Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Közgyűlésétől, Miskolc
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat 29/1999. (XII.20.) Kgy. számú., a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú, a 6/2004. (IV.30.), a 12/2005. (VII.15.) és a 9/2008. (VI.5.) rendelettel1 módosított 24/1999. (XII.10.) Kgy. számú rendelete a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat2 fenntartásában lévő intézmények dolgozóinak lakáscélú támogatásáról (egységes szerkezetben) A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Közgyűlés /a továbbiakban: Közgyűlés/ a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 71. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:3 A rendelet célja és hatálya 1. § (1) A lakáscélú támogatás alapvető és elsődleges célja a megfelelő szakemberellátás biztosítása. (2) A rendelet hatálya kiterjed: a)4 b) a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat /a továbbiakban: Megyei Önkormányzat/ fenntartásában lévő intézmények /a továbbiakban: intézmény/ közalkalmazottaira, /a továbbiakban: dolgozó/. 1
A 9/2008. (VI.5.) rendelet által módosított szöveg dőlt betűvel szedve. A rendelet 2008. június 5. napján lép hatályba. 2 A rendelet címéből a „Hivatala és az Önkormányzat” a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 1. §-a alapján törlésre került. 3 A rendelet bevezető szövegét a 6/2004. (IV.30.) rendelet 12. §-a módosította. 4 A rendelet 1. § (2) bekezdésének a) pontja a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 6. § (2) bekezdése alapján 2001. október 28. napjával hatályát vesztette.
2
(3) A rendelet hatálya nem terjed ki: − a határozott idejű kinevezéssel rendelkező, − a részmunkaidőben, −a nyugdíj mellett foglalkoztatott dolgozókra. A támogatás pénzügyi fedezete 2. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó dolgozók támogatásának forrása a Megyei Önkormányzat által képzett Lakásépítési Alap /a továbbiakban: Alap/. (2) Az Alap pénzeszközeit a Közgyűlés által meghatározott pénzintézet - a Lakásépítési Alap számlán - kezeli bankszámlaszerződés alapján és a pénzkezelési, illetve finanszírozási szabályok betartásával teljesít abból kifizetéseket. (3) Az Alap pénzeszközeivel kapcsolatos pénzügyi feladatok lebonyolítását a Hivatal pénzügyi és gazdálkodási feladatokat ellátó szervezeti egysége végzi.5 A támogatás formája, módja és mértéke 3. § (1) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön. (2) Támogatás nyújtható: 1) a dolgozó részben vagy egészben tulajdonába kerülő lakás vásárlásához, építéséhez, lakótelek vásárlásához, 2) a dolgozó részben vagy egészben tulajdonát képező lakás újjáépítéséhez, legalább egy lakószobával való bővítéséhez, korszerűsítéséhez, közművesítéséhez, cseréjéhez. (3) A támogatás mértéke (legfeljebb): a) b) c) d) 5
lakás építéshez, vásárláshoz: 600.000,- Ft, lakótelek vásárláshoz: 300.000,- Ft, újjáépítéshez, bővítéshez: 400.000,- Ft, korszerűsítéshez, közművesítéshez, cseréhez: 400.000,- Ft.6
A rendelet 2. § (3) bekezdését a 6/2004. (IV.30.) rendelet 13. §-a módosította.
3
(4) A támogatás csak egyféle jogcímen vehető igénybe. Azok, akik a korábbi szabályzatok vagy e rendelet alapján már részesültek támogatásban, akkor nyújthatnak be pályázatot, ha az előző támogatást a Lakástámogatási szerződésben foglaltak szerint, teljes mértékben visszafizették.7 A támogatás feltételei 4. § (1) Támogatásban - az alábbi feltételek együttes fennállása esetén - csak az dolgozó részesíthető, aki a) nem áll fegyelmi büntetés hatálya alatt, illetve vele szemben ilyen eljárás nincs folyamatban, b) az intézménynél legalább 1 év folyamatos közalkalmazotti jogviszonnyal /a továbbiakban: jogviszony/ rendelkezik,8 c) a támogatással saját lakáshelyzetét rendezi, d) vállalja, hogy a támogatást az engedélyezett célra használja fel, e) a szükséges pénzügyi fedezet legalább 30%-ával rendelkezik, f) a támogatás visszafizetését szerződésben vállalja, g) vállalja, hogy a szerződésben meghatározott időtartam munkáltatónál fennálló jogviszonyát nem szünteti meg.
alatt
a
(2) Támogatás csak a méltányolható lakásigény kielégítése céljából nyújtható. (3) Nem lehet támogatást nyújtani annak, -
6
aki a kérelemben szándékosan valótlan adatot közöl, vagy valamely jelentős tényt, körülményt elhallgat,
9
akinek kérelmében foglalt igénye meghaladja a méltányolható lakásigény mértékét.
