MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 9 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE Sokolovská 324 180 49 Praha 9
FINEP Prosek k.s. Václavské nám. 1, Praha 1 Olga Břečková Újezd 15, Praha 5
Č. j. 7510/15/OVUR/Pa/ 1560/P09 016999/2015 Vyřizuje: Pařík Telefon-provolba: 283 091 220 Telefon-ústředna: 283 091 111
V Praze dne: 17.3. 2015 E-mail:
[email protected] Internet: http://www.praha9.cz/ k. ú. Střížkov p – 515/41 (dům D4 a D5)
Veřejná vyhláška ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Městská část Praha 9, Úřad městské části, odbor výstavby a územního rozvoje, se sídlem Sokolovská 324/14, 180 49 Praha 9 jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13, odst. 1, písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „stavební zákon“), podle ustanovení § 32, odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů a podle ust. § 4 obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, ve stavebním řízení přezkoumal podle §§ 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 4.2.2015 podala společnost FINEP PROSEK, k.s., IČ 26762382, Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1, zastoupená paní Olgou Břečkovou podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské služby, IČ: 15280519, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5 (dále jen „stavebník“) a na základě tohoto přezkoumání vydává podle ustanovení § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. stavební povolení na stavbu označenou: Obytný areál Prosek I při komunikaci Lovosická, Praha 9, katastrální území Střížkov – výstavba bytových domů D4 a D5 (celkem 102 bytů), na pozemku č.parc.: 515/41 v katastrální území Střížkov, při ul. Lovosická, Makedonská, Praha 9. Stavba obsahuje:-bytový dům označ. D4 ( 45 bytů) s garážemi pro rezidenty napojený na dopravní a technickou infrastrukturu s jedním PP a pěti NP na pozemku č. parc. 515/41, k.ú. Střížkov,
- bytový dům označ. D5 (57 bytů) s garážemi pro rezidenty a vjezdem napojený na dopravní a technickou infrastrukturu s jedním PP a pěti NP na pozemku č. parc. 515/41, k.ú. Střížkov, - sadové a úpravy venkovních ploch s chodníky na pozemku č. parc. 515/41, k.ú. Střížkov, - zařízení staveniště připojené na technickou a dopravní infrastrukturu na pozemku č. parc. 515/41, k. ú. Střížkov. Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno dne 15.7.2009 pod čj. S P09 019987/ 2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01, s nabytím právní moci dne 17.8.209. Rozhodnutí o změně ÚR o umístění stavby (etapa 1A a etapa 1B) bylo vydáno dne 29.4.2013 pod čj. S P09 014145/2013/OVÚR/KK/3497/P09 014145/2013/01, s nabytím právní moci dne 1.6.2013. Rozhodnutí ke změně stavby vodních děl před dokončením a ke změně povolení k nakládání s vodami pro povolení domovních povrchových retenčních nádrží pro odvod dešťů ze střech domů D4 a D5 vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 19.11.2013 pod Č.j.: S P09 011661/2010/OVÚR/Val/P09 060632/2013 (právní moci nabylo dne 12.12.2013) ve znění Opravného rozhodnutí o opravě zřejmých nesprávností v písemném vyhotovení rozhodnutí vydaného stejným speciálním stavebním úřadem dne 14.4.2014 pod Č.j.: S P09 011661/2010/ OVÚR/Val/P09 024979/2014 (právní moci nabylo dne 6.5.2014) Podmínky pro provedení stavby: 1) Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, vypracované společností Building, s.r.o., IČ: 45317127, se sídlem Peckova 13, Praha 8, odpovědný projektant Ing. Zdeněk Muška ČKAIT 0003006. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Stavba bude prováděna dodavatelsky. Zhotovitelem stavby bude stavební podnikatel oprávněný k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů, který při stavbě zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím a je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 3) Stavebník oznámí termín zahájení stavby (den, měsíc, rok) a název a sídlo zhotovitele stavebnímu úřadu nejpozději 15 dní před započetím stavby. Ve stejném termínu stavebník předloží oprávnění zhotovitele k činnosti a oznámí stavbyvedoucího odpovědného za odborné vedení stavby, včetně kontaktu a autorizaci stavbyvedoucího. Každá změna stavebního podnikatele nebo stavbyvedoucího v průběhu stavby bude neprodleně oznámena stavebnímu úřadu. 4) Stavba bude dokončena do 24-ti měsíců ode dne zahájení stavby. 5) Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: a) vytýčení prostorové polohy stavby b) zajištění stavební jámy c) provedení základových konstrukcí stavby d) dokončení hrubé stavby bytového domů e) před záhozem v zemi uložených vedení inženýrských sítí 6) Nezbytný rozsah staveniště je vymezen výkresem č. SIT 003-koordinační situace za použití výkresu č. ZOV 003-situace staveniště v obvodu pozemkové parcely č. 515/41, v katastrálním území Střížkov. 7) Všechny použité stroje a mechanizmy budou bezpečně zajištěny proti úniku ropných látek a olejů do terénu. Použité mechanizmy budou povinně vybaveny prostředky k zachycení příp. úniků olejů či pohonných hmot do terénu. 8) Stavbou nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod.
9) Podlahy podzemních garáží budou opatřeny nátěrem proti působení a průsaku ropných látek; v prostorách podzemních garáží nebudou prováděny bez odpovídajícího zajištění žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. 10) V bytových domech nebudou instalovány kuchyňské drtiče odpadů. 11) Při stavbě bude v maximální možné míře omezena prašnost. 12) Hluk z použitých stavebních mechanizmů musí splňovat podmínky uvedené v nařízení vlády 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů. 13) V průběhu stavby bude v dotčeném území zajištěna plná dopravní obslužnost (pěší i silniční) již dokončených (užívaných) objektů. 14) Před výjezdem ze staveniště bude zřízeno čistící zařízení, či plocha pro očistu vozidel před jejich výjezdem do prostoru veřejné komunikace. 15) Během výstavby bude v době 700 do 2100 hodin dodržen hygienický limit LAeq,T=65 dB ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb. Práce vrtné soupravy bude pouze s mobilní protihlukovou zástěnou a nepřesáhne dobu 240 min. ze 14-ti hodinové pracovní doby. 16) V úklidových komorách vybavených WC budou instalována umyvadla s tekoucí teplou a studenou vodou. 17) Jeřáby označ. J1 a J2 o výšce 322 m n/m Bpv a 329,5 m n/m Bpv budou opatřeny denním a nočním výstražným překážkovým značením. Denní a noční překážkové značení bude zdvojeným (2 ks) světelným značením nízké svítivosti typu B svítícím 24 hodin denně, přičemž zdvojení bude sloužit jako záloha. Světelná návěstidla použitá pro překážkové značení musí mít doklad „Souhlas s využitím výrobku v civilním letectví v souladu s ICAO Annex14“, který vydává výrobci technický inspektorát ÚCL ČR. 18) Termín vztyčení jeřábů bude ohlášen týden předem VÚ 8407 Kbely na tel.: 973207158 nebo 973207187. 19) Zahájení stavby bude oznámeno min. 14 dní předem prokazatelným způsobem společnosti Pražská teplárenská, a.s. (PT, a.s.). Správce oblasti společnosti PT, a.s. bude vyzván k účasti při vytyčení stávajících tepelných rozvodů CZT v místě stavby a k vydání písemného souhlasu se zahájením stavebních prací v oblasti zákonného ochranného pásma tepelných rozvodů CZT (zápisem do stavebního deníku). 20) Správci oblasti společnosti Pražská teplárenská, a.s., bude předložena dokumentace pro provedení stavby s detailním řešením míst střetu povolované stavby se zařízeními Pražské teplárenské, a.s. (platí i pro zákonné ochranné pásmo) a složka „Vytápění“. Souhlas správce oblasti Pražské teplárenské, a.s. s prováděcí projektovou dokumentací stavby bude zapsán ve stavebním deníku. 21) Na tepelných rozvodech CZT nebude parkováno s těžkou mechanizací, tepelné rozvody CZT nebudou přejížděny auty s větší dopravní zátěží. 22) V ochranném pásmu vodovodu a při křížení vodovodního řadu budou výkopové práce provedeny ručně. (Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace do DN 500 včetně je 1,5 m a nad DN 500 je 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany). 23) Nad stávajícími vodovodními řady nesmí být skladován stavební ani výkopový materiál, který musí být zajištěn tak, aby nedošlo k jeho napadání nebo splavení do kanalizačních objektů a stok. 24) Po dobu stavby bude umožněn provozovateli veřejných vodovodů a kanalizací přístup k ovládacím vodovodním armaturám a ke vstupům do kanalizačních objektů a stok. 25) Zahájení stavebních prací bude oznámeno písemně 14 dní předem na adresu společnosti Pražské vodovody a kanalizace, a.s., (PVK, a.s.) a před zahájením a po skončení stavby bude pracovník PVK, a.s. Provozu sítě - oblast 1 přizván na předání staveniště. 26) Výkopové práce v těsné blízkosti kabelových tras PREdistribuce, a.s. (PREdi, a.s.) budou prováděny za odborného dozoru PREdi, a.s.. Zahájení prací v ochranném pásmu energetických zařízení bude předem nahlášeno Dohledu správy sítě PREdi (fax 267 052 691, 267 058 515).
