MESTO STUPAVA Hlavná 1/24, 900 31 Stupava
Č .j.: SÚ-953 6/2014-15/ Kv - Šm
Stupava 27. 2. 2015
STAVEBNÉ
POVOLENIE
Mesto Stupava ako vecne, miestne a správne príslušný stavebný úrad v zmysle § 1 1 7 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov, (ďalej len stavebný zákon) v súvislosti s nadobudnutím účinnosti § 2 písm.e) zákona č. 416/2001 Z.z. „O prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky“, podľa § 66 a 39a ods.4 stavebného zákona, podľa § 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z. a § 46 a 47 zák.č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v zlúčenom územnom a stavebnom konaní:
povoľuje stavbu: „Záhradná chata“, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka vody na pozemku pare. č.: k.ú.: 149/190, 149/253, Mást II., (reg. „C“ KN), záhradkárska osada Zeleninár pozemok mimo zastavaného územia obce, pre stavebníka Daniel Štefaňák a Milada Štefaňáková, Markova 13, 851 01 Bratislava podľa projektovej dokumentácie overenej v tomto stavebnom konaní. O vydanie stavebného povolenia požiadali písomným podaním na tunajší úrad dňa 29.9.2014 s posledným doložením dokladov 18.2.2015. Na uskutočnenie stavby sa v súlade s § 66 ods. 2 a 3 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a § 10 vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, určujú tieto záväzné podmienky:
A)
Podmienky pre umiestnenie:
Stavba záhradnej chaty bude umiestnená na pozemku par. č.: 149/190, 149/253 kat. územie Mást II., záhrady, (reg. „C“ KN), podľa LV č.: 3260, nasledovne: Odstupové vzdialenosti z pohľadu vstupu do objektu: pravá bočná stena (východná) bude osadená min. 4,105 m od hranice s pozemkom pare. č.: 149/188 reg. „C“ KN; severná stena bude osadená 28,520 m od hranice s pozemkom č. 149/189 reg. „C“ KN, západná strana bude osadená 0,805 m od hranice s pozemkom 149/192 reg. „C“ KN, južná stena bude osadená 2,580 m od hranice pozemku p. č. 149/253 reg. „C“, KN (komunikácia) k. ú. Mást II. Žumpa je navrhovaná ako nepriepustná plastová nádrž o objeme 3m3, ktorá bude umiestnená v západnej časti pozemku.
B) Podmienky pre realizáciu: Záhradná chata bude nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím, a obytným podkrovím, zastrešenie je navrhované šikmou strechou. Pôdorys je pravidelný, obdĺžnikový s max. pôdorysnými rozmermi 5,0 x 8,0 m, max. výška bude +6,60 m od +0,000 (+0,000 je podlaha I. NP, ktorá je vo výške 305 m n. m. BpV). Záhradná chata bude postavená podľa PD dokumentácie, ktorú vyhotovil Ing. arch. Andrej Šramatý, Pribišova 4, 841 05 Bratislava základy: pásové zo železobetónu tr. C25/30; stavba bude murovaná: - obvodové steny:
- tvárnice YTONG hr. 300 mm; - deliace nenosné steny: - tvárnice YTONG hr. 100 mm stropná konštrukcia - drevená trámová komín: SCHIEDEL; strecha: falcovaný plech; výplne otvorov sú navrhované ako plastové s izolačným dvojsklom; úpravy povrchov: interiérové stierky; vykurovanie: podlahové elektrické; záhradná chata je navrhovaná s nasledovným dispozičným riešením: - I. NP: zádverie, WC + kúpeľňa, kuchyňa, spoločenská izba, schodisko; - podkrovie: izba 2x, schodisko; Bilancia plôch: úžitková plocha 50,5 m2; obytná plocha 29,01 m2, zastavaná plocha 40 m2.
C) Napojenie na inžinierske siete: °
odvádzanie splaškových odpadových vôd prípojkou do novo navrhovanej nepriepustnej žumpy; vodovodná prípojka - j e riešená z existujúcej studne ; prípojka plynu - v riešenej lokalite nie je vybudovaný verejný plynovod; prípojka elektro - napojenie vybudovaný verejný rozvod NN;
°
D) Požiadavky vyplývajúce z chránených
území alebo ochranných pásiem:
■ Stavba nezasahuje do chránených území ani ochranných pásiem.