A rendelet 3. § (3) bekezdését a 9/2008. (VI.5.) rendelet 1. § (1) bekezdése módosította. A rendelet 3. § (4) bekezdését a 9/2008. (VI.5.) rendelet 1. § (2) bekezdése módosította. 8 A rendelet 4. § (1) bekezdésének b) pontja a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 2. §-a alapján módosult. 9 A rendelet 4. § (3) bekezdésének második franciabekezdése a 9/2008. (VI.5.) rendelet 3. § (3) bekezdése alapján a rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti. 7
4
(4) Nem nyújtható támogatás, ha - a lakásépítés, vásárlás, lakótelek vásárlása, újjáépítés, bővítés, korszerűsítés, közművesítés, illetve csere Borsod-Abaúj-Zemplén megye területén kívül történik, - az érintett ingatlan üdülő, hétvégi ház vagy nyaraló. 5. § (1) Támogatás legkésőbb: a) lakásépítés, bővítés, újjáépítés esetén a használatbavételi engedély kiadását, b) lakásvásárlás, csere, lakótelek vásárlása esetén az adásvételi szerződés teljesítését (a vételár teljes kifizetése), c) korszerűsítés, közművesítés esetén az üzembe helyezéshez szükséges hatósági engedély kiadását megelőzően adható. (2) A támogatás nem használható fel kölcsön (hitel) törlesztésére és lakás felújítására. (3) Vissza kell vonni a támogatást attól a dolgozótól, a) aki azt az odaítélését követő 1 éven belül nem vette igénybe, b) aki a kérelemben szándékosan valótlan adatot közölt, vagy valamely tényt, körülményt elhallgatott, s ezzel jogtalan előnyre tett szert, c) ha jogviszonya a szerződés megkötése előtt megszűnt, d) aki a támogatást a méltányolható lakásigény mértékét meghaladóan kívánja felhasználni. A kérelem előterjesztése és elbírálása 6. § (1) A dolgozó támogatás iránti kérelmét írásban az 1. számú melléklet szerinti, e célra rendszeresített nyomtatványon a szükséges mellékletekkel munkahelyi vezetőjéhez nyújthatja be, aki azt részletes írásbeli véleményével és rangsorral együtt minden év május hó 31. napjáig, illetve augusztus hó 31. napjáig továbbítja a Hivatal Igazgatási és Jogi Főosztályára, amely a kérelmeket nyilvántartja és döntésre előkészíti.
5
A határidőn túl benyújtott kérelmek befogadása tekintetében a Közgyűlés elnöke dönt.10 (2) A kérelemhez mellékelni kell: a) a közvetlen munkahelyi vezető javaslatát a kérelem támogatására, b) a kérelmező munkáltatónál jogviszonyban töltött idejére és a nyugdíjkorhatár elérésére vonatkozó munkáltatói igazolást, c) a dolgozó és házastársa havi jövedelméről szóló igazolást, d) az érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapjának hiteles másolatát, e) az igénylés céljától függően elvi építési engedélyt, illetőleg az építési engedélyt, az adásvételi szerződést vagy előszerződést, csereszerződést, szakember által készített előzetes költségvetést.11 (3) A dolgozó a kérelem benyújtása után és az odaítélést megelőzően köteles bejelenteni a körülményekben bekövetkezett minden olyan változást, amely a támogatásra való jogosultságát érinti. 7. § (1) A támogatás iránti kérelmeket az Előkészítő Bizottság /a továbbiakban: Bizottság/ véleményezi és a támogatott személyére, a támogatás jogcímére és összegére vonatkozó javaslatával együtt döntés céljából a Megyei Közgyűlés Elnöke elé terjeszti. (2) A Bizottság tagjai: -
az Oktatási és Sport Bizottsága Elnöke, a Kultúrális és Idegenforgalmi Bizottság Elnöke, az Egészségügyi Bizottság Elnöke, a Szociális és Gyermekvédelmi Bizottság Elnöke, a Közgyűlés Elnöke által megbízott személy, aki egyben a Bizottság vezetője.12
13
10
A rendelet 6. § (1) bekezdését a 9/2008. (VI.5.) rendelet 2. § (1) bekezdése módosította. A rendelet 6. § (2) bekezdését a 6/2004. (IV.30.) rendelet 14. §-a módosította. 12 A rendelet 7. § (2) bekezdésének ötödik franciabekezdését a 9/2008. (VI.5.) rendelet 2. § (2) bekezdése módosította. 13 A rendelet 7. § (2) bekezdése a 29/1999. (XII.20.) Kgy. számú rendelet 1. §-a alapján egészült ki, és a 6/2004. (IV.30.) rendelet 15. §-a módosította. A rendelet 7. § (2) bekezdésének második mondata a 9/2008. (VI.5.) rendelet 3. § (3) bekezdése alapján a rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti. 11
