5-kamer hoekwoning. Beppy Nooijstraat 19 te Leiden

5-kamer hoekwoning. Beppy Nooijstraat 19 te Leiden

De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin. Beschrijving: Deze lichte 5-kamer hoekwoning is rustig gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin aan een watertje, een eigen parkeerplaats voor de deur en een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken. Hiernaast is het goed geïsoleerd en beschikt het over CV/WW via stadsverwarmingnet. Tevens is de woning op ideale locatie gelegen t.o.v. diverse winkels (Stevensbloem), meerdere sport- en recreatievoorzieningen, een gezondheidscentrum, ziekenhuizen, scholen, aansluiting OV, NS station De Vink en uitvalswegen naar de A4 en A44 richting Schiphol en alle grote steden. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een heerlijke wandeling maken. Indeling: Voortuin met stenen berging en eigen parkeerplaats (ca. 25 m2). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming en separaat toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken (totaal ca. 40 m2), trapkast en een nette laminaatvloer. De open hoekkeuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, Amerikaanse koel-vries combinatie, vaatwasser en magnetron. De ﬁjne zonnige achtertuin met niveauverschillen (ca. 65 m2) is grenzend aan water en gelegen op het noorden maar door de diepte zeer zonnig! Eerste verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamer (ca. 10m2 en 11 m2) doordat de achtergevel recht op is getrokken bieden deze kamers veel ruimte. Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 12 m2) met wastafel. De moderne en net betegelde badkamer is o.a. voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelling voor wasmachine en droger. Royale slaapkamer (ca. 13 m2) voorzien Velux ramen. De zolder beschikt over veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985. - Woonopp: ca. 120 m2. - Inhoud: ca. 320 m3. - Perceelopp: 139 m2. - Eigendomssituatie: Eeuwigdurende erfpacht, het canon is afgekocht tot oktober 2035. - Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. - Volledig geïsoleerd. - Opbouw achterzijde. - Rolluiken achterzijde. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - Aanvaarding: in overleg.

3

4

www.remax.nl/andrebunnig

5

6


7

8


9

Plattegrond

10


Plattegrond

11

Plattegrond

12


Plattegrond

13

Kenmerken: BOUW: Soort woning: Soort bouw: Bouwjaar:

Hoekwoning Bestaande bouw 1985

Gebruiksoppervlakte: Gebouw geb. buitenruimten: Externe bergruimte: Perceel: Inhoud:

120m2 85m2 5m2 139m2 320m3

INDELING: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aantal wc's: Aantal badkamers:

5 4 2 1

ENERGIE: Verwarming: Stadsverwarming PRIJS Vraagprijs:

€275.000,- k.k.

NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.

Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

14


Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/andrebunnig

Andre Bunnig Makelaar o.z. M +317 5162 377 E [email protected] T +316 2121 00 54

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden Levendaal 73 - 75 2311JE LEIDEN [email protected]

Makelaarsgilde (Leiden)

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.

5-kamer hoekwoning. Beppy Nooijstraat 19 te Leiden

Recommend Documents