E)
Stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy, samosprávy a účastníkov konania a z nich vyplývajúce podmienky: ■ Mesto Stupava - stanovisko k MZZO č.: VŽP/1400/2015 zo dňa 9. 2. 2015 1 ks alternatívny zdroj tepla na príležitostné vykurovanie „krb pre príležitostné vykurovanie“, ktorý bude umiestnený v zmysle predloženej PD, na 1. NP, v obývacej izbe. Odvod spalín bude riešený dymovodom zaústeným do komínového telesa vedeného cez strechu chaty vo výške + 7,100 m nad úrovňou terénu. ■
OÚ Malacky, pozemkový a lesný odbor, rozhodnutie č.j.: OU-MA-PLO/2015/00042 zo dňa 10.02.2014 realizáciu investičného zámeru zabezpečiť tak, aby stavba nespôsobila zhoršenie prirodzených vlastností okolitej poľnohospodárskej pôdy; poľnohospodársku pôdu odňať v celkovej výmere 40 m2, zamedziť škodám na okolitých pozemkoch; vyznačiť stabilne hranice budúcej stavby v teréne a zabezpečiť, aby pri stavebnej činnosti neboli hranice trvalého záberu porušené alebo svojvoľne posunuté; vykonať skrývku ornice zo zastavenej plochy do hĺbky 25 cm; ornicu v množstve 10 m3 použiť na zúrodnenie okolitej poľnohosp. pôdy na pozemku pare. č.: 149/190, k.ú.: Stupava; v prípade zmeny stavby počas výstavby(zväčšenie zastavanej plochy) je investor povinný pred realizáciou uvedenej zmeny požiadať tunajší úrad o dovyňatie rozdielu výmer zastavanej plochy z PP; v prípade, že pri realizácii stavby nebudú dodržané ustanovenia zákona č. 220/2004 Z.z. ako i opatrenia uložené v tomto rozhodnutí, bude sa to považovať za porušenie zákona o ochrane poľnohospodárskej pôdy; odňatú poduje možné použiť až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia toto rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy spolu s geometrickým plánom vyhotoveným ku kolaudácii stavby predložiť do katastra nehnuteľností na Okresný úrad v Malackách.
■ OÚ Malacky, odbor starostlivosti o ŽP č. OU-MA-OSZP-2014/008677/KOM zo dňa 1.10.2014 nemá námietky k stavbe ZO Ovocinár mimo zastavaného územia mesta. 2
■
OÚ Malacky, odbor starostlivosti o ŽP č. OU-MA-OSZP-2014/009459/KUJ zo dňa 21.10.2014 územné rozhodnutie bude vydané v súlade so schváleným územným plánom obce Stupava s odpadmi vzniknutými počas stavby je potrebné nakladať v súlade so zákonom o odpadoch, zabezpečiť ich zhodnotenie, ak to nie je možné, zneškodnenie organizáciou, ktorá má k tomu oprávnenie; zabezpečiť okolie stavby, tak, aby nedochádzalo k poškodzovaniu životného prostredia a jeho znečisťovaniu; zabezpečiť separáciu a zhodnocovanie, ak nie je možné, zneškodňovanie komunálnych odpadov vznikajúcich pri užívaní objektu v súlade so zákonom o odpadoch;
■
Technické služby Stupava, 822/2014 zo dňa 21.10.2014 Domová žumpa musí byť nepriepustná, dno a steny musia byť zhotovené z hotovené z monolitického plastu. Žumpa bude opatrená vstupným otvorom 600 x 600 mm. Zabezpečená liatinovým poklopom. Certifikát tesnosti bude potrebný pri kolaudačnom bude potrebný pri kolaudačnom rozhodnutí. Kanalizačná prípojka bude zhotovená z PVC hrdlových DN 150 (125). Napojenie kanalizačnej prípojky na domovú žumpu je potrebné pred jej za sypaním nahlásiť pracovníkovi našej spoločnosti, ktorý skontroluje celú realizáciu pripojenia a odovzdá Vám „Preberací protokol“ o pripojení kanalizačnej prípojky. V prípade zasypania bez obhliadky našich pracovníkov, budete nútený na Vaše náklady jamu vykopať a sprístupniť k nahliadnutiu kanalizačnej prípojky. Je zakázané do žumpy vypúšťať oleje, alebo žieravé toxické, alebo iné látky, ktoré môžu zhoršiť čistiaci efekt čistiarne odpadových vôd. Majiteľ sa zaväzuje na požiadanie umožniť prístup na pozemok pracovníkom TSS s.r.o Stupava. Odpadové vody musia byť likvidované na najbližšej ČOV, ktorá sa nachádza na Devínskej ceste 30,900 31 Stupava.