6
(3) A Bizottság évente kétszer, - június és szeptember hónapban – ülésezik.14 Ülését a Bizottság vezetője hívja össze és vezeti. A Bizottság határozatképes, ha a tagoknak több mint a fele jelen van. A Bizottság a javaslatát többségi szavazattal alakítja ki. (4) A Bizottság üléséről jegyzőkönyvet kell készíteni, amely a megjelent tagok és meghívottak nevét, a tanácskozás lényegét, a szavazás eredményét és javaslatot tartalmazza. A jegyzőkönyv elkészítéséről a Bizottság vezetője gondoskodik. A jegyzőkönyvet a Bizottság vezetője, a Bizottság által kijelölt tagja és a jegyzőkönyvvezető írják alá. (5) A bizottság javaslatának kialakítása során - az alábbi sorrendre tekintet nélkül figyelembe kell venni: - azt, hogy a betöltött munkakör mennyiben segíti elő az önkormányzat alapfeladatainak ellátását, - a dolgozó munkakörét - közvetlen munkahelyi vezetőjének véleménye szerint - milyen színvonalon látja el, - a dolgozó lakáskörülményeit, - első vagy további (csere-) lakás megszerzéséhez kér támogatást, - a dolgozó jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeit, - a dolgozó részesült-e már korábban a megyei önkormányzattól támogatásban.15 8. § (1) A Közgyűlés Elnöke e rendeletben foglaltak alapján a Bizottság javaslatának figyelembevételével dönt a támogatott személyéről, a támogatás jogcíméről és összegéről. A záradékba foglalt döntés a jegyzőkönyv része. (2) A Hivatal jogi feladatokat ellátó szervezeti egysége a döntésről írásban tájékoztatja a támogatást igénylő dolgozót, a támogatott dolgozókról a munkáltatót; illetve a támogatottak nevének, adóazonosító jelének, munkahelyének, a támogatás jogcímének és összegének feltüntetésével a Hivatal pénzügyi és gazdálkodási feladatokat ellátó szervezeti egységét.16 14
A rendelet 7. § (3) bekezdésének első mondatát a 9/2008. (VI.5.) rendelet 2. § (3) bekezdése módosította. A rendelet 7. § (5) bekezdését a 9/2008. (VI.5.) rendelet 2. § (4) bekezdése egy új franciabekezdéssel egészítette ki. 16 A rendelet 8. § (2) bekezdése a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 3. § (1) bekezdése és a 6/2004. (IV.30.) rendelet 16. §-a alapján módosult. 15
7
9. § (1) A támogatásban részesülő dolgozóval a támogatás feltételeit tartalmazó 2. számú melléklet szerinti "Lakástámogatási szerződés"-t /a továbbiakban: szerződés/ a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat képviseletében eljáró Közgyűlés Elnöke köti meg. A Hivatal jogi feladatokat ellátó szervezeti egysége készíti elő aláírásra a szerződést és a 3. számú melléklet szerinti "Nyilatkozat"-ot, majd megküldi az érintetteknek.17 (2) A szerződést meg kell küldeni egy-egy példányban dolgozónak, a közvetlen munkahelyi vezetőnek, a pénzintézetnek, két példányban a Hivatal pénzügyi és gazdálkodási feladatokat ellátó szervezeti egységének. A Hivatal pénzügyi és gazdálkodási feladatokat ellátó szervezeti egysége a szerződés alapján a további intézkedést megteszi.18 10. § A Közgyűlés Elnöke kérelemre - kivételesen - írásban engedélyezheti a már odaítélt, de még igénybe nem vett támogatás jogcímének módosítását és ezzel járó összegének esetleges csökkentését. A szerződésmódosítást aláírásra a Hivatal jogi feladatokat ellátó szervezeti egysége készíti elő.19 A visszafizetés szabályai 11. § (1) A támogatás visszafizetésének időtartama legfeljebb 10 év, azonban a lejárat ideje nem lehet több, mint ahány év a támogatást igénybevevő dolgozó nyugdíj korhatára eléréséig hátravan. (2) A dolgozó a támogatást a folyósító pénzintézettel kötött Megállapodásban meghatározott - a kezelési költséget is magába tartalmazó - havi egyenlő részletekben - köteles a szerződésben meghatározott idő alatt az Alap számlájára megfizetni.