27) Minimálně 30 dní před zahájením stavebních prací bude Policii České republiky, Krajskému ředitelství policie hl. m. Prahy, Odboru služby dopravní policie předložen k odsouhlasení časově aktuální návrh dopravně inženýrských opatření pro zajištění prací v prostoru nebo blízkosti veřejných pozemních komunikací, které by mohly ohrozit a omezit bezpečnost a plynulost silničního provozu. 28) Minimálně 30 dní před dokončením stavby bude Policii České republiky, Krajskému ředitelství policie hl. m. Prahy, Odboru služby dopravní policie předložen návrh definitivního dopravního značení k odsouhlasení, jako podklad pro jeho stanovení ve smyslu § 77, odst. 2, zákona č. 361/2000 Sb.. 29) Nezpevněné venkovní plochy v okolí stavby domů budou upraveny sadovými úpravami, zelení. 30) K zajištění ochrany stávajících inženýrských sítí v hranicích staveniště bude dodržena ČSN 73 6005-Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN 332000-5-52-Stavba vedení, ČSN 73 6133-Návrh a provádění zemního tělesa pozemních komunikací, ČSN 75 6101Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN EN 1610-Provádění stok a kanalizačních přípojek a jejich zkoušení, TNV 75 5402-Výstavba vodovodního potrubí, 75 5401-Navrhování vodovodního potrubí, 75 5411-Vodovodní přípojky ČSN EN 1671-Venkovní tlakové systémy stokových sítí a obecné podmínky správců inženýrských sítí. 31) Před zahájením stavby budou vytyčeny trasy inženýrských sítí a rozvodná zařízení. 32) Stavba bude přístupná čtyřmi vjezdy a čtyřmi výjezdy ze staveniště, výjezdy jsou v místě vjezdů. Vjezd označ. VJ 1 bude situován v jihozápadní části hlavního staveniště; příjezd od Lovosické ulice bude po páteřní staveništní komunikaci. Vjezd VJ 2 bude v severozápadním části hlavního staveniště; Příjezd od Lovosické ulice k tomuto vjezdu bude po páteřní staveništní komunikaci. Vjezd označ. VJ 3 bude v místě napojení domu D4 na vozovku ul. Makedonská v Praze 9. Vjezd označ. VJ 4 bude v místě napojení vjezdu do domu D5 na vozovku ul. Makedonská v Praze 9. 33) Plochy a objekty zařízení staveniště připojené na technickou a dopravní infrastrukturu jsou dočasné; doba trvání je do termínu závěrečné kontrolní prohlídky této stavby. 34) Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. K žádosti o kolaudační souhlas nebo při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník, kromě dokladů stanovených § 122, odst. 1 stavebního zákona a části B přílohy č. 12 k vyhlášce č.503/2006 Sb., dále předloží: - protokoly z měření prokazující, že hlučnost všech instalovaných stacionárních zdrojů hluku splňuje hygienický limit LAeq,T= 50/40 dB ve venkovním chráněném prostoru stavby a hygienický limit LA max= 40/30 dB ve vnitřních chráněných prostorech stavby. Místo protokolu z měření hluku z provozu garáží lze akceptovat protokol z měření neprůzvučnosti stavební dělící konstrukce mezi garážemi a bytem s výsledkem splňujícím normové požadavky. - protokol z měření prokazující, že hlučnost pronikající do vnitřních chráněných prostor stavby z venku nepřekročí hygienický limit LAeq,T = 30 dB v noční době Účastník řízení, na nějž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27, odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů): FINEP PROSEK, k.s., IČ 26762382, Václavské nám. 1/846, 110 00 Praha 1 Odůvodnění: Dne 4.2.2015 podal stavebník, společnost FINEP PROSEK k.s., IČ: 26762382, Václavské náměstí 846/1, 110 00 Praha 1, zastoupený paní Olgou Břečkovou, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské služby, IČ: 15280519, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5 žádost o stavební povolení ve výroku uvedené stavby. Dnem podání žádosti bylo podle ust. § 44, odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) zahájeno stavební řízení.