F) Iné -
-
podmienky:
So stavbou bude možné začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohoto stavebného povolenia. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby v teréne v súlade s týmto rozhodnutím oprávnenou právnickou alebo fyzickou osobou, doklad o vytýčení predloží ku kolaudácii. Stavebník zabezpečí vytýčenie všetkých podzemných sietí, ktoré môžu byť dotknuté výstavbou objektu. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané bezpečnostné, hygienické a požiarne predpisy, všeobecno -technické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. Skladovať stavebný materiál je možné len na pozemku stavebníka. Stavebný odpad bude priebežne odvážaný na riadenú skládku odpadov a doklad o uložení na skládku stavebník predloží ku kolaudácii. Pri realizácii stavby je potrebné dbať na to, aby vlastníci susedných nehnuteľností neboli nad mieru obťažovaní stavebnými prácami. Výkon stavebných prác, ktoré by bolo nutné vykonať zo susedných pozemkov obmedziť na minimum. V prípade nutnosti vstupu na cudzí pozemok je potrebné toto oznámiť jeho vlastníkom min. 7 dní vopred a upovedomiť ich o rozsahu prác. Po ukončení uviesť uvedené pozemky do pôvodného stavu. V prípade, že stavebníci spôsobia stavebnými prácami škody na cudzích nehnuteľnostiach, sú povinní ich bezodkladne na vlastné náklady odstrániť. Pri znečistení miestnych komunikácií sú stavebníci povinní zabezpečiť ich čistenie a kropenie. Stavba bude dokončená najneskôr do 24 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky - dodávateľ bude oznámený po výberovom konaní Užívať stavbu po dokončení je možné až po vydaní kolaudačného rozhodnutia, o ktoré musí stavebník požiadať tunajší stavebný úrad. Stavebník je povinný počas výstavby oplotiť svoj pozemok na jeho vlastníckej hranici, ktorú určí a v teréne vytýči oprávnený geodet. 3
G)
Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania:
V rámci konania neboli vznesené žiadne pripomienky. Toto rozhodnutie platí v zmysle § 67 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ v tejto lehote začnú stavebné práce. Odôvodnenie: Dňa 29. 9. 2014 podal stavebník Daniel Štefaňák s manž. Miladou Štefaňákovou, bytom Markova 13, 851 04 Bratislava žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu záhradná chata na pozemku pare. : k.ú.: Mást II (reg. „C“ KN), v spojenom územnom a stavebnom konaní, vo vyššie uvedenom rozsahu. Listom č.j. SÚ-9536/2014 -15/Kv-Šm zo dňa 3. 2. 2014 oznámil tunajší stavebný úrad začatie stavebného konania spojeného s územným konaním všetkým známym účastníkom konania, správcom sietí, dotknutým orgánom štátnej správy a dotknutým organizáciám a stanovil lehotu na vyjadrenie a príp. podanie námietok. Doručenie oznámenia o začatí konania bolo vykonané prostredníctvom verejnej vyhlášky v zmysle § 61 ods. 4 a § 69 ods. 2 stavebného zákona, preto podľa § 26 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní bolo vyvesené po dobu 15 dní na Mestskom úrade v Stupave a zároveň spôsobom v mieste obvyklým. Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia. Účastníci konania, dotknuté orgány štátnej správy a dotknuté organizácie vyjadrili kladné stanovisko. Mesto Stupava, ako príslušný stavebný úrad podľa § 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z.z., posudzoval preložený návrh podľa § 62 stavebného zákona a podľa vyhl. č. 453/2000 Z.z. a vyhl. č. 532/2002 Z.z., a zistil, že navrhovaná stavba zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, bezpečnostným, hygienickým a požiarnym predpisom. V priebehu konania nenašiel dôvody, ktoré by bránili vydaniu stavebného povolenia. Správny poplatok vo výške 50,-€ podľa pol. č. 60 zák. č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch bol zaplatený pri podaní žiadosti. Poučenie: Podľa § 53 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia, a to na Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Lamačská cesta 8, Bratislava, prostredníctvom podateľne Mestského úradu v Stupave. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné príslušným súdom podľa § 244 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku. Stavebné povolenie je v zmysle § 69 ods 2) stavebného zákona doručené verejnou vyhláškou, preto musí byť podľa § 26 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní vyvesené po dobu 15 dní na Mestskom úrade v Stupave a zároveň spôsobom v mieste obvyklým. Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia.