17
A rendelet 9. § (1) bekezdésének második mondatát a 6/2004. (IV.30.) rendelet 17. §-a módosította. A rendelet 9. § (2) bekezdése a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 3. § (2) bekezdése és a 6/2004. (IV.30.) rendelet 17. §-a alapján módosult. 19 A rendelet 10. §-ának második mondatát a 6/2004. (IV.30.) rendelet 18. §-a módosította. 18
8
(3) A dolgozó fizetési kötelezettségét a (2) bekezdésben meghatározottnál rövidebb idő alatt is teljesítheti. (4) A pénzintézet által felszámított kezelési és eljárási költség a dolgozót terheli. 12. § (1) Fizetési késedelem esetén a dolgozó a Ptk. 301. § (1) bekezdés szerinti késedelmi kamatot köteles megfizetni. (2) Három havi törlesztést meghaladó tartozás esetén a Közgyűlés Elnöke a szerződést írásban azonnali hatállyal felmond(hat)ja, mely esetben a dolgozó szerződésszegése miatt a tartozás visszafizetése egyösszegben esedékessé válik. (3) A szerződés felmondása esetén a támogatott írásbeli kérelmére a Közgyűlés Elnöke - a tartozás mielőbbi kiegyenlítése érdekében - megállapodást köthet a tartozás havonta, magasabb összegben történő törlesztésére. (4) A támogatás visszafizetésének időtartama alatt, rendkívül indokolt esetben, írásbeli kérelemre a munkáltató javaslatára a Közgyűlés Elnöke a törlesztést legfeljebb 6 hónapra felfüggesztheti. Ekkor a visszafizetés időtartamának változatlanul hagyása mellett a felfüggesztést követően a törlesztés havi összegét növelni kell. (5) A be nem hajtható követeléseket az Alap terhére kell elszámolni. 13. § (1) A dolgozó korábbi munkáltatójától kapott támogatása csak e rendeletben foglaltaknak megfelelő feltételekkel és mértékben vállalható át. (2) Házassági vagyonközösség megszűnése esetén - írásbeli kérelemre - a lakásban maradó volt házastárs a tartozást változatlan feltételekkel átvállalhatja, ha e rendelet alapján önállóan is részesülhetne támogatásban. (3) Ha a támogatásban részesített dolgozó jogviszonya a támogatás teljes visszafizetése előtt megszűnik, tartozását az új munkáltató írásbeli nyilatkozatban átvállalhatja. (4) Az (1)-(3) bekezdés alapján tartozás átvállalásához a Közgyűlés Elnökének hozzájárulása szükséges. 14. §
9
(1) A támogatással érintett ingatlan (lakás, családi ház, lakótelek) a ki nem egyenlített támogatás fedezetéül szolgál, ezért annak teljes visszafizetése időpontjáig az ingatlan-nyilvántartásban az ingatlanra a támogatás erejéig jelzálogjogot, illetőleg - lakásépítés és -vásárlás esetén - a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat javára.20 A Közgyűlés Elnöke a jelzálogjog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a pénzintézet útján intézkedik. (2) Ha a támogatásban részesült dolgozó támogatással érintett lakását eladja, elcseréli, illetve tulajdonába kerülő másik lakást vásárol, a tartozást biztosító jelzálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat - a Közgyűlés Elnökének hozzájárulása esetén - a megszerzett lakásra át kell jegyeztetni. (3) Az ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjogi korlátozás (elidegenítési és terhelési tilalom) alóli felmentés iránti kérelem tárgyában a Közgyűlés Elnöke dönt. A visszafizetés szabályai jogviszony megszűnése esetén 15. § (1) A támogatásban részesült dolgozó munkáltatója a dolgozó közalkalmazotti jogviszonyának megszűnéséről illetve megszüntetéséről haladéktalanul köteles írásban tájékoztatni a Hivatal jogi feladatokat ellátó szervezeti egységét.21 (2) Ha a támogatásban részesült dolgozó jogviszonyát a szerződésben meghatározott időtartam letelte előtt megszünteti vagy jogviszonya fegyelmi úton, illetve bíróság ítélete alapján szűnik meg, az igénybe vett támogatás még ki nem egyenlített összegét 30 napon belül köteles egyösszegben az Alap javára megfizetni. (3) Nem alkalmazható a jogviszony megszüntetésével járó (2) bekezdés szerinti hátrányos következmény, ha az időtartam alatt a dolgozó -22 - közalkalmazotti jogviszonya az alábbi módon szűnik meg: 20
A rendelet 14. § (1) bekezdését a 6/2004. (IV.30.) rendelet 19. §-a módosította. A rendelet 15. § (1) bekezdését a 6/2004. (IV.30.) rendelet 20. §-a módosította. 22 A rendelet 15. § (3) bekezdésének első franciabekezdése a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 6. § (2) bekezdése alapján 2001. október 28. napjával hatályát vesztette. 21
10
a) a munkáltató érdekkörében felmerült okra visszavezethető közös megegyezéssel, b) áthelyezéssel e rendelet hatálya alá tartozó más munkáltatóhoz, c) rendkívüli lemondással, d) felmentéssel - kivéve: a közalkalmazott magasabb vezető, vezető beosztás ellátásával történő megbízás visszavonását, illetőleg a határozott időre szóló megbízás esetén a határozott idő leteltét követően a végzettségének, illetve képesítésének megfelelő munkakört nem fogadja el; továbbá, ha alkalmatlansága egészségügyi ok következménye és az egészségügyi állapotának megfelelő munkakörbe történő áthelyezéshez nem járult hozzá -. (4) Ha a jogviszony a dolgozó halála miatt szűnik meg, a dolgozó örököse, illetőleg túlélő házastársa a tartozást - a Közgyűlés Elnökének hozzájárulásával a szerződés szerinti változatlan feltételekkel fizetheti vissza. Vegyes és Záró rendelkezések 16. § E rendelet alkalmazása szempontjából: a) újjáépítés, bővítés, tetőtér-beépítés, emeletráépítés, korszerűsítés alatt az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 1. számú mellékletében; b) méltányolható lakásigény mértéke alatt a lakáscélú állami támogatásokról szóló módosított 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 3. §-ában;23 c) hozzátartozó alatt a Polgári Törvénykönyvről szóló többször módosított 1959. évi IV. törvény 685. § b) pontjában meghatározottakat kell érteni. 17. § Az 1. § (3) bekezdés első francia bekezdésében és a 4. § (1) bekezdés b) pontjában foglalt feltételektől a Közgyűlés Elnöke - kivételesen indokolt esetben eltekinthet. 23
A rendelet 16. § b) pontja a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 4. §-a alapján módosult.