Předmětné stavební řízení posoudil odbor výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9 jako řízení s velkým počtem účastníků, neboť počet účastníků řízení přesahuje 30. Z tohoto důvodu oznámil zahájení řízení přípisem Č.j. 7510/15/OVUR/Pa/1560/P09 008851/2014 ze dne 10.2.2015 všem známým účastníkům řízení dle ust. § 144 správního řádu veřejnou vyhláškou, stavebníkovi, jako účastníkovi řízení uvedenému v § 27, odst. 1 správního řádu a dotčeným orgánům jednotlivě. Právní účinky doručení oznámení o zahájení řízení všem účastníkům řízení jsou spojeny s doručením veřejnou vyhláškou na úřední desce Úřadu MČ Praha 9. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce: Úřadu MČ Praha 9 v době od 11.2.2015 do 27.2.2015 Dotčené orgány a účastníci řízení byli vyrozuměni, že mohou svá závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději ve lhůtě do 10-ti dnů ode dne doručení tohoto oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. Vzhledem ke skutečnosti, že byly stavebnímu úřadu poměry staveniště dobře známy a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, od ohledání na místě a ústního jednání bylo v souladu s ust. § 112, odst. 2 stavebního zákona upuštěno. Ve stanovené lhůtě nebyly námitky ani připomínky uplatněny. Popis stavby: Předmětem stavebního povolení jsou objekty stavby označené jako „Obytný areál Prosek I při komunikaci Lovosická, Praha 9, katastrální území Střížkov-výstavba bytových domů D4 a D5“ tak, jak jsou vyspecifikovány ve výroku tohoto rozhodnutí: Bytový dům označ. D4 bude mít 5 NP a 1 PP. Jedná se novostavbu bytového domu napojeného na dopravní a technickou infrastrukturu, se vstupem na severozápadní straně domu a vjezdem/výjezdem do úrovně 1.PP ze severovýchodní části domu. Dům bude mít úroveň 1.NP stanovenou na kótě ± 0,0=295,0 m n/m Bpv. Atika = 311,0 m n/m Bpv, přičemž ojedinělá technická zařízení ji nepřesahují o více než 3,0 m. V 1.PP bytového domu D4 bude situováno 19 parkovacích stání pro rezidenty (z nich jedno pro osoby těžce pohybově postižené), stání pro jednostopá vozidla a technické zázemí (výměníková stanice, kočárkárna, úklidová místnost a sklep). V 1. až 5. NP domu budou byty o velikostních kategoriích 1+kk – 4+kk. Jednotlivé byty domu D4 budou přístupné z komunikačního prostoru, který bude tvořit chodba, výtah a schodiště. Doprava v klidu vztažená k bytovému domu označ. D4 bude řešena 19-ti garážovými parkovacími stáními v 1.PP domu označ. D4, 10-ti parkovacími garážovými stáními v objektu označ. E3-E4. Pět parkovacích stání pro návštěvníky bude při komunikaci Makedonská, Praha 9. Konstrukční systém domu bude železobetonový. V suterénu sloupový skelet, v nadzemních podlažích bude nosný systém tvořen mezibytovými nosnými stěnami a železobetonovými monolitickými deskovými stropy. Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bytového domu bude tlakově nezávislá objektová výměníková stanice osazená v 1.PP domu, napojená na primární rozvod CZT bezkanálovou přípojkou topné vody. Základní kapacitní údaje stavby: - celkový počet bytů v domě D4: 45 Bytový dům označ. D5 bude mít 5 NP a 1 PP. Jedná se novostavbu bytového domu napojeného na dopravní a technickou infrastrukturu, se vstupem na jihovýchodní straně domu a vjezdem/výjezdem do úrovně 1.PP z jihovýchodní části domu. Dům bude mít úroveň 1.NP stanovenou na kótě ± 0,0=295,3 m n/m Bpv. Atika = 311,3 m n/m Bpv, přičemž ojedinělá technická zařízení ji nepřesáhnou o více než 3,0 m. V 1.PP bytového domu bude situováno 34 parkovacích stání pro rezidenty (z nich dvě pro osoby těžce pohybově postižené), stání pro jednostopá vozidla a technické zázemí (výměníková stanice, kočárkárna, úklidová místnost, místnost UPC, sklepy). V 1. až 5. NP domu budou byty o velikostních kategoriích 1+kk – 4+kk. Jednotlivé byty domu D5 budou přístupné z komunikačního prostoru, který bude tvořit chodba, výtah a schodiště. Vjezd do 1.PP
bytového domu D5 bude obousměrná (vjezd/výjezd) směrově nerozdělená dvoupruhová komunikace s šířkou mezi obrubami 6,0 m, připojená na komunikaci Makedonská v Praze 9. Doprava v klidu domu D5 bude řešena 34-mi garážovými parkovacími stáními situovanými v 1.PP domu D5, 14-ti parkovacími garážovými stáními v objektu E3-E4. Šest parkovacích stání pro návštěvníky bude při komunikaci Makedonská, Praha 9. Konstrukční systém domu bude železobetonový. V suterénu sloupový skelet, v nadzemních podlažích bude nosný systém tvořen mezibytovými nosnými stěnami a železobetonovými monolitickými deskovými stropy. Zdrojem tepla pro vytápění a ohřev teplé vody bytového domu je tlakově nezávislá objektová výměníková stanice osazená v 1.PP domu, napojená na primární rozvod CZT. bezkanálovou přípojkou topné vody. Základní kapacitní údaje stavby: - celkový počet bytů v domě D5: 57 Okolí stavby, venkovní plochy kolem objektu domu budou upraveny sadovými úpravami s chodníky. Navržené výsadby stromů respektují trasování inženýrských sítí. Při realizaci výsadeb nedojde ke křížení s ochrannými pásmy inženýrských sítí. Chodníky zajišťují pěší přístupnost domů D4 a D5 a napojení na stávající síť komunikací pro pěší. Chodníky mají šířku 2,0 m a jsou vymezeny betonovými obrubníky ABO 4-8, v případě mlatových cest je šířka upravena na 1,6 m. Zařízení staveniště připojené na technickou a dopravní infrastrukturu. Pro zabezpečení potřeb stavby budou na staveništi bytových domů D4 a D5 následující dočasné plochy a objekty zařízení staveniště:ZS - buňkoviště – kanceláře, šatny; vrátnice u vjezdu VJ1; oplocení staveniště; staveništní komunikace a zpevněné plochy (skladovací a manipulační plochy); staveništní přípojka NN; osvětlení staveniště; staveništní přípojky vody; staveništní přípojka odpadních vod objektu ZS – buňkoviště. Objekty bytových domů označ. D4 a D5 budou na technickou infrastrukturu napojeny přípojkami vody, dešťové a splaškové kanalizace, rozvodem CZT, NN a slaboproudými kabely elektronických komunikací na inženýrské sítě budované v rámci celého souboru. Tyto přípojky budou realizovány dle výše uvedených územních rozhodnutí a dle ustanovení § 103, odst. 1 stavebního zákona výše zmíněná infrastruktura nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Dešťové vody budou dále likvidovány s využitím domovních povrchových retenčních nádrží povolených výše specifikovanými Rozhodnutím ke změně stavby vodních děl před dokončením a Rozhodnutím ke změně povolení k nakládání s vodami. V podrobnostech se odkazuje na projekt stavby. Projektová dokumentace byla vypracována: Stavební část: Building s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. L. Strejc, Ing. arch. Matrka, Ing. Zdeněk Muška, ČKAIT 0003006 Statika: Building s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. R. Mikšík, Ing. Václav Toman, ČKAIT 0004603 Komunikace: Vinconsult, Jeremenkova 763/88, 140 00 Praha 4, Ing. Jiří Biegl, ČKAIT 0004254 Sadové úpravy: Living green, s.r.o., Palackého 70, 252 29 Dobřichovice, Ing. Lenka Vyhnálková Zdravotní instalace: Evex Eng. s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. Jan Česák El. – slaboproud, silnoproud, MAR, ochrana před atmosférickými vlivy: Elepro s.r.o., Havířská 1059, 580 01 Havlíčkův Brod, Ing. Vít Zvolánek Ústřední vytápění: Evex Eng. s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. Jan Česák Vzduchotechnika:
VH projekční kancelář –Ing. Karel Havlík, Fričova 7/2502, 120 00 Praha 2, Ing. MiroslavRathauský Požární zabezpečení: Ampeng s.r.o., Pražská 810/16, 102 21 Praha 10, Ing. Šaroch Inženýrskogeologický průzkum: K + K průzkum, Novákových 6, 180 00 Praha 8, RNDr. Martin Schreiber Oslunění a denní osvětlení: Ing. Jitka Ondráčková, Nám. Bořislavka 11, 160 00 Praha 6 Průkaz energetické náročnosti budovy: Building s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. Zdeněk Muška, ČKAIT 0003006 Akustika: Greif akustika, Kubíkova 12, 182 00 Praha 8, Ing. Libor Vágner, ČKAIT 0008102 ZOV: POV projekt, Beranových 65, 199 00 Praha 9, Ing. Oldřich Nýdrle Přípojky ZTI: Onegast s.r.o., Koněvova 22, 130 00 Praha 3, Ing. Jan Císař Odpadové hospodářství: Building s.r.o., Peckova 13, 186 00 Praha 8, Ing. arch. R. Matrka Řízením bylo zjištěno: - Vlastnictví stavebníka k pozemkům č. parc. 515/41, katastrální území Střížkov je v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha zapsáno na listu vlastnictví č. 3207 pro k.ú. Střížkov; - Zplnomocnění k zastupování stavebníka paní Olgou Břečkovou, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEĆKOVÁ-Inženýrské služby, IČ: 15280519, Újezd 15, Praha 5, bylo doloženo plnou mocí ze dne 2.2.2012; -