4
Rozhodnutie bolo vyvesené dňa
Ql-%
m\
„"o„ internetovej stránke Mesta Stupava www.stupava.sk í
úradnej tabuli Stavebného úradu Stupava
I umiestnenej pri budove Mestského úradu Stupava, Jj' Hlavná 1/24, 900 31 Stupava /
Rozhodnutie bolo zvesené dňa
na
internetovej stránke Mesta Stupava www.stupava.sk úradnej tabuli Stavebného úradu Stupava umiestnenej pri budove Mestského úradu Stupava, Hlavná 1/24, 900 31 Stupava
Vybavuje: Ing. Kováčova č. lei.: 0 2 / 6 0 200 930 Prílohy: zákres do katastrálnej mapy, kópia situácie osadenia stavby Doručuje sa: 1.
Daniel Štefaňák, Markova 13, 851 01 Bratislava - doručené verejnou vyhláškou
2.
Milada Štefaňáková, Markova 13, 851 01 Bratislava - doručené verejnou vyhláškou
3.
Ing. Karpiš Štefan, Nám estie Hraničiarov 6/a, 851 03 Bratislava - doručené verejnou vyhláškou
4.
Veronika Karpišová, N ám estie Hraničiarov 6/a, 851 03 Bratislava - doručené verejnou vyhláškou
5.
Alena Krejčiová, Kadnárova 51, 831 05 B ratislava-d oru čen é verejnou vyhláškou
6.
Ladislav Farkaš, N ejedlého 16, 841 02 Bratislava —doručené verejnou vyhláškou
7.
Marta Farkašová, N ejedlého 16,841 02 B r a tislava-d oru čen é verejnou vyhláškou
8.
Ing. arch. Andrej Šramatý, Pribišova 4, 841 05 Bratislava - doručené verejnou vyhláškou
9.
Vlastníci pozemku p. č. 149/253 - doručené verejnou vyhláškou
Na v e d o m ie : 10. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 11. Bratislavská vodárenská spol. a.s., Prešovská 48, Bratislava 12. SPP Distribúcia a.s., M lynské nivy 44/A, Bratislava 13. M esto Stupava, odd. ŽP —ochrana ovzdušia, vôd a prírody 14. Okresný úrad M alacky, Odbor starostlivosti o životné prostredie, OPaK, Záhorácka 2942/60A , 901 01 Malacky 15. Okresný úrad M alacky, Odbor starostlivosti o životné prostredie,OH, Záhorácka 2942/60A , 901 01Malacky 16. Okresný úrad Malacky, P ozem kový a lesný odbor, Záhorácka 2942/60A , 907410471 01 Malacky 17. Slovák Telekom, a.s., Karadžičova 10, 825 13 Bratislava 18. tu
5
Okresný úrod Malacky katastrálny odbor
j číslo zákazky
Un> /2014_________ I________________________
KÓPIA KATASTRÁLNEJ MAPY ■ «..n/ 1 ani 49/389
_________________