11
18. § (1) A korábbi szabályzatok, illetőleg az e rendelet alapján biztosított támogatás visszakövetelése, jogviszony megszűnése esetén a változatlan feltételekkel való további törlesztés lehetősége, a korábbi munkáltató által biztosított támogatás átvállalása, valamint a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat (illetőleg jogelődje) javára bejegyzett tulajdonjogi korlátozás (elidegenítési és terhelési tilalom) alóli felmentés iránti kérelem, illetve a jelzálogjoggal való rendelkezés tárgyában a Közgyűlés Elnöke dönt.24 (2) A korábbi szabályzatok alapján támogatásban részesített dolgozó a tartozását a szerződésben foglalt eredeti feltételek mellett köteles visszafizetni. (2) Az e rendeletben foglaltakkal kapcsolatos vitás kérdésekben - az annak elbírálásakor hatályban lévő - Polgári Törvénykönyv és a lakáscélú támogatásokra vonatkozó jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. 19. § (1) E rendelet 2000. január 1. napján lép hatályba. (2) A rendeletet a helyben szokásos módon ki kell hirdetni. (3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat lakástámogatásról szóló 146/1991. 46/Kgy. 1991. (IV. 25.) számú Szabályzata hatályát veszti. (4)
25
K. m. f.
Dr. Bogdán Zsolt s. k. főjegyző
24
25
Dr. Ódor Ferenc s. k. a közgyűlés elnöke
A rendelet 18. § (1) bekezdését a 6/2004. (IV.30.) rendelet 21. §-a módosította.
A rendelet 19. § (4) bekezdése a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 6. § (2) bekezdése alapján 2001. október 28. napjával hatályát vesztette.
12
A kiadmány hiteléül:
13
1. számú melléklet26 Lakástámogatás iránti kérelem 1.)
Kérelmező neve: ................................................................................................... Leánykori neve: .................................................................................................... Anyja neve: .......................................................................................................... Születési helye és ideje: ........................................................................................ Lakcíme: ............................................................................................................... Adóazonosító jele: ................................................................................................
2.) a) Munkahelye (neve, címe, (fő)osztály): ................................................................ ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ Otthoni telefon: .................................................................................................. Munkahelyi telefon: ............................................................................................ Beosztása: .......................................................................................................... b) Jelenlegi munkáltatójánál közalkalmazotti jogviszonyban /a továbbiakban: jogviszony/ töltött idő: ......................... év. Azt közvetlenül megelőzően a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatalánál vagy az Önkormányzat fenntartásában lévő intézménynél jogviszonyban töltött idő: ......................... év c) Nyilatkozom, hogy: - határozott idejű kinevezéssel rendelkezem, - határozatlan idejű kinevezéssel rendelkezem, - részmunkaidőben foglalkoztatott vagyok, - nyugdíj mellett foglalkoztatott vagyok. (a megfelelő rész aláhúzandó)
3.)
Kérelmező havi (bruttó) jövedelme: ...............................................................,- Ft Kérelmező házastársának, élettársának havi (bruttó) jövedelme: .....................,- Ft Kérelmezővel együttélő hozzátartozó(k) havi jövedelme: ...............................,- Ft Eltartott (jövedelemmel nem rendelkező) gyermek(ek) száma: ........................ fő, Egyéb (jövedelemmel nem rendelkező) eltartott(ak) száma: ............................ fő.
26
A rendelet 1. számú melléklete a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 5. § (1) bekezdése, továbbá a 6/2004. (IV.30.) rendelet 22. §-a alapján módosult.
14
4.)
Kijelentem, hogy fegyelmi büntetés hatálya alatt állok/nem állok, illetve velem szemben ilyen eljárás van/nincs folyamatban. (a megfelelő rész aláhúzandó)
5.)
Korábbi munkáltatójától részesült-e lakáscélú támogatásban? - nem, - igen, ......................... ,- Ft összegben. A támogatást a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat átvállalta-e? ............................... A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzattól vagy jogelődjétől (BorsodAbaúj-Zemplén Megyei Tanács) részesült-e lakáscélú támogatásban? - nem, - igen, ......................... ,- Ft összegben.
6.)
Jelenlegi lakásának címe (amelyben lakik): .......................................................... Milyen jogcímen lakik a lakásban: (tulajdonos, bérlő, bérlőtárs, albérlő, hozzátartozó*, stb.) ............................................................................................... A lakásban lakók száma: .......... fő. A lakás alapterülete: .................. m2, - szobaszáma és alapterület szobánként: ..............................................................., - egyéb helyiségei: ................................................................................................ ............................................................................................................................., - komfortfokozata: összkomfortos, komfortos, félkomfortos, komfort nélküli, szükséglakás (a megfelelő rész aláhúzandó), - tipusa (saját, bér-, önkormányzati, szolgálati lakás, stb.): ...................................