Rozhodnutí o povolení výjimky z obecných technických požadavků, o umístění stavby, o využití území, vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 15.7.2009 pod Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/2009/01 (právní moci nabylo dne 17.8.2009) ve znění Rozhodnutí o změně umístění stavby vydaného stejným stavebním úřadem dne 22.2.2011 pod Č.j. S P09 002602/2011/OVUR/KK/3287/P09 002602/2010/01 (právní moci nabylo dne 12.7.2011), Rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního Sp. zn.: S-MHMP 348589/2011/OST/Cř/Vo ze dne 29.6.2011 a Rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 29.4.2013 pod Č.j.: S P09 014145/2013/OVUR/KK/3497/P09 014145/2013/01 (právní moci nabylo dne 1.6.2013);
-
Rozhodnutím ke změně stavby vodních děl před dokončením a ke změně povolení k nakládání s vodami pro povolení domovních povrchových retenčních nádrží pro odvod dešťů ze střech domů D4 a D5 vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 19.11.2013 pod Č.j.: S P09 011661/2010/OVÚR/Val/P09 060632/2013 (právní moci nabylo dne 12.12.2013) ve znění Opravného rozhodnutí o opravě zřejmých nesprávností v písemném vyhotovení rozhodnutí vydaného stejným speciálním stavebním úřadem dne 14.4.2014 pod Č.j.: S P09 011661/2010/OVÚR/Val/P09 024979/2014 (právní moci nabylo dne 6.5.2014);
-
Rozhodnutí o povolení výjimky z ust. čl. 10, odst. 3 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP) – pro umístění 24-ti odstavných stání, určených pro bytové domy D4 a D5 v garážích sousedního bytového domu označ. E, vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 8.12.2014 pod Č.j. 74634/14/OVUR/Pa/1534/P09 078370/2014 (právní moci nabylo dne 10.12.2014);
-
-
-
Rozhodnutí o povolení výjimky z ust. čl. 24, odst. 1 vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP) – pro proslunění bytu č. D4/501 v bytovém domě označ. D4 a bytů č. D5/503, D5/504, D5/505, D5/506 v bytovém domě označ. D5, vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 9.12.2014 pod Č.j. 74620/14/OVUR/Pa/1536/P09 079263/2014 (právní moci nabylo dne 10.12.2014); Rozhodnutí o povolení výjimky z ust. odst. 2.0.2. přílohy č.1 vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb - pro různý počet schodišťových stupňů v ramenech téhož schodiště stavby domů D4 a D5, vydal Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje dne 8.12.2014 pod Č.j.: 74630/14/OVUR/Pa/1535/P09 078314/2014 (právní moci nabylo dne 10.12.2014); Rozhodnutí o povolení výjimky ze zákazů stanovených v ust. § 50 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, v základních podmínkách ochrany zvláště chráněných živočichů vydal Magistrát hl. m. Prahy, odbor ochrany prostředí pod SZn.: S-MHMP-624839/2008/OOP-V-596/R-138/Pra dne 15.4.2009 ve znění rozhodnutí MŽP ČR č.j.: 5189/500/09 ze dne 28.7.2009.
Stanoviska, závazná stanoviska a vyjádření sdělili: Dotčené orgány:
-
MHMP OZP SZn. S-MHMP-1557832/2014/1/OZP/VI ze dne 21.11.2014 MHMP BKR Č.j. S-MHMP 1580877/2014/BKR ze dne 19.11.2014 ÚMČ Praha 9 OŽPD Č.j. P09 075324/2014 ze dne 22.12.2014+potvrzená situace ÚMČ Praha 9 OŽPD, oddělení dopravy zn. P09 001813/2015-246 S P09 071239/2014 ze dne 12.1.2015 ÚMČ Praha 9 OVÚR Spis. zn.: S P09 011661/2010/67 a Č.j.: P09 078810/2014/OVÚR/Val ze dne 17.12.2014 Hygienická stanice hl.m.Prahy č.j. HSHMP 51243/2014 ze dne 5.12.2014 HZS hl. m. Prahy Č.j. HSAA-1451-2/2015 ze dne 5.2.2015 ČR-SEI zn.: 667/1-10.103Ju/2014 ze dne 7.1.2015 ČR-SEI zn.: 667/2-10.103Ju/2014 ze dne 7.1.2015 POLICIE ČR, KŘP hl. m. Prahy, odbor služby dopravní policie č.j. KRPA-42168-4/ČJ-20140000DŽ ze dne 11.11.2014 ČR-Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy Praha Sp. Zn.: 77402/2014-6440-OÚZ-PHA ze dne 4.12.2014+potvrzená rozpiska z 1.12.2014 Úřad pro civilní letectví ČR č.j. 7147-14-701 ze dne 10.11.2014
Vlastníci-správci inženýrských sítí a komunikací:
-
Pražská teplárenská a.s. zn.: Zar/3720/2014 ze dne 29.12.2014 Pražská plynárenská Distribuce, a.s. zn.: 4170/Fj/OSDS/14 ze dne 8.12.2014 PVK,a.s. zn. PVK 54458/OTPČ/14 ze dne 24.11.2014 + razítko na situaci z 3.12.2014 PREdistribuce, a.s zn.: 300021817 ze dne 26.11.2014 ELTODO-CITELUM, s.r.o..: EC 0400/4910/14 ze dne 19.11.2014+razítko na situaci UPC Česká republika, s.r.o. č.j.: 2301/2014 ze dne 7.11.2014 CentroNet, a.s. zn.: 986/2014 ze dne 19.11.2014 T-Mobile Czech Republic, a.s. č.j. 14_12_05_D z 5.12.2014 ČEPS, a.s. zn. 6832 ze dne 8.11.2014 Miracle Network, spol. s r.o. č.: MN/8070/14/PEP ze dne 12.11.2014 Dial Telecom, a.s. č.j. PH262565 z 6.11.2014 ICT Support, s.r.o č.j. 201411051501ze dne 7.11.2014 O2 Czech Republic, a.s. č.j. 713084/14 ze dne 30.10.2014 NET4GAS, s.r.o. zn.: 7771/14/OVP/N ze dne 5.11.2014 Řízení letového provozu ČR, s.p. zn. DRSL/11694/14 ze dne 20.11.2014
-
-
SUPTel, a.s. č.: 21400546 ze dne 6.11.2014 ČEZ ITC Services, a.s. zn. 0200257863 ze dne 5.11.2014 České radiokomunikace, a.s. zn. ÚPTS/OS/110454/2014 ze dne 26.11.2014 Kolektory Praha, a.s. zn. 1458/017/11/14 ze dne 11.11.2014 ČD Telematika, a.s. zn. 20736/2014-O ze dne 13.11.2014 SITEL, spol s r.o. zn. 1111402667 ze dne 30.10.2014 SITEL GTS Czech, s.r.o. zn. 1211402998 ze dne 30.10.2014 SITELTelia Sonera, s.r.o. č.j. 1311401542 ze dne 30.10.2014 razítkem na situaci: - Letiště Praha , a.s. č.j. 600/14 ze dne 10.10.2014 - Türk Telekom International CZ, s.r.o. ze dne 21.11.2014 - Ministerstvo vnitra ČR ze dne 10.11.2014 - Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 21.11.2014 - Planet A, a.s. ze dne 29.10.2014 NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. zn.: 110140120 (110/260) ze dne 1.12.2014
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním stavby nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace je řádně provedena, je úplná a přehledná a splňuje podmínky rozhodnutí o umístění této stavby a rozhodnutí o změně umístění této stavby, neboť projektovou dokumentací jsou dodrženy, zpracovány a prověřeny podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby předepsané Rozhodnutím o povolení výjimky z obecných technických požadavků, o umístění stavby, o využití území, vydaným Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 15.7.2009 pod Č.j. S P09 019987/2009/OVUR/KK/3102/P09 019987/ 2009/01 (právní moci nabylo dne 17.8.2009) ve znění Rozhodnutí o změně umístění stavby vydaného stejným stavebním úřadem dne 22.2.2011 pod Č.j. S P09 002602/2011/OVUR/ KK/3287/P09 002602/2010/01 (právní moci nabylo dne 12.7.2011), Rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy, odboru stavebního Sp. zn.: S-MHMP 348589/2011/OST/Cř/Vo ze dne 29.6.2011 a Rozhodnutí o změně územního rozhodnutí o umístění stavby vydaného Úřadem městské části Praha 9, odborem výstavby a územního rozvoje dne 29.4.2013 pod Č.j.: S P09 014145/2013/OVUR/ KK/3497/P09 014145/2013/01 (právní moci nabylo dne 1.6.2013) a to v rozsahu povolované stavby a především v těchto částech: Podmínka č. 1.7 nově 1.7. Budova D4 bude umístěna na pozemku č. parc. 515/41 v k.ú. Střížkov severozápadně od budovy D3. Severovýchodní průčelí budovy D3 bude ve stavební čáře dané SV průčelím budov D1, D2 a D3. Vzdálenost nadzemních částí JV fasády budovy D4 od SZ fasády domu D3 bude min. 14,0m. Budova D4 bude shodných rozměrů a bude mít stejný počet podlaží jako domy D1,D2 a D3 (5 NP a 1 PP). Její výškové osazení bude stejné jako u budov D1 D2 a D3. Úroveň podlahy 1.np (=±0,0) bude na kotě 295,00 m n. m., atika na kótě max. 311,20 m n. m. Maximální rozměr obdélníku opsaného půdorysného průmětu domu včetně všech předsazených částí bude 35,5m x 24,5 m. Výše uvedená podmínka je splněna následovně: Budova je umístěna na pozemku s č. p. 515/41. Min. vzdálenost od objektu D3 je 16,6m. Objekt D4 má 5 NP a 1 PP, poslední podlaží je ustupující. Půdorysný rozměr nepřesahuje max. povolené rozměry půdorysného obdélníku objektu 35,5 x 23,8 m.
Úroveň podlahy 1NP (±0,0) je na kótě 295,00 m. n.m. Bpv, atika je na kótě 311,00 m. n. m. Bpv. Objekt má 1 suterén pro hromadnou garáž s celkovým počtem 19 parkovacích stání. Vjezd do hromadné garáže 1.PP je z SV průčelí. Podmínka č. 1.8 nově 1.8. Budova D5 bude umístěna na pozemku č. parc. 515/41 v k.ú. Střížkov severozápadně od budovy D4. Severovýchodní průčelí budovy bude rovnoběžné se stavební čárou danou SV průčelím budov D1-4 a bude od ní vzdáleno cca 26 m směrem SV. Budova D5 bude přibližně obdélníkového půdorysu. Maximální rozměr obdélníku opsaného půdorysného průmětu domu včetně všech předsazených částí bude 24,0 x 59,0 m. Budova bude mít 5NP a 1PP, poslední podlaží bude ustupující. Úroveň podlahy 1.NP (=±0,0) bude na kotě 295,3 m n. m., atika na kótě max. 312,30 m n. m. Budova bude určena pro bydlení. 1.PP bude využito pro hromadnou garáž a domovní vybavení. V garáži bude min. 34 odstavných stání. Hlavní vstup do budovy D5 bude z JV průčelí v úrovní 1.NP a vjezd do hromadné garáže bude z JV průčelí obousměrnou rampou umístěnou v pokračování komunikace K1. Výše uvedená podmínka je splněna následovně: Budova je umístěna na pozemku s č. p. 515/41.Vzdálenost od SV průčelí objektu D4 je 26,0m. Objekt D5 má 5 NP a 1 PP, poslední podlaží je ustupující. Půdorysný rozměr nepřesahuje max. povolené rozměry půdorysného obdélníku objektu 24,0 x 59,0 m. Úroveň podlahy 1NP (±0,0) je na kótě 295,30 m. n.m. Bpv, atika je na kótě 311,30 m. n. m. Bpv. Budova je určena pro bydlení. Objekt má 1 suterény pro hromadnou garáž s celkovým počtem 34 parkovacích stání. Vstup a vjezd do objektu je z JV průčelí. Vjezd je pokračováním komunikace K1 (Makedonská). Podmínka č. 1.10 nově 1.10. … Od východního nároží podzemního podlaží domu D5 bude dům F vystupujícími částmi své západní fasády vzdálen nejméně 34,5m. … Výše uvedená podmínka je splněna následovně: Budova D5 je vzdáleno od objektu F min 36,9m. Podmínka 8. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení z hlediska ochrany elektronických komunikací bude obsahovat: - zákres stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě, včetně přípojek ke stavbám, v koordinačním výkresu včetně jejich okótování od stejných pevných bodů, od nichž jsou okótovány ostatní sítě technické infrastruktury, - návrh provádění výkopových prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační sítě ručně bez použití mechanizace, - návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením, - zachování stávajícího nadloží nad kabely, - průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou navrhována zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup k podzemním elektronickým komunikačním zařízením. Na trasách komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou dále parkoviště ani přístřešky. Až do vzdálenosti min. 1,5 m od krajního vedení nebude navržena výsadba stromů a keřů, - průkaz o tom, že při souběhu a křížení elektronických komunikací s ostatními navrhovanými nebo stávajícími inženýrskými sítěmi budou dodrženy požadavky ČSN 73 6005,
- návrh postupu výstavby zpracovaný tak, aby bylo zajištěno dodržení podmínek stanovených jednotlivými provozovateli elektronických komunikačních zařízení. Výše uvedená podmínka je splněna následovně: Stávající podzemní vedení veřejné komunikační sítě je zakresleno v koordinační situaci. Podmínky pro provádění stavebních prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační sítí jsou podrobně definovány v části ZOV vč. zapracování podmínek stanovených provozovateli elektronických komunikací. Žádná zařízení, skládky, parkovací stání ani přístřešky nejsou nad těmito vedeními navrženy. V rozsahu povolovaných staveb nedochází ke křížení žádných sítí s elektronickými komunikacemi. Výsadba stromů a keřů je ve vzdálenosti větší než 1,5 m od krajního vedení. Podmínka 9. Projektová dokumentace pro vydání SP resp. žádost bude obsahovat: - návrh opatření k zachování funkčnosti MW spojů společnosti Vodafone Czech Republic, a.s. označ. HE3764A, L1160u, - návrh opatření vedoucích k tomu, aby v chráněném vnitřním prostoru navrhovaných staveb nebyl překročen hygienický limit hluku z provozu stacionárních zdrojů, tj. LAmax = 40 dB v době od 6,00 do 22,00 hod. a LAmax = 30 dB v době od 22,00 do 6,00 hod., a v chráněném venkovním prostoru fasád domů D, F a G nebyl překročen hluk z dopravy LAeq,T = 60 dB v době od 6,00 do 22,00 hod. a LAeq,T = 55 dB v době od 22,00 do 6,00 hod - stanovení celkové energetické náročnosti stavby - návrh opatření proti pronikání radonu z podloží - průkaz o tom, že počet a velikost bytových jednotek a velikost nebytových prostor bude v rámci každé stavby odpovídat počtu stání umístěných podmínkami č.1. (Budovy) a č. 3.4. (Doprava v klidu), - smlouvu mezi stavebníkem a spol. ELTODO-CITELUM, s.r.o. o ochraně stávajícího zařízení veřejného (VO) a slavnostního osvětlení (SO), - návrh opatření k zajištění toho, že v ochranném pásmu VO a SO, tj. 1,0 m na každou stranu od kabelu, bude výkop prováděn pouze ručně bez použití stavebních mechanizmů a že při osazování stožárů VO bude respektováno ochranné pásmo vodovodů a kanalizačních stok, - vybavení bytových domů prostory pro zajištění funkce související s bydlením, - řešení stanovišť kontejnerů pro komunální odpad, Výše uvedená podmínka je splněna následovně: - Stavební objekty v rozsahu povolované stavby nezasahují do pásma MW spojů. - Požadavky na dodržení hygienických limitů hluku jsou splněny a problematika je podrobně zpracována v akustické studii (složka AKU). - Průkaz energetické náročnosti budovy je podrobně zpracován v samostatné složce projektové dokumentace označené E – Dokladová část - Průkaz energetické náročnosti budovy. - K zamezení pronikání radonu z podloží je v projektu navržena celistvá protiradonová izolace asfaltovými pásy s plynotěsně provedenými prostupy. - Návrh odpovídá požadavkům na řešení dopravy v klidu dle vyhl.26/1999 Sb. hl. m. Prahy a vyhl. č. 398/2009 Sb.. Podrobně je výpočet uveden v technické zprávě ve složce ARC. - Návrh splňuje požadavky na zajištění funkce související s bydlením. Bytový dům je vybaven prostorem s umístěním poštovních schránek, kočárkárnou, prostory pro uskladňování předmětů, výměníkovou stanicí, úklidovou místností a hromadnou garáží. - Stanoviště pro komunální odpad je navrženo u vjezdu do parkingu objektu D5 na konci ul. Makedonská. Toto stanoviště bude povoleno v samostatném řízení. Podrobné řešení je zpracováno ve složce ODH.
Podmínka 10. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována tak, aby - byla respektována a dodržena ochranná pásma stávajících tepelných rozvodů CZT s jejich doprovodným sdělovacím kabelem a dodržena ochranná pásma nových rozvodů CZT včetně přípojek k objektům; v ochranném pásmu stávajícího horkovodu i navrženého horkovodního rozvodu vč. přípojek CZT nebudou umísťovány objekty zařízení staveniště, skládky vytěžené zeminy, stavebního i jiného materiálu, trasa horkovodu včetně jímek zůstane nepřetržitě přístupná, v ochranném pásmu stávajícího horkovodu budou prováděny výkopové práce pouze ručně bez použití mechanizace a po písemném souhlasu správce oblasti Pražské teplárenské, a.s., a nebudou v něm vysázeny stromy a hluboko kořenící keře, - byla v souladu s Městskými standardy vodárenského a kanalizačního zařízení na území hl. m. Prahy a podle ČSN 01 3462 Výkresy vodovodu a ČSN Výkresy kanalizace, - na všech kanalizačních přípojkách na hranici pozemku nebo v nejbližším vhodném místě na pozemku investora byly osazeny revizní šachty o vnitřním průměru 1000 mm, - bylo vyloučeno vedení primárních horkovodních rozvodů budovami, - všechna stání a garážové komunikace umožnily stání vozidel podskupiny O2, - koordinační situace obsahovala trasy navržených inženýrských sítí okótované od plynárenských zařízení - její součástí byl návrh definitivního dopravního značení. Výše uvedené podmínky jsou splněny následovně: - Všechny podmínky pro dodržení ochranných pásem a předepsaných standardů jsou v projektu dodrženy a zapracovány. - Revizní šachty na kanalizačních přípojkách jsou navrženy dle uvedených požadavků. - Primární horkovodní rozvody nejsou vedeny budovou. - Všechny stání a garážové komunikace umožňují stání vozidel podskupiny O2. - V rozsahu povolovaných staveb se nevyskytují žádná plynárenská zařízení. - Návrh definitivního dopravního značení je zpracován ve složce DOP. Podle § 85, odst. 1 nař. č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen PSP) bude posouzen soulad projektové dokumentace s vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (OTPP), neboť projektová dokumentace byla zpracována přede dnem nabytí účinnosti PSP, tj. před 1.10.2014. Lze konstatovat, že projektová dokumentace stavby splňuje (mimo povolené výjimky z ust. čl. 10, odst. 3 a čl. 24, odst. 1 OTPP) příslušná ustanovení odpovídajících článků obecných technických požadavků na stavby podle OTPP, týkajících se především technických požadavků na stavby, obecných požadavků na bezpečnost a užitné vlastnosti staveb, vyloučení negativních účinků stavby na ochranu zdraví, životní prostředí a požární bezpečnost, neboť je v souladu zejména s: - čl. 4 odst. 11, neboť prostorové uspořádání sítí technického vybavení splňuje normové hodnoty; - čl. 9 odst. 2, neboť stavba má kapacitně vyhovující připojení na pozemní komunikace odpovídajících parametrů; - čl. 13, odst. 1, neboť architektonické ztvárnění a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním v návaznosti na již existující zástavbu a předpokládaným rozvojem území; -
článkem 13, odst. 3, je stanoven vliv staveb na životní prostředí. Negativní účinky (jako jsou škodlivé exhalace, vibrace, hluk, atd.) na životní prostředí jsou v projektové dokumentaci minimalizovány; čl. 14 odst. 1 a 4 tak, že po celou dobu výstavby bude stavebník zajišťovat údržbu a čištění přilehlých komunikací a nebude je používat v rozporu s platnými právními předpisy a před zahájením stavby budou podzemní energetické, telekomunikační, vodovodní a stokové sítě v prostoru staveniště polohově a výškově vyznačeny;
-
-
čl. 15 - návrh stavby, podle předložené projektové dokumentace, zpracované autorizovanými osobami je s požadavky na bezpečnost a užitné vlastnosti stavby v souladu. Také stanoviska dotčených orgánů na úsecích požární bezpečnosti, ochrany veřejného zdraví a ochrany životního prostředí jsou k projednávané dokumentaci souhlasná; čl. 16, neboť stavba bude prováděna tak, aby vlivy, kterými je vystavena během výstavby a při užívání, nemohly způsobit její zřícení, poškození či jakékoliv ohrožení provozuschopnosti komunikací a sítí technického vybavení v dosahu stavby dle části PD označené ZOV; čl. 17 - 21, neboť součástí projektové dokumentace je požárně bezpečnostní řešení stavby, které prokazuje, že navrhovaná stavba ustanovením vyhlášky vyhovuje; čl. 22, odst. 5, neboť světlá výška v obytných místnostech je větší než 2,60 m; čl. 27, odst. 2 - požadavky na stavby z hlediska civilní ochrany byly posouzeny MHMP odborem bezpečnosti a krizového řízení a bylo vydáno souhlasné stanovisko tohoto dotčeného orgánu; čl. 28 - energetická hospodárnost byla posouzena ČR-Státní energetickou inspekcí a bylo vydáno souhlasné stanovisko, zároveň byl předložen průkaz energetické náročnosti budovy zpracovaný odbornou osobou; čl. 34 - schodiště, neboť rozměry schodišťových stupňů odpovídají normovým hodnotám. Schodiště jsou osvětlena a větrána; čl. 36 - střechy - konstrukce střech má požadované tepelně technické vlastnosti; čl. 38 – zábradlí - je navrženo v souladu s normovými hodnotami; čl. 40 - výtahové, instalační a větrací šachty splňují požadavky OTPP. Ve výtahových šachtách nejsou umístěna žádná vedení technického vybavení; čl. 47 - ochrana před bleskem - v projektové dokumentaci zahrnuta ochrana před bleskem; čl. 50, odst. 1, neboť v podzemních podlažích bytových domů je umístěna kočárkárna a úklidová místnost; čl. 56, neboť je splněna minimální světlá výška 2,1 m v garážích.
