor de auto en fietsen en voor de garage is het riant parkeren op eigen grond voor wel vier auto’s, waarvan één onder de carport. Eerste verdieping: Via de prachtige spiltrap komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie royale slaapkamers aan. Ook op deze verdieping staat “licht” voorop! Alle slaapkamers hebben mooie, royale raampartijen met draai/kiep ramen. De badkamer op de eerste verdieping is luxe, perfect betegeld en voorzien van een whirlpool, separate douchecabine, tweede toilet en wastafel met bergmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping waren voorheen twee slaapkamers. Hier is één grote kamer van gemaakt. Deze kamer heeft aan twee zijden toegang tot het balkon. Tevens treft u op deze verdieping de tweede badkamer aan ( voorzien van douchecabine en wastafelmeubel) en is er een separaat toilet. De zeer fraaie lichtkoepel op de overloop zorgt voor een zee aan licht en geeft het geheel een speels karakter. Ook de energiezuinige HR combiketel (bouwjaar 2008) en de unit voor de mechanische ventilatie zijn hier opgesteld. Tuin: Rondom de woning is er voldoende ruimte om naar hartenlust te kunnen tuinieren. De achtertuin waar u veel privacy heeft, ligt zowel op het oosten, zuiden en het westen Er zijn verschillende terrassen gemaakt waardoor u ieder moment van de dag de zon kunt opzoeken. In de tuin staat een houten berging. De achtertuin grenst aan een brede sloot en de voorkant, zijnde de oprit, aan een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Bijzonderheden: + zeer goed geïsoleerde woning, + hoogwaardige afwerking van de gehele woning, + professioneel uitgevoerd verfwerk, + vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, + alarmsysteem, + vele andere extra’s zoals (elektrische) screens aan de buitenzijde, centrale stofzuiginstallatie, airconditioning. Wij laten u graag deze comfortabele en sfeervolle woning zien. Maak een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met Van der Sijs WoonActief op telefoonnummer 0172-534941.





Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan.... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo’n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw financiering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!

Reinette 46 te BOSKOOP

Recommend Documents