* hozzátartozó a Ptk. 685. § b) pontja alapján: házastárs, egyeneságbeli rokon, az örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülő, testvér, élettárs, egyeneságbeli rokon házastársa, jegyes, házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, testvér házastársa.
7.)
Egyéb közölnivaló: ............................................................................................... ...........................................................................................................................… ...........................................................................................................................… ...........................................................................................................................… ...........................................................................................................................…
15
8.) a) Ingatlan (pl: lakás, lakóház, részingatlan, építési telek, stb.) tulajdonjogával rendelkezik-e? - nem, - igen, pontos címe ...........................................................................................… és helyrajzi száma: ............................................................................................… b) Házastárs, élettárs rendelkezik-e ingatlan tulajdonjogával? ................................. 9.) a) Az igénylés célja: - lakásépítés, - lakásvásárlás, - lakótelek vásárlása, - újjáépítés, - bővítés, - korszerűsítés, - közművesítés, - lakáscsere, - ........................................................ . (a megfelelő rész aláhúzandó) b) Az igényelt összeg: ................................... ,- Ft. 10.) a) Az építeni, vásárolni, újjáépíteni, bővíteni, korszerűsíteni, közművesíteni, stb. kívánt ingatlan címe: ........................................................................................., helyrajzi száma: .................................................................................................. b) A lakásba költöző, illetve a lakásban már lakó hozzátartozók* száma: .......... fő. c) Név és rokonsági fok: 1. ....................................................................................... 2. ....................................................................................... 3. ....................................................................................... 4. ....................................................................................... 5. ....................................................................................... 6. ....................................................................................... d) A lakás alapterülete: .................. m2, - szobaszáma és alapterület szobánként: ............................................................, - egyéb helyiségei: .............................................................................................. ...........................................................................................................................,
16
- komfortfokozata: összkomfortos, komfortos, félkomfortos, komfort nélküli, szükséglakás (a megfelelő rész aláhúzandó). 11.) Újjáépítés, bővítés, korszerűsítés, közművesítés esetén az elvégezni kívánt munkák rövid leírása: ............................................................................................ .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. .............................................................................................................................. 12.) Milyen tipusú ingatlan építéséhez, (a megfelelő rész aláhúzandó)
vásárlásához
kéri
a
támogatást?
I. ÉPÍTÉS a) családi ház építése, b) emeletráépítés, c) tetőtérbeépítés, d) már meglévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítése, e) .................................................................................................. II. VÁSÁRLÁS a) állami lakás vásárlása, b) OTP által értékesített lakás vásárlása, c) magántulajdonban lévő lakás vásárlása, d) önkormányzati tulajdonban lévő lakás vásárlása, e) lakótelek vásárlása, f) ............................................................................. 13.) a) - Vásárlásnál a vételár teljes összege: .........................................................,- Ft - Építésnél, újjáépítésnél, bővítésnél, korszerűsítésnél, közművesítésnél a költségvetés teljes összege: ..........................................................................,- Ft b) - Saját készpénz hozzájárulás: ......................................................................,- Ft - Megvásárolt anyagok értéke: ...................................................................,- Ft - Egyéb támogatás, hitel: .................................................................................. .......................................................................................................................... c) - A már meglévő ingatlanát értékesíti-e, ha igen milyen módon? ..........................................................................................................................
17
14.) Jogosult-e szociálpolitikai kedvezményre és azt igénybe kívánja venni? - nem, - igen, ............. gyermek után ..............................................,- Ft összegben. 15. a) Rendelkezik-e építés, bővítés, újjáépítés, esetén elvi építési engedéllyel? ............................................................................................................................… Ha igen, az engedély kelte, száma: ........................................................................ - Rendelkezik-e már építési engedéllyel? .............................................................. Az építési engedély kelte, száma: .......................................................................... - Megkezdte-e már az építést? ............................................................................... Ha igen, az épület készültségi foka (%): ............................................................... A hiányzó munkák rövid leírása: ........................................................................... ............................................................................................................................… ............................................................................................................................… ............................................................................................................................… ............................................................................................................................… - Rendelkezik-e használatbavételi engedéllyel? .................................................... Ha igen, az engedély kelte, száma: ...................................................................... b) Lakásvásárlás, csere, lakótelek vásárlása esetén kötött-e már előszerződést, adásvételi- vagy csereszerződést? ......................................................................... Ha igen, a szerződés kelte: .................................................................................... c) Korszerűsítés, közművesítés esetén az üzembe helyezéshez szükséges hatósági engedély kiadásra került-e? ................................................................................... Ha igen, az engedély kelte, száma: ........................................................................ 16.) Kérelem indoklása: ................................................................................................ ............................................................................................................................… ............................................................................................................................… ............................................................................................................................… ..............................................................................................................................
18
17.) Kijelentem, hogy kérelmem kedvező elbírálása esetén a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatala képviseletében eljáró főjegyzővel kötendő "Lakástámogatási szerződés"-ben foglalt feltételeket elfogadom és a szerződést aláírom. Tudomásul veszem, hogy a támogatást csak az odaítélésétől számított 1 éven belül vehetem igénybe, illetve használhatom fel és amennyiben ezt a határidőn belül nem teszem meg a támogatás visszavonásra kerül. 18.) Tudomásul veszem, hogy a kérelemben és mellékleteiben közölt adatokért büntetőjogi felelősséggel tartozom. Tudomásul veszem azt is, hogy a kérelem benyújtása után és az odaítélést megelőzően köteles vagyok a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatala Igazgatási és Jogi Főosztályára (Miskolc, Városház tér 1. szám) bejelenteni a körülményeimben bekövetkezett minden olyan változást, amely a támogatásra való jogosultságomat érinti. A kérelem mellékleteinek száma: ......... db. .......................................... , ............. év ........................ hó ........ nap .................................................. kérelmező aláírása Értesítési cím: .................................................. .................................................. .................................................. A kérelemhez csatolandó: 1. Közvetlen munkahelyi vezető javaslata a kérelem támogatására. 2. A kérelmező munkáltatónál jogviszonyban töltött idejére és a nyugdíjkorhatár elérésére vonatkozó munkáltatói igazolás. 3. A kérelmező és házastársa, élettársa havi jövedelméről szóló igazolás. 4. A kérelemmel érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapjának hiteles másolata. 5. Az igénylés céljától függően elvi építési engedély, építési engedély, adásvételi szerződés vagy előszerződés, csereszerződés, költségvetés, előzetes költségvetés, használatbavételi engedély, stb. 2. számú melléklet27 27
A rendelet 2. számú melléklete a 19/2001. (X.25.) Kgy. számú rendelet 5. § (2) - (4) bekezdése, a 6/2004. (IV.30.) rendelet 22. §-a, továbbá a 12/2005. (VII.15.) rendelet 20. §-a alapján alapján módosult.
19
LAKÁSTÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Név: Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Képviselője: a Közgyűlés Elnöke, Székhelye: Miskolc, Városház tér 1. szám Törzsszám: 350251000,
mint támogató /a továbbiakban: támogató/ másrészről Név: ……………………………………………………... Lánykori név: …………………………………………… Születési hely, idő: ……………………………………… Anyja leánykori neve: …………………………………... Lakóhelye: ………………………………………………
Személyazonosító igazolvány száma: …………………… Személyi azonosító jele: ………………………………… Támogatott (a továbbiakban: Támogatott) – együtt: Felek – között a mai napon az alábbi feltételek szerint: 1) Támogatott tudomásul veszi, hogy támogató a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt.nél /a továbbiakban: pénzintézet/ vezetett 11734004-23402623 számú Lakásépítési Alap /a továbbiakban: Alap/ számlájáról a saját erő kiegészítésére .........................,- Ft, azaz .................................... forint támogatást nyújt kamatmentes kölcsön formájában, amelyet Támogatott ......... havi – a pénzintézettel kötendő Megállapodásban meghatározott, az OTP Bank Rt.-nél vezetett számlára – egyenlő részletekben köteles megfizetni. 2) Támogatott kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatás 1) pontban meghatározott összegét kizárólag a ..............................-i ….. tulajdoni lapon, ................. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a 2 .............................................szám alatt található ................... m alapterületű, ..................... szobás ingatlan ............................................... céljára használja fel, melynek költsége, vételára (a nem megfelelő rész törlendő) ............................... ,- Ft, azaz ..................................forint.
20
3) Támogatott nyilatkozik arról, hogy amennyiben vásárlás vagy építés céljára veszi igénybe a támogatást, az ingatlan (részben vagy egészben) az ingatlannyilvántartásba bejegyzett tulajdonjogát fogja képezni. 4) Támogatott kijelenti, hogy az Alapból támogatást még nem kapott és tudomásul veszi, hogy az Alap terhére kizárólag egyszer vehet igénybe támogatást. 5) Támogatott feltétel nélkül hozzájárul ahhoz, hogy a 2) pontban körülírt ingatlanra a lakáscélú támogatás teljes visszafizetése időpontjáig támogató - a pénzintézet útján - a támogatási összeg erejéig jelzálogjogot, illetőleg lakásépítés és -vásárlás esetén - a jelzálogjog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztessen be az ingatlan-nyilvántartásba a Borsod-AbaújZemplén Megyei Önkormányzat javára. 6) Elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése esetén Támogatott tudomásul veszi, hogy az ingatlant a támogatás visszafizetése előtt csak Támogató hozzájárulásával idegenítheti el vagy terhelheti meg. 7) Támogatott kötelezettséget vállal arra, hogy a törlesztési kötelezettség időtartama alatt, a munkáltatóval fennálló közalkalmazotti jogviszonyát /a továbbiakban: jogviszony/ - saját érdekkörében felmerülő okból – nem szünteti meg. Amennyiben e kötelezettségét megszegi vagy jogviszonya fegyelmi úton, illetve bíróság ítélete alapján szűnik meg, az igénybe vett támogatás még ki nem egyenlített összegét egyösszegben köteles 30 napon belül az Alap javára megfizetni. 8) Támogatott tudomásul veszi, hogy a három havi törlesztést meghaladó tartozás, továbbá a jelen szerződésben vállalt kötelezettségének nem teljesítése, illetve annak megszegése a támogatás azonnali hatályú felmondását vonja maga után, mely esetben szerződésszegés miatt a tartozás egyösszegben esedékessé válik. Amennyiben támogatott e szerződés szerinti fizetési kötelezettségét késedelmesen teljesíti, a késedelembeesés időpontjától köteles a Ptk. 301. § (1) bekezdésében meghatározott mértékű kamatot fizetni. 9) Támogatott tudomásul veszi, hogy a támogatás visszafizetésének időtartama alatt a törlesztést rendkívül indokolt esetben – egy ízben – legfeljebb 6 hónapra támogató felfüggesztheti, mely a munkáltató útján kérhető. 10) Felek tudomással bírnak arról, hogy a személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 72. §-a értelmében a munkáltatói támogatásnak a lakáscélú állami támogatásokról szóló módosított