Stavba bude prováděna tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem a prachem, apod. Nesmí docházet k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, jak je uvedeno v ustanovení čl. 14 OTPP. Stavba musí být provedena tak, aby neohrožovala zdraví, život, zdravé životní podmínky uživatelů stavby ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí, jak je uvedeno v ustanovení čl. 22 OTPP. Požadavky týkající se provádění stavby jsou také zapracovány v projektové dokumentaci pro vydání stavebního povolení. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s obecnými technickými požadavky zabezpečujícími bezbariérové užívání staveb stanovenými vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, mimo ust. odst. 2.0.2. přílohy č.1 této vyhlášky - jedná se o výjimkové ustanovení, ze kterého byla rozhodnutím Úřadu městské části Praha 9, odboru výstavby a územního rozvoje jako příslušného stavebního úřadu, vydaným dne 8.12.2014 pod Č.j.: 74630/14/OVUR/Pa/1535/P09 078314/2014 (právní moci nabylo dne 10.12.2014) povolena výjimka pro různý počet schodišťových stupňů v ramenech téhož schodiště mezi 1.NP až 1.PP domů D4 a D5. Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům zabezpečujícím bezbariérové užívání staveb stanoveným vyhláškou č. 398/2009 Sb., neboť z navržených garážových i venkovních parkovacích stání jsou dodrženy minimální počty stání pro vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené a to v počtu 6-ti vyhrazených stání z celkového počtu 88 parkovacích stání (§ 4 odst. 2 uvedené vyhlášky). Úprava vyhrazených stání je navržena způsobem uvedeným v příloze č. 2 vyhlášky č. 398/2009 Sb. a k vyhrazeným stáním je zajištěn bezbariérový přístup. Vstupy do domů jsou bezbariérové, stejně jako vertikální doprava. Vnitřní prostory kabin výtahů jsou min. 1100 x 1400 mm, což splňuje posuzovanou vyhláškou stanovené rozměry uvedené v
příloze č. 1 této vyhlášky). Projektová dokumentace byla kladně posouzena NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s.. Projektová dokumentace je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují záměr dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu záměru, byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Požadavky na provádění stavby a na její užívání stanovily tyto dotčené orgány: - Hygienická stanice hl. m. Prahy, pobočka Sever: požadavek týkající se dodržení hygienického limitu ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb v době od 700 do 2100 hod. a podmínka pro práce s vrtnou soupravou byla zapracována do podmínky č. 15 tohoto stavebního povolení požadavek na vybavenost úklidových komor s instalovaným WC byl zapracován do podmínky č. 16 tohoto rozhodnutí požadavky, týkající se přeložení protokolu z měření prokazující, že hlučnost všech instalovaných stacionárních zdrojů hluku splňuje hygienický limit LAeq,T= 50/40 dB ve venkovním chráněném prostoru stavby a hygienický limit LA max= 40/30 dB ve vnitřních chráněných prostorech stavby a protokolu z měření prokazující, že hlučnost pronikající do vnitřních chráněných prostor stavby z venku nepřekročí hygienický limit LAeq,T = 30 dB v noční době, byly zapracovány do podmínky č. 34 tohoto stavebního povolení - ČR-Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy Praha: požadavek na opatření st. jeřábů světelným výstražným překážkovým značením byl zapracován do podmínky č. 17 tohoto rozhodnutí požadavek na ohlášení termínu vztyčení st. jeřábů byl zapracován do podmínky č. 18 tohoto rozhodnutí - Policie České republiky, KŘP hl. m. Prahy, odbor služby dopravní policie: požadavek na předložení časově aktuálního návrhu dopravně inženýrských opatření k odsouhlasení byl zapracován do podmínky č. 27 tohoto rozhodnutí požadavek na předložení návrhu definitivního dopravního značení k odsouhlasení byl zapracován do podmínky č. 28 tohoto rozhodnutí - Úřad městské části Praha 9, odbor životního prostředí a dopravy: požadavek na omezení prašnosti při stavbě byl zapracován do podmínky č. 11 tohoto rozhodnutí požadavek na dodržení hlukových parametrů použitých stavebních mechanizmů byl zapracován do podmínky č. 12 tohoto rozhodnutí požadavek ve věci zajištění plné dopravní obslužnosti užívaných objektů byl zapracován do podmínky č. 13 tohoto rozhodnutí požadavek týkající se očisty vozidel před výjezdem ze staveniště byl zapracován do podmínky č. 14 tohoto rozhodnutí - Vodoprávní úřad Úřadu městské části Praha 9: požadavek týkající se zajištění používaných strojů a mechanizmů při stavbě proti úniku ropných látek a olejů do terénu byl zapracován do podmínky č. 7 tohoto rozhodnutí požadavek, aby stavbou nedošlo ke znečištění podzemních a povrchových vod byl zapracován do podmínky č. 8 tohoto rozhodnutí požadavek na ochranný nátěr podlah podzemních garáží proti působení ropných látek a zamezení kontaminace podzemních vod z činností v podzemních garážích byl zapracován do podmínky č. 9 tohoto rozhodnutí požadavek ve věci eliminace instalace kuchyňských drtičů odpadů v bytovém domě byl zapracován do podmínky č. 10 tohoto rozhodnutí
Stavební úřad v předmětném stavebním řízení rovněž posoudil účinky budoucího užívání stavby podle ustanovení § 111, odst. 2 stavebního zákona a konstatoval, že stavba je přiměřená ve vztahu k lokalitě, kde je povolována. V projektové dokumentaci navrhované materiály a technologie vyhoví všem zákonným požadavkům, zejména nařízení vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky. Navrhované bytové domy nejsou zdrojem vibrací ani elektromagnetického záření, nepředpokládá se kontaminace půdy chemickými látkami. Užíváním bytových domů označ. D4 a D5 nebude negativně ovlivněno okolí jednak s ohledem na přiměřenou kapacitu těchto domů a dále s ohledem na skutečnost, že v projektové dokumentaci bylo prokázáno, že stavba splňuje požadavky stavebního zákona a dalších předpisů, chránících veřejný zájem ve stavebním řízení, jak vyplývá z doložených kladných stanovisek dotčených orgánů (zejména HS hl.m.Prahy, HZS hl.m.Prahy, MHMP OZP, MHMP BKR, ÚMČ Praha 9 OŽPD, Vodoprávní úřad ÚMČ Praha 9, ČR-SEI, Policie ČR-KŘP hl. m. Prahy, odboru služby dopravní policie), které dokumentaci k žádosti o stavební povolení posuzovaly z hlediska jimi chráněných zájmů. Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z následující úvahy: Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle § 109 stavebního zákona a podle § 27 správního řádu. Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 27 odst. 1 správního řádu je stavebník, neboť je žadatelem o vydání stavebního povolení a tímto rozhodnutím mu vzniká oprávnění uskutečnit stavbu. - Účastníkem podle tohoto ustanovení je FINEP PROSEK, k.s., Václavské nám. 1, 110 00 Praha 1. Zmocněncem stavebníka ve stavebním řízení je paní Olga Břečková, podnikající pod obchodním jménem Olga BŘEČKOVÁ – Inženýrské služby, Újezd 415/15, 150 00 Praha 5 Účastníky řízení ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu jsou osoby, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu ke stavbou dotčeným pozemkům a stavbám na nich, včetně osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemeni k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato práva mohou být stavebním povolením přímo dotčena. Stavební úřad vyhodnotil s ohledem na umístění stavby, zejména její orientaci k okolním stavbám, pozemkové členění území dotčeného povolovanou stavbou a odstupům stavby od hranic sousedních pozemků a staveb, že jde o tyto další dotčené osoby: vlastníci pozemků a staveb na pozemcích dotčených stavbou a těch, kdo mají právo odpovídající věcnému břemeni k těmto nemovitostem a tato vlastnická a věcná práva mohou být prováděním stavby přímo dotčena - hl. m. Praha, zast. zast. Magistrátem hl. m. Prahy, odborem evidence, správy a využití majetku, Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1 - PREdistribuce, a.s., Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5 - UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, 140 00 Praha 4 - Planet A, a.s., U Hellady 697/4, 140 00 Praha 4 - Pražská teplárenská, a.s., Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7 - Bytové družstvo HABR, Střížkovská 1/29a, 180 00 Praha 8 vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich a držitelé práv odpovídajících věcnému břemeni k těmto nemovitostem, jejichž vlastnická práva nebo práva odpovídající věcným břemenům mhou být prováděním stavby přímo dotčena - vlastníci/spoluvlastníci pozemků a držitelé věcných břemen na pozemcích č. parc. 515/25, 515/58, 515/59, 515/106, 515/152, 515/166, 515/167, 515/168, 515/169, 515/170, 515/171, 515/172, 515/174, 515/176, 515/369, 515/379, 515/396, 572/3, 833/3, všechny k.ú. Střížkov (§ 112, odst. 1 stavebního zákona) - spoluvlastníci domů č. pop. 601, 609, oba k.ú. Střížkov (§ 112, odst. 1 stavebního zákona)