21
12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben meghatározott méltányolható lakásigény mértékét meghaladó lakásra történő felhasználása adófizetési kötelezettséget von maga után, ezért amennyiben támogatott a támogatást így kívánja felhasználni, az visszavonásra kerül. Támogatott tudomásul veszi tovább azt, hogy visszavonásra kerül a támogatás akkor is, ha azt az odaítélést követő 1 éven belül nem veszi igénybe, illetve a kérelemben szándékosan valótlan adatot közölt, vagy valamely tényt, körülményt elhallgatott, s ezzel jogtalan előnyre tett szert. 11) Támogatott tudomással rendelkezik arról, hogy köteles a pénzintézet részére a pénzintézet általa felszámított kezelési és eljárási költséget megfizetni. 12) Támogató kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatás mielőbbi folyósítása érdekében haladéktalanul megteszi a szükséges intézkedéseket. 13) Felek megállapodnak arról, hogy a szerződésből eredő vitás kérdéseket elsősorban egymás között tisztázzák, ennek eredménytelensége esetén a Miskolci Városi Bíróság illetékességét jelölik meg. 14) Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat fenntartásában lévő intézmények dolgozóinak lakáscélú támogatásáról szóló többször módosított 24/1999. (XII.10.) Kgy. számú rendelete, a Polgári Törvénykönyvről szóló többször módosított 1959. évi IV. törvény és a lakáscélú (állami) támogatásokról szóló jogszabályok rendelkezései az irányadóak. 15) E szerződésből 6 eredeti példány készült, melyből egy-egy példány a támogatottat, a támogatót, támogatott munkáltatóját és a pénzintézetet, két példány a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Hivatala pénzügyi és gazdálkodási feladatokat ellátó szervezeti egységét illeti meg. 16) Támogató és Támogatott hozzájárulást és megbízást adnak arra, hogy a ………….,-Ft munkáltatói kölcsön biztosítására a jelzálogjogot az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Rt. (székhely: 1876. Budapest, V. Nádor u. 16, cégjegyzékszám: 01-10-041585, törzsszám: 10537914) pénzintézet, illetve annak képviseletében eljáró Hiteladminisztrációs Back Office Főosztálya (cím: 1475 Budapest, Pf. 347) saját nevében a …….. ingatlan-nyilvántartásban …… hrsz alatt felvett, természetben a ……………… szám alatti ingatlanra a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat Támogató (székhelye: 3525 Miskolc, Városház tér 1.) javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztesse, illetve azt az OTP Bank Rt. által vezetett számlán nyilvántartott kölcsön visszafizetésekor töröltesse.
22
Felek jelen szerződést külön-külön elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták. Miskolc, ............ év ............................. hó ....... nap.
........................................................... Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Közgyűlés Elnöke támogató
............................................................ támogatott
3. számú melléklet Nyilatkozat A személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény 72. §-ában foglaltakra tekintettel az alábbi nyilatkozatot teszem: A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Közgyűlés Elnöke (székhelye: Miskolc, Városház tér 1. szám) által nyújtott lakáscélú támogatást a .......................................... tulajdoni lapon .......................................... hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a .................................................................................... szám alatti lakás vásárlásához, építéséhez, bővítéséhez, korszerűsítéséhez, .......................................... használom fel.* A lakás vételára, építésének, bővítésének, korszerűsítésének költsége*: ........................ szobaszáma: ............... alapterülete: ............... m2 A lakásba költöző, illetőleg a lakásban már lakó hozzátartozók** száma: ........... fő. A lakásban tartózkodás jogcíme (tulajdonos, hozzátartozó): ............................................................. ............................................................. ............................................................. ............................................................. ............................................................. ............................................................. E nyilatkozatot annak tudatában tettem, hogy a fenti adatok valódiságáért büntetőjogi felelősséggel tartozom. Miskolc, 200..... .............................. ................................................................... Név: Szül. hely, idő: Anyja neve: Adóazonosító jele: •
a nem megfelelő rész törlendő
•
** hozzátartozó: házastárs, egyeneságbeli rokon, az örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermek, az örökbefogadó, mostoha- és nevelőszülő, testvér, élettárs, egyeneságbeli rokon házastársa, jegyes, házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, testvér házastársa /Ptk. 685. § b) pont/