Účastníky jsou rovněž ve smyslu § 27, odst. 3 správního řádu osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis. Podle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, mohou být účastníky řízení za podmínek stanovených v § 70 tohoto zákona spolky (pův. občanská sdružení), která mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny, za předpokladu, že je vedeno správní řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona a současně spolky požádaly u odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9, aby byly informovány o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být zmiňované zájmy ochrany přírody a krajiny dotčeny. Ochranou přírody a krajiny se podle citovaného zákona rozumí péče státu a fyzických i právnických osob mj. o volně žijící živočichy, planě rostoucí rostliny a jejich společenstva, o nerosty, horniny, paleontologické nálezy a geologické celky, péče o ekologické systémy a krajinné celky, jakož i o vzhled a vztahy v krajině krajiny. Příslušné spolky, jejichž hlavním posláním je ochrana přírody a krajiny byly o připravované stavbě informovány ve fázi územního řízení. Stavební úřad v řízení zkoumal, zda mohou být v daném případě dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny a dospěl k závěru, že veškeré možné zásahy, kterými by mohly být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, byly posouzeny dotčenými orgány na úseku péče o životní prostředí a ty vyslovily se stavbou z hlediska jím chráněných veřejných zájmů jednoznačné stanovisko, že tyto zájmy nejsou v předmětném stavebním řízení dotčeny, ze zákazů stanovených v ust. § 50 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, v základních podmínkách ochrany zvláště chráněných živočichů bylo rozhodnuto o povolení výjimky. Realizací výše uvedené stavby v rámci zastavitelného území, vzhledem k rozměrově poměrovým charakteristikám záměru nemůže být snížen či změněn krajinný ráz. Záměrem nemohou být dotčeny žádné charakteristické přírodní (mimo povolené), kulturní či historické struktury a s ohledem na současný stav území ani estetická nebo přírodní hodnota místa, stejně jako kvalita prostředí v dané lokalitě. Ve prospěch výše uvedeného závěru stavebního úřadu je i skutečnost, že o povolení stavby bylo požádáno v souladu s podmínkami územních rozhodnutí a ve stavebním řízení již žádné zájmy ochrany přírody a krajiny dotčeny být nemohou, resp. byly již posouzeny, povoleny a ochráněny v předchozích správních řízeních. Stavební úřad při stanovení lhůty k dokončení stavby vycházel ze skutečností obsažených v návrhu stavebníka a stanovil lhůtu k dokončení stavby do 24-ti měsíců ode dne zahájení stavby jako přiměřenou pro provedení navrhované stavby. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Závěr: Úřad městské části Praha 9, odbor výstavby a územního rozvoje v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad záměru žadatele s územním rozhodnutím ve znění jeho pozdějších změn, obecnými technickými požadavky na výstavbu a na bezbariérové užívání stavby, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy a současně nebyly shledány důvody, které by bránily povolení stavby, bylo rozhodnuto, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavebníkovi a osobě odpovědné za odborné vedení stavby se připomíná: Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání
kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodlužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. O průběhu stavby je třeba vést stavební deník nebo jednoduchý záznam. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů a dle nařízení vlády ČR č-272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinnosti právnických a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotou na ulicích a veřejných prostranstvích podle vyhl.č. 8/2008 Sb. hl. m. Prahy, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhlášku o čistotě). Při likvidaci neupotřebitelného materiálu je stavebník povinen postupovat v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a vyhl. č. 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území hl. m. Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech). Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, která upravují požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto stavebního povolení. Bude respektována ochrana podzemního vedení elektronických komunikací, výkopové práce v jejich ochranném pásmu budou prováděny ručně bez použití mechanizace. Stavebník je povinen respektovat podmínky stanovené ve vyjádření správců inženýrských sítí a oznámit jim zahájení prací. Stavební mechanismy nesmí být zásadně používány, kde to některý ze správců poduličních sít výslovně zakázal. Vyskytnou-li se při provádění výkopů podzemní vedení v projektu nezakreslená, musí být další stavební práce přizpůsobeny skutečnému stavu. Způsob event. úprav nebo přeložení těchto vedení musí být projednán s příslušným správcem sítě. Bude zajištěna ochrana odkrytých kabelů elektronických komunikací před poškozením, nad kabely bude zachováno stávající nadloží. Budou po dobu stavebních prací používány výhradně vozidla a stavební mechanizmy, které splňují příslušné emisní limity na základě platné legislativy pro mobilní zdroje. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí stavebník geometrický plán. Stavebník je povinen dodržet ustanovení §§ 152, 153, 154, 156 a 157 stavebního zákona.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podle ust. § 81, odst. 1 ve spojení s ust. § 83, odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů podat odvolání do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu a územního plánu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu, tj. odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu městské části Praha 9, Sokolovská 324/14, 180 49 Praha 9. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Ing. Václav Vaněk vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 10000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10000 Kč, celkem 20000 Kč byl zaplacen.
Obdrží:
Účastník řízení (dle § 27, odst. 1 správního řádu) do vlastních rukou 1. FINEP PROSEK, k.s., Václavské nám. 1/846, Praha 1, zast. Olgou Břečkovou, Újezd 15, Praha 5 Účastníci řízení- oznámení veřejnou vyhláškou: 2. ÚMČ Praha 9, Sokolovská 324/14, Praha 9 – úřední deska pro oznámení účastníkům řízení zveřejněním na úřední desce po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění Dotčené orgány: 3. ÚMČ Praha 9, OŽPD, Sokolovská 324/14, Praha 9 4. MHMP-OZP, Jungmannova 29, Praha 1 (DS) 5. MHMP-BKR, Mariánské náměstí 2, Praha 1 (DS) 6. HS hl. m. Prahy, pob. Sever, Měšická 646/5, Praha 9 (DS) 7. HZS hl. m. Prahy, Sokolská 62, Praha 2 (DS) Na vědomí: 8. FINEP PROSEK, k.s., Václavské náměstí 846/1, Praha 1 (DS) Co: 8. spisy 9. Pařík 10. koncept
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude stavebníkovi předáno: - 1x ověřené paré projektové dokumentace stavby - 1x štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě
Rozhodnutí nabylo právní moci dne: V Praze dne: Podpis